Склад – это здание для хранения товаров . [2] [3] Склады используются производителями , импортерами , экспортерами , оптовиками , транспортными предприятиями, таможней и т. д. Обычно они представляют собой большие простые здания в промышленных парках на окраинах городов, поселков или деревень.
Склады обычно имеют погрузочные платформы для погрузки и разгрузки товаров с грузовиков. Иногда склады проектируются для погрузки и разгрузки товаров непосредственно с железных дорог , аэропортов или морских портов . У них часто есть краны и вилочные погрузчики для перемещения товаров, которые обычно помещаются на поддоны стандарта ISO , а затем загружаются в стеллажи для поддонов . Хранимые товары могут включать любое сырье, упаковочные материалы, запасные части , комплектующие или готовую продукцию, связанную с сельским хозяйством, производством и производством.
В Индии и Гонконге склад можно назвать складом . [4] В Шанхайском набережной также есть склады .
Функционально склад можно определить как здание, в котором хранятся оптовые продукты или товары ( товары ) для коммерческих целей. Построенная форма складских построек с течением времени зависит от многих контекстов: материалов, технологий, мест и культур.
В этом смысле склад указывает на необходимость общественного или государственного массового хранения излишков продовольствия. Доисторические цивилизации полагались на ямы для хранения, принадлежавшие семьям или общинам , или «дворцовые» кладовые, такие как в Кноссе , для хранения излишков еды. Археолог Колин Ренфрю утверждал, что сбор и хранение излишков сельскохозяйственной продукции в минойских «дворцах» бронзового века был важнейшим компонентом формирования протогосударственной власти. [5]
Потребность в складах возникла в обществах, в которых торговля достигла критической массы, требующей хранения на определенном этапе процесса обмена. Это было особенно очевидно в Древнем Риме, где хорреум (мн. хорреа) стал стандартной строительной формой. [6] Наиболее изученные примеры находятся в Остии , портовом городе, служившем Риму. Horrea Galbae , складской комплекс по дороге в Остию, демонстрирует, что эти здания могут быть солидными даже по современным стандартам. Комплекс ужасов Гальбы содержал 140 комнат только на первом этаже, занимая площадь около 225 000 квадратных футов (21 000 м 2 ). Для сравнения: менее половины складов в США сегодня имеют площадь более 100 000 квадратных футов (9 290 м 2 ). [7] [ ненадежный источник? ]
Потребность в складе подразумевает наличие слишком большого количества товаров, чтобы их можно было хранить на домашней кладовой. Но, как свидетельствует законодательство о взимании пошлин, некоторые средневековые купцы по всей Европе обычно хранили товары в своих больших домашних кладовых, часто на первом этаже или в подвалах. [8] [9] Примером является Фондако деи Тедески , значительные кварталы немецких торговцев в Венеции, которые сочетали в себе жилье, склад, рынок и кварталы для путешественников. [10]
Начиная со средних веков вокруг портов и других торговых центров строились специальные склады для облегчения крупномасштабной торговли. Склады торгового порта Брюгген в Бергене, Норвегия (ныне объект Всемирного наследия), демонстрируют характерные европейские остроконечные деревянные формы, относящиеся к позднему средневековью, хотя то, что осталось сегодня, было в значительной степени перестроено в том же традиционном стиле после сильных пожаров 1702 года и 1955.
.jpg/1280px-Atlantic_Dock,_Brooklyn,_ca._1872-1887._(5833485842).jpg)
Во время промышленной революции середины 18 века функции складов изменились и стали более специализированными. Массовое производство товаров, начатое промышленной революцией XVIII и XIX веков, способствовало развитию более крупных и специализированных складов, обычно расположенных недалеко от транспортных узлов на каналах, железных дорогах и в портах. Специализация задач характерна для фабричной системы , которая сложилась на британских текстильных фабриках и гончарных мастерских в середине-конце 1700-х годов. Фабричные процессы ускоряли работу и снижали квалификацию рабочей силы, принося новую прибыль от капиталовложений.
Помимо простого хранения, склады также выполняют ряд коммерческих функций, примером которых являются склады хлопка в Манчестере и магазины австралийской шерсти: прием, накопление и отправка товаров; показ товаров коммерческим покупателям; упаковка, проверка и маркировка заказов, их отправка.
