Plaza del Norte — это торговый центр площадью 698 581 кв. фут (64 900,3 м 2 ) [1], расположенный в Атильо, Пуэрто-Рико, в настоящее время принадлежащий и управляемый Curzon Puerto Rico. Это крупнейший торговый центр на северо-западе Пуэрто-Рико , с более чем 130 магазинами и ресторанами быстрого питания .
14 мая 1991 года была заложена первая кладка камня в честь начала строительства торгового центра Plaza del Norte. [2] Весной 1992 года, разрабатываемый моим HT Ventures, SE, Plaza del Norte был торжественно открыт с тремя основными якорями: JCPenney площадью 61 880 квадратных футов, Sears площадью 90 000 квадратных футов [3] и магазин Walmart площадью 110 580 квадратных футов, который, как ожидалось, должен был создать около 240 рабочих мест для жителей района. Благодаря успеху, в 1995 году он был отремонтирован. [4] [5]
В декабре 2002 года Plaza del Norte привлекла посетителей со всего острова своим уникальным архитектурным дизайном, традиционным фонтаном и сочетанием магазинов в его L-образном дизайне. Sears, JCPenney, Walmart и Pueblo Xtra были идеальным сочетанием для привлечения клиентов и были превосходно дополнены более чем 120 другими магазинами, такими как Pitusa , Bakers Shoes , Blockbuster , Contempo Casuals , Footaction , GNC , Gordon's Jewelers , Kay Bee Toys , Journeys , Kress , Pacific Sunwear , Payless Shoe Source , Radio Shack , The Disney Store , Toys R Us и многими другими. [6] [7]
5 августа 2004 года сообщалось, что PMI Inc., владельцы Plaza del Norte в то время, вложили 250 000 долларов в институциональную рекламную кампанию для торгового центра. Разработанная Sajo Garcia & Partners, она стартовала в июле того же года и продлилась два года. Под названием Revista (журнал) кампания началась с телевизионного ролика, концепция которого впоследствии подстраивалась под каждый торговый сезон. Она включала печатную и радиорекламу, рекламные щиты и баннеры внутри торгового центра. В рекламе появился женский журнал, освещающий модные продукты и одежду, которые были доступны в Plaza del Norte. Для дальнейшего продвижения своих магазинов журнал давал советы о последних тенденциях в моде и рекламировал, где эти продукты можно найти. По словам Ракель Матиас, директора по маркетингу Plaza del Norte, целевой аудиторией кампании были современные, профессиональные, активные и жизнерадостные женщины, которые всегда следили за модой. «Участие наших розничных торговцев было жизненно важным [для производства кампании]», — сказал Матиас, «поскольку вся использованная одежда, обувь и аксессуары были предоставлены владельцами и менеджерами магазинов». Plaza del Norte управлялась PMI. На ее территории площадью 670 000 квадратных футов располагались JCPenney , Sears , Wal-Mart , супермаркеты Pueblo , кинотеатры Cine Vista и другие. Продажи на квадратный фут в среднем составляли 420 долларов в год, а продажи на фуд-корте на квадратный фут в среднем составляли 1020 долларов в год. [8]
В 2005 году торговый центр был приобретен корпорацией DDR Corp. в рамках портфельной сделки стоимостью 1,15 млрд долларов с Caribbean Property Group (CPG), в которую входил и торговый центр. [9]
В мае 2006 года торговый центр, в котором якорем были Walmart , JCPenney , Pueblo Supermarket , Sears и CineVista Theatres , был доминирующим торговым центром в торговой зоне благодаря своему размеру и выгодному расположению. В состав арендаторов в пределах торгового центра входили фуд-корт, рестораны и ряд специализированных магазинов, включая The Gap , 5-7-9 , Foot Locker , Kids Foot Locker , Lady Foot Locker , Champs Sports , Zales , Rave и Motherhood Maternity , что в совокупности привело к очень высоким продажам на квадратный фут. [10]
11 января 2007 года было сообщено, что магазин одежды Gap покинет Plaza del Norte 26 января того же месяца после очередного неудачного года для гиганта розничной торговли модной одеждой, который, по слухам, был на грани продажи в то время. В результате в Пуэрто-Рико осталось семь магазинов Gap в дополнение к постоянным партнерам Gap Inc. Banana Republic и Old Navy с двумя и пятью магазинами соответственно. Кроме того, Gap Inc. продолжит управлять тремя магазинами Gap и одним магазином Banana Republic на острове. [11]
