stringtranslate.com

Район Ион

Район Ion , район инноваций Ion или район инноваций Rice — это технологический парк и район инноваций в Мидтауне Хьюстона , который был создан в качестве совместной инициативы Университета Райса и города Хьюстон . Его также называют районом инноваций South Main. [1] Центральным узлом и первым зданием района является Ion, который открылся в 2021 году после того, как владелец Rice Management Company (RMC) переоборудовал его из бывшего магазина Sears . В здании находятся коворкинг- и офисные помещения, бизнес-инкубаторы и ускорители , учебные классы, лаборатория прототипирования, студия инвесторов и рестораны. Текущими арендаторами являются Chevron Technology Ventures , Microsoft и Liongard. Район также включает Greentown Labs Houston, бизнес-инкубатор, ориентированный на климатические технологии и устойчивую энергетику , а также большую открытую площадь.

RMC, подразделение Университета Райса , возглавляет разработку проекта. Местные студенты и члены сообщества, обеспокоенные, выразили ряд опасений по поводу проекта, включая доступность жилья, доступность продуктов питания, занятость и потенциальную джентрификацию близлежащего Третьего округа , преимущественно афроамериканского сообщества. [2] [3] Ion расположен в том, что изначально было Третьим округом. [4]

Описание

Район Ion — это инновационный район площадью 16 акров (6,5 га) в Мидтауне, Хьюстон . [5] Район основан на Ion, который служит центральным «узлом для стартапов, корпораций, венчурных капиталистов, программ бизнес-акселераторов, ученых и других», согласно Houston Chronicle . [6] Greentown Labs Houston — крупнейший инкубатор климатических технологий и устойчивой энергетики в Северной Америке, [7] расположенный в здании, которое ранее сдавалось в аренду супермаркету Fiesta Mart . [5] [6] Рынок был источником свежих продуктов для жителей близлежащего Третьего округа, который был классифицирован как продовольственная пустыня. [2] Большая площадь, спроектированная James Corner Field Operations, примыкает к зданию Ion. [8] Здание Ion находится через дорогу от Wheeler Transit Center, крупного транзитного узла. [9] Застройщик также планирует построить парковку и зеленую дорожку для пешеходов и велосипедистов. [10] [11]

Ионное здание

Здание Ion (на фото в декабре 2020 года) было переоборудовано из бывшего магазина Sears и служит центральным узлом района Ion.

Ion — это шестиэтажное здание площадью 266 000 квадратных футов (24 700 м2 ) на Мейн-стрит, которое раньше было четырехэтажным универмагом Sears, построенным в 1939 году и закрытым в 2018 году. [12] Проект реконструкции стоимостью 100 миллионов долларов, который начался в 2019 году и был завершен в 2021 году, [6] [13] расширил здание, включив два дополнительных этажа и включив удаление алюминиевых листов, восстановление архитектурного стиля ар-деко , добавление дополнительных окон и строительство светового колодца . [5] [8] В здании есть коворкинги и офисные помещения, бизнес-инкубаторы и ускорители , классы, лаборатория прототипирования, студия инвесторов и рестораны. [14] [15] Зона проведения мероприятий Forum Stairs в здании вмещает до 250 человек. [16]

Арендаторы включают Chevron Technology Ventures , Microsoft и коворкинг-компанию Common Desk. [6] TXRX Labs управляет лабораторией прототипирования Ion (IPL) площадью 6500 квадратных футов, которая предоставляет оборудование, инженерную и техническую поддержку, а также обучение для предпринимателей и стартапов- участников . Оборудование включает 3D-принтеры , лазерные резаки , токарные станки , фрезерные станки с ЧПУ и другие производственные инструменты. [17] [18] Закусочные включают Late August (совместная работа с участием бывшего профессионального спортсмена и шеф-повара Дон Баррелл ), [11] The Lymbar (Дэвида и Майкла Кордуа ), [19] [20] Second Draught, [21] [22] и Common Bond On-the-Go, филиал пекарни, расположенной в районе Монтроуз в Хьюстоне . [6] [23]

В 2021 году команда менеджеров Ion пригласила местных художников представить предложения по инсталляциям произведений искусства, специфичных для конкретного места, в окнах вдоль двух улиц. Работы двух победивших художников или команд будут меняться каждые шесть месяцев. Бюджет комиссии составил 20 000 долларов за экспозицию. [24] Работы Лины Диб и Престона Гейнса были установлены в 2022 году; «Автопортрет в саду » Диб был описан как «пышный, хотя и полностью искусственный сад из астродерна, пластиковых растений и розовых фламинго» с «горизонтальным экраном, подвешенным под небольшим углом, который захватывает и переносит изображения людей перед окном в виртуальный сад психоделической листвы, которая постепенно закрывает отраженный объект, если он/она/они не двигают своим телом». [25]

Greentown Labs Хьюстон

Расположенный на улице Сан-Джасинто, [26] Greentown Labs Houston является инкубатором и вторым филиалом в США, которым управляет Greentown Labs из Сомервилля, штат Массачусетс . Инкубатор площадью около 40 000 квадратных футов (3700 м 2 ) предоставляет финансирование и офисные помещения для примерно 50 стартапов. Модернизированное здание ранее эксплуатировалось и было освобождено Fiesta Mart и имеет общественные помещения, лаборатории, бетонные полы, погрузочные доки и мусороуплотнитель. [27] [28]

История

Фотография магазина Sears , переоборудованного в Ion, сделанная в 2017 году.
Фотография магазина Fiesta Mart , переоборудованного в инкубатор Greentown Labs в Хьюстоне, сделанная в 2000-х годах.

