stringtranslate.com

Саймон Проперти Групп

Simon Property Group, Inc. — американский инвестиционный фонд недвижимости , который инвестирует в торговые центры , аутлет-центры и общественные/ стиль-центры . Это крупнейший владелец торговых центров в США, штаб-квартира которого находится в Индианаполисе, штат Индиана . По состоянию на 2021 год по всему миру ей принадлежат доли в 232 объектах недвижимости [3] .

История

20 век

Штаб-квартира Simon Property Group в Индианаполисе

Компания Simon Property Group ведет свою историю с 1960 года, когда братья Мелвин Саймон и Герберт Саймон начали строить торговые центры в Индианаполисе, штат Индиана. В декабре 1993 года они обнародовали свои интересы как Simon Property Group в ходе крупнейшего на сегодняшний день первичного публичного размещения инвестиционного фонда недвижимости . [4] Компания Simon Property объединилась с новой публичной корпорацией DeBartolo Realty Corporation, владельцем активов недвижимости Эдварда Дж. ДеБартоло-старшего , в 1996 году и образовала группу компаний Simon DeBartolo Group. [5] [6] В следующем году компания приобрела The Retail Property Trust за 1,2 миллиарда долларов в результате враждебного поглощения . [7] Также в 1997 году в партнерстве с Macerich компания приобрела 12 торговых центров из пенсионного плана IBM за 974,5 миллиона долларов. [8] Через год после этих приобретений компания приобрела Corporate Property Investors и была переименована в Simon Property Group. [9] [10] Компания также приобрела долю в Groupe BEG, SA, оператора торговых центров в Европе. [11]

В 1999 году компания приобрела 14 торговых центров у New England Development за 725 миллионов долларов. [12]

21-го века

В 2002 году в партнерстве с Westfield Group и The Rouse Company компания приобрела у Rodamco North America 13 объектов недвижимости, включая Copley Place , Houston Galleria и SouthPark Mall . [13] В следующем году Саймон приобрел контрольный пакет акций The Kravco Company, владельца King of Prussia , за 300 миллионов долларов. [14] Компания вошла в бизнес торговых центров в 2004 году, приобретя Chelsea Property Group Inc. за 3,5 миллиарда долларов. [15]

В апреле 2007 года Simon and Farallon Capital приобрели Mills Corporation . [16] [17] Два года спустя Саймон попытался купить торговые центры, принадлежащие General Growth Properties . [18] В феврале 2010 года Саймон разместил заявку на приобретение компании General Growth, которая находилась в стадии защиты от банкротства . [19] [20] Однако предложение было отклонено GGP. Акционер GGP подал иск (Янг против Баксбаума) против совета директоров компании за отклонение предложения Саймона, заявив о нарушении фидуциарных обязанностей. [21] В апреле 2010 года Саймон предложил инвестировать в GGP 2,5 миллиарда долларов, включая инвестиции Paulson & Co в размере 1 миллиарда долларов. [22] [23] В мае 2010 года Саймон отказался от участия в торгах по GGP после того, как GGP одобрила сделки с Управление активами Брукфилда . [24]

В мае 2010 года Саймон приобрел Prime Outlets-Puerto Rico компании Prime Retail в Барселонете, Пуэрто-Рико. В августе 2010 года Саймон приобрел еще 21 торговый центр, в том числе в Вильямсбурге, Вирджиния , Сан-Маркосе, Техас и Хагерстауне, штат Мэриленд, в общей сложности. в размере $2,3 млрд. [25] Несколько месяцев спустя Саймон в декабре сделал предложение о покупке Capital Shopping Centers Group plc на сумму 4,5 миллиарда долларов. Однако предложение было отклонено и отозвано в январе 2011 года. [26] В сентябре 2011 года Саймон приобрел Southdale Center в Эдине, штат Миннесота . [27]

