stringtranslate.com

Один Мэдисон

One Madison — это роскошный жилой кондоминиум, расположенный на 23-й улице между Бродвеем и Парк-авеню Саут , в южном конце Мэдисон-авеню , напротив парка Мэдисон-сквер в районе Флэтайрон на Манхэттене , Нью-Йорк . Официальный адрес здания и вход в главный вестибюль находятся по адресу 23 East 22nd Street , а не по адресу 1 Madison Avenue ; на 23-й улице нет общественного входа.

В построенном здании 53 жилых единицы на 60 этажах. Строительство началось в 2006 году и завершилось в 2010 году, но оставалось незавершенным еще три года из-за финансовых трудностей. One Madison высотой 621 фут (189,3 м) является одним из самых тонких зданий в мире с соотношением высоты к ширине 12:1.

История

One Madison, высокое, узкое черное здание с квадратными выступами, находится в стадии строительства. Он стоит справа от башни MetLife Tower, такого же высокого здания с остроконечной крышей.
Строящееся здание в сентябре 2008 года; знаменитая часовая башня Metropolitan Life находится слева.
Вид на несколько зданий Нью-Йорка с воздуха, вид на север сверху примерно на 20-й улице.
One Madison Park — высокое тонкое здание справа на заднем плане. Башня Met Life, здание Metropolitan Life North Building и черный торговый центр New York Merchandise Mart находятся на переднем плане.

Хотя большая часть близлежащей территории входит в различные исторические районы, такие как исторический район Ледис-Майл , исторический район Грамерси-Парк и северный исторический район Мэдисон-сквер  , местоположение One Madison не является таковым, что позволяет построить здание «как права» с передачей прав на воздух от более коротких зданий, окружающих этот участок.

Строительство

Первоначально было объявлено, что здание будет 47-этажным и будет называться «Сая» ; название было изменено на One Madison Park примерно в то время, когда в 2006 году началось строительство, а затем на One Madison после того, как оно было передано во владение связанным компаниям . В построенном здании 60 этажей. [4]

К апрелю 2010 года здание было завершено, но так и не было завершено из-за финансовых трудностей. Продажи жилых помещений были остановлены, но назначение конкурсного управляющего 15 апреля позволило возобновить продажи. [5] Здание по-прежнему погрязло в финансовых и юридических проблемах, [6] включая многочисленные судебные иски и обвинения в мошенничестве , [7] и было вынуждено обанкротиться некоторыми из своих кредиторов в июне 2010 года. [8]

В какой-то момент 22-этажное здание, спроектированное известным архитектором Ремом Колхасом, должно было стать «спутником» здания на 22-й улице , [9] но более поздние планы предусматривали строительство 11-этажного здания, спроектированного CetraRuddy , фирмой, спроектировавшей One Madison. ; хотя на момент начала строительства в январе 2013 года, как сообщается, были выданы разрешения на строительство 6-этажного здания, [10] которое будет включать вестибюль и две двухуровневые квартиры. [9] Сопутствующее здание, спроектированное BKSK Architects с терракотовым и стеклянным фасадом, [4] будет главным входом в здание. [11]

После завершения

К 2013 году право собственности на здание перешло к консорциуму кредиторов, в том числе дочерним компаниям, CIM Group и HFZ Capital Group , которые завершили строительство и возобновили продажи в том же году. [4] [8] [12] [13] По состоянию на февраль 2014 года семьдесят пять процентов квартир в здании были проданы. [14]

Архитектура

Здание спроектировано архитектурным бюро CetraRuddy. [15] Он имеет обзор на 360 градусов и содержит 53 жилых единицы, [4] увенчанный триплекс - пентхаусом площадью 6850 квадратных футов с террасой площадью 586 квадратных футов . [16]

Конструктивные особенности

Первые пять этажей здания содержат служебные и коммерческие помещения на первом этаже, над которыми расположены технические помещения и удобства здания. Эти пять этажей служат основой для башни здания, которая частично консольно возвышается над существующим трехэтажным зданием на востоке. [1]

Высота One Madison в 621 фут была превзойдена высотой 777 футов Madison Square Park Tower ( слева) в 2017 году.