Разработка

Компания Rice Management Company (RMC) и ее партнеры объявили о планах переоборудовать бывший магазин Sears в инновационный центр в апреле 2018 года. [29] У сети универмагов был 99-летний договор аренды с Университетом Райса с 1945 года, и RMC выкупила компанию из договора аренды в 2017 году. [6] RMC руководила расширением и реконструкцией магазина, который закрылся в 2018 году. [8] SHoP Architects , Gensler , James Carpenter Design Associates и Walter P Moore спроектировали новое здание. [8] [30] [31]

В июле 2019 года мэр Хьюстона Сильвестр Тернер , президент Университета Райса Дэвид Либрон и представители города посетили церемонию закладки фундамента для реконструкции Ion. [13] [32] [33] Генеральные планы района были обнародованы в ноябре 2019 года. [10] Ян Одегард, бывший исполнительный директор Института Кена Кеннеди Университета Райса, стал исполнительным директором Ion в июне 2020 года. [34] [35] Во время пандемии COVID-19 Ion проводил онлайн-программы, включая «Family Tech Night» и мероприятия для стартапов. [15]

В середине 2020 года Greentown Labs объявила о планах открыть второй инкубатор в Хьюстоне, [28] [36] рассматривая город с 2019 года. [37] В сентябре 2020 года фирма подтвердила планы по модернизации бывшего магазина Fiesta Mart, [38] который оператор закрыл двумя месяцами ранее из-за снижения продаж. Кроме того, Greentown Labs раскрыла планы по привлечению 10 миллионов долларов на проект реконструкции и трехлетнего оборотного капитала . [27] К сентябрю 2020 года фирма привлекла около 8 миллионов долларов, и строительство здания началось в следующем месяце. [28]

В феврале 2021 года Тернер провел церемонию «открытия» инкубатора, [26] в котором на тот момент было около 20 корпоративных партнеров и 16 первых стартапов. Компании, которые внесли свой вклад в проект, включали BHP , CenterPoint Energy , Chevron , Gexa Energy , Shell , Vinson & Elkins , Wells Fargo и Williams . [39] В апреле 2021 года Greentown Labs получила сертификат о приемке в эксплуатацию , и 30 компаний начали переезжать в это помещение. [40] Инкубатор открылся в День Земли 2021 года. [36] Торжественная церемония открытия транслировалась в прямом эфире и имела ограниченное личное присутствие из-за пандемии, которая также вынудила Greentown Labs Houston временно сократить программу. [40]

Арендаторы и управление недвижимостью

Chevron Technology Ventures была названа первым арендатором и партнером программы Ion в августе 2020 года. [41] [42] Microsoft, которая также стала партнером программы, объявила в августе 2020 года, что инвестирует 1 миллион долларов в программы социального предпринимательства в рамках своего участия, [43] и была подтверждена в качестве арендатора вместе с Common Desk в конце 2020 года. [44] [45] Базирующаяся в Хьюстоне компания Transwestern стала управляющей недвижимостью в ноябре 2020 года. [46]

Базирующийся в Остине поставщик инноваций и наставничества Capital Factory имеет штаб-квартиру в Хьюстоне в Ion, по состоянию на 2021 год. [47] [48] В октябре 2021 года компания по производству музыкальных театров Theatre Under The Stars (TUTS) объявила о планах создания образовательного и художественного центра в качестве якорного арендатора на следующем этапе развития района. [49] [50] TXRX Labs управляет лабораторией прототипирования Ion с января 2022 года . [17] Помимо ресторанов-арендаторов в здании Ion, с апреля 2022 года арендатором района является Stuff'd Wings. Основанные в 2019 году, рестораны ранее работали как фуд-трак . [51] [52]

Партнерства и ускорители

Округ Ион объявил о своем первом академическом партнерстве в январе 2020 года; Школа непрерывного образования имени Сьюзан М. Гласскок при Университете Райса предлагала курсы по компьютерным наукам и наукам о данных , финансовым услугам , человеческим ресурсам , развитию лидерских качеств и управлению проектами для членов Иона. [53] В марте 2020 года Ион и некоммерческая организация DivInc из Остина объявили о партнерстве по разработке программ для женщин и предпринимателей из числа меньшинств. [54] Альянс стартапов Latinx заключил партнерство с Ионом для поддержки латиноамериканских предпринимателей и начал проводить виртуальное программирование в октябре 2020 года. [55] Юридическая фирма Baker Botts из Хьюстона присоединилась к Chevron Technology Ventures и Microsoft в качестве партнера-основателя в марте 2021 года. По данным газеты Community Impact Newspaper , фирма, ориентированная на энергетику, науки о жизни и технологии, «поддерживает Ион с момента его создания и предоставляет программирование в течение последних нескольких лет». [56] Aramco Americas также присоединилась в качестве партнера-основателя. [57] [58] Помимо того, что Capital Factory является арендатором, в октябре 2021 года компания заключила партнерство с Ion по программированию, чтобы предлагать стартапам мероприятия и ресурсы на месте. [47]

Ion's Accelerator Hub включает Ion Smart and Resilient Cities Accelerator (ISRCA), Aerospace Innovation Accelerator for Minority Business Enterprises (AIA for MBEs), Rice Alliance Clean Energy Accelerator и DivInc Houston. Команда Ion создала ISRCA в сентябре 2019 года, чтобы сосредоточиться на восстановлении после стихийных бедствий . [55] [59] [60] Газета Community Impact Newspaper заявила, что ISRCA «удовлетворяет потребности Хьюстона и городов по всей Америке, внедряя технологии в существующую гражданскую инфраструктуру», а участвующие стартапы «имеют возможность построить отношения с наставниками, корпоративными сетями, лицами, принимающими решения в муниципалитетах, и партнерами-стейкхолдерами, а также получить известность в регионе Большого Хьюстона». [59] AIA for MBEs поддерживает стартапы в разработке решений для проблем, связанных с аэрокосмической отраслью, [61] а Rice Alliance Clean Energy Accelerator фокусируется на проектах в области устойчивой энергетики. [60]

