stringtranslate.com

Один Мэдисон

One Madison — это роскошная жилая башня-кондоминиум, расположенная на 23-й улице между Бродвеем и Парк-авеню Юг , в южном конце Мэдисон-авеню , напротив парка Мэдисон-сквер в районе Флэтайрон на Манхэттене , Нью-Йорк . Официальный адрес здания и главный вход в вестибюль находятся по адресу 23 East 22nd Street , а не по адресу 1 Madison Avenue ; на 23-й улице нет общественного входа.

Здание в готовом виде имеет 53 жилых помещения на 60 этажах. Строительство началось в 2006 году и достигло своего пика в 2010 году, но оставалось незавершенным еще три года из-за финансовых трудностей. При высоте 621 фут (189,3 м) One Madison является одним из самых стройных зданий в мире с соотношением высоты к ширине 12:1.

История

One Madison, высокое, узкое черное здание с квадратными выступами, находится в стадии строительства. Оно стоит справа от MetLife Tower, такого же высокого здания с остроконечной крышей.
Строящееся здание в сентябре 2008 года; слева видна знаменитая башня с часами Metropolitan Life.
Вид на несколько зданий Нью-Йорка с воздуха, вид на север сверху, примерно со стороны 20-й улицы.
One Madison Park — высокое, тонкое здание справа на заднем плане. Башня Met Life, здание Metropolitan Life North и черный New York Merchandise Mart находятся на переднем плане.

Хотя большая часть близлежащей территории входит в различные исторические районы, такие как исторический район Ladies' Mile , исторический район Gramercy Park и исторический район Madison Square North  , местоположение One Madison в них не входит, что позволяет строить здание «по праву» с передачей прав на воздух от более низких зданий, окружающих участок.

Строительство

Когда изначально было объявлено о строительстве здания, оно должно было быть 47-этажным и называться The Saya ; название было изменено на One Madison Park примерно в то время, когда началось строительство в 2006 году, а затем на One Madison после того, как оно было передано Related Companies . Здание в готовом виде имеет 60 этажей. [4]

К апрелю 2010 года здание было построено, но все еще не было завершено, столкнувшись с финансовыми трудностями. Продажи жилых помещений прекратились, но назначение управляющего 15 апреля позволило возобновить продажи. [5] Здание продолжало увязать в финансовых и юридических проблемах, [6] включая многочисленные судебные иски и обвинения в мошенничестве , [7] и было вынуждено объявить себя банкротом некоторыми из своих кредиторов в июне 2010 года. [8]

В какой-то момент 22-этажное здание, спроектированное известным архитектором Ремом Колхаасом, должно было стать «компаньоном» здания на 22-й улице [9] , но позже были разработаны планы строительства 11-этажного здания, спроектированного CetraRuddy , фирмой, которая спроектировала One Madison; хотя на момент начала строительства в январе 2013 года, как сообщается, были выданы разрешения на 6-этажное здание [10] , которое будет включать вестибюль и две двухуровневые квартиры. [9] Сопутствующее здание, спроектированное BKSK Architects с фасадом из терракоты и стекла [4] , станет главным входом в здание. [11]

После завершения

К 2013 году право собственности на здание перешло к консорциуму кредиторов, включая Related Companies, CIM Group и HFZ Capital Group , которые завершили строительство и возобновили продажи в том же году. [4] [8] [12] [13] По состоянию на февраль 2014 года было продано семьдесят пять процентов квартир в здании. [14]

Архитектура

Здание было спроектировано архитектурной фирмой CetraRuddy. [15] Оно предлагает 360-градусный обзор и содержит 53 жилых помещения, [4] увенчанные трехэтажным пентхаусом площадью 6850 квадратных футов с круговой террасой площадью 586 квадратных футов . [16]

Конструктивные особенности

Первые пять этажей здания содержат служебные и коммерческие помещения на первом этаже, над которыми находятся технические помещения и удобства здания. Эти пять этажей служат основанием для башни здания, которая частично консольно возвышается над существующим трехэтажным зданием на востоке. [1]

Высота One Madison в 621 фут была превзойдена Madison Square Park Tower ( слева) высотой 777 футов в 2017 году.

Поперечное сечение башни One Madison составляет 50 футов x 53 фута (15,25 м x 16,15 м), что делает ее, при высоте 621 фут (189,3 м), одним из самых тонких зданий в Нью-Йорке; соотношение ее высоты к ширине составляет 12:1. Чтобы соответствовать архитектурному проекту здания, который требовал окон со всех сторон, боковые распорки , которые обычно размещаются по периметру башни, расположены в центре в крестообразной форме, создавая внутренние стены сдвига в оптимальной конфигурации. Чтобы справиться с боковыми ветрами и потенциальными сейсмическими силами , стены сдвига были сделаны из высокопрочного бетона . One Madison также использует настроенную систему жидкостного демпфирования на крыше, состоящую из трех U-образных железобетонных резервуаров, заполненных водой. Они противодействуют боковому движению здания примерно на 3%. [1]

