stringtranslate.com

1500 Бродвей

1500 Broadway (также известное как Times Square Plaza ) — офисное здание на Таймс-сквер в Мидтауне на Манхэттене , Нью-Йорк, США. Завершенное в 1972 году компанией Arlen Realty & Development Corporation , 33-этажное здание имеет высоту 392 фута (119 метров). Здание заменило отель Claridge и занимает целый квартал на восточной стороне Бродвея между 43-й и 44-й улицами.

Фасад выполнен из бронзового алюминия и содержит тонированные окна. Нижние четыре этажа фасада были отремонтированы в конце 1980-х годов, а также есть пара изогнутых новостных бегущих строк и рекламный щит в нижней части фасада здания. Здание содержит около 460 000 квадратных футов (43 000 м 2 ) пространства. На уровне земли изначально были игровые автоматы , вестибюль, два фойе и кинотеатр; кроме того, Times Square Studios и ABC Studios занимают пространство на нижних этажах.

New York City Board of Estimate одобрил правила зонирования , поощряющие строительство театров в новых офисных зданиях около Таймс-сквер. Впоследствии, в январе 1970 года, National General Pictures объявила о планах по строительству небоскреба с кинотеатрами, и Arlen Realty была нанята в качестве застройщика здания. Кинотеатр в здании открылся 12 декабря 1972 года, а первые договоры аренды офисов были подписаны в марте 1974 года. Здание было почти полностью пустым, когда оно открылось, и оно не приближалось к полной заполняемости до середины 1980-х годов. Здание было продано в 1988 году компании 1500 Realty Company, а в 1995 году оно было перепродано партнерству, включавшему Tamares Group .

Сайт

1500 Broadway находится на восточной стороне Таймс-сквер , между 43-й и 44-й улицами в районе Мидтаун на Манхэттене в Нью-Йорке. [1] [2] Хотя здание имеет адрес на Бродвее , на самом деле оно находится на восточной стороне Седьмой авеню . [2] Часть Бродвея и Седьмой авеню между 43-й и 45-й улицами официально указана на картах города как «Таймс-сквер», [3] [a] но прилегающая часть Бродвея была преобразована в постоянную пешеходную площадь в 2010-х годах. [4] [5] Прямоугольный земельный участок 1500 Broadway ограничен Таймс-сквер на западе, 44-й улицей на севере и 43-й улицей на юге. Площадь участка составляет 25 569 квадратных футов (2 375,4 м 2 ), длина фасада на Бродвее — 203,77 фута (62,11 м), а глубина — 125 футов (38 м). [2]

Окрестности являются частью Театрального района Манхэттена и содержат множество театров Бродвея . [1] 1500 Broadway делит квартал со зданием Lambs Club Building и центром исполнительских искусств Town Hall на востоке. [1] [2] Здание Bow Tie , отель Millennium Times Square New York , театр Hudson , он же Times Square , и театр Belasco находятся через 44-ю улицу на севере, а 4 Times Square , башня Bank of America и театр Stephen Sondheim находятся через 43-ю улицу на юге. Здание также находится недалеко от One Times Square и 3 Times Square на юго-западе, 1501 Broadway на западе и One Astor Plaza на северо-западе. [2]

До развития нынешнего Бродвея 1500 юго-восточный угол Бродвея и 44-й улицы занимал отель Claridge , [6] [7] построенный в 1910 году как отель Rector. [7] [8] С 1941 по 1966 год в этом здании находился рекламный щит сигарет Camel , которые выпускали паровые струи. [9] Северо-восточный угол Бродвея и 43-й улицы содержал двухэтажное коммерческое здание на Бродвее 1500–1504, принадлежавшее семье Джорджа Иннеса-Кера, 9-го герцога Роксбурга , с 1920 по 1963 год. [10] Двухэтажное здание, обувной магазин, [11] само заменило отель Barrett House, где родился драматург Юджин О'Нил . [12]

Архитектура

Здание было построено как совместное предприятие Arlen Realty and Development Corporation и National General Corporation . [13] Оно было спроектировано фирмой Leo Kornblath & Associates [7] [14] и имеет высоту 33 этажа. [7] [15] [16] [b] Здание имеет площадь 460 000 квадратных футов (43 000 м 2 ), [14] [19] [20] из которых 360 000 квадратных футов (33 000 м 2 ) сдаются в аренду. [17]

Фасад

Фасад выполнен из бронзового алюминия и содержит тонированные окна. [14] [19] На уровне земли изначально была аркада с магазинами и шатром со стороны Бродвея. [14] Вестибюль и два фойе кинотеатра на втором и третьем этажах были видны за шатром. [21] [22] Шатер имел длину 72 фута (22 м) и высоту 9 футов (2,7 м). [23] Корпорация Artkraft-Strauss спроектировала ряд вертикальных световых трубок на фасаде, которые тянулись от люстры на третьем этаже снаружи здания, охватывая всю длину шатра, до другой люстры на третьем этаже. По словам архитектора кинотеатра Дрю Эберсона, [c] это должно было создать впечатление, что театр «раскрывает свои объятия Бродвею». [21]

