Emaar Properties ( Emaar Developments или просто Emaar ) — эмиратская транснациональная девелоперская компания, расположенная в Объединенных Арабских Эмиратах . Это публичная акционерная компания , акции которой котируются на финансовом рынке Дубая , и ее оценка составляет 16,8 млрд долларов США по состоянию на август 2023 года по сравнению с оценкой чистых активов в 37,6 млрд долларов США (138,1 млрд дирхамов) по состоянию на декабрь 2022 года, исходя из оценки. активов, выполненных сторонним оценщиком. Обладая шестью бизнес-сегментами и 60 активными компаниями, Emaar коллективно присутствует на 36 рынках Ближнего Востока , Северной Африки , Азии , Европы и Северной Америки .
Emaar Properties Dubai — один из крупнейших застройщиков ОАЭ и известен различными масштабными проектами, такими как строительство Бурдж-Халифа , самого высокого здания в мире .
Emaar Properties была основана и зарегистрирована в 1997 году председателем Мохамедом Алаббаром . [1] [2] Emaar интересуется как коммерческой, так и жилой недвижимостью, а также торговыми центрами и гостиничным бизнесом. [3] Первоначально правительству Дубая принадлежало 100 процентов компании, а акционерам-учредителям принадлежало 24,3 процента, когда деятельность публичной компании началась после IPO в 2000 году . [4] [5] В следующем году Emaar объявила о планах построить Dubai Marina. . [4] В 2000 году Emaar Properties была зарегистрирована на финансовом рынке Дубая и стала первой компанией по недвижимости, предложившей акции иностранным гражданам. [5] Первый этап проектов развития компании начался в 2001 году, когда Emaar заключила контракт на совместное предприятие на строительство трех из шести жилых башен. [6]
В 2003 году компания объявила о своих планах по созданию фирменного проекта, позже известного как Downtown Dubai . [7] Проект состоял из двух объектов исторического масштаба: Бурдж-Халифа и Дубай Молл , самого высокого здания в мире и крупнейшего торгового центра в мире соответственно. [4] [7]
Компания Emaar International LLC была основана в 2004 году и ознаменовала выход Emaar на зарубежные рынки. [4] Компания реализовала проекты в Африке, Азии, Северной Америке и на Ближнем Востоке. [8] В 2005 году компания Emaar Hotels & Resorts LLC была основана в рамках эксклюзивной сделки с Джорджио Армани для запуска коллекции роскошных отелей под именем дизайнерского бренда. [9] Также в 2005 году в Стамбуле, Турция, на вершине подземного торгового центра Emaar Square был построен высотный Центр образа жизни Emaar Square. В 14-этажном многофункциональном здании на уровне площади расположены жилые помещения, бытовые помещения и торговые площади. [10]
Торговый центр Dubai Mall официально открылся в 2008 году, а Бурдж-Халифа - в 2010 году. Несмотря на обвал рынка недвижимости в 2009 году, Emaar сообщила, что к осени 2012 года заполняемость Бурдж-Халифа достигла 80 процентов. [4] К 2014 году Emaar держала более 11,4 долларов. миллиардов инвестиций в недвижимость. [11]
В 2009 году John Laing Homes, дочерняя компания Emaar Properties, приобретенная в 2006 году, [12] подала заявление о защите от банкротства согласно Главе 11 в суд США по округу Делавэр. [13]
В июле 2010 года американский бизнесмен Лайонел Ломбард подал иск против Emaar Properties и ее председателя Мохамеда Алаббара в федеральный суд Калифорнии, утверждая, что он был незаконно заключен в тюрьму и подвергнут пыткам за то, что выступал от имени иностранных работников Emaar. Дело было прекращено в ноябре 2010 года компанией Lombard. [14] [15]
В сентябре 2012 года компания Emaar запустила Address BLVD, роскошный 72-этажный проект отеля и апартаментов с гостиничным обслуживанием в центре города Бурдж Дубай, рядом с торговым центром Dubai Mall.
