Emaar Properties (или просто Emaar ) — эмиратская транснациональная девелоперская компания, расположенная в Объединенных Арабских Эмиратах . [1] Двумя крупнейшими акционерами являются правитель Дубая Мохаммед бин Рашид Аль Мактум и суверенный фонд благосостояния ОАЭ Investment Corporation of Dubai . [1]
Это публичная акционерная компания , акции которой котируются на финансовом рынке Дубая , и ее оценка составляет 16,8 млрд долларов США по состоянию на август 2023 года по сравнению с оценкой чистых активов в 37,6 млрд долларов США (138,1 млрд дирхамов) по состоянию на декабрь 2022 года, исходя из оценки. активов, выполненных сторонним оценщиком.
Emaar Properties Dubai — один из крупнейших застройщиков ОАЭ и известен различными масштабными проектами, такими как строительство Бурдж-Халифа , самого высокого здания в мире .
Emaar Properties была основана и зарегистрирована в 1997 году председателем Мохамедом Алаббаром . [2] [3] Emaar имеет интересы как в сфере коммерческой, так и в жилой недвижимости, а также в торговых центрах и гостиничном бизнесе. [4] Первоначально правительству Дубая принадлежало 100 процентов компании, а акционерам-учредителям принадлежало 24,3 процента, когда деятельность публичной компании началась после IPO в 2000 году. [5] [6] В следующем году Emaar объявила о планах построить Dubai Marina. . [5] В 2000 году Emaar Properties была зарегистрирована на финансовом рынке Дубая и стала первой компанией по недвижимости, предложившей акции иностранным гражданам. [6] Первый этап проектов развития компании начался в 2001 году, когда Emaar заключила контракт на совместное предприятие на строительство трех из шести жилых башен. [7]
В 2003 году компания объявила о своих планах по созданию фирменного проекта, позже известного как Downtown Dubai . [8] Проект состоял из двух объектов: Бурдж-Халифа и Дубай Молл , самого высокого здания в мире и крупнейшего торгового центра в мире соответственно. [5] [8]
Компания Emaar International LLC была основана в 2004 году и ознаменовала выход Emaar на зарубежные рынки. [5] Компания реализовала проекты в Африке, Азии, Северной Америке и на Ближнем Востоке. [9]
Дубай Молл официально открылся в 2008 году, а Бурдж-Халифа — в 2010 году. К 2014 году Emaar владела инвестициями в недвижимость на сумму более 11,4 миллиарда долларов. [10] В 2007 году контрольный пакет акций компании принадлежал правительству Дубая. [11]
В 2009 году John Laing Homes, дочерняя компания Emaar Properties, приобретенная в 2006 году, [12] подала заявление о защите от банкротства согласно Главе 11 в суд США по округу Делавэр. [13]
В июле 2010 года американский бизнесмен Лайонел Ломбард подал иск против Emaar Properties и ее председателя Мохамеда Алаббара в федеральный суд Калифорнии, утверждая, что он был незаконно заключен в тюрьму и подвергнут пыткам за то, что выступал от имени иностранных работников Emaar. Дело было прекращено в ноябре 2010 года компанией Lombard. [14] [15]
В сентябре 2012 года Emaar запустила Address BLVD, роскошный 72-этажный проект отеля и апартаментов с гостиничным обслуживанием в центре города Бурдж Дубай, рядом с торговым центром Dubai Mall.
В 2014 году Emaar Properties объявила о планах продать населению акции своих торговых центров и розничного бизнеса. [16] IPO является одним из крупнейших в регионе со времен мирового финансового кризиса. [16] Emaar Malls Group стала публичной компанией на финансовом рынке Дубая в октябре 2014 года. Цена закрытия составила 3,25 дирхама при примерно 535 миллионах проданных акций, это IPO стало крупнейшим в Дубае с 2007 года. [17] Также в 2014 году открылась Emaar. Самая высокая смотровая площадка в мире At the Top, Burj Khalifa SKY. Самая высокая рукотворная точка обзора находится на высоте 555 метров на 148-м этаже Бурдж-Халифа. [18]
Компания Emaar отметила новый год самым популярным в мире празднованием Нового года (NYE) в 2015 году. [19] [20] Согласно Книге рекордов Гиннеса , Emaar курировала «самый большой фасад со светодиодной подсветкой» на самом высоком в мире искусственном сооружении». во время празднования Нового года рекордный дисплей состоял из 70 000 светодиодных панелей, которые мигали цветными огнями, а также проецировали изображения лидеров страны и другие изображения на Бурдж-Халифа. [21] Emaar сообщила о 16-процентном росте чистой прибыли во втором квартале 2015 года. , [22] и что он имеет земельный банк площадью более 235 миллионов квадратных метров [23] .