Нижние четыре этажа фасада были отремонтированы в конце 1980-х годов, когда Clark Tribble Harris & Li спроектировали новый вход на 43-й улице с портиком из нержавеющей стали и черного гранита. [18] Когда компания Walt Disney Company построила Times Square Studios в самой нижней части здания в конце 1990-х годов, изогнутый экран площадью 4000 квадратных футов (370 м 2 ) был размещен на северо-западном углу здания. [24] На фасаде также есть пара изогнутых новостных бегущих строк , а также экран площадью 585 квадратных футов (54,3 м 2 ) с видом на Бродвей и Седьмую авеню. [25] В отличие от других зданий на Таймс-сквер, в здании не было никакой цифровой рекламы до 1997 года, когда владельцы установили рекламный экран размером 40 на 40 футов (12 на 12 м) над отступом седьмого этажа. [26] Другой экран размером 52 на 31,5 фута (15,8 на 9,6 м) был установлен в 2001 году и изначально рекламировал компанию Wrigley . [27]

Функции

Когда 1500 Broadway был построен, в основании находился кинотеатр, спроектированный Дрю Эберсоном. [21] [23] Первоначально предполагалось, что конструкция будет содержать два экрана, на 1000 и 1500 мест. [28] [20] Большой экран должен был быть установлен над меньшим, и оба зала были бы украшены белым мрамором, бронзой и деревом. [20] После постройки здание содержало одноэкранный кинотеатр на 1445 мест. [21] Посетители входили в вестибюль высотой 14 футов (4,3 м) с мраморными стенами, где пара эскалаторов вела в кинотеатр. [23] Сам зал был облицован винилом с дверями из тика. Каждое сиденье было сделано из стекловолокна и обито оранжевым; дно сидений было окрашено в белый цвет, чтобы люди могли легко определить, занято ли сиденье. [21] [23] Был оркестровый этаж с 932 местами и мезонин с 513 местами. [22] [23] Занавес был оформлен в оливковых, жженых оранжевых и медных тонах, [21] что гармонировало с общей цветовой гаммой зрительного зала. [23]

Первоначально вестибюль имел форму буквы «L». Когда вестибюль был отремонтирован в конце 1980-х годов, он был преобразован в ротонду с изогнутыми стенами, двумя декоративными колоннами и потолком высотой 25 футов (7,6 м). Стены и пол были облицованы белым мрамором с акцентами из красного, серого и черного гранита. Этот проект включал удаление некоторых витрин. [18]

1500 Broadway принимает Times Square Studios и ABC Studios . [29] Студии были спроектированы Walt Disney Imagineering и его старшим вице-президентом по концептуальному дизайну Эдди Сотто , который заявил, что дизайн здания символизирует « зеркало » и идею «медиа как архитектуры». [25] Во время строительства студий самые нижние пять этажей были снесены, а бетонные колонны в центре здания были заменены стальными фермами по периметру. На первом этаже находится студия с тремя съемными стеклянными панелями. [24] [30] Студия на первом этаже площадью 220 м² (2400 квадратных футов ) изначально была спроектирована так, чтобы напоминать станцию ​​метро Нью-Йорка . [31] На втором этаже находится студия Marquee Studio площадью 430 м² (4600 квадратных футов ) , которая выходит на угол Бродвея и 44-й улицы и консольно нависает над студией на первом этаже. [24] [31] Студия нависает над тротуаром на Бродвее на 18 футов (5,5 м). [31]

История

После Второй мировой войны развитие театров вокруг Таймс-сквер застопорилось, и район начал превращаться в деловой район. [32] К 1960-м годам городские власти поощряли расширение офисных башен на запад в Манхэттене, и было предпринято мало усилий для сохранения существующих театров. [33] [34] Это изменилось в 1967 году, когда Совет по оценке города Нью-Йорка одобрил правила зонирования , поощряющие строительство театров в новых офисных зданиях около Таймс-сквер. [35] Законодательство позволяло застройщикам увеличивать максимальный объем офисных помещений в своих зданиях, если они возводили театр у их основания. [21] [36]

Развитие и ранние годы

Вид здания с уровня земли ночью
Просмотрено ночью

В январе 1970 года National General Pictures объявила о подписании договора аренды на 32-этажный небоскреб с двумя кинотеатрами, который должен был быть построен на месте отеля Claridge. [19] [14] Arlen Realty должна была стать застройщиком здания. [37] National General должна была стать флагманским арендатором, который должен был быть известен как здание NGC Realty [19] [20] или здание National General. [14] Когда было объявлено о строительстве здания 1500 Broadway, оно было одним из шести офисных зданий, запланированных для ближайшего района, [36] [38] и спрос на офисные помещения в Манхэттене уже начал снижаться. [38] Здание National General также было одним из нескольких новых зданий рядом с Таймс-сквер с театрами, наряду с One Astor Plaza и зданием Uris , хотя в этих зданиях находились театры Бродвея, а не кинотеатры. [36] Во время строительства здания компания Arlen Realty наняла художников Нассоса Дафниса и Таню, чтобы они нарисовали 16-этажную уличную фреску на стальном каркасе здания. Уличное искусство было скрыто фасадом здания по мере продвижения строительства. [37] [39]

