Модели городского развития Лексингтона, Кентукки , ограниченные городской границей роста , защищающей его знаменитые конные фермы, включают зеленые пояса и просторы земли между ним и окружающими городами. Это было сделано для сохранения конных ферм региона и уникального ландшафта Bluegrass, которые приносят городу миллионы долларов за счет конной индустрии и туризма. Городской рост также жестко ограничен в соседних округах, за исключением округа Джессамин , где развитие разрешено только в пределах существующих городских границ. Чтобы не допустить, чтобы сельские подразделения и большие дома на обширных участках поглощали ландшафт Bluegrass, в Фейете и всех окружающих округах установлены минимальные требования к размеру участка, которые варьируются от 10 акров (40 000 м 2 ) в Джессамине до пятидесяти в Фейете.
Поскольку сельскохозяйственные угодья в южной части округа состояли больше из табачных ферм, чем из пастбищ для разведения лошадей, и, таким образом, считались «заменяемыми», большая часть роста Лексингтона исторически была сосредоточена к югу от центра города. В результате более семидесяти процентов сегодняшнего населения проживает к югу от US 60. До середины 1990-х годов большая часть роста происходила на юго-западе между US 68 (Harrodsburg Road) и KY 1974 (Tates Creek Road). Сегодня новое развитие продолжается до линий округов Мэдисон и Кларк в юго-восточном направлении вдоль коридоров Interstate 75 и US 60 (Winchester Road). Из окружающих округов наибольший рост происходит в округах, через которые проходят Interstate 75 и US 27 , таких как округ Скотт , округ Мэдисон и округ Джессамин . Округ Кларк и округ Вудфорд испытывают умеренный рост, а округ Бурбон находится в состоянии застоя, практически без роста. В последнее время рост начал опережать соседние округа, при этом быстрое развитие пригородов наблюдается в округе Андерсон , к западу от округа Вудфорд вдоль Блюграсс Парквей , а также в пригородной зоне столицы штата Франкфорта ; и в округе Гаррард , к югу от Джессамина вдоль шоссе US 27.
В дополнение к бурному росту пригородов, в центре Лексингтона наблюдается большой строительный бум с возрождением многих исторических сооружений и возведением множества новых. Большая часть застройки использует городские методы заполнения , такие как заполнение парковок и плотных или нетипичных сооружений. Несколько новых проектов, таких как South Hill Station Lofts и University Lofts, используют преимущества ныне заброшенных табачных складов вдоль коридора South Broadway.
В 1976 году город стал центром развлечений и бизнеса, когда на Вайн, Мэйн, Хай-стрит и Бродвее открылся Lexington Center (теперь известный как Central Bank Center ). Объединив в себе конференц-центр, Rupp Arena , торговый центр и Hyatt Regency в один большой участок застройки, он стал крупнейшим в своем роде в Соединенных Штатах, когда был завершен.
В 1979 году было завершено строительство 22-этажного небоскреба Kincaid Towers на Вайн и Бродвее. Это современное сооружение оставалось самым высоким зданием в центральном Кентукки в течение следующих восьми лет. После завершения строительства здесь располагалась страховая компания Kentucky Central Insurance Companies, но сегодня здесь размещается Центральный банк и другие корпорации. [1]
В 1982 году открылись Всемирный торговый центр и отель Radisson Plaza (теперь Hilton ). [2] Всемирный торговый центр — это деловой комплекс площадью 243 000 кв. футов (22 600 м 2 ); [3] Hilton — это отель площадью 250 000 кв. футов (23 000 м 2 ) с 368 номерами. [4] Два года спустя был завершен проект Woodlands — высококлассного кондоминиума с рестораном. [2]
В 1987 году было завершено строительство самого высокого здания в Лексингтоне. Lexington Financial Center , 410 футов (125 м), 31-этажное высотное здание, построенное на участке, ограниченном улицами South Mill, Main и Vine. В настоящее время в нем размещается региональная штаб-квартира Fifth Third Bank среди других финансовых учреждений, и он расположен между Main и Vine. [5]
Также в 1987 году открылся Park Plaza , 22-этажный жилой высотный дом на 202 квартиры [2] между улицами Main Street и Vine Street, рядом с Phoenix Park и S. Limestone [6] . Он имеет восьмиэтажный гараж и соединен с публичной библиотекой Лексингтона . Park Plaza был достроен в 1987 году [7] , а пятиэтажная библиотека — в 1988 году [2] . Он был построен на месте бывшего отеля Phoenix Hotel , который был снесен Уоллесом Уилкинсоном для Всемирного угольного центра . Когда эта идея не удалась, он построил то, что сейчас называется Park Plaza и новым Phoenix Park.
