stringtranslate.com

60 Уолл-стрит

60 Уолл-стрит (ранее здание банка JP Morgan или здание Deutsche Bank ) — 55-этажный небоскреб высотой 745 футов (227 м) на Уолл-стрит в финансовом районе Нижнего Манхэттена в Нью-Йорке , США. Состояния. Башня была спроектирована Кевином Рошем и Джоном Динкелоо из Roche-Dinkeloo и первоначально построена для JP Morgan & Co. Дизайн здания был призван вписаться в его окружение в постмодернистском стиле , стиле греческого возрождения и неоклассическом стиле. По состоянию на 2021 год 60 Wall Street в основном принадлежит GIC Singapore , а Paramount Group является миноритарным владельцем.

60 Wall Street был спроектирован с площадью пола 1,7 × 10 6  кв. футов (160 000 м 2 ). Четырехэтажный фундамент здания спроектирован с колоннами, напоминающими архитектурные аркады , а верхние этажи облицованы стеклом и камнем. Восемь этажей под вальмовой крышей содержат углы, напоминающие колонны. На первом этаже находится закрытый общественный атриум, соединяющий входы в здание со стороны Уолл-стрит и Пайн-стрит, с насаждениями и входом в метро . Этажи со второго по четвертый были спроектированы как торговые залы, а остальные этажи были офисами JP Morgan & Co., а затем Deutsche Bank .^

То, что сейчас находится на Уолл-стрит, 60, заменило несколько зданий, занимаемых Cities Service . American International Group и Bank of New York первоначально планировали построить на этом месте 60-этажную офисную башню в 1979 году, но от этих планов отказались в 1982 году. Затем участок был приобретен компанией Park Tower Realty Company, которая продала его в 1985 году компании JP Morgan. & Co. Проект был завершен в 1989 году, и JP Morgan занял все здание. Начиная с 2001 года здание служило американской штаб-квартирой Deutsche Bank после того, как здание Deutsche Bank было серьезно повреждено в результате терактов 11 сентября . Paramount Group купила здание в 2007 году, а GIC купила контрольный пакет акций у Paramount в 2017 году. Владельцы объявили о реконструкции дома по адресу Уолл-стрит, 60 в 2021 году, после того как Deutsche Bank объявил о своем намерении переехать; эти планы вызвали протесты со стороны защитников природы, которые выступали за сохранение фасада и вестибюля.

Сайт

Уолл-стрит, 60 находится в финансовом районе Нижнего Манхэттена в Нью-Йорке . Он занимает середину городского квартала, ограниченного Пайн-стрит на севере, Перл-стрит на востоке, Уолл-стрит на юге и Уильям-стрит на западе. [2] [3] Земельный участок слегка неправильной формы занимает 53 652 кв. фута (4 984,4 м 2 ), с фасадом 297,16 футов (90,57 м) на Уолл-стрит и глубиной 194,75 футов (59,36 м) между Уолл-стрит и Пайн-стрит. [3] Под участком Уолл-стрит, 60 находится слой манхэттенского сланца , который достигает пика под центром участка и спускается вниз на запад и восток. [4]

Здание делит городской квартал с Уолл-стрит, 48 на западе и Уолл-стрит, 72 на востоке. Другие близлежащие здания включают церковь Богоматери Победы , 56 Pine Street и Down Town Association на северо-западе; Пайн-стрит, 70 на севере; Один суд Уолл-стрит на юго-востоке; Уолл-стрит, 63 и Уолл-стрит, 75 на юге; и Уолл-стрит, 55 на юго-западе. [2] [3]

Предыдущие здания

Непосредственно перед постройкой нынешней башни компанией Roche/Dinkeloo на этом месте находилось семь зданий с 52 по 70 Уолл-стрит. [5] Некоторые из этих построек, а также соседняя улица Пайн-стрит, 70, в середине 20 века содержали часть штаб-квартиры нефтяной компании Cities Service . В первоначальном здании на Уолл-стрит, 60 был пешеходный мост, ведущий на Пайн-стрит, 70, [6] [7], а также туннель, ведущий к тому же зданию. [8] Чтобы сэкономить деньги, Cities Service снесла все объекты недвижимости, входящие в состав объекта (кроме 52 Wall Street) в 1974 году, когда фирма перенесла свою штаб-квартиру в Талсу, Оклахома . [5] [9] [10]

Самым западным зданием на этом месте было 33-этажное офисное здание на Уолл-стрит, 52. [11] [c] Он был спроектирован McKim, Mead & White для National City Bank Corporation и разработан в 1927 году. [10] [11] [12] [13] Сразу на востоке находилось здание на Уолл-стрит, 54. , девятиэтажное офисное здание высотой 115 футов (35 м), построенное в 1886 году и принадлежащее Центральной трастовой компании Нью-Йорка. [14] Соседний участок на Уолл-стрит, 56 представлял собой пятиэтажное офисное здание, которое, в свою очередь, состояло из двух офисных построек, построенных до 1857 года. [15]

Первоначальное здание по адресу Уолл-стрит, 60 представляло собой офисное здание высотой 345 футов (105 м), [16] построенное примерно в 1905 году. [9] [17] Спроектированное Клинтоном и Расселом для Международной банковской корпорации , в нем было двадцать шесть этажей на Пайн-стрит [d] и четырнадцать на Уолл-стрит. [16] [18] Следующим зданием на востоке было 11-этажное офисное здание на Уолл-стрит, 64–66, построенное в 1907 году. [15] Это здание содержало трехэтажную пристройку на Уолл-стрит, 68, спроектированную Маккимом. , Mead & White в 1917 году. [19] Самым восточным зданием было 12-этажное строение высотой 160 футов (49 м) на Уолл-стрит, 70, построенное в 1927 году. [20] Номер 70 был построен для коммерческого биржевого банка. но вместо этого был занят Муниципальным банком Бруклина. [21]

Архитектура

Уолл-стрит, 60, также ранее известная как здание банка JP Morgan или здание Deutsche Bank, была спроектирована Кевином Рошем и Джоном Динкелоо из Roche-Dinkeloo . [22] [23] Его площадь составляет 1,7 × 10 6  кв. футов (160 000 м 2 ). [2] По данным The Skyscraper Center и Emporis , здание имеет 55 этажей [a] и высоту 745 футов (227 м). [22] [23] Генеральным подрядчиком была компания Tishman Realty & Construction , [26] [27] а подрядчиком по производству стали была компания Frankel Steel, дочерняя компания канадской компании Harris Steel Group Inc. [27] WSP Кантор Сейнук был инженером-строителем. [22]^

Форма и фасад

Деталь окон верхних этажей

Здание 60 Wall Street спроектировано таким образом, чтобы вписаться в его окружение с постмодернистским , греческим возрождением и неоклассическим стилем, чтобы подчеркнуть как высоту, так и размер. [2] [28] Основание здания четырехэтажное. Основание состоит из аркад с парными колоннами на Уолл-стрит и Пайн-стрит, что является отсылкой к Уолл-стрит, 55 на юге. [29] [30] [31] Высота колонн составляет 70 футов (21 м). [30] По словам Кевина Роша из Roche-Dinkeloo, дизайн заключался в «идее колонны [...], использованной схематически, чтобы выразить форму вала здания». [29] [32] Конструкция карнизов соседних зданий также повлияла на размещение карниза над основанием. [30] [31] Стойки между окнами изготовлены из бронзы, которые над уровнем улицы окрашены в цвет алюминия. [31] В 2021 году Кон Педерсен Фокс (KPF) был нанят для реконструкции основания здания с портиком и окнами тройной высоты, выходящими на атриум первого этажа. [33] [34]

На этажах над фундаментом углы Уолл-стрит, 60 зарублены внутрь. [30] Выемки выполнены по тому же образцу, что и колонны на основании, с чередующимися полосами ленточных окон и панелями навесных стен , напоминающими полосатые пилястры . Центральная часть каждого фасада выполнена из стекла с горизонтальными полосами зеленого и розового гранита. [30] [31] Экстерьер спроектирован с использованием изогнутых стальных ферменных рам за тонкими слоями камня. [26] Углы восьми этажей под крышей, начиная с 42-го этажа, устроены так, чтобы выглядеть как колонны, аналогичные колоннам на основании. [29] [30] [31] По словам писателя-архитектора Роберта А. М. Стерна , углы «визуально укрепляли углы башни». [29]

60 Уолл-стрит имеет вальмовую крышу , спроектированную как вариант пирамидальной крыши. Крыша покрыта медью и имеет высоту 40 футов (12 м). [29] [30] [31] Крыша была вдохновлена ​​пирамидальными крышами других небоскребов на Уолл-стрит. [28] По словам вице-президента первоначального застройщика здания Park Tower Realty Corporation, «отличительный верх имеет существенное значение как часть хорошего здания». [35] На крыше находится механическое оборудование, а также оборудование микроволновой и спутниковой связи. [28] [31] В январе 2012 года Deutsche Bank установил солнечную фотоэлектрическую (PV) систему мощностью 122,4 кВт на крыше, чтобы уменьшить выбросы углекислого газа на 100 метрических тонн в год. По состоянию на 2012 год эта система представляет собой крупнейшую солнечную фотоэлектрическую батарею на Манхэттене и самую высокую в мире солнечную батарею .