Кинотеатр в здании открылся 12 декабря 1972 года премьерой фильма «Приключение «Посейдона»» . [11] [40] Это был первый новый кинотеатр, построенный на Таймс-сквер за 37 лет, [41] после театра «Критерион» в 1935 году. [11] К моменту завершения строительства здания National General вышла из проекта. [13] Отчасти из-за большого переизбытка офисных помещений на Манхэттене в первый год было занято только 10–15 процентов здания; [42] здание было почти полностью пустым, за исключением торговых площадей и кинотеатра. [13] Первые договоры аренды офисов были подписаны только в марте 1974 года, когда магазин женской одежды Lane Bryant и корпорация по управлению документами Xerox совместно арендовали 30 500 квадратных футов (2830 м 2 ). [13] Другими ранними арендаторами были Американская федерация музыкантов (которая арендовала три этажа) [43] , Ассоциация актерского капитала [44] и Молодежная лига [45] . К началу 1975 года треть здания была сдана в аренду. [44]

Спустя годы после открытия здания оно продолжало бороться с низким уровнем заполняемости. К 1975 году площадь здания сдавалась в аренду всего за 6–7 долларов за квадратный фут (65–75 долларов за м² ) , что значительно ниже 11 долларов за квадратный фут (120 долларов за м² ) , которые, по словам экспертов, были необходимы для выхода здания на уровень безубыточности. [46] Отделение Chase Bank в здании закрылось в 1976 году всего через два года работы. [47] Newsweek писал в 1977 году, что здание оставалось полупустым, хотя офисные помещения были все еще относительно новыми. [48] В 1979 году в рамках продолжающейся реконструкции Таймс-сквер архитектор Фредерик ДеМаттис предложил создать трехэтажную «палубу», окружавшую 1500 Broadway и несколько других близлежащих зданий; палуба могла бы поддерживать многочисленные небоскребы. [49] Второй экран был добавлен в Национальном театре в 1982 году. [50] Здание не было почти полностью заполнено до середины 1980-х годов, когда помещения сдавались в аренду по цене от 18 до 24 долларов за квадратный фут (от 190 до 260 долларов за м 2 ). [51] В 1980-х годах Гарт Драбински из Cineplex Odeon Corporation взял под свой контроль Национальный театр и отремонтировал два его экрана. [52]

Продажи и ремонты

Вывески и реклама у основания здания
База

Здание было продано в 1988 году примерно за 88 миллионов долларов, или примерно по 200 долларов за квадратный фут (2200 долларов/м 2 ). [53] Новые владельцы, известные как 1500 Realty Company, хотели купить здание, потому что у него были окна со всех сторон, офисы не требовали удаления асбеста , и район улучшался. Однако в здании было 200 000 квадратных футов (19 000 м 2 ) пустующего пространства; брокеры сказали, что потенциальных арендаторов отпугивали отсутствие безопасности, плохое обслуживание и обветшалый вестибюль. Это побудило владельцев отремонтировать нижнюю часть фасада здания и расширить вестибюль. Реновация привлекла шесть арендаторов, которые в совокупности арендовали 130 000 квадратных футов (12 000 м 2 ). [18] Владельцы здания обанкротились в 1990-х годах. [54] 1500 Broadway был занят на 96 процентов к 1994 году, когда был продан ипотечный кредит на 75 миллионов долларов на здание. [55]

Здание было продано в сентябре 1995 года товариществу [54] [56], которое заплатило Crossland Savings Bank 55 миллионов долларов. [57] В число акционеров здания входили Tamares Group , [58] Intertech, [59] [60] Charles Bendit, [26] и Essex Capital Partners. [61] Rushbury Limited, инвестиционный траст , купил 6,25-процентную долю собственности в 1996 году. [58] В то время на первом этаже располагались магазины электроники и сувенирные лавки. [62] После продажи здания Intertech объявила о планах по реконструкции механических систем и общественных пространств на Бродвее 1500 за 6 миллионов долларов. [57] Большинство договоров аренды торговых площадей арендаторов должны были истечь в течение следующих нескольких лет, [60] и эти арендаторы постепенно съехали. [63] Исполнительный вице-президент Intertech сказал: «Одной из причин, по которой мы купили 1500 Broadway в 1995 году, был его потенциал для размещения вывесок», поскольку в здании никогда не было рекламы. [64] Таким образом, в начале 1997 года Intertech объявила о планах установить рекламный экран, [26] [65] первый такой экран, который будет установлен на здании за всю его историю. [65] [66] Чтобы привлечь потенциальных арендаторов, фирма Бендита Taconic Investment Partners заменила электропроводку здания. [67]

