Центральный деловой район Окленда ( CBD ), или центр города Окленда , [3] является географическим и экономическим центром столичного региона Окленда . Это район, в котором Окленд был основан в 1840 году Уильямом Хобсоном на земле, подаренной Мана Венуа хапу Нгати Ватуа Оракей . Это ведущий финансовый центр Новой Зеландии и центр экономики страны ; ВВП региона Окленд составил 139 миллиардов новозеландских долларов за год, закончившийся в сентябре 2023 года. [4]
Центральный деловой район — одно из наиболее густонаселенных мест Новой Зеландии, где множество коммерческих и некоторых жилых комплексов расположены на площади всего 433 гектара (1070 акров). [1] В этом районе сосредоточена самая большая в городе концентрация небоскребов и предприятий. Ограниченный несколькими основными автомагистралями и береговой линией гавани на севере, он окружен преимущественно пригородными районами; он ограничен на севере гаванью Вайтемата , востоке Парнеллом , юго-востоком Графтоном , югом горой Иден , юго-западом Ньютоном , западом заливом Фримэнс и северо-западом гаванью Виадук .
Расположенный на северном берегу узкого перешейка , центральный деловой район простирается от набережной Окленда в гавани Вайтемата на юг вдоль Квин-стрит и ряда других параллельных улиц. Обычно считается, что центральный деловой район ограничен основными автомагистралями, которые окружают все стороны, не относящиеся к гавани, при этом шоссе штата 1 образует южную и западную границы, а шоссе штата 16 / Графтон-Галли образует восточную границу. [5]
Центральный деловой район имеет площадь 433 га (1070 акров), [1] аналогичную центральному деловому району Сиднея и вдвое большую, чем центральные деловые районы Веллингтона и Крайстчерча . [5] Значительная часть центрального делового района расположена на мелиорированных землях гавани Вайтемата. Более подробное обсуждение этого аспекта можно найти в статьях о Коммершл Бэй и набережной Окленда .
20 марта 1840 года верховный вождь Нгати Вхатуа Маори иви (племени) Окленда ( Тамаки Макаурау ) Апихай Те Кавау подписал Те Тирити о Вайтанги ( перевод те рео маори Договора Вайтанги ). [6] Нгати Ватуа искал британской защиты от Нгапухи , а также взаимных отношений с Короной и Церковью . Вскоре после подписания Те Тирити Нгати Ватуа Оракей подарил туку (стратегический подарок) 3500 акров (1400 гектаров) земли в гавани Вайтемата новому губернатору Новой Зеландии Уильяму Хобсону для новой столицы , которую Хобсон назвал в честь Джорджа . Иден, граф Окленд , затем вице-король Индии . [7] [8] [9] Окленд был основан 18 сентября 1840 года и официально объявлен столицей Новой Зеландии в 1841 году. [10] [11]
Город Окленд был основан в 1840 году во время первой европейской колонизации этой территории, отмеченной официальной церемонией на ныне несуществующем мысе Бритомарт ( Те Реренга Ора Ити) . Первоначальный центр нового города был сосредоточен на том месте, где сейчас находится угол улиц Шортленд и Квин-стрит, который находился на береговой линии Коммершл-Бэй. Примерно от их перекрестка главная пристань шла на север от конца Куин-стрит, а Шортленд-стрит вела к церкви Святого Павла , форту Бритомарт и Дому правительства, вокруг которых многие из более богатых людей строили дома. Шортленд-стрит, как правило, была местом расположения наиболее важных предприятий и большинства «роскошных» магазинов середины 19 века. Начиная с 1850-х годов, наблюдалось увеличение числа предприятий, особенно розничной торговли, которые располагались южнее вдоль Квин-стрит , которая до сих пор образует «позвоночник» района. [ нужна цитата ]
В 1841 году, через год после основания Европы, перепись насчитала около 2000 человек, из которых самая большая группа «механиков» составляла 250 человек, а другие примечательные группы включали 150 сельскохозяйственных рабочих, 100 владельцев магазинов, 100 домашней прислуги и 125 «представителей высшего класса». ". [12]
В течение оставшейся части 19-го века Коммерческий залив постепенно засыпался, что позволило расширить Квин-стрит на север и создать Форт-стрит, Таможенную улицу и Набережную . Часть Куин-стрит к северу от Таможенной улицы сегодня неофициально называется Нижней Куин-стрит. [ нужна цитата ]