Функции

60 Wall Street спроектирован с арендуемой площадью 1,5 × 10 6  кв. футов (140 000 м 2 ). [1] До того, как была построена улица Уолл-Стрит, 60, участок был зонирован так, чтобы разрешать строительство только здания площадью 804 900 кв. футов (74 780 м 2 ) «по праву», при условии, что коэффициент площади этажа равен 15. Для строительства здания компания Park Tower Realty приобрел более 363 000 кв. футов (33 700 м 2 ) прав на воздух на соседней улице 55 Уолл- стрит у Citibank . Проект также получил бонус в размере 144 900 кв. футов (13 460 м 2 ) для крытой пешеходной зоны и 16 038 кв. футов (1 490,0 м 2 ) для общественных галерей на Уолл-стрит и Пайн-стрит. 60 Уолл-стрит также получила участок площадью 88 700 кв. футов (8 240 м 2 ) под технические помещения. В результате общая площадь дома составила примерно 1,57 × 10 6  кв. футов (146 000 м 2 ). [37] В рамках программы «Лидерство в энергетическом и экологическом проектировании» (LEED) башня имеет конструктивные особенности, соответствующие стандартам зеленого строительства , что позволило ей получить золотой сертификат LEED. [38]^^

Атриум

Атриум на Уолл-стрит, 60

На первом этаже находится закрытый общественный атриум площадью 2360 кв. футов (219 м 2 ) [10] высотой 30 футов (9,1 м) и длиной 174 фута (53 м). [39] Атриум был включен в обмен на дополнительную внутреннюю площадь на верхних этажах. [10] [40] Ландшафтное пространство спроектировано с использованием сезонных насаждений. [30] [41] Когда здание проектировалось, Рош отверг идею атриума под открытым небом, как потому, что он чувствовал, что это разрушит «уличную стену» Уолл-стрит с каменными фасадами, так и потому, что он считал, что это слишком близко к соседняя площадь Chase Manhattan Plaza . [42] Подобный атриум был запланирован в 1969 году для недостроенного небоскреба, в котором разместился бы Федеральный резервный банк Нью-Йорка . [40]

Атриум оформлен в основном белыми материалами, включая мраморную плитку в форме кирпича. [43] Пространство разделено десятью белыми восьмиугольными колоннами, увенчанными расширяющимися капителями , которые поддерживают решетчатый потолок, первоначально украшенный деревом и зеркалами. Ранее компания Roche использовала этот мотив в отеле United Nations Plaza. [39] У оснований каждой колонны есть выступы для сидения, а в остальном пространстве размещены подвижные стулья и столы. [39] [43] Пешеходный переход проходит через центр атриума. На западной стене помещения расположены каменные скульптуры с водосборниками и горшками внизу. У восточной стены есть витрины, туалеты и вход в офис в северо-восточном углу. [43] Стены отделаны гранитом с тесаным рисунком , зеленым гранитом и белым мрамором. В северо-западном углу вестибюля есть временный вход на станцию ​​метро Уолл-стрит , [39] обслуживающую 2 и 3 поезда нью -йоркского метрополитена . [44]

По словам Джерольда Кейдена, написавшего о здании в 2000 году, атриум «принимает разные личности» в разное время дня. Кайден написал, что атриум активно использовался пассажирами метро в часы пик и реже использовался в обеденное время; В течение оставшейся части дня атриум «использовался, но никогда не злоупотреблялся», и его посетителями были самые разные люди: от бездомных до сотрудников и курьеров на велосипедах. [43] К 2021 году KPF модернизировала атриум, добавив «зеленую стену» высотой 100 футов (30 м), световой люк и более широкий вход в метро. [33] [34] [45] Будут созданы новые обеденные зоны и установлены новые сиденья. [34] [46] Согласно чертежам, атриум и вестибюль также будут содержать коричневый и белый мрамор, а также специально разработанные светильники. [47]

На втором-четвертом этажах расположены помещения для торговли без колонн. [28] [30] Эти истории, обрамляющие вестибюль, занимают площадь 52 000 кв. футов (4800 м 2 ) [1] или 54 000 кв. футов (5 000 м 2 ) каждый. [28] [31] Они были спроектированы для первоначального владельца здания, банка JP Morgan & Co. Кроме того, JP Morgan построил богато украшенные столовые, чтобы обеспечить своим сотрудникам бесплатные обеды. [48] ​​В здании JP Morgan также были установлены два центра обработки данных. [25] Офисные этажи содержат стальную надстройку с широкими пролетами между каждой колонной, что позволяет гибко планировать офисы. [31]

Офисы JP Morgan изначально были спроектированы Gensler Associates . С момента открытия здания компьютерные системы JP Morgan обслуживались кабелем длиной 2500 миль (4000 км), большая часть которого была оптоволоконным кабелем . На каждом этаже в углах располагались частные кабинеты, а остальная часть периметра была свободной, что позволяло освещать интерьеры каждого этажа солнечным светом. [48] ​​Большинство рабочих мест были спроектированы как кабинки одинакового размера. Хотя руководителям отделов были предоставлены кабинеты, их мебель была стандартизирована, а размеры кабинетов были одинаковыми. Исполнительные офисы старших менеджеров, председателя и генерального директора JP Morgan находились на 20-м этаже 55-этажного здания; [25] это был намеренный выбор, поскольку их руководители хотели, чтобы их сотрудники были «равномерно распределены вокруг них». [48] ​​Манчини Даффи разработал мебель для JP Morgan на Уолл-стрит, 60. [49]

Deutsche Bank переехал в это здание в 2001 году и повторно нанял Генслера в 2016 году для реконструкции офисных помещений. Реконструкция Генслера включала снос некоторых внутренних стен, замену столов, чтобы улучшить общение между работниками, и перемещение коридоров, чтобы облегчить доступ к лестничным клеткам. [50]

История

Cities Service завершила строительство соседней Пайн-стрит, 70 в 1932 году и занимала ее до 1975 года, [6] после чего это здание было приобретено American International Group (AIG). [51] [52] Банк Нью-Йорка (BNY), тем временем, занимал соседнее здание на Уолл-стрит, 48 с момента его завершения в 1929 году, [53] хотя BNY имел офис на этом месте с 1797 года. [54] ] После того, как участки с 54 по 70 Уолл-стрит были снесены в 1974 году, [6] пустырь рассматривался как место для размещения Американской фондовой биржи и Нью-Йоркской фондовой биржи , хотя ни одно из предложений не было реализовано. AIG и BNY совместно владели домом 52 по Уолл-стрит, и только AIG владела парковкой по адресу 54–70 Уолл-стрит. [54] К концу 1970-х годов в финансовом районе было запланировано несколько крупных офисных зданий. [9] [54]

