stringtranslate.com

Группа компаний «Саймон Проперти»

Simon Property Group, Inc. — американский инвестиционный траст недвижимости , который инвестирует в торговые центры , аутлеты и общественные/ стилевые центры . Он является крупнейшим владельцем торговых центров в Соединенных Штатах и ​​имеет штаб-квартиру в Индианаполисе, штат Индиана . По состоянию на 2021 год он владеет долями в 232 объектах недвижимости по всему миру [3] .

История

20 век

Штаб-квартира компании Simon Property Group в Индианаполисе

Simon Property Group была основана в 1960 году, когда братья Мелвин Саймон и Герберт Саймон начали развивать торговые центры в Индианаполисе, штат Индиана. В декабре 1993 года они вывели свои акции на биржу как Simon Property Group в крупнейшем на сегодняшний день первичном публичном размещении инвестиционных фондов недвижимости . [4] Simon Property объединилась с недавно вышедшей на биржу DeBartolo Realty Corporation, владельцем активов недвижимости Эдварда Дж. ДеБартоло-старшего , в 1996 году, чтобы сформировать Simon DeBartolo Group. [5] [6] В следующем году компания приобрела The Retail Property Trust за 1,2 миллиарда долларов в результате враждебного поглощения . [7] Также в 1997 году в партнерстве с Macerich компания приобрела 12 торговых центров из пенсионного плана IBM за 974,5 миллиона долларов. [8] Через год после этих приобретений компания приобрела Corporate Property Investors и была переименована в Simon Property Group. [9] [10] Компания также приобрела долю в Groupe BEG, SA, операторе торговых центров в Европе. [11]

В 1999 году компания приобрела 14 торговых центров у New England Development за 725 миллионов долларов. [12]

21 век

В 2002 году в партнерстве с Westfield Group и The Rouse Company компания приобрела 13 объектов недвижимости у Rodamco North America, включая Copley Place , Houston Galleria и SouthPark Mall . [13] В следующем году Саймон приобрел контрольный пакет акций The Kravco Company, владельца King of Prussia , за 300 миллионов долларов. [14] Компания вошла в бизнес торговых центров в 2004 году, купив Chelsea Property Group Inc. за 3,5 миллиарда долларов. [15]

В апреле 2007 года Simon и Farallon Capital приобрели Mills Corporation . [16] [17] Два года спустя Simon попытался купить торговые центры, принадлежащие General Growth Properties . [18] В феврале 2010 года Simon сделал предложение о приобретении General Growth, которая находилась в состоянии защиты от банкротства . [19] [20] Однако предложение было отклонено GGP. Акционер GGP подал иск (Young v. Bucksbaum) против совета директоров компании за отклонение предложения Simon, утверждая о нарушении фидуциарных обязанностей. [21] В апреле 2010 года Simon предложил сделать инвестиции в акционерный капитал GGP в размере 2,5 млрд долларов, включая инвестиции в размере 1 млрд долларов от Paulson & Co. [22] [23] В мае 2010 года Simon отказался от участия в торгах по GGP после того, как GGP одобрила сделки с Brookfield Asset Management . [24]

В мае 2010 года Саймон приобрел Prime Outlets-Puerto Rico компании Prime Retail в Барселонете, Пуэрто-Рико . В августе 2010 года Саймон приобрел еще 21 торговый центр, включая торговые точки в Уильямсбурге, Вирджиния , Сан-Маркосе, Техас и Хейгерстауне, Мэриленд, на общую сумму 2,3 миллиарда долларов. [25] Несколько месяцев спустя в декабре Саймон сделал предложение за 4,5 миллиарда долларов за Capital Shopping Centres Group plc. Однако предложение было отклонено и отозвано в январе 2011 года. [26] В сентябре 2011 года Саймон приобрел Southdale Center в Эдине, Миннесота . [27]

