Центр Deutsche Bank (также известный как One Columbus Circle и ранее Time Warner Center ) — многофункциональное здание на Columbus Circle в Манхэттене , Нью-Йорк, США. Здание занимает западную сторону Коламбус-Серкл и находится на границе между Адской кухней и Верхним Вест-Сайдом . Он был разработан компаниями The Associated Companies и Apollo Global Management и разработан Дэвидом Чайлдсом и Мустафой Кемалем Абаданом из Skidmore, Owings & Merrill .
Центр Deutsche Bank представляет собой две башни высотой 750 футов (230 м), соединенные многоэтажным атриумом . Общая площадь здания составляет 2,8 миллиона квадратных футов (260 000 м 2 ). Он включает в себя офисные помещения, жилые кондоминиумы, отель Mandarin Oriental, New York и развлекательный центр Jazz at Lincoln Center . Торговый центр Shops at Columbus Circle расположен у подножия здания, а на нижнем уровне находится большой продуктовый магазин Whole Foods Market .
Здание было построено на месте Нью-Йоркского Колизея , бывшего главного конференц-центра Нью-Йорка. Планы проекта, тогда известного как Центр Колумбуса, были одобрены в 1998 году. Строительство началось в ноябре 2000 года, а церемония завершения строительства состоялась в 2003 году; Во время строительства проект был известен как AOL Time Warner Center, но перед открытием название «AOL» было исключено. Центр Time Warner официально открылся 5 февраля 2004 года. Deutsche Bank заменил WarnerMedia в качестве основного арендатора офисной площади площадью 1,1 миллиона квадратных футов (100 000 м 2 ) в мае 2021 года, и он был переименован в Deutsche Bank Center.
Центр находится на западной стороне Коламбус-Сёркл , на границе Адской кухни и Верхнего Вест-Сайда , в Манхэттене , Нью-Йорк . [2] [3] Он занимает участок земли неправильной формы, ограниченный 60-й улицей на севере, жилым комплексом Колизеум-Парк на западе и 58-й улицей на юге. Восточная граница состоит из Восьмой авеню , Коламбус-Серкл и Бродвея с юга на север. Земельный участок занимает площадь 149 560 квадратных футов (13 895 м 2 ), с фасадом 519,03 фута (158,20 м) на площади Колумбус и глубиной 492 фута (150 м). [2] Основной адрес Deutsche Bank Center — 1 Columbus Circle. [4] Здание также использует адреса 25 Columbus Circle для южной башни и 80 Columbus Circle для северной башни. [5]
Здание находится рядом с отелем и башней Trump International на северо-востоке, Центральным парком на востоке, 2 Columbus Circle и 240 Central Park South на юго-востоке и Central Park Place на юге. [2] Входы на станцию 59th Street – Columbus Circle нью- йоркского метрополитена , обслуживаемую поездами 1 , A , B , C и D , находятся прямо возле здания. [6] В рамках строительства того, что тогда называлось Time Warner Center, существующая лестница метро была отремонтирована, а ко входу в метро был добавлен лифт. Поскольку в здании не было бонуса за зонирование, разработчикам не нужно было финансировать реконструкцию станции метро, как была обязана сделать Hearst Communications , когда построила Hearst Tower в одном квартале к югу. [7]
Центр Deutsche Bank занимает место Нью-Йоркского Колизея , [8] [9] , который сам заменил два городских квартала, ограниченных Коламбус-Серкл, 60-й улицей, Девятой авеню и 58-й улицей. [10] [11] Колизей открылся в 1956 году как главный конференц-центр Нью-Йорка, [12] [13] был заменен Джавитс-центром в 1980-х годах. [9] [14] Примерно в то же время территория вокруг Коламбус-Серкл была перестроена, отчасти из-за успеха Колизея. [15] Это побудило владельца Колизея, Столичное транспортное управление (MTA), выставить здание на продажу в 1985 году. [14] [16] Соглашение о реконструкции участка не было заключено до 1998 года, [17] [ 18 ] ] и проекты замены самого Колизея не были разработаны до 1999 года. [15] Частично это произошло из-за разногласий по поводу места, а также из-за слабой экономики в конце 1980-х - начале 1990-х годов. [19]
Центр Deutsche Bank был спроектирован Дэвидом Чайлдсом из Skidmore, Owings & Merrill (SOM) [3] в сотрудничестве с Т. Дж. Готтесдинером [20] и Мустафой К. Абаданом из той же фирмы. [21] Определенные части интерьера были спроектированы разными архитекторами. [20] [22] [23] Разработчиками выступили AOL Time Warner , Apollo Global Management , Mandarin Oriental Hotel Group , Palladium Company и родственные компании . [24] Стивен М. Росс , генеральный директор связанных компаний, сказал, что компания SOM была выбрана, поскольку они «создают великолепную архитектуру, но при этом говорят на языке бизнеса». [25] Бовис Ленд Лиз был менеджером по строительству большей части интерьера, включая механические системы. [26] [27] Еще от 80 до 100 субподрядчиков также были наняты для различных частей строительства. [26]
Центр Deutsche Bank включает башни на севере и юге, соединенные в основании. [28] [29] Здание разделено на восемь различных единиц собственности: подземный гараж, магазины в торговом центре Columbus Circle, помещения Jazz at Lincoln Center , оригинальные офисные помещения AOL Time Warner , шесть других офисных этажей, кондоминиумы в северной и южной башнях, а также отель Mandarin Oriental New York . [30] Общая площадь здания составляет около 2,8 миллиона квадратных футов (260 000 м 2 ). [29] [31] Около 668 700 квадратных футов (62 120 м 2 ) механического и подземного пространства не учитываются в соответствии с законом о зонировании . [20] Это дает общую площадь здания в 2 101 990 квадратных футов (195 281 м 2 ), [2] что близко к максимальной площади, разрешенной при коэффициенте площади этажа 15. [32] Центр Deutsche Bank использует в общей сложности 20 акров. (81 000 м 2 ) стекла, а также 26 000 коротких тонн (23 000 длинных тонн; 24 000 т) стали и 215 000 коротких тонн (192 000 длинных тонн; 195 000 т) бетона. [30] [33]
Основание Deutsche Bank Center имеет ширину 480 футов (150 м) с севера на юг и глубину 434 фута (132 м). [24] Здание спроектировано с видом на Центральный парк и имеет общую трапециевидную форму. [31] Две башни с массивами в форме параллелограмма поднимаются от основания. [20] Башни выровнены по Бродвею, который проходит по диагонали относительно сетки улиц Манхэттена , а основание выровнено по сетке улиц. [20] [29] [34] Пространство между башнями находится на оси с 59-й улицей и Южным Центральным парком. [30] [35] Западный и восточный фасады обеих башен выровнены на 30 градусов против часовой стрелки от оси Восьмой авеню и Западного Центрального парка. [30] Обе башни 55 этажей с высотой крыши 749 футов (228 м). [a] На вершине каждой башни находится фонарь [40] высотой 60 футов (18 м). [41]