Планирование

Ранние планы

Фонтан в атриуме

К концу 1979 года AIG и BNY планировали построить офисное здание вместо парковки и домов 48 и 52 на Уолл-стрит. [9] [54] Здание должно было быть 60 этажей и площадью 1,6 × 10 6  кв. футов (150 000 м 2 ) [55] или 1,7 × 10 6  кв. футов (160 000 м 2 ), [9] [54] с предлагаемая стоимость 450 миллионов долларов. [56] AIG наняла компанию Welton Becket & Associates , которая разработала один план объекта, а BNY наняла Джона Карла Варнеке , который разработал два плана. План Уэлтона Бекета предусматривал сохранение некоторых нижних этажей дома 48 по Уолл-стрит в башне в форме плиты. Один из планов Варнеке предусматривал построение квадратной башни, повернутой вокруг своей оси, с наклонной крышей, которую прозвали «Сыном Ситикорпа» в честь Центра Ситикорпа . Другим планом Варнеке был «Сын Рокфеллер Плаза, 30 », который состоял из более высокой башни для AIG и более короткой башни для BNY, поднимающейся на одном основании. Хотя ни дома 48, ни 52 Уолл-стрит не сохранились бы, нижние этажи дома 48 по Уолл-стрит, вероятно, были бы включены в новые башни. [9] [54]^^

Одно из двух строений на объекте, 52 Уолл-стрит, сносилось к 1981 году. [9] [57] Один рабочий погиб в результате падения стальной балки во время сноса дома 52 по Уолл-стрит. [58] К тому времени BNY выкупила долю AIG в этом объекте, и общественность не возражала против сноса дома 52 по Уолл-стрит. [9] Даже предложенный снос дома 48 по Уолл-стрит, архитектурно выдающегося здания с орнаментом в виде орла, [59] не вызвал беспокойства. [9] Чтобы снизить стоимость новой штаб-квартиры, BNY в январе 1982 года обратился к городскому совету по стимулированию промышленной и коммерческой деятельности с просьбой о налоговых льготах на 22 миллиона долларов. город» и что «Банку Нью-Йорка дан шанс» оживить район, если ему будет предоставлено снижение налогов. [60] В то время участок использовался для сделок с наркотиками. [61]

После протестов сенатора штата Нью-Йорк Франца С. Лейхтера и члена городского совета Нью-Йорка Рут Мессингер , правление отклонило просьбу BNY о снижении налогов в феврале 1982 года . совет директоров, который ранее предоставил большие налоговые льготы компаниям AT&T и IBM на строительство новых зданий для стимулирования экономики города. BNY указал, что, если бы ему не предоставили налоговые льготы, он бы построил меньшую по размеру структуру. [64] К августу 1982 года лоты на Уолл-стрит, 52 и 60 были выставлены на продажу. [65] В следующем месяце BNY сообщила, что планирует остаться на Уолл-стрит, 48 и в соседнем здании на Уильям-стрит, 46, а не застраивать пустующие участки. Общая площадь расчищенных территорий составила 53 000 кв. футов (4 900 м 2 ). [66] [67]

Парк Тауэр Риэлти

К апрелю 1983 года BNY заключила контракт на продажу участка Джорджу Кляйну, главе компании Park Tower Realty. [68] На участке можно было бы разместить 804 900 кв. футов (74 780 м 2 ) без каких-либо модификаций, [37] но застройщик мог бы приобрести права на воздух и провести улучшения окружающей станции метро, ​​чтобы увеличить размер башни. [68] Продажа произошла, несмотря на небольшой спад на офисном рынке Нью-Йорка. [69] В сентябре того же года BNY продала участки компании Park Tower Realty, которая планировала построить 60-этажную офисную башню площадью 1,7 × 10 6  кв. футов (160 000 м 2 ) со входом в метро, ​​гаражом и помещением для компьютерных систем. Хотя архитектор не был выбран, застройщик планировал начать строительство в 1984 году и завершить его к 1986 году. [56] Вице-президент Park Tower Нил Кларфельд сказал: «Sixty Wall Street будет зданием 21 века, но его дизайн будет совместим с окружающими его знаковыми сооружениями». [56] [29]^

Рош и Динкелоо были выбраны архитекторами здания в 1984 году. [29] Они обошли архитектора Гельмута Яна , который представил три проекта предлагаемого здания: по одному для обелиска, каменного вала и колонны, напоминающей об Адольфе Лоосе. участие в конкурсе Tribune Tower в 1922 году. [29] [70] Чтобы увеличить высоту Уолл-стрит на 60, Park Tower предложила купить около 365 000 квадратных футов (33 900 м 2 ) прав на воздух сверху 55 Уолл-стрит, Нью-Йорк. ориентир. [28] [31] [71] Комиссия по сохранению достопримечательностей Нью-Йорка должна была одобрить любые серьезные изменения, касающиеся дома 55 по Уолл-стрит; в марте 1984 года комиссия единогласно одобрила передачу прав на эфир. [71] Разработчики также согласились добавить общественный атриум на базе в обмен на еще 160 000 квадратных футов (15 000 м 2 ) офисов. [28] [31] Вскоре после этого Общественный совет Манхэттена 1 также единогласно утвердил бонусы консультативным голосованием. [37] Заместитель комиссара Комиссии по планированию города Нью-Йорка Мартин Галлент выступил против бонусов. [37] Комиссия в целом поддержала бонусы, потребовав лишь сократить предлагаемую парковку здания со 197 до 125 парковочных мест. [37] [39]

К началу 1985 года это место пустовало уже три года; Компания Park Tower Realty обвинила в задержках процесс получения разрешения на строительство в городе. [72] [73] Пустырь даже не использовался для парковки, что, по крайней мере, принесло бы некоторый доход. [73] В сентябре того же года компания JP Morgan & Co. объявила, что приобретет и полностью займет предлагаемую башню с Park Tower в качестве застройщика. [74] [75] [76] Компания ранее угрожала переместить свою штаб-квартиру в Делавэр , чтобы сэкономить деньги, после неудачной попытки купить Всемирный торговый центр , 7, [77] , но, очевидно, решила остаться в Нью-Йорке после изменений. налоговому законодательству города и штата. [78] В отличие от BNY до этого, JP Morgan получил значительные налоговые льготы для 60 Уолл-стрит. [39] Этот шаг объединит помещения JP Morgan из шести зданий в три; компания также займет 30 West Broadway и 23 Wall Street . [75] [76] Это сделало JP Morgan одной из нескольких финансовых фирм, арендующих большое количество площадей в зданиях нижнего Манхэттена. [79] JP Morgan указал, что строительство начнется в течение шести месяцев с момента аренды; Планировалось, что здание будет стоить 550 миллионов долларов. [74] [76]

Строительство и использование JP Morgan

Вид с уровня земли

Чтобы удовлетворить свои потребности, JP Morgan оборудовал свои офисы по индивидуальному заказу современным компьютерным и коммуникационным оборудованием. [80] Банк создал торговые залы на базе и удалил один этаж из первоначальных планов, немного увеличив высоту всех остальных потолков, чтобы компенсировать недостающий этаж. [48] ​​Были добавлены столовые, чтобы JP Morgan мог предоставлять сотрудникам бесплатные обеды. [25] Внешняя форма здания и атриум не были изменены, поэтому никаких дополнительных проверок со стороны правительства города не потребовалось. [48] ​​[81] Это ускорило реализацию проекта примерно на три года, [81] поскольку различные городские агентства не должны были пересматривать право на какие-либо бонусы за зонирование, применяемые к зданию. [39] Подрядчик по производству стали Frankel Steel и Steel Structures Corporation были совместно наняты для изготовления стали в середине 1986 года, а компания Steel Structures Монтаж Inc. была нанята для возведения стального каркаса. [27]

В мае 1988 года JP Morgan получил 400 миллионов долларов финансирования проекта от Dai-ichi Life . [82] В дополнение к 7-процентной годовой процентной ставке, финансирование также дало Dai-ichi Life надзорную роль в управлении зданием [83] и возможность через 20 лет конвертировать долг в 49-процентную долю участия. [83] [84] К началу 1989 года JP Morgan планировал переместить до 3500 сотрудников на Уолл-стрит, 60, хотя 3500 дополнительных сотрудников должны были работать в другом месте. [85] В том же году штаб-квартира JP Morgan была официально перенесена с 23 на 60 Уолл-стрит. [86] К концу года 70 процентов сотрудников JP Morgan переехали на Уолл-стрит, 60. [87] После завершения строительства Уолл-стрит, 60, JP Morgan занял все офисные этажи себе. [88] В атриуме было несколько магазинов, в том числе магазин одежды [89] и закусочная под названием Невшатель. [90] Имея в 1992 году налоговый счет в размере 17,7 миллионов долларов США по адресу Уолл-стрит, 60, банк заплатил одни из самых высоких налогов на недвижимость в Нью-Йорке в том году. [88]

