stringtranslate.com

Парк Тауэрс (Хьюстон)

Парк Тауэрс

Park Towers — комплекс из двух офисных зданий вдоль шоссе 610 в Хьюстоне , штат Техас , США . Он состоит из двух 18-этажных офисных башен, Park Towers North и Park Towers South , каждая из которых имеет 272 621 квадратный фут (25 327,3 м 2 ) арендуемой площади, [1] и одного шестиэтажного гаража. [2] Здание, расположенное недалеко от жилого района Хьюстона , принадлежит компании Post Oak Partners LLP; TPMC Realty Corp. предоставляет услуги аренды и управления. [3] Ранее Cameron International Corporation располагала своей международной штаб-квартирой в Park Towers South. [4]

История

Здания были построены в 1972 и 1973 годах. На протяжении всей истории комплекса компании Halliburton , Philadelphia Life и Tenneco арендовали помещения в комплексе. [1] К 1992 году здания пустовали. [2] [5] Линн Кук из Houston Business Journal в 1999 году заявила, что «более десяти лет Парк Тауэрс сидел как совершенно белый слон ». [6]

В декабре Холлидей Фенолио Фаулер получил финансирование, позволяющее TPMC Realty Corp. провести масштабную реконструкцию зданий. TPMC разобрала здания до бетонных и стальных балок, а затем восстановила две башни. TPMC перестроила башни-близнецы со стеклянными навесными стенами и расширила площадь перекрытий до 22 000 квадратных футов (2 000 м 2 ). [6] К комплексу было добавлено 60 000 квадратных футов (5600 м 2 ) офисных помещений. [2] К 2000 году компания PentaSafe Securities Technologies объявила, что арендует 89 000 квадратных футов (8 300 м 2 ) в Park Towers. [7] PentaSafe, первый арендатор нового Park Towers в августе 2000 года, была приобретена NetIQ в 2002 году. [3]

В течение пяти лет после реконструкции заполняемость оставалась на уровне 72%. В 2003 году 37 000 квадратных футов (3 400 м 2 ) комплекса было сдано в аренду. Компания Parkway Properties, Inc., нанятая владельцами Park Towers для увеличения заполняемости, связалась с General Electric . [8] После 18-месячных поисков в 2004 году General Electric объявила, что GE Energy переводит 300 сотрудников на 78 225 квадратных футов (7 267,3 м 2 ) помещений в южном здании Park Towers. У GE была опция на дополнительные 100 000 квадратных футов (9 300 м 2 ) для расширения. GE заявила, что выбрала это здание из-за его местоположения, видимости и качества. В тот год номинальная ставка в Park Towers составляла от 21 до 24 долларов за квадратный фут. После аренды GE южная башня была сдана в аренду на 85%, а северная башня - на 95%. В том же году среди других арендаторов Park Towers были Купер Кэмерон , NetIQ Corp [9] Prudential Securities и SouthTrust Bank . [2] В том же году United HealthCare Services объявила, что занимает 22 300 квадратных футов (2 070 м 2 ) площадей в Park Towers South и переезжает из здания West Loop South 2000 года по адресу 610. [10] Дата въезда. было запланировано на 1 сентября 2004 г. С 1 января 2004 г. по 6 августа 2004 г. в аренду было заключено 122 000 квадратных футов (11 300 м 2 ) площадей. [2]

Кроме того, в 2004 году NetIQ Corp. продлила аренду 115 000 квадратных футов (10 700 м 2 ) площадей в здании сроком на 10 лет. Срок аренды NetIQ истекал в 2005 году. [3]

По состоянию на 2010 год здания заселены на 99%, при этом неиспользуемые площади состоят из непригодных для использования коридоров и кладовых для дворников. [1]

Houston Business Journal занимал место в Park Towers более 10 лет. В 2012 году газета объявила, что с 5 ноября 2012 года она переезжает на 5444 Westheimer Road .

15 января 2016 года началась реконструкция под руководством Ziegler Cooper Architects. [12]

Арендаторы

Бывшие арендаторы:

Галерея

Рекомендации

  1. ^ abc «Парк Тауэрс, Хьюстон». TPMC Realty Corp. Проверено 14 мая 2010 г.
  2. ^ abcde Доусон, Дженнифер. «Подразделения GE разместит 300 рабочих в отремонтированном помещении Park Towers». Хьюстонский деловой журнал . Пятница, 6 августа 2004 г. 1. Проверено 14 мая 2010 г.
  3. ^ abc Доусон, Дженнифер. «Продление аренды Park Towers сохраняет NetIQ в центре города». Хьюстонский деловой журнал . Пятница, 5 ноября 2004 г. 1. Проверено 14 мая 2010 г.
  4. ^ «Локатор Кэмерона, заархивировано 27 апреля 2010 г. в Wayback Machine ». Международная корпорация Кэмерон . Проверено 28 апреля 2010 г.
  5. ^ Стюарт, Леттис. «Хьюстон все еще строит офисы, несмотря на перенасыщение». Служба новостей New York Times в Chicago Tribune . 2 августа 1992 года. Недвижимость 1Н. Проверено 14 мая 2010 г.
  6. ^ Аб Кук, Линн. «Реконструкция Park Towers, осуществленная TPMC, становится реальностью на Вест-Лупе». Хьюстонский деловой журнал . Пятница, 5 марта 1999 г. Проверено 14 мая 2010 г.
  7. ^ Бивинс, Ральф. «Рынок аренды офисов в Хьюстоне в этом году потрясающий». Хьюстонские хроники . Воскресенье, 9 июля 2000 г. Бизнес 8. Проверено 14 мая 2010 г.
  8. ^ «Парк Тауэрс, Хьюстон, Техас. Архивировано 1 января 2011 г. в Wayback Machine ». Parkway Properties, Inc. Проверено 14 мая 2010 г.
  9. ^ netiq.com
  10. ^ Сарнов, Нэнси. «Два застройщика сражаются в битве через дорогу». Хьюстонские хроники . 20 июня 2004 г. Проверено 14 мая 2010 г.
  11. ^ аб Цукер, Шайна. «HBJ переедет в новый офис Galleria в ноябре». Хьюстонский деловой журнал . Пятница, 12 октября 2012 г. Проверено 13 октября 2012 г.
  12. ^ Смит, Кара (21 марта 2016 г.). «Эксклюзив: раскрыты подробности многомиллионной реконструкции здания в районе Галереи» . Хьюстонский деловой журнал . Проверено 15 февраля 2017 г.
  13. ^ Домашняя страница. Генеральное консульство Бразилии в Хьюстоне . Проверено 14 мая 2010 г.
  14. ^ «Главная страница, архивировано 18 апреля 2010 г. в Wayback Machine ». Генеральное консульство России в Хьюстоне . Проверено 14 мая 2010 г.
  15. ^ «ИСТОРИЯ ГЕНЕРАЛЬНОГО КОНСУЛЬСТВА. Архивировано 18 апреля 2010 г. в Wayback Machine ». Генеральное консульство Российской Федерации в Хьюстоне . По состоянию на 27 октября 2008 г.
  16. ^ «Свяжитесь с нами». Хьюстонский деловой журнал . Проверено 4 октября 2010 г.

Внешние ссылки

Викискладе есть медиафайлы, связанные с Парк Тауэрс (Хьюстон) .

29 ° 45'20 "с.ш. 95 ° 27'16" з.д.  /  29,7556 ° с.ш. 95,4545 ° з.д.  / 29,7556; -95,4545