Merle Hay Mall — закрытый суперрегиональный торговый центр в Де-Мойне, штат Айова , в Соединенных Штатах . Открытый в 1959 году, он является вторым старейшим региональным торговым центром в Айове и был крупнейшим торговым центром в Айове по общей арендной площади до открытия в 2004 году Jordan Creek Town Center в соседнем Западном Де-Мойне . Он также стал местом самого смертоносного пожара в истории Де-Мойна, в результате которого в 1978 году погибло одиннадцать человек. [3]
Якорные магазины торгового центра — Kohl's , Target и Ross Dress for Less . Есть 2 пустующих якорных магазина, которые когда-то были Younkers , который планируется переоборудовать в ледовую арену, и Sears , который был снесен в 2021 году. Applebee's , IHOP и Starbucks работают на окраинах торгового центра. Другие известные магазины в торговом центре включают Old Navy . Большая часть торгового центра находится в северо-западной части Де-Мойна, но крыло, в котором находятся бывший Younkers, Kohl's и фуд-корт , находится в черте города соседнего Урбандейла .
Merle Hay Mall находится в независимом владении Merle Hay Mall Limited Partnership , и семья одного из его первоначальных застройщиков продолжает управлять торговым центром. Базирующаяся в Чикаго компания Urban Retail Properties занимается арендой торгового центра. [4]
На месте торгового центра Merle Hay Mall изначально находился монастырь Св. Гавриила с 1921 года до его сноса в 1958 году. В 1956 году монахи -пассионисты , проживавшие там, продали территорию монастыря чикагским застройщикам Джозефу Аббеллу и Бернарду Гринбауму. Аббелл в интервью 1994 года заявил, что застройщики выбрали Де-Мойн для своего торгового центра из-за «репутации города как образцового городского района в средней Америке». [5] На ранних стадиях планирования торговый центр был известен как торговый центр Northland, пока руководители Younkers не предложили назвать его в честь Мерла Хэя , первого айовца, убитого в Первой мировой войне и названного в честь дороги перед торговым центром. [6] Merle Hay Plaza изначально планировался как торговый центр, прежде чем был перепроектирован в открытую площадь с двумя универмагами и четырьмя зданиями вокруг общей зоны незадолго до начала строительства в начале 1958 года. [7]
Merle Hay Plaza открылся 17 августа 1959 года. На момент открытия в нем было 31 магазин, включая первый якорь (Younkers), а также боулинг , который работает и по сей день. Второй якорный магазин открылся позже в 1959 году, когда Sears переехал из центра Де-Мойна в Merle Hay Plaza. Другими ранними арендаторами были супермаркет Safeway (чье пространство позже стало частью Sears), Kresge , Bishop's Buffet (который закрылся в 1995 году) и Walgreens (который был заменен Old Navy в 1999 году ). [8] [9] [10] В 1965 году были добавлены кинотеатр и шестиэтажное офисное здание.
Merle Hay Plaza был закрыт в 1972 году и стал Merle Hay Mall. Два года спустя, когда Valley West Mall и Southridge Mall находились в стадии строительства, Merle Hay Mall завершил крупное расширение на запад, которое удвоило размер торгового центра. Два дополнительных якоря, Montgomery Ward (который также переехал из центра города) и Younkers Store for Homes, были добавлены к торговому центру в рамках этого расширения. К 2000 году Merle Hay Mall привлекал в среднем 35 000 покупателей в день. [11]
В интервью 1994 года изданию The Des Moines Register экономист из Университета штата Айова Кеннет Стоун заявил, что торговый центр Merle Hay Mall успешно адаптировался к меняющемуся образу жизни 1960-х и 1970-х годов, предлагая более продолжительные часы работы в то время, когда торговцы в центре Де-Мойна начали ограничивать свои часы работы. [5] Автор и уроженец Де-Мойна Билл Брайсон прокомментировал, как открытие торгового центра Merle Hay Mall изменило Де-Мойн, в своих мемуарах 2006 года « Жизнь и времена Громовержца» : «Мой отец больше нигде не ходил за покупками. Как и большинство людей. К началу 1960-х годов люди обменивались хвастовствами о том, как давно они не были в центре города. Они нашли новый вид счастья в торговых центрах». [12] В книге 1989 года «Затерянный континент » Брайсон написал, что « Джек Керуак , из всех людей, считал, что женщины Айовы самые красивые в стране, но я не думаю, что он когда-либо ходил в торговый центр Merle Hay Mall в субботу», когда он прокомментировал ожирение женщин Айовы. [13]
Оригинальный магазин Younkers в торговом центре Merle Hay Mall был уничтожен пожаром, вспыхнувшим утром 5 ноября 1978 года. Пожар нанес ущерб на сумму около 20 миллионов долларов [14] и унес жизни одиннадцати сотрудников магазина [15] . Магазин был закрыт почти на год для проведения реконструкции.
В начале 1979 года пожарные из Де-Мойна объявили, что причиной пожара стало накопление водорода , вызванное утечкой щелочной воды из системы отопления и охлаждения магазина. В судебных документах, поданных прокурорами в 1981 году, говорилось, что электрическая неисправность привела к перегреву проводов, покрытых поливинилхлоридом , в результате чего выделялась соляная кислота . [16] Адвокаты, представляющие интересы Юнкерса и семей одиннадцати жертв, подали в суд на более чем 20 компаний, которые производили или были связаны с поливинилхлоридом, включая Monsanto Company и Underwriters Laboratories . Большинство этих исков были урегулированы во внесудебном порядке в 1984 году, в то время как последний иск против BF Goodrich был отклонен окружным судьей округа Полк в апреле 1986 года. [17]
Торговый центр Merle Hay Mall потерял свой первый якорь в 1991 году, когда магазин Younkers Store for Homes закрылся после того, как Younkers решила прекратить продажу мебели и бытовой техники, чтобы сосредоточиться на своем более прибыльном модном бизнесе. [18] Kohl's заменил его в 1993 году.