Хотя сеть магазинов одежды Old Navy вела переговоры об аренде первого этажа здания, [68] Американская вещательная компания (ABC) арендовала нижние этажи здания 1500 Broadway в конце 1997 года, планируя добавить там телевизионные студии и ESPN Grill . [63] [69] ABC согласилась арендовать помещение после того, как два руководителя материнской компании ABC, Walt Disney Company , стояли на шатре старого Национального театра, подыскивая места для своих студий. [70] ABC была одной из нескольких крупных компаний, которые арендовали большие площади на Таймс-сквер в то время, [71] и арендные ставки в здании значительно выросли в следующем году. [72] Национальный театр был закрыт, чтобы освободить место для студий, [63] а самые нижние пять этажей были выпотрошены и перестроены, начиная с середины 1998 года. [24] [31] Реконструкция включала установку 300 коротких тонн (270 длинных тонн; 270 т) стали. [31] Good Morning America начала вещание из студии в 1999 году, [31] [73] после реконструкции, которая стоила около 1000 долларов за квадратный фут (11 000 долларов/м 2 ). [74] Бендит продал свою долю в здании в том же году. [62]

Конец 1990-х годов по настоящее время

Стеклянный вход в здание на 43-й улице
Вход с 43-й улицы.

В конце 1990-х годов в здании было около 65 арендаторов. [75] [76] По данным The New York Times , в число жильцов здания входили «юристы, бухгалтеры, продавцы, специалисты по связям с общественностью и сотрудники двух журналов», а именно Essence и Latina ; крупнейшим арендатором была фирма по связям с общественностью Edelman , в которой работало 300 человек. [75] К 2000 году 1500 Broadway также был известен как Times Square Plaza . [12] Еще один рекламный щит, рекламирующий компанию Wrigley , был установлен на 1500 Broadway в середине 2001 года. [27] Основными арендаторами в 2000-х годах были фондовая биржа NASDAQ , которая арендовала 60 000 кв. футов (5600 м 2 ) сразу после атак 11 сентября ; Хотя NASDAQ быстро переехал, биржа продолжала сдавать помещения в субаренду в течение 20 лет. [77] Кроме того, Edelman продолжал занимать большую часть здания до 2009 года. [78]

К началу 2010-х годов арендаторами здания были газета China Daily , принадлежащая Коммунистической партии Китая , [79] а также 13 технологических компаний. [80] Группа Tamares приобрела долю собственности Rushbury Ltd. в 1500 Broadway за 12 миллионов долларов в 2014 году, прежде чем получить ипотечный кредит в размере 335 миллионов долларов на здание. Это побудило Саймона Мюррея из Rushbury Ltd. подать в суд на директора группы Tamares, Поджу Заблудовича , утверждая, что Заблудович убедил Мюррея продать свою долю собственности, потому что Заблудович не хотел делиться деньгами от ипотечного кредита. [58] В конце 2022 года в 1500 Broadway открылся ресторан Gordon Ramsay Fish & Chips , [81] а также пекарня Carlo's Bakery. [82] [83] В следующем году Tamashii Nations открыла там магазин игрушек и предметов коллекционирования. [84] [85] Кредит на здание в размере 335 миллионов долларов был отправлен на специальное обслуживание в августе 2024 года. [86] [87] Тамарес также хотел снисхождения по кредиту. В то время 25% пространства было пустым, и владелец изо всех сил пытался найти арендаторов для пустующего пространства; кроме того, в том же году истекал срок аренды двух основных арендаторов. [87] Хотя Nasdaq решила не продлевать аренду в конце месяца, компания продолжала эксплуатировать свою вывеску на здании. [16]

Критический прием

Пол Голдбергер критиковал здание за то, что оно принесло «не более чем банальность Третьей авеню в часть города, которая, несмотря на свои социальные проблемы, всегда была визуально впечатляющей». [88] Роберт А. М. Стерн аналогичным образом описал здание как «банальность», особенно в сравнении с отелем Claridge. [7] Незадолго до реконструкции здания в конце 1990-х годов автор Crain's New York описал 1500 Broadway как «простую черную коробку с безвкусными торговыми площадями». [72]

Ссылки

Примечания

  1. ^ Поскольку две дороги пересекаются под очень небольшим углом, они почти параллельны через Таймс-сквер. Бродвей находится к западу от Седьмой авеню к северу от 45-й улицы и к востоку от Седьмой авеню к югу от 44-й улицы. [3] Поскольку Бродвей между 42-й и 47-й улицами был закрыт в 2010-х годах, 1500 Broadway выходит только на Седьмую авеню. [4] [5]
  2. ↑ Другие источники указывают, что здание было высотой в 32, [14] 34, [17] или 35 этажей. [18]
  3. ^ Эберсон был сыном плодовитого дизайнера дворцов кинотеатров Джона Эберсона . [21]

