stringtranslate.com

Группа «Тройная пятерка»

Triple Five Group — канадский конгломерат со штаб-квартирой в Эдмонтоне , Альберта, специализирующийся на торговых центрах , развлекательных комплексах, отелях и банках, а также управляющий тремя крытыми парками развлечений. Компания владеет и управляет тремя крупнейшими торговыми центрами в Северной Америке: West Edmonton Mall в Альберте, Mall of America в Миннесоте и American Dream Meadowlands в Нью-Джерси, все три из которых содержат широкий спектр развлекательных аттракционов наряду с традиционной розничной торговлей. [2] [3]

История

Ранние годы (1965–1981)

Germez Developments была основана Джейкобом Гермезяном в 1965 году, и его семья, ирано-канадская еврейская семья Гермезян , остается владельцами и операторами компании по сей день. [4] Четыре сына Джейкоба были ядром бизнеса, а после них дети братьев начали занимать руководящие должности в компании, включая генерального директора Дона Гермезяна и основателя Braze Марка Гермезяна. [5] [6]

В середине 1970-х годов Germez Developments занималась спекуляциями землей на окраинах Эдмонтона. Провинция Альберта установила «зоны ограниченного развития» (RDA), окружающие Эдмонтон и Калгари в 1974 году, а два года спустя объявила, что эти зоны будут использоваться в качестве «транспортных и коммунальных коридоров». [7] Germez была одной из нескольких компаний, которые скупили большие части кольца RDA вокруг Эдмонтона, заплатив сельским землевладельцам более высокие цены, чем правительство было готово предложить. Несмотря на то, что им не разрешили осваивать землю, Germez резко подняла цены, прежде чем продать свои участки обратно правительству. [8] Гермезяны получили прибыль в размере 18 миллионов долларов, когда правительство Альберты купило землю в 1979 году, и большая часть этой прибыли была использована для финансирования их первого розничного проекта — торгового центра West Edmonton Mall . [2]

Выход на розничную торговлю (1981–1992)

Американские горки Mindbender в торговом центре West Edmonton Mall

Семья Гермезян начала строительство торгового центра West Edmonton Mall в 1974 году. [9] В начале процесса строительства Рафаэль Гермезян столкнулся с обвинениями в попытке подкупа олдермена городского совета Эдмонтона. [10] Эскандар Гермезян ответил обвинениями в получении выгоды от сына другого олдермена Эдмонтона. [11] Первая фаза строительства торгового центра была завершена в 1981 году, и Triple Five немедленно начала дальнейшее строительство второй фазы, которая открылась в 1983 году, а третья — в 1985 году. Эти расширения превратили торговый центр West Edmonton Mall из крупнейшего в Канаде в крупнейший в мире. [12]

Помимо строительства торгового центра West Edmonton Mall, Triple Five также построила торговый центр Eaton's Centre и многофункциональный комплекс в центре Эдмонтона, строительство которого началось в 1980 году [13] и открылось в 1986 году. Семья Гермезян владела 50% акций комплекса вместе с Confederation Life Insurance, которая выкупила долю Triple Five в комплексе за 1 доллар в 1991 году. [14]

В 1985 году Triple Five создал Peoples Trust , банк и трастовую компанию , первый филиал которой располагался в торговом центре West Edmonton Mall. Когда Peoples Trust открылся, его основной фокус был на жилищной ипотеке и гарантированных инвестициях . Сегодня у банка есть филиалы по всей Канаде, и банк предлагает ряд других услуг, включая ипотеку для учреждений по уходу и другой коммерческой недвижимости, а также предоплаченные кредитные карты . [2]

После сноса стадиона «Метрополитен» в Блумингтоне, штат Миннесота , в 1985 году братья Гермезян обратились в Управление порта Блумингтона с предложением о строительстве второго торгового центра, который был бы больше, чем торговый центр West Edmonton Mall в то время. [15] Проект был быстро одобрен и в конечном итоге стал торговым центром Mall of America , который остается крупнейшим торговым центром в Соединенных Штатах с момента его открытия в 1992 году.