В 1980 году новый офис и производственное предприятие Lexington Herald-Leader были завершены в восточной части центра города на улицах Midland, Vine и East Main. Объект площадью около 160 000 квадратных футов (15 000 м 2 ) находится на участке площадью 6 акров (24 000 м 2 ), с большими окнами, которые открывают вид на огромные печатные станки и другое промышленное оборудование.
В 1985 году Торговая палата Лексингтона переехала на 330 East Main Street вдоль того, что сейчас называется Rose Street. [2] Трехэтажное здание из стекла и гранита, построенное за 2,1 миллиона долларов, было строительным проектом Webb Cos.; ранее это была парковка Kentucky Central Life Insurance Co. [8] В том же году было завершено строительство офисной башни West Vine Place с полированным гранитным фасадом вдоль West Vine Street недалеко от угла South Limestone. В том же году была завершена реконструкция целого квартала исторических сооружений; он был назван Victorian Square, а теперь известен как The Square, и в нем находятся высококлассные рестораны, магазины одежды и художественные галереи. [2]
В 1986 году открылся Фестивальный рынок. Сегодня он известен как Центр Треугольника . Первоначально задуманный как торговый и обеденный комплекс, сейчас он вмещает офисы, а также несколько ресторанов и кофейню.
В 1987 году застройщики объявили, что бывшее здание Ades Dry Goods по адресу 249 East Main Street должно стать участком многоцелевой застройки. [2] «Эксперимент с жизнью в стиле Манхэттена» завершился реконструкцией существующей структуры. Реконструкция началась в январе 1988 года с гранта на развитие городского хозяйства в размере 1,2 млн долларов, при этом город выделил 240 000 долларов на проект; оставшаяся часть проекта в размере 5,7 млн долларов состояла из «банковских кредитов и частного капитала». Торговые площади, в которых сейчас находится высококлассный ресторан, располагались на первом этаже, в то время как профессиональные офисы располагались на втором и третьем этажах. Апартаменты-лофты были построены на четвертом этаже.
В феврале 1988 года на пересечении улиц Мэйн и Вайн открылся торговый центр Goodwin Square. [2] Величественное кирпичное строение с медными контурами было построено недалеко от Вудлендса и включает в себя 35 000 кв. футов (3300 м 2 ) торговых площадей и 13 000 кв. футов (1200 м 2 ) профессиональных офисных помещений.
Парковка Правительственного центра находится рядом со зданием правительства городского округа Лексингтон-Файетт.
Одним из крупных проектов, который был реализован лишь частично, было развитие транзитного центра Лексингтона , которое должно было включать жилое здание апартаментов наверху между Хай-стрит и Вайн-стрит. Другим сооружением, которое так и не было завершено, как изначально задумывалось, была Галерея . Это был предложенный 24-этажный стеклянный небоскреб, в котором должны были разместиться розничные магазины и офисы. [9] Он должен был быть построен вокруг Blue Grass Shade Company по адресу 124 South Mill и McAdams and Morford Drugs по адресу 200 West Main Street. Проект, начатый в 1983 году, так и не был реализован.
Другим проектом, который был вынесен на обсуждение, был комплекс апартаментов Ben Ali; проблемы с финансированием также погубили проект. Участок является частью земли, занимаемой сегодня зданием суда округа Фейетт. Gameday Center был сравнительно недавним проектом, который планировалось закрепить на южном Бродвее, однако проблемы совместимости земель помешали этому проекту.
Крупнейшим провальным проектом стал Мировой угольный центр . Отель Phoenix был снесен в рамках подготовки к возведению небоскреба, однако он так и не был построен; на этом месте в течение многих лет возвышалась куча щебня.