Цитаты

  1. ^ abc Уайт, Норвал ; Вилленски, Эллиот; Лидон, Фрэн (2010). Путеводитель AIA по Нью-Йорку (5-е изд.). Нью-Йорк: Издательство Оксфордского университета. п. 297. ИСБН 978-0-19538-386-7.
  2. ^ abcde "1500 Broadway, 10036". Департамент городского планирования города Нью-Йорка . Архивировано из оригинала 11 апреля 2023 г. Получено 25 марта 2021 г.
  3. ^ ab Pollak, Michael (12 июня 2005 г.). "Times Square Shuffle". The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 17 ноября 2021 г. Получено 17 ноября 2021 г.
  4. ^ ab Warerkar, Tanay (19 апреля 2017 г.). «Посмотрите, как преобразование Таймс-сквер компанией Snøhetta сделало его более удобным для пешеходов». Curbed NY . Архивировано из оригинала 1 ноября 2021 г. . Получено 1 ноября 2021 г. .
  5. ^ ab Fishbein, Rebecca (19 апреля 2017 г.). «Фотографии: преобразование Таймс-сквер в зону туристических развлечений, удобную для пешеходов, завершено». Gothamist . Архивировано из оригинала 1 ноября 2021 г. . Получено 1 ноября 2021 г. .
  6. ^ "Claridge Hotelin Times Square Is Acquired by Douglas Leigh". The New York Times . 21 мая 1964 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 17 апреля 2023 г. Получено 21 августа 2024 г.
  7. ^ abcde Stern, Mellins & Fishman 1995, стр. 447.
  8. ^ «Rector's to Open for the Holidays; Work Is Now Being Push on the Interior of New Times Square Hotel and Restaurant». The New York Times . 4 декабря 1910 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 21 августа 2024 г. Получено 21 августа 2024 г.
  9. ↑ Чан, Сьюэлл (15 мая 2006 г.). «Неоновая ностальгия с Таймс-сквер будет продаваться производителем вывесок». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 20 апреля 2023 г. Получено 21 августа 2024 г.
  10. ^ "Roxburghe Sells Midtown Parcel; Chicago Man Buys Building at Broadway and 43d Building Downtown Sold First Sale in 43 Years". The New York Times . 17 июня 1963 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 16 апреля 2023 г. Получено 21 августа 2024 г.
  11. ^ abc Кауфман, Майкл Т. (13 декабря 1972 г.). «Бродвей приветствует новый кинотеатр». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 16 апреля 2023 г. Получено 21 августа 2024 г.
  12. ^ ab Gelder, Lawrence Van (16 октября 2000 г.). «This Week». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 18 апреля 2023 г. Получено 21 августа 2024 г.
  13. ^ abcd "News of the Realty Trade". The New York Times . 17 марта 1974 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 17 апреля 2023 г. Получено 21 августа 2024 г.
  14. ^ abcdefg Фаулер, Гленн (13 января 1970 г.). «32-этажная башня на Таймс-сквер станет 6-м новым проектом в этом районе». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 21 апреля 2023 г. Получено 21 августа 2024 г.
  15. ^ Голдштейн, Мэтью (17 мая 1999 г.). «Durst's Uninsured». Crain's New York Business . Т. 15, № 20. С. 1. ProQuest  219162088.
  16. ^ ab Elstein, Aaron (30 августа 2024 г.). «Nasdaq освободит бывшую штаб-квартиру на Таймс-сквер». Crain's New York Business . Получено 5 сентября 2024 г.
  17. ^ ab Horsley, Carter B. (6 февраля 1972 г.). "Промышленные объекты, площади, помещения и питание, раздел G 1972 The New York Times Company". The New York Times . стр. R1. ISSN  0362-4331. ProQuest  119407723.
  18. ^ abcd Кеннеди, Шон Г. (17 мая 1989 г.). «Недвижимость; Реновация зданий на Таймс-сквер». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 6 февраля 2022 г. Получено 21 августа 2024 г.
  19. ^ abcd "Фотографии: Claridge Hotel Часть нового здания для Natl. Genl. Corp.; Два театра". Variety . Том 257, № 9. 14 января 1970 г. стр. 30. ProQuest  1014858362.
  20. ^ abcd "Nat'l General Building Twin Flagships in Broadway Skyscraper". The Independent Film Journal . Том 65, № 4. 21 января 1970 г. стр. 8. ProQuest  1505867839.
  21. ^ abcdefgh Хорсли, Картер Б. (3 декабря 1972 г.). «Новый кинотеатр Таймс-сквер презирает дворец: театр Таймс-сквер». The New York Times . стр. R1. ISSN  0362-4331. ProQuest  119393250.