В поисках третьего проекта (1986–2011)

Район West Market в торговом центре Mall of America

Triple Five объявили о своих планах в 1986 году построить свой третий крупный проект, рассматривая Торонто , Монреаль и Ниагарский водопад, штат Нью-Йорк, как возможные места. [16] Монреаль был исключен из рассмотрения вскоре после этого, столкнув два других города друг с другом для проекта, который затем был назван «Fantasyworld». [17] В пригороде Торонто Миссиссога первое предложенное место было отклонено, и проект в конечном итоге был закрыт. [18] В Ниагарском водопаде штат Нью-Йорк предложил 400 миллионов долларов в виде субсидий на строительство Fantasyworld. Позже штат отменил свое предложение, решив, что проект вряд ли будет завершен, пока Triple Five была занята строительством Mall of America. [19] [20]

Советская политика гласности конца 1980-х годов поощряла западный бизнес искать возможности в России и других советских республиках. В декабре 1988 года Triple Five предложила построить мегамолл в Москве , конкурируя с аналогичным предложением Cyrus Eaton Group в Ленинграде . [21] Оба предложения были отклонены, и в течение месяца Triple Five перешла к предложению о комплексе в Холбеке , Лидс , Англия . В дополнение к более чем 1 500 000 квадратных футов (140 000 м 2 ) торговых площадей, застройка Лидса должна была снести значительную часть Холбека, чтобы построить ряд восьмиугольных небоскребов для многофункциональной застройки. [22] Проект планировалось завершить к 1993 году, но так и не был одобрен. [23] Другие предложения Triple Five до 1994 года были сделаны в Бернаби, Британская Колумбия , Тампе, Флорида , Пекине , Китай, [19] Бербанке, Калифорния , Оберхаузене , Германия, и различных городах Японии . [24]

American Dream Mall был впервые предложен для Силвер-Спринг, Мэриленд , в столичном районе Балтимор-Вашингтон , в августе 1995 года. Triple Five предложила использовать для розничной торговли только 650 000 квадратных футов (60 000 м2), а также хоккейную площадку размером с НХЛ , большой волновой бассейн , кинотеатр IMAX и отель Fantasyland, аналогичный отелю West Edmonton Mall. [24] При поддержке округа Монтгомери план расширился и включил в себя «мультимедийный образовательный центр, спортивный клуб и оздоровительный центр», а по просьбе совета местных жителей в проект были добавлены центр исполнительских искусств и поле для мини-гольфа . [2] Как и в случае с Fantasyworld в Ниагарском водопаде, местные и государственные органы власти в Мэриленде были обеспокоены объемом государственных денег, которые, как ожидалось, должны были финансировать проект. Округ Монтгомери отказался от проекта American Dream к концу 1996 года, и в конечном итоге участок был использован для меньшей коммерческой застройки под названием Downtown Silver Spring. [19]

В начале 2000-х годов Triple Five вела юридическую тяжбу за контрольный пакет акций Mall of America. TIAA-CREF , владевшая 27,5% акций в собственности с 1989 года, продала свою долю Simon Property Group в 1999 году, сделав Simon основным владельцем торгового центра. Triple Five подала в суд, утверждая, что эта сделка была заключена тайно и что Simon нарушил свои фидуциарные обязанности , сделав это. Simon была вынуждена продать 27,5% акций Triple Five, когда дело было решено в 2003 году, сделав Triple Five основным владельцем торгового центра, который она построила и эксплуатировала. [2] [25]