Утилитарная архитектура складов быстро отреагировала на появление новых технологий. До начала девятнадцатого века основные европейские склады строились из несущих каменных стен или массивного деревянного каркаса с подходящей внешней облицовкой. Внутри тяжелые деревянные столбы поддерживали деревянные балки и балки верхних этажей, редко превышающих высоту четырех-пяти этажей.
Двускатная крыша была традиционной: ворота на фронтоне выходили на улицу, железнодорожные пути или порт, чтобы кран мог поднимать товары в оконные ворота на каждом этаже ниже. Удобный доступ для автотранспорта был обеспечен через очень большие двери на первом этаже. Если не в отдельном здании, то офисные и выставочные помещения располагались на первом или втором этаже.
Технологические инновации начала 19 века изменили форму складов и выполняемые внутри них работы: чугунные колонны, а затем и стальные литые столбы; пилообразные крыши ; и мощность пара. Все (кроме стали) были быстро приняты на вооружение и к середине XIX века стали широко использоваться.
Прочные, тонкие чугунные колонны начали заменять каменные опоры или деревянные столбы, поддерживающие уровни над первым этажом. По мере развития современных стальных каркасов в конце 19 века их прочность и конструктивность позволили построить первые небоскребы. Стальные балки заменили деревянные балки, увеличив пролет внутренних пролетов склада.
Зубчатая крыша обеспечивала естественное освещение верхнего этажа склада. Это изменило форму склада: от традиционного остроконечного шатра или фронтона к практически плоской форме крыши, которая часто была скрыта за парапетом . Складские здания теперь стали строго горизонтальными. Внутри верхнего этажа вертикальное остекление каждого зубца пилы обеспечивало естественное освещение выставленных товаров, улучшая контроль покупателя.
Подъемники и краны с приводом от пара расширили возможности ручного труда по подъему и перемещению тяжелых грузов.
Два новых источника энергии, гидравлика и электричество, изменили дизайн и практику складского хозяйства в конце 19-го и в 20-м веках.
Общественные гидроэнергетические сети были построены во многих крупных промышленных городах мира в 1870-80-х годах, примером которых является Манчестер . Они были очень эффективны для привода кранов и лифтов, применение которых на складах обслуживало более высокие здания и позволяло повысить эффективность труда.
Общественные электрические сети возникли в 1890-х годах. Сначала они использовались в основном для освещения, а вскоре и для электрификации лифтов, что позволило сделать склады более высокими и эффективными. Потребовалось несколько десятилетий, чтобы электроэнергия широко распространилась по городам западного мира.
Технологии 20-го века сделали складирование еще более эффективным. Электричество стало широко доступным и изменило освещение, безопасность, подъем и транспорт с 1900-х годов. Двигатель внутреннего сгорания , разработанный в конце 19 века, устанавливался на серийные автомобили с 1910-х годов. Это не только изменило методы транспортировки, но и позволило использовать его во многих случаях в качестве компактной портативной электростанции там, где были необходимы небольшие двигатели.
Вилочный погрузчик был изобретен в начале 20 века и получил широкое распространение после Второй мировой войны . Вилочные погрузчики изменили возможности многоуровневого стеллажа для товаров в более высоких одноуровневых зданиях со стальным каркасом для более высокой плотности хранения. Вилочный погрузчик и его груз, закрепленный на едином поддоне , способствовали развитию логистических подходов к хранению в конце 20 века.
Всегда являясь функциональным зданием, в конце 20-го века склады начали адаптироваться к стандартизации, механизации, технологическим инновациям и изменениям в методах цепочки поставок . Здесь, в 21 веке, мы являемся свидетелями следующего крупного развития складского хозяйства – автоматизации.
Хорошая планировка склада состоит из 5 зон:
Склады обычно считаются промышленными зданиями [12] и обычно расположены в промышленных районах или зонах (например, на окраине города). [13] LoopNet классифицирует склады по «промышленному» типу недвижимости. [14] В Национальном руководстве по стоимости строительства Craftsman Book Company за 2018 год «Склады» перечислены в разделе «Промышленные конструкции». [15] В Великобритании склады классифицируются в соответствии с Законом о городском и деревенском планировании 1990 года как промышленная категория B8. Хранение и распределение . [16] [17]
Типы складов включают склады хранения, распределительные центры (включая центры выполнения заказов и грузовые терминалы), розничные склады , склады холодного хранения и гибкие помещения . [18] [19]
Здесь выставлялись товары для внутренней торговли. Это будет готовая продукция, например, новейшие хлопковые блузки или модные вещи. Их уличный фасад был впечатляющим, поэтому они взяли стиль итальянских Палацци . Склады теперь более технологичны и помогают точнее связать запасы с розничным магазином.