В сентябре 2020 года округ получил 1,5 миллиона долларов США от программы Build to Scale Администрации экономического развития для поддержки создания Ускорительного центра. [60] [55] В октябре 2020 года округ получил федеральный грант в размере 1,4 миллиона долларов США от Агентства по развитию бизнеса меньшинств для создания ускорителя аэрокосмической техники в партнерстве с Космическим центром Джонсона НАСА и DivInc. [46] [62] Третья группа ISRCA начала 12-недельную программу в Ion в марте 2021 года. [59] AIA для MBE стартовала в апреле 2021 года, и четыре компании, принадлежащие BIPOC, были отобраны для участия в первой 12-недельной программе. [61] [63]

Соглашение о социальных выгодах

На церемонии закладки фундамента Ion в июле 2019 года студенты из Райса, Техасского Южного университета , Хьюстонского университета и местных средних школ, которые сформировали Студенческую коалицию за справедливый и равноправный инновационный коридор, чтобы выступать за соглашение о выгодах для сообщества . [3] В январе 2020 года представители 17 студенческих групп написали письмо президенту университета Либрону с просьбой к RMC гарантировать выгоды для сообщества местным жителям. Студенты попросили Райса сотрудничать с Хьюстонской коалицией за справедливое развитие без перемещения (HCEDD), [64] группой общественных организаций, жителей и студентов, обеспокоенных потенциальной джентрификацией Третьего округа, [65] исторически и преимущественно афроамериканского сообщества. [66] Группа попыталась разработать эксклюзивный и отдельный CBA с RMC, который не включал бы город Хьюстон в качестве контрагента, в соответствии с общепринятым определением CBA. [5]

Позднее в январе 2020 года Тернер объявил, что город Хьюстон будет вести переговоры о «соглашении о выгодах для сообщества» (CBA) с RMC в ответ на обеспокоенность по поводу воздействия на сообщество, высказанную отдельными лицами, представляющими различные организации, в основном сосредоточенные в соседнем Третьем округе , районе к востоку от Иона. [67] Такое соглашение обычно считается соглашением о развитии, поскольку оно заключается между застройщиком и местным правительственным агентством по планированию, а не между застройщиком и общественной коалицией. [68]

После того, как Тернер и Райс договорились о переговорах по соглашению о развитии, RMC и город Хьюстон организовали серию семинаров, включавшую презентацию округа, панельную дискуссию экспертов сообщества и секционные заседания для общественного мнения. [2] После серии RMC созвал рабочую группу гражданских и общественных заинтересованных сторон, чтобы помочь определить обязательства, которые должны быть задокументированы в соглашении о развитии между Райсом и городом Хьюстон. В число заинтересованных сторон вошли представители афроамериканских и испаноязычных торговых палат Хьюстона , а также жители сообществ, окружающих округ. После встречи с переговорной группой HCEDD из восьми членов, представляющих 32 организации, RMC предложил HCEDD четыре должности для участия в рабочей группе. [2] [69] Через несколько месяцев рабочая группа подготовила отчет, в котором рекомендовались обязательства как для Райса, так и для города Хьюстона в трех основных областях экономических возможностей: доступность жилья, инклюзивное заключение контрактов и найм. [70] [71] HCEDD, которая не участвовала в рабочей группе после того, как ей не разрешили участвовать в полном объеме с ее избранной переговорной группой, [69] [72] раскритиковала отчет и процесс рабочей группы, заявив, что «рекомендации не зашли достаточно далеко». [73]

HCEDD предложил альтернативный набор обязательств, которые включали сохранение культурного наследия , положения о принудительном исполнении и более амбициозные элементы жилищного строительства, включая «чистую потерю нулевых единиц доступного жилья на его жилой недвижимости в результате округа Ион». [73] HCEDD также продолжал требовать соглашения о выгодах для сообщества с RMC, которое не включало бы город Хьюстон. После того, как рабочая группа опубликовала свой отчет, город Хьюстон и Райс начали переговоры и представили предложенное соглашение о развитии городскому совету для одобрения, которое включало 15,3 млн долларов в виде прямых инвестиций в сообщество в доступное жилье, наращивание потенциала сообщества и поддержку недостаточно представленных предпринимателей, а также контракты на основе проектов и инвестиционные возможности для предприятий, принадлежащих меньшинствам и женщинам (MWBEs), и недостаточно представленных лиц. [73] [74] Член совета директоров Зоны реинвестирования налоговых льгот в Мидтауне, которая недавно одобрила сделку о возмещении расходов на проект в размере 65 миллионов долларов, выразил обеспокоенность тем, что Райс «не вкладывает достаточно денег» в сохранение доступного жилья в районе, и пояснил, что «соглашение о выгодах для сообщества должно включать местную группу, а не город». [73] [75]

Предлагаемое соглашение о развитии было представлено городскому совету для утверждения 3 ноября 2021 года. Мэр не присутствовал на заседании городского совета, и шесть членов совета инициировали процедурную задержку голосования на неделю. [76] На следующей неделе городской совет Хьюстона одобрил соглашение 14 голосами против 3. [77] [78] По данным Houston Chronicle , соглашение включает «инвестиционный фонд в размере 5 миллионов долларов для меньшинств и женщин в сфере технологий, 4,5 миллиона долларов для застройщиков доступного жилья и 2 миллиона долларов на профессиональную подготовку в технологическом секторе», среди других инициатив, ориентированных на сообщество. [79] Член совета округа К и временный вице-мэр Марта Кастекс Татум заявила, что соглашение создает новый прецедент для членов сообщества и застройщиков для совместной работы в Хьюстоне, и что это «больше, чем когда-либо делал любой застройщик в истории соглашений о развитии». Противники соглашения о развитии в сообществе и в городском совете высказались в поддержку Ion, но раскритиковали одобрение соглашения о выгодах для сообщества, которое не является «основанным на исследованиях и академически обоснованным коллективным соглашением». [77]

Хьюстонская коалиция за справедливое развитие без перемещения (HCEDD)

