Laesio enormis (лат. «ненормальный вред» ) — это правовая доктрина , которая дает договаривающейся стороне возможность расторгнуть соглашение, если цена обмена меньше определенной доли (например, половины или двух третей) от его фактической стоимости. Этот принцип был разработан как способ гарантировать, что люди получили справедливую цену ( iustum pretium ) в обмен, и в отличие от точки зрения Римской империи, изложенной в Corpus Juris Civilis [1] ,согласно которой стороны обмена имели право на постарайтесь перехитрить друг друга.
Статья 2589 Гражданского кодекса штата Луизиана разрешает расторжение договора в случае повреждения, выходящего за пределы части . В нем говорится, что продавец может отказаться от продажи недвижимого имущества, если цена или имущество, на которое оно обменивается, составляет менее половины справедливой рыночной стоимости. Особые правила применяются к обменам, в которых одна сторона обменивает недвижимое имущество на смесь недвижимого или движимого имущества и денежных средств: сторона, обменивающая смесь имущества, имеет право расторгнуть обмен, а не сторона, обменивающая недвижимое имущество.
§934 Гражданского кодекса Австрии также позволяет договаривающейся стороне расторгнуть договор за ущерб, превышающий часть суммы ( Verkürzung über die Hälfte ), если расторгающая сторона получает менее половины справедливой стоимости возмещения. Другая сторона может предотвратить расторжение договора, согласившись выплатить разницу в полной стоимости. Эта форма laesio enormis подвергалась критике с юридической и экономической точки зрения за неэффективные стимулы. Во многих случаях получить прибыль от сбора информации невозможно, поскольку прибыль, превышающая указанный порог, запрещена законом. [2]