stringtranslate.com

Империя Аутлетов

Empire Outlets New York City — это торговый комплекс площадью 350 000 квадратных футов (33 000 м 2 ) в районе Сент-Джордж на Стейтен-Айленде в Нью-Йорке . Строительство Empire Outlets началось в 2015 году, а комплекс открылся 15 мая 2019 года. Предварительные планы предусматривали строительство 100 магазинов, но места есть только для около 70 магазинов, из которых в настоящее время занято менее половины. Это первый торговый центр в Нью-Йорке. Торговый центр расположен рядом с терминалом Сент-Джордж , крупным паромным, железнодорожным и автобусным узлом.

Удобства

Торговый центр площадью 350 000 кв. футов (33 000 м 2 ), первый торговый центр города , [3] должен был включать 100 дизайнерских аутлетов и отель площадью 120 000 кв. футов (11 000 м 2 ) на 200 номеров, как это было первоначально утверждено. [4] Есть также 3,5 акра (1,4 га) открытого пространства с лестницей, ведущей на зеленую крышу . В торговом центре имеется подземная парковка на 1200 мест, а также 22 эскалатора и 21 лифт. По состоянию на июль 2018 года в число арендаторов, арендующих значительные объемы площадей, входили H&M , Nordstrom Rack , Nike Factory и дочерние компании Gap Inc. Banana Republic и Old Navy . [3]

Аутлеты Empire расположены между терминалом Сент-Джордж и общественным парком SIUH . [4] [5] Торговый центр расположен рядом с местом недостроенного Нью-Йоркского колеса , [6] гигантского колеса обозрения высотой 625 футов (190,5 м), которое было отменено в 2018 году. [7] Первоначально оба проекта были проданы. через процесс утверждения одновременно и с общими консультантами по таким вопросам, как движение транспорта и набережная, но это были отдельные проекты с отдельным финансированием. [6] [8]

История

Разработка

Строящиеся магазины Empire Outlets в августе 2017 г.

Строительство Empire Outlets началось в 2015 году. [3] Компания BFC Partners, базирующаяся в Бруклине , построила Empire Outlets под эгидой застройщика, Корпорации экономического развития [4] под названием Empire Outlets Builders, LLC. Компания SHoP Architects предоставила услуги архитектурного проектирования; DeSimone Consulting Engineers была фирмой, занимающейся проектированием конструкций; а лизинговыми агентами выступили Casandra Properties и EB. [9]

Первоначальная дата открытия Empire Outlets была запланирована на осень 2017 года. Однако в начале 2017 года открытие было отложено до марта 2018 года, чтобы совпасть с открытием New York Wheel . [10] Позже в том же году открытие торгового центра снова было отложено до конца 2018 года. [11] К июлю 2018 года торговый центр был практически завершен, и его открытие планировалось в ноябре того же года. [3] Однако в сентябре 2018 года дата открытия торгового центра снова была перенесена, на этот раз на весну 2019 года. [12] Позже дата открытия торгового центра была назначена на 15 мая 2019 года. [13] [14]

Операция

Несмотря на то, что торжественное открытие состоялось 15 мая, [15] [16] большинство ритейлеров открылись по шахматному графику до середины 2019 года. [17] К ноябрю 2019 года в Empire Outlets работало тридцать магазинов, и торговый центр посетили сотни тысяч посетителей, причем иностранные туристы составляли почти две трети всех расходов в Empire Outlets. Это, в свою очередь, увеличило международные расходы на Статен-Айленде почти на 50%. Ожидалось, что пивной сад на 600 мест и продуктовый рынок еще больше увеличат посещаемость аутлетов Empire Outlets после их открытия в начале 2020 года, чего они так и не сделали. [18] К концу 2020 года Empire Outlets с трудом осуществляла выплаты по кредитам. [19]