В отличие от многих финансовых фирм того времени, у JP Morgan был вспомогательный персонал, работавший рядом с руководителями и трейдерами в одном здании, а именно на Уолл-стрит, 60. Чтобы обеспечить установку передового компьютерного оборудования JP Morgan, почти 1000 сотрудников были переведены как минимум один раз в течение первого года эксплуатации здания. [25] На Стейтен-Айленде был открыт операционный центр для обеспечения резерва на случай, если 60 торговых залов на Уолл-стрит будут повреждены или разрушены. [91] Хотя у JP Morgan были центры обработки данных в Делавэре и в подвале Уолл-стрит, 60, они не были такими технологически продвинутыми по сравнению с небанковскими фирмами. [92] После того, как JP Morgan слился с Chase Manhattan Bank в 2000 году и стал JPMorgan Chase , банк объявил, что переедет с 60 Wall Street на 277 Park Avenue , рядом с существующей штаб-квартирой Chase Manhattan Bank на 270 Park Avenue . [93]

Использование Дойче Банка

JPMorgan Chase продал 60 Wall Street Deutsche Bank в апреле 2001 года за 600 миллионов долларов. [94] [86] После того, как близлежащее здание Deutsche Bank на Либерти-стрит , 130 было серьезно повреждено во время терактов 11 сентября позже в том же году, Deutsche Bank перевел около 5500 сотрудников на Уолл-стрит, 60. [95] JPMorgan Chase первоначально предлагал переехать на Парк-авеню к началу 2002 года, но повреждение здания Deutsche Bank потребовало, чтобы Deutsche Bank немедленно занял новое помещение. [96] Чтобы привлечь посетителей в нижний Манхэттен после терактов 11 сентября, некоммерческая организация Wall Street Rising в середине 2002 года организовала художественные выставки на Уолл-стрит, 60 и в нескольких других зданиях в этом районе. [97] «Восстание Уолл-стрит» также убедило Deutsche Bank зажечь по ночам дом 60 на Уолл-стрит. [98]

Вход на Уолл-стрит, 60.

В течение некоторого времени после атак Deutsche Bank рассматривал возможность сдачи в аренду 60 Wall Street другим компаниям [99], прежде чем взять на себя обязательство использовать это помещение в качестве своей штаб-квартиры в декабре 2002 года. [86] [99] [100] Это объявление было сделано частично после того, как банк получил правительственный грант в размере 34,5 миллионов долларов на проживание в Нижнем Манхэттене. [99] Deutsche Bank был единственным арендатором в течение нескольких лет, [101] когда в октябре 2006 года он выставил здание на продажу. Банк планировал сдать все здание в аренду еще на 15 лет по договору купли-продажи с обратной арендой . [102] К концу 2006 года банк, как сообщается, нашел покупателя, который был готов заплатить 1,2 миллиарда долларов. [101] Покупатель, Paramount Group, завершил покупку в мае 2007 года за более чем 1,2 миллиарда долларов. [103] [104] [105] Цена продажи составила 737 долларов за кв. фут (7930 долларов за м 2 ), что на тот момент было рекордной ставкой для офисных помещений на Манхэттене. [101] [105]

Атриум был местом проведения акций Occupy Wall Street во время оккупации протестами близлежащего парка Зуккотти в конце 2011 года, когда организаторы протеста проводили встречи в атриуме. [41] [106] Протесты заставили 60 владельцев Уолл-стрит изменить правила атриума, чтобы запретить праздношатание. [107] [108] Фотоэлектрическая система на крыше была установлена ​​в следующем году. [36] К 2014 году Deutsche Bank рассматривал возможность переезда в другое здание площадью не менее 1 × 10 6  кв. футов (93 000 м 2 ), а также остаться на Уолл-стрит, 60 и отремонтировать это помещение. В 2016 году Deutsche Bank нанял Генслера для реконструкции офисов здания, чтобы создать больше пространства открытой планировки . [50] В 2017 году Paramount продала 95 процентов акций 60 Wall Street сингапурскому фонду благосостояния GIC за 1,04 миллиарда долларов; В результате продажи башня была оценена в 1,1 миллиарда долларов. [109] [110] Paramount продолжала владеть 5 процентами башни. [110] Немецкий кредитор Aareal Bank предоставил GIC 575 миллионов долларов на приобретение. [111]^

ремонт 2020-х годов

В мае 2018 года Deutsche Bank объявил, что в течение трех лет покинет Уолл-стрит, 60 и переедет в помещение площадью 1,1 × 10 6  кв. футов (100 000 м 2 ) в Time Warner Center на Columbus Circle . [112] [113] Владелец здания затем нанял CBRE Group , чтобы найти арендаторов для совершенно пустующего помещения. [114] В июле 2019 года Deutsche Bank убрал из вестибюля здания триптих немецкого художника Герхарда Рихтера . Работа стоимостью до 30 миллионов долларов была заменена работами более молодых художников, в том числе рисунками нигерийской художницы Руби Ониньечи Аманзе . [115] Paramount Group объявила о реконструкции здания стоимостью 250 миллионов долларов в середине 2021 года, спроектированной KPF. [116] [24] Реконструкция должна была начаться в середине 2022 года и включала переоблицовку нижних этажей фасада, а также реконструкцию атриума. [33] [34] Качество атриума ухудшилось с 1980-х годов: деревья были заменены пластиковыми копиями, водопады больше не работали, а некоторые витрины были закрыты. [45] Кроме того, системы вентиляции офисных этажей будут модернизированы системами фильтрации MERV 15 ; это было включено в качестве гигиенической меры после начала пандемии COVID-19 в Нью-Йорке в 2020 году. [33] [34]^

К июлю 2021 года сотрудники банка будут переселены. [117] [118] После того, как в середине 2022 года было объявлено о планах реконструкции, группа по сохранению Docomomo International обратилась к LPC с просьбой рассмотреть возможность обозначения фасада 60 Уолл-стрит и интерьера атриума как города Нью-Йорка. ориентиры. [119] [45] LPC отклонил планы KPF по редизайну на слушаниях в июне 2022 года. [120] LPC потребовал от застройщиков пересмотреть свои планы, чтобы нижняя часть фасада «гармонировала» с фасадом дома 55 Wall Street. . Затем компания Paramount предложила проект с измененным фасадом, но LPC отказалась утвердить этот проект в сентябре 2022 года, поскольку вестибюль все равно был бы реконструирован. [121] [122] После того, как LPC не одобрил ни одно из предложений по реконструкции, было неясно, будет ли проект продолжен. [123] На слушаниях в августе 2023 года городская комиссия по планированию дала Paramount разрешение на ремонт вестибюля. [124] [125] В мае 2024 года Paramount рефинансировала здание с помощью кредита в размере 575 миллионов долларов от Aareal Bank . [126] [127]

Прием

Деталь потолка атриума

Когда здание планировалось, Пол Голдбергер написал для The New York Times , что Уолл-стрит, 60 было одним из нескольких одновременно строившихся модернистских зданий с «сильной тенденцией к использованию исторических форм». [128] Гольдбергер раскритиковал проект Роша как «на самом деле участок слишком тесный, чтобы правильно принять любое очень большое здание», но сказал, что «в очень большом масштабе трудно представить себе гораздо лучшую схему, чем схема г-на Роша». [39] [129] Картер Уайзман из журнала New York выразил еще меньшую уверенность в дизайне, заявив, что дизайн «классической колонки» Рош «слишком очевиден, чтобы быть интересным в течение длительного времени». [39] [130] И Голдбергер, и Уайзман считали Уолл-стрит, 60 и современную башню на Парк-авеню , спроектированную одним и тем же застройщиком, как псевдоклассические сооружения в центре соответствующих городских кварталов. [129] [131] Ада Луиза Хакстейбл писала, что Уолл-стрит, 60 «надежно бросает вызов знаменитой колонке Лооса Tribune Tower в ее нетрадиционном использовании этой вечной и неутомимой классической темы». [132]