Постройка Ричарда Кобдена на Мозли-стрит в Манчестере была первым складом -палаццо . На Портленд-стрит уже было семь складов, когда компания S. & J. Watts & Co. начала строительство тщательно продуманного склада Уоттс в 1855 году, [20] [21] , но еще четыре были открыты до того, как оно было закончено.
Основные преимущества розничного склада
Проблемы розничного склада
Холодильные склады сохраняют сельскохозяйственную продукцию. Хранение в холодильнике помогает предотвратить прорастание , гниение и повреждение насекомыми. Съедобные продукты обычно не хранятся более одного года. Для некоторых скоропортящихся продуктов требуется температура хранения до -25 °C.
Холодное хранение помогает стабилизировать рыночные цены и равномерно распределять товары как по требованию, так и своевременно. Фермеры получают возможность производить товарные культуры по выгодным ценам. Потребители получают скоропортящиеся продукты с меньшими колебаниями цен.
Компрессоры на аммиаке и фреоне обычно используются на холодильных складах для поддержания температуры. Аммиачный хладагент дешевле, легко доступен и имеет высокую скрытую теплоту испарения , но он также очень токсичен и может образовывать взрывоопасную смесь при смешивании с мазутом. Изоляция также важна, чтобы уменьшить потери холода и поддерживать разные температуры в разных частях склада.
На холодильных складах используются два основных типа холодильных систем: системы поглощения пара (VAS) и системы сжатия пара (VCS). VAS хоть и сравнительно дороже в установке, но более экономична в эксплуатации. [ нужна цитата ]
Необходимая для консервации температура зависит от требуемого времени хранения и вида продукта. В целом, существует три группы продуктов: живые продукты (например, фрукты и овощи), продукты, которые уже не являются живыми и были обработаны в той или иной форме (например, мясные и рыбные продукты), и товары, хранение которых выгодно при контролируемых условиях. температура (например, пиво, табак).
Местоположение важно для успеха холодильного склада. Он должен находиться в непосредственной близости от растущей территории, а также к рынку, [ нужна ссылка ] быть легкодоступным для тяжелых транспортных средств и иметь бесперебойное электропитание.
Холодильное хранилище, пристроенное к заводу, является предпочтительным вариантом для некоторых производителей, которые хотят хранить свое холодильное хранилище дома. Продукция может транспортироваться по конвейеру прямо с производства в специальный холодильный склад на месте. [26]
Они обслуживали внешнюю торговлю. Они стали местом встречи зарубежных оптовых покупателей, где можно было обсудить и заказать печатную и обычную продукцию. [20] Торговля тканями в Манчестере велась представителями многих национальностей.
