stringtranslate.com

Ворнадо Риэлти Траст

1999 K Street NW в Вашингтоне, округ Колумбия, был спроектирован Vornado Realty Trust и продан за 208 миллионов долларов в 2009 году. Он был спроектирован архитектором Хельмутом Яном .
Мэдисон-авеню, 330, принадлежит Ворнадо.

Vornado Realty Trust — инвестиционный фонд недвижимости , основанный в Мэриленде в 1982 году, с главным офисом в Нью-Йорке . Компания инвестирует в офисные здания и уличную торговлю на Манхэттене.

Вложения

Известные объекты недвижимости, принадлежащие компании, включают: [1]

Компания также владеет:

История

Два парня

Истоки компании можно проследить до сети дисконтных магазинов Two Guys , основанной в 1947 году братьями Сидни и Гербертом Хюбшманами. [3] В 1959 году компания Two Guys приобрела OA Sutton Corporation , производителя линейки электрических вентиляторов Vornado, и впоследствии компания была переименована в Vornado Inc. [3]

К 1964 году у компании было более 200 магазинов. [4] В 1970-х годах Vornado начала продавать свою розничную деятельность. В 1978 году компания продала 80 заведений Two Guys в Калифорнии. [3]

В 1980 году Interstate Properties Inc., девелоперская компания, контролируемая Стивеном Ротом , приобрела 18% акций Vornado, поскольку Рот заинтересовался активами компании в сфере недвижимости. [3] В 1981 году Interstate Properties взяла под свой контроль фирму после победы в борьбе за доверенность против существующего руководства и закрыла дополнительные магазины, сократив количество действующих магазинов до 12. [5] [6]

Приобретение Александра (1986–1995)

В 1986 году Interstate Properties и Дональд Трамп купили примерно по 20% Alexander's , обанкротившегося ритейлера, чьи активы в сфере недвижимости включали магазин, занимавший весь квартал между 58-й и 59-й Восточной улицами и Лексингтонской и Третьей авеню на Манхэттене . [7]

В 1988 году каждый из них увеличил свою долю до 27% в компании, но Трамп заложил свои проценты в качестве залога по личному кредиту от Citicorp , а в 1991 году Трамп был вынужден передать свои активы Citibank. [8]

В 1992 году кредиторы Рота и Александра вынудили компанию Alexander's обанкротиться. [9]

Компания Alexander's вышла из банкротства в 1993 году как инвестиционный фонд недвижимости . В том же году Vornado Inc. была преобразована в REIT , Vornado Realty Trust. В 1995 году Vornado купила долю Citicorp в компании Alexander's. [10]

Лицензионное соглашение Vornado Air (1989 г.)

В 1989 году лицензия на название Vornado была передана Vornado Air , LLC, новой компании, созданной для производства отопительного и охлаждающего оборудования. За исключением лицензионного соглашения о бренде, Траст не имеет никаких современных отношений с Vornado Air, LLC. [ нужна цитата ]

Приобретение недвижимости у Бернарда Х. Мендика (1997 г.)

В апреле 1997 года компания приобрела компанию, принадлежащую Бернарду Х. Мендику, в результате сделки с акциями на сумму 654 миллиона долларов, которая добавила к активам Vornado большой портфель офисных зданий на Манхэттене. Мендик был сопредседателем «Ворнадо» до своей отставки в октябре 1998 года. [11]

Аренда Всемирного торгового центра (2001 г.)

15 февраля 2001 года администрация порта объявила, что Vornado Realty Trust выиграла тендер на аренду на 99 лет Всемирного торгового центра , предложив 3,25 миллиарда долларов. [12] Компания Vornado перебила цену Silverstein Properties на 30 миллионов долларов. Однако Vornado возражал против условий аренды и возможных налоговых обязательств. [13] Сильверстайн подписал договор аренды Всемирного торгового центра в апреле 2001 года, [14] за 5 месяцев до терактов 11 сентября .