Когда дом 60 Уолл-стрит был завершен, The Wall Street Journal сообщила, что «яркий внешний вид дома 60 Уолл-стрит» контрастировал с типично «консервативным имиджем Моргана», примером которого является каменный фасад дома 23 Уолл-стрит. [81] Гольдбергер подразумевал, что здание смогло «оживить историческую форму с современным смыслом». [48] ​​[133] Голдбергер чувствовал, что дом 60 по Уолл-стрит был прокраден между улицами Уолл-стрит, 40 и Пайн-стрит, 70, [133] которые он считал «двумя самыми знаменитыми небоскребами последнего золотого века горизонта нижнего Манхэттена». [48] ​​В пятом издании Путеводителя AIA по Нью-Йорку это здание описывалось как «огромное, не идущее в ногу с изящными небоскребами с тонкими шпилями и изящным воздушным охлаждением поблизости». [2]

Голдбергер сравнил атриум с «центром торгового центра без магазинов», назвав дизайн «диссонирующим и ложно сладким». [48] ​​Джерольд Кейден раскритиковал первоначальный дизайн атриума, заявив, что цвет и система освещения создают ощущение «антисептической тусклости» и что «во всяком случае, это пространство имеет оттенок нью-йоркской станции метро с белой плиткой или декорации для английского сада». [43] Репортер The Village Voice сказал, что здесь «царит домашняя атмосфера гибрида ратуши и автовокзала». [134] Когда в 2021 году было объявлено о реконструкции здания 60 на Уолл-стрит, многие защитники природы выразили протест, и Голдбергер высказался за сохранение лобби. [34] В интервью Times в 2022 году Голдбергер сказал: «С течением времени я понимаю, что это один из немногих значительных интерьеров» в Нью-Йорке, спроектированных в 1980-х годах. [45] В том же году Кристофер Бонанос из Нью-Йорка написал, что вестибюль «яркий, немного нелепый и находится под угрозой ужасающей реконструкции». [122] Редактор New York Review of Architecture Сэмюэл Медина сказал, что первоначальный атриум «дает представление о том, как может выглядеть настоящая общественная роскошь», тогда как перепроектированное пространство было «безвкусным, покрытым листвой и пахнет деньгами». [125]

Смотрите также

Рекомендации

Примечания

  1. ^ abc 60 Уолл-стрит также упоминается как 47 историй [24] [25] или 52 истории. [2]
  2. ^ По данным The New York Times , сдаваемая в аренду площадь составляет 1,5 × 10 6  кв. футов (140 000 м 2 ). [1]^
  3. ↑ Существует несколько противоречивых сведений об истинной высоте дома 52 по Уолл-стрит. Историческое обследование этого места, проведенное в 1984 году, показало, что здание было 33-этажным и высотой 403 фута (123 м). [11] The New York Times сообщила, что это сооружение имеет 31 этаж и высоту 410 футов (120 м). [12] У. Паркер Чейз сообщил, что в здании 35 этажей и высота 430 футов (130 м). [13] Роберт А.М. Стерн сообщает, что высота здания составляла 432 фута (132 м). [9]
  4. ^ Старое здание на Уолл-стрит, 60, также считается 27-этажным. [9] [17]

