stringtranslate.com

Управление по обслуживанию арендаторов

Управление по обслуживанию арендаторов ( TSA ) было рабочим названием Управления по делам арендаторов и социальных арендодателей [1], бывшего регулирующего органа зарегистрированных поставщиков социального жилья в Англии .

1 декабря 2008 года TSA впервые взяла на себя регулирующую работу Housing Corporation , инспектируя жилищные ассоциации и реагируя на проблемы. [2] Затем ее полномочия были расширены для регулирования местного жилья , ALMO и жилищных кооперативов с апреля 2010 года, [3] почти 1800 поставщиков. [4]

TSA закрылось после того, как Агентство по жилищному обеспечению и развитию общин (HCA) взяло на себя ответственность за регулирование социального жилья с 1 апреля 2012 года. [5]

Фон

В 2007 году профессор Мартин Кейв, директор Центра управления в рамках регулирования в Университете Уорика , провел наиболее полный обзор английского жилищного регулирования за 30 лет. В отчете за июнь Кейв рекомендовал создать нового регулятора , разделив обязанности по регулированию и инвестициям Housing Corporation . [6]

После консультаций с сектором министр жилищного строительства Иветт Купер объявила о решении правительства и названии нового регулирующего органа «Управление по делам арендаторов и социальных арендодателей» 15 октября 2007 года. [7] Впоследствии его рабочее название было объявлено как Управление по обслуживанию арендаторов. [8]

TSA была создана в соответствии с разделом 81 Закона о жилищном строительстве и реконструкции 2008 года. Этот же Закон создал Агентство по жилищному строительству и развитию общин, которое взяло на себя инвестиционные полномочия Жилищной корпорации. Оба агентства начали функционировать 1 декабря 2008 года. [9]

Аналогичные полномочия в Шотландии и Уэльсе принадлежат Шотландскому жилищному регулятору и правительству Ассамблеи Уэльса . [3]

Управление

Генеральный директор TSA Питер Марш был бывшим заместителем генерального директора Housing Corporation. [10] Большинство других директоров были извне корпорации. [11]

Подход к регулированию

TSA обладала более широкими полномочиями, чем ее предшественник, [12] и подчеркивала свою роль «чемпиона арендаторов». [13] В течение 2009 года она проводила «Национальный диалог» с жителями и другими заинтересованными сторонами о том, как она должна осуществлять эти полномочия.

В марте 2010 года TSA опубликовала новую структуру из шести национальных стандартов, которые будут применяться ко всем социальным арендодателям в Англии. Стандарты были основаны на результатах для арендаторов, а не на процессах. Новый подход «совместного регулирования» означал, что арендодатели будут работать с арендаторами, чтобы регулировать себя. TSA прекратит регулярные проверки всех поставщиков. В тех случаях, когда арендодатели не соблюдали стандарты, TSA будет проводить с ними обсуждения, прежде чем использовать свои полномочия по официальному вмешательству. [4]

Закрытие

После всеобщих выборов 2010 года министр жилищного строительства от Консервативной партии Грант Шаппс заявил о своем намерении закрыть TSA. Его обязанности по управлению и финансовому регулированию жилищных ассоциаций перешли к HCA, но жилищный омбудсмен стал последней инстанцией для жалоб арендаторов. [14]

В сентябре 2010 года HCA также была включена в список организаций, рассматриваемых для закрытия. [15] Однако в октябре Шаппс объявил, что TSA будет объединена с HCA. [16]

Законодательные положения об упразднении TSA и передаче ее функций были приняты в рамках Закона о местном самоуправлении 2011 года . [17] Эти положения официально вступили в силу 1 апреля 2012 года. [18]

Ссылки

  1. ^ Рамочный документ для Управления по делам арендаторов и социальных арендодателей (Управление по обслуживанию арендаторов) Архивировано 19 июля 2011 г. на Wayback Machine
  2. ^ Управление по обслуживанию арендаторов, Краткое руководство на Inside Housing , 20 июня 2008 г. Получено 18 июня 2010 г.
  3. ^ ab CIPFA , Руководство по жилищному финансированию , глава 1. Сентябрь 2009 г.
  4. ^ ab TSA делает последние приготовления к новой эре регулирования социального жилья Архивировано 29 февраля 2012 г. на Wayback Machine , 24dash.com, 16 марта 2010 г.
  5. ^ "Tenant Services Authority". Архивировано из оригинала 14 апреля 2012 года . Получено 15 апреля 2012 года .
  6. ^ "Каждый арендатор имеет значение: обзор регулирования социального жилья профессора Мартина Кейва". CLG . Архивировано из оригинала 30 июля 2012 года . Получено 14 декабря 2010 года .
  7. ^ "Следующие шаги для нового надзорного органа за социальным жильем". DCLG . 15 октября 2007 г. Архивировано из оригинала 31 октября 2007 г. Получено 14 декабря 2010 г.
  8. ^ Начинается набор в Управление по обслуживанию арендаторов, AboutProperty.co.uk
  9. ^ Новые агентства столкнутся с «огромными проблемами», Inside Housing , 1 декабря 2008 г.
  10. ^ Для арендаторов, говорит новый руководитель TSA, Inside Housing , 4 июля 2008 г.
  11. ^ Команда TSA, набранная извне корпорации. Inside Housing , 7 ноября 2008 г.
  12. ^ Наша роль Архивировано 13 февраля 2010 г. на Wayback Machine на сайте TSA
  13. ^ "Корпоративный план TSA ставит арендаторов на первое место". пресс-релиз . TSA. 26 января 2009 г. Архивировано из оригинала 2 июня 2011 г. Получено 14 декабря 2010 г.
  14. ^ Шаппс собирается отказаться от Управления по обслуживанию арендаторов Архивировано 23 июня 2010 г. на Wayback Machine , Inside Housing , 18 июня 2010 г., и интервью Архивировано 19 июня 2010 г. на Wayback Machine
  15. ^ Утечка документов показывает, что HCA находится «на рассмотрении». Архивировано 30 сентября 2010 г. в Wayback Machine , Inside Housing , 24 сентября 2010 г.
  16. ^ "Tenant Services Authority to be aborised". Пресс-релиз . 14 октября 2010 г. Архивировано из оригинала 9 декабря 2010 г. Получено 24 июня 2011 г.
  17. ^ «Закон о местном самоуправлении 2011 г.: Раздел 178», laws.gov.uk , Национальный архив , 15 ноября 2011 г., 2011 г., гл. 20 (ст. 178) , дата обращения 27 марта 2024 г. , Часть 1 вносит поправки в Закон о жилищном строительстве и реконструкции 2008 г. (регулирование социального жилья) с целью: (a) упразднить Управление по делам арендаторов и социальных арендодателей («Управление»)...
  18. ^ «Закон о местном самоуправлении 2011 г. (Вступление № 4 и переходные, переходные и спасательные положения) Приказ 2012 г.: Статья 6», laws.gov.uk , Национальный архив , 1 марта 2012 г., SI 2012/628 (статья 6) , получено 27 марта 2024 г.

Внешние ссылки