В 1998 году, во время первого раунда банкротства сети по Главе 11 , Montgomery Ward столкнулся с выселением из торгового центра после того, как анализ Кеннета Стоуна показал, что Ward управлял дисконтным магазином вместо «первоклассного универмага с полным ассортиментом», как того требовал договор аренды. [19] Montgomery Ward отреагировал закрытием в начале 1999 года, а Famous-Barr открыл новый магазин на этом месте в августе 2000 года, в то время как остальная часть торгового центра в том же году подверглась реконструкции стоимостью 20 миллионов долларов. [20] Younkers переехал в бывшее помещение Famous-Barr 18 июля 2004 года, через месяц после того, как Famous-Barr покинул рынок Де-Мойна, а старый Younkers был вскоре снесен, чтобы освободить место для нового магазина Target, который открылся 19 июля 2005 года. Открытие Target положило конец периоду снижения продаж в торговом центре, поскольку продажи упали на 8–10 процентов в течение первого года работы Jordan Creek Town Center. [21]
Торговый центр закреплен за Kohl's (73 799 кв. футов) и Target (126 483 кв. футов) с двумя свободными якорями, которые последним занимал Younkers (165 000 кв. футов), с более чем 60 встроенными арендаторами, включая фуд-корт вместе с пустой частью здания, которая была одноэкранным кинотеатром с самым большим киноэкраном в Де-Мойне. [22] Во время рождественских праздников есть несколько предприятий, которые также временно занимают пространство в торговом центре. Им управляет Abbell Credit Corporation, та же компания, которая владела контрольным пакетом акций в торговом центре с 1959 года. [22] С течением времени он претерпел несколько реконструкций, чтобы оставаться жизнеспособным торговым центром. По словам Элизабет Холланд, генерального директора Abbell Credit Corporation, территория Де-Мойна достаточно велика, чтобы поддерживать только два торговых центра, и цель реконструкции Merle Hay Mall — сделать его «одним из двух сохранившихся торговых центров». [22]
10 марта 2008 года городской совет Де-Мойна согласился перезонировать территорию вокруг торгового центра Merle Hay Mall в район финансирования налогового прироста , чтобы помочь владельцам торгового центра оплатить будущие реконструкции. Этот шаг был предпринят, поскольку оценочная стоимость недвижимости торгового центра снизилась более чем на 13 миллионов долларов с 2005 года. [23] Владельцы торгового центра Merle Hay Mall построили новый главный вход в торговый центр и переместили некоторых розничных торговцев в другие части торгового центра, чтобы освободить место для новых «младших» якорных магазинов с внешними входами. [24] Пространства, занимаемые бывшим супермаркетом Sam Goody (замененным Staples), бывшим Waldenbooks и GameStop (который теперь находится рядом с Helzberg's Diamonds) были отремонтированы, чтобы включить Staples . Old Navy переехал на запад в пространство напротив своего прежнего местоположения, что освободило место для Shoe Carnival и Ulta , чтобы занять пространство Old Navy. [22] В результате реконструкции Old Navy переехал в меньшее пространство в торговом центре. [22] В 2013 году Dunham's Sports переехал из торгового центра, и его заменил MC Sports . Однако в 2017 году MC Sports подал заявление о банкротстве и вскоре переехал. С тех пор его заменили на батутную арену. [25] Верхний уровень стал кинотеатром Flix Brewhouse в середине 2014 года. Flix оказался исключительно популярным местом не только в торговом центре, но и во всем большом Де-Мойне. [26] В 2015 году Deb закрылся. Staples объявил в конце 2016 года, что он закроет свой магазин в Merle Hay Mall, фактически последний рабочий день которого пришелся на 4 февраля 2017 года. В октябре 2017 года магазин Staples стал Ross Dress for Less . 18 апреля 2018 года было объявлено, что Younkers закроется, так как материнская компания Bon-Ton Stores прекратит свою деятельность. Магазин закрылся 29 августа 2018 года. [27] 13 июля 2018 года Sears объявили, что они также закроются в Merle Hay Mall. Почти 60-летний якорь был одним из первоначальных магазинов, но прекратил свою деятельность в торговом центре в октябре 2018 года, в результате чего единственными якорями остались Kohl's и Target. [28] В декабре 2019 года в торговом центре открылись игровые автоматы и ресторан GameDay. Доступ туда возможен как снаружи, так и изнутри торгового центра. [29]
2020 год принес проблемы для розничных торговцев в торговом центре, отчасти из-за реагирования на пандемию COVID-19, в результате которой многие розничные торговцы были закрыты в течение длительного периода времени. К августу некоторые известные розничные торговцы, среди которых Helzberg Diamonds, Victoria's Secret и Justice, закрыли свои магазины в торговом центре. В октябре 2020 года было объявлено, что пустующее здание Sears будет снесено для содействия будущему развитию. [30] В ноябре 2020 года хоккейная команда Des Moines Buccaneers объявила, что построит новый спортивный объект в старом Younkers и прилегающих районах. Новый проект будет включать арену вместимостью 3500 человек для Bucs, три дополнительных ледовых покрытия для турниров и общественного пользования, а также отель на 150 номеров, который должен быть завершен к хоккейному сезону 2022-2023 годов. [31]