Основание Deutsche Bank Center представляет собой фасад из известняка с большими оконными проемами, которые сужаются к стеклянным полосам. [34] Фасад верхних этажей облицован стеклом. [34] [42] Через каждые 5–10 футов (от 1,5 до 3,0 м) есть небольшие выступающие стеклянные ребра, которые под углом придают фасаду вид множества маленьких осколков. [42] Первоначально предполагалось, что стеклянные панели будут иметь толщину 6 миллиметров (0,24 дюйма), но во время строительства архитекторы изменили спецификацию на 8 миллиметров (0,31 дюйма), чтобы придать стеклам жесткость. [30] Первоначально архитекторы планировали, что стекло будет светло-серым, но позже был указан более темный оттенок. [43] На вершинах башен расположены стеклянные парапеты, которые поглощают естественный свет. [34]
Многоэтажная кабельная конструкция, выходящая на 59-ю улицу через Коламбус-Серкл, служит входом в атриум между башнями-близнецами здания. [44] [45] Конструкция состоит из сетки из тросов из нержавеющей стали, расположенных на расстоянии 7,5 футов (2,3 м) друг от друга по вертикали и 4,5 футов (1,4 м) друг от друга по горизонтали. Внутри кабелей размещаются панели из многослойного стекла толщиной 0,75 дюйма (19 мм). [45] Имея размеры 86 футов (26 м) в поперечнике и 149 футов (45 м) в высоту, кабельная конструкция была крупнейшей в Северной Америке на момент ее завершения. Он был разработан James Carpenter Design Associates. По словам Карпентера, кабельная сетка должна была «быть максимально тонкой, прозрачной и прозрачной», чтобы обеспечить одновременный обзор входа и выхода из атриума. [26] [45] Эбби Бассел, автор книги о SOM, написала, что главный вход был предназначен для того, чтобы «проецировать гражданское лицо сообщества» в ночное время. [46]
В юго-восточном углу здания, на Восьмой авеню и 58-й улице, находится треугольная клиновидная стеклянная конструкция высотой около 150 футов (46 м). [47] [48] В первые месяцы существования комплекса стеклянная конструкция пустовала. [49] В рамках соглашения с правительством Нью-Йорка структура не могла включать рекламу. К 2004 году в здании была установлена художественная инсталляция «Проу Скульптура» Дэвида Рима. [47] [48] Она состоит из 12 наборов по 36 полупрозрачных панелей, каждая из которых поддерживается вертикальными фермами высотой 121 фут (37 м). Каждая панель содержит светодиоды , которые меняют цвет каждые несколько минут. [48] Панели также меняют цвет, чтобы отображать время с 15-минутными интервалами. [47] [48] Огни могут быть окрашены в разные цвета, чтобы отметить особые случаи. Для произведения искусства требуется 200 тонн кондиционеров (что эквивалентно 2 400 000 британских тепловых единиц в час [700 000 Вт]), а также частая уборка. [47]
В основании здания находится стальная надстройка с магазинами на Columbus Circle, Jazz at Lincoln Center, студиями вещания и первоначальной штаб-квартирой AOL Time Warner. Бетонные надстройки башен покоятся над основанием. [26] [40] Конструктивно основание здания также включает в себя стальные каркасные нижние секции обеих башен. Стальной каркас простирается на высоту 315 футов (96 м) под северной башней и на высоту 349 футов (106 м) под южной башней. [24] Стальная надстройка позволила архитекторам использовать несколько расположений колонн для удовлетворения различных потребностей каждого арендатора, [26] и позволила архитекторам создавать большие помещения без колонн для бальных залов отелей, студий вещания и офисов. [40] Первоначально на базе было предусмотрено двадцать четыре входа. Чтобы не мешать входам и другим открытым пространствам, в здании используются диагональные стальные колонны; бетонные колонны со ступенчатыми вырезами; и колонны, свисающие с ферм. [26]
Фундамент объекта окружен бетонной перемычкой глубиной 33 фута (10 м) и шириной 630 футов (190 м). Планы здания технически представляли собой «изменение» Нью-Йоркского Колизея, поскольку в здание входит подземный гараж Колизея. [30] Гараж, первоначально сданный в аренду Центральной парковочной корпорации , имеет 504 места. [30] [50] [51] Гараж занимает три этажа и оснащен датчиками, позволяющими контролировать количество автомобилей, припаркованных в гараже. [50] В гараже также есть услуга парковщика. [52] На первом этаже вестибюль резиденций южной башни находится на 58-й улице, а вестибюль отеля и кондоминиума северной башни находится на 59-й улице. Кроме того, на 58-й и 59-й улицах есть офисные вестибюли; тот, что на 58-й улице, первоначально обслуживал вестибюль Time Warner. [53]
В Deutsche Bank Center есть четырехэтажный торговый центр Shops at Columbus Circle, который открылся в 2004 году вместе с остальной частью комплекса. [29] [54] Разработанный Elkus Manfredi Architects , [20] [22] [23] во время планирования он был известен как Палладиум. [24] [55] В число арендаторов первого этажа торгового центра входят дизайнерские магазины и рестораны. [56] Среди первых розничных арендаторов торгового центра были Whole Foods Market , а также тренажерный зал Equinox , оба в подвале. [54] Третий и четвертый этажи содержат коллекцию ресторанов с такими ресторанами, как Masa , Per Se , Porter House New York , [45] и Bad Roman . [57]
Торговый центр спроектирован так, чтобы следовать изгибу Columbus Circle, [35] [40] [58] длиной 450 футов (140 м). [26] Он содержит атриум высотой 150 футов (46 м), ведущий на запад от площади Колумба. [59] Этот атриум, известный как «Большая комната», имеет ширину около 85 футов (26 м), длину 120 футов (37 м) и площадь 10 000 квадратных футов (930 м 2 ). [60] Проход, простирающийся на север и юг от атриума, [53] [59] занимает площадь 11 000 квадратных футов (1 000 м 2 ). [59]
На базе Deutsche Bank Center находится Фредерик П. Роуз Холл, комплекс джаза в Линкольн-центре площадью 100 000 квадратных футов (9 300 м 2 ), спроектированный Рафаэлем Виньоли . [22] [23] Было предложено две аудитории, две репетиционные студии, кафе и класс. [61] Он состоит из трех площадок. Театр Роуз, расположенный на пятом этаже, является основным местом проведения джаза в Линкольн-центре [62] на 1100–1300 мест. [63] Зал Аппеля, первоначально Зал Аллена, [64] находится над атриумом с большой стеклянной стеной, обращенной к Коламбус-Серкл, [65] вмещает до 600 мест. [43] [66] Клуб Диззи назван в честь трубача Диззи Гиллеспи [67] и вмещает 140 мест. [62] [43] Джаз в пространстве Линкольн-центра в Роуз-холле также включает в себя атриум Эртегун, обращенный к Центральному парку, [68] [69] , а также Зал джазовой славы Несухи Эртегун . [70]