В августе 2013 года аутлеты Toronto Premium открылись в Хэлтон-Хиллз , Онтарио , Канада. [28] В октябре 2014 года открылся второй в Канаде магазин Premium Outlets Montreal . [29] В мае 2018 года в международном аэропорту Эдмонтона открылся магазин Premium Outlet Collection YEG . [30] В мае 2014 года компания завершила корпоративное выделение Washington Prime Group , которую возглавил Марк Ордан, последний генеральный директор Mills Corporation . [31] [32] В январе 2015 года Washington Prime Group приобрела Glimcher Realty Trust и была переименована в WP Glimcher . В рамках сделки Саймон приобрел Джерси-Гарденс в Элизабет, штат Нью-Джерси , и Юниверсити-Парк-Виллидж в Форт-Уэрте, штат Техас , а WP Glimcher приобрел у Саймона Брансуик-сквер в Восточном Брансуике, штат Нью-Джерси . [33] Два месяца спустя компания предложила за Macerich 23,3 миллиарда долларов ; однако предложение было отклонено и отозвано в апреле 2015 года. [34] [35] В сентябре 2016 года в партнерстве с Authentic Brands Group и GGP Inc. компания приобрела Aeropostale . [36] В феврале 2020 года в партнёрстве с Authentic Brands Group компания приобрела Forever 21 . [37]

18 марта 2020 года компания объявила о закрытии своих торговых центров в США до 29 марта из-за пандемии COVID-19 . [38] [39] [40] В то время это был крупнейший владелец торгового центра в Соединенных Штатах. [41] В августе 2020 года компания обсуждала перепрофилирование крупных магазинов в склады и центры выполнения заказов для Amazon . [42] [43] Также в августе 2020 года в партнерстве с Authentic Brands компания приобрела Brooks Brothers и Lucky Brand Jeans . [44] В декабре 2020 года компания приобрела Taubman Centers за 3,4 миллиарда долларов. [45] Он также приобрел JC Penney в партнерстве с Brookfield Asset Management . [46] В апреле 2022 года было объявлено, что Саймон и Брукфилд собираются предложить покупку Коля . [47] Саймон приобрел 50% акций компании Jamestown , застройщика, в октябре 2022 года. [48]

Юридическая запись

В 2007 году на компанию подали в суд за запрет на использование сегвеев , что, по утверждению истца, нарушало Закон об американцах-инвалидах . [49] В 2009 году ночной клуб подал на компанию в суд за расовую дискриминацию за то, что она якобы заблокировала главный вход, поскольку большинство его клиентов были чернокожими. [50]

В 2011 году на компанию подали в суд за то, что она якобы уволила женщину из-за того, что она была беременна. [51] В том же году компания согласилась выплатить 125 000 долларов для урегулирования обвинений Комиссии по равным возможностям в сфере занятости о том, что дворники-латиноамериканцы, работающие в компании, ежедневно подвергались словесным нападкам из-за своего национального происхождения. [52]