Склад Беренса находится на углу Оксфорд-стрит и Портленд-стрит . Он был построен П. Нанном для Louis Behrens & Son в 1860 году. Это четырехэтажное здание, построенное преимущественно из красного кирпича, с 23 пролетами вдоль Портленд-стрит и 9 вдоль Оксфорд-стрит. [21] Семья Беренс занимала видное место в банковской сфере и в общественной жизни немецкого сообщества в Манчестере. [27] [28]
Зарубежный склад — это складские помещения, созданные за рубежом. В электронной коммерции приграничной торговли зарубежные склады относятся к отечественным предприятиям, транспортирующим товары в страны целевого рынка посредством оптовых перевозок, созданию складов и хранению товаров на местном уровне, а затем, в соответствии с местным заказом на продажу, единой службой контроля и управления сортировка, упаковка и дистрибуция будут осуществляться прямо с местного склада в установленные сроки. В зависимости от различных субъектов деятельности зарубежные склады можно разделить на 1. Самостоятельные зарубежные склады Режим самостоятельных зарубежных складов относится к зарубежным складам, построенным и управляемым экспортными трансграничными предприятиями электронной коммерции, это режим логистики, который обеспечивает только логистические услуги, такие как складирование и распределение товаров, продаваемых предприятием, то есть вся логистическая система трансграничной электронной коммерции контролируется самим экспортным предприятием трансграничной электронной коммерции. 2. Сторонний зарубежный склад государственных услуг. Сторонний зарубежный склад государственных услуг — это зарубежный склад, построенный и управляемый сторонним логистическим предприятием, который может обеспечить таможенное оформление и проверку качества складирования для многих экспортных трансграничных электронных коммерций. предприятия, логистический режим приема заказов, сортировки заказов, многоканальной доставки, последующей транспортировки и других логистических услуг означает, что вся система логистики трансграничной электронной коммерции контролируется сторонними логистическими предприятиями. Каковы общие виды деятельности на зарубежных складах? 1. Короче говоря, продавец отправляет оптовую продукцию из страны на заграничный склад за рубежом, а затем сотрудники заграничного склада пересчитывают полки. Когда покупатель размещает заказ, продавцу нужно только выдать инструкцию о доставке в зарубежную складскую систему, а персонал склада осуществит местную доставку в зарубежные страны в соответствии с инструкцией. 2. Если возникла проблема с учетной записью продавца или этикетка неправильная, товар необходимо отправить на зарубежный склад для замены и перепродажи. 3. Наиболее распространенной ситуацией передачи является совмещение ФБА со сторонними зарубежными складами, сначала хранение товаров на заграничных складах, а также регулярная или нерегулярная передача их (Пополнение) ФБА, при отгрузке с ФБА, при отгрузке с заграничных складов 4. Обработка дополнительные услуги, такие как возврат и обмен. [29]
Использование зарубежного склада обеспечивает скорость доставки определенными преимуществами, которые могут повысить цену продукции и в определенной степени увеличить валовую прибыль. В то же время это также может улучшить качество обслуживания потребителей и стимулировать повторное потребление, чтобы улучшить общий объем продаж. [30]
Современный термин: дом выполнения заказов.
Основной целью фасовочных складов была комплектация, проверка, маркировка и упаковка товаров на экспорт. [20] Упаковочные склады: Азиатский дом , Индийский дом и Бархатный дом на Уитворт-стрит в Манчестере были одними из самых высоких зданий своего времени. См. Список упаковочных предприятий . Чем эффективнее процесс комплектации и упаковки, тем быстрее товары могут быть отправлены клиентам. Складирование комплектации и упаковки — это процесс, в котором центры выполнения выбирают продукты из поставок и переупаковывают их для распределения. Когда поставки поступают на склад, товары сохраняются и вводятся в систему управления запасами для отслеживания и учета. Под комплектованием понимается выбор нужного количества продукции со складского хранения. С другой стороны, упаковка происходит, когда эти продукты помещаются в транспортировочные коробки с соответствующими упаковочными материалами, маркируются, документируются и отправляются. [31]
Склады были построены вблизи основных станций железнодорожных узлов. Первый железнодорожный склад, который должен был быть построен, находился напротив пассажирской платформы на конечной станции Ливерпульско-Манчестерской железной дороги . Вокруг станции Лондон-Роуд (ныне станция Пикадилли) располагалась важная группа складов . В 1890-х годах на Динсгейте был построен склад Great Northern Railway Company : это был последний построенный крупный железнодорожный склад. [20]
Лондонский склад Пикадилли был одним из четырех складов, построенных железной дорогой Манчестера, Шеффилда и Линкольншира примерно в 1865 году для обслуживания нового вокзала Лондон-Роуд. У него была собственная ветка к каналу Эштон . Этот склад построен из кирпича с каменной отделкой. Он имел чугунные колонны с коваными балками. [32]