Театр Роуз акустически отделен от остальной части центра Deutsche Bank. [71] Зрительный зал весом 1200 коротких тонн (1100 длинных тонн; 1100 т) поддерживается 26 изолирующими прокладками на бетонных фундаментах. Прокладки состоят из стальных пластин толщиной 9,5 дюймов (240 мм), между которыми расположены неопреновые прокладки из синтетического каучука. На стене зрительного зала также есть неопреновые подушечки толщиной от 2 до 3 дюймов (от 51 до 76 мм). Стивен Х. Соммер из Bovid Lend Lease, менеджер по строительству зала, сравнил планировку с «маленькой картонной коробкой в большой картонной коробке, набитой арахисом из пенополистирола». [26]
В 2005 году «Джаз в Линкольн-центре» объявил о партнерстве со спутниковым радио XM , которое предоставило студии XM помещение в Роуз-холле для трансляции как ежедневных джазовых программ, так и специальных мероприятий. [72] Дневное ток-шоу Андерсона Купера «Андерсон» , записанное в программе «Джаз в комнате Аллена» Линкольн-центра с 2011 по 2012 год. [73]
На восьмом этаже северной башни расположены студии, первоначально спроектированные для CNN , дочерней компании Time Warner . [58] Студии были спроектированы Kostow Greenwood Architects , [74] [75] [76] со сценическим дизайном Production Design Group. [77] Студии CNN занимали 240 000 квадратных футов (22 000 м 2 ) [74] или 250 000 квадратных футов (23 000 м 2 ) на пяти полных этажах и частях двух других. [76] Помещения занимали этажи с четвертого по девятый. [78] Комплекс состоял из трех больших студий « черного ящика », трех небольших студий, двух редакций и четырех диспетчерских. [79] Студии «черного ящика» выходили на парк, как и одна из редакций новостей, спроектированная для дочерней компании финансовых новостей CNNfn . [79]
Широкие помещения студии требовали, чтобы колонны были расположены на расстоянии 60 футов (18 м) друг от друга. [26] Чтобы разместить большие верхние светильники, SOM не использовала чередующиеся плиты перекрытия, поэтому в студиях CNN высота от пола до потолка составляла 27 футов (8,2 м). Полы в студии выровняли, чтобы предотвратить вибрацию операторского оборудования, а под полы положили толстые изолирующие прокладки. Кроме того, в каждой студии были установлены двойные стены: внутренняя стена, соединяющаяся с полом студии, и внешняя стена, соединенная с остальной частью здания. Смотровые окна располагались в верхней части стен студии. Студии имели собственные системы электроснабжения и резервного управления. Также был установлен специальный грузовой лифт, чтобы можно было переносить большой реквизит и декорации в студию и обратно. [79]
Отдел новостей CNNfn был спроектирован таким образом, чтобы камеры могли перемещаться по ширине помещения. [78] [79] Такие материалы, как виниловые перегородки и полосатая ковровая плитка, были выбраны в соответствии с тем, как они выглядели на цифровых камерах. Особенностью редакции CNNfn были двухъярусные деревянные овальные столы, которые часто изображались на общих планах редакции; сами столы были расположены по кривой. [78] Костов Гринвуд перепроектировал офисы CNNfn, позже CNNMoney , в 2013 году. Среди изменений было добавление офисных модулей высотой 10 футов (3,0 м) вдоль стен некоторых помещений высотой 27 футов. [80] Студии CNN в Time Warner Center работали до тех пор, пока в 2019 году сеть не переехала на 30 Hudson Yards. [81]
На момент завершения строительства общая площадь офисов составляла около 1,1 миллиона квадратных футов (100 000 м 2 ). [30] [55] Около 865 000 квадратных футов (80 400 м 2 ) использовалось в качестве штаб-квартиры Time Warner. [78] [82] [b] Офисы Time Warner были спроектированы HLW International , [20] [22] [23] , хотя Перкинс и Уилл курировали окончательную отделку офисных помещений. [26] [33] [78] В офисах Time Warner первоначально размещалось 1600 сотрудников на 17 этажах в южной части здания. [78] Бывшие помещения Time Warner перекрыты балками длиной 45 футов (14 м). [26] Десять этажей были спроектированы как корпоративные офисы совместно с Манчини Даффи ; в корпоративных офисах были деревянные столярные изделия, а стены и ковры были отделаны серо-золотыми тонами. В конференц-залах были изогнутые стены с энкаустической отделкой и яркими акцентами. Помещения были организованы по модульному принципу: три офиса или четыре рабочих места в модуле, а помещения для совещаний и копировальные комнаты были расположены в одинаковых местах на каждом этаже. По словам директора по дизайну Манчини Даффи, «стойки, рамы, проемы и использование окрашенного гипсокартона, стекла и столярных изделий» улучшили дизайн офисных коридоров. [78]
Первоначально было 211 000 квадратных футов (19 600 м 2 ) офисов, не используемых AOL Time Warner. [10] [82] [c] Офисы, не принадлежащие Time Warner, занимали шесть этажей. [30] Половина этого пространства первоначально была занята двумя разработчиками Apollo и Associates, после того как у них возникли трудности с маркетингом этого пространства; другая половина была куплена Time Warner. [82] По состоянию на 2021 год [обновлять]почти все офисные помещения здания, включая офисные помещения Time Warner и другие помещения, заняты Deutsche Bank . [84]
Квартиры и гостиничные номера на верхних этажах имеют бетонную надстройку, поскольку им не требовалось большое расстояние между колоннами или маленькие колонны, которые обеспечивала бы стальная надстройка. [30] [40] Бетонные надстройки весят 42 000 коротких тонн (38 000 длинных тонн; 38 000 тонн) каждая. Ферма находится на 17-м этаже северной башни, на высоте 248 футов (76 м) над землей, и на 23-м этаже южной башни, на высоте 314 футов (96 м) над землей. Фермы распределяют вес бетона сверху на стальные колонны внизу; в них также есть воздуховоды, лифтовые помещения и коридоры между аварийными лестничными клетками башен и базы. [26] Каждая башня также имеет бетонное ядро размером 40 на 140 футов (12 на 43 м) в поперечнике, которое простирается до слоя манхэттенского сланца под зданием. Толщина кернов у основания достигает 2 футов (0,61 м). [26]