В феврале 2022 года Empire Outlets была лишена права выкупа; он был должен 38 миллионов долларов Sterling National Bank и 174 миллиона долларов Urban Investment Group Goldman Sachs. [20] [21] Процедура выкупа права выкупа продолжалась до середины 2023 года, когда Empire Outlets все еще оставалось вакантным на 60 процентов. [22] В августе 2023 года на сентябрь был запланирован аукцион по выкупу комплекса. [23] На аукционе, который состоялся 21 сентября 2023 года, Goldman Sachs приобрел Empire Outlets за 10 миллионов долларов. [1] [2]

Паромный причал

В январе 2019 года компания NYC Ferry объявила, что начнет работу на своем маршруте Сент-Джордж в 2020 году. Маршрут открылся в 2021 году и проходит от терминала Сент-Джордж до паромного терминала Бэттери-Парк-Сити и паромного терминала Вест-Мидтаун на Манхэттене. [24] [25] [26] [27] Однако из-за опасений, что огромные паромные суда Статен-Айленда и небольшие паромные суда Нью-Йорка не смогут находиться в одном причале, Корпорация экономического развития города Нью-Йорка объявила в январе 2020 года. вместо этого паромный причал Нью-Йорка будет построен рядом с существующим терминалом, в торговом центре Empire Outlets, ближе к общественному парку SIUH . [28] Паромная остановка Сент-Джордж начала работу в августе 2021 года. [29] [30]

