Центр Ала Моана , широко известный просто как Ала Моана , — это большой торговый центр под открытым небом в районе Ала Моана в Гонолулу , Гавайи . Ала Моана, принадлежащий компании Brookfield Properties , является восьмым по величине торговым центром в США и крупнейшим торговым центром под открытым небом в мире. [1]
Ала Моана неизменно входит в число самых успешных торговых центров мира. По состоянию на январь 2018 года его активы составляли 5,74 миллиарда долларов, и это самый дорогой торговый центр в США . В его число входят Bloomingdale's , Macy's , Marshalls , Neiman Marcus , Nordstrom , Ross Dress for Less , Saks Off 5th и Target .
До строительства торгового центра земля была заболоченной. Проекты дноуглубительных работ поблизости, возглавляемые Уолтером Ф. Диллингемом, привели к образованию излишков кораллов, которые заполнили водно-болотные угодья, купленные Диллингемом в 1912 году у поместья Бернис Пауахи Бишоп . Земля была освоена, сын и преемник Лоуэлл Диллингем инициировал проект Центра Ала Моана в 1948 году и начал работу в 1957 году. [2]
Центр Ала Моана был разработан и спроектирован Доном Грэмом . [3] Критики расценили необычный дизайн Грэма, который ориентировал торговый центр в сторону от Тихого океана и включал два уровня для розничной торговли и парковки, как потенциальный провал. [3] Тем не менее, центр Ала Моана оказался успешным после своего открытия и помог переориентировать торговый центр Оаху в сторону от центра Гонолулу . [3] Грэм работал первым генеральным менеджером центра после его открытия. [4]
Открывшийся в 1959 году центр Ала Моана стал крупнейшим торговым центром в США. Brookfield Properties из Чикаго в настоящее время владеет и управляет центром Ала Моана. Хотя более поздние события в сфере розничной торговли по всей стране с годами затмили его, Брукфилд позиционирует и называет Ala Moana Center крупнейшим в мире торговым центром под открытым небом с общей торговой площадью 2 270 186 кв. футов (210 907,2 м 2 ). [5] Среди первоначальных арендаторов были Sears, Roebuck and Company , FW Woolworth Company , Foodland , Longs Drugs и Shirokiya , а также другие местные магазины. Второй этап расширения Центра Ала Моана включал в себя пристройку в 1961 году офисного здания Ала Моана (включая La Ronde , первый вращающийся ресторан в Соединенных Штатах), а также пристройку JCPenney и Liberty House в 1966 году в новом крыле Diamond Head. В 1982 году Центр Ала Моана был приобретен партнерством японской корпорации Daiei и страховой компании. В 1995 году Daiei стала единственным владельцем. Компания General Growth Properties, которая когда-то была поставщиком средств управления для Daiei, приобрела Ala Moana Center в 1999 году после того, как Daiei подала заявление о банкротстве по главе 11 . [2]
Фуд-корт Makai Market был построен в 1987 году. В 1999 году при расширении было добавлено крыло Makai, а новым якорем стал Нейман Маркус . [2] Торговый комплекс и парковочные места были снесены к северу от торгового центра в 2006 году, чтобы освободить место для крыла Маука, которое было завершено 7 марта 2008 года и было закреплено компанией Nordstrom .
В отчете US News & World Report от 26 июня 2009 года Ала Моана был назван вторым по прибыльности торговым центром в Америке по объему продаж на квадратный метр, а также имел один из самых высоких показателей заполняемости - 95%. В отчете процветающий торговый центр описывается как золотая жила с годовым объемом продаж более 1 миллиарда долларов. [6]
23 февраля 2012 года Sears Holdings Corporation объявила, что закроет свой магазин в центре Ала Моана к началу 2013 года. Sears сохранила свое первоначальное местоположение и присутствовала в торговом центре с момента его открытия в 1959 году. Закрытие было частью продажи на сумму 270 миллионов долларов. из 11 отелей Sears по всей стране. По оценкам Wall Street Journal, объект Ala Moana Sears составил большую часть сделки, составляющую от 200 до 250 миллионов долларов от общей цены продажи. Локация Ала Моана окончательно закрылась в 19:00 2 июня 2013 г. [7] [8]
17 мая 2013 года владелец Ala Moana Center объявил, что Bloomingdale's встанет на якорь и займет 167 000 кв. футов (15 500 м 2 ) в новом и расширенном крыле Ewa площадью 650 000 кв. футов (60 000 м 2 ). [9] Расширенное крыло открылось 12 ноября 2015 года, [10] заменив существующее крыло в западной части торгового центра, включая пространство, ранее занимаемое Sears. Новое крыло включало в себя Bloomingdale's и Nordstrom, которые переехали из северной части торгового центра в качестве якорей. 22 октября 2017 года Target провела торжественное открытие своего первого магазина в торговом центре на Гавайях, на месте, которое раньше занимал Nordstrom. [11]
На момент открытия в том же году Центр Ала Моана, стоимость которого в 1959 году составляла 25 миллионов долларов США, имел 87 магазинов и 4000 парковочных мест. Он был тщательно реконструирован на разных этапах. Новые проекты отражали современные гавайские архитектурные принципы , подчеркивая важность символики различных природных явлений, встречающихся на Гавайях. Были приняты мотивы Азиатско- Тихоокеанского региона, отражающие большое количество азиатского населения , проживающего на Гавайях. Например, на протяжении десятилетий центральным элементом Центра Ала Моана были пруды с карпами кои ; В японской культуре кои олицетворяют счастье и спокойствие.
Несмотря на эти усовершенствования, дизайн центра подвергся критике за его перестроенный внешний вид и разнородную архитектуру, ставшую результатом многих лет модификаций и расширений под руководством разных владельцев. Тем не менее, архитектура и планировка центра Ала Моана вдохновили его владельца в 2004 году инвестировать более 1 миллиарда долларов США в реконструкцию различных других торговых центров в Канаде и США, используя центр Ала Моана в качестве образца. По состоянию на 2018 год Ала Моана оценивается почти в 6 миллиардов долларов и является крупнейшим торговым центром под открытым небом в мире. [12]
Ala Moana Centerstage, сцена в центре торгового комплекса, является одним из самых популярных общественных амфитеатров на Гавайях. Местные таланты демонстрируются на сцене для посетителей. Танцы хула являются основным элементом выступления Ala Moana Centerstage, а также выступлений Королевского гавайского оркестра , старейшего муниципального оркестра в Соединенных Штатах. Школы со всего мира едут в Гонолулу только для того, чтобы выступить на сцене Ала Моана. Кроме того, на сцене обычно снимают эпизоды певческого конкурса местного телешоу « Звезды Гавайев» ; во время записи обычно можно увидеть зрителей, толпящихся на балконах второго и третьего этажей с видом на сцену.
