Merle Hay Mall — закрытый суперрегиональный торговый центр в Де-Мойне, штат Айова , США . Открытый в 1959 году, это второй старейший региональный торговый центр в Айове и крупнейший торговый центр в Айове с точки зрения общей арендуемой площади до открытия в 2004 году торгового центра Jordan Creek Town Center в соседнем Западном Де-Мойне . Это также место самого смертоносного пожара в истории Де-Мойна, в результате которого в 1978 году погибло одиннадцать человек. [3]
Основными магазинами торгового центра являются Kohl's , Target и Ross Dress for Less . Есть два пустующих якорных магазина, которые когда-то были Younkers , который планируется переоборудовать в ледовую арену, и Sears , который был снесен в 2021 году. На прилегающих территориях торгового центра работают Applebee's , IHOP и Starbucks . Другие известные магазины в торговом центре включают Old Navy . Большая часть торгового центра находится в северо-западной части Де-Мойна, но крыло, в котором расположены бывшие магазины Younkers, Kohl's и фуд -корт , находится в черте города соседнего Урбандейла .
Торговый центр Merle Hay Mall находится в независимой собственности Merle Hay Mall Limited Partnership , и семья одного из первоначальных застройщиков продолжает управлять торговым центром. Обязанности по аренде торгового центра берет на себя чикагская компания Urban Retail Properties . [4]
На месте торгового центра Merle Hay Mall с 1921 года до его сноса в 1958 году первоначально располагался монастырь Святого Гавриила . В 1956 году проживавшие там монахи- пассионисты продали территорию монастыря чикагским застройщикам Джозефу Аббеллу и Бернарду Гринбауму. Эббелл в интервью 1994 года заявил, что застройщики выбрали Де-Мойн для своего торгового центра из-за «репутации города как образцового городского района в средней Америке». [5] На ранних этапах планирования торговый центр был известен как торговый центр Northland, пока руководители Younkers не предложили вместо этого назвать его в честь Мерла Хэя , первого айовца, убитого в Первой мировой войне и тезки дороги перед торговым центром. [6] Первоначально Merle Hay Plaza планировался как торговый центр, а затем незадолго до начала строительства в начале 1958 года он был перепроектирован в площадь под открытым небом с двумя универмагами и четырьмя зданиями вокруг общей зоны. [7]
Merle Hay Plaza открылась 17 августа 1959 года. На момент открытия в ней был 31 магазин, включая первый якорь (Younkers), а также боулинг, который работает до сих пор. Второй основной магазин открылся позже, в 1959 году, когда Sears переехала из центра Де-Мойна в Merle Hay Plaza. Среди других первых арендаторов были супермаркет Safeway (чье помещение позже стало частью Sears), Kresge , Bishop's Buffet (закрывшийся в 1995 году) и Walgreens (который был заменен Old Navy в 1999 году). [8] [9] [10] В 1965 году были добавлены кинотеатр и шестиэтажное офисное здание.
Merle Hay Plaza была закрыта в 1972 году и стала торговым центром Merle Hay. Два года спустя, когда торговые центры Valley West и Southridge Mall находились в стадии строительства, Merle Hay Mall завершил масштабное расширение на запад, в результате чего размер торгового центра увеличился вдвое. В рамках этого расширения к торговому центру были добавлены два дополнительных якоря, Montgomery Ward (который также переехал из центра города) и Younkers Store for Homes. К 2000 году торговый центр Merle Hay Mall привлекал в среднем 35 000 покупателей в день. [11]
В интервью The Des Moines Register в 1994 году экономист из Университета штата Айова Кеннет Стоун заявил , что торговый центр Merle Hay Mall успешно адаптировался к меняющемуся образу жизни 1960-х и 1970-х годов, предлагая более продолжительные часы покупок в то время, когда торговцы в центре Де-Мойна начали ограничивать свои часы. [5] Писатель и уроженец Де-Мойна Билл Брайсон так прокомментировал, как открытие торгового центра Merle Hay Mall изменило Де-Мойн в своих мемуарах 2006 года « Жизнь и времена Громовержца» : «После этого мой отец больше нигде не делал покупок. Как и большинство людей. В начале 1960-х люди обменивались хвастовствами о том, как давно они не были в центре города. Они нашли новый вид счастья в торговых центрах». [12] В книге «Затерянный континент » 1989 года Брайсон писал, что « Джек Керуак из всех людей считал, что женщины Айовы самые красивые в стране, но я не думаю, что он когда-либо ходил в торговый центр Merle Hay Mall в субботу», когда он прокомментировал ожирение женщин Айовы. [13]
Первоначальный магазин Younkers в торговом центре Merle Hay Mall был разрушен пожаром, который вспыхнул утром 5 ноября 1978 года. Пожар причинил ущерб примерно в 20 миллионов долларов [14] и убил одиннадцать сотрудников магазина. [15] Магазин был закрыт почти на год на реконструкцию.
В начале 1979 года сотрудники пожарной охраны Де-Мойна объявили, что причиной возгорания стало скопление водорода , вызванное утечкой щелочной воды из системы отопления и охлаждения магазина. В судебных документах, представленных прокурорами в 1981 году, говорилось, что из-за электрической неисправности провода, покрытые поливинилхлоридом, перегревались, выделяя соляную кислоту . [16] Юристы, представляющие Юнкерса и семьи одиннадцати жертв, подали в суд на более чем 20 компаний, которые производили поливинилхлорид или были связаны с ним, включая Monsanto Company и Underwriters Laboratories . Большинство этих исков было урегулировано во внесудебном порядке в 1984 году, а последний иск против Б. Ф. Гудрича был отклонен окружным судьей округа Полк в апреле 1986 года. [17]
Торговый центр Merle Hay Mall потерял свой первый якорь в 1991 году, когда магазин для дома Younkers закрылся после того, как Younkers решил прекратить продажу мебели и бытовой техники, чтобы сосредоточиться на своем более прибыльном бизнесе в сфере моды. [18] Кол заменил его в 1993 году.