Поперечное сечение башни One Madison составляет 50 х 53 фута (15,25 х 16,15 м), что делает ее высотой 621 фут (189,3 м) одним из самых тонких зданий в Нью-Йорке; его соотношение высоты к ширине составляет 12:1. Чтобы соответствовать архитектурному проекту здания, предусматривающему наличие окон со всех сторон, боковые распорки , которые обычно размещаются по периметру башни, расположены в центре крестообразной формы , создавая внутренние несущие стены оптимальной конфигурации. Чтобы справиться с боковыми ветрами и потенциальными сейсмическими силами , стены, работающие на сдвиг, были изготовлены из высокопрочного бетона . One Madison также использует настроенную систему жидкостного демпфирования на крыше, состоящую из трех U-образных железобетонных резервуаров, наполненных водой. Они противодействуют боковому движению здания примерно на 3%. [1]

Квартиры и удобства

Когда родственные компании взяли под свой контроль One Madison, около половины квартир было готово, а интерьеры были спроектированы CetraRuddy, архитектурной фирмой , которая проектировала внешний вид здания. Для остальных квартир, находившихся в разной степени завершенности, новые владельцы наняли фирму по дизайну интерьеров Yabu Pushelberg , которая также создавала интерьеры нового главного вестибюля и бытовых помещений, а также наняли фирму по дизайну освещения Cooley Monato Studio, которая разработала архитектурное освещение квартир, главного вестибюля, бытовых помещений и внешнего фасада. [17]

Рем Колхас спроектировал интерьеры многих первоначально запланированных удобств кондоминиума, которые включали частный кинозал , высококлассный ресторан, которым управляет шеф-повар Чарли Троттер , [18] спа -центр и тренажерный зал, а также винный погреб . [7] После того, как здание перешло под контроль Associates, было объявлено, что к его удобствам относятся гостиная и кинозал, отдельная столовая , фитнес-центр и комната для йоги , 50-футовый (15-метровый) плавательный бассейн и паровая баня . и игровая комната для детей. Штатный швейцар дополнен услугами консьержа . [19]

Жители

Узкий шестиэтажный фасад здания имеет белые столбы, идущие вертикально по всему фасаду.
Входное здание по адресу 23 East 22nd Street , вид в сентябре 2014 года.

Защитник НФЛ Том Брэйди и его жена -супермодель Жизель Бюндхен владеют одним номером стоимостью 14 миллионов долларов и сдают аналогичную квартиру в One Madison. [20] [21] Питер Баффет , сын Уоррена Баффета , раньше жил в One Madison. [22] Фредрик Эклунд , известный риэлтор из Нью-Йорка, автор книги « Продажа » [23] и руководитель реалити-шоу «Листинг на миллион долларов в Нью-Йорке» , раньше снимал жилье в One Madison, [24] но переехал 2016. [25]

Председатель News Corp Руперт Мердок купил трехэтажный пентхаус в здании и еще одну квартиру во весь этаж под ним на общую сумму 57,3 миллиона долларов в феврале 2014 года. [14] [26] Первоначальная запрашиваемая цена пентхауса составляла 45 миллионов долларов, [ 27] Первоначально было объявлено, что в его состав входит дворецкий с собственной однокомнатной квартирой на нижнем этаже. [18] До поглощения здания компанией Associates контракт на пентхаус был заключен на 32 миллиона долларов, но эта сделка так и не была закрыта. [4]