Смотрите также

Рекомендации

  1. ^ «Годовой отчет Simon Property Group за 2023 год, форма 10-K» . Комиссия по ценным бумагам и биржам США . 22 февраля 2024 г.
  2. ^ "Саймон Проперти Групп". Удача .
  3. ↑ Лиз Брумер-Смит (22 ноября 2021 г.). «Насколько рискованно Simon Property Group?». nasdaq.com . Проверено 21 декабря 2021 г. Ее присутствие огромно: она владеет или имеет долю в 196 крытых и открытых торговых центрах в Северной Америке и 36 торговых центрах в Европе и Азии.
  4. ^ Миллер, Стивен; Хадсон, Крис (17 сентября 2009 г.). «Он построил первый в Америке мегамолл». Журнал "Уолл Стрит .
  5. ↑ Кумер, Кен (27 марта 1996 г.). «САЙМОН И ГРУППЫ НЕДВИЖИМОСТИ ДЕБАРТОЛО МОЛЛ ОБЪЕДИНЯЮТ СИЛЫ». Сиэтлский ежедневный торговый журнал . Ассошиэйтед Пресс .
  6. ↑ Брайант, Адам (27 марта 1996 г.). «Саймон Проперти приобретет ДеБартоло за 1,5 миллиарда долларов» . Нью-Йорк Таймс .
  7. ^ ВАХБА, ФИЛ (2 декабря 2016 г.). «Simon Property Group борется за новое изобретение торгового центра» . Удача .
  8. ^ «Саймон ДеБартоло, Macerich купит 12 торговых центров. Фирмы образуют совместное предприятие за 974,5 миллиона долларов, купят у пенсионного фонда IBM; Коммерческая недвижимость» . Балтимор Сан . Новости Блумберга . 30 декабря 1997 г.
  9. ^ «Саймон покупает: Simon DeBartolo Group Inc. купит Corporate» . Чикаго Трибьюн . 19 февраля 1998 г.
  10. ^ БАГЛИ, ЧАРЛЬЗ В. (20 февраля 1998 г.). «Саймон ДеБартоло выигрывает битву за лучшую группу торговых центров» . Нью-Йорк Таймс .
  11. ^ "Годовой отчет Simon Property Group за 1998 год" .
  12. ↑ Мартинес, Барбара (26 февраля 1999 г.). «Simon Property соглашается приобрести 14 торговых центров за 725 миллионов долларов» . Журнал "Уолл Стрит .
  13. ^ «Simon Property Group объявляет о завершении приобретения Rodamco» . Саймон Проперти Групп. 6 мая 2002 г.
  14. ↑ Костельный, Натали (10 ноября 2003 г.). «Торговый центр K of P продается». Американские городские деловые журналы .
  15. ↑ Схоутен, Кори (8 декабря 2009 г.). «Саймон покупает Prime Outlets за 2,3 миллиарда долларов» . Бизнес-журнал Индианаполиса .
  16. ^ «Simon Property Group и Farallon Capital Management завершают приобретение The Mills Corporation» (пресс-релиз). Саймон Проперти Групп. 6 апреля 2007 г.
  17. ^ «Саймон, Фараллон близко приобрел владельца Саутриджа» . Американские городские деловые журналы . 6 апреля 2007 г.
  18. ^ «Саймон пытался купить торговые центры GGP» . Национальный инвестор в недвижимость . 28 апреля 2009 г.
  19. ^ ДЕ ЛА МЕРСЕД, МАЙКЛ Дж. (16 февраля 2010 г.). «Саймон предлагает 10 миллиардов долларов за недвижимость общего роста». Нью-Йорк Таймс .
  20. ↑ Пизани, Боб (16 февраля 2010 г.). «Писани: ставка Simon Property на 10 миллиардов долларов на общий рост». CNBC .
  21. ↑ Маршалл, Джим (20 февраля 2010 г.). «На General Growth подан иск на основании отчета акционеров». Рейтер .
  22. ^ «Simon Property Group предлагает инвестировать 2,5 миллиарда долларов в план реорганизации общего роста по той же цене за акцию, что и существующее предложение, спонсируемое Brookfield» (пресс-релиз). Пиар-новости . 14 апреля 2010 г.
  23. ↑ Йонас, Илайна (14 апреля 2010 г.). «Саймон все еще заинтересован в покупке General Growth: источник». Рейтер .
  24. ^ «Simon Property Group отзывает предложения по приобретению и рекапитализации объектов недвижимости общего роста» (пресс-релиз). Саймон Проперти Групп. 7 мая 2010 г.
  25. ^ «Simon Property Group завершает сделку Prime Outlets» (пресс-релиз). Пиар-новости . 30 августа 2010 г.
  26. ^ Барвелл, Тим; Луи, Брайан (11 января 2011 г.). «Саймон Проперти отказывается от предложения по капитальным покупкам». Новости Блумберга .
  27. ^ «Новый владелец Саймон Пропертиз надеется изменить Саутдейл» . Сент-Пол Пионер Пресс . 10 сентября 2011 г.