Triple Five объявила в 2004 году, что ее следующим крупным проектом станет Great Mall of Las Vegas . Хотя он и не такой большой, как Mall of America, план на более чем 2 000 000 квадратных футов (190 000 м 2 ) торговой площади все равно поставил бы его в число крупнейших торговых центров в стране. [26] Проект был одобрен местными властями в начале 2008 года, и ожидалось, что строительство начнется к концу года. Однако планы по торговому центру были отложены из-за рецессии конца 2000-х годов , и к концу 2010 года Triple Five не выполнила своих обязательств по кредиту за предполагаемую недвижимость торгового центра. [5] [27] Участок площадью 60 акров был куплен в 2011 году компанией EHB Companies за 6,3 миллиона долларов, [28] а в 2019 году городской совет Лас-Вегаса одобрил планы по строительству на этом участке 303 односемейных домов и 491 квартиры. [29]

West Edmonton Mall потерял звание крупнейшего в мире торгового центра в 2004 году с открытием Golden Resources Mall в Пекине, Китай. В следующем году открылся New South China Mall в Дунгуане и получил этот титул, с площадью более 7 000 000 квадратных футов (650 000 м 2 ). Triple Five оспаривает, являются ли эти разработки на самом деле торговыми центрами, и продолжает утверждать, что West Edmonton Mall является крупнейшим в мире. В 2005 году Triple Five также попыталась выйти на китайский рынок розничной торговли с двумя предложенными проектами: Mall of China в Даляне и Triple Five Wenzhou Mall в Вэньчжоу . Оба из них должны были иметь более 10 000 000 квадратных футов (930 000 м 2 ) торговой площади, и каждый из них стал бы крупнейшим торговым центром в мире, если бы был завершен. [30] [31] В 2015 году был анонсирован проект под названием «Triple Five China Dream» в качестве дополнения к строящемуся международному аэропорту Пекин Дасин . [32]

Марк Гермезян основал Appboy , компанию по автоматизации мобильного маркетинга, базирующуюся в Нью-Йорке , в 2011 году. [33] Он привлек миллионы венчурных инвестиций от членов семьи и Triple Five. [34] Компания, теперь известная как Braze , рекламирует, что обслуживает 420 миллионов мобильных пользователей. [35]

Проекты «Американская мечта» (2011–настоящее время)

American Dream в 2009 году, до того, как ее приобрела компания Triple Five

29 апреля 2011 года Triple Five стала владельцем недостроенного торгового центра Meadowlands Xanadu в Ист-Ратерфорде, штат Нью-Джерси , строительство которого велось с 2004 года. Ранее компания уже пыталась застроить этот участок, сделав предложение о проведении «MeadowFest America» в 2002 году до начала строительства Meadowlands Xanadu. [36] Проект был переименован в American Dream, что позволило ему перейти под бренд, который ранее использовался для проекта Silver Spring. [19] Торговый центр планировалось открыть осенью 2013 года, но юридические споры с New York Giants и Jets, а также финансовые неудачи постоянно задерживали строительство. Компания выделила 49% своих West Edmonton Mall и Mall of America на финансирование этого проекта. [37] Как и во многих проектах Triple Five, компания запросила значительное государственное финансирование для строительства American Dream Meadowlands и получила сотни миллионов долларов от штата Нью-Джерси на завершение проекта. Торговый центр открылся 25 октября 2019 года. [38]

Мегамолл American Dream сообщил об убытках в размере 59,4 млн долларов США в 2021 году и 254,4 млн долларов США в 2022 году. В ноябре 2022 года JPMorgan Chase предоставил Triple Five четырехлетнюю отсрочку на погашение более 1,7 млрд долларов США по строительным займам. [39]

Triple Five объявили о планах American Dream Miami в 2015 году, проект в округе Майами-Дейд, штат Флорида , который станет крупнейшим торговым центром в Соединенных Штатах, если будет построен. По состоянию на май 2018 года предложение American Dream Miami было одобрено местными властями, но строительство торгового центра еще не началось, ожидая одобрения регулирующих органов. [40]