Цитаты

  1. ↑ abc Oser, Алан С. (10 июня 1984 г.). «Британский шквал в центре города». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 30 августа 2021 года . Проверено 30 августа 2021 г.
  2. ^ abcdef Уайт, Норвал ; Вилленски, Эллиот; Лидон, Фрэн (2010). Путеводитель AIA по Нью-Йорку (5-е изд.). Нью-Йорк: Издательство Оксфордского университета. ISBN 978-0-19538-386-7.
  3. ^ abc "60 Уолл-стрит, 10005" . Департамент городского планирования Нью-Йорка . Архивировано из оригинала 29 августа 2021 года . Проверено 1 января 2021 г.
  4. ^ Historic Conservation and Interpretation, Inc. 1984, с. 5.
  5. ^ аб Томассон, Роберт Э. (23 августа 1974 г.). «Район Уолл-Стрит теряет 6 зданий». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 11 апреля 2020 года . Проверено 11 апреля 2020 г.
  6. ^ abc «План сноса эстакады на Уолл-стрит» . Нью-Йорк Таймс . 13 мая 1975 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 29 марта 2020 года . Проверено 29 марта 2020 г.
  7. ^ Постал, Мэтью А. (21 июня 2011 г.). «Здание городской службы» (PDF) . Комиссия по сохранению достопримечательностей Нью-Йорка . п. 8. Архивировано (PDF) оригинала 29 августа 2021 г. Проверено 29 августа 2021 г.
  8. ^ Проект федеральных писателей (1939). Путеводитель по Нью-Йорку. Нью-Йорк: Рэндом Хаус. п. 89. ИСБН 978-1-60354-055-1.(Перепечатано Scholarly Press, 1976 г.; часто упоминается как Путеводитель WPA по Нью-Йорку .)
  9. ^ abcdefghijk Стерн, Фишман и Тилов 2006, стр. 242.
  10. ^ abcd Уиллис, Кэрол. «Музей небоскребов: прохождение подъема Уолл-стрит». Музей небоскребов . Архивировано из оригинала 31 августа 2021 года . Проверено 31 августа 2021 г.
  11. ^ abc Historic Conservation and Interpretation, Inc. 1984, стр. 61.
  12. ^ ab «National City Co. планирует построить 31-этажное здание на месте, где 115 лет назад открылся банк» . Нью-Йорк Таймс . 2 февраля 1927 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 29 августа 2021 года . Проверено 29 августа 2021 г.
  13. ^ ab Chase 1983, с. 154.
  14. ^ Historic Conservation and Interpretation, Inc. 1984, стр. 58–59.
  15. ^ ab Historic Conservation and Interpretation, Inc. 1984, с. 53.
  16. ^ ab Historic Conservation and Interpretation, Inc. 1984, стр. 51–52.
  17. ^ ab Chase 1983, с. 156.
  18. ^ «Планируется строительство больших зданий» . Нью-Йорк Таймс . 28 августа 1903 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 29 августа 2021 года . Проверено 29 августа 2021 г.
  19. ^ Historic Conservation and Interpretation, Inc. 1984, с. 47.
  20. ^ Historic Conservation and Interpretation, Inc. 1984, с. 45.
  21. ^ «Новый банк на Уолл-стрит; муниципалитет Бруклина откроет филиал на Манхэттене» . Нью-Йорк Таймс . 9 июня 1928 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 29 августа 2021 года . Проверено 29 августа 2021 г.
  22. ^ abc "Уолл-стрит, 60 - Центр небоскребов" . Совет по высотным зданиям и городской среде обитания . Архивировано из оригинала 19 мая 2021 года . Проверено 30 августа 2021 г.
  23. ^ ab "Уолл-стрит, 60". Эмпорис. Архивировано из оригинала 8 марта 2008 года . Проверено 1 января 2021 г.
  24. ^ ab «Paramount Group планирует косметический ремонт дома 60 на Уолл-стрит на 250 миллионов долларов» . Настоящая сделка Нью-Йорк . 17 мая 2021 года. Архивировано из оригинала 30 августа 2021 года . Проверено 30 августа 2021 г.
  25. ↑ abcde Lueck, Томас Дж. (20 мая 1990 г.). «В стране; корпорации требуют гибкости в новых офисах». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 30 августа 2021 года . Проверено 30 августа 2021 г.
  26. ^ аб Борденаро, Майкл Дж. (август 1989 г.). «Тонкие каменные фасады демонстрируют разнообразие, но проблемы с маскировкой; стропильные панели, бетонное основание и системы навесных стен множатся». Проектирование и строительство зданий . Том. 30, нет. 10. с. 60+. Архивировано из оригинала 3 сентября 2021 года . Проверено 3 сентября 2021 г.
  27. ^ abc «Harris Steel Unit выигрывает крупный контракт». Торонто Стар . 19 июня 1986 г. с. Е10. ПроКвест  435446365.
  28. ^ abcdefg Пелконен 2011, с. 206.
  29. ^ abcdefgh Стерн, Фишман и Тилов 2006, стр. 243.
  30. ^ abcdefghi "Дж. П. Морган". Рош Динкелоо . 14 августа 2017 года. Архивировано из оригинала 8 марта 2021 года . Проверено 30 августа 2021 г.
  31. ^ abcdefghijk Жакнич, Иван; Смит, Мэтью; Райс, Долорес Б.; Совет по высотным зданиям и городской среде обитания (1998). 100 самых высоких зданий в мире . Корте Мадера, Калифорния: Gingko Press. п. 46. ​​ИСБН 3-927258-60-1. ОСЛК  40110184.
  32. ^ "Штаб-квартира Morgan Guaranty Trust Company" . Архитектура + Урбанизм . Апрель 1988 г. с. 131.
  33. ↑ abcd Ганнон, Девин (17 мая 2021 г.). «60 Реконструкция Уолл-стрит заменяет постмодернистский атриум на мансардное окно и массивную 100-футовую зеленую стену». 6 квадратных футов . Архивировано из оригинала 30 августа 2021 года . Проверено 30 августа 2021 г.
  34. ^ abcdef «60 Эксцентричный атриум Кевина Роша и Джона Динкелоо с Уолл-стрит будет выпотрошен при обновлении за 250 миллионов долларов» . Газета Архитектора . 18 мая 2021 года. Архивировано из оригинала 18 мая 2021 года . Проверено 30 августа 2021 г.
  35. ↑ Маккейн, Марк (22 ноября 1987 г.). «Коммерческая недвижимость: возведение венцов; смелые новые расцветки украшают вершины башен». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 30 августа 2021 года . Проверено 30 августа 2021 г.
  36. ↑ Аб Ван, Люси (23 января 2012 г.). «Deutsche Bank завершил строительство самой высокой в ​​мире солнечной батареи на крыше в Нью-Йорке» . Место обитания . Архивировано из оригинала 30 августа 2021 года . Проверено 30 августа 2021 г.
  37. ↑ abcde Oser, Алан С. (16 июня 1985 г.). «Несогласное мнение о передаче прав на эфир». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 23 августа 2021 года . Проверено 11 апреля 2020 г.
  38. ^ «Paramount Group планирует реконструкцию офисной башни на Уолл-стрит, 60 на Манхэттене стоимостью 250 миллионов долларов» . REBusinessOnline . 18 мая 2021 года. Архивировано из оригинала 3 сентября 2021 года . Проверено 31 августа 2021 г.
  39. ^ abcdefghi Stern, Fishman & Tilove 2006, стр. 245.
  40. ^ аб Пелконен 2011, с. 63.
  41. ^ ab «Оккупай штаб-квартиру: спасенный банк» . Салон . 3 ноября 2011 г. Архивировано из оригинала 30 августа 2021 г. Проверено 30 августа 2021 г.
  42. ^ Стерн, Фишман и Тилов 2006, стр. 243–245.
  43. ^ abcde Кайден, Джерольд С. (2000). Частное общественное пространство: опыт Нью-Йорка. Нью-Йорк: Уайли. п. 93. ИСБН 978-0-471-36257-9. OCLC  43657162. Архивировано из оригинала 30 августа 2021 года . Проверено 30 августа 2021 г.
  44. ^ «Карты окрестностей MTA: Нижний Манхэттен» (PDF) . Столичное транспортное управление . 2015 . Проверено 1 октября 2018 г.
  45. ^ abcd Стюарт, Додай (29 июля 2022 г.). «Борьба за спасение экстравагантного входа в метро Нью-Йорка 80-х». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 8 августа 2022 года . Проверено 8 августа 2022 г.
  46. ↑ Янг, Лиз (17 мая 2021 г.). «Башня Уолл-стрит получит 250 миллионов долларов на реконструкцию после ухода Deutsche Bank» . Нью-Йоркский деловой журнал . Архивировано из оригинала 24 мая 2021 года . Проверено 30 августа 2021 г.
  47. ↑ Моррис, Себастьян (21 мая 2021 г.). «Paramount Group представляет проект модернизации на Уолл-стрит, 60 в финансовом районе Манхэттена». Нью-Йорк ЙИМБИ . Архивировано из оригинала 25 июля 2021 года . Проверено 25 июля 2021 г.
  48. ^ abcdefgh Голдбергер, Пол (4 марта 1990 г.). «Взгляд на архитектуру: башня конкурирует с последним золотым веком Уолл-стрит». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 30 августа 2021 года . Проверено 30 августа 2021 г.
  49. ^ Ким, Шейла (октябрь 2001 г.). «Добрые самаритяне». Дизайн интерьера . Том. 72, нет. 12. с. 62. ПроКвест  234928333.
  50. ↑ Аб Левитт, Дэвид (29 ноября 2016 г.). «Deutsche Bank планирует реконструкцию своей штаб-квартиры на Уолл-стрит, 60». Блумберг . Архивировано из оригинала 15 декабря 2019 года . Проверено 30 августа 2021 г.
  51. ^ "Американская международная группа". Уолл Стрит Джорнал . 7 мая 1976 г. с. 22. ISSN  0099-9660. ПроКвест  134071914.