Коалиция Хьюстона за справедливое развитие без перемещения, также известная как HCEDD, была сформирована в октябре и провела свою первую встречу с общественностью в ноябре 2019 года в целях заключения соглашения о выгодах для сообщества с компанией Rice Management Company. [80] Тогдашний исполнительный директор Ion, Габи Роу, была приглашена выступить с докладом по вопросам инновационного района и поля перед публичными форумами, проведенными Rice и городом Хьюстон в сентябре 2020 года. [81] В дополнение к CBA студенты-члены коалиции стремятся к оценке воздействия на расовое равенство, а также к публичной прозрачности в отношении усилий Rice по вовлечению сообщества и опроса района. [82] В течение нескольких месяцев публичных встреч коалиция объединила более двадцати организаций, сформировала рабочие группы и избрала переговорную группу. [83] [84] HCEDD также провела публичные семинары по исследованию процесса CBA с доктором Муртазой Баксамусой, известным своими исследованиями соглашений о выгодах для сообщества. [85]

Город Хьюстон

Вскоре после открытого письма студенческой коалиции Райса от 20 января с требованием заключения коллективного договора с Хьюстонской коалицией за справедливое развитие без перемещения и представления резолюции Студенческой ассоциации от 27 января мэр Тернер 29 января написал президенту Студенческой ассоциации Райса, что он поручил Энди Айкену, главному должностному лицу по развитию города, провести переговоры о «коллективном договоре» с компанией Rice Management Company и координировать участие сообщества. [86] [80] Такое соглашение между муниципалитетом и застройщиком традиционно описывается как соглашение о развитии, а не как соглашение о выгодах для сообщества, которое по определению должно включать в себя коалицию сообщества. [83] Город Хьюстон организовал онлайн-вебинары с информацией совместно с RMC в сентябре и октябре 2020 года по вопросам профессиональной подготовки, доступности жилья и возможностей найма. [87]

Резолюция № 8 Сената Ассоциации студентов Райса

Сенат студенческой ассоциации Университета Райса принял резолюцию 17 февраля 2020 года в поддержку процесса соглашения о выгодах для сообщества для Инновационного округа. [83] В резолюции говорится, что CBA — это «контракт на конкретный проект между застройщиками или городами и общественными коалициями. CBA — это юридически обязательные, подлежащие исполнению соглашения, которые предусматривают ряд выгод, которые должны быть получены в результате проекта развития. Они позволяют общественным группам иметь голос при формировании проекта, добиваться выгод для сообщества, которые соответствуют их конкретным потребностям, и обеспечивать выполнение обещаний застройщика», и просит RMC сделать HCEDD равноправной стороной в процессе переговоров по CBA, а также создать процессы для общественной открытости и прозрачности. [88] Эллисон Такер и Райан Левассер, президент и директор по недвижимости RMC соответственно, выступили против резолюции, заявив, что HCEDD не имеет юридических полномочий заключать контракт CBA и что большая коалиция представляет существенную часть, но не все сообщество. [89] Студенты также поделились тем, что RMC «пригрозил отречься от [Студенческой ассоциации] как от законного студенческого органа, если Сенат Южной Австралии примет резолюцию в поддержку HCEDD как стороны, подписавшей CBA». [88]

Финансирование

Компания Rice Management Company объявила о планах инвестировать 100 миллионов долларов в реконструкцию The Ion. [90] The Ion попадает в зону реинвестирования с налоговым приростом (TIRZ) № 2, и RMC добивается возмещения расходов в размере 75 миллионов долларов из налогов города Хьюстона, которые ожидаются в результате развития объектов недвижимости в инновационном районе. [91] The Ion попадает в группу блоков переписи населения Техаса , которая является как зоной предпринимательства Техаса, так и зоной возможностей , что дает ей право на определенные финансовые стимулы на местном, государственном и федеральном уровнях. [92] [93] Это также может привести к десяткам миллионов долларов экономии средств для застройщика за счет субсидий налогоплательщиков в течение десятилетия. [94]

Зона предпринимательства Техаса

Зоны предпринимательства — это группы переписных кварталов в Техасе с уровнем бедности 20% и выше. Они являются способом сбора различных местных и государственных стимулов для стимулирования инноваций с целью оживления района, который считается неблагополучным. Местные льготы могут включать, помимо прочего, налоговые льготы , освобождение от платы за выдачу разрешений, передачу государственных зданий по цене ниже рыночной и кредиты с низкими процентами. Государственные льготы могут включать возврат налога с продаж и использования в зависимости от уровня инвестиций и количества созданных рабочих мест. [92]

Зона возможностей

Эта федеральная программа также предназначена для районов, которые считаются неблагополучными, предоставляя налоговые льготы, такие как налоговые льготы частным инвесторам в надежде на создание экономического развития и рабочих мест в этих районах. [93] Эти переписные участки были предложены губернатором Грегом Эбботтом , стремящимся решить такие проблемы, как риск экономических потрясений, таких как ураганы, относительно низкая плотность населения и постоянная безработица. Отчет за 2020 год показал, что многие бенефициары зоны возможностей являются инвесторами в недвижимость, которые, вероятно, все равно будут заниматься развитием даже без субсидий налогоплательщиков, а не компании, которые создают рабочие места. [95]

Зона реинвестирования налога на прирост в Мидтауне (TIRZ) №2

26 августа 2021 года совет Midtown TIRZ проголосовал за одобрение соглашения об экономическом развитии между TIRZ и Rice Management Company. [75] В обмен на улучшение инфраструктуры и строительство новой парковки в инновационном районе TIRZ предоставит 65 миллионов долларов в качестве возмещения расходов на инвестиции RMC. Несмотря на месяцы критических отзывов с просьбой о том, чтобы TIRZ потребовал от RMC заключить Соглашение о выгодах для сообщества с коалицией сообщества до одобрения сделки, шесть из семи членов совета проголосовали за соглашение. Член совета Кейтон Фенц, генеральный директор ConnectGen, отметил, что развитие может попутно привести к появлению доступного жилья, однако в соглашении нет никаких упоминаний о доступном жилье или каких-либо мерах по решению проблемы джентрификации , особенно в сообществе Third Ward, соседствующем с Midtown. Midtown TIRZ купил землю в Third Ward на сумму около 72 миллионов долларов, охватывающую 4 миллиона квадратных футов. [96] [97]