Одним из амбициозных проектов, который так и не был завершен, был Lexington Sky Bridge Plaza. [10] Предложенный 11 октября 1984 года, он так и не продвинулся дальше стадии проектирования. Предполагаемое двумя профессорами Университета Кентукки , гражданское пространство должно было располагаться на высоте 14,5 футов (4,4 м) над виадуком Харрисон-авеню (ныне Мартин Лютер Кинг-драйв) и включать в себя эстраду для живой музыки, летнее кафе с местом для встреч и выставочную площадку для местной художественной сцены. Оно должно было включать в себя условия для ледового катка. Объект должен был быть построен на четырех бетонных опорах, которые простираются вверх от существующего виадука с двумя стальными фермами и бетонными распорными опорами. Он был в общих чертах смоделирован по образцу Бельведера вдоль межштатной автомагистрали 64 в Луисвилле, Кентукки , и площади Фонтан в Цинциннати, Огайо .
Поскольку стоимость земли в пределах городской границы округа Фейетт растет из-за сокращения количества участков, пригодных для застройки, а также поскольку интерес людей к жизни в центре города вновь возрос, несколько новых проектов находятся на стадии планирования, строительства или уже завершены.
Среди отличительных новых разработок вдоль Мэйн-стрит — 500's on the Main, расположенный напротив Central Bank Center и рядом с The Square. Это жилой и коммерческий проект, который будет включать высокий широкий шпиль и часы, и будет охватывать целый квартал городской площади. В него войдут 10 пентхаусов, 54 кондоминиума-лофта, 12 розничных магазинов, городской продуктовый магазин [11] и ресторан на крыше. [12] [13]
Строительство Fairmont on Main , роскошного таунхауса в квартале 600 West Main Street, началось в 2004 году и было завершено в 2006 году. [12] Через дорогу находится NewPast on Main , экологически чистый проект лофта, который следует принципам «EarthCraft». Проект включает «материалы, произведенные с использованием экологически чистых технологий, энергоэффективные системы, ресурсоэффективные строительные материалы, геотермальное отопление и охлаждение, а также пассивные солнечные технологии проектирования». Четырнадцать новых кондоминиумов-лофтов, три отремонтированных лофта и сторожка являются частью этого проекта. [14]
Строительство Main+Rose было завершено в 2007 году, на нем разместилось 96 жилых кондоминиумов площадью 25 000 квадратных футов (2300 м2 ) для предприятий розничной торговли. [12] На этом участке по адресу 337 East Main раньше располагался Downtown Motor Inn, [2] заброшенный в середине 1980-х годов.
В 2006 году началась реконструкция и новое строительство здания Nunn Building . Здание Nunn Building было изначально построено в 1917 году для Lexington Herald . Первоначальное строение было реконструировано с новой пристройкой, завершенной в 2007 году, чтобы предоставить 26 жилых лофтов-кондоминиумов. |
Район Чеви-Чейз , сосредоточенный вокруг пересечения Ист-Хай-стрит, Эвклид-авеню и Фонтейн-роуд, вмещает в себя ряд небольших бутиков, ресторанов и телевизионную станцию . Он содержит примечательные сооружения, такие как здания Ashland Plaza и множество величественных домов.
В этом районе издается общественный журнал под названием Chevy Chaser Magazine .
Университет Кентукки является домом для многих примечательных сооружений, включая одно высотное здание. Снос двух других высотных зданий начался в мае 2020 года и был завершен позднее в том же году. [15]
Самое высокое здание на территории кампуса — 18-этажная башня Patterson Office Tower , расположенная недалеко от административного центра кампуса. Построенное в 1968 году, 250-футовое (76,2 м) здание вмещает в себя офисы преподавателей, многочисленные конференц-залы и несколько компьютерных классов. Оно примыкает к невысокому зданию White Hall для занятий.
До сноса в 2020 году самыми высокими сооружениями кампуса были Kirwan Tower и Blanding Tower, две 23-этажные башни, в которых жили студенты бакалавриата в течение почти 50 лет, прежде чем их вывели из эксплуатации. Завершенные в 1967 году вместе с остальной частью того, что было крупнейшим студенческим жилым районом университета, комплексом Kirwan–Blanding, башни были высотой 264 фута (80,5 м). Башни были выведены из эксплуатации как студенческое жилье в 2016 году, а окружающие их малоэтажные общежития были выведены из эксплуатации годом позже, [16] и весь комплекс был снесен в рамках проекта, который начался в 2020 году и продолжался до начала 2021 года [15] (с задержкой по сравнению с первоначально запланированным графиком 2018 года). [17]
