Gherkin , официально 30 St Mary Axe и ранее известный как Swiss Re Building , является коммерческим небоскребом в главном финансовом районе Лондона, Сити . Он был завершен в декабре 2003 года и открыт в апреле 2004 года. [10] Имея 41 этаж, он имеет высоту 180 метров (591 фут) [3] и стоит на месте бывшей Балтийской биржи и Палаты судоходства, которые были сильно повреждены в 1992 году в результате взрыва Балтийской биржи устройством, заложенным Временной ИРА на Сент-Мэри-Экс , узкой улице, ведущей на север от Лиденхолл-стрит . [4] [11]
После того, как планы по строительству 92-этажной башни Millennium Tower были отклонены, Foster + Partners и Arup Group спроектировали здание 30 St Mary Axe . [12] Оно было построено компанией Skanska ; строительство началось в 2001 году. [3]
Здание стало узнаваемой достопримечательностью Лондона и одним из самых узнаваемых образцов современной архитектуры города. Оно выиграло премию Emporis Skyscraper Award 2003 года .
Здание стоит на месте бывшей Балтийской биржи ( 24–28 St Mary Axe ), которая была штаб-квартирой мирового рынка для контрактов на перевозку грузов и мягких товаров , и Палаты судоходства (30–32 St Mary Axe). [4] Самый верхний панорамный купол башни, известный как «Линза», напоминает культовый стеклянный купол , который покрывал часть первого этажа Балтийской биржи и большая часть которого сейчас выставлена в Национальном морском музее . [4] [13] Прозвище «Огурец» было применено к нынешнему зданию по крайней мере еще в 1999 году, ссылаясь на весьма неортодоксальную планировку и внешний вид плана. [14]
10 апреля 1992 года Временная ИРА взорвала бомбу недалеко от Балтийской биржи , нанеся значительный ущерб историческому зданию и соседним сооружениям. [4] [11] Уставный советник правительства Соединенного Королевства по вопросам исторической среды, English Heritage , и руководящий орган лондонского Сити , City of London Corporation , были убеждены, что любая реконструкция должна восстановить старый фасад Балтийской биржи на Сент-Мэри-Экс . Зал биржи был знаменитым атрибутом судоходного рынка. [15] [16]
English Heritage затем обнаружила, что ущерб был гораздо более серьезным, чем предполагалось изначально, и они прекратили настаивать на полной реставрации, хотя и несмотря на возражения защитников архитектурных памятников. [17] Балтийская биржа и Судоходная палата продали землю Trafalgar House в 1995 году. [18] Большинство оставшихся конструкций на территории Балтийской биржи были затем тщательно разобраны, а интерьер зала биржи и фасад были сохранены в надежде на реконструкцию здания в будущем. [18] Спасенный материал был продан за 800 000 фунтов стерлингов и перевезен в Таллин , Эстония, где он ожидает реконструкции в качестве центрального элемента коммерческого сектора города.
В 1996 году Trafalgar House представила планы London Millennium Tower , здания высотой 386 метров (1266 футов) с более чем 140 000 м 2 (1 500 000 кв. футов) офисных помещений, апартаментов, магазинов, ресторанов и садов. Этот план был отклонен после возражений, что он совершенно не соответствует масштабу лондонского Сити и что он может нарушить траектории полетов как для аэропортов London City , так и London Heathrow ; пересмотренный план с более низкой башней был принят.
Джон Прескотт , заместитель премьер-министра , 23 августа 2000 года выдал разрешение на строительство здания на этом участке, которое было бы намного больше старой биржи. [15] Участок нуждался в застройке, не находился ни на одной из «линий обзора» (руководство по планированию требует, чтобы новые здания не загораживали и не отвлекали от вида на купол собора Святого Павла при просмотре из ряда мест по всему Лондону), и на нем размещалась Балтийская биржа.
План участка заключался в реконструкции Балтийской биржи. GMW Architects предложили новое прямоугольное здание, окружающее восстановленную биржу: оно имело бы тип большой планировки , которая нравилась банкам. В конце концов, планировщики поняли, что биржа не подлежит восстановлению, что заставило их ослабить ограничения по строительству; они намекнули, что «архитектурно значимое» здание может получить благоприятный прием от городских властей . Это позволило рассмотреть альтернативные проекты. Здание было перепроектировано в соответствии с потребностями клиента, а не для нужд большого, капиталоэффективного, прибыльного здания. [19]
Низкоуровневый план нового здания удовлетворял желание планировочного органа сохранить традиционный городской пейзаж Лондона с его узкими улочками. Массивность башни не была слишком внушительной. Как и в случае с бывшей городской штаб-квартирой Barclays на Ломбард-стрит , идея заключалась в том, что прохожие на соседних улицах будут почти не замечать существования башни, пока не окажутся прямо под ней. [ требуется цитата ]
Foster + Partners выиграла тендер на проектирование здания в 1999 году. Проектом управляла RWG Associates, структурное проектирование осуществляла компания Arup , а Skanska выступала в качестве основного подрядчика. [20]
Проект Foster + Assocs описывается как включающий в себя различные архитектурные стили: высокотехнологичную архитектуру (также известную как структурный экспрессионизм), неофутуризм и постмодернизм . [21] [22] [23] [24]
Здание было построено компанией Skanska , завершено в декабре 2003 года и открыто 28 апреля 2004 года. [4] Основным арендатором здания является Swiss Re , которая заказала здание в качестве головного офиса для своих операций в Великобритании. Поэтому башню иногда называют зданием Swiss Re, хотя это название никогда не было официальным и никогда не было в обиходе, в отличие от прозвища Gherkin. [25]
Здание использует энергосберегающие методы, которые позволяют ему использовать только половину энергии, которую обычно потребляет аналогичная башня. [25] Зазоры на каждом этаже создают шесть шахт, которые служат естественной системой вентиляции для всего здания, хотя требуемые противопожарные разрывы на каждом шестом этаже прерывают «дымоход». Шахты создают гигантский эффект двойного остекления ; воздух зажат между двумя слоями остекления и изолирует офисное пространство внутри. [4]
Архитекторы продвигают двойное остекление в жилых домах, что позволяет избежать неэффективной конвекции тепла через относительно узкий зазор между стеклами, но башня использует этот эффект. Шахты вытягивают теплый воздух из здания летом и обогревают здание зимой с помощью пассивного солнечного отопления . Шахты также пропускают солнечный свет через здание, делая рабочую среду более приятной и снижая расходы на освещение.
Основными методами контроля колебаний, вызванных ветром, являются увеличение жесткости или увеличение демпфирования с помощью настроенных/активных массовых демпферов . Согласно проекту Arup, его полностью треугольная периметральная структура делает здание достаточно жестким без дополнительных подкреплений. Несмотря на общую форму изогнутого стекла, на здании есть только один кусок изогнутого стекла — линзообразный колпак на вершине. [4]
На верхнем уровне здания (40-й этаж) находится бар для арендаторов и их гостей с панорамным видом на Лондон. На 39-м этаже работает ресторан, а на 38-м — частные столовые. [25] Большинство зданий имеют обширное лифтовое оборудование на крыше здания, но для Gherkin это было невозможно, так как на 40-м этаже был запланирован бар. Архитекторы справились с этим, сделав так, что основной лифт доходил только до 34-го этажа, а отдельный лифт с толчком снизу поднимался на 39-й этаж. Есть мраморная лестница и лифт для инвалидов, который доставляет посетителей к бару в куполе .
Здание видно с большого расстояния: например, с севера его можно увидеть с автомагистрали М11 , расположенной примерно в 32 километрах (20 милях) [25] [26] , а на западе его можно увидеть со статуи Георга III в Большом Виндзорском парке .
В апреле 2005 года стеклянная панель на высоте двух третей башни упала на площадь под ней. Площадь была опечатана, но здание оставалось открытым. Временный крытый переход, простирающийся через площадь к ресепшену здания, был возведен для защиты посетителей. Инженеры осмотрели остальные 744 стеклянные панели здания. [27] Стоимость ремонта была покрыта главным подрядчиком Skanska и поставщиком навесных стен Schmidlin (теперь Schmidlin-TSK AG). [25] Система вентиляции открытого пола не работала так, как было задумано, из-за того, что арендаторы добавили стеклянные перегородки для повышения безопасности. [28] [29]
С момента завершения строительства здание получило ряд архитектурных наград. В октябре 2004 года архитектору была присуждена премия Стерлинга 2004 года . Впервые в истории премии судьи были единодушны. [30] В декабре 2005 года опрос крупнейших мировых архитектурных фирм, опубликованный в 2006 году BD World Architecture 200, признал башню самым почитаемым новым зданием в мире. Однако Кен Шаттлворт , работавший в Foster + Partners над проектированием здания, сказал в 2011 году, что, по его мнению, этот стиль уже устарел: «Я смотрел на стекло вокруг и [думал]: «Зачем, черт возьми, мы это сделали?» Сейчас мы бы сделали все по-другому». [31] Здание появлялось в недавних фильмах, таких как «Гарри Поттер и Принц-полукровка» , «Хороший год» , «Основной инстинкт 2 » и «Матч-пойнт» [32] и, переименованное в « Дух Лондона» , стало центральным космическим кораблем в романе Кейта Мэнсфилда 2008 года «Джонни Макинтош и дух Лондона» . [33]
В сентябре 2006 года здание было выставлено на продажу с ценой в 600 миллионов фунтов стерлингов. [34] Потенциальными покупателями были British Land , Land Securities , Prudential , ING и королевская семья Абу-Даби . 21 февраля 2007 года IVG Immobilien AG и британская инвестиционная фирма Evans Randall завершили совместную покупку здания за 630 миллионов фунтов стерлингов, что сделало его самым дорогим офисным зданием Великобритании. [35] [36] Swiss Re получила прибыль в размере более 300 миллионов фунтов стерлингов от продажи. [37] Новые владельцы требуют компенсации от четырех своих бывших менеджеров по сделке, в которой около 620 миллионов фунтов стерлингов было заплачено за здание со стоимостью строительства около 200 миллионов фунтов стерлингов, что дало предыдущим владельцам чистую прибыль в размере 300 миллионов фунтов стерлингов. [38]
С февраля 2010 года [39] Sky News транслирует свою флагманскую бизнес-программу Jeff Randall Live из студии в здании. Два верхних этажа башни доступны по крайней мере с 2015 года для частной аренды для проведения мероприятий. [40]
В апреле 2014 года компания Deloitte объявила, что здание снова выставлено на продажу, ожидаемая цена — 550 миллионов фунтов стерлингов. [41] Нынешние владельцы не могли позволить себе выплачивать кредит, ссылаясь на разницу в стоимости мультивалютного кредита и британского фунта стерлингов, высокие процентные ставки и общую структуру финансирования. [42] В ноябре 2014 года Gherkin был куплен за 700 миллионов фунтов стерлингов группой Safra , контролируемой ливано-бразильским миллиардером Джозефом Сафрой . [6]
В процессе строительства дома 30 St Mary Axe был обнаружен скелет девочки-подростка, возраст которого был приблизительно 1600 лет . Чтобы не повредить его в процессе строительства, его поместили в Лондонский музей . В 2006 году, через 3 года после завершения строительства, ее вернули и перезахоронили на этом месте. Ее могила видна и отмечена надписью на латыни и английском языках: [43] [44]
{{cite web}}: CS1 maint: неподходящий URL ( ссылка ){{cite web}}: CS1 maint: неподходящий URL ( ссылка ){{cite web}}: CS1 maint: неподходящий URL ( ссылка )Примечательным случаем является лондонский «Огурец», разрекламированный в вопросах устойчивого развития (Foster & Partners, 2003), где система вентиляции открытого этажа здания была скомпрометирована, когда арендаторы, заботящиеся о безопасности, создали стеклянные перегородки.