Помимо того, что в районе Лоуэр-Куин-стрит располагалось множество многоэтажных складов, первоначально в районе Лоуэр-Куин-стрит также располагалось множество производственных предприятий, хотя многие из них начали перемещаться в другие районы, такие как Фрименс-Бэй, Ньютон и Парнелл, особенно если они заняли занимать большую территорию (например, лесные склады) или создавать шум или загрязнение (например, кирпичные склады или литейные заводы). Вплоть до середины 20 века в центре города все еще располагалось большое количество небольших фабрик, в том числе производителей одежды. [ нужна цитата ]
Перенос промышленных предприятий в отдаленные пригороды стал особенно заметным в 1950-х годах, отчасти из-за стимулов со стороны муниципальных планировщиков создать промышленные зоны на Пенроуз и Роузбанк-роуд (среди прочих) и таким образом избавить центральную часть города от шума, загрязнения и интенсивного движения. Это отразилось на развитии пригородных торговых центров (первым из них стал LynnMall в 1963 году) [13] , что побудило ритейлеров также покинуть центр города. Попытки совета остановить эту тенденцию путем строительства многочисленных общественных парковок имели переменный успех. Рост пригородных супермаркетов и торговых центров, которые были созданы в таких местах, как Пакуранга, с 1965 года, сопровождался появлением розничных торговцев Big Box в таких местах, как Ботани и Норт-Шор. [14]
Число жилых домов в центре города (включая внутренние пригороды) также сокращалось в 20 веке, начиная с 1920-х годов. В двухмильной зоне, окружающей центральный деловой район, в 1926 году проживало около 70 000 человек, а в 1966 году - всего около 50 000 - изменение стало еще более заметным из-за развития остальной части населения Окленда, которое за тот же период выросло более чем в четыре раза. . [14] В 1990-х годах в центральном деловом районе все еще проживало лишь символическое население, составлявшее около 1400 человек, хотя оно должно было существенно вырасти с бумом строительства новых многоквартирных домов на рубеже тысячелетий. [15] Совсем недавно, в начале 21 века, в центральном деловом районе наблюдается возрождение с сильным ростом населения. По состоянию на 2010 год [обновлять]здесь было около 24 000 квартир. [16] По состоянию на 2018 год [обновлять]центральный деловой район растет в шесть раз быстрее, чем в целом по региону. [17]
Центральный деловой район Окленда на протяжении почти двух столетий был ведущим центром бизнеса и экономического развития Новой Зеландии. Территория сегодняшнего центрального делового района была местом первоначального европейского поселения Окленд, ориентированного вдоль береговой линии, а затем на Квин-стрит в южном направлении. С тех пор он постепенно разрастался и стал гораздо более плотно застроенным, теперь это район высотных зданий, используемых в основном для коммерческого и розничного использования. Здесь самая высокая концентрация учреждений искусства, культуры и высших учебных заведений в стране. [18]
Некоторые комментаторы отмечают, что последние десятилетия не пощадили эстетику и общественные ценности центральной части города. Снос многих старых зданий, часто являющийся предпосылкой для некачественных или скучных новых офисных и жилых комплексов, они считают результатом сочетания застройщиков, не заинтересованных в долгосрочных результатах, и слишком слабого руководства муниципального планирования. [19]
Пытаясь обратить вспять упадок эстетики в центральном деловом районе, предыдущие городские советы Окленда и нынешний унитарный совет Окленда инициировали несколько схем восстановления городов. К ним относятся недавняя реконструкция площади Аотеа в 2010 году [20] и модернизация площади Святого Патрика в 2009 году. [21]
Район к востоку от железнодорожной станции Вайтемата в настоящее время претерпевает серьезные изменения: строятся новые коммерческие здания, восстанавливаются несколько исторических зданий и развиваются общественные места, включая новую общественную площадь Те Комититанга , открывшуюся в 2020 году. [22] Паромный участок в центре города под названием Те Ванага открылся в 2021 году. [23] Еще одна крупная схема восстановления, реализуемая в настоящее время, - это реконструкция квартала Виньярд , которая предполагает замену промышленных объектов, охватывающих большую часть набережной центрального делового района, жилыми или коммерческими зданиями и общественными местами.
Центральный деловой район Окленда — одно из немногих мест в Новой Зеландии, где есть здания размером с небоскреб, такие как Vero Center , Commercial Bay (небоскреб) , ANZ Center или Metropolis , над которыми возвышается Sky Tower .