В рамках своей деятельности по диверсификации компания CWC построила складское помещение на территории железной дороги вдоль подъездного пути в качестве пилотного проекта на товарном терминале Уайтфилд в Бангалоре после заключения соглашения с Индийской железной дорогой. Этот проект начал действовать с февраля 2002 года и привел к привлечению дополнительных перевозок на железную дорогу, улучшению качества обслуживания клиентов и увеличению объемов перевалки грузов на ВКК. Успех этого проекта побудил CWC рассмотреть возможность создания железнодорожных складских комплексов в других центрах, а также на территории вблизи определенных железнодорожных терминалов. [33]
Все эти типы складов могут быть прослежены до складов на каналах, которые использовались для перевалки и хранения. Полевые склады Замка в Манчестере относятся к этому типу и важны, поскольку они были построены на конечной точке канала Бриджуотер в 1761 году. Склад герцога в бассейне канала Касл-филд в Манчестере был первым складом на канале, имевшим классические конструктивные особенности внутреннего канала. Оружие, многоэтажность, двухуровневая погрузка, террасы и водяные подъемники были построены между 1769 и 1771 годами . археологи с 1960-х годов. Эти исследования развивают две темы; сложность и успех (или провал) систем управления водными ресурсами, построенных Джеймсом Бриндли, а также физическое развитие бассейна как складских зон. [35]
Индивидуальное складское здание, склад, позволяет предприятию накапливать товары, например, накапливать полную загрузку перед транспортировкой, или хранить разгруженные товары перед дальнейшим распределением, или хранить такие товары, как вино и сыр, которые требуют созревания. Как место хранения склад должен быть безопасным, удобным и максимально просторным, в зависимости от ресурсов владельца, площадки и современных строительных технологий. До развития механизированных технологий складские функции полагались на человеческий труд с использованием механических подъемных средств, таких как системы шкивов.
Вкратце, складские операции охватывают ряд важных областей: процессы приема, организации, выполнения и распределения. Эти области включают в себя:
Наиболее распространенными складскими системами хранения являются:
«Подбор штук» — это тип процесса выбора заказа, при котором продукт собирается и обрабатывается отдельными единицами и перед отправкой помещается во внешнюю коробку, сумку или другой контейнер. Компании-каталоги и интернет-магазины являются примерами преимущественно штучного подбора товаров. Их клиенты редко заказывают товары на поддонах или в ящиках; вместо этого они обычно заказывают только одну или две части одного или двух предметов. Система сдельного подбора состоит из нескольких элементов. К ним относятся заказ, комплектовщик, модуль комплектования, зона комплектования, погрузочно-разгрузочное оборудование, контейнер, используемый метод комплектования и используемые информационные технологии. [38] Каждое перемещение внутри склада должно сопровождаться нарядом на работу . Работа склада может завершиться сбоем, если работники перемещают товары без заказов на работу или когда позиция склада остается незарегистрированной в системе.
Одним из наиболее важных факторов, которые следует учитывать при разработке плана складского хранения, является объем продукта. Продукты, которые пользуются большим спросом и которые должны быть доставлены клиенту или следующей рабочей станции в течение короткого промежутка времени, должны храниться в таких местах, как низкие стеллажи для хранения или даже рядом с основными проходами, что значительно сводит к минимуму расстояние, которое необходимо переместить, и таким образом, затраченное время. И наоборот, менее часто перемещаемые продукты можно разместить где-нибудь вдали от основных проходов или даже от более высоких складских стеллажей.
Направление и отслеживание материалов на складе можно координировать с помощью системы управления складом (WMS), компьютерной программы, управляемой базой данных . Разработка регламентов работы неразрывно связана с обучением складского персонала. Большинство фирм внедряют WMS для стандартизации рабочих процедур и поощрения передового опыта. Эти системы облегчают управление в ежедневном планировании, организации, укомплектовании персоналом, руководстве и контроле использования имеющихся ресурсов для перемещения и хранения материалов на складе, внутри него и за его пределами, одновременно поддерживая персонал в выполнении перемещения и хранения материалов на складе. и вокруг склада. Персонал по логистике использует WMS для повышения эффективности склада путем определения маршрутов и поддержания точных запасов путем регистрации складских транзакций.
Некоторые склады полностью автоматизированы , и для работы и решения всех задач требуются только операторы. Поддоны и продукция перемещаются по системе автоматизированных конвейеров , кранов и автоматизированных систем хранения и поиска, координируемых программируемыми логическими контроллерами и компьютерами, на которых установлено программное обеспечение для автоматизации логистики . [ нужна цитация ] Эти системы часто устанавливаются на холодильных складах, где поддерживается очень низкая температура, чтобы продукт не испортился. Это особенно актуально на складах электроники, где требуется определенная температура, чтобы избежать повреждения деталей. Автоматизация также распространена там, где земля дорогая, поскольку автоматизированные системы хранения могут эффективно использовать вертикальное пространство. Эти многоярусные складские помещения часто имеют высоту более 10 метров (33 футов), а некоторые - более 20 метров (65 футов). Автоматизированные системы хранения могут быть построены на высоте до 40 метров.
