Howard Hughes Holdings Inc. , ранее Howard Hughes Corporation , — это компания по развитию и управлению недвижимостью , базирующаяся в Вудлендсе, штат Техас . Она была образована в 2010 году как ответвление General Growth Properties (GGP). Большая часть ее активов сосредоточена на нескольких мастер-планируемых сообществах . Свое название она получила от первоначальной Howard Hughes Corporation , которая разработала запланированное сообщество Саммерлин, штат Невада , и позже стала дочерней компанией GGP.
General Growth Properties подала заявление о защите от банкротства в соответствии с Главой 11 в 2009 году. [4] Компания предложила план реорганизации, который включал выделение новой компании под названием General Growth Opportunities, которая включала бы те объекты, которые имели долгосрочный потенциал развития, но приносили небольшой или нулевой доход. [5] Название предлагаемого отделения было позже изменено на The Howard Hughes Corporation (HHC). [6] Выделение HHC акционерам GGP было завершено 9 ноября 2010 года, когда GGP вышла из процедуры банкротства. [7] [8] Новая компания имела портфель, который включал генеральные запланированные сообщества GGP , многофункциональные застройки и неосвоенные земли. [8] Управляющий хедж-фондом Билл Экман был назначен председателем новой компании. [7]
В 2019 году в ответ на разочарование инвесторов ценой акций компании HHC провела обзор стратегических вариантов, включая возможность продажи компании. [9] [10] В конечном итоге компания объявила о «плане трансформации», в соответствии с которым она сосредоточится на своих генеральных планах и продаст непрофильные активы на сумму 2 миллиарда долларов. [11] [12] В 2020 году HHC перенесла свою штаб-квартиру из Далласа в Вудлендс в качестве меры по сокращению расходов в рамках этого плана. [13]
В 2021 году компания приобрела свой шестой комплекс с генеральным планом, купив застройку Douglas Ranch площадью 37 000 акров в районе Финикса (позже переименованном в Теравалис) за 600 миллионов долларов. [14]
В 2023 году HHC реорганизовала себя в холдинговую компанию Howard Hughes Holdings с Howard Hughes Corporation в качестве дочерней компании. [15] Затем она перевела свои объекты, связанные с развлечениями, в новое подразделение Seaport Entertainment, которое планировала передать акционерам к концу 2024 года. [16] [17] Активы Seaport Entertainment будут включать морской порт South Street в Манхэттене, бейсбольную команду Las Vegas Aviators , права на авиаперелеты для строительства казино в Fashion Show Mall на Las Vegas Strip и миноритарный пакет акций Jean-Georges Restaurants . [16] Отделение было завершено в августе 2024 года. [18]
Компания делит свою недвижимость на сегменты: генеральные запланированные сообщества, операционные активы и стратегические разработки. [19]
Компания имеет шесть запланированных генеральных поселений, при этом общая площадь земли, которую еще предстоит застроить или продать, составляет около 35 000 акров (14 000 га). [19]
В эту категорию по состоянию на 2023 год входят 73 объекта, приносящих доход, включая торговые, офисные и многоквартирные жилые объекты, большинство из которых расположены в шести основных запланированных сообществах компании. [19] Портфель включает 11 торговых объектов площадью 2,1 миллиона квадратных футов; 34 офисных объекта площадью 6,6 миллиона квадратных футов; и 17 жилых комплексов с общим количеством 5587 единиц. [20] Известные объекты включают в себя:
По состоянию на 2023 год компания насчитывает 18 стратегических проектов на разных стадиях разработки. [19] Среди известных проектов:
Seaport Entertainment Group ( AMEX : SEG) — развлекательная компания со штаб- квартирой в Нью-Йорке , образованная в 2024 году как ответвление Howard Hughes Holdings.
Seaport имеет одноименное название — South Street Seaport в Манхэттене, где ему принадлежат Pier 17, Fulton Market Building , Tin Building и различные другие торговые, офисные и ресторанные объекты. [21] На Water Street 250 Seaport строит высотное здание смешанного назначения. [21]
Другие активы включают бейсбольную команду Las Vegas Aviators , бейсбольный стадион Las Vegas Ballpark , 80% акций в правах на авиаперелеты для строительства казино-отеля в торговом центре Fashion Show Mall на Las Vegas Strip и 25% акций в ресторанах Jean-Georges Restaurants . [21]