One Madison — роскошный жилой кондоминиум, расположенный на 23-й улице между Бродвеем и Южной Парк-Авеню , у подножия Мэдисон-Авеню , напротив парка Мэдисон-Сквер в районе Флэтайрон на Манхэттене , Нью-Йорк . Официальный адрес здания и вход в главный вестибюль находятся по адресу 23 East 22nd Street , а не по адресу 1 Madison Avenue ; на 23-й улице нет общественного входа.
В построенном здании 53 жилых единицы на 60 этажах. Строительство началось в 2006 году и завершилось в 2010 году, но оставалось незавершенным еще три года из-за финансовых трудностей. One Madison высотой 621 фут (189,3 м) является одним из самых тонких зданий в мире с соотношением высоты к ширине 12:1.
Хотя большая часть близлежащей территории входит в различные исторические районы, такие как исторический район Ледис-Майл , исторический район Грамерси-Парк и северный исторический район Мэдисон-сквер , местоположение One Madison не является таковым, что позволяет построить здание «как права» с передачей прав на воздух от более коротких зданий, окружающих этот участок.
Первоначально было объявлено, что здание будет 47-этажным и будет называться «Сая» ; название было изменено на One Madison Park примерно в то время, когда в 2006 году началось строительство, а затем на One Madison после того, как оно было передано во владение связанным компаниям . В построенном здании 60 этажей. [4]
К апрелю 2010 года здание было завершено, но так и не было завершено из-за финансовых трудностей. Продажи жилых помещений были остановлены, но назначение конкурсного управляющего 15 апреля позволило возобновить продажи. [5] Здание по-прежнему погрязло в финансовых и юридических проблемах, [6] включая многочисленные судебные иски и обвинения в мошенничестве , [7] и было вынуждено обанкротиться некоторыми из своих кредиторов в июне 2010 года . [8]
В какой-то момент 22-этажное здание, спроектированное известным архитектором Ремом Колхасом, должно было стать «спутником» здания на 22-й улице , [9] но более поздние планы предусматривали строительство 11-этажного здания, спроектированного CetraRuddy , фирмой, спроектировавшей One Madison. ; хотя на момент начала строительства в январе 2013 года, как сообщается, были выданы разрешения на строительство 6-этажного здания, [10] которое будет включать вестибюль и две двухуровневые квартиры. [9] Сопутствующее здание, спроектированное BKSK Architects с терракотовым и стеклянным фасадом, [4] будет главным входом в здание. [11]
К 2013 году право собственности на здание перешло к консорциуму кредиторов, включая связанные компании, CIM Group и HFZ Capital Group , которые завершили строительство и возобновили продажи в том же году. [4] [8] [12] [13] По состоянию на февраль 2014 года [обновлять]семьдесят пять процентов квартир в здании были проданы. [14]
Здание спроектировано архитектурным бюро CetraRuddy. [15] Он имеет обзор на 360 градусов и состоит из 53 жилых единиц, [4] увенчан триплекс- пентхаусом площадью 6850 квадратных футов с террасой площадью 586 квадратных футов . [16]
Первые пять этажей здания содержат служебные и коммерческие помещения на первом этаже, над которыми расположены технические помещения и удобства здания. Эти пять этажей служат основой для башни здания, которая частично консольно возвышается над существующим трехэтажным зданием на востоке. [1]
Поперечное сечение башни One Madison составляет 50 футов х 53 фута (15,25 х 16,15 м), что делает ее высотой 621 фут (189,3 м) одним из самых тонких зданий в Нью-Йорке; соотношение высоты и ширины составляет 12:1. Чтобы соответствовать архитектурному проекту здания, которое предусматривало наличие окон со всех сторон, боковые распорки , которые обычно размещаются по периметру башни, расположены в центре крестообразной формы , создавая внутренние несущие стены оптимальной конфигурации. Чтобы справиться с боковыми ветрами и потенциальными сейсмическими силами , стены, работающие на сдвиг, были изготовлены из высокопрочного бетона . One Madison также использует настроенную систему жидкостного демпфирования на крыше, состоящую из трех железобетонных резервуаров U-образной формы, наполненных водой. Они противодействуют боковому движению здания примерно на 3%. [1]