Чтобы склад функционировал эффективно, объект должен быть правильно размещен . Адреса слотов, из которых будет выбираться продукт ( поддонная стойка или поток картонных коробок ), где каждый товар размещается на хранение и как осуществляется комплектация товаров (отбор для освещения, подбор для голосового управления или отбор для бумаги). ). При наличии надлежащего плана размещения склад может гарантировать, что быстродвижущиеся товары будут храниться в наиболее доступных зонах или ближе всего к зонам доков, [39] улучшить требования к ротации запасов, такие как порядок «первым поступил, первым поступил» (FIFO) и последним поступил, системы «первого выхода» (LIFO) , контролируют затраты на рабочую силу и повышают производительность. [40]
Паллетные стеллажи обычно используются для организации склада. Важно знать размеры стеллажей и необходимое количество ячеек, а также размеры хранимого продукта. [41] Зазор следует учитывать при использовании вилочного погрузчика или устройства для перемещения поддонов для перемещения инвентаря.
Чтобы ускорить получение товаров, у дверей складов были установлены порталы радиочастотной идентификации (RFID) для мгновенной проверки информации о продуктах, такой как SKU и их количество. Технология RFID также обеспечивает точное управление запасами и простое отслеживание товаров и оборудования. [42]
В статье Томаса В. Спе, опубликованной примерно в 1990 году и признанной Форумом складирования важной, говорится, что система расчета затрат на складирование должна учитывать пространство, выделенное для хранения за определенный период времени, а также время, необходимое для обработки материалов по мере их поступления. или выгружен со склада. Спе консультирует предприятия о факторах, которые следует учитывать при построении «цены за обработку» и «цены за хранение», которые позволят оператору получать прибыль и учитывать такие риски, как неиспользованное пространство, в то же время управление ожиданиями покупателей относительно справедливой цены. [43]
Современные склады обычно используют систему широкопроходных паллетных стеллажей для хранения товаров, которые можно загружать и разгружать с помощью вилочных погрузчиков .
Традиционное складирование пришло в упадок по сравнению с последними десятилетиями 20-го века с постепенным внедрением методов «точно в срок » (JIT). Система JIT способствует доставке продукции напрямую от поставщиков к потребителю без использования складов. Однако с постепенным внедрением офшорного аутсорсинга и офшоринга примерно в один и тот же период расстояние между производителем и розничным продавцом (или производителем запчастей и промышленным предприятием) значительно увеличилось во многих областях, что потребовало наличия как минимум одного склада на страну или на регион в любой типичной цепочке поставок для данного ассортимента продукции.
Последние тенденции в розничной торговле привели к развитию розничных магазинов складского типа . В этих зданиях с высокими потолками розничные товары выставляются на высоких, прочных промышленных стеллажах, а не на обычных торговых стеллажах. Обычно товары, готовые к продаже, располагаются внизу стеллажей, а товары в ящиках или на поддонах — на верхних стеллажах. По сути, одно и то же здание служит одновременно складом и розничным магазином.
Другая тенденция связана с запасами, управляемыми поставщиками (VMI). Это дает продавцу возможность контролировать уровень запасов в магазине. У этого метода есть своя проблема: поставщик получает доступ к складу.
Крупные экспортеры и производители используют склады как распределительные пункты для развития торговых точек в конкретном регионе или стране. Эта концепция снижает конечные затраты для потребителя и повышает коэффициент реализации продукции.
Кросс-докинг — это специализированный тип распределительного центра (РЦ), в котором запасы хранятся незначительно или вообще не хранятся, а продукция принимается, обрабатывается (при необходимости) и отправляется в короткие сроки. Как и в складском хозяйстве, существуют разные типы кросс-доков.