  28. ↑ Шум, Дэвид (1 августа 2013 г.). «Аутлеты Toronto Premium открываются в Хэлтон-Хиллз, Торонто» . Глобальные новости .
  29. ↑ Фриде, Ева (29 октября 2014 г.). «Premium Outlets открывает мекку скидок в Mirabel» . Монреальский вестник .
  30. ^ «Международный аэропорт Эдмонтона Premium Outlet Collection празднует свое торжественное открытие» (пресс-релиз). Пиар-новости . 2 мая 2018 г.
  31. ^ «Simon Property Group объявляет о завершении выделения Washington Prime Group» (пресс-релиз). Пиар-новости . 28 мая 2014 г.
  32. ↑ Карр, Арнольд Дж. (13 декабря 2013 г.). «Саймон планирует выделение более мелких предприятий». Женская одежда на каждый день .
  33. ^ «Washington Prime Group Inc. приобретет Glimcher Realty Trust за 4,3 миллиарда долларов в виде акций и денежных средств, включая принятие долга» (пресс-релиз). Пиар-новости . 16 сентября 2014 г.
  34. ↑ Гара, Антуан (1 апреля 2015 г.). «Simon Property отозвала предложение о поглощении Macerich по цене 95,50 долларов за акцию» . Форбс .
  35. ↑ МАСУНАГА, САМАНТА (1 апреля 2015 г.). «Саймон сдается после того, как Мэйсерич отклоняет вторую заявку» . Лос-Анджелес Таймс .
  36. ^ «Консорциум Aéropostale завершает приобретение» (пресс-релиз). Деловой провод . 15 сентября 2016 г.
  37. ^ «Приобретение Forever 21 завершено» (пресс-релиз). Деловой провод . 19 февраля 2020 г.
  38. ^ «Simon Property Group временно закрывает все дома» (пресс-релиз). Пиар-новости . 18 марта 2020 г.
  39. ↑ Тыко, Келли (18 марта 2020 г.). «Simon Property Group закрывает все свои торговые центры в США из-за коронавируса. См. список закрытых мест». США сегодня .
  40. ↑ Сноуварт, Джессика (18 марта 2020 г.). «Крупнейший оператор торговых центров в США закрывает все магазины на 12 дней, чтобы замедлить распространение COVID-19». Бизнес-инсайдер .
  41. ↑ Томас, Лорен (24 марта 2020 г.), Этот универмаг по-прежнему открыт, несмотря на коронавирус, CNBC.
  42. ^ Фунг, Эстер; Эррера, Себастьян (9 августа 2020 г.). «Amazon и оператор торгового центра рассматривают возможность превратить магазины Sears и JC Penney в центры выполнения заказов» . Журнал "Уолл Стрит .
  43. ↑ Томас, Лорен (10 августа 2020 г.). «Акции Simon подскочили после сообщений о переговорах с Amazon. Но преобразование магазинов в склады может столкнуться с препятствиями». CNBC .
  44. ↑ Бхаттараи, Абха (26 августа 2020 г.). «Гигант торговых центров Simon скупает обанкротившихся розничных торговцев, чтобы превзойти своих конкурентов» . Вашингтон Пост .
  45. ^ «Simon Property Group завершает приобретение Taubman Centers, Inc» (пресс-релиз). Пиар-новости . 29 декабря 2020 г.
  46. ↑ Халкиас, Мария (7 декабря 2020 г.). «Продажа JC Penney арендодателям Саймону и Брукфилду завершена». «Утренние новости Далласа» .
  47. ^ Штейн, Сэнфорд. «Саймон и Брукфилд преследуют Коля, чтобы присоединиться к сопернику Джей Си Пенни». Форбс . Проверено 11 мая 2022 г.
  48. ↑ Вонг, Натали (11 октября 2022 г.). «Торговый гигант Саймон покупает 50% инвестора в недвижимость Джеймстауна». Блумберг . Проверено 11 октября 2022 г.
  49. ↑ Антоначчи, Сара (8 октября 2007 г.). «Торговый центр Springfield подал в суд из-за запрета на сегвеи» . Ежедневный реестр .
  50. ↑ Финнеган, Аманда (12 марта 2009 г.). «Иск о дискриминации в ночных клубах поэзии продвигается» . Лас-Вегас Сан .
  51. ↑ Дунган, Джесси (23 февраля 2011 г.). «Женщина подает в суд на торговый центр Стэнфорда за предполагаемую дискриминацию во время беременности» . Новости Меркурия .
  52. ^ «Simon Property Group заплатит 125 000 долларов для урегулирования иска EEOC о национальной дискриминации по происхождению» (пресс-релиз). Комиссия по равным возможностям трудоустройства . 8 ноября 2011 г.

Внешние ссылки

Викискладе есть медиафайлы, связанные с Simon Property Group .