В 2022 году Triple Five Worldwide LLC подала в федеральный суд в суд за предполагаемое распространение поддельных бутылок дезинфицирующего средства для рук, содержащих потенциально опасные уровни метанола в разгар пандемии COVID-19 , в которых незаконно использовалась торговая марка «Urbane Bath & Body» несвязанной компании. Несколько членов семьи Гермезян были замешаны в иске. [41]

Недвижимость и бизнес

Основные свойства

Корпорация развития Невады

Другие свойства

Бывшие объекты недвижимости

Другие предприятия

Ссылки

  1. ^ «История Triple Five Group Ltd. – FundingUniverse».
  2. ^ abcde "Triple Five Group Ltd". Fundinguniverse . Получено 29.10.2009 .
  3. ^ Томас, Лорен (2019-10-01). «Знакомьтесь, Triple Five Group: застройщики, стоящие за мегамоллом «American Dream» в Нью-Джерси». CNBC . Получено 2020-04-10 .
  4. ^ Hackney, Hunter (7 марта 2015 г.). «Triple Five Group построит крупнейший торговый центр в США». Maine News .
  5. ^ ab Reitmeyer, John; Marritz, Ilya; Berfield, Susan (13 декабря 2016 г.). «Все в семье: канадский клан, стоящий за торговым центром American Dream Mall». WNYC . Получено 14 июня 2020 г.
  6. ↑ Джанг, Брент (4 января 2000 г.). «Империя, которую построил «Папа». The Globe and Mail .
  7. ^ «Транспортный коридор коммунального обслуживания — Введение», Инфраструктура Альберты .
  8. ↑ «На спекуляциях с RDA зарабатываются миллионы», Medicine Hat News , 1 февраля 1982 г.
  9. ^ Гойетт, Линда и Каролина Джейкуэй Рёммих. Эдмонтон нашими собственными словами, стр. 329. Издательство Альбертского университета , 2005.
  10. ↑ «Олдермен был ошеломлен, когда ему предложили 40 000 долларов», Lethbridge Herald , 24 июля 1974 г.
  11. ↑ «Застройщик из Эдмонтона утверждает, что сын олдермена искал одолжения», Lethbridge Herald , 31 июля 1974 г.
  12. ^ Eastern Connecticut State University (январь 2007 г.). «Крупнейшие торговые центры мира». Архивировано из оригинала 5 марта 2012 г. Получено 18 июня 2011 г.
  13. ↑ «Расходы на комплекс Eaton резко растут», Winnipeg Free Press , 4 мая 1981 г.
  14. ↑ «Triple Five продает долю в торговом центре Эдмонтона за 1 доллар», Medicine Hat News , 1 марта 1991 г.
  15. ↑ «Triple Five получает одобрение на проект гигантского торгового центра», Lethbridge Herald , 3 июля 1985 г.
  16. ↑ Мартин, Дуглас. «Рай для покупателей в прериях», New York Times , 23 февраля 1986 г.
  17. ↑ Колберт, Элизабет. «Ниагарский водопад заводит роман со строителем», New York Times , 24 июня 1986 г.
  18. ^ Кан, Алан. «5 незастроенных проектов в Миссиссоге», InSauga.com, 19 февраля 2018 г.
  19. ^ abcd Беркман, Сет. «Земля мечты: взгляд на канадских застройщиков, стоящих за проектом мегамолла Meadowlands», журнал Inside Jersey , 17 ноября 2014 г.
  20. ↑ «Предложение о помощи отменено для проекта Ниагарского водопада», New York Times , 12 апреля 1987 г.
  21. ↑ «Канадцы построят советский парк стоимостью 5 миллиардов долларов», Winnipeg Free Press , 9 декабря 1988 г.
  22. ↑ Центр Лидса и участки автомагистралей: первоначальный обзор, март 1989 г. , Triple Five Canada Developments Limited.