В северной башне находится отель Mandarin Oriental New York, спроектированный Бреннаном Биром Горманом. [22] [23] Всего в отеле 248 номеров, [85] [d] из 202 номеров и 46 люксов. [85] Отель Mandarin Oriental New York занимает этажи с 35 по 54, [45] [86] [87] и занимает площадь 290 000 квадратных футов (27 000 м 2 ) в Deutsche Bank Center. [87] В целом отель спроектирован в современном азиатском стиле в стиле ар-деко . [86] [88] Внутреннее убранство было в основном создано Hirsch Bedner Associates , [89] [87] за исключением ресторана Asiate, который был спроектирован Тони Чи . [86] [89][обновлять] По состоянию на 2022 год Reliance Industries владеет контрольным пакетом акций отеля. [90] [91]
Единственный вход в отель - с 60-й улицы, где есть лифты, ведущие в вестибюль отеля. [45] [92] Вестибюль на первом этаже, выполненный в виде эллипса, [87] [89] содержит стеклянную люстру Дейла Чихули . На 35-м этаже расположены вестибюль отеля, ресторан Asiate и лаунж MObar. [45] [86] Также в отеле есть двухэтажный спа-центр площадью 14 500 квадратных футов (1350 м 2 ). [89] Существует также фитнес-центр с плавательным бассейном длиной 75 футов (23 м) с видом на Центральный парк, [86] , а также банкетные и бальные залы. [52] Каждый из номеров имеет различный набор украшений с азиатскими произведениями искусства и сложными цветовыми решениями, а также окна во всю высоту. [86] [87] Планировки различных гостиничных номеров также различаются. [86]
В обеих башнях расположены жилые дома, хотя они начинаются с 24 этажа над землей в южной башне и с 37 этажа над землей в северной башне. [93] Резиденции в северной башне продаются как резиденции в Mandarin Oriental, а резиденции в южной башне продаются как One Central Park, несмотря на то, что нет улицы с названием Central Park. [5] [e] В северной башне расположено 66 жилых домов, [60] [95] [f] [g] занимающих шестнадцать этажей. [58] Жителям северной башни предоставляется доступ к удобствам отеля Mandarin Oriental New York, и с ними обращаются так, как если бы они были постоянными гостями отеля. К ним относятся доступ в спа-центр и оздоровительный клуб, а также обслуживание номеров. [96] Южная башня имеет 133 или 134 резиденции, [60] [95] [g] занимающие двадцать девять этажей. [58] Кондоминиумы имеют несколько входов, в том числе через отель, гараж и торговый центр. [97]
Архитекторы Исмаэля Лейвы спроектировали резиденции One Central Park, [23] [98] с мебелью Тада Хейса. [23] [99] Мебель Лейвы включает гранитные полы и столешницы, а также мраморную плитку и бытовую технику. [100] Все жилые кондоминиумы имеют потолки высотой от 10 до 12 футов (от 3,0 до 3,7 м), а из окон во всю высоту открывается вид на реку Гудзон на западе. [96] В башнях используются четыре различных плана этажа, а помещения перекрыты 20-футовыми (6,1 м) балками. [26]
Верхние этажи каждой башни продаются как 80-й этаж, [101] хотя на самом деле этот этаж представляет собой пентхаус на 53-м этаже. [97] Вершины каждой башни спроектированы с пятью полноэтажными пентхаусами-кондоминиумами площадью 8400 квадратных футов (780 м 2 ) и охватывают целый этаж. [102] [103] В отличие от других резиденций, пентхаусы изначально предлагались как немеблированные помещения. [99] Генеральный директор родственных компаний Стивен Росс занимал один из полноэтажных пентхаусов в южной башне [104] [105] , пока не продал его в 2023 году. [106]
Центр Deutsche Bank включает в себя систему из четырех аварийных дизель-генераторов для жильцов, каждый мощностью 2 мегаватта (2700 л.с.). [29] [107] База питается от двух дизельных генераторов, также мощностью 2 мегаватта (2700 л.с.). [107] Существует также система бесперебойного питания мощностью 1 мегаватт (1300 л.с.), которая работает постоянно. [29] Система резервного электроснабжения обеспечивает питанием три лифта, а также освещение в каждом коридоре и домофоны квартир на случай чрезвычайных ситуаций. [93] Два служебных помещения были установлены компанией Zwicker Electric. [107] Система отопления , вентиляции и кондиционирования воздуха была автоматизирована, что повысило ее эффективность на 10–15 процентов. [108]
В рамках строительства Time Warner Center его разработчики потратили 21 миллион долларов на технологические достижения. [109] С момента открытия здания весь Time Warner Center был оборудован Wi-Fi , [110] [111] что в то время было еще относительно редкостью в зданиях Нью-Йорка. [111] При постройке здания также было предусмотрено прямое соединение Ethernet , и в каждом доме была собственная интернет-телефония. Кроме того, жильцы получили ноутбук, который служил их «цифровым консьержем», с помощью которого они могли просматривать рестораны, магазины и развлекательные центры здания. Системы досмотра в лифтах оснащены сканерами отпечатков пальцев. Хотя услуги Wi-Fi были доступны посетителям за определенную плату, остальные технические услуги предлагались только жильцам и гостям отеля Mandarin Oriental. [109] Time Warner предоставляла интернет-услуги для своих собственных офисных помещений, но жилые дома и гостиничные номера вместо этого обслуживались сетью RCN , поскольку услуги RCN были дешевле, чем услуги Time Warner. [112]
После выставления Колизея на продажу в 1985 году MTA получило множество заявок на реконструкцию этого места. [14] [113] Компания Boston Properties Мортимера Цукермана выиграла тендер, планируя построить на этом месте штаб-квартиру Salomon Brothers по проекту Моше Сафди . [114] [115] [116] Сообщество резко выступило против первоначального плана Цукермана, и в 1987 году сделка была аннулирована, [114] [117] [118] когда компания Salomon Brothers вышла из проекта. [114] [117] [119]
Нью-Йорк и Бостон Пропертиз впервые наняли Дэвида Чайлдса в 1987 году для проектирования замены Колизея, который станет известен как Центр Колумбуса. [114] [120] [121] Первоначальный план Чайлдса, опубликованный в июне 1988 года, предусматривал строительство комплекса башен из кирпича и стекла высотой до 850 футов (260 м). [120] [122] Подобно тому, что в конечном итоге будет построено, комплекс будет состоять из башен-близнецов. [123] [124] План Чайлдса столкнулся с сильным сопротивлением со стороны сообщества, что привело к изменению дизайна проекта. [120] Его второе предложение было опубликовано в апреле 1988 года, [120] [125] с двухбашенным комплексом высотой 752 фута (229 м), а также пешеходным мостом, соединяющим две башни. [126] [127] Этот план тоже столкнулся с политической оппозицией и судебными исками. [128] [32] После длительных задержек Цукерман и MTA разорвали переговоры по этому объекту в 1994 году. [129] [130] [131] Генеральный директор Стивен Росс предложил превратить Колизей в магазин Kmart , но из этого ничего не вышло. этот план. [32] [19] В результате Росс связался со своим другом Кеннетом А. Химмелем, чтобы разработать предложение по созданию сайта. [32]