В августе 2013 года открылся Toronto Premium Outlets в Хэлтон-Хиллз , Онтарио , Канада. [28] В октябре 2014 года открылся второй в Канаде Premium Outlets Montreal . [29] В мае 2018 года в международном аэропорту Эдмонтона открылся Premium Outlet Collection YEG . [30] В мае 2014 года компания завершила корпоративное отделение Washington Prime Group во главе с Марком Орданом, последним генеральным директором Mills Corporation . [31] [32] В январе 2015 года Washington Prime Group приобрела Glimcher Realty Trust и была переименована в WP Glimcher . В рамках сделки Simon приобрел Jersey Gardens в Элизабет, Нью-Джерси , и University Park Village в Форт-Уэрте, Техас , в то время как WP Glimcher приобрела у Simon Brunswick Square в Ист-Брансуике, Нью-Джерси . [33] Два месяца спустя компания предложила 23,3 миллиарда долларов за Macerich ; Однако предложение было отклонено и отозвано в апреле 2015 года. [34] [35] В сентябре 2016 года в партнерстве с Authentic Brands Group и GGP Inc. компания приобрела Aéropostale . [36] В феврале 2020 года в партнерстве с Authentic Brands Group компания приобрела Forever 21. [ 37]

18 марта 2020 года компания объявила о закрытии своих торговых центров в США до 29 марта из-за пандемии COVID-19 . [38] [39] [40] На тот момент это был крупнейший владелец торговых центров в Соединенных Штатах. [41] В августе 2020 года компания обсуждала перепрофилирование крупных магазинов в склады и центры выполнения заказов для Amazon . [42] [43] Также в августе 2020 года в партнерстве с Authentic Brands компания приобрела Brooks Brothers и Lucky Brand Jeans . [44] В декабре 2020 года компания приобрела Taubman Centers за 3,4 миллиарда долларов. [45] Она также приобрела JC Penney в партнерстве с Brookfield Asset Management . [46] В апреле 2022 года было объявлено, что Simon и Brookfield собираются сделать предложение о покупке Kohl's . [47] Саймон приобрел 50% акций компании Jamestown , застройщика, в октябре 2022 года. [48]

Юридическая запись

В 2007 году на компанию подали в суд за запрет использования сегвеев , что, по утверждению истца, является нарушением Закона об американцах с ограниченными возможностями . [49] В 2009 году на компанию подал в суд ночной клуб за расовую дискриминацию , якобы заблокировав главный вход, поскольку большинство его клиентов были чернокожими. [50]

В 2011 году на компанию подали в суд за то, что она якобы уволила женщину из-за ее беременности. [51] В том же году компания согласилась выплатить 125 000 долларов США для урегулирования обвинений Комиссии по равным возможностям трудоустройства в том, что уборщики-латиноамериканцы, работающие в компании, подвергались ежедневным словесным нападкам из-за своего национального происхождения. [52]