В 2014 году Emaar Properties объявила о планах продать населению акции своих торговых центров и розничного бизнеса. [16] IPO является одним из крупнейших в регионе со времен мирового финансового кризиса. [16] Emaar Malls Group стала публичной компанией на финансовом рынке Дубая в октябре 2014 года. Цена закрытия составила 3,25 дирхама при примерно 535 миллионах проданных акций. IPO стало крупнейшим в Дубае с 2007 года . [17] Также в 2014 году открылась Emaar. Самая высокая смотровая площадка в мире At the Top, Burj Khalifa SKY. Самая высокая рукотворная точка обзора находится на высоте 555 метров на 148-м этаже Бурдж-Халифа. [18]
Компания Emaar отметила новый год самым популярным в мире празднованием Нового года (NYE) в 2015 году. [19] [20] Согласно Книге рекордов Гиннеса , Emaar курировала «самый большой фасад со светодиодной подсветкой» на самом высоком в мире искусственном сооружении». во время празднования Нового года.Рекордный дисплей состоял из 70 000 светодиодных панелей, которые мигали цветными огнями, а также проекций лидеров страны и других изображений на Бурдж-Халифе. [21] Emaar сообщила о 16-процентном росте чистой прибыли во втором квартале 2015 года. , [22] и что он имеет земельный банк площадью более 235 миллионов квадратных метров. [23]
В марте 2015 года Emaar основала Фонд Emaar для поддержки Всемирной продовольственной программы ООН и таких организаций, как Dubai Cares и Фонд «Мечта о будущем Африки». [24] Фонд доставлял более 3000 обедов в день во время Рамадана в рамках кампании «Рамадан для всех» с июня по июль 2015 года. [25]
В ноябре 2020 года Emaar Properties объявила о падении прибыли на 48% с начала года по сентябрь. [26]
В декабре 2020 года Алаббар ушел с поста председателя Emaar, но продолжил курировать повседневную деятельность в качестве управляющего директора. [27]
Дубай Молл , построенный компанией Emaar Properties, является вторым по величине торговым центром в мире. [28] Он ознаменовал свое мягкое открытие в ноябре 2008 года и был открыт в мае 2009 года. В торговом центре более 1200 магазинов и 200 ресторанов. [29] Здесь также находятся Дубайский аквариум и подводный зоопарк, Кидзания, Дубайский ледовый каток и крупнейший кинокомплекс в регионе Reel Cinemas. [30] [31] [32] [33] В 2014 году торговый центр Dubai Mall посетило более 80 миллионов человек, из которых 40 процентов составили туристы из-за пределов региона. [34] В качестве пристройки к торговому центру Dubai Mall компания Emaar начала строительство 55-этажного жилого здания под названием Downtown Views. [35]
Еще один крупный девелоперский проект в районе Даунтаун Дубай, заказанный компанией Emaar Properties, — это Фонтан Дубая . Фонтан Дубай — самый высокий фонтан в мире, он начал работать весной 2009 года. [36]
Компания Emaar также построила самое высокое здание в мире, Бурдж-Халифа , которое открылось в 2010 году. [37] [38] Высота здания составляет 2716,5 футов, а 160 этажей предназначены в основном для жилых помещений. [38] Он назван в честь правителя Абу-Даби шейха Халифы бен Заида Аль Нахайяна . [38]
Emaar Properties также построила ряд районов по всему Дубаю, включая Arabian Ranches , Dubai Marina, The Greens, The Meadows, The Lake и The Springs. Эти поселения построены в современном арабском архитектурном стиле с использованием ярких цветов. [39] В 2013 году Emaar запустила несколько других проектов, в том числе The Address Residence Fountain Views I, II и III, The Address Residence Sky View, Burj Vista, Boulevard Point и Vida Residence — все в центре Дубая. [40]
Еще одним дополнением к центру Дубая от Emaar стал Оперный район. Ключевые особенности включают Дубайский оперный театр , первый специализированный оперный театр страны, а также студии дизайна и другие удобства для жизни. [41]
В рамках другого партнерства Emaar и Meraas Holding развивают Dubai Hills Estate, первую очередь MBR City. Первый жилой комплекс апартаментов в Dubai Hills Estate, Mulberry at Park Heights, [ когда? ] выставлен на продажу. [39] Emaar Properties запустила Dubai Creek Residences, комплекс из шести жилых башен в районе Дубай-Крик-Харбор. [42] Первая башня была запущена в октябре 2014 года, а через месяц последовали еще две башни. [43]