В 1998 году, во время первого раунда банкротства сети согласно Главе 11 , Монтгомери Уорду грозило выселение из торгового центра после того, как анализ Кеннета Стоуна показал, что Уорд управлял дисконтным магазином вместо «первоклассного универмага с полным ассортиментом», которого требовала аренда. . [19] Монтгомери Уорд отреагировал закрытием в начале 1999 года, а Famous-Barr открыл новый магазин в этом помещении в августе 2000 года, в то время как остальная часть торгового центра в том же году прошла реконструкцию стоимостью 20 миллионов долларов. [20] Юнкерс переехал в бывшее помещение Famous-Barr 18 июля 2004 года, через месяц после того, как Famous-Barr покинул рынок Де-Мойна, а старый Юнкерс был снесен вскоре после этого, чтобы освободить место для нового магазина Target, который открылся 19 июля. , 2005. Открытие Target положило конец периоду снижения продаж в торговом центре, поскольку продажи упали на 8–10 процентов в течение первого года открытия центра города Джордан-Крик. [21]
В торговом центре расположены Kohl's (73 799 кв. футов) и Target (126 483 кв. фута), а два свободных места в последний раз занимали Younkers (165 000 кв. футов) и Sears (223 000 кв. футов), с более чем 60 постоянными арендаторами, включая ресторанный дворик и торговый центр. пустующая часть здания, где раньше располагался однозальный кинотеатр с самым большим киноэкраном в Де-Мойне. [22] Во время рождественских каникул несколько предприятий также временно занимают помещения в торговом центре. Им управляет Abbell Credit Corporation, та же компания, которая владеет контрольным пакетом акций торгового центра с 1959 года. [22] Со временем он претерпел несколько реконструкций, чтобы оставаться жизнеспособным торговым центром. По словам Элизабет Холланд, генерального директора Abbell Credit Corporation, территория Де-Мойна достаточно велика, чтобы вместить только два торговых центра, а цель реконструкции торгового центра Merle Hay Mall — сделать его «одним из двух сохранившихся торговых центров». [22]
10 марта 2008 года городской совет Де-Мойна согласился преобразовать территорию вокруг торгового центра Merle Hay Mall в район финансирования дополнительных налогов , чтобы помочь владельцам торгового центра оплатить будущие ремонтные работы. Этот шаг был предпринят в связи с тем , что с 2005 года оценочная стоимость торгового центра снизилась более чем на 13 миллионов долларов . «младшие» якорные магазины с внешними входами. [24] Помещения, занимаемые бывшим супермаркетом Sam Goody (замененным на Staples), бывшими Waldenbooks и GameStop (который сейчас находится рядом с Helzberg's Diamonds), были отремонтированы и теперь включают в себя Staples . Old Navy переместился на запад, в пространство напротив своего прежнего местоположения, которое освободило место Shoe Carnival и Ulta , чтобы занять пространство Old Navy. [22] В результате реконструкции Old Navy переехал в меньшее пространство в торговом центре. [22] В 2013 году магазин Dunham's Sports переехал из торгового центра, и его заменил MC Sports . Однако в 2017 году MC Sports объявила о банкротстве и вскоре покинула компанию. С тех пор его заменили ареной для надувных батутов. [25] В середине 2014 года верхний уровень стал кинотеатром Flix Brewhouse. Flix оказался исключительно популярным местом не только в торговом центре, но и во всем Де-Мойне. [26] В 2015 году Deb закрылась. В конце 2016 года Staples объявили, что закроют свой магазин в торговом центре Merle Hay Mall, а фактически последний день работы приходится на 4 февраля 2017 года. В октябре 2017 года магазин Staples стал называться Ross Dress for Less . 18 апреля 2018 года было объявлено, что Younkers закроется, поскольку материнская компания Bon-Ton Stores прекращает свою деятельность. Магазин закрылся 29 августа 2018 г. [27] 13 июля 2018 г. Sears объявила, что также закроется в торговом центре Merle Hay Mall. Ведущий, которому почти 60 лет, был одним из первых магазинов, но прекратил работу в торговом центре в октябре 2018 года, в результате чего единственными ведущими остались Kohl's и Target. [28] В декабре 2019 года в торговом центре открылся игровой зал и ресторан GameDay. Доступен как снаружи, так и внутри торгового центра. [29]
2020 год принес проблемы ритейлерам в торговых центрах, отчасти из-за реакции на пандемию COVID-19, в результате которой многие ритейлеры были закрыты на длительный период времени. К августу некоторые известные ритейлеры, в том числе Helzberg Diamonds, Victoria's Secret и Justice; закрыли свои магазины в ТЦ. В октябре 2020 года было объявлено, что пустующее здание Sears будет снесено для облегчения будущего строительства. [30] В ноябре 2020 года хоккейная команда Des Moines Buccaneers объявила, что построит новый спортивный комплекс в старом Юнкерсе и прилегающих районах. Новый проект будет включать в себя арену на 3500 мест для «Букс», три дополнительных слоя льда для турниров и общественного пользования, а также отель на 150 номеров, который будет завершен к хоккейному сезону 2022–2023 годов. [31]