Лесной участок — это участок леса или леса , пригодный для мелкомасштабного производства лесной продукции (например, древесного топлива , сока для кленового сиропа , пиловочника и балансовой древесины ), а также для рекреационных целей , таких как наблюдение за птицами , прогулки по лесу и любование полевыми цветами . [1] [2] Термин «лесной участок» в основном используется в Северной Америке ; в Британии лесной участок называли лесом , лесной местностью или рощей . [3]
Многие лесные участки встречаются как часть ферм или как буферные и незастроенные земли между этими и другими типами собственности, такими как жилые кварталы , промышленные леса или общественная собственность (автомагистрали, парки , водоразделы и т. д.). Очень маленькие лесные участки могут возникать там, где подразделение не реализовало свой потенциал развития или где рельеф не позволяет легко использовать его для других целей. Очень большие лесные участки (сотни акров) могут появиться там, где прибыльные породы древесины были истощены в результате коммерческих лесозаготовок или поражены болезнями, что не оставляет иного выбора, кроме как разделить и ликвидировать недвижимость для других целей.
Одной из отличительных особенностей лесных участков является то, что размер участка или качество древесины на нем, как правило, не оправдывают полномасштабную коммерческую заготовку, в результате чего многие лесные участки остаются частными инвестициями частных лиц. С другой стороны, передовая практика лесопользования , даже в небольших масштабах, может создать устойчивый источник продукции, который может внести существенный вклад в совокупный запас, доступный потребителям лесной продукции.
В эпоху, когда в семейных фермерских хозяйствах работал большой процент населения в Соединенных Штатах и Канаде, для ценных участков сельскохозяйственных угодий было типично то, что они включали в себя лесной участок, из которого семья могла заготавливать дрова, древесину для построек и повозок, а также древесину для нужд. ремонтные работы. На Великих равнинах лесных участков было мало, но не везде. В Новой Англии и особенно в Онтарио производство сахара из сока сахарного клена было важной частью фермерской жизни.
Сегодня лесной участок, который в целом некоммерческого характера, может затруднить оправдание расходов на владение, капитальное оборудование, управление и лесозаготовку, если только к нематериальным выгодам не будет добавлен некоторый доход.
В некоторых юрисдикциях поощряются лесные участки (по сравнению с подразделениями), предоставляя скидки по налогу на недвижимость ( см., например, «Текущее использование ») или субсидируя планы консультирования и управления. Например, правительство штата или провинции может признать важный вклад, который мелкие непромышленные землевладельцы вносят в сохранение природных ресурсов, и предоставить административные инструменты, информацию и даже финансирование.
Также могут быть льготы по подоходному налогу для тех, кто может использовать свой лесной участок как малый бизнес или даже как пассивную инвестицию (например, амортизация капитального оборудования, истощение запасов и вычеты операционных расходов).
В зависимости от почвы , внешнего вида , размера участка, вида и возраста растений, правильно управляемый лесной участок может ежегодно обеспечивать достаточное количество дров для отопления ряда местных домов, а также пиловочника и столбов для периодического строительства или ремонта хозяйственных построек. Фактически, некоторые штаты (включая Нью-Гэмпшир ) предоставляют владельцам лесных участков освобождение от «налога на урожай», который в противном случае уплачивался бы за ограниченные количества, взятые для личного использования. Владелец лесного участка с достаточными способностями и оборудованием может с удовольствием выполнять работу самостоятельно (простое лесоводство, строительство дорог, выборочная заготовка леса, переработка дров и т. д.). Другие могут предпочесть разделить расходы с соседями, расположенными в аналогичном положении, чтобы местные лесозаготовители одновременно управляли несколькими соседними участками . В противном случае наем профессионалов для заготовки небольшого количества дров может оказаться слишком дорогим и экономически эффективным.
Учитывая относительно высокую стоимость ископаемого топлива для отопления, личный лесной участок можно использовать как «сберегательный счет» энергии из биомассы . Когда цены на топливо растут, лесной участок окупается за счет дров. Когда цены на топливо падают, лесной участок можно оставить дозревать или использовать для увеличения производства другой продукции с возможной более высокой прибылью.
Однако из-за медленного роста деревьев (для наиболее ценных дров) рентабельность многих лесных участков следует рассматривать как долгосрочные инвестиции, при этом необходