51°30′58″N 0°4′51″W / 51.51611°N 0.08083°W / 51.51611; -0.08083
Salesforce Tower, 110 Bishopsgate (ранее и до сих пор широко известная как Heron Tower ) — коммерческий небоскреб в Лондоне. Его высота составляет 230 метров (755 футов) [4] , включая 28-метровую (92 фута) мачту, что делает его вторым по высоте зданием в финансовом районе лондонского Сити [5] и пятым по высоте в Большом Лондоне и Соединенном Королевстве. после «Осколок» в Саутварке и One Canada Square в Кэнэри-Уорф. 110 Бишопсгейт расположен на Бишопсгейте и граничит с Ромашкой-стрит , Аувич-стрит и Хаундсдичем .
Строительство здания началось в 2007 году и было завершено в 2011 году. Оно принадлежит Heron International и до сих пор широко известно как Heron Tower, хотя после спора о названии в 2014 году с участием арендатора Salesforce.com [6] Комитета планирования лондонского Сити дали понять, что вынесут решение в пользу официального названия объекта 110 Bishopsgate, хотя заявление было отозвано до того, как оно было передано в комитет. [7] Первоначально башня изо всех сил пыталась привлечь арендаторов в разгар Великой рецессии , но теперь полностью сдана в аренду. [8]
По проекту архитекторов Кона Педерсена Фокса высота Бишопсгейта 110 планировалась всего 183 метра (600 футов), что идентично высоте Башни 42 , самого высокого здания лондонского Сити на тот момент с 1980 года.
Когда оно было впервые объявлено, оно вызвало некоторые споры из-за его близости к собору Святого Павла , если смотреть с моста Ватерлоо . Компания English Heritage особенно активно выражала обеспокоенность. Впоследствии было проведено общественное расследование , результат которого решил заместитель премьер-министра Джон Прескотт , который вынес решение в пользу застройщиков. Окончательное разрешение на строительство башни было получено в июле 2002 года.
Три года спустя строительство проекта так и не началось. В сентябре 2005 года Heron Property Corporation подала заявку на планирование увеличения высоты утвержденного ею здания. В пересмотренных планах Херона теперь предлагалась башня высотой 202 метра (663 фута), увенчанная мачтой высотой 28 метров (92 фута), что давало ей общую высоту 230 метров (755 футов). Хотя конструкция во многом была идентична предыдущей схеме, венец башни и южный фасад были усовершенствованы. В январе 2006 года пересмотренный проект был одобрен корпорацией лондонского Сити .
В феврале 2013 года газета The Times сообщила, что среди сторонников башни был принц Абдель Азиз бин Фахд , сын покойного короля Саудовской Аравии Фахда . [9]
Дом 110 Bishopsgate был спроектирован так, чтобы иметь вход и зону приема в стиле консьержа, включающую аквариум объемом 70 000 литров (15 000 имп галлонов; 18 000 галлонов США), содержащий около 1200 рыб. [10] Аквариум является крупнейшим частным примером в Соединенном Королевстве и содержит более 60 видов рыб в полностью устойчивой экосистеме; виды были отобраны опытными биологами и кураторами животных, чтобы обеспечить совместимость и адаптируемость к окружающей среде. За аквариумом обслуживает команда из двух рыбоводов, работающих полный рабочий день, которые кормят рыб рационом, богатым натуральными ингредиентами в соответствии с их потребностями, и следят за химическим составом воды и здоровьем рыб в аквариуме, а также два-три дайвера, работающие неполный рабочий день, которые регулярно чистите каменную кладку и стекло.
Бар-ресторан The Drift занимает часть первого и второго этажей. [11] На этажах 38–40 есть ресторан и «скай-бар», сданные в аренду компаниям Sushi Samba и Duck & Waffle, оба открыты для публики. [12] Ресторан и бар, расположенные на высоте 175 метров (574 футов) над городом и доступные на живописных лифтах от специального входа на Бишопсгейт , также имеют внешние террасы. [13]
В здании используются фотоэлектрические элементы для выработки возобновляемой энергии , что позволило ему получить «отличный» рейтинг BREEAM в январе 2010 года . [14]
В марте 2007 года было подтверждено, что Херон подписал соглашение о финансировании с Государственным общим резервным фондом Омана для предоставления капитала для развития. [15] Работы проводились компанией Skanska и завершились в январе 2011 года. [16]
Первым подтвержденным арендатором башни стала юридическая фирма McDermott Will & Emery , которая заключила договор в июле 2010 года, когда здание еще строилось. [17] Однако на сложном рынке сдачи в аренду здание изо всех сил пыталось найти достаточное количество арендаторов, чтобы заполнить его, и в сентябре 2013 года было сдано только 59% имеющихся офисных площадей. [18] В результате проект потребовал рефинансирования, при этом Starwood Capital Group вмешалась и предоставила механизм рефинансирования на сумму 288 миллионов фунтов стерлингов, чтобы избежать перехода проекта в конкурсное управление . [19]
В число последующих согласованных арендаторов входили пенсионная компания Partnership Assurance , управляющий инвестиционным фондом Securis Investment Partners, биржевой брокер Westhouse Securities, POWA, рекрутинговая фирма Harvey Nash , [20] Openwork и компания-разработчик программного обеспечения Salesforce.com . [21] В рамках сделки Salesforce по приобретению дополнительных 50 000 кв. футов на уровнях 28–31 в аренду сроком на 15 лет компания, как сообщается, приобрела права на название башни, так же, как она это сделала для здания своей штаб-квартиры в Сан-Франциско. После долгих обсуждений с проектировщиками лондонского Сити официальное название здания было подтверждено как 110 Bishopsgate, а Salesforce Tower можно было использовать в качестве неофициального названия. [22]
Landmark предлагает обслуживаемые офисные помещения на 17–19 этажах башни с 2011 года, достигнув уровня заполняемости выше среднего для Лондона. [23] Верхние этажи здания занимают рестораны «Суши Самба» и «Утка и вафли».
Другая юридическая фирма Proskauer Rose переехала в здание в 2015 году, взяв в аренду площадь 18 000 кв. футов. [24]
Лондонский офис Interactive Brokers , недорогой онлайн-брокерской платформы в США, также присутствует на уровне 20. [25]
В январе 2016 года было подтверждено, что здание полностью сдано в аренду. [8]
Башня была спроектирована как центральная часть более крупного комплекса Heron Plaza, включающего новые общественные пространства и сеть площадей и садов. В июле 2009 года Heron International подтвердила, что подписала основные условия с Four Seasons Hotels and Resorts на разработку многофункционального проекта, примыкающего к 110 Bishopsgate. [26] В январе 2011 года Херон объявил, что разрешение на строительство было получено. В августе 2014 года Heron продала этот объект, получив разрешение на строительство, компании UOL Group , которая заявила, что будет продвигать эту схему и управлять отелем под своим брендом Pan Pacific . [27]