  22. ^ ab "NGT's National откроется на Таймс-сквер 12 декабря". Boxoffice . Том 102, № 5. 13 ноября 1972 г. стр. 9. ProQuest  1476048327.
  23. ^ abcdef "NGT приветствует B'way с его роскошным новым национальным театром". The Independent Film Journal . Том 70, № 12. 13 ноября 1972 г. стр. 48. ProQuest  1014665905.
  24. ^ abcd Ларсен, Сорен (декабрь 1999 г.). «Times Square Studios New York City: Disney's Imagineers и Hlw Concoct an Attention-Getter On a Prominent Site Amid the Cacophony of Times Square» (PDF) . Architectural Record . стр. 138–139. Архивировано (PDF) из оригинала 27 июня 2024 г. . Получено 21 августа 2024 г. .
  25. ^ ab Carter, Bill (18 сентября 1999 г.). «Частично ABC Studio, частично Disney Billboard». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 21 августа 2024 г. Получено 5 декабря 2017 г.
  26. ^ abc Lueck, Thomas J. (6 февраля 1997 г.). «Times Square to Get More Big TV Screens». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 17 апреля 2023 г. Получено 21 августа 2024 г.
  27. ^ ab Elliott, Stuart (19 июня 2001 г.). «Медиабизнес: реклама; спустя более 40 лет Wrigley готовится к яркому возвращению на Таймс-сквер». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 19 апреля 2023 г. Получено 21 августа 2024 г.
  28. ^ "Новые кинотеатры в небоскребах". Back Stage . Том 4, № 11. 23 января 1970 г. стр. 17. ProQuest  963312994.
  29. ^ Аллеман, Ричард (2013). Нью-Йорк: Путеводитель для любителей кино: Лучший инсайдерский тур по кино-Нью-Йорку. Crown. стр. 105. ISBN 978-0-8041-3778-2. Архивировано из оригинала 21 августа 2024 г. . Получено 4 ноября 2021 г. .
  30. ^ Хартнетт 1999, стр. 52–53.
  31. ^ abcdef Хартнетт 1999, стр. 52.
  32. ^ Стерн, Меллинс и Фишман 1995, стр. 441.
  33. ^ Стерн, Меллинс и Фишман 1995, стр. 444.
  34. ↑ Шредер, Роберт Дж. (21 апреля 1969 г.). «Театры Бродвея: „Слишком ценно, чтобы хранить“». New York Magazine . Том 2. С. 47–48. Архивировано из оригинала 5 февраля 2022 г. Получено 9 февраля 2022 г.
  35. ↑ Сибли, Джон (8 декабря 1967 г.). «Совет по оценке одобряет меры по поощрению строительства театров». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 5 февраля 2022 г. Получено 5 февраля 2022 г.
  36. ^ abc Кирк, Кристина (5 декабря 1971 г.). «Бродвей поворачивает за угол». Daily News . стр. 120, 121. Архивировано из оригинала 17 апреля 2023 г. Получено 21 августа 2024 г.
  37. ^ ab Lelyveld, Joseph (5 января 1972 г.). «Painting Adorns Building Frame». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 21 апреля 2023 г. Получено 21 августа 2024 г.
  38. ^ ab Oser, Alan S. (18 января 1970 г.). «Boom in Office Space Demand Slows a Bit» (Рост спроса на офисные помещения немного замедлился). The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 23 июля 2022 г. Получено 21 августа 2024 г.
  39. ^ Стерн, Меллинс и Фишман 1995, стр. 447–448.
  40. ^ "Okay 1,500-Seater For NGC On Site Of Claridge Hotel". Variety . 11 августа 1971 г. стр. 4.
  41. ^ Хорсли, Картер Б. (1 января 1973 г.). «Шум в метро угрожает открытию театра Reade». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 6 февраля 2022 г. Получено 6 февраля 2022 г.
  42. ^ Уоллах, Амей (12 декабря 1973 г.). «Хорошие времена для Таймс-сквер». Newsday . стр. 1A. ISSN  2574-5298. ProQuest  917418611.
  43. ^ "Пять договоров аренды подписаны в здании McGraw-Hill. Пять компаний: новости о том, что должностное лицо по торговле недвижимостью избрало управляющего складом в Джерси. Назначен полный этаж в аренду. Аренда в Мидтауне. Аренда на Бродвее". Newsday . 28 июля 1974 г. стр. 286. ISSN  2574-5298. ProQuest  119947432.
  44. ^ ab "Новости торговли недвижимостью: офисный центр сдает в аренду 5 этажей 1500 Broadway Midtown Subarizes Midtown Tract Sold Названы руководители Gallant-Roth". The New York Times . 23 февраля 1975 г. стр. R8. ISSN  0362-4331. ProQuest  120214120.
  45. ^ "Junior Leaguers Link Their Aims To Urban League". The New York Times . 10 января 1977 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 17 апреля 2023 г. Получено 21 августа 2024 г.