Квартиры и удобства

Когда Related Companies взяли под контроль One Madison, около половины квартир были готовы, а интерьеры были разработаны CetraRuddy, архитектурной фирмой , которая проектировала экстерьер здания. Для оставшихся квартир, которые находились на разных стадиях завершения, новые владельцы наняли фирму по дизайну интерьера Yabu Pushelberg , которая также создала интерьеры нового главного вестибюля и бытовых помещений, а также наняли фирму по дизайну освещения Cooley Monato Studio, которая разработала архитектурное освещение квартир, главного вестибюля, бытовых помещений и внешнего фасада. [17]

Рем Колхас спроектировал интерьеры многих изначально запланированных удобств кондоминиума, в том числе частный кинозал , высококлассный ресторан под управлением шеф-повара Чарли Троттера , [18] спа-салон и фитнес-зал, а также винный погреб . [7] После того, как здание перешло под контроль Related, было объявлено, что удобства включают гостиную и кинозал, частную столовую , фитнес-центр и комнату для йоги , 50-футовый (15 м) плавательный бассейн и паровую баню , а также игровую комнату для детей. Постоянный швейцар дополнен услугами консьержа . [19]

Резиденты

Узкий шестиэтажный фасад здания украшен белыми столбами, идущими вертикально вдоль всего фасада.
Входное здание по адресу 23 East 22nd Street , вид в сентябре 2014 года.

Квотербек НФЛ Том Брэди и его жена -супермодель Жизель Бюндхен владеют одним люксом стоимостью 14 миллионов долларов и сдают в аренду похожую квартиру в One Madison. [20] [21] Питер Баффет , сын Уоррена Баффета , раньше жил в One Madison. [22] Фредрик Эклунд , известный нью-йоркский риелтор, автор книги «The Sell » [23] и руководитель реалити-шоу « Million Dollar Listing New York» , раньше снимал квартиру в One Madison, [24], но к 2016 году съехал. [25]

Председатель News Corp Руперт Мердок купил трехэтажный пентхаус в здании и еще одну квартиру на целый этаж под ним за 57,3 миллиона долларов в феврале 2014 года. [14] [26] Первоначальная запрашиваемая цена пентхауса составляла 45 миллионов долларов, [27] и изначально было объявлено, что в стоимость входит дворецкий с собственной однокомнатной квартирой на нижнем этаже. [18] До того, как Related выкупила здание, пентхаус был по контракту на 32 миллиона долларов, но эта сделка так и не была закрыта. [4]

Критический прием

Николай Уруссофф , архитектурный критик The New York Times , назвал One Madison Park «ослепительным дополнением к улице, на которой расположены два самых знаменитых небоскреба города: Metropolitan Life Tower 1909 года Пьера Лебрена , через дорогу, и Flatiron Building 1903 года Дэниела Бернхэма , в полуквартале к западу. Он встряхивает район в настоящее». [15] В New York Observer Дана Рубинштейн написала, что башня «не уродлива», но «в своем подавляющем, высокомерном виде она довольно симпатична». [7] Архитектор Дэн Каплан цитируется в веблоге Wall Street Journal , который говорит, что здание представляет собой «элегантный, тонкий стебель» и представляет собой продолжение давнего видения Манхэттена. Однако Каплан говорит, что серебряное здание «немного повернуто спиной к парку». [28] Архитектор Гордон Гилл из фирмы Adrian Smith + Gordon Gill Architecture сказал о здании, что это было «просто уникальное и элегантное решение, полученное без опоры на чрезмерное формообразование для создания «идентичности» для себя». [1]

В 2014 году здание получило премию жюри Architizer A+ в номинации «Высотное жилое здание». [29] С 2013 года оно является частью выставки «Sky High & the Logic of Luxury» в Музее небоскребов в Нижнем Манхэттене . [30]