Критический прием

Николай Уруссофф , архитектурный критик The New York Times , назвал One Madison Park «великолепным дополнением к улице, на которой расположены два самых знаменитых небоскреба города: башня Metropolitan Life Tower 1909 года Пьера Лебрена , расположенная через дорогу, и башня Дэниела Бернэма ». Флэтайрон-билдинг 1903 года , расположенный в полуквартале к западу, переносит район в настоящее». [15] В New York Observer Дана Рубинштейн написала, что башня «не уродлива», а «в своей подавляющей, высокомерной манере довольно красива». [7] В блоге Wall Street Journal цитируются слова архитектора Дэна Каплана, который сказал, что здание представляет собой «элегантный, тонкий стебель» и представляет собой продолжение давнего видения Манхэттена. Каплан, однако, говорит, что серебряное здание «немного поворачивается спиной к парку». [28] Архитектор Гордон Гилл из фирмы Adrian Smith + Gordon Gill Architecture сказал о здании, что это было «просто уникальное и элегантное решение, полученное без опоры на чрезмерное формообразование для создания «идентичности» самого себя». [1]

В 2014 году здание получило награду жюри Architizer A+ за высотное жилое строительство. [29] С 2013 года он является частью выставки «Sky High & the Logic of Luxury» в Музее небоскребов в Нижнем Манхэттене . [30]