  46. ^ "Офисные помещения в небоскребах пустуют". The Austin American Statesman . 19 декабря 1975 г. стр. 25. ProQuest  1500100908.
  47. ↑ Бармаш, Изадор (21 февраля 1976 г.). «Chase закроет филиал на 44-й улице и Бродвее». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 17 апреля 2023 г. Получено 21 августа 2024 г.
  48. ^ "Гонка за космос". Newsweek . Том 90, № 10. 5 сентября 1977 г. стр. 72, 74. ProQuest  1879156470.
  49. ^ Хорсли, Картер Б. (23 декабря 1979 г.). «Потенциал Таймс-сквер вдохновляет застройщиков: предложения зависят от города, осуждающего участки. Потенциал Таймс-сквер вдохновляет строителей». The New York Times . стр. R1. ISSN  0362-4331. ProQuest  120657001.
  50. ^ "National Twin". Cinema Treasures . Архивировано из оригинала 24 марта 2013 г. Получено 26 сентября 2020 г.
  51. ^ Кеннеди, Шон Г. (26 сентября 1984 г.). «О недвижимости; проект Таймс-сквер: влияние на район». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 16 ноября 2021 г. Получено 21 августа 2024 г.
  52. ↑ Айкман, Бекки (12 октября 1987 г.). «Внутри кинобизнеса Нью-Йорка. Национальные сети кинотеатров встряхивают рынок заядлых киноманов». Newsday . стр. 1. ISSN  2574-5298. ProQuest  277810972.
  53. ↑ Маккейн, Марк (20 ноября 1988 г.). «Коммерческая недвижимость: покупка зданий; «трофеи» редки, а рисков предостаточно». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 17 апреля 2023 г. Получено 21 августа 2024 г.
  54. ^ ab Макнатт, Роберт (16 октября 1995 г.). "Волшебное королевство в городе?". Crain's New York Business . Т. 11, № 42. С. 39. ProQuest  219179292.
  55. ^ Deutsch, Claudia H. (22 июня 1994 г.). «Недвижимость; хорошо принятый аукцион недвижимости в Нью-Йорке был мечтой торговца, и он удался». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 6 февраля 2022 г. Получено 21 августа 2024 г.
  56. ↑ Холуша, Джон (9 марта 1997 г.). «Отставание в новом строительстве сжимает рынок Мидтауна». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 20 сентября 2021 г. Получено 21 августа 2024 г.
  57. ^ ab Slatin, Peter (6 ноября 1995 г.). "Иностранцы, осматривающие сайты в поисках сделки мечты". Crain's New York Business . Том 11, № 45. стр. 15. ProQuest  219167330.
  58. ^ abc Hall, Miriam (30 ноября 2016 г.). «Бывший инвестор в 1500 Broadway говорит, что владелец-миллиардер обманул его, заставив продать долю». The Real Deal . Архивировано из оригинала 14 апреля 2023 г. . Получено 14 апреля 2023 г. .
  59. ^ Брукман, Фэй (22 апреля 1996 г.). «Война за территорию: возрождение 42-й улицы может поставить под угрозу перспективы 57-й улицы». Crain's New York Business . Том 12, № 17. стр. 25. ProQuest  219153402.
  60. ^ ab Deutsch, Claudia H. (10 марта 1996 г.). «Коммерческая недвижимость/Таймс-сквер; Эти торговые ноги танцуют к северу от 42-й улицы». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 26 мая 2015 г. Получено 21 августа 2024 г.
  61. ^ Гросс, Дэниел (21 октября 1996 г.). «Ресторанные надстройки на территории дома». Crain's New York Business . Т. 12, № 43. С. 53. ProQuest  219149911.
  62. ^ ab Cortese, Amy (18 мая 2008 г.). «Новая марка на огромном пространстве». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 18 апреля 2023 г. Получено 21 августа 2024 г.
  63. ^ abc Halbfinger, David M. (21 ноября 1997 г.). "Metro Business; ABC подтверждает аренду студии Times Sq.". The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 17 апреля 2023 г. Получено 21 августа 2024 г.
  64. ^ Левин, Джей (19 октября 1998 г.). «Признаки процветания на Таймс-сквер». Crain's New York Business . Т. 14, № 42. С. 52. ProQuest  219159351.
  65. ^ ab Carrns, Ann (28 февраля 1997 г.). «Видеть знаки доллара на Таймс-сквер». The Wall Street Journal . стр. 12:3. ISSN  0099-9660. ProQuest  398566359.
  66. ↑ Холуша, Джон (29 октября 1997 г.). «Коммерческая недвижимость; эксплуатация славы Таймс-сквер». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 24 апреля 2023 г. Получено 21 августа 2024 г.
  67. ^ Брукс, Дэвид (19 октября 1998 г.). «Современная проводка, бесплатно». Crain's New York Business . Т. 14, № 42. С. 53. ProQuest  219192188.