Смотрите также

Ссылки

  1. ^ "Simon Property Group 2023 Form 10-K Annual Report". Комиссия по ценным бумагам и биржам США . 22 февраля 2024 г.
  2. ^ "Simon Property Group". Fortune .
  3. ^ Лиз Брумер-Смит (22 ноября 2021 г.). «Насколько рискованна Simon Property Group?». nasdaq.com . Получено 21 декабря 2021 г. Ее присутствие огромно: она владеет или имеет долю в 196 крытых и открытых торговых центрах по всей Северной Америке и 36 торговых центрах в Европе и Азии.
  4. ^ Миллер, Стивен; Хадсон, Крис (17 сентября 2009 г.). «Он построил первый в Америке мегамолл». The Wall Street Journal .
  5. ^ Кумер, Кен (27 марта 1996 г.). «SIMON, DEBARTOLO MALL PROPERTY GROUPS JOIN FORCE». Seattle Daily Journal of Commerce . Associated Press .
  6. ↑ Брайант, Адам (27 марта 1996 г.). «Simon Property приобретает DeBartolo за 1,5 миллиарда долларов» . The New York Times .
  7. ^ WAHBA, PHIL (2 декабря 2016 г.). «Simon Property Group борется за переосмысление торгового центра» . Fortune .
  8. ^ "Саймон ДеБартоло, Macerich купят 12 торговых центров. Фирмы формируют совместное предприятие за 974,5 млн долларов, покупая у пенсионного фонда IBM; Коммерческая недвижимость". The Baltimore Sun. Bloomberg News . 30 декабря 1997 г.
  9. ^ "Саймон покупает: Simon DeBartolo Group Inc. купит Corporate". Chicago Tribune . 19 февраля 1998 г.
  10. ^ БАГЛИ, ЧАРЛЬЗ В. (20 февраля 1998 г.). «Саймон ДеБартоло побеждает в борьбе за первоклассную группу торговых центров» . The New York Times .
  11. ^ «Годовой отчет Simon Property Group за 1998 год».
  12. ^ Мартинес, Барбара (26 февраля 1999 г.). «Simon Property соглашается приобрести 14 торговых центров за 725 миллионов долларов» . The Wall Street Journal .
  13. ^ "Simon Property Group объявляет о завершении приобретения Rodamco". Simon Property Group. 6 мая 2002 г.
  14. ^ Костельни, Натали (10 ноября 2003 г.). «Торговый центр K of P будет продан». American City Business Journals .
  15. ^ Схоутен, Кори (8 декабря 2009 г.). «Саймон покупает Prime Outlets за 2,3 млрд долларов». Indianapolis Business Journal .
  16. ^ "Simon Property Group и Farallon Capital Management завершили сделку по приобретению The Mills Corporation" (пресс-релиз). Simon Property Group. 6 апреля 2007 г.
  17. ^ "Саймон и Фараллон закрыли сделку по приобретению владельца Southridge". American City Business Journals . 6 апреля 2007 г.
  18. ^ "Саймон пытался купить торговые центры GGP". National Real Estate Investor . 28 апреля 2009 г.
  19. ^ DE LA MERCED, MICHAEL J. (16 февраля 2010 г.). «Саймон предлагает 10 миллиардов долларов за General Growth Properties». The New York Times .
  20. ↑ Пизани, Боб (16 февраля 2010 г.). «Пизани: ставка Simon Property на 10 миллиардов долларов на общий рост». CNBC .
  21. ↑ Маршалл, Джим (20 февраля 2010 г.). «General Growth подала в суд на акционеров-отчет». Reuters .
  22. ^ «Simon Property Group предлагает инвестировать 2,5 миллиарда долларов в план реорганизации общего роста по той же цене за акцию, что и существующее предложение, спонсируемое Brookfield» (пресс-релиз). PR Newswire . 14 апреля 2010 г.
  23. ↑ Джонас, Илайна (14 апреля 2010 г.). «Саймон по-прежнему заинтересован в покупке General Growth: источник». Reuters .
  24. ^ "Simon Property Group отзывает предложения по приобретению и рекапитализации General Growth Properties" (пресс-релиз). Simon Property Group. 7 мая 2010 г.
  25. ^ "Simon Property Group завершает сделку Prime Outlets" (пресс-релиз). PR Newswire . 30 августа 2010 г.
  26. ^ Барвелл, Тим; Луис, Брайан (11 января 2011 г.). «Simon Property отказывается от предложения о покупке Capital Shopping». Bloomberg News .
  27. ^ "Новый владелец Simon Properties надеется изменить ситуацию в Саутдейле". St. Paul Pioneer Press . 10 сентября 2011 г.