Рекомендации

  1. ^ abcd «Уан-Мэдисон-Парк, Нью-Йорк». Совет по высотным зданиям и городской среде обитания . Август 2011. Архивировано из оригинала 28 января 2018 года . Проверено 6 апреля 2020 г.
  2. ^ "Уан Мэдисон Парк". skyscraperpage.com . Архивировано из оригинала 8 октября 2012 года . Проверено 9 декабря 2010 г.
  3. ^ "Уан Мэдисон Парк". Небоскрёб Центр . КТБУХ . Архивировано из оригинала 12 мая 2019 года . Проверено 8 июня 2017 г.
  4. ^ abcde Satow, Джули (12 сентября 2013 г.). «Наконец-то одна Мэдисон вернулась». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 22 июня 2022 года . Проверено 6 апреля 2020 г.
  5. ↑ Рубинштейн, Дана (16 апреля 2010 г.). «Один Мэдисон-Парк до конкурсного производства; впереди поток продаж?». Нью-Йоркский обозреватель . Архивировано из оригинала 18 апреля 2010 года . Проверено 15 мая 2010 г.
  6. ↑ Брукер, Катрина (13 октября 2011 г.). «Что пошло не так в One Madison Park». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 31 декабря 2015 года . Проверено 5 февраля 2016 г.
  7. ↑ abc Рубинштейн, Дана (9 марта 2010 г.) «В тени бума», New York Observer .
  8. ↑ Аб Смит, Стивен Джейкоб (12 марта 2013 г.). «Один вестибюль Мэдисон-парка, наверху которого будут два дуплекса» . Нью-Йоркский обозреватель . Архивировано из оригинала 14 марта 2013 года . Проверено 18 марта 2013 г.
  9. ↑ Дэйли, Джессика (28 января 2013 г.) «Новое искусство для 1214 Пятой авеню; обновление 23 East 22nd Street». Архивировано 28 февраля 2024 г., в Wayback Machine Curbed New York .
  10. ↑ Марино, Вивиан (8 января 2013 г.). «Зиэль Фельдман». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 28 июня 2022 года . Проверено 6 апреля 2020 г.
  11. ^ «Судьба Манхэттенской башни решена» . Журнал "Уолл Стрит . 11 апреля 2012 г. ISSN  0099-9660. Архивировано из оригинала 27 февраля 2019 года . Проверено 6 апреля 2020 г.
  12. ^ аб Кармиэль, Ошрат и Ли (21 февраля 2014 г.). «Мердок покупает 4 этажа кондоминиума в Нью-Йорке за 57 миллионов долларов» . Новости Блумберга . Архивировано из оригинала 8 января 2015 года . Проверено 21 февраля 2014 г.
  13. ↑ ab Ouroussoff, Николай (28 июня 2010 г.). «Почти пустая башня все еще дает надежду». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 6 апреля 2020 года . Проверено 6 апреля 2020 г.
  14. ^ Кейл, Дженнифер Гулд (2 октября 2013 г.) «Дизайнер Вера Ванг совершает поездку по трехэтажному пентхаусу стоимостью 50 миллионов долларов». Архивировано 15 февраля 2019 г. в Wayback Machine New York Post .
  15. ^ "Уан-Мэдисон-Парк - Нью-Йорк" . Студия Кули Монато. Архивировано из оригинала 21 февраля 2016 года . Проверено 6 февраля 2016 г.
  16. ↑ Аб Барбанель, Джош (25 ноября 2007 г.). «Дворецкий мог это сделать». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 27 февраля 2019 года . Проверено 6 апреля 2020 г.
  17. ^ "Один Мэдисон - Преимущества" . Родственная группа . Архивировано из оригинала 8 марта 2016 года . Проверено 6 февраля 2016 г.
  18. ↑ Альбертс, Хана Р. (25 октября 2013 г.). «Том Брэди и Жизель Бюндхен покупают в One Madison за 14 миллионов долларов» . Обузданный Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 28 февраля 2024 года . Проверено 26 октября 2013 г.
  19. ↑ Розенберг, Зоя (12 ноября 2014 г.). «Арендуйте «Квартиру Тома Брэди и Жизель Бюндхен» за 40 тысяч долларов» . Обузданный Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 28 февраля 2024 года . Проверено 12 марта 2015 г.
  20. ↑ Польски, Сара (1 ноября 2013 г.). «Старая квартира Питера Баффета снова продается в One Madison» . Обузданный Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 28 февраля 2024 года . Проверено 12 марта 2015 г.
  21. ↑ Сотрудники (ndg) "The Sell". Архивировано 28 февраля 2019 г. на сайте Wayback Machine Goodreads .
  22. ↑ Смит, Вирджиния К. (12 июня 2015 г.). «Фредрик Эклунд из Million Dollar Listing о том, почему он любит свое здание, но боится когда-либо открывать окна». Кирпичный Метро . Архивировано из оригинала 16 февраля 2016 года . Проверено 6 февраля 2016 г.
  23. ↑ Сатоу, Джули (15 июля 2016 г.). «Как Фредрик Эклунд, брокер и звезда реалити-шоу, проводит воскресенья». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 16 июня 2022 года . Проверено 6 апреля 2020 г. Когда он не сидит перед камерой, пишет или продает, г-н Эклунд любит отдыхать со своим мужем Дереком Капланом, 41-летним художником-абстракционистом, и их миниатюрными таксами Мини-Маусом и Фритзи, которые живут в трехэтажном доме. спальня-лофт в TriBeCa.
  24. ↑ Финн, Робин (11 июля 2014 г.). «Большой билет | Трофейная площадка Руперта Мердока, расширенная». Нью-Йорк Таймс . Архивировано из оригинала 2 апреля 2015 года . Проверено 12 марта 2015 г.
  25. ↑ Арак, Джоуи (23 февраля 2009 г.) «Curbed Inside: заоблачный пентхаус One Madison Park за 45 миллионов долларов». Архивировано 27 февраля 2019 г., в Wayback Machine Curbed New York .
  26. ↑ Трояновский, Антон (21 июня 2010 г.). «Битва небоскребов на Мэдисон-сквер» . Журнал "Уолл Стрит . ISSN  0099-9660. Архивировано из оригинала 6 апреля 2020 года . Проверено 6 апреля 2020 г.
  27. ^ "Архитектор A + Awards" . Архитайзер A+Awards . Архивировано из оригинала 4 апреля 2020 года . Проверено 6 апреля 2020 г.
  28. ↑ Уиллис, Кэрол (21 июля 2014 г.). «Музей небоскребов: НЕБО ВЫСОКОЕ и логика роскоши ПРОХОЖДЕНИЕ». Музей небоскребов. Архивировано из оригинала 21 июля 2014 года . Проверено 6 апреля 2020 г.

Внешние ссылки

Викискладе есть медиафайлы по теме One Madison .