stringtranslate.com

5-на-1

4-на-1 и 3-на-1 на заднем плане
Многоквартирные дома в стиле «5 на 1» в Остине, Техас

5-на-1 или более-1 , также известные как один-плюс-пять или здания-подиумы , [1] — это тип многоквартирных жилых зданий, обычно встречающийся в городских районах Северной Америки . [2] [3] Среднеэтажные здания обычно строятся с четырьмя или пятью деревянными каркасными этажами над бетонным подиумом, обычно для торговых площадей или бытовых помещений.

Название происходит от максимально допустимых пяти этажей сгораемой конструкции (тип III или тип V) над огнестойким подиумом типа I из одного этажа для «5-над-1» или двух этажей для «5-над-2», как определено в разделе 510.2 Международного строительного кодекса (IBC), базирующегося в США. [1] [4] Некоторые источники вместо этого приписывают название деревянному каркасу верхней конструкции; Международный строительный кодекс использует «Тип V» для обозначения неогнестойких конструкций , включая те, которые обрамлены размерной древесиной . [5] [6]

Стиль зданий возник благодаря работе архитектора Тима Смита в Лос-Анджелесе , который воспользовался изменением в строительном кодексе, позволяющим использовать огнестойкую обработанную древесину (FRTW) для строительства зданий высотой до пяти этажей. [5] [7] Из этого он понял, что то, что стало моделью «Пять-на-одном», значительно снизит стоимость строительства, сделав проект доступного жилья на 100 единиц финансово жизнеспособным. [5]

Стиль прижился в Нью-Йорке и других густонаселенных городах на северо-востоке Америки после изменений в издании IBC 2000 года [5] и стал пользоваться огромной популярностью в 2010-х годах после пересмотра IBC в 2009 году, который разрешил возводить до пяти этажей каркасных деревянных конструкций. [8]

Описание

Первый зарегистрированный пример строительства 5-на-1 — это доступное жилое здание в Лос-Анджелесе, построенное в 1996 году. [7] Деревянный каркасный стиль 5-на-1 популярен из-за его высокой плотности и относительно низких затрат на строительство по сравнению со сталью и бетоном. [9] Здания 5-на-1 часто имеют внутренние коридоры с безопасным доступом и жилыми помещениями по обеим сторонам, что благоприятствует форме здания U, E, C или прямоугольной форме. [7] Внешние части зданий 5-на-1 часто содержат плоские окна, облицовку вентилируемыми фасадами и цементно-волокнистые панели Hardie Board . [2]

Эти здания также иногда называют Wrap или Texas Doughnut , что означает многоквартирное здание, обернутое вокруг парковочного гаража в центре. [10] [11] Этот стиль распространен в районах с более высокими требованиями к парковке . [7]

19 квартир и 22 парковочных места внизу
Тепловой насос на балконе

Критика

Стиль зданий 5-на-1 часто критикуют за высокий риск возникновения пожара во время строительства, [12] а также за их архитектурную безвкусицу. [2] [7] [13] Некоторые города и юрисдикции рассмотрели дополнительные правила для многоэтажных деревянных каркасных конструкций. После того, как строящийся жилой комплекс сгорел дотла в центре Уолтема, штат Массачусетс , в 2017 году, городской совет проголосовал 14–0 за то, чтобы потребовать от штата пересмотреть строительные нормы для зданий 5-на-1. [14] Район Эджуотер, штат Нью-Джерси , представил резолюцию, призывающую штат Нью-Джерси принять более строгие правила пожарной безопасности для деревянных каркасных зданий после крупного пожара, который произошел в деревянных каркасных апартаментах Avalon at Edgewater в 2015 году. [15]

Стиль многоквартирных домов 5-на-1 также ассоциируется с джентрификацией из-за популярности этого стиля зданий в районах, пострадавших от перемещения, вызванного развитием . Однако было показано, что новое жилье по рыночным ценам (которое может включать здания в стиле 5-на-1) ослабляет рынок для жилья более низкого качества, что делает его возможным инструментом против перемещения. [6] [16] [17]

