Dorilton — это роскошный жилой кооператив по адресу 171 West 71st Street, на северо-восточном углу с Бродвеем , в Верхнем Вест - Сайде Манхэттена в Нью-Йорке . 12-этажное здание, спроектированное местной фирмой Janes & Leo в стиле боз-ар , было построено между 1900 и 1902 годами для застройщика Гамильтона М. Уида. Dorilton является достопримечательностью Нью-Йорка и внесен в Национальный реестр исторических мест .
Dorilton имеет примерно Н-образную форму в плане, с утопленными световыми дворами, обращенными на юг и север. Южный световой двор, вдоль 71-й улицы, функционирует как входной двор с воротами. Фасад из известняка и кирпича разделен на три горизонтальные секции: трехэтажное основание, шестиэтажную шахту и трехэтажную верхнюю часть с мансардной крышей . Украшение фасада включает бронзовые эркерные окна, изогнутые наружу, а также скульптуры, декоративную терракоту и балконы. Внутри здания был собственный механический завод и три лифта. В вестибюле было несколько классических деталей, в то время как на верхних этажах было 48 квартир, которые к 21-му веку были разделены на 60 квартир. В апартаментах были такие украшения, как панели, камины в стиле королевы Анны , французские двери и круглые оконные ниши. Когда Dorilton был завершен, его дизайн в целом получил положительные отзывы от архитектурных критиков.
В феврале 1900 года Уид купил участок и нанял фирму Janes & Leo для проектирования двенадцатиэтажного апарт-отеля на этом участке. Здание стоило 750 000 долларов и предназначалось для привлечения жителей среднего класса, которые в противном случае не жили бы в квартирах. Витрины на первом этаже были добавлены после 1919 года, а многие декоративные элементы были удалены или пришли в упадок к 1950-м годам. Dorilton несколько раз продавался на протяжении многих лет, прежде чем стать жилищным кооперативом в 1984 году. Внешний вид был восстановлен в конце 1980-х и снова в 1990-х годах, а внутренние помещения были восстановлены в середине 2010-х годов.
Dorilton находится по адресу 171 West 71st Street, на северо-восточном углу с Amsterdam Avenue и Broadway , в Верхнем Вест-Сайде Манхэттена в Нью-Йорке . Он занимает западный конец городского квартала, ограниченного Broadway на западе, 72nd Street на севере, Central Park West на востоке и 71st Street на юге. [2] Dorilton занимает трапециевидный участок, поскольку Broadway проходит по диагонали к уличной сетке Манхэттена . Земельный участок занимает 13 393 квадратных фута (1244,3 м2 ) , [3] с фасадом 110 футов (34 м) на 71st Street. [4] [5] Фасад Broadway по-разному упоминается как 100 футов (30 м), [6] 105,5 футов (32,2 м), [5] или 109 футов (33 м). [4] Северная граница участка имеет ширину 150 футов (46 м). [7]
Здание находится рядом с несколькими другими строениями, включая пресвитерианскую церковь Ратгерса и апартаменты Ansonia на северо-западе, здание Apple Bank в одном квартале к северу, театр Triad на востоке и церковь Святого Причастия и Пифийский храм на юго-западе. [2] [3] Прямо к западу от Dorilton находится площадь Верди и вход на станцию 72nd Street нью -йоркского метрополитена . Кроме того, площадь Шермана находится прямо на юго-западе. [3]
Здание было спроектировано Janes & Leo для застройщика Hamilton M. Weed. [8] [9] Здание имеет фасад из известняка и кирпича в стиле боз-ар , с монументальными скульптурами, богато украшенными балконами и мансардной крышей из меди и сланца . [10] Dorilton имеет двенадцать этажей; фасад возвышается на десять этажей перед мансардной крышей. [11] [12]
Dorilton имеет примерно форму буквы H в плане, с утопленными световыми дворами, обращенными на юг и север. [13] [14] Южный световой двор, вдоль 71-й улицы, функционирует как входной двор с воротами, разделенными на три секции. [15] Внешние две секции ворот содержат большие кованые ворота, за которыми находится небольшая подъездная дорожка в форме буквы U, в то время как центральная секция содержит пешеходный вход. Ворота также содержат четыре известняковые колонны, которые обрамляют каждую секцию; верхушки колонн содержат гребни и известняковые сферы. Кроме того, между двумя центральными колоннами находится рама, которая окружает пешеходные ворота, украшенные щитом и двумя херувимами . [11]