  28. ^ Шам, Дэвид (1 августа 2013 г.). "Toronto Premium Outlets открывается в Хэлтон-Хиллз - Торонто". Global News .
  29. ^ Фриде, Ева (29 октября 2014 г.). «Premium Outlets открывает дисконтную Мекку в Мирабель». Montreal Gazette .
  30. ^ "Premium Outlet Collection Edmonton International Airport празднует свое грандиозное открытие" (пресс-релиз). PR Newswire . 2 мая 2018 г.
  31. ^ "Simon Property Group объявляет о завершении выделения Washington Prime Group" (пресс-релиз). PR Newswire . 28 мая 2014 г.
  32. ^ Карр, Арнольд Дж. (13 декабря 2013 г.). «Саймон планирует выделить более мелкие предприятия». Women's Wear Daily .
  33. ^ «Washington Prime Group Inc. приобретает Glimcher Realty Trust за 4,3 млрд долларов акциями и наличными, включая принятие долга» (пресс-релиз). PR Newswire . 16 сентября 2014 г.
  34. ^ Гара, Антуан (1 апреля 2015 г.). «Simon Property отзывает предложение о поглощении Macerich стоимостью 95,50 долл. США за акцию» . Forbes .
  35. ^ МАСУНАГА, САМАНТА (1 апреля 2015 г.). «Саймон сдается после того, как Масерих отклоняет вторую заявку» . Los Angeles Times .
  36. ^ "Aéropostale Consortium завершает приобретение" (пресс-релиз). Business Wire . 15 сентября 2016 г.
  37. ^ "Приобретение Forever 21 завершено" (пресс-релиз). Business Wire . 19 февраля 2020 г.
  38. ^ «Simon Property Group временно закрывает все объекты жилой недвижимости» (пресс-релиз). PR Newswire . 18 марта 2020 г.
  39. ^ Тайко, Келли (18 марта 2020 г.). «Simon Property Group закрывает все свои торговые центры в США из-за коронавируса. См. список закрытых мест». USA Today .
  40. ^ Сноуэрт, Джессика (18 марта 2020 г.). «Крупнейший оператор торговых центров в США закрывает все свои филиалы на 12 дней, чтобы замедлить распространение COVID-19». Business Insider .
  41. ↑ Томас, Лорен (24 марта 2020 г.), Этот универмаг по-прежнему открыт для работы, несмотря на коронавирус, CNBC
  42. ^ Фанг, Эстер; Эррера, Себастьян (9 августа 2020 г.). «Amazon и оператор торговых центров рассматривают возможность превращения магазинов Sears и JC Penney в центры обработки заказов» . The Wall Street Journal .
  43. ^ Томас, Лорен (10 августа 2020 г.). «Акции Simon подскочили на фоне сообщений о переговорах с Amazon. Но преобразование магазинов в склады может столкнуться с препятствиями». CNBC .
  44. ^ Бхаттараи, Абха (26 августа 2020 г.). «Гигант торговых центров Simon скупает обанкротившихся ритейлеров, чтобы превзойти своих конкурентов». The Washington Post .
  45. ^ "Simon Property Group завершает приобретение Taubman Centers, Inc" (пресс-релиз). PR Newswire . 29 декабря 2020 г.
  46. ^ Халкиас, Мария (7 декабря 2020 г.). «Продажа JC Penney арендодателям Simon и Brookfield завершена». The Dallas Morning News .
  47. ^ Штейн, Сэнфорд. «Simon and Brookfield Pursue Kohl's to Join Rival JC Penney». Forbes . Получено 11 мая 2022 г.
  48. ^ Вонг, Натали (11 октября 2022 г.). «Гигант торгового центра Саймон покупает 50% инвестора в недвижимость Джеймстауна». Bloomberg . Получено 11 октября 2022 г.
  49. ^ Антоначчи, Сара (8 октября 2007 г.). «Торговый центр Спрингфилда подал в суд из-за запрета на сегвеи». The Daily Register .
  50. ↑ Финнеган, Аманда (12 марта 2009 г.). «Судебный процесс о дискриминации в поэтическом ночном клубе продвигается вперед». Las Vegas Sun.
  51. ^ Дунган, Джесси (23 февраля 2011 г.). «Женщина подала в суд на торговый центр Стэнфорда за предполагаемую дискриминацию беременных». The Mercury News .
  52. ^ "Simon Property Group выплатит 125 000 долларов США для урегулирования иска о дискриминации по национальному происхождению в EEOC" (пресс-релиз). Комиссия по равным возможностям трудоустройства . 8 ноября 2011 г.

Внешние ссылки

На Викискладе есть медиафайлы по теме Simon Property Group .