Жилые здания с высокой плотностью застройки, построенные за последнее десятилетие, помогли увеличить численность населения, проживающего в центральном деловом районе, примерно до 54 620 человек [2] (оценка 2018 года) с более ранних 21 390 человек (оценка 2006 года), [2] все это рост с 1400 человек в 1991 году. [16] [5] [18] Большая часть этого роста была обусловлена иммиграцией в Новую Зеландию , особенно из Азии, а центральный деловой район — это район Новой Зеландии с самой высокой процентной долей (32%) азиатской этнической группы . в Новой Зеландии. [24] Также поражает большое количество студентов (как с высшим образованием, так и иностранных студентов, изучающих английский язык в одном из многочисленных институтов), составляющих 27% всех жителей (перепись 2001 года) и способствующих относительной молодости жителей города. [25]
С ростом населения изменились и доступные услуги: с одного супермаркета в начале 2000-х годов к 2011 году их количество выросло до одного супермаркета и 38 супермаркетов. В начале 2012 года две крупные сети супермаркетов открыли филиал в центре города с Countdown. открытие на Виктория-стрит в январе, а New World открывает филиал на Квин-стрит в начале марта. [26] Однако население по-прежнему сильно ориентировано на этнически разнообразных, в основном молодых и бездетных жителей. [12]
Согласно углубленному исследованию восприятия безопасности в центральном деловом районе Окленда, проведенному в 2005 году, большинство посетителей и местных жителей чувствуют себя в безопасности, посещая и живя в центральном деловом районе. Полиция и Совет частично объясняют эти положительные чувства более чем дюжиной инициатив по обеспечению безопасности, предпринятых властями (от запрета на алкоголь в некоторых частях центрального делового района до видеонаблюдения и мер по уличному освещению). Однако, несмотря на общее мнение о том, что центральный деловой район безопасен, существовало ощущение, что преступность несколько выросла за последние пять лет (хотя на самом деле ее количество снизилось). Считалось, что это произошло главным образом из-за общественного имиджа, создаваемого средствами массовой информации. [27]
Центральный деловой район, насчитывающий 8500 предприятий, составляет 18% всех предприятий Окленда, крупнейшими из которых являются порты Окленда , а крупнейшими секторами занятости являются финансовые услуги, бизнес и услуги ИКТ . Центральный деловой район также является крупнейшим центром занятости в Новой Зеландии: около 65 000 рабочих мест, что составляет 13% рабочей силы региона и 25% рабочей силы города Окленд. Около 73 000 человек въезжают в центральный деловой район каждое утро с 7 до 9 часов утра, 60% из них на машине, [5] в то время как общий «оборот» составляет около 270 000 человек в день. [29] В 2003 году многие крупные корпорации размещались в центральном деловом районе Окленда. В том же году в отчете города Окленда говорилось, что центральный деловой район Окленда, по сравнению с несколькими центральными деловыми районами Австралии, играет «более широкую и доминирующую роль в своей региональной экономике» по сравнению с экономикой центральных деловых районов Австралии. [30]
Центральный деловой район остается привлекательным для магазинов, отчасти из-за очень большого количества пешеходов на главных торговых улицах, таких как Квин-стрит, где, по оценкам, количество шагов в 10 раз выше, чем на Бродвее в Ньюмаркете , который считается ближайшим конкурентом Квин-стрит. [12]
В центральном деловом районе Окленда доля занятых в крупных фирмах выше, чем в других районах Окленда. Более половины крупных фирм в центральном деловом районе Окленда работают в офисных секторах (таких как недвижимость и бизнес-услуги, финансы и страхование) и расположены в центрах города и на набережной центрального делового района. В 2004 году в центральном деловом районе Окленда работало 72 540 сотрудников и 9 125 предприятий. В 2006 году в центральном деловом районе Окленда работало 78 444 сотрудника и 9 461 предприятие. [31]
Штаб-квартира Air New Zealand ранее располагалась в центральном деловом районе Окленда. В 2006 году, с конца сентября по начало октября, авиакомпания вывела сотрудников из четырех зданий, которые она занимала в центральном деловом районе Окленда, и перевела их в новую штаб-квартиру в квартале Виньярд . [32] В сентябре 2003 года Air New Zealand была единственной из крупнейших корпораций Новой Зеландии, штаб-квартира которой находилась в центральном деловом районе Окленда. [30]
Главный торговый центр центрального делового района, Commercial Bay , открылся в 2020 году. [33] Он включает в себя 18 000 м² сдаваемой в аренду недвижимости, [34] состоящей из 120 магазинов, включая H&M . [35]
В отеле Atrium on Elliott имеется 736 автостоянок и 23 магазина, включая The Warehouse , Rebel Sport и Elliott Stables Foodcourt. [36]