Академики

Школа непрерывного образования Гласскока при Университете Райса стала первой школой, объявившей о проведении курсов в Ion, включая науку о данных и финансовые услуги. [98]

Арендаторы

Отдых

Рестораны

В районе открыты или находятся в стадии строительства следующие рестораны:

Ссылки

  1. ^ Лейнфельдер, Андреа (14 октября 2019 г.). «Инновационный центр Rice's Ion реорганизуется, добавляет новое руководство». Houston Chronicle . Получено 28 сентября 2021 г.
  2. ^ abcd Васкес, Ирен (18 ноября 2020 г.). «В третьем округе Хьюстона общественные группы борются за справедливое развитие». The Texas Observer . ISSN  0040-4519 . Получено 25 апреля 2022 г.
  3. ^ ab Leinfelder, Andrea; Sarnoff, Nancy (19 июля 2019 г.). "Rice University-led Ion innovation district breaks ground". Houston Chronicle . Получено 8 февраля 2022 г. .
  4. ^ "Where the ward are" (PDF) . Houston Chronicle . 7 сентября 2004 г. стр. E1. Архивировано из оригинала (PDF) 21-06-2007.
  5. ^ abcd Мартин, Флориан (18 мая 2021 г.). «Инновационный район Мидтауна в Хьюстоне обретает форму, несмотря на противоречия». KUHT . Получено 8 февраля 2022 г.
  6. ^ abcdef Schuetz, RA; Webb, Shelby (12 мая 2021 г.). «The Ion makes premiere at former Midtown Sears». Houston Chronicle . Hearst Communications . ISSN  1074-7109. OCLC  30348909. Архивировано из оригинала 13 мая 2021 г. . Получено 8 февраля 2022 г. .
  7. ^ "Мэр Сильвестр Тернер проведет церемонию открытия нового инкубатора в Мидтауне". KTRK-TV . 2 февраля 2021 г. Получено 14 февраля 2022 г.
  8. ^ abcd Берг, Нейт (29 ноября 2021 г.). «Как было переосмыслено старое местоположение Sears, чтобы помочь отраслям Хьюстона сотрудничать». Fast Company . ISSN  1085-9241 . Получено 8 февраля 2022 г.
  9. ^ Begley, By Dug. «Metro собирается нарисовать первые жесткие линии для большого маршрута BRT». Houston Chronicle . Получено 01.03.2024 .
  10. ^ ab Sarnoff, Nancy (11 ноября 2019 г.). «Раскрыт генеральный план для Ion and Innovation District на месте бывшего Midtown Sears». Houston Chronicle . Архивировано из оригинала 27 февраля 2021 г. . Получено 14 февраля 2022 г. .
  11. ^ ab Malcolm, Timothy (14 мая 2021 г.). «Познакомьтесь с Ion, новым инновационным центром Мидтауна». Хьюстония . ISSN  2327-0926 . Получено 8 февраля 2022 г.
  12. ^ Жижка, Том (29 июня 2021 г.). «Инновационный центр Ion открывается, поскольку Хьюстон приобретает известность в сфере высоких технологий». KRIV . Получено 8 февраля 2022 г. .
  13. ^ ab Gallay, Annie (19 июля 2019 г.). «Houston's Silicon Bayou Push Picks Up Momentum with Tech Hub's Breaking, Iconic Building Takeover». Paper City . Получено 8 февраля 2022 г.
  14. ^ Schuetz, RA; Webb, Shelby (12 мая 2021 г.). «Взгляд внутрь Ion, нового технического центра Хьюстона внутри переоборудованного Sears». Houston Chronicle . Архивировано из оригинала 14 мая 2021 г. Получено 21 марта 2021 г.
  15. ^ ab Smith, Tierra (26 марта 2021 г.). «Галерея: Ion, бывшее здание Sears в Мидтауне, станет новым центром инноваций и предпринимательства». KPRC . Получено 8 февраля 2022 г.
  16. ^ Карозерс, Люк (1 ноября 2021 г.). «Инвестирование в инновации: Ион». Инженер-строитель . Получено 23 марта 2022 г.
  17. ^ ab Gonzalez, София (31 января 2022 г.). «Ion представляет новую лабораторию прототипирования в рамках усилий по превращению Хьюстона в глобальный производственный центр». Газета Community Impact . Получено 23 марта 2022 г.
  18. ^ Мэтьюз, Крис (1 февраля 2022 г.). «Ion открывает прототипирование, производственное пространство с TXRX Labs». Houston Inno . American City Business Journals . Получено 8 февраля 2022 г. .
  19. ^ Gillespie, Laura (3 мая 2021 г.). «Основатели Churrascos откроют новый бар и ресторан с крафтовыми коктейлями в The Ion». Houston Business Journal . American City Business Journals . Получено 14 февраля 2022 г. .
  20. ↑ Шей, Бриттани (4 мая 2021 г.). «Самое знаковое здание Мидтауна скоро станет домом для захватывающего латино-средиземноморского ресторана». Eater Houston . Vox Media . Получено 17 марта 2022 г. .
  21. ^ Гарли, Бриттани Бритто (3 февраля 2022 г.). «Common Bond запускает локацию «On-the-Go» в районе Хьюстона Ion». Eater Houston . Получено 17 марта 2022 г.
  22. ^ Пульсинелли, Оливия (6 октября 2021 г.). «Инновационный центр Ion добавит ориентированный на Хьюстон тапрум». Houston Business Journal . Получено 17 марта 2022 г.
  23. ^ Мораго, Грег (11 февраля 2021 г.). «The Ion объявляет о трех ресторанах для своего инновационного центра в Мидтауне». Houston Chronicle . Получено 14 февраля 2022 г. .
  24. ^ Gipson, Amarie (21 сентября 2021 г.). «Новый технический центр Хьюстона призывает местных художников подавать заявки». Хьюстония . Получено 8 февраля 2022 г.
  25. ^ Беккер, Крис (13 апреля 2022 г.). «Астротурфированная витрина этого художника заставит вас танцевать!». Houston CityBook . Получено 11 мая 2022 г.