Ссылки

  1. ^ abcd "One Madison Park, New York City". Совет по высотным зданиям и городской среде обитания . Август 2011 г. Архивировано из оригинала 28 января 2018 г. Получено 6 апреля 2020 г.
  2. ^ "One Madison Park". Skyscape.com . Архивировано из оригинала 8 октября 2012 г. . Получено 9 декабря 2010 г. .
  3. ^ "One Madison Park". Skyscraper Center . CTBUH . Архивировано из оригинала 12 мая 2019 г. Получено 8 июня 2017 г.
  4. ^ abcde Satow, Julie (12 сентября 2013 г.). «Наконец-то один Мэдисон вернулся». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 22 июня 2022 г. Получено 6 апреля 2020 г.
  5. ^ Рубинштейн, Дана (16 апреля 2010 г.). «One Madison Park to Consistentship; Flood of Sales to Come?». The New York Observer . Архивировано из оригинала 18 апреля 2010 г. Получено 15 мая 2010 г.
  6. ^ Брукер, Катрина (13 октября 2011 г.). «Что пошло не так в One Madison Park». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 31 декабря 2015 г. Получено 5 февраля 2016 г.
  7. ^ abc Рубинштейн, Дана (9 марта 2010 г.) «В тени бума», New York Observer .
  8. ^ ab Smith, Stephen Jacob (12 марта 2013 г.). «One Madison Park Lobby To Get Two Duplexes On Top». The New York Observer . Архивировано из оригинала 14 марта 2013 г. Получено 18 марта 2013 г.
  9. ↑ Дэйли, Джессика (28 января 2013 г.) «Новое искусство для 1214 Fifth Avenue; 23 East 22nd Street Update» Архивировано 28 февраля 2024 г. в Wayback Machine Curbed New York .
  10. ↑ Марино, Вивиан (8 января 2013 г.). «Зиль Фельдман». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 28 июня 2022 г. Получено 6 апреля 2020 г.
  11. ^ "Судьба Манхэттенской башни решена". The Wall Street Journal . 11 апреля 2012 г. ISSN  0099-9660. Архивировано из оригинала 27 февраля 2019 г. Получено 6 апреля 2020 г.
  12. ^ ab Carmiel, Oshrat and Lee (21 февраля 2014 г.). «Мердок покупает 4 этажа нью-йоркского кондоминиума за 57 миллионов долларов». Bloomberg News . Архивировано из оригинала 8 января 2015 г. Получено 21 февраля 2014 г.
  13. ^ ab Ouroussoff, Nicolai (28 июня 2010 г.). «Почти пустая башня все еще сохраняет надежду». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 6 апреля 2020 г. Получено 6 апреля 2020 г.
  14. ↑ Кейл, Дженнифер Гулд (2 октября 2013 г.) «Дизайнер Вера Вонг осматривает трехквартирный пентхаус стоимостью 50 млн долларов». Архивировано 15 февраля 2019 г. в Wayback Machine New York Post .
  15. ^ "One Madison Park - NYC". Cooley Monato Studio. Архивировано из оригинала 21 февраля 2016 года . Получено 6 февраля 2016 года .
  16. ^ ab Barbanel, Josh (25 ноября 2007 г.). «The Butler Could Do It». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 27 февраля 2019 г. Получено 6 апреля 2020 г.
  17. ^ "One Madison - Benefits". Связанная группа . Архивировано из оригинала 8 марта 2016 г. Получено 6 февраля 2016 г.
  18. ^ Альбертс, Хана Р. (25 октября 2013 г.). «Том Брэди, Жизель Бюндхен покупают в One Madison за 14 миллионов долларов». Curbed New York . Архивировано из оригинала 28 февраля 2024 г. . Получено 26 октября 2013 г. .
  19. ^ Розенберг, Зои (12 ноября 2014 г.). «Арендуйте Pied-A-Terre Тома Брэди и Жизель Бюндхен за 40 тыс. долларов». Curbed New York . Архивировано из оригинала 28 февраля 2024 г. . Получено 12 марта 2015 г. .
  20. ^ Польски, Сара (1 ноября 2013 г.). «Старая квартира Питера Баффета снова выставлена ​​на продажу в One Madison». Curbed New York . Архивировано из оригинала 28 февраля 2024 г. Получено 12 марта 2015 г.
  21. ↑ Сотрудники (ndg) «The Sell» Архивировано 28 февраля 2019 г. на Wayback Machine Goodreads .
  22. ^ Смит, Вирджиния К. (12 июня 2015 г.). «Фредрик Эклунд из Million Dollar Listing о том, почему он любит свое здание, но боится когда-либо открывать окна». BrickUnderground . Архивировано из оригинала 16 февраля 2016 г. Получено 6 февраля 2016 г.
  23. ^ Satow, Julie (15 июля 2016 г.). «Как Фредрик Эклунд, брокер и звезда реалити-шоу, проводит свои воскресенья». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 16 июня 2022 г. Получено 6 апреля 2020 г. Когда он не находится перед камерой, не пишет и не продает, г-н Эклунд любит отдыхать со своим мужем, 41-летним Дереком Капланом, художником-абстракционистом, и их миниатюрными таксами Мини Маусом и Фритци, которые живут в трехкомнатном лофте в Трайбеке.
  24. ↑ Финн, Робин (11 июля 2014 г.). «Big Ticket | Rupert Murdoch's Trophy Pad, Expanded». The New York Times . Архивировано из оригинала 2 апреля 2015 г. Получено 12 марта 2015 г.
  25. ↑ Арак, Джоуи (23 февраля 2009 г.) «Curbed Inside: высокий пентхаус стоимостью 45 млн долларов в One Madison Park». Архивировано 27 февраля 2019 г. в Wayback Machine Curbed New York .
  26. ^ Трояновский, Антон (21 июня 2010 г.). «Skyscraper Face-Off in Madison Square» . The Wall Street Journal . ISSN  0099-9660. Архивировано из оригинала 6 апреля 2020 г. . Получено 6 апреля 2020 г. .
  27. ^ "Architizer A+Awards". Architizer A+Awards . Архивировано из оригинала 4 апреля 2020 г. . Получено 6 апреля 2020 г. .
  28. ^ Уиллис, Кэрол (21 июля 2014 г.). «Музей небоскребов: ВЫСОКОЕ НЕБО и логика роскоши ПРОГУЛКА». Музей небоскребов. Архивировано из оригинала 21 июля 2014 г. Получено 6 апреля 2020 г.

Внешние ссылки

На Викискладе есть медиафайлы по теме One Madison .