Обратная логистика — еще один тип складирования, ставший популярным по экологическим соображениям. Этот термин относится к товарам, которые передаются от конечного пользователя обратно дистрибьютору или производителю. [ нужна цитата ]
Существует несколько некоммерческих организаций, которые занимаются распространением знаний, образованием и исследованиями в области управления складами и его роли в цепочке поставок. Совет по образованию и исследованиям в области складского хозяйства (WERC) [44] и Международная ассоциация складской логистики (IWLA) [45] в Иллинойсе, США . Они обеспечивают профессиональную сертификацию и программы непрерывного образования для отрасли в стране. Австралийский педагогический колледж имеет финансируемые государством программы по обеспечению личного развития и непрерывного обучения по складированию сертификатов II – V (диплом). Они работают в Западной Австралии онлайн и очно или по всей Австралии для онлайн-курсов.
Складирование имеет уникальные проблемы со здоровьем и безопасностью и было признано Национальным институтом безопасности и гигиены труда (NIOSH) в США приоритетным сектором промышленности в Национальной программе профессиональных исследований (NORA) для определения и разработки стратегий вмешательства в отношении гигиены труда. и вопросы безопасности. [46] [47]
Создание безопасной и продуктивной складской среды начинается с культуры безопасности. Эту культуру следует укреплять менеджерам всех уровней, особенно руководителям и владельцам.
Создание безопасной рабочей среды начинается с плана обеспечения безопасности, который охватывает все части склада и распространяется на всех сотрудников. Владельцы и менеджеры должны быть готовы вкладывать ресурсы времени и денег в обеспечение безопасности и охотно включать эти затраты в общий бюджет.
Необходимо проводить регулярное обучение и проверки, чтобы гарантировать, что все сотрудники осведомлены о процессах пожарной безопасности, а также что все меры пожарной безопасности приняты и функционируют должным образом.
Этот район в Южном Джерси стал «эпицентром» складского строительства в регионе Филадельфии. «Активность на промышленном рынке Южного Нью-Джерси продолжает удивлять», — говорится в отчете.
склад: Здание, предназначенное для хранения различных товаров.
склад: большое здание для хранения товаров и продуктов перед их отправкой; склад.
{{cite book}}: CS1 maint: несколько имен: список авторов ( ссылка ) CS1 maint: числовые имена: список авторов ( ссылка )Офисные здания, торговые центры, ночные клубы, гостиницы, некоторые склады, некоторые жилые комплексы, а также пустующие земли, которые имеют потенциал для строительства этих типов зданий, могут быть зонированы как коммерческие. Коммерческой недвижимостью можно считать практически любой вид недвижимости (кроме частного дома и односемейных участков). Производственные предприятия и многие складские помещения имеют промышленное зонирование.
Управление оценки выпускает очень полезный отчет о рынке недвижимости (PMR)... В отчете есть раздел, посвященный промышленной собственности... Капитальная стоимость разбита на четыре категории: небольшие стартовые помещения... детские помещения. ...производственные/складские помещения (около 500 квадратных метров); и промышленные/складские помещения (около 1000 квадратных метров).
Хотя промышленная недвижимость является очень крупным сектором коммерческой недвижимости, и ее здания могут варьироваться по размеру от небольшой мастерской... до большого склада... этот сектор обычно включает в себя следующие типы недвижимости: логистические центры; складские помещения; распределительные центры; промышленные зоны.
С точки зрения собственности, промышленная собственность – это недвижимость (земля и здания), которую можно использовать для различных целей, при этом наиболее распространенными являются следующие виды использования: ... хранение; ...Основные виды недвижимости, в которую инвестируются средства в В Великобритании находятся: 1 Магазины (сектор розничной торговли ...2 Офисы ...3 Промышленные заводы и склады ...
Склады используются для хранения товаров производителями, импортерами, экспортерами, оптовиками, транспортными предприятиями, таможней и т. д. Обычно они представляют собой большие здания открытого типа в промышленных зонах городов и поселков.
С точки зрения планирования Великобритании, использование промышленной собственности обычно классифицируется в соответствии с Приказом о классах использования 2010 года как: ... B8 Хранение или распределение ...
Срок службы фабрик и складов обычно короче, чем у офисов и большинства магазинов, поэтому влияние амортизации на них сильнее. В результате доходность промышленной недвижимости обычно значительно выше, чем доходность другой коммерческой недвижимости.