  23. ↑ «Застройщики торгового центра в Эдмонтоне запускают крупный проект в Великобритании», Winnipeg Free Press , 22 декабря 1988 г.
  24. ^ Морган, Перри. «Мечтай дальше: станет ли американская мечта гермезианцев кошмаром Силвер-Спринг?», Washington City Paper , 5 апреля 1996 г.
  25. ↑ Пристин, Терри. «Судья вынес решение против Саймона в торговом центре», New York Times , 12 сентября 2003 г.
  26. ↑ «Компания объявляет о планах строительства крупнейшего торгового центра в Лас-Вегасе», Las Vegas Sun , 25 марта 2004 г.
  27. ^ «Застройщик покупает участок в торговом центре Great Mall of Las Vegas», Las Vegas Sun , 4 января 2011 г.
  28. ^ Wargo, Buck (4 января 2011 г.). «Застройщик покупает участок в торговом центре Great Mall of Las Vegas». Las Vegas Sun. Получено 03.07.2022 .
  29. ^ Segall, Eli (23 января 2019 г.). «Почти 800 домов запланировано на месте бывшего торгового центра Great Mall of Las Vegas». Las Vegas Review-Journal . Получено 03.07.2022 .
  30. ^ Барбоза, Дэвид. «Китай, новая страна покупателей, строит торговые центры гигантских масштабов», New York Times , 25 мая 2005 г.
  31. ^ Кампанелла, Томас Дж. Бетонный дракон: китайская городская революция и ее значение для мира, стр. 236. Chronicle Books , 2012.
  32. ^ Бьюкенен, Клэр. «Мега-молл запланирован в новом пекинском аэропорту», ​​China Daily , 23 сентября 2015 г.
  33. ^ Чапман, Лизетт (2 октября 2014 г.). «Appboy привлекает 15 миллионов долларов, чтобы помочь компаниям улучшить мобильный маркетинг». Wall Street Journal . Получено 11 декабря 2014 г.
  34. ^ Rusli, Evelyn (4 апреля 2012 г.). «Наследники старых денег ныряют в технологии». The New York Times . Получено 20 сентября 2016 г.
  35. ^ Клэнси, Хизер (30 июня 2016 г.). «Этот стартап помогает маркетологам оптимизировать мобильный охват». Fortune . Получено 20 сентября 2016 г.
  36. ↑ Смозерс, Рональд. «Представлены новые идеи относительно места строительства арены Медоулендс», The New York Times , 20 сентября 2002 г.
  37. ^ "Застройщики делают ставку на торговый центр West Edmonton Mall в проблемном американском мегапроекте". CBC News . 28 октября 2019 г. Получено 29 октября 2019 г.
  38. ^ Прайс, Эллисон (2019-07-03). "Мега-молл American Dream объявляет дату открытия". nj.com . Получено 2019-07-13 .
  39. ^ Талер, Шеннон (2023-09-20). «Торговый центр American Dream Mall в Нью-Джерси в 2022 году потерял четыре раза». New York Post . Получено 06.02.2024 .
  40. ^ Хэнкс, Дуглас. «Крупнейший торговый центр страны получил одобрение Майами-Дейд, поскольку округ поддерживает American Dream Miami», Miami Herald , 17 мая 2018 г.
  41. ^ «В федеральном иске утверждается, что компания Triple Five и члены семьи Гермезян продали поддельное дезинфицирующее средство для рук в 2020 году», Riverhead Local, 11 февраля 2022 г.
  42. ↑ Бенстон, Лиз. «Triple Five увеличивает долю в Riviera Holdings», Las Vegas Sun , 9 июня 2005 г.
  43. ↑ Рэйк, Лонс. «План казино в долине Лас-Вегаса выводит на первый план скрытную семью», Casino City Times , 21 февраля 2000 г.
  44. ^ «Развитие смешанного использования», Triple Five Group.
  45. ^ Funding Universe: Triple Five Group Ltd. История Получено 1 января 2022 г.

Внешние ссылки