Рекомендации

  1. ↑ Аб Джонс-Горман, Джессика (21 сентября 2023 г.). «Аутлеты NYC Empire проданы на аукционе за 10 миллионов долларов» . силивный . Проверено 22 сентября 2023 г.
  2. ^ аб Манна, Виктория (21 сентября 2023 г.). «Аутлеты Empire Outlets проданы Goldman Sachs за 10 миллионов долларов на аукционе». Новости спектра NY1 . Проверено 22 сентября 2023 г.
  3. ^ abcd Шрам, Лорен Элкис (20 июля 2018 г.). «Аутлеты Empire: самое большое событие в SI откроется в ноябре этого года». Коммерческий обозреватель . Проверено 1 августа 2018 г.
  4. ^ abc Голдман, Генри; Депре, Эсме Э. (27 сентября 2012 г.). «Самое большое в мире колесо обозрения будет крепить комплекс Статен-Айленда» . Блумберг . Проверено 27 сентября 2012 г.
  5. ↑ Рэндалл, Джуди Л. (24 апреля 2013 г.). «Аутлет-центр Статен-Айленда планируется построить рядом с Нью-Йоркским колесом, где будут представлены Nike, Adidas, Coach» . SILive.com . Проверено 11 апреля 2016 г.
  6. ↑ Аб Йоргенсен, Джиллиан (9 октября 2012 г.). «Генеральный директор New York Wheel говорит, что район Статен-Айленда будет процветать». SILive.com . Проверено 11 апреля 2016 г.
  7. ↑ МакГихан, Патрик (23 октября 2018 г.). «Колеса обозрения высотой 630 футов, призванного повысить имидж Статен-Айленда, больше нет» . Нью-Йорк Таймс . Проверено 24 октября 2018 г.
  8. ↑ Фариначчи, Аманда (24 июля 2013 г.). «Больше парковок, больше зеленых насаждений — часть обновленных планов колеса обозрения SI и аутлет-центра» . Нью-Йорк1 . Архивировано из оригинала 28 июля 2013 года . Проверено 28 июля 2013 г.
  9. ↑ Лавис, Райан (1 августа 2013 г.). «Разработчики Empire Outlet заявляют, что предоставят рабочие места для Стейтен-Айленда (фото и видео)». SILive.com . Проверено 11 апреля 2016 г.
  10. ↑ Порпора, Трейси (27 марта 2017 г.). «Аутлеты Empire Outlets могут отложить открытие, чтобы совпасть с запуском NY Wheel». SILive.com . Проверено 1 августа 2018 г.
  11. ↑ Порпора, Трейси (27 ноября 2017 г.). «Эксклюзив: открытие Empire Outlets отложено до осени 2018 года» . SILive.com . Проверено 1 августа 2018 г.
  12. ↑ Порпора, Трейси (21 сентября 2018 г.). «Эксклюзив: открытие Empire Outlets отложено до весны 2019 года» . silive.com . Проверено 30 декабря 2018 г.
  13. ↑ Фариначчи, Аманда (10 мая 2019 г.). «Даже без колеса, магазины Empire готовы к работе». www.ny1.com . Проверено 14 мая 2019 г.
  14. ↑ Порпора, Трейси (10 мая 2019 г.). «Эксклюзив: краткий обзор аутлетов Empire: вот список магазинов, открывающихся в мае». silive.com . Проверено 14 мая 2019 г.
  15. ↑ Раджамани, Майя (16 мая 2019 г.). «Empire Outlets открывает свои двери на Статен-Айленде». я Нью-Йорк . Проверено 17 мая 2019 г.
  16. ↑ Порпора, Трейси (16 мая 2019 г.). «Магазины сообщают о высокой посещаемости в первый день покупок в аутлетах Empire Outlets на Стейтен-Айленде». silive.com . Проверено 17 мая 2019 г.
  17. ↑ Порпора, Трейси (1 марта 2019 г.). «Эксклюзив: открытие Empire Outlets снова отложено» . silive.com . Проверено 17 мая 2019 г.
  18. ↑ Фикеншер, Лиза (29 ноября 2019 г.). «Торговый центр Empire Outlets способствует развитию туризма на Статен-Айленде» . Нью-Йорк Пост . Проверено 6 марта 2020 г.
  19. ↑ Мишель, Клиффорд (1 сентября 2020 г.). «Аутлет-центр Staten Island изо всех сил пытается погасить городской долг в размере 8,5 миллионов долларов» . Город . Проверено 28 августа 2023 г.
  20. ↑ Джонс-Горман, Джессика (11 февраля 2022 г.). «Эксклюзив: первый торговый центр Нью-Йорка Empire Outlets будет лишен права выкупа» . силивный . Проверено 13 февраля 2022 г.
  21. ↑ Янг, Селия (11 февраля 2022 г.). «Кредиторы лишили права выкупа права выкупа в торговом центре Empire Outlets на Статен-Айленде». Коммерческий обозреватель . Проверено 13 февраля 2022 г.
  22. ↑ Джонс-Горман, Джессика (29 мая 2023 г.). «Аутлеты NYC Empire: Поскольку процесс выкупа недвижимости продолжается, многие витрины магазинов остаются вакантными» . силивный . Проверено 28 августа 2023 г.
  23. ↑ Джонс-Горман, Джессика (25 августа 2023 г.). «Первый торговый центр Нью-Йорка Empire Outlets будет продан на аукционе в следующем месяце» . силивный . Проверено 28 августа 2023 г.
  24. ^ «Маршруты и расписания: Святой Георгий». Нью-Йоркский паром.
  25. ^ Бароне, Винсент (10 января 2019 г.). «NYC Ferry добавляет 2 новых маршрута» . я Нью-Йорк . Проверено 11 января 2019 г.
  26. Рианна Плитт, Эми (10 января 2019 г.). «Паром из Нью-Йорка начнет курсировать до Статен-Айленда и Кони-Айленда». Обузданный Нью-Йорк . Проверено 11 января 2019 г.
  27. ^ «Расширение 2020-2021 гг.». Паромная служба Нью-Йорка . Архивировано из оригинала 11 января 2019 года . Проверено 11 января 2019 г.
  28. ↑ Мишель, Клиффорд (30 января 2020 г.). «Паром Нью-Йорка на паромном терминале Статен-Айленда запрещен» . Город . Архивировано из оригинала 5 февраля 2020 года . Проверено 14 февраля 2020 г.
  29. ↑ Гартланд, Майкл (23 августа 2021 г.). «Де Блазио рекламирует паром Нью-Йорка из Статен-Айленда в Манхэттен» . Нью-Йорк Дейли Ньюс . Проверено 24 августа 2021 г.
  30. ↑ Лиотта, Пол (23 августа 2021 г.). «Скорый паром Нью-Йорка наконец-то стал доступен по всему городу после открытия маршрута Святого Георгия» . силивный . Проверено 24 августа 2021 г.

Внешние ссылки

Викискладе есть медиафайлы по теме Empire Outlets .