Фасад разделен на три горизонтальные секции, похожие на основание, ствол и капитель колонны . [11] [16] Основание состоит из первого по третий этажи; ствол включает в себя четвертый по девятый этажи; а капитель включает в себя три верхних этажа. [16] На уровне земли здание изначально было окружено углубленным участком , который был заполнен в 20 веке. [17] Первый и второй этажи фасада облицованы рустованными блоками известняка, в то время как третий этаж облицован чередующимися полосами известняка и кирпича. [11] Исторические фотографии показывают, что фасад на уровне земли на Бродвее изначально имел окна. [18] К концу 20 века на первом этаже находились витрины, выходящие на Бродвей. [13] [19] Над третьим этажом находится большой балкон, который поддерживается тяжелыми кронштейнами , некоторые из которых сгруппированы попарно. [11] На балконе также имеется балюстрада, [13] которая изначально была увенчана красными или серыми терракотовыми вазами. [20]
Средняя часть облицована в основном кирпичом, за исключением углов, которые имеют известняковые клинья . [15] Первоначально кирпич был окрашен в ярко-красный цвет. [21] [16] Фасад Бродвея разделен на три павильона . [11] Из центра фасада Бродвея и из центра каждого крыла на 71-й улице выходят бронзовые эркерные окна . [ 13] Эркерные окна на 71-й улице обрамлены изображениями мифологической фигуры Атласа . [13] Эркерное окно на Бродвее имеет высоту в пять этажей [21] [22] и обрамлено изображениями женщин на четвертом этаже. [22] Северный и восточный фасады облицованы более дешевым красным кирпичом с различными оттенками и фактурами. [23] Девятый этаж облицован чередующимися полосами известняка и кирпича. На девятом этаже южный световой двор перекрыт аркой, [11] которая поддерживается стальной фермой, встроенной в нее. [21] На обоих концах арки имеются щиты, а также глубокие клинья и центральный замковый камень на самой арке; верх арки плоский. [11]
На десятом этаже когда-то был еще один балкон, украшенный балюстрадой и урнами. [18] [13] Балкон поддерживался большими кронштейнами на девятом этаже, которые все еще существуют. [13] Мансардная крыша здания по-разному упоминается как возвышающаяся на два с половиной этажа [11] или на три этажа. [24] Изначально мансарда была покрыта шифером , но в середине 20-го века ее заменили рубероидом. Кроме того, раньше над окнами одиннадцатого этажа были сегментно-арочные терракотовые перемычки, а также большие терракотовые перемычки над тремя самыми большими слуховыми окнами на мансардной крыше. [13] Часть медных гребней на крыше осталась нетронутой, и также есть дымоходы. [15]
Вестибюль у входа в Dorilton украшен путти , которые обрамляют картуш, похожий на мотивы над центральной частью ворот 71-й улицы. В вестибюле было несколько классических деталей, многие из которых позже были закрашены. [13] В здании есть два пассажирских лифта и один служебный лифт, последний используется для грузовых перевозок и слуг. [12] В Dorilton также была осветительная, отопительная, электроэнергетическая и холодильная установка в одном из дворов. [12] [25] В подвале была кладовая для каждого арендатора, а также «комната для хранения и зарядки автомобилей», что в то время было новинкой для многоквартирных домов в Нью-Йорке. [25] Когда открылся Dorilton, в каждой квартире и коридоре был телефон, соединяющийся с офисом уборщика, и все арендаторы могли бесплатно пользоваться электричеством от электростанции здания. [12]
_(cropped).jpg/1280px-The_Dorilton._Plan_of_first_floor;_Plan_of_upper_floors_(NYPL_b12647274-464841)_(cropped).jpg)