В ноябре 2020 года Emaar Properties объявила о падении прибыли на 48% с начала года по сентябрь. [24]
В декабре 2020 года Алаббар ушел с поста председателя Emaar, но продолжил курировать повседневную деятельность в качестве управляющего директора. [25]
Dubai Mall , построенный компанией Emaar Properties, является вторым по величине торговым центром в мире. [26] Он ознаменовал свое мягкое открытие в ноябре 2008 года и был открыт в мае 2009 года. В торговом центре более 1200 магазинов и 200 ресторанов. [27] Здесь также находятся Дубайский аквариум и подводный зоопарк, Кидзания, Дубайский ледовый каток и крупнейший кинокомплекс в регионе Reel Cinemas. [28] [29] [30] [31] В 2014 году торговый центр Dubai Mall посетило более 80 миллионов человек, из которых 40 процентов составили туристы из-за пределов региона. [32] В качестве пристройки к торговому центру Dubai Mall компания Emaar начала строительство 55-этажного жилого здания под названием Downtown Views. [33]
Фонтан Дубая компании Emaar Properties — самый высокий фонтан в мире, он начал работать весной 2009 года. [34]
Компания Emaar построила самое высокое здание в мире, Бурдж-Халифа , которое открылось в 2010 году. [35] [36] Высота здания составляет 2716,5 футов, а 160 этажей предназначены в основном для жилых помещений. [36] Он назван в честь правителя Абу-Даби шейха Халифы бен Заида Аль Нахайяна . [36]
Emaar Properties также построила ряд районов по всему Дубаю, включая Arabian Ranches , Dubai Marina, The Greens, The Meadows, The Lake и The Springs. [37] В 2013 году Emaar запустила The Address Residence Fountain Views I, II и III, The Address Residence Sky View, Burj Vista, Boulevard Point и Vida Residence — все в центре Дубая. [38] Еще одним дополнением к центру Дубая от Эмаара стал Оперный район. Ключевые особенности включают Дубайский оперный театр , первый специализированный оперный театр страны. [39]
В январе 2015 года Emaar Hospitality открыла бутик-отель Manzil Downtown Dubai. Отель находится под управлением Vida Hotels and Resorts и включает в себя 200 номеров, люксы с видом на Бурдж-Халифу, а также доступ к спортивному центру и нескольким ресторанам. [40] Emaar развернула первую в регионе транзитную систему с возможностью перелета с помощью Dubai Trolley. [41] Троллейбус также является первой в мире уличной трамвайной системой с нулевым уровнем выбросов, работающей на водороде. [42]
В 2016 году компания Emaar Properties объявила о планах построить самое высокое сооружение в мире , которое будет выше Бурдж-Халифа . Ожидается, что он будет завершен к 2020 году. [43] [44] [ нужно обновить ]
Через различные дочерние компании Emaar реализовала проекты развития недвижимости и проектов в Пакистане , Индии , Иордании , Египте , Ливане , Марокко , США , Саудовской Аравии , Сирии , Иракском Курдистане и Турции . [45] Некоторые из проектов включали такие проекты, как Бейт-Миск в Ливане , [46] Ворота Джидды в Саудовской Аравии , [47] и курорт Самара на Мертвом море в Иордании . [48]
Эмаар Миср начал работу над проектом развития стоимостью 4 миллиарда долларов в 2005 году на плато Мокаттам в Каире , первоначально называвшемся Cairo Grand Heights, которое позже было переименовано в Uptown Cairo. [49] Проект включал застройку территории как жилого, коммерческого и развлекательного комплекса. [50] [51]
В 2006 году Emaar Misr, египетская дочерняя компания Emaar Properties, заключила соглашение с Александрийской библиотекой о реконструкции части своей собственности в восточной гавани Александрии. [52] Новое здание библиотеки стоит почти точно там, где существовала древняя Александрийская библиотека, [53] однако проект так и не был реализован.
В 2008 году Эмаар Миср начал работу над туристическим курортом Марасси в Сиди-Абдель-Рахмане , расположенном вдоль побережья Средиземного моря, который включает в себя отель на 3000 номеров, пристань для яхт и поле для гольфа. Проект также включал реконструкцию известного отеля Al-Alamein, расположенного на территории отеля. [54]
Emaar India имеет портфель проектов, охватывающий все ключевые сегменты индийской индустрии недвижимости, включая жилую , коммерческую , торговую (торговые центры) и гостиничный бизнес . [55] [56] Компания имеет земельный банк площадью около 6000 акров, который будет использоваться для будущего развития. [57] Его существующие активы и текущие проекты, а также земельные банки разбросаны по всей Индии: Дели ( особенно Гуруграм ), Мохали , Ченнаи , Хайдарабад , Лакхнау , Джайпур и Индаур .