Смотрите также

Ссылки

  1. ^ ab "Code Path and Requirements for Podium Projects". WoodWorks . Архивировано из оригинала 29 марта 2023 г. Получено 12 августа 2019 г.
  2. ^ abc Sisson, Patrick (4 декабря 2018 г.). «Почему все новые многоквартирные дома выглядят одинаково?». Curbed . Vox Media . Архивировано из оригинала 30 октября 2023 г. . Получено 23 февраля 2019 г. .
  3. ^ Феслер, Стивен (23 мая 2018 г.). «Городской совет разрешает строительство более высоких деревянных зданий, реформирует процесс отпусков на улице и продвигает LID на набережной». The Urbanist . Архивировано из оригинала 15 апреля 2023 г. Получено 4 мая 2019 г.
  4. ^ Malone, Terry (январь 2017 г.). "5-over-2 Podium Design". Structure Magazine . Архивировано из оригинала 15 апреля 2023 г. Получено 14 февраля 2022 г.
  5. ^ abcd Banton, Lawrence (16 апреля 2021 г.). «Почему все новые многоквартирные дома выглядят одинаково». Cheddar News . Архивировано из оригинала 7 февраля 2023 г. Получено 31 января 2022 г.
  6. ^ ab Desmas, Иерусалим (10 сентября 2021 г.). «В защиту «джентрификации здания»». Vox . Архивировано из оригинала 15 ноября 2023 г. . Получено 14 февраля 2022 г. .
  7. ^ abcde Fox, Джастин (13 февраля 2019 г.). «Почему все новые жилые дома Америки выглядят одинаково» . Bloomberg News . Получено 23 февраля 2019 г.
  8. ^ "Многоэтажное деревянное строительство" (PDF) . Engineering News-Record . 26 марта 2012 г. Архивировано из оригинала (PDF) 11 ноября 2020 г. . Получено 23 февраля 2019 г. .
  9. ^ Азофф, Рэйчел А. (1 июля 2009 г.). «Застройщики многоквартирных домов переходят на каркасное строительство с использованием древесины, чтобы сократить расходы». Multifamily Executive . Архивировано из оригинала 2 ноября 2022 г. . Получено 23 февраля 2019 г. .
  10. ^ Костельни, Наталия (27 июня 2014 г.). «Застройщик приступает к строительству жилого комплекса в Кинг-оф-Пруссии». Philadelphia Business Journal . American City Business Journals . Архивировано из оригинала 6 ноября 2014 г. Получено 23 февраля 2019 г.
  11. ^ Холстейн, Амара. "Свежий вкус техасского пончика". Build A Better Burb . Архивировано из оригинала 27 января 2023 г. Получено 23 февраля 2019 г.
  12. ^ Сперанс, Кэмерон (3 августа 2017 г.). «CRE Hypes Safety Of Wood-Frame Construction In Wake Of National Fires». Bisnow Media . Архивировано из оригинала 27 сентября 2023 г. Получено 23 февраля 2019 г.
  13. ^ Портильо, Эли (20 декабря 2015 г.) [2015-12-19]. «Почему так много новых квартир Шарлотты выглядят одинаково (и почему некоторые призывают к переменам)» . The Charlotte Observer . Архивировано из оригинала 27 ноября 2020 г. . Получено 23 февраля 2019 г. .
  14. ^ Laidler, John (1 августа 2017 г.). «Waltham fire spurs call for tighter state building code» . The Boston Globe . Архивировано из оригинала 2 ноября 2022 г. . Получено 23 февраля 2019 г. .
  15. ^ Curley, Michael W. (23 марта 2018 г.). «Edgewater хочет, чтобы закон предотвращал пожары, подобные пожару в Авалоне». NorthJersey.com . Gannett . Архивировано из оригинала 8 декабря 2022 г. . Получено 23 февраля 2019 г. .
  16. ^ Грабарь, Генри (29 марта 2022 г.). «Новые здания действительно меняют районы — в основном к лучшему». Slate . Архивировано из оригинала 20 сентября 2023 г. . Получено 21 апреля 2022 г. .
  17. ^ Чакраборти, Ранджани (14 февраля 2022 г.). «Почему неправильно понимают «здания джентрификации». Vox . Архивировано из оригинала 20 мая 2023 г. Получено 21 апреля 2022 г.