1 марта 2007 года сообщалось, что CV Entertainment Group закрыла свой 6-зальный мультиплекс CineVista Theatres в Plaza del Norte в Атильо, один из нескольких известных арендаторов, которые покинули или собирались покинуть торговый центр, принадлежавший в то время компании Real Estate Investment Trust (REIT) Developers Diversified Realty (DDR). В дополнение к ранее сообщенному закрытию Gap , источники сообщили, что 1-2-3 и Infinito, которые подали заявление о банкротстве в соответствии с Главой 11 вместе с дочерними магазинами Geraldine, Jackie's, Ranger и Fashion Bazaar, также покидают один из крупнейших торговых центров Пуэрто-Рико. С другой стороны, источники говорят, что Marshalls вскоре заменит пустующий Pitusa , еще одну жертву Plaza del Norte. Согласно веб-сайту DDR , теперь пустует 61 874 квадратных фута, почти 10% торгового центра. Источники сообщили, что арендная плата и плата за обслуживание общих зон резко возросли в торговых центрах, принадлежащих DDR, после того, как REIT приобрел 15 торговых центров в Пуэрто-Рико за 1,15 млрд долларов США в конце 2004 года. [12]
В ноябре 2008 года Circuit City откроет магазин на Plaza del Norte, это было прямо на пороге его банкротства. Магазин просуществовал до 2009 года, когда остальные три магазина Circuit City, включая этот, в конечном итоге закрылись. [13]
В феврале 2010 года торговый центр был дополнительно закреплен за OfficeMax . Там также были другие магазины, такие как Aeropostale , Aldo, Gordon's Jewelers , Foot Locker , La Gran Via, Kress, Marianne/Marianne Plus, Pacific Sunwear , Payless ShoeSource , RadioShack , Sunglass Hut , The Children's Place , The Room и Traffic Shoes, которые все вместе дали очень высокие результаты продаж. [14]
В 2011 году в торговом центре открылся магазин TJ Maxx . [15]
В 2011 году DDR Corp. объявила о значительной внутренней и внешней реконструкции торгового центра, включая расширение на 10 000 квадратных футов и реконструкцию существующего магазина JCPenney , который теперь занимает часть крыла JCPenney , включая бывший Circuit City , который был закрыт в 2009 году. Проект включал добавление Rooms To Go , объединение трех небольших торговых площадей для размещения PetSmart , нескольких других новых магазинов и отделений, нового кинотеатра Caribbean Cinemas и новых тележек и киосков по всему торговому центру. Проект был завершен в середине 2013 года. [16] [17]
В начале октября 2015 года Walmart переместился из торгового центра в Supercenter. [18]
В 2017 году DDR Corp. выделила свои торговые центры в Пуэрто-Рико в RVI ( Retail Value Inc. ) из-за трудностей, возникших после урагана Мария , в результате чего Retail Value Inc. стала новым владельцем торгового центра на тот момент. [19]
В ноябре 2019 года, благодаря инвестициям, превысившим 3 миллиона долларов, в муниципалитете Атильо на площади Пласа-дель-Норте был открыт первый супермаркет Econo, занявший большую часть площади бывшего магазина Walmart . [20]
30 октября 2020 года на оставшемся пространстве бывшего Walmart открылся новый магазин Burlington Coat Factory , имеющий выход в торговый центр через внутренний вход. [21]
В феврале 2021 года было объявлено, что в магазине Sears на Plaza del Norte начнутся ликвидационные распродажи, и он закроется к апрелю того же года. [22]
В августе 2021 года Developers Diversified ( DDR Corp. ) вернулась на рынок розничной торговли в PR, заключив сделку на сумму 550 миллионов долларов с RVI, в которую вошла Plaza del Norte, что сделало DDR снова владельцем торгового центра. [23]
В 2023 году в торговом центре откроется Chick Fil-A, а также магазин автозапчастей O'Reilly . [24] [25]
10 мая 2023 года было сообщено, что Curzon Puerto Rico, дочерняя компания Curzon Advisers, теперь является владельцем одного из крупнейших портфелей торговых центров в Пуэрто-Рико, ранее принадлежавшего Developers Diversified ( DDR Corp. ), которая снова приобрела его в 2021 году. В этот портфель из 9 торговых центров был включен Plaza del Norte, что сделало Curzon Puerto Rico новым владельцем торгового центра. [26]
{{cite web}}: |first=имеет общее название ( помощь )CS1 maint: несколько имен: список авторов ( ссылка )