Мелвин Саймон (21 октября 1926 – 16 сентября 2009) [1] был американским бизнесменом и кинопродюсером, который вместе со своим младшим братом Хербом Саймоном основал крупнейшую компанию по торговым центрам в США, Simon Property Group. . [2] Пара совместно приобрела « Индиану Пэйсерс» в 1983 году.
Саймон родился в еврейской семье [3] [4] в Вильямсбурге, Бруклин [5] и вырос в Бронксе , в семье Макса и Мэй Саймон. [6] Его отец был портным, эмигрировавшим из Центральной Европы. Саймон окончил Высшую научную школу Бронкса и получил степень по бухгалтерскому учету в Городском колледже Нью-Йорка в 1949 году. Затем он служил в армии США , где в 1953 году находился в форте Бенджамин Харрисон в Индианаполисе. Работаю продавцом энциклопедий по домам. После ухода из армии он решил остаться в Индианаполисе и устроился на работу агентом по аренде, где увидел потенциал в сфере недвижимости. [1] [6]
Проработав несколько лет в качестве лизингового агента и занимаясь арендой в нескольких торговых центрах, в 1959 году он вместе со своим младшим братом Хербом Melvin Simon & Associates основал собственную лизинговую компанию. [6] Мелвину принадлежало 2/3 бизнеса, а Хербу - остальная часть. [6] Они начали с создания стриптиз-центров при продуктовых магазинах и аптеках; Вскоре они перешли к созданию полностью закрытых торговых центров. К 1967 году они владели и управляли более чем 3 миллионами квадратных футов торговой недвижимости и расширили свою деятельность на национальном уровне. [6] Его старший брат Фред Саймон присоединился к бизнесу и долгое время работал директором по аренде в Simon Property Group.
Саймоны следовали успешной бизнес-стратегии. Они привлекали крупного якорного арендатора, обычно универмага, в свой запланированный торговый центр, взимая с него меньшую арендную плату, а затем использовали контракт для получения банковского финансирования для строительства, обычно с минимальными инвестициями со стороны Саймонов. После завершения проекта Саймоны взимали бы с небольших магазинов более высокую ставку, а также требовали, чтобы магазины платили надбавку к арендной плате, если их продажи превышали заранее оговоренный уровень. [1]
В 1993 году компания Melvin Simon & Associates стала публичной как Simon Property Group, собрав 1 миллиард долларов для братьев Саймон. На тот момент это было крупнейшее предложение акций в сфере недвижимости, когда-либо проводившееся. [6] В 1996 году компания объединилась с DeBartolo Realty Corporation в результате слияния стоимостью 3,0 миллиарда долларов и стала Simon DeBartolo Group. В 1998 году компания вернулась к названию Simon Property Group [6] и сохранила титул крупнейшего оператора торговых центров в США, владея 386 объектами недвижимости в Северной Америке, Европе и Азии; ежегодно посещает 2,8 миллиарда покупателей, а годовой объем продаж превышает 60 миллиардов долларов. [1] Компания, хотя и была публичной, по-прежнему контролировалась братьями Саймон. [1]
В 1970-х годах Саймон занялся продюсированием фильмов с помощью Melvin Simon Productions , но в итоге потерял миллионы долларов из-за того, что он позже назвал «большой ошибкой». [6] В 1982 году он продюсировал подростковую комедию «Порки» . [1]
Фильмы производства Melvin Simon Productions:
В 1983 году Саймоны купили команду НБА « Индиана Пэйсерс» . [1]
Саймон был женат дважды. Его первой женой была Бесс Мешулам. [7] Позже они развелись (она снова вышла замуж как Бесс Коби и умерла от рака в 1977 году). [8] [9] [10] У них было трое детей: Дебора Саймон, [7] Синтия А. Саймон Скьодт (замужем за профессиональным хоккеистом Полом Скьодтом ), [11] и Дэвид Э. Саймон (1961 г.р.), который стал председатель и генеральный директор Simon Property Group. [6]
В 1972 году Саймон женился на Брене Бернсе и усыновил дочь Берна, Тамме Макколи. У них также был сын Джошуа Макс, который умер в 1999 году в возрасте 25 лет.
Саймон был членом общины Бет-Эль-Цедек в Индианаполисе. [12]
Саймон умер от рака 16 сентября 2009 года в возрасте 82 лет. [1] На момент смерти его состояние оценивалось в 1,3 миллиарда долларов . [1]
После его смерти между детьми от первого брака и женой возник спор по поводу его последнего завещания . В завещание, подписанное при физическом содействии финансового консультанта , были внесены поправки за семь месяцев до его смерти. Пересмотренное завещание предусматривало значительно больше для Бернса и значительно меньше для его детей от первого брака, чем предыдущие версии. Старшие дети Бернса утверждали, что он страдал слабоумием, когда подписывал новое завещание, согласно которому доля его состояния, передаваемая Брену, увеличилась с одной трети до половины. [7] [13] [14] [15]
Судья, председательствующий в мировом соглашении, согласился закрыть последнее слушание 12 декабря 2012 года и принять условия под печатью. Хотя Синтия Саймон-Скьодт отказалась комментировать соглашение, за исключением того, что она «рада, что все закончилось», войдя в лифт с Деборой Саймон, одна из сестер выкрикнула праздничное «ДА!» после закрытия дверей. [13]