Первоначально на верхних этажах было по четыре квартиры на этаж. [13] Эти квартиры были организованы в апартаменты с пятью, семью, восемью или десятью комнатами; [25] в каждой квартире было от одной до четырех спален. [26] К 1923 году в общей сложности было 48 квартир, в каждой из которых было от пяти до восьми комнат, и на каждом этаже было от двух до трех ванных комнат, которые были общими для всех квартир. [27] Когда здание было построено, пространство под мансардной крышей планировалось сдавать в аренду в качестве студий художников. [25] На крыше здания находился сад на крыше, а также «солнечные комнаты» размером 35 на 35 футов (11 на 11 м). [12]
Квартиры были украшены красным деревом, дубом, белой эмалью и кленовой отделкой. Коридоры были обшиты панелями , а полы были выложены паркетным узором. В каждой резиденции была гостиная, отделанная белой эмалью и красным деревом; столовые имели высокие деревянные панели, отделку из дуба и красного дерева и потолки с балками. [12] Многие квартиры освещались изогнутыми эркерами фасада. [28] В отличие от более поздних многоквартирных домов, в квартирах обычно было гораздо меньше ванных комнат, чем спален, а шкафы были чрезвычайно маленькими. [26] Коридоры также были меньше, чем в более поздних многоквартирных домах. [28] [29]
С течением лет многие квартиры были разделены на более мелкие блоки. Эти квартиры сохранили некоторые из своих оригинальных украшений, таких как панели, камины в стиле королевы Анны , французские двери и круглые оконные проемы. [13] К началу 21-го века в здании было 60 квартир, которые различались по планировке, и некоторые из квартир были дуплексами . Например, один из дуплексов на восьмом этаже имел четыре спальни, по две на верхнем и нижнем уровнях, в дополнение к различным другим комнатам. [30] Другой блок, двухкомнатная квартира, содержит гостиную, столовую, кухню и открытую террасу. [31] В некоторых квартирах есть камины как в гостиной, так и в столовой, в дополнение к изогнутым эркерам. [30] Другие квартиры имеют элементы дизайна, такие как личные библиотеки, французские двери и балконы; [32] В одном из пентхаусов есть терраса площадью 2000 квадратных футов (190 м2 ) с джакузи , обеденной зоной и растениями. [33]
_(cropped).jpg/1280px-The_Dorilton._No._171_West_Seventy-first_Street_(NYPL_b12647274-464840)_(cropped).jpg)
До развития Дорилтона, его участок был частью фермерского сообщества 18-го века под названием Харсенвилл; это сообщество было перестроено в жилой район к 1880-м годам. [34] Первая линия метро города была разработана, начиная с конца 1890-х годов, и она открылась в 1904 году со станцией на Бродвее и 72-й улице. [35] Строительство метро стимулировало развитие высотных многоквартирных домов на Бродвее, таких как Ансония и Дорилтон. [21]
До того, как маршрут линии метро был окончательно определен, в начале 1899 года, застройщик Гамильтон М. Уид заплатил 175 500 долларов за участок на углу Бродвея и 71-й улицы в феврале 1899 года. [a] [26] [36] В феврале 1900 года СМИ объявили, что Уид выкупил участок у Oppenheimer & Hamershlag и нанял фирму Janes & Leo для проектирования двенадцатиэтажного апарт -отеля на этом участке. [6] [37] Ранее Уид работал с Janes & Leo над разработкой таунхаусов в Верхнем Манхэттене. [38] [39] В следующем месяце Уид подал планы на участок; [26] его фирма HM Weed & Co. построила здание. [40] Dorilton был спроектирован как увеличенная версия Alimar, многоквартирного дома, построенного на 105-й улице и Вест-Энд-авеню , [26] который также спроектировали Janes & Leo. [41] Жилой комплекс Вида был одним из нескольких крупных многоквартирных домов, построенных в Верхнем Вест-Сайде в начале 1900-х годов. [42] [43] В феврале 1901 года компания Metropolitan Life Insurance Company предоставила Виду строительный кредит в размере 725 000 долларов США на строительство участка, чтобы Вид мог завершить строительство здания. [44]