  26. ^ ab "Мэр Сильвестр Тернер проведет церемонию открытия нового инкубатора в Мидтауне". KTRK-TV. 2 февраля 2021 г. Получено 23 марта 2022 г.
  27. ^ ab Martin, Florian (22 сентября 2020 г.). «Инкубатор чистых энергетических технологий переедет в бывший Midtown Houston Fiesta». KUHT . Получено 23 марта 2022 г.
  28. ^ abc Sixel, LM (22 сентября 2020 г.). «Бывшая Midtown Fiesta получит новую жизнь как Greentown Labs Houston». Houston Chronicle . Архивировано из оригинала 1 октября 2020 г. Получено 23 марта 2022 г.
  29. ^ Такахаши, Пол (12 апреля 2018 г.). «Райс и партнеры видят инновационное будущее для отставного здания Sears в Мидтауне». Houston Chronicle . Архивировано из оригинала 15 июня 2018 г.
  30. ^ Марани, Мэтью (29 октября 2020 г.). «Хьюстонский Ion превратит заброшенный Sears в инновационный центр под руководством Университета Райса». Газета Architect's Newspaper . ISSN  1552-8081 . Получено 8 февраля 2022 г.
  31. ^ Латтернер, Тимоти (6 февраля 2019 г.). «Gensler и SHoP Architects превратят исторический магазин Sears в здание Ion». Architectural Digest . Получено 15 февраля 2022 г.
  32. ^ Элинг, Джефф (20 ноября 2020 г.). «Старое здание Midtown Sears теперь не узнать». KTRK-TV . Получено 8 февраля 2022 г.
  33. ^ Пульсинелли, Оливия (28 июня 2019 г.). «Ion, будущий инновационный центр Хьюстона в бывшем Мидтауне Сирс, начнет работу в июле». Houston Business Journal . Получено 14 февраля 2022 г.
  34. ^ Сильверман, Дуайт (27 мая 2020 г.). «Гэби Роу покидает пост директора Ion tech hub». Houston Chronicle . Архивировано из оригинала 4 июля 2020 г.
  35. ^ Пульсинелли, Оливия (8 июня 2020 г.). «The Ion, будущий инновационный центр Хьюстона, называет временного руководителя». Houston Business Journal . Получено 14 февраля 2022 г.
  36. ^ ab Mathews, Chris (22 апреля 2021 г.). «Климатический технологический инкубатор Greentown Labs в Хьюстоне официально запускает День Земли». Houston Business Journal . Получено 23 марта 2022 г.
  37. ^ Миллер, Чаз (22 апреля 2021 г.). «Greentown Labs Houston стремится открыть новую эру энергетики». KTRK-TV . Получено 23 марта 2022 г.
  38. ^ Дулин, Мэтт (22 сентября 2020 г.). «Инкубатор чистой энергии Greentown Labs захватит Midtown Fiesta». Газета Community Impact . Получено 23 марта 2022 г.
  39. ^ Sixel, LM (4 февраля 2021 г.). «Greentown Labs получает поддержку в руководстве Хьюстоном к более чистому будущему». Houston Chronicle . Архивировано из оригинала 4 февраля 2021 г. Получено 23 марта 2022 г.
  40. ^ ab Webb, Shelby. «Открытие Greentown Labs знаменует собой начало чистой энергетики в Хьюстоне». Houston Chronicle . Архивировано из оригинала 22 апреля 2021 г. Получено 23 марта 2022 г.
  41. ^ Сильверман, Дуайт (19 августа 2020 г.). «Chevron Technology Ventures — первый названный арендатор инновационного центра Ion». Houston Chronicle . Архивировано из оригинала 20 августа 2020 г.
  42. ^ Пульсинелли, Оливия (19 августа 2020 г.). «Chevron подписывает контракт как первый арендатор в инновационном центре The Ion». Houston Business Journal . Получено 14 февраля 2022 г.
  43. ^ Карбальо, Ребекка (17 декабря 2020 г.). «Microsoft подписывает контракт в качестве арендатора в инновационном центре Ion». Houston Chronicle . Архивировано из оригинала 12 февраля 2021 г. Получено 21 апреля 2021 г.
  44. ^ Сарнофф, Нэнси (17 ноября 2020 г.). «Common Desk откроет коворкинг-пространство в Ion». Houston Chronicle . Архивировано из оригинала 17 ноября 2020 г.
  45. ^ Карбальо, Ребекка; Сарнофф, Нэнси (18 декабря 2020 г.). «Microsoft арендует пространство в Хьюстонском инновационном центре». Government Technology . e.Republic . Получено 14 февраля 2022 г. – через Houston Chronicle .
  46. ^ ab Mathews, Chris (2 декабря 2020 г.). «Будущий инновационный центр The Ion's programming takes shape ahead of 2021 opening». Houston Business Journal . Получено 14 февраля 2022 г.
  47. ^ ab Mathews, Chris (25 октября 2021 г.). «Эксклюзив: Capital Factory из Остина привносит программирование стартапов в The Ion». Houston Inno . Получено 22 марта 2022 г.
  48. ^ Marrow, Hunter (26 октября 2021 г.). «The Ion и Capital Factory объявляют о партнерстве в области программирования для стартап-сообщества Хьюстона». Газета Community Impact . Получено 22 марта 2022 г.
  49. ^ Уайлд, Стефи (25 октября 2021 г.). «Театр под звездами создаст образовательный и художественный центр в районе ION в Мидтауне». BroadwayWorld . Получено 8 февраля 2022 г.
  50. ^ Мэтьюз, Крис (25 октября 2021 г.). «Театр под звездами построит новый художественный и образовательный центр в районе Ион в Мидтауне». Houston Business Journal . Получено 8 февраля 2022 г.
  51. ^ Мораго, Грег (27 апреля 2022 г.). «Stuff'd Wings выпрыгивает из фургона с едой и открывает свой первый ресторан в Хьюстоне в районе Ион». Houston Chronicle . Архивировано из оригинала 27 апреля 2022 г. Получено 11 мая 2022 г.