Рынок Виктория-Парк был основан как торговый центр в неиспользуемом историческом здании в 1983 году. [37] Он был капитально отремонтирован в период с 2008 по 2013 год. [38] В настоящее время в центре есть 74 магазина, [39] и 194 автостоянки. [40]
Оклендская художественная галерея Toi o Tāmaki работала в центральном деловом районе Окленда в 1888 году. [41] [42]
С тех пор в центральном деловом районе открылось еще несколько галерей. Artspace Aotearoa открылось в 1987 году. [43] [44] Галерея Гаса Фишера открылась в 2001 году. [45] [46] Галерея St Paul St открылась в 2004 году. [47] [48]
Далматинские архивы и музей, открытые в 1989 году, посвящены истории хорватских новозеландцев . [49] [50]
Морской музей Новой Зеландии , открытый в 1993 году, представляет морскую историю гавани Вайтемата . [51] [52]
В центральном деловом районе Окленда расположены важные учебные заведения, в частности Оклендский университет и Оклендский технологический университет . В центральном деловом районе также есть множество школ английского языка для неносителей английского языка, которые составляют значительную часть образовательного бизнеса Окленда. [53] [54]
Министерство образования управляет государственными школами на всей территории. Частные средние школы в центральном деловом районе включают ACG New Zealand International College , [55] ACG Senior College , [56] и Оклендский международный колледж . [57]
Многие исторические христианские церкви Окленда расположены в центральном деловом районе, хотя не все из них являются оригинальными зданиями. Наследие Новой Зеландии. К церквям, зарегистрированным как историческое место категории 1, относятся: англиканская церковь Святого Павла , основанная в 1841 году, католический собор Святого Патрика , построенный в 1843 году, англиканская часовня Святого Стефана , построенная в 1844 году, Первая пресвитерианская церковь Святого Андрея, построенная в 1850 году, Оклендская баптистская скиния , основанная в 1855 году, и англиканская церковь Святого Матфея была основана в 1902 году. [59] [60]
Центральный деловой район, с его значительной занятостью и растущим числом жителей, содержит основные транспортные узлы города, находящиеся в ведении компании Auckland Transport . Эти услуги сосредоточены вокруг железнодорожной станции Вайтемата (железнодорожный транспорт и автобусы) и близлежащего паромного терминала Окленда , расположенных недалеко от набережной Окленда . Многие автобусы курсируют по центральному деловому району вдоль главных улиц, в частности, по автобусным полосам на Альберт-стрит и приоритетному автобусному маршруту Central Connector . В 2010 году около 33 000 человек ежедневно въезжали в центральный деловой район на общественном транспорте. [61]
Исторически сложилось так, что после 1950-х годов большая часть транспорта в центральном деловом районе и вокруг него осуществлялась частными транспортными средствами, отчасти потому, что центральный деловой район располагает многочисленными парковочными зданиями [14] и парковочными местами, связанными с офисными зданиями, и почти полностью окружен (и легко доступен) автомагистралями. , которым управляет Вака Котахи .
Совет Окленда , правительство Новой Зеландии, компании Auckland Transport и KiwiRail начали этап строительства городской железной дороги . После завершения он соединит железнодорожную станцию Вайтемата напрямую с Западной линией в районе железнодорожной станции Маунгавау посредством туннеля, проходящего под центральным деловым районом. Строятся две новые станции: одна под названием Каранга-а-Хапе возле Карангахапе-роуд , а другая под названием Те-Вайхоротиу возле площади Аотеа , а существующие станции на каждом конце пути, Вайтемата и Маунгавхау, подвергаются существенной модернизации. [62]
Главной улицей центрального делового района является Квин-стрит , которая была модернизирована в период с 2006 по 2008 год, чтобы модернизировать ее и сделать ее более удобной для пешеходов. В 2009 году бывший городской совет Окленда предложил перепланировать несколько улиц центрального делового района в места общего пользования с целью улучшить удобство пешеходов и велосипедистов за счет замедления движения транспортных средств, сохраняя при этом возможность доступа для автомобилей – по сравнению с пешеходным торговым центром , в котором запрещено движение автомобилей. транспортные средства. [63] Совет Окленда продолжает этот проект. Дарби-стрит, Лорн-стрит, Форт-стрит, Джин Баттен-Плейс и Форт-лейн были преобразованы в помещения общего пользования с 2011 года. [64] Часть Федерал-стрит между Уэлсли-стрит-Уэст и Виктория-стрит-Уэст также стала общим пространством. [65]
36 ° 50'49 "ю.ш., 174 ° 45'54" в.д. / 36,847 ° ю.ш., 174,765 ° в.д. / -36,847; 174,765