Здание было известно как Dorilton, когда оно было завершено в 1902 году за 750 000 долларов. [26] По словам писательницы Элизабет Хоуз , использование здания под названием (в отличие от адреса) было призвано «подтвердить решение жить в квартире» и «придать зданию ощущение постоянства, долговечности и разведения». [45] Тщательно продуманный дизайн был призван привлечь людей среднего и высшего класса, которые в противном случае жили бы в таунхаусах. [46] В марте 1902 года Уид продал Dorilton группе инвесторов из Буффало, Нью-Йорк , и Провиденса, Род-Айленд ; здание было оценено в 1,25 миллиона долларов. [4] [36] В то время только одна из 48 квартир здания была пустой. [47] Комиссия по сохранению достопримечательностей Нью-Йорка (LPC) писала, что здание часто посещали музыканты и актеры. [48] Среди первых арендаторов здания были актриса Бернис Голден, бывшая жена Ф. Августа Хайнце , [49] а также бизнесмен Генри Осборн Хавемейер . [50] Аммиачный бак в здании взорвался в 1905 году, вскоре после его завершения. [50] Владелец здания, Dorilton Corporation, в 1908 году подал план по реконструкции первого этажа, добавив новый вход с навесом. [51]
В ноябре 1915 года корпорация Dorilton продала здание инвестору, и на тот момент стоимость здания оценивалась в 1,5 миллиона долларов. [52] [53] Покупатель, Джордж Ноукс, передал корпорации Dorilton два многоквартирных дома в качестве частичной оплаты. [54] [55] Ноукс взял на себя ипотеку в размере 674 000 долларов, которая была размещена на имущество. [54] В 1919 году Ноукс перепродал Dorilton Сидни Х. Сонну, президенту Transit Realty Company, и на тот момент здание было полностью занято и приносило 111 000 долларов в год в виде арендного дохода. [56] [57] Впоследствии Сонн добавил витрины и отремонтировал интерьер. [27] Фредерик Браун купил Dorilton в феврале 1923 года по оценочной стоимости в 1,5 миллиона долларов; к тому времени годовой доход от аренды здания увеличился до 200 000 долларов. [7] Три месяца спустя Браун перепродал здание синдикату инвесторов во главе с Максом Рэймондом. New-York Tribune сообщила, что в здании было шесть магазинов и 48 квартир. [27]
Банк сбережений в сухом доке начал процедуру конфискации имущества Dorilton в 1938 году, поскольку предыдущие владельцы не смогли выплатить 1 263 904 доллара по ипотеке. [58] Банк приобрел здание на аукционе по конфискации имущества в том же месяце. [59] К октябрю 1939 года управляющий зданием сообщил, что Dorilton был полностью сдан в аренду. [60] Айзек Пруссин купил здание у банка в 1945 году по оценочной стоимости в 900 000 долларов. [61] [62] На момент покупки Пруссином в здании было три магазина, а также 55 квартир с четырьмя-семью комнатами в каждой. [61] Пруссин был совладельцем Dorilton вместе с Ирвингом Штольцем в течение пяти лет. Мужчины продали здание в феврале 1950 года синдикату, представленному Максом Ювиллером; на тот момент здание стоило 655 000 долларов. [63]
Один из карнизов Dorilton был удален в какой-то момент после 1945 года, [64] и многие декоративные элементы были удалены или пришли в упадок к 1950-м годам. [26] Синдикат во главе с Сэмом Собелем купил здание в 1956 году по оценочной стоимости в 700 000 долларов; они взяли на себя ипотеку здания в размере 440 000 долларов и заплатили 260 000 долларов наличными. Покупатели планировали потратить 150 000 долларов на модернизацию лифтов и установку центральной системы кондиционирования воздуха. В то время на первом этаже здания располагались бар Fifth Avenue и кафе Stanwood, а на верхних этажах располагались 60 стандартных квартир и два пентхауса. [65] К 1960-м годам среди арендаторов Dorilton был преподаватель вокала Фил Мур , который управлял студией в здании. [66] LPC предложил объявить фасад здания городской достопримечательностью в мае 1974 года [67] и проголосовал в октябре того же года за то, чтобы объявить здание городской достопримечательностью. [68] Dorilton был добавлен в Национальный реестр исторических мест в 1983 году . [1] [69]