Планирование Центра Колумбуса возобновилось в мае 1996 года, [132] [133] с MTA, изложившим несколько критериев формы предлагаемого проекта, [h] , а также условие, что победитель не может добиваться налоговых льгот. [134] В ноябре того же года город и MTA получили девять предложений по этому месту. [130] [135] Муниципальное художественное общество продемонстрировало модели этих предложений, чтобы оценить общественное мнение по поводу проекта. [130] [136] К маю 1997 года город и MTA выбрали пять финалистов: связанные компании, Trump Organization , Тишман Шпейер , Брюс К. Ратнер и Дэниел Бродский и Millennium Partners. [134] [137] [138] Чиновники штата Нью-Йорк предварительно рассматривали возможность выбора заявки Millennium Partners в июле того же года, которая будет разработана Джеймсом Полшеком . [139] К удивлению застройщиков, подавших заявки, мэр Нью-Йорка Руди Джулиани объявил, что отменяет налоговые льготы, которые он обещал предоставить победителю торгов. [137] [140] Джулиани также пригрозил заблокировать любую потенциальную продажу Колизея, если проект не будет содержать театр на 1000–2000 мест для Линкольн-центра . [141] Спрос мэра на театр до сих пор был неизвестен общественности, но руководители Линкольн-центра выразили интерес к этому предложению. [142]
В феврале 1998 года город и штат договорились, что в новом здании будет джазовый концертный зал на 1100 мест в Линкольн-центре, а также репетиционные залы и образовательные помещения. [143] [144] Объект будет стоить от 40 до 45 миллионов долларов, из которых «Джаз в Линкольн-центре» соберет 20 миллионов долларов, а город — 18 миллионов долларов. [144] Разработчикам было предложено повторно подать заявки. [137] В апреле того же года Time Warner заключила партнерские отношения с родственными компаниями и планировала переместить нью-йоркские офисы CNN и вещательные студии NY1 в этот комплекс, если предложение «Родственные» будет успешным. [145] [146] В прошлом году Росс и Химмель убедили генерального директора Time Warner Ричарда Д. Парсонса присоединиться к проекту. [32] Совместная заявка была на 45 миллионов долларов меньше, чем высокая ставка, предложенная Трампом, хотя правительственные чиновники предпочли планы башен-близнецов Millennium and Associates единой плите Трампа. [147] [148] Тем не менее, к июню 1998 года городские власти в основном рассматривали предложения компаний «Millennium and Associates». [149] [150] «Millennium» предложила два роскошных отеля и 450 жилых кондоминиумов, в то время как городское правительство поддержало предложение «Related» из-за участия Time Warner. . [151] К тому времени Чайлдс, который разработал предложение «Related», разработал пять отдельных планов для сайта. [152]
В конце июля 1998 года город выбрал предложение Time Warner and Associates на сумму 345 миллионов долларов . и кинотеатр с 12 залами. Также будет торговый центр, офисные помещения для штаб-квартиры Time Warner и студии CNN и NY1. [151] [154] Предложение предусматривало пару башен, разделенных атриумом, выровненным по оси 59-й улицы . [17] [20] В отличие от более ранних планов, башни были всего 55 этажей в высоту, имели стеклянный фасад и тянулись по окружности Круга Колумба, причем стороны башен проходили параллельно диагональному маршруту Бродвея через круг. [20] Apollo Global Management, которая будет выделять финансовый капитал для развития, должна была стать совладельцем наряду с компанией Associate. [155] Компания Palladium, совместно принадлежащая Himmel and Associates, будет управлять торговыми помещениями в здании. [32] Разработчики сравнили планируемую застройку с Рокфеллеровским центром . [155]
MTA быстро утвердило планы строительства объекта. [18] Колизей был снесен, начиная с сентября 1999 года, когда были сняты мемориальные доски, висевшие на фасаде Колизея. [156] В то время как снос Колизея продолжался, проект Центра Колумба все еще претерпевал изменения в конструкции. [17] [20] [157] Еще в феврале 2000 года, когда интерьер Колизея был снесен, [15] SOM, Associates и город все еще вели переговоры по таким деталям, как, например, сколько камня должно быть на фасаде. [20] Были также разногласия по поводу расстояния между башнями-близнецами здания, которое изначально составляло всего 65 футов (20 м), а также по поводу того, в какой степени пространство для выступлений «Джаз в Линкольн-центре» должно быть утоплено от площади Колумбуса. [17] [20] К тому времени, когда внешний вид Колизея был снесен в июне 2000 года, [158] конструкционная сталь уже была заказана. [17] [20] К тому времени даже Чайлдс был раздражен задержками, и застройщики были готовы построить здание на основе промежуточных планов, которыми ни одна из заинтересованных сторон не была удовлетворена. Чайлдс, работая с Т. Дж. Готтесдинером и Мустафой К. Абаданом, предложил пару стеклянных параллелограммов, которые одобрили официальные лица. [20] [22]
Чайлдс объявил о своей пересмотренной схеме в конце июня 2000 года. [20] [159] Здание будет называться AOL Time Warner Center, в преддверии слияния AOL и Time Warner. [159] Планировалось, что площадь здания составит около 2,5 миллионов квадратных футов (230 000 м 2 ), включая механическое помещение. [30] В том же месяце General Motors Acceptance Corporation (GMAC) согласилась предоставить 1,3 миллиарда долларов на строительство здания, [160] [161] что на тот момент считалось крупнейшим строительным финансированием для строительства недвижимости в Нью-Йорке. . [160] Финансирование GMAC включало старший кредит в размере 1,1 миллиарда долларов и мезонинное финансирование в размере 200 миллионов долларов. [162] [163] Оставшаяся часть стоимости разработки в размере 1,7 миллиарда долларов будет получена из акций Apollo, Associate, AOL Time Warner и Mandarin Oriental Hotel Group. [30] [164] Ожидается, что, включая мебель, здание будет стоить 2,2 миллиарда долларов. [164] Time Warner заплатила авансом 150 миллионов долларов за право занять этот комплекс. [165] Городские власти заявили, что Time Warner получит значительные налоговые льготы по проекту, [166] но Департамент финансов Нью-Йорка постановил в 2001 году, что проект не имеет права на такие льготы в соответствии с запросом предложений 1996 года. [167] В проект были внесены дальнейшие изменения, в том числе сокращение количества номеров в отеле с 400 до 251, чтобы можно было построить офисные помещения. [168]