  68. ^ Багли, Чарльз В. (8 февраля 1999 г.). «По мере роста арендной платы бум на Таймс-сквер замедляется». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 4 сентября 2021 г. Получено 21 августа 2024 г.
  69. ↑ Фурман, Филлис; Уильямс, Скотт (21 ноября 1997 г.). «ABC TV уходит с Таймс-сквер, чтобы посмотреть шоу». New York Daily News . стр. 7. ISSN  2692-1251. ProQuest  313605437.
  70. ↑ Картер, Билл (18 сентября 1999 г.). «Частично ABC Studio, частично Disney Billboard». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 21 августа 2024 г. Получено 21 августа 2024 г.
  71. ^ Багли, Чарльз В. (20 июня 1999 г.). «Стильный клан Conde Nast переезжает на Таймс-сквер». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 16 ноября 2012 г. Получено 18 сентября 2021 г.
  72. ^ ab Flamm, Matthew (20 апреля 1998 г.). «Новый рынок для преображений». Crain's New York Business . Т. 14, № 16. стр. 32. ProQuest  219197997.
  73. ^ Лерман, Лоуренс (5 ноября 2000 г.). «Студии Таймс-сквер выступают в роли диорамы для публики». Variety . стр. 24. ProQuest  236307456.
  74. ^ Strasse, Kimberley A. (29 сентября 1999 г.). «Plots & Plans» (Заговоры и планы). The Wall Street Journal . стр. B12. ISSN  0099-9660. ProQuest  398674387.
  75. ^ ab Eaton, Leslie (25 июля 1998 г.). «Извините, в офисе никого нет; уволенные компании работают из отелей и домов». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 25 апреля 2023 г. Получено 21 августа 2024 г.
  76. ^ Голдштейн, Мэтью (27 июля 1998 г.). «Пробелы в страховании делают компании Times Sq. уязвимыми». Crain's New York Business . Том 14, № 30. стр. 3. ProQuest  219152394.
  77. ^ Кроган, Лор (20 января 2003 г.). «На Таймс-сквер загорелся знак вакансии». Crain's New York Business . Том 19, № 3. стр. 3. ProQuest  219167109.
  78. ^ Маркс, Эндрю (30 ноября 2009 г.). «Тяжелые времена на Таймс-сквер». Crain's New York Business . Т. 25, № 48. С. 12. ProQuest  219214821.
  79. ^ Кусисто, Лора (17 января 2012 г.). «Китайские СМИ метят высоко в городе». The Wall Street Journal . ISSN  0099-9660. Архивировано из оригинала 13 ноября 2012 г. Получено 14 апреля 2023 г.
  80. ↑ Hughes, CJ (28 августа 2012 г.). «Bargain Seekers Extenden Manhattan's Silicon Alley» (Искатели выгодных предложений расширяют Кремниевую аллею Манхэттена). The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 18 апреля 2023 г. Получено 21 августа 2024 г.
  81. ^ Адамс, Эрика (9 мая 2022 г.). «Знаменитый шеф-повар Гордон Рамзи открывает сеть ресторанов Fish-And-Chips на Таймс-сквер». Eater NY . Архивировано из оригинала 30 июня 2022 г. Получено 22 июня 2022 г.
  82. ^ Халлум, Марк (27 сентября 2022 г.). «Carlo's Bakery подписывает договор аренды 2.2K-SF по адресу 1500 Broadway». Commercial Observer . Архивировано из оригинала 13 августа 2024 г. Получено 13 августа 2024 г.
  83. ^ Адамс, Эрика (27 сентября 2022 г.). «Cake Boss откроет еще одну пекарню на Таймс-сквер». Eater NY . Архивировано из оригинала 13 августа 2024 г. Получено 13 августа 2024 г.
  84. ^ "Tamashii Nations Store New York Opens in Times Square". Журнал Otaku USA . 8 сентября 2023 г. Архивировано из оригинала 13 августа 2024 г. Получено 13 августа 2024 г.
  85. ^ "Новый магазин игрушек и коллекционных предметов откроется на Таймс-сквер". Connect CRE . 19 февраля 2024 г. Архивировано из оригинала 13 августа 2024 г. Получено 13 августа 2024 г.
  86. ^ Коэн, Эндрю (12 августа 2024 г.). «Кредит CMBS на недвижимость на Таймс-сквер, закрепленную за GMA, попадает в зону особого обслуживания». Commercial Observer . Получено 13 августа 2024 г.
  87. ^ ab Cavanaugh, Suzannah (14 августа 2024 г.). «Midtown office default показывает, что боль refi сохраняется». The Real Deal . Архивировано из оригинала 18 августа 2024 г. . Получено 20 августа 2024 г. .
  88. ↑ Голдбергер, Пол (4 июля 1981 г.). «Возрождение, столь же оживленное, как и сама Таймс-сквер; оценка». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 5 апреля 2022 г. Получено 5 апреля 2022 г.

Источники

Внешние ссылки