Dorilton стал жилищным кооперативом в 1984 году. В следующем году рабочие начали реконструкцию Dorilton, в частности, его крыши; Джон Райт Стивенс и Джонатан Уильямс были наняты в качестве архитекторов реконструкции. Стивенс и Уильямс перекрасили фасад одиннадцатого этажа в узор trompe-l'œil , так как не было достаточно денег, чтобы профинансировать реставрацию карнизов на 10-м и 11-м этажах. [26] По словам акционера кооператива, это был первый случай, когда LPC разрешил установить узор trompe-l'œil вместо оригинального орнамента. Реставрация крыши, которая включала восстановление гребня и слуховых окон, была завершена в 1990 году и стоила 1,5 миллиона долларов. [26] Кроме того, в конце 1980-х годов коммерческий арендодатель Crescent Properties выкупил генеральный договор аренды на магазины на базе Dorilton за 2,5 миллиона долларов. Crescent планировал разделить бывший магазин пончиков у подножия здания на три меньших магазина, за которые ежемесячно платили бы почти в двенадцать раз больше арендной платы. [70]
Внешняя каменная кладка, декоративная терракотовая работа, дымоходы и крыша были восстановлены в 1998 году архитектурной фирмой Walter B. Melvin. [71] [72] Вывески снаружи витрин здания были удалены в 1990-х годах. [17] В течение первого десятилетия 21-го века дизайнер интерьера Лукреция Морони отремонтировала общие помещения здания за 172 800 долларов. Проект включал установку новых чугунных скамеек во дворе у входа, а также установку сидений в фойе и вестибюле, где ранее никогда не было зон для сидения. Кроме того, Морони перекрасила стены вестибюля в бледно-зеленый цвет, дополняя растения во дворе, и перекрасила лестницы и стены в желтый цвет. [73] Среди жителей кооператива были актер Натан Лейн [32] [74] и издатель газеты Артур Сульцбергер-младший . [75]
Когда здание строилось, New-York Tribune писала, что «внушительная архитектура этого возвышенного сооружения с момента завершения его богато украшенных фасадов и живописной куполообразной крыши привлекала внимание каждого жителя Верхнего Вест-Сайда». [25] Первоначально комментарии были в основном негативными; как заявил писатель Эндрю Альперн в своей книге 1992 года « Роскошные многоквартирные дома Манхэттена» , здание «было презираемо искателями квартир, придерживающимися традиций, в начале [20-го] века». [76] Монтгомери Шайлер раскритиковал проект в 1902 году, описав «дикий вопль, с которым фасады восклицают: «Посмотрите на меня», как будто кто-то собирался пропустить здание в этом районе, высотой в 12 этажей». [26] [20] Шайлер далее расценил крышу как слишком большую, заявив: «Эта крыша, под предлогом того, что она является крышей, представляет собой три полных этажа из жести, включая парапетный этаж, якобы из кирпича и камня, с едва ли каким-либо уменьшением площади ее подконструкции, и этот факт придал бы ей сжатый и обтягивающий вид, независимо от того, как с ней обращались в деталях. Но с ней обращаются с крайней жестокостью». [24]
Современные критики отнеслись к зданию более благосклонно. В 1978 году Питер Карлсен и Кристофер Грей написали для журнала GQ , что «это прекрасное безумие, считавшееся неперевариваемым в течение десятилетий, внезапно кажется достойным более серьезного отношения». [29] Пол Голдбергер написал о здании в следующем году: «Теперь здание кажется скорее достойным жалости, чем цензуры, скорее слишком стремящимся угодить образцом щегольства Второй империи», [19] в то время как другая статья GQ в 1979 году описала дизайн Dorilton как «нелепый». [77] В книге 1983 года New York 1900 Роберт А. М. Стерн и его соавторы написали, что «почти раздутый современный французский» дизайн здания контрастирует со «сдержанным, почти строгим классицизмом» более ранних таунхаусов, спроектированных Janes & Leo. [38] Историк архитектуры Эндрю Долкарт считал Дорилтон «самым ярким жилым домом в Нью-Йорке» с его поразительными скульптурными фигурами «во французском стиле» и огромными железными воротами, «напоминающими те, что охраняют французские дворцы». [8] Историк архитектуры Фрэнсис Морроне считал его одним из величайших жилых домов города. [9] Романист Тейн Розенбаум писал, что «белые, призрачные лица» скульптур фасада «выглядят не столько угрожающими, сколько осажденными». [78]
Медиа, связанные с The Dorilton на Wikimedia Commons