2001 – настоящее время

В 2001 году компания приобрела компанию Charles E. Smith Commercial Realty, владельца портфеля активов преимущественно в Арлингтоне, штат Вирджиния , за 1,58 миллиарда долларов. Роберт Х. Смит и Роберт П. Когод были добавлены в совет директоров Vornado. [15]

В 2005 году компания купила 32,5% акций Toys «R» Us . [16] Компания Toys «R» Us объявила о банкротстве в 2018 году, и инвестиции были списаны. [17] [18] [19]

В 2013 году Стивен Рот сменил Майкла Д. Фасцителли на посту генерального директора Vornado. Фасцителли был генеральным директором с 2009 года. [20]

В 2015 году компания передала своим акционерам свою долю в Urban Edge Properties, дочернем предприятии, состоящем из ее бывших розничных холдингов за пределами Манхэттена. [21]

В 2017 году компания объединила свою дочернюю компанию Charles E. Smith Companies с JBG Companies, образовав JBG Smith . [22]

Рекомендации

  1. ^ ab «Годовой отчет Vornado Realty Trust за 2021 год, форма 10-K» . Комиссия по Безопасности и Обмену .
  2. ↑ Александр, Дэн (16 октября 2020 г.). «Дональд Трамп имеет долг как минимум в 1 миллиард долларов, что более чем в два раза превышает сумму, которую он предлагал» . Форбс .
  3. ↑ abcd Бармаш, Исадор (13 июня 1981 г.). «Перемена в беспокойном Ворнадо» . Нью-Йорк Таймс .
  4. ↑ Слоан, Леонард (10 октября 1964 г.). «Магазины двух парней расширяются» . Нью-Йорк Таймс .
  5. ↑ Бармаш, Исадор (3 ноября 1981 г.). «Vornado увеличит количество закрываемых магазинов на 18 единиц» . Нью-Йорк Таймс .
  6. ↑ Слоан, Аллан (2 июня 1992 г.). «Пристальный взгляд на странное банкротство Alexander's Inc». Вашингтон Пост .
  7. ^ «Трамп приобретет 20% акций Александра» . Нью-Йорк Таймс . 22 ноября 1986 года.
  8. ^ «Александр прыгает на слухах о Трампе» . Нью-Йорк Таймс . 14 мая 1991 года.
  9. ^ «Александр закрывает все свои 11 магазинов; планирует ликвидацию» . Нью-Йорк Таймс . 16 мая 1992 года.
  10. ^ «Ворнадо и филиал получают контроль над Александром» . Нью-Йорк Таймс . 7 марта 1995 г.
  11. ↑ Саксон, Вольфганг (30 мая 2001 г.). «Умер Бернар Мендик, 72 года, известный домовладелец и глава совета индустрии недвижимости» . Нью-Йорк Таймс .
  12. ^ «Ворнадо выигрывает аренду WTC» . CNN . Рейтер . 22 февраля 2001 г.
  13. ↑ Багли, Чарльз В. (17 марта 2001 г.). «Сделка по Всемирному торговому центру остается под вопросом» . Нью-Йорк Таймс .
  14. ↑ Багли, Чарльз В. (27 апреля 2001 г.). «Подписана сделка по захвату торгового центра» . Нью-Йорк Таймс .
  15. ↑ Спиннер, Джеки (20 октября 2001 г.). «Vornado купит коммерческое подразделение Smith Realty Giant» . Вашингтон Пост .
  16. ^ «Bain Capital, KKR и Vornado завершили приобретение Toys «R» Us, Inc» (пресс-релиз). Бейн Капитал. 21 июля 2005 г. – через Комиссию по ценным бумагам и биржам.
  17. ↑ Джонс, Чарисс (19 сентября 2017 г.). «Toys R Us объявляет о банкротстве» . США сегодня .
  18. ^ Хальс, Том; Ручински, Трейси (19 сентября 2017 г.). «Toys 'R' Us добивается банкротства, чтобы пережить потрясения в розничной торговле» . Рейтер .
  19. ↑ Бхаттараи, Абха (19 сентября 2017 г.). «Toys 'R' Us объявляет о банкротстве на фоне попыток погасить миллиардный долг» . Вашингтон Пост .
  20. ^ «Майкл Д. Фасцителли уходит с поста главного исполнительного директора Vornado; Стивен Рот, председатель компании, назначен главным исполнительным директором» (пресс-релиз). Траст недвижимости Ворнадо. 27 февраля 2013 г. – через Business Wire .
  21. ^ «Vornado объявляет о завершении выделения Urban Edge Properties» (пресс-релиз). Траст недвижимости Ворнадо. 15 января 2015 г. – через Business Wire.
  22. ^ «JBG SMITH Properties объявляет о завершении выделения из Vornado Realty Trust и его объединения с компаниями JBG» (пресс-релиз). Траст недвижимости Ворнадо. 18 июля 2017 г. – через PR Newswire .

Внешние ссылки