В январе 2015 года Emaar Hospitality открыла бутик-отель Manzil Downtown Dubai. Отель находится под управлением Vida Hotels and Resorts и включает в себя 200 номеров, люксы с видом на Бурдж-Халифу, а также доступ к спортивному центру и нескольким ресторанам. [44] Emaar развернула первую в регионе транзитную систему с возможностью пересадки на автобусе Dubai Trolley. [45] Троллейбус также является первой в мире уличной трамвайной системой с нулевым уровнем выбросов, работающей на водороде. [46]
В 2016 году компания Emaar Properties объявила о планах построить самое высокое сооружение в мире , которое будет выше Бурдж-Халифа . Ожидается, что он будет завершен к 2020 году. [47] [48] [ нужно обновить ]
В 2017 году было объявлено, что будет открыт новый жилой проект Creek Gate в Дубай-Крик-Харбор и что высотная башня будет расположена в районе острова. Если строительство будет завершено, как запланировано, оно будет почти в три раза больше, чем центр города Дубай, и на его территории появится следующая по высоте конструкция в мире Dubai Creek Tower . [49] [ нужно обновить ]
Через различные дочерние компании Emaar реализовала проекты развития недвижимости и проектов в Пакистане , Индии , Иордании , Египте , Ливане , Марокко , США , Саудовской Аравии , Сирии , Иракском Курдистане и Турции . [50] Emaar Hospitality Group, подразделение Emaar в сфере гостеприимства и отдыха, в 2015 году расширило свою деятельность в сфере отелей и резиденций на Нигерию и Бахрейн . [51] Некоторые из проектов включали такие проекты, как Бейт-Миск в Ливане , [ 52 ] Ворота Джидды в Саудовской Аравии [53] и курорт Самара на Мертвом море в Иордании , спроектированный Фондом развития короля Абдаллы II. [54]
В 2002 году Emaar Misr, египетская дочерняя компания Emaar Properties, завершила реконструкцию Александрийской библиотеки в восточной гавани Александрии. [55] Новый объект библиотеки стоит почти точно там, где существовала древняя Александрийская библиотека. [56]
Эмаар Миср начал работу над проектом развития стоимостью 4 миллиарда долларов в 2005 году, первоначально называвшимся Cairo Grand Heights, который позже был переименован в Uptown Cairo. [57] Проект включал застройку территории как жилого, коммерческого и развлекательного комплекса. [58] [59]
В 2008 году Эмаар Миср начал работу над туристическим курортом Марасси в Сиди-Абдель-Рахмане , расположенном вдоль побережья Средиземного моря, который включает в себя отель на 3000 номеров, пристань для яхт и поле для гольфа. В 2018 году Emaar Misr объявила о реконструкции отеля под названием Al-Alamein Hotel and Resort, расположенного в городе Новый Аламейн на побережье Средиземного моря. [60]
Emaar India имеет портфель проектов, охватывающий все ключевые сегменты индийской индустрии недвижимости, включая жилую , коммерческую , торговую (торговые центры) и гостиничный бизнес . [61] [62] Компания имеет земельный банк площадью около 6000 акров, который будет использоваться для будущего развития. [63] Его существующие активы и текущие проекты, а также земельные банки разбросаны по всей Индии: Дели (особенно Гуруграм ), Мохали , Ченнаи , Хайдарабад , Лакхнау , Джайпур и Индаур .
Компания Emaar вошла в Индию в начале 2000-х годов , выиграв тендер на строительство Международного конференц-центра в Хайдарабаде. Специально для этого проекта было создано совместное предприятие Cyberabad Convention Center Private Limited (CCCPL), а другим партнером стал штат Андхра -Прадеш . Корпорация промышленной инфраструктуры (APIIC). [65] Конференц-центр, общая вместимость которого составляет 4000 мест (с возможностью расширения до 6500 мест), был завершен в декабре 2005 года. [64]
В 2005 году, пока реализовывался проект в Хайдарабаде, Emaar создала совместное предприятие для реализации проектов в Индии. Emaar India была основана в 2005 году как совместное предприятие Emaar Properties PJSC и MGF Developments Limited из Индии, в котором Emaar была, безусловно, более крупным акционерным партнером, а MGF была поручена операционная ответственность. [63] Совместное предприятие реализовало несколько значительных проектов, таких как Деревня Игр Содружества 2010 года в Дели . [66]
В апреле 2016 года Emaar объявила о выходе из своего партнера по совместному предприятию и о разделении компании по вертикали. Вскоре после этого объявления Emaar подала заявку на разделение в Высокий суд Дели, а Шраван Гупта из MGF подал в отставку со своих операционных должностей. Прашант Гупта - нынешний генеральный директор компании.