Церемония закладки фундамента здания состоялась 14 ноября 2000 года. На тот момент в проекте планировалось трудоустроить 2300 человек. [58] Bovis Lend Lease была нанята в качестве генерального подрядчика на основе контракта с гарантированной максимальной ценой с риском, [27] в то время как Insignia/ESG была нанята в качестве лизингового агента для AOL Time Warner Center. [169] К началу 2001 года первый крупный арендатор розничной торговли арендовал помещения в торговом центре здания, [170] и застройщики набирали рестораторов для управления шестью ресторанами в торговом центре. [171] В июне того же года компания Central Parking была нанята для управления трехэтажным гаражом в подвале комплекса. [50] Кондоминиумы поступили в продажу в августе 2001 года. [99] Росс планировал продать некоторые из многоэтажных кондоминиумов по цене от 4000 до 5000 долларов за квадратный фут (43 000 и 54 000 долларов за м 2 ), что сделало бы эти квартиры безусловно, самый дорогой в Нью-Йорке. [172] Стоимость квартир варьировалась от 1,8 миллиона долларов за квартиру с двумя спальнями до 35 миллионов долларов за пентхаус. [52]
Планы строительства кинотеатра с 12 залами в победившей заявке компании «Related» были отменены к 2001 году . проект. Одна из таких групп, Комитет экологически безопасного развития, заявила, что AOL Time Warner Center был на 33 процента больше, чем было одобрено в заявлении о воздействии на окружающую среду в 1997 году . [30] [33] Другие оппоненты, такие как член городского совета Ронни Элдридж , хотели знать, почему планы строительства центра были поданы как перестройка Колизея, а не как новое здание. [30] Комитет экологически безопасного развития подал иск против проекта. Хотя судья Верховного суда Нью-Йорка вынес решение против группы в декабре 2001 года, судья отметил, что государственное учреждение все еще должно гарантировать, что AOL Time Warner Center не превысит свой максимальный размер. [26] [33]
После нападений 11 сентября на Всемирный торговый центр в Нижнем Манхэттене в конце 2001 года работа в AOL Time Warner Center во время спасательных работ замедлилась , поскольку многие квалифицированные рабочие ушли с работы, чтобы помочь в спасательных работах во Всемирном торговом центре. Сайт центра . [173] Кроме того, поскольку многие дороги на Манхэттен были закрыты после терактов, поставки бетона были задержаны, что вызвало опасения, что строительство здания также будет задержано. [174] Несмотря на нападения, к концу 2001 года комплекс Time Warner достиг 19 этажей. Несмотря на то, что несколько потенциальных покупателей отказались от участия, в период с сентября по декабрь 2001 года сорок квартир было продано на общую сумму 200 миллионов долларов. [ 175] В их число входили Сэнди Н. Тиллотсон, которая купила верхний этаж северной башни за 30 миллионов долларов вскоре после терактов, что на тот момент было рекордом для кондоминиума. [176] В течение нескольких месяцев после терактов пять ритейлеров также арендовали помещения. [26] Чтобы решить проблемы безопасности, архитекторы усилили функции безопасности AOL Time Warner Center на входах в гаражи и погрузочные платформы. [26] Архитекторы также увеличили прочность стали и добавили резервные генераторы для лифтов. [52]
К началу 2002 года на строительстве надстройки была занята тысяча рабочих. [177] Несколько чиновников, в том числе мэр Майкл Блумберг , подписали стальную балку в феврале того же года, чтобы отметить завершение стальной надстройки нижних этажей. [178] Была произнесена речь в честь работников, которые помогали в ликвидации последствий 11 сентября. К тому времени было продано шестьдесят жилых единиц. [26] Связанные компании не снизили цены на квартиры, даже несмотря на то, что нападения привели к снижению продаж кондоминиумов по всему городу. [99] [179] Восемьдесят процентов торговых площадей были сданы в аренду к середине 2002 года, [180] [181] , как и сорок процентов жилых единиц. [24] [182] [183] В то время стоимость акций AOL Time Warner падала, [165] [184] и, как сообщается, компания планировала сдать в субаренду некоторые помещения, которые, по мнению руководителей, компания не могла полностью занять. [83] Нью-йоркский журнал сравнил AOL Time Warner Center с ситуацией, когда «ваш брак разрушен, вы ненавидите друг друга, все думают, что вам следует развестись, и тем не менее вы все еще вместе строите роскошный новый дом». [184]
Во время строительства компания Bovis Lend Lease получила несколько уведомлений о незначительных строительных нарушениях от Департамента строительства города Нью-Йорка . [185] Во время сильного урагана в сентябре 2002 года со строительной площадки отлетел обломок, ранив плотника и двух прохожих. [185] [186] Плотник в конечном итоге скончался от полученных травм, а в том же году на восьмом этаже погиб водитель погрузчика. [187] В октябре 2002 года калифорнийский пенсионный фонд CalPERS и MacFarlane Partners предложили купить половину доли в торговых площадях, офисных помещениях, не занятых AOL Time Warner, и парковке центра. [188] [189] Продажа CalPERS и MacFarlane была завершена в феврале 2003 года, при этом партнеры получили 49,5 процентов акций; [51] [190] [191] доля оценивалась в 500 миллионов долларов. [192] В том же году Министерство финансов оценило AOL Time Warner Center в 820 миллионов долларов, что на 275 процентов больше, чем в предыдущем году, когда оценка составляла 220 миллионов долларов. [193] Процесс строительства продолжал испытывать трудности; В апреле 2003 года пожар повредил этажи с четвертого по седьмой, включая часть будущего помещения «Джаз в Линкольн-центре». [187] [194] К концу 2003 года, когда около шестидесяти процентов квартир было продано, было также тридцать девять открытых нарушений строительства. [52]
