51°30′57.1″с.ш. 00°07′46.9″з.д. / 51.515861°с.ш. 0.129694°з.д. / 51.515861; -0.129694
Centre Point — здание в центре Лондона , состоящее из 34-этажной башни; 9-этажного блока на востоке, включающего магазины, офисы, торговые точки и мезонины; и связующего блока между ними на уровне первого этажа. [1] Он занимает 101–103 New Oxford Street и 5–24 St Giles High Street , WC1, с фасадом также на Charing Cross Road , [1] недалеко от St Giles Circus и почти прямо над станцией метро Tottenham Court Road . На этом месте когда-то стояла виселица, [2] а башня находится прямо над бывшим маршрутом St Giles High Street, который пришлось перенаправить для строительства.
Здание высотой 117 м (385 футов), имеет 34 этажа [3] и 27 180 м 2 (292 563 кв. фута) жилой площади. Построенное с 1963 по 1966 год, оно было одним из первых небоскребов в Лондоне, а по состоянию на 2009 год [обновлять]было 27-м по высоте зданием города. [4] Оно пустовало с момента завершения строительства до 1975 года [5] и ненадолго было занято активистами жилищного строительства в 1974 году. С 1995 года оно является памятником архитектуры II категории . [6] В 2015 году оно было переоборудовано из офисного помещения в квартиры. [7]
Здание было спроектировано Джорджем Маршем из архитектурного бюро R. Seifert and Partners [ 5] [8] совместно с инженерами Пеллом Фришманном и построено компанией Wimpey Construction с 1963 по 1966 год [9] [1] за 5,5 миллионов фунтов стерлингов. [10] Сборные сегменты были изготовлены из мелкозернистого бетона с использованием щебня из Портленда ; они были изготовлены компанией Portcrete Limited в Портленде, на острове Портленд , в графстве Дорсет, и доставлены в Лондон на грузовике. [11]
Centre Point был построен как спекулятивное офисное помещение магнатом недвижимости Гарри Хайамсом , который арендовал участок за 18 500 фунтов стерлингов в год на 150 лет. Хайамс намеревался, чтобы все здание занимал один арендатор, и вел яростные переговоры для его одобрения. [12]
После завершения строительства здание оставалось пустым в течение многих лет, что привело к тому, что его стали называть «Пустым небоскребом Лондона». [13] С ростом цен на недвижимость и большинством договоров аренды для бизнеса, взятых на фиксированные периоды в 10 или 15 лет, Хайамс мог позволить себе держать его пустым и ждать своего единственного арендатора по запрашиваемой цене в 1 250 000 фунтов стерлингов; ему было предложено разрешить арендаторам арендовать отдельные этажи, но он постоянно отказывался. В то время небоскребы были редкостью в Лондоне, и известность Centre Point привела к тому, что он стал объединяющим символом для противников. [13] Благотворительная организация для бездомных Centrepoint была основана в 1969 году как приют для бездомных в соседнем Сохо , названная Centrepoint в ответ на то, что здание Centre Point рассматривалось как «оскорбление бездомных» из-за того, что его оставляли пустовать, чтобы заработать деньги для застройщика. [14]
В 1974 году зонтичная группа активистов движения «Прямое действие» за жилье, включая Джима Рэдфорда , Рона Бейли и Джека Дроми , организовала захват Сентр-Пойнта на выходные с 18 по 20 января, чтобы привлечь внимание к тому, что здание намеренно пустовало во время жилищного кризиса в Лондоне. (Двое из захватчиков получили работу в компании Burns Security Company, которая охраняла здание.) [15]
С июля 1980 года по март 2014 года в здании Centre Point располагалась штаб-квартира Конфедерации британской промышленности (CBI), которая на протяжении 33 лет и семи месяцев была самым долгосрочным арендатором здания. [4]
В октябре 2005 года Centre Point был куплен у предыдущих владельцев, Blackmoor LP, коммерческой фирмой Targetfollow за 85 миллионов фунтов стерлингов. [3] Здание было капитально отремонтировано. По состоянию на 2009 год [обновлять]среди арендаторов были американское агентство талантов William Morris ; государственная национальная нефтяная компания Саудовской Аравии Aramco ; китайская нефтяная компания PetroChina ; и компания электронных игр EA Games . [4]
С тех пор его выкупила компания Almacantar. Almacantar обратилась к Conran and Partners с просьбой о реконструкции башни, включая изменение ее назначения с офисного на жилое, в то время как MICA, ранее Rick Mather Architects, руководила реконструкцией более низких зданий и нового блока доступного жилья. В 2015 году начались работы по переоборудованию здания в жилые квартиры. [16] Реставрация и переоборудование башни в жилое здание были завершены в марте 2018 года. [17] Как и при первоначальном открытии, отремонтированная башня остается в основном пустой, с несколькими окнами, освещенными по вечерам, а остальные в темноте, несмотря на то, что по крайней мере половина ее квартир была продана. Это привело к тому, что ее называют одной из «башен-призраков» Лондона. [18]
Обещанные транспортные развязки и улучшения автомагистралей не были реализованы в соответствии с первоначальным планом. Пешеходное метро привлекло антиобщественную деятельность. [13] 19 июня 2006 года Комиссия по архитектуре и застроенной среде указала на здание как на пример плохого дизайна, где плохо спроектированные тротуары вынуждают пешеходов выходить на автобусную полосу и являются причиной самого высокого уровня травматизма пешеходов в Центральном Лондоне . С запланированной реконструкцией станции метро Tottenham Court Road была принята структура для реконструкции островка безопасности под Centre Point в открытое пространство. [19]
Архитектурный критик Николаус Певзнер описал Centre Point как «грубый до крайности». [5] В 1995 году он стал памятником архитектуры II категории . В 2009 году он получил премию Concrete Society за зрелые конструкции. [20]