  52. ^ Gillespie, Lane (27 мая 2021 г.). «Планы расширения владельца продовольственного грузовика включают в себя пространство, принадлежащее Ion». Houston Business Journal . Получено 11 мая 2022 г.
  53. ^ Мэтьюз, Крис (7 января 2020 г.). «Хьюстонский инновационный центр представляет первое академическое партнерство». Houston Business Journal . Получено 21 марта 2022 г.
  54. ↑ Silverman, Dwight (2 марта 2020 г.). «The Ion и DivInc объединяются для стимулирования инклюзивности в сфере технологий в Хьюстоне». Houston Chronicle . Получено 22 марта 2022 г.
  55. ^ abc Martin, Florian (5 октября 2020 г.). «Houston's Soon-To-Open Innovation Hub ставит акцент на разнообразии в технологиях». KUHT . Получено 14 февраля 2022 г.
  56. ↑ Marrow, Hunter (16 марта 2021 г.). «Юридическая фирма Baker Botts присоединяется к The Ion в качестве партнера-основателя». Газета Community Impact . Получено 22 марта 2022 г.
  57. ^ Вибе, Джордж (10 мая 2022 г.). «The Ion празднует грандиозное открытие в Мидтауне Хьюстона» . Получено 11 мая 2022 г.
  58. ^ Mistretta, AJ (22 апреля 2022 г.). «Partnership Members Making News — апрель 2022 г.». Greater Houston Partnership . Получено 11 мая 2022 г.
  59. ^ abc Marrow, Hunter (24 марта 2021 г.). «Ion Smart and Resilient Cities Accelerator запускает новую группу в Хьюстоне». Газета Community Impact . Получено 22 марта 2022 г.
  60. ^ abc Сильверман, Дуайт (30 сентября 2020 г.). «Ion tech hub получил грант в размере 1,5 млн долларов на свою программу ускорителя». Houston Chronicle . Архивировано из оригинала 12 апреля 2021 г.
  61. ^ ab Smith, Tierra (21 апреля 2021 г.). «4 компании-меньшинства привлечены к решению проблем, связанных с аэрокосмической отраслью, с помощью нового ускорителя инноваций». KPRC-TV . Получено 21 марта 2022 г.
  62. ^ Сильверман, Дуайт (8 октября 2020 г.). «Технологический центр Ion, связанный с инновационным районом Хьюстона, получает 1,4 млн долларов на космический ускоритель». Houston Chronicle . Архивировано из оригинала 7 мая 2021 г. Получено 14 февраля 2022 г.
  63. ^ Патель, Шафак (22 апреля 2021 г.). «Ion запускает аэрокосмический акселератор для стартапов, принадлежащих миноритариям». Houston Business Journal . Получено 14 февраля 2022 г.
  64. ^ Бритто, Бриттани (22 января 2020 г.). ««Не от нашего имени»: студенты Райса объединяются в надежде защитить Третий округ на фоне планов по развитию инновационного района». Houston Chronicle . Архивировано из оригинала 9 октября 2020 г. . Получено 14 февраля 2022 г. .
  65. ^ Мэтьюз, Крис (9 ноября 2021 г.). «Городской совет рассматривает соглашение с округом Ион на сумму 15,3 млн долларов, активисты Третьего округа выступают против проблем джентрификации». Houston Business Journal . Получено 28 января 2022 г.
  66. ^ Корреа, Мелисса (30 декабря 2019 г.). «Инновации против джентрификации: жители Третьего округа хотят расти вместе с районом, а не быть замененными». KHOU . Получено 8 февраля 2022 г.
  67. ^ Бритто, Бриттани (30 января 2020 г.). «Город обсудит соглашение о выгодах для сообщества для предполагаемого инновационного района». Архивировано из оригинала 8 сентября 2021 г.
  68. ^ Кларк, Шарлотта (2016). «Соглашения о выгодах для сообщества: в максимально возможной степени». Журнал Университета Балтимора по землепользованию и развитию . 6 (1): 36–37.
  69. ^ ab Martin, Florian (12 октября 2021 г.). «Общественные группы 3-го округа обещают продолжить протесты в районе Хьюстона Айон из-за проблем с джентрификацией». KUHT . Получено 8 февраля 2022 г.
  70. ^ Джеффри, Джефф (19 мая 2021 г.). «Рабочая группа Райса заявляет, что для остановки потенциальной джентрификации Третьего округа компанией Ion необходимы миллионы». Houston Business Journal . Получено 25 апреля 2022 г.
  71. ^ Марроу, Хантер (19 мая 2021 г.). «Инвестиции в сообщество, возможности на основе проектов и другие цели в предлагаемом соглашении о льготах Мидтауна». Газета Community Impact . Получено 25 апреля 2022 г.
  72. ^ Марроу, Хантер (7 марта 2021 г.). «Ion стремится расширить масштабы, поскольку защитники нажимают на». Газета Community Impact . Получено 24 марта 2022 г.
  73. ^ abcd Шерер, Джаспер (21 мая 2021 г.). «Группа Третьего округа критикует план Райса по созданию нового технологического центра Ion на фоне проблем с джентрификацией». Houston Chronicle . Архивировано из оригинала 21 мая 2021 г. . Получено 8 февраля 2022 г. .
  74. ^ Шерер, Джаспер (19 мая 2021 г.). «Проблемы джентрификации Ion стимулируют план Райса стоимостью в миллион долларов для помощи жителям Третьего округа». Houston Chronicle . Архивировано из оригинала 19 мая 2021 г. . Получено 8 февраля 2022 г. .
  75. ^ ab Whalen, Emma (2021-08-26). "Midtown TIRZ одобряет инфраструктурную сделку с Университетом Райса вокруг кампуса Ion". влияние . Получено 2021-09-02 .