AOL Time Warner, столкнувшись с дальнейшими финансовыми неудачами, была вынуждена сократить некоторые расходы в новой штаб-квартире, включая отмену планов по созданию технологической лаборатории. [195] К сентябрю 2003 года компания проголосовала за ребрендинг на Time Warner, при этом здание будет называться просто «Time Warner Center». [196] [197] Несмотря на проблемы Time Warner, за два года после терактов 11 сентября цены на жилье в Time Warner Center выросли в пять раз. [52] Architectural Digest нанял двадцать три застройщика для оформления по одной комнате на 73 этаже каждый, а затем в октябре 2003 года провел сбор средств в этих комнатах. [198] [199] Комнаты были оформлены бесплатно и оставались на месте в течение шести месяцев. Таким образом, оставшиеся 77 квартир могут быть проданы. [199] Хотя большая часть офисных помещений должна была быть занята Time Warner, оставшиеся офисные помещения не вызвали интереса. Это привело к тому, что Apollo Real Estate и связанные с ней компании заняли половину вакантных площадей, а Time Warner выкупила остальную часть для своих дочерних компаний. Трудности с арендой помещений отчасти объяснялись тем, что застройщики считали, что офисы лучше всего подходят для средств массовой информации, которые будут конкурировать с Time Warner. [82]
Центр Time Warner был первым крупным зданием, построенным на Манхэттене после терактов 11 сентября, [54] и его строительство напрямую привело к увеличению стоимости близлежащих земель еще до его завершения. [200] [201] AOL Time Warner обратилась к четырем компаниям, которые спонсировали новое здание, по одной в сегментах электроники, технологий, автомобилестроения и финансовых услуг; спонсорам будут предоставлены торговые или выставочные площади в здании. Первый спонсор, компания по производству электроники Samsung , подписала соглашение в середине 2003 года. [202] Lincoln Motor Company была автомобильным спонсором, [203] в то время как First Republic Bank был спонсором финансовых услуг. [204] В конце 2003 года Credit Suisse First Boston предоставил 620 миллионов долларов на рефинансирование части кредита на строительство. [205]
Строительство открывалось поэтапно, начиная с 2003 года. [206] Первой официально открытой частью Time Warner Center был отель Mandarin Oriental New York, который открылся 15 ноября 2003 года, [45] хотя официальная церемония состоялась в декабре 2003 года. [88] [207] Официальная церемония открытия Time Warner Center состоялась 5 февраля 2004 года, а после завершения строительства магазинов на Columbus Circle была организована благотворительная вечеринка . [208] [209] [210] На момент открытия торгового центра было открыто более четырех пятых из 40 магазинов и 10 ресторанов. Среди экспертов розничной торговли были опасения, что концепция «вертикального торгового центра» Time Warner Center не будет успешной, поскольку высотные торговые центры в Нью-Йорке исторически не пользовались успехом. [211]
Последние штрихи еще вносились в здание, когда в апреле 2004 года с фасада отвалился кусок металлического листа. [212] [213] Это побудило агентство Bloomberg распорядиться временно остановить все работы по строительству здания, поскольку это был четвертый раз с 2002 года, когда из здания падали обломки. [214] [215] Торговый комплекс также столкнулся с проблемами, такими как пожар в начале 2004 года в ресторане Per Se, первом открывшемся в торговом центре. [216] Джаз в Линкольн-центре открылся в октябре 2004 года, почти через год после завершения строительства остальной части комплекса. [217] [218] В общей сложности проект обошелся в 1,8 миллиарда долларов. [219]
Компания Sunshine Group отвечала за маркетинг здания. [5] Бизнесмен Дэвид Мартинес купил один пентхаус и часть другого; [52] [220] Квартира стоимостью от 40 до 45 миллионов долларов была самым дорогим жилым домом, зарегистрированным на Манхэттене в то время. [220] [221] [222] Среди других первых жителей были дизайнер леди Генриетта Спенсер-Черчилль и музыкант Рики Мартин , [52] [223] , а также архитектор Джон Страйкер , который использовал Time Warner Center в качестве временной квартиры, потому что он не хочу снять жильё. [224] Среди жителей южной башни также были члены королевской семьи Саудовской Аравии Турки бен Фейсал Аль Сауд , коллекционер произведений искусства Тобиас Мейер , продюсер Верна Харра и бизнесмены Грегори Олсен и Джон Клюге . В северной башне было десять врачей; бизнесмены Алан Б. Миллер , Майкл Спенсер и Джерард Гафесчян ; и две дочери турецкого бизнесмена Сакипа Сабанджи . К концу 2004 года квартиры были проданы примерно на 85 процентов. [225] Около четверти первоначальных покупателей были иностранными покупателями, а треть от общего числа покупателей использовали подставные корпорации , чтобы скрыть свою личность. [97]
В течение полутора лет после открытия Time Warner Center отель и некоторые торговые помещения торгового центра добились относительного успеха. Однако несколько рестораторов уже закрыли свою деятельность в здании или находились в процессе закрытия. [226] В 2006 году недвижимость имела самую высокую рыночную стоимость в Нью-Йорке — 1,1 миллиарда долларов. [227] Последний кондоминиум в здании был продан в марте того же года. [228] К тому времени один только ежемесячный пропуск на парковку стоил от 550 до 600 долларов, что было дороже, чем жилье с одной спальней в нескольких городах Южного и Среднего Запада США. [229] К 2008 году Центр Time Warner стал популярным местом; его присутствие помогло поднять стоимость окружающей недвижимости на целых 400 процентов с 2004 года. Средние цены на кондоминиумы выросли на 127 процентов с момента открытия здания, при этом стоимость квартир оценивалась от 7 до 60 миллионов долларов. [60]
После завершения строительства близлежащего Центрального парка Вест , 15 в конце 2000-х цены на квартиры в Time Warner Center начали снижаться. [230] Одна единица в Time Warner Center была выставлена на продажу в 2007 году и не продавалась более десяти лет. [231] В 2013 году Time Warner объявила о намерении переместить большую часть своих офисов в 30 Hudson Yards на западной стороне Манхэттена. [232] [233] В январе следующего года Time Warner продала свою долю в здании Columbus Circle за 1,3 миллиарда долларов связанным компаниям, Инвестиционному управлению Абу-Даби и GIC Private Limited . [234] [235] Компании профинансировали покупку офисных помещений с помощью пятилетней ипотеки на сумму 675 миллионов долларов от Deutsche Bank и Bank of China . [219] [236]