  52. ↑ Хорсли, Картер Б. (7 мая 1976 г.). «Страховая компания купит штаб-квартиру в небоскребе». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 29 августа 2021 года . Проверено 29 августа 2021 г.
  53. ^ «Новый небоскреб сдан в аренду; все помещения в здании Банка Нью-Йорка на Уолл-стрит сданы в аренду» . Нью-Йорк Таймс . 11 января 1929 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 12 апреля 2020 года . Проверено 9 апреля 2020 г.
  54. ^ abcdef Хорсли, Картер Б. (23 сентября 1979 г.). «Девелопментская деятельность Астир в финансовом районе». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 11 апреля 2020 года . Проверено 29 августа 2021 г.
  55. ↑ Хорсли, Картер Б. (27 января 1980 г.). «Это рынок владельцев, но строители офисов колеблются: это рынок владельцев, но строители офисов колеблются». Нью-Йорк Таймс . п. Р1. ISSN  0362-4331. ПроКвест  121216232.
  56. ^ abc Кеннеди, Шон Г. (14 сентября 1983 г.). «Планы строительства 60-этажной башни на Уолл-стрит». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 11 апреля 2020 года . Проверено 11 апреля 2020 г.
  57. ↑ Хорсли, Картер Б. (25 октября 1981 г.). «Заманивающие застройщики офисов в Нижнем Манхэттене». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 29 августа 2021 года . Проверено 29 августа 2021 г.
  58. ^ «Рабочий на месте сноса убит стальной балкой» . Нью-Йорк Таймс . 10 марта 1982 г. с. А1. ISSN  0362-4331. ПроКвест  424322284.
  59. ↑ Хорсли, Картер Б. (23 февраля 1981 г.). «На Манхэттене растет офисное строительство». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 29 августа 2021 года . Проверено 29 августа 2021 г.
  60. ↑ Шанб, Сидней Х. (26 января 1982 г.). «Аутсайдеры голубых фишек». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 24 мая 2015 года . Проверено 11 апреля 2020 г.
  61. ↑ Кэмпбелл, Колин (25 апреля 1981 г.). «Торговля наркотиками процветает в тени офисных башен». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 29 августа 2021 года . Проверено 29 августа 2021 г.
  62. ↑ Пурник, Джойс (25 февраля 1982 г.). «Городские налоговые льготы для двух проектов отклонены комиссией». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 11 апреля 2020 года . Проверено 11 апреля 2020 г.
  63. ^ Тоскано, Джон; Мориц, Оуэн (25 февраля 1982 г.). «Банк Нью-Йорка отказал в налоговых льготах на сумму 22 миллиона долларов за здание штаб-квартиры» . Нью-Йорк Дейли Ньюс . п. 50. Архивировано из оригинала 29 августа 2021 года . Проверено 29 августа 2021 г. - через газеты.com.
  64. ^ ab «Предложение Банка Нью-Йорка снизить городские налоги на строительство отклонено» . Уолл Стрит Джорнал . 25 февраля 1982 г. с. 48. ISSN  0099-9660. ПроКвест  134769244.
  65. ↑ Озер, Алан С. (8 августа 1982 г.). «Развитие возвращается на Уолл-стрит». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 11 апреля 2020 года . Проверено 11 апреля 2020 г.
  66. ^ «Сообщения; Много за многое» . Нью-Йорк Таймс . 12 сентября 1982 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 29 августа 2021 года . Проверено 29 августа 2021 г.
  67. ^ Стерн, Фишман и Тилов, 2006, стр. 242–243.
  68. ^ аб Генри, Дайан (13 апреля 1983 г.). «На Уолл-стрит ожидается строительство нового крупного небоскреба» . Нью-Йорк Таймс . п. Б4. ISSN  0362-4331. ПроКвест  122155136.
  69. ↑ Генри, Дайан (15 мая 1983 г.). «Рынок офисной недвижимости Нью-Йорка немного ослабевает, но по-прежнему остается одним из самых сильных в стране». Нью-Йорк Таймс . п. 632. ISSN  0362-4331. ПроКвест  122169127.
  70. ^ Миллер, Нори (1986). Хельмут Ян (на немецком языке). Нью-Йорк: Риццоли. стр. 222–223. ISBN 978-0-8478-0561-7. ОСЛК  10928982.
  71. ^ ab «План башни с панелью достопримечательностей». Нью-Йорк Таймс . 29 марта 1984 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 30 января 2018 года . Проверено 11 апреля 2020 г.
  72. ↑ Кеннеди, Шон Г. (6 февраля 1985 г.). «Уолл-стрит построит первое новое здание за 15 лет» . Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 27 ноября 2017 года . Проверено 11 апреля 2020 г.
  73. ↑ Аб Сачар, Эмили (21 октября 1985 г.). «Теперь на парковках не хватает места». Новостной день . стр. 126, 137, 138. Архивировано из оригинала 29 августа 2021 года . Проверено 29 августа 2021 г. - через газеты.com.
  74. ^ аб Барбанель, Джош (10 сентября 1985 г.). «Вместо того, чтобы уйти, Morgan Bank купит башню на Уолл-стрит» . Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 1 ноября 2020 года . Проверено 11 апреля 2020 г.
  75. ^ ab «Гарантия Моргана на строительство штаб-квартиры стоимостью 550 миллионов долларов» . Уолл Стрит Джорнал . 10 сентября 1985 г. с. 1. ISSN  0099-9660. ПроКвест  397911661.
  76. ^ abc Генри, Джон; Голубски, Сюзанна (10 сентября 1985 г.). «Гарантия-D House of Morgan обойдется в 550 миллионов долларов» . Нью-Йорк Дейли Ньюс . п. 282. Архивировано из оригинала 30 августа 2021 года . Проверено 30 августа 2021 г. - через газеты.com.
  77. ↑ Скардино, Альберт (11 июля 1986 г.). «Большой переворот игрока в сфере недвижимости». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 30 августа 2021 года . Проверено 30 августа 2021 г.
  78. ↑ Векслер Киф, Пэт (10 сентября 1985 г.). «Морган построит новую штаб-квартиру». Новостной день . п. 45. Архивировано из оригинала 30 августа 2021 года . Проверено 30 августа 2021 г. - через газеты.com.
  79. ↑ Озер, Алан С. (29 декабря 1985 г.). «Перспективы: аренда в центре города; отказ от дополнительного бэк-офиса». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 30 августа 2021 года . Проверено 30 августа 2021 г.
  80. ↑ Маккейн, Марк (12 апреля 1987 г.). «Коммерческая недвижимость: нехватка места; это вопрос баланса затрат и эффективности». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 30 августа 2021 года . Проверено 30 августа 2021 г.
  81. ^ abc Гюнтер, Роберт; Труэлл, Питер (22 марта 1988 г.). «Голубая кровь банковского сектора усвоила некоторую грусть - у JP Morgan есть рейтинг, долговые неудачи Мексики» . Уолл Стрит Джорнал . п. 1. ISSN  0099-9660. ПроКвест  398022071.
  82. ^ «JP Morgan получает финансирование» . Нью-Йорк Таймс . 3 мая 1988 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 30 января 2018 года . Проверено 11 апреля 2020 г.
  83. ^ Аб Маккейн, Марк (4 июня 1989 г.). «Почему инвесторы на Манхэттене берут долгосрочную аренду». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 20 декабря 2017 года . Проверено 11 апреля 2020 г.
  84. ↑ Берковиц, Гарри (29 августа 1988 г.). «Иностранцы крутят покупки на Манхэттене». Новостной день . п. 136. Архивировано из оригинала 30 августа 2021 года . Проверено 30 августа 2021 г. - через газеты.com.
  85. ^ Берковиц, Гарри; Мариначчо, Пол (27 февраля 1989 г.). «Новые сражения в приграничной войне». Новостной день . п. 128. Архивировано из оригинала 30 августа 2021 года . Проверено 30 августа 2021 г. - через газеты.com.
  86. ^ abc Platt, Гордон (июнь 2003 г.). «Соединенные Штаты: JP Morgan Landmark продан». Глобальные финансы . Том. 17, нет. 6. с. 4. ПроКвест  198870924.
  87. ↑ Вайнштейн, Майкл (17 октября 1989 г.). «JP Morgan сообщает об убытке в размере 1,8 миллиарда долларов; наблюдается серия проблем с маржой» . Американский банкир . п. 2. ПроКвест  292892887.
  88. ^ аб Арена, Майкл; Фи, Уолтер (26 мая 1992 г.). «Владельцы высотных зданий ищут налоговые льготы на недвижимость». Новостной день . п. 8. Архивировано из оригинала 30 августа 2021 года . Проверено 30 августа 2021 г. - через газеты.com.
  89. ↑ Хаберман, Клайд (18 октября 1997 г.). «Через 10 лет после краха падения еще не наступило; пульс Уолл-стрит держится снизу вверх». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 30 августа 2021 года . Проверено 30 августа 2021 г.
  90. ↑ Фабрикант, Флоренция (3 апреля 1996 г.). «Пищевые заметки». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 30 августа 2021 года . Проверено 30 августа 2021 г.
  91. ↑ Дэй, Жаклин (январь 1993 г.). «Но JP раскапывает новый популярный сайт» . Банковские системы и технологии . Том. 30, нет. 1. п. 16. ПроКвест  213158964.