  76. ^ МакГиннесс, Дилан (3 ноября 2021 г.). «Совет Хьюстона откладывает голосование по инвестициям в Ion на фоне оппозиции общественных организаторов». Houston Chronicle . Архивировано из оригинала 3 ноября 2021 г. Получено 8 февраля 2021 г.
  77. ^ ab Райс, Джен (11 ноября 2021 г.). «Городской совет Хьюстона одобряет соглашение с разработчиками Ion, несмотря на сопротивление сообщества». KUHT . Получено 8 февраля 2022 г.
  78. ^ Arrajj, Shawn (10 ноября 2021 г.). «Городской совет Хьюстона одобряет соглашение о пособиях для сообщества, связанное с округом Ион». Газета Community Impact . Получено 21 марта 2022 г.
  79. ^ МакГиннесс, Дилан (10 ноября 2021 г.). «Райс и город договорились о пакте на 15 млн долларов для инвестирования в сообщество вокруг Иона, несмотря на сопротивление организаторов». Houston Chronicle . Архивировано из оригинала 10 ноября 2021 г.
  80. ^ ab "Соглашение о предоставлении общественных благ в Ионе переходит в город Хьюстон". The Rice Thresher . Получено 28.12.2020 .
  81. ^ «Rice Management, городские лидеры ищут мнения по инновационному району Мидтауна». HoustonChronicle.com . 2020-09-29 . Получено 2020-12-28 .
  82. ^ «Студенческая коалиция Райса: будьте лучшим соседом, пока вы и ваши партнеры развиваете The Ion [Мнение]». HoustonChronicle.com . 2019-08-24 . Получено 2020-12-28 .
  83. ^ abc "Rice Management Company пора серьезно отнестись к Соглашению о выгодах для сообщества". The Rice Thresher . Получено 28.12.2020 .
  84. ^ «Защитите Tre с помощью Соглашения о выгодах для сообщества». www.houstoncba.org . Получено 28.12.2020 .
  85. ^ Баксамуса, Муртаза (март 2008 г.). «Расширение прав и возможностей сообществ посредством обсуждения. Модель соглашений о выгодах для сообщества». Журнал планирования образования и исследований . 27 : 261–276.
  86. ^ Бритто, Бриттани (29.01.2020). «В знак победы студентов и общественных групп мэр обещает, что город заключит сделку, гарантирующую, что инновационный район принесет далеко идущие выгоды». HoustonChronicle.com . Получено 28.12.2020 .
  87. ^ «В третьем округе Хьюстона общественные группы борются за справедливое развитие». The Texas Observer . 2020-11-18 . Получено 2020-12-28 .
  88. ^ ab "Сенат принимает пересмотренную резолюцию в поддержку CBA между Rice Management и городом Хьюстон". The Rice Thresher . Получено 28.12.2020 .
  89. ^ "Rice Management Company защищает Ion". The Rice Thresher . Получено 28.12.2020 .
  90. ^ Бритто, Бриттани (22.01.2020). «Студенты Райса объединяются в надежде защитить Третий округ на фоне планов по развитию инновационного района». HoustonChronicle.com . Получено 28.12.2020 .
  91. ^ ЗАСЕДАНИЕ СОВЕТА ДИРЕКТОРОВ УПРАВЛЕНИЯ ПО ПЕРЕРАЗВИТИЮ МИДАУНА/TIRZ#2 29 октября 2020 г. (PDF) (Отчет). Управление по перестройке Мидауна. 2020.
  92. ^ ab "Программа предпринимательской зоны Техаса". gov.texas.gov . Получено 2020-12-30 .
  93. ^ ab "Зоны возможностей". gov.texas.gov . Получено 2020-12-30 .
  94. ^ Шютц, Р. А. (17.12.2018). «Направляются ли федеральные налоговые льготы «на возможности» в правильные места?». HoustonChronicle.com . Получено 30.12.2020 .
  95. ^ Шютц, РА (2020-06-18). «Инвесторы в недвижимость, а не создатели рабочих мест, как полагают, извлекают наибольшую выгоду из зон возможностей». Хронология . Получено 2020-12-30 .
  96. ^ "В Хьюстоне, радикальный подход к доступному жилью". Институт городских исследований Киндера . Получено 2021-09-02 .
  97. ^ «За новым обликом старейшего парка Хьюстона — сложная расовая история». The Texas Observer . 2017-06-19 . Получено 2021-09-02 .
  98. ^ Мэтьюз, Крис (7 января 2020 г.). «Хьюстонский инновационный центр представляет первое академическое партнерство». American City Business Journals . Получено 20 августа 2020 г.
  99. ^ «Ion выделил 1,4 млн долларов на запуск Aerospace Innovation Hub». Rice News and Media Relations . 8 октября 2020 г. Получено 26 декабря 2020 г.
  100. ^ "Юридическая фирма Baker Botts присоединяется к The Ion в качестве партнера-основателя". Газета Community Impact . 16 марта 2021 г. Получено 17 марта 2021 г.
  101. ^ «The Ion приветствует Chevron в качестве первого арендатора и партнера программы». PR Newswire . 7 января 2020 г. Получено 20 августа 2020 г.
  102. ^ "Microsoft объявляет об аренде в растущем инновационном центре Хьюстона". Карта инноваций . 18 декабря 2020 г. Получено 26 декабря 2020 г.
  103. ^ Компания, Rice Management. «Rice Management Company выбирает Common Desk для коворкинг-операций, а Transwestern — для управления недвижимостью The Ion». www.prnewswire.com . Получено 06.03.2021 . {{cite web}}: |last=имеет общее название ( помощь )
  104. ^ abc Мораго, Грег (11 февраля 2021 г.). «Ion объявляет о трех ресторанах для своего инновационного центра в Мидтауне». Предварительный просмотр | Houston Arts & Entertainment Guide . Получено 06.03.2021 .

Дальнейшее чтение

Внешние ссылки

На Викискладе есть медиафайлы по теме «Дистрикт Ион» .