Компания Emaar вошла в Индию в начале 2000-х годов , выиграв тендер на Хайдарабадский международный конференц- центр . Корпорация промышленной инфраструктуры (APIIC). [59] Конференц-центр, общая вместимость которого составляет 4000 мест (с возможностью расширения до 6500 мест), был завершен в декабре 2005 года. [58]
В 2005 году, пока реализовывался проект в Хайдарабаде, Emaar создала совместное предприятие для реализации проектов в Индии. Emaar India была основана в 2005 году как совместное предприятие Emaar Properties PJSC и MGF Developments Limited из Индии, в котором Emaar была, безусловно, более крупным акционерным партнером, а MGF была поручена операционная ответственность. [57] Совместное предприятие реализовало несколько значительных проектов, таких как Деревня Игр Содружества 2010 года в Дели . [60]
В апреле 2016 года Emaar объявила о выходе из своего партнера по совместному предприятию и о разделении компании по вертикали. Вскоре после этого объявления Emaar подала заявку на разделение в Высокий суд Дели, а Шраван Гупта из MGF подал в отставку со своих операционных должностей. Прашант Гупта - нынешний генеральный директор компании.
В связи с предполагаемым разделением компания в настоящее время [ когда? ] проходит реструктуризацию, в ходе которой Emaar взяла под свой контроль все текущие проекты компании, чтобы обеспечить их скорейшее завершение. [61] Компания обязалась поставить 11 000 единиц к концу 2018 года, начиная с более 3000 единиц в самом 2017 году. [62]
В конце 2021 года между правительствами Дубая и Джамму и Кашмира был подписан Меморандум о взаимопонимании , призванный облегчить инвестиции в некоторые важные проекты. По соглашению Emaar построит торговый центр в Сринагаре площадью 500 000 кв. футов. EMAAR также рассматривает возможность других инвестиций в гостиничный бизнес, а также коммерческие и жилые проекты смешанного использования в городах Джамму и Сринагар . [63] [64] [65]
Экономический город короля Абдаллы (KAEC), разработанный компанией Emaar, The Economic City (Emaar EC) котируется на Tadawul , саудовской фондовой бирже, и является крупнейшей частной инвестицией в Саудовской Аравии . [66] Проект включает в себя развитие специальной экономической зоны вдоль побережья Красного моря в 60 милях к северу от Джидды. [5] [67] Emaar EC также возглавляет развитие порта KAEC. Порт является первым частным портом Саудовской Аравии и был впервые открыт в январе 2014 года, но планы по дальнейшему расширению были реализованы после получения нового финансирования. [67] По прогнозам, после завершения строительства KAEC будет примерно такого же размера, как Вашингтон, округ Колумбия, и, по оценкам, в зоне будет проживать около 2 миллионов человек, и она поможет экономике Саудовской Аравии выйти за рамки нефтяной промышленности и перейти к легкой и судоходной промышленности. [67]
Emaar Properties впервые объявила о своих планах крупномасштабного девелоперского проекта в Сирии в 2006 году. [68] Комплекс, известный как «Восьмые ворота», включает в себя три зоны: коммерческий центр, набережную и жилую зону, а также туристическую зону. [69] Проект является совместным предприятием Emaar Properties и IGO, оффшорной инвестиционной и девелоперской компании. [69]
Развитие Тосканской долины было первым проектом Emaar в Турции. [70] Emaar завершила первый этап проекта в Тосканской долине к 2007 году, который включал строительство роскошных вилл и коммерческих площадей недалеко от Стамбула . [66] В 2012 году компания Emaar начала разработку проекта Emaar Square. [70] В планы проекта входит строительство крупнейшего в Турции торгового центра и пятизвездочных отелей. [70] В 2013 году компания Emaar Turkey, дочерняя компания Emaar Properties, открыла The Address Residences Emaar Square в Стамбуле . [71] В 2017 году торговый центр Emaar Square в Турции был открыт для публики. [72]
Crescent Bay, Карачи — это строящийся высококлассный многофункциональный комплекс на берегу океана площадью 108 акров (440 000 м2) в Дефенсе, Карачи, Пакистан. Он считается одним из крупнейших проектов в Пакистане, его стоимость составляет 2,4 миллиарда долларов. Комплекс включает в себя серию высоких и средних башен для жилого и коммерческого использования, торговый центр, пятизвездочный пляжный отель и башню, расположенную в самом центре проекта. [73]
The Canyon Views — проект компании Emaar в Исламабаде , Пакистан . [74]
Downtown Erbil — проект масштабного многофункционального комплекса в Эрбиле . Проект был запущен компанией Emaar Properties в 2013 году и занимает площадь 541 000 квадратных метров. Эта территория [ нуждается в обновлении ] будет использоваться под жилые апартаменты, гостиницы и торговый центр. [75]