  92. ^ Радиган, Джо (март 1992 г.). «Все подключено в Моргане». Банковские системы и технологии . Том. 29, нет. 3. п. 25. ПроКвест  213126218.
  93. ↑ Багли, Чарльз В. (2 декабря 2000 г.). «Чейз говорит, что у него есть сделка на место на Парк-авеню» . Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 15 сентября 2020 года . Проверено 11 апреля 2020 г.
  94. ↑ Багли, Чарльз В. (6 апреля 2001 г.). «Противостоящая тенденция, банк ищет дом на Уолл-стрит» . Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 30 августа 2021 года . Проверено 30 августа 2021 г.
  95. ↑ Багли, Чарльз В. (6 декабря 2002 г.). «Deutsche Bank переезжает в нижнюю Манхэттенскую башню» . Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 28 октября 2020 года . Проверено 11 апреля 2020 г.
  96. ↑ Вишневский, Мэри (18 сентября 2001 г.). «Досрочно JP Morgan переезжает в Мидтаун». Покупатель облигаций . п. 27. ПроКвест  407225571.
  97. ↑ Глюк, Грейс (14 июня 2002 г.). «Арт-обзор; ради Уолл-стрит: искусство, привлекающее посетителей в центр города». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 30 августа 2021 года . Проверено 30 августа 2021 г.
  98. ↑ Данлэп, Дэвид В. (8 декабря 2003 г.). «Освещение каньонов после ухода быков и медведей». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 26 декабря 2017 года . Проверено 30 августа 2021 г.
  99. ↑ abc Bagli, Чарльз В. (6 декабря 2002 г.). «Deutsche Bank переезжает в нижнюю Манхэттенскую башню» . Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 28 октября 2020 года . Проверено 30 августа 2021 г.
  100. ^ «Deutsche Bank переезжает в центр города» . Новостной день . 6 декабря 2002 г. с. 71. Архивировано из оригинала 31 августа 2021 года . Проверено 31 августа 2021 г. - через газеты.com.
  101. ↑ abc Спроус, Уильям (11 декабря 2006 г.). «Закрытие продажи на Уолл-стрит, 60». Финансы и инвестиции в недвижимость . стр. 1, 11. ProQuest  197810279.
  102. ↑ Спроус, Уильям (30 октября 2006 г.). «Deutsche Bank продаст дом 60 на Уолл-стрит» . Финансы и инвестиции в недвижимость . п. 1. ПроКвест  197811265.
  103. ^ «Paramount Group купит 60 Wall Street» . Финансы и инвестиции в недвижимость . 7 мая 2007. с. 1. ПроКвест  197818725.
  104. ^ "Перечень сделок на Уолл-стрит 60" . Архивировано из оригинала 27 декабря 2018 года . Проверено 27 декабря 2018 г.
  105. ↑ Аб Коблин, Джон (4 мая 2007 г.). «Стена 60 стоит 1,2 миллиарда долларов. Это самая крупная распродажа зданий в центре города» . Наблюдатель . Архивировано из оригинала 30 августа 2021 года . Проверено 30 августа 2021 г.
  106. ↑ Холландер, София (17 ноября 2011 г.). «Сбег в офис на Уолл-стрит». Уолл Стрит Джорнал . ISSN  0099-9660. Архивировано из оригинала 9 мая 2012 года . Проверено 30 августа 2021 г.
  107. ↑ Мартин, Адам (16 ноября 2011 г.). «Оккупай Уолл-стрит теряет еще одно пространство». Атлантический океан . Архивировано из оригинала 30 августа 2021 года . Проверено 30 августа 2021 г.
  108. ↑ Мойнихан, Колин (16 декабря 2011 г.). «На месте встречи оккупантов знаки запрещают знаки». Городской номер . Архивировано из оригинала 31 августа 2021 года . Проверено 30 августа 2021 г.
  109. ^ «GIC, совместное предприятие Paramount покупает Уолл-стрит, 60 за 1,04 миллиарда долларов» . Еженедельник недвижимости . 24 января 2017 года. Архивировано из оригинала 31 августа 2021 года . Проверено 30 августа 2021 г.
  110. ↑ Аб Вонг, Сью Ин (26 января 2017 г.). «GIC покупает желанный небоскреб на Уолл-стрит» . «Стрейтс Таймс» . Архивировано из оригинала 31 августа 2021 года . Проверено 31 августа 2021 г.
  111. ^ «GIC закрывается на 95% акций 60 Wall в сделке на 1,1 миллиарда долларов» . Реальная сделка . 24 января 2017 года. Архивировано из оригинала 19 ноября 2020 года . Проверено 30 августа 2021 г.
  112. ↑ Басак, Сонали (4 мая 2018 г.). «Deutsche Bank присоединяется к исходу с Уолл-стрит ради вида на Центральный парк» . Блумберг . Архивировано из оригинала 27 декабря 2018 года . Проверено 30 августа 2021 г.
  113. ^ Моррис, Кейко; Грант, Питер (4 мая 2018 г.). «Deutsche Bank уходит с Уолл-стрит в центр Манхэттена». Уолл Стрит Джорнал . ISSN  0099-9660. Архивировано из оригинала 30 августа 2021 года . Проверено 30 августа 2021 г.
  114. ↑ Тейлор, Дэвид (12 сентября 2019 г.). «Уолл-стрит, какой мы ее знаем, исчезла, поскольку инвестиционные банки ищут более зеленые пастбища». Новости АВС . Проверено 18 января 2024 г.
  115. ↑ Казакина, Катя (12 июля 2019 г.). «Deutsche Bank убирает культовые произведения искусства из вестибюля Нью-Йорка». Блумберг . Архивировано из оригинала 15 декабря 2019 года . Проверено 30 августа 2021 г.
  116. ^ Вонг, Натали; Хитер, Мария (23 июля 2021 г.). «Пустая башня на Уолл-стрит выявляет проблему офиса в Нью-Йорке стоимостью 5 миллиардов долларов» . Блумберг . Архивировано из оригинала 25 июля 2021 года . Проверено 25 июля 2021 г.
  117. ^ «Пустая башня на Уолл-стрит выявляет проблему офиса в Нью-Йорке стоимостью 5 миллиардов долларов» . Сиэтл Таймс . 23 июля 2021 года. Архивировано из оригинала 4 сентября 2021 года . Проверено 4 сентября 2021 г.
  118. ^ «В новостях: Последний банк покидает Уолл-стрит» . Гражданин Трибека . 28 июля 2021 года. Архивировано из оригинала 6 января 2022 года . Проверено 4 сентября 2021 г.
  119. ↑ Ниланд, Джош (27 июня 2022 г.). «Реконструкция KPF на Уолл-стрит, 60 компании Roche-Dinkeloo находится под проверкой сохранения достопримечательностей» . Архитектор . Архивировано из оригинала 17 июля 2022 года . Проверено 17 июля 2022 г.
  120. ^ «Предложение лишит Уолл-стрит, 60 ее уникальных черт постмодерна» . Докомомо . 17 июня 2022 года. Архивировано из оригинала 8 августа 2022 года . Проверено 8 августа 2022 г.
  121. ↑ Фельдман, Ари Эфраим (20 сентября 2022 г.). «Уникальное лобби Уолл-стрит, 60, которое планируется снести, выдержит еще один день». Spectrum News NY1 Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 9 октября 2022 года . Проверено 9 октября 2022 г.
  122. ^ аб Бонанос, Кристофер (19 сентября 2022 г.). «Лобби Уолл-стрит, 60, странное и нелепое и заслуживает спасения». Обузданный . Архивировано из оригинала 9 октября 2022 года . Проверено 9 октября 2022 г.
  123. ^ «Проект модернизации Paramount Group на Уолл-стрит, 60 остается неопределенным после решения LPC о бездействии» . Нью-Йорк ЙИМБИ . 3 октября 2022 года. Архивировано из оригинала 12 ноября 2022 года . Проверено 12 ноября 2022 г.
  124. ↑ Рош, Дэниел (31 августа 2023 г.). «Александра Ланге, Докомомо и другие о судьбе дома 60 на Уолл-стрит». Газета Архитектора . Проверено 16 октября 2023 г.
  125. ↑ Аб Стюарт, Додай (31 августа 2023 г.). «Последние дни любимого «безвкусного» лобби 80-х на Уолл-стрит». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331 . Проверено 16 октября 2023 г.
  126. ↑ Эльштейн, Аарон (2 мая 2024 г.). «Уолл-стрит, 60 получает новую ипотеку по высокой цене и продолжает реконструкцию». Нью-йоркский бизнес Крэйна . Проверено 22 июня 2024 г.
  127. ↑ Дилакян, Стивен (3 мая 2024 г.). «Paramount привлекает рефинансирование на 575 миллионов долларов на Уолл-стрит, 60». Реальная сделка . Проверено 22 июня 2024 г.
  128. ↑ Голдбергер, Пол (8 июля 1984 г.). «Архитектурный взгляд: романтический модернизм сейчас на переднем крае дизайна». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 30 августа 2021 года . Проверено 29 августа 2021 г.
  129. ↑ Аб Голдбергер, Пол (17 июня 1984 г.). «Архитектурный вид; новые небоскребы Манхэттена отдают дань уважения 20-м годам». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 30 августа 2021 года . Проверено 30 августа 2021 г.
  130. ^ Уайзман 1985, с. 45.
  131. ^ Уайзман 1985, с. 44.
  132. ^ Хакстейбл, Ада Луиза (1984). Художественное переосмысление высокого здания: поиск стиля небоскреба. Книги Пантеона. п. 72. ИСБН 978-0-394-53773-3. Архивировано из оригинала 4 августа 2022 года . Проверено 4 августа 2022 г.
  133. ^ ab Stern, Fishman & Tilove 2006, стр. 245–246.
  134. ↑ Холкомб, Марк (30 декабря 2003 г.). «Общественные пространства». Деревенский голос . Архивировано из оригинала 30 августа 2021 года . Проверено 30 августа 2021 г.

Источники

Внешние ссылки

Викискладе есть медиафайлы по теме 60 Wall Street .