К 2010-м годам жилые апартаменты Time Warner Center приобрело большое количество чрезвычайно богатых жителей. В 2015 году The New York Times обнаружила, что владельцы кондоминиумов Time Warner Center включали семнадцать человек в список миллиардеров мира по версии журнала Forbes , а также пять крупных коллекционеров произведений искусства, восемь руководителей и знаменитостей, таких как певец Джимми Баффет и футболист Том Брэди. и ведущая ток-шоу Келли Рипа . [97] Подавляющее большинство кондоминиумов, около восьмидесяти процентов, были куплены подставными компаниями к 2014 году, при этом некоторые арендаторы были вовлечены в споры. В их число входили Виталий Малкин , российский сенатор, обвиняемый в связях с организованной преступностью; Ван Вэньлян , китайский бизнесмен, чью компанию обвинили в опасных условиях строительства; и Анил Агарвал , индийский бизнесмен, чья горнодобывающая компания была обвинена в загрязнении окружающей среды в Индии и Замбии. [97] [237] Полемика частично повлияла на то, что Министерство финансов США начало регулировать крупные продажи недвижимости за наличные на Манхэттене, начиная с 2016 года. [238] [239]
В мае 2018 года Deutsche Bank объявил, что сдаст в аренду все офисные помещения площадью 1,1 миллиона квадратных футов (100 000 м 2 ) на 25 лет, переехав с Уолл-стрит, 60, начиная с третьего квартала 2021 года. [240] [241] Этот шаг представлял собой сокращение площади банка, которая занимала 1,6 миллиона квадратных футов (150 000 м 2 ) на Уолл-стрит, 60. [242] После этой новости родственные компании объявили, что после прибытия компании здание будет официально переименовано в «Центр Deutsche Bank». [243] В мае 2019 года компания Release рефинансировала офисную часть комплекса за счет кредита в размере 1,1 миллиарда долларов от Wells Fargo . [244] После объявления о планах резкого сокращения своей зарубежной деятельности в середине 2019 года Deutsche Bank вернул родственным компаниям два этажа площадью 60 000 квадратных футов (5600 м 2 ). [245] Тем временем к концу 2019 года студии CNN переехали в Хадсон-Ярдс. [81]
В период с марта 2020 года по апрель 2021 года отель Mandarin Oriental в Time Warner Center был закрыт из-за пандемии COVID-19 в Нью-Йорке , и за это время проходил небольшой ремонт. [246] В мае 2021 года Time Warner Center был переименован в Deutsche Bank Center, при этом вывески Time Warner были заменены на вывески Deutsche Bank в течение одной недели. [84] [247] [248] Банк планировал перевезти в здание 5000 сотрудников, но переезд был отложен. [4] [249] К июлю 2021 года сотрудники банка будут переселены. [250] [251]
Когда в июле 1998 года было объявлено об оригинальном проекте, Герберт Мушамп написал для The New York Times , что стеклянный фасад был «значительным улучшением» по сравнению с более ранними предложениями Чайлдса конца 1980-х годов, но он считал, что дизайн был «умелым, серьезным и лишенный смысла». [17] [252] В конце года Мушамп был еще более негативен, охарактеризовав здание как пример «архитектуры отрицания» и высмеяв его как свидетельство «полного непонимания того, что сегодняшний Нью-Йорк резко отличается от Город в 1930-е годы». [17] [253] Питер Блейк, редактор журнала Architectural Record , писал о проекте в конце 1998 года: «На Манхэттене скоро будет построено здание исключительной неуклюжести». [254] Жалобы как Мушана, так и Блейка возникли из-за того, что первоначальные планы напоминали обремененные неудачами скопления старых жилых домов с каменным фасадом на Западном Центральном парке , за исключением стеклянной облицовки. [252] [254]
Когда в июне 2000 года было объявлено об обновленном плане, Мушамп написал, что проект «представляет собой асимметричную композицию кристаллических контуров» и что, в отличие от предыдущего плана, он не является производным от старых башен Central Park West. [33] [42] Мушану не нравились «фонари», которые должны были быть размещены на вершинах башен, и он обнаружил, что фасад базы «заражен» «эстетическим откатом назад», но в целом он считал этот дизайн данью уважения. архитектуре города в стиле ар-деко . [42] Напротив, Мартин Филлер из The New Republic был недоволен пересмотренным дизайном стекла, особенно в отличие от планов каменной кладки: «Легкая конструкция [...] подразумевает двойное явление невесомости и прозрачности; и нет ни одного из здесь видно первое и мало второго». [255] Эти планы также столкнулись с сопротивлением со стороны общественных групп, которые считали здание слишком большим. [30] [52]
После терактов 11 сентября башни Time Warner Center сравнивали с разрушенным Всемирным торговым центром, [184] [256] , хотя разработчики здания отрицали какое-либо преднамеренное сходство с упавшими башнями-близнецами. [54] В 2003 году журнал Architectural Record написал: «Центр AOL Time Warner с его новыми башнями-близнецами является свидетельством того, как жители города могут преодолевать большие препятствия, чтобы продолжать жить». [51] Когда Time Warner Center был почти завершен, Пол Голдбергер написал для The New Yorker , что, хотя дизайн должен был соответствовать окружающей сетке улиц, это было сведено на нет огромными размерами здания. По словам Голдбергера, «лучшее, что вы можете сказать, это то, что они не позволяют этому быть хуже, чем оно есть, или быть таким же плохим, как более ранние версии, датированные восьмидесятыми годами». [257] Пегги Димер из журнала Американского института архитекторов написала в 2004 году: «Разве дизайнерам не следовало расширить понятие контекста за пределы оболочки здания?» [258]
Несмотря на критику по поводу размера здания, архитектурные критики в целом одобрили Центр Time Warner, когда оно было завершено. [43] Ада Луиза Хакстейбл писала для The Wall Street Journal в начале 2004 года: «AOL Time Warner Center — это именно то, чем должен быть нью-йоркский небоскреб — парящее, сияющее, гламурное подтверждение масштабов и мощи города, а также его лучших реальных возможностей». архитектура в течение длительного времени». [43] [259] Мушамп сказал о завершенном здании: «...Настроение - современный нуар. Две башни - достойные потомки Радио-Сити». [260] [261] Несмотря на то, что Гольдбергеру не нравился размер здания, он сказал: «Если вы не посмотрите вверх, вам могло бы понравиться это здание», хотя он считал его «версией сложного городского парка в стиле тематического парка». здание". [257] [262] Автор журнала Reason сказал, что, хотя критики не хвалили Time Warner Center так, как они хвалили Hearst Tower или New York Times Building , «они согласны с тем, что коммерческий гигант заслуживает своего места в этом формирующемся пантеоне здания». [263] Исследование «Список любимой архитектуры Америки », проведенное в 2007 году Американским институтом архитекторов, включило Центр Time Warner в число 150 лучших зданий в Соединенных Штатах. [264] [265]
{{cite web}}: CS1 maint: неподходящий URL ( ссылка )