Когда родственные компании взяли под свой контроль One Madison, около половины квартир было готово, а интерьеры были спроектированы CetraRuddy, архитектурной фирмой , которая проектировала внешний вид здания. Для остальных квартир, находившихся в разной степени завершенности, новые владельцы наняли фирму по дизайну интерьеров Yabu Pushelberg , которая также создала интерьеры нового главного вестибюля и бытовых помещений , а также наняли фирму по дизайну освещения Cooley Monato Studio, которая разработала архитектурное освещение квартир, главного вестибюля, бытовых помещений и внешнего фасада. [17]
Рем Колхас спроектировал интерьеры многих первоначально запланированных удобств кондоминиума, которые включали частный кинозал , высококлассный ресторан, которым управляет шеф-повар Чарли Троттер , [18] спа -центр и тренажерный зал, а также винный погреб . [7] После того, как здание перешло под контроль компании «Related», было объявлено, что в число удобств входят гостиная и кинозал, отдельная столовая , фитнес-центр и комната для йоги , 50-футовый (15-метровый) плавательный бассейн и паровая баня . и игровая комната для детей. Штатный швейцар дополнен услугами консьержа . [19]
Защитник НФЛ Том Брэйди и его жена -супермодель Жизель Бюндхен владеют одним номером стоимостью 14 миллионов долларов и сдают аналогичную квартиру в One Madison. [20] [21] Питер Баффет , сын Уоррена Баффета , раньше жил в One Madison. [22] Фредрик Эклунд , известный риэлтор из Нью-Йорка, автор книги «Продажа » [23] и руководитель реалити-шоу « Листинг на миллион долларов в Нью-Йорке» , раньше снимал жилье в One Madison, [24] но переехал 2016. [25]
Председатель News Corp Руперт Мердок купил трехэтажный пентхаус в здании и еще одну квартиру во весь этаж под ним на общую сумму 57,3 миллиона долларов в феврале 2014 года. [14] [26] Первоначальная запрашиваемая цена пентхауса составляла 45 миллионов долларов, [ 27] Первоначально было объявлено, что в его состав входит дворецкий с собственной однокомнатной квартирой на нижнем этаже. [18] До поглощения здания компанией Associates контракт на пентхаус был заключен на 32 миллиона долларов, но эта сделка так и не была закрыта. [4]
Николай Уруссофф , архитектурный критик The New York Times , назвал One Madison Park «великолепным дополнением к улице, на которой расположены два самых знаменитых небоскреба города: башня Metropolitan Life Tower 1909 года Пьера Лебрена , расположенная через дорогу, и башня Дэниела Бернэма ». Флэтайрон-билдинг 1903 года , в полуквартале к западу. Оно переносит район в настоящее». [15] В New York Observer Дана Рубинштейн написала, что башня «не уродлива», а «в своей подавляющей, высокомерной манере довольно красива». [7] В блоге Wall Street Journal цитируются слова архитектора Дэна Каплана, который сказал, что здание представляет собой «элегантный, тонкий стебель» и представляет собой продолжение давнего видения Манхэттена. Каплан, однако, говорит, что серебряное здание «немного поворачивается спиной к парку». [28] Архитектор Гордон Гилл из фирмы Adrian Smith + Gordon Gill Architecture сказал о здании, что это было «просто уникальное и элегантное решение, полученное без опоры на чрезмерное формообразование для создания «идентичности» самого себя». [1]
В 2014 году здание получило награду жюри Architizer A+ за высотное жилое здание. [29] С 2013 года он является частью выставки «Sky High & the Logic of Luxury» в Музее небоскребов в Нижнем Манхэттене . [30]
Когда он не сидит перед камерой, пишет или продает, г-н Эклунд любит отдыхать со своим мужем Дереком Капланом, 41-летним художником-абстракционистом, и их миниатюрными таксами Мини-Маусом и Фритзи, которые живут в трехэтажном доме. спальня-лофт в TriBeCa.