В связи с предполагаемым разделением компания в настоящее время [ когда? ] проходит реструктуризацию, в ходе которой Emaar взяла под свой контроль все текущие проекты компании, чтобы обеспечить их скорейшее завершение. [67] Компания взяла на себя обязательство поставить 11 000 единиц к концу 2018 года, начиная с более 3000 единиц в самом 2017 году. [68]
После начала процесса разделения и реструктуризации компания запустила кампанию под брендом «Истинный образ жизни Emaar» , сосредоточив внимание на создании бренда «Emaar India». [69] [62] В будущем компания намерена развивать свой земельный банк площадью 6000 акров, уделяя особое внимание жилищному и гостиничному секторам. [63] Однако в настоящее время его внимание сосредоточено на завершении всех текущих проектов.
В конце 2021 года между правительствами Дубая и Джамму и Кашмира был подписан Меморандум о взаимопонимании , призванный облегчить инвестиции в определенные важные проекты. По соглашению Emaar построит торговый центр в Сринагаре площадью 500 000 кв. футов. EMAAR также рассматривает возможность других инвестиций в гостиничный бизнес, а также коммерческие и жилые проекты смешанного использования в городах Джамму и Сринагар . [70] [71] [72]
Экономический город короля Абдаллы ( KAEC), разработанный компанией Emaar, The Economic City (Emaar EC) котируется на Tadawul , саудовской фондовой бирже, и является крупнейшей частной инвестицией в Саудовской Аравии . [73] Проект включает в себя развитие особой экономической зоны вдоль побережья Красного моря в 60 милях к северу от Джидды. [4] [74] Emaar EC также возглавляет развитие порта KAEC. Порт является первым частным портом Саудовской Аравии и был впервые открыт в январе 2014 года, но планы по дальнейшему расширению были реализованы после получения нового финансирования. [74] По прогнозам, после завершения строительства KAEC будет примерно такого же размера, как Вашингтон, округ Колумбия , и, по оценкам, в зоне будет проживать около 2 миллионов человек, и она поможет экономике Саудовской Аравии выйти за рамки нефтяной промышленности и перейти к легкой и судоходной промышленности. [74]
Emaar Properties first announced its plans for a large-scale development project in Syria in 2006.[75] The development, known as The Eighth Gate, includes three zones: a commercial center, waterfront and residential zone, and tourist area.[76] The project is a joint venture between Emaar Properties and IGO, an offshore investment and property development company.[76]
The Tuscan Valley development was Emaar's first project in Turkey.[77] Emaar completed the first phase of the Tuscan Valley venture by 2007, which included the development of luxury villas and commercial space just outside Istanbul.[73] In 2012, Emaar began developing an Emaar Square project.[77] The project plans include building Turkey's largest shopping mall and five-star hotels.[77] In 2013, Emaar Turkey, the wholly owned subsidiary of Emaar Properties, launched The Address Residences Emaar Square in Istanbul.[78]In 2017 Emaar Square Mall in Turkey was opened to the public.[79]
The Crescent Bay, Karachi is a 108-acre (440,000 m2) under-construction upscale mixed-use oceanfront development in Defence, Karachi, Pakistan. It is considered one of the biggest projects in Pakistan, with a cost of $2.4 billion. The development features a series of high and mid-rise towers for residential and commercial use, a shopping centre, a five-star beachfront hotel and a tower located in the heart of the project.[80]
The Canyon Views is a project of Emaar in Islamabad, Pakistan.[81]
Downtown Erbil is a project for a large-scale mixed-use complex in Erbil. The project was launched by Emaar Properties in 2013 and covers an area of 541,000 square meters. This area will[needs update] be used for residential apartments, hotels and a shopping mall.[82]
Emaar Properties posted a net profit of $712m for 2020.[83] Due to the COVID-19 pandemic, Emaar Malls Q1 profit dropped by 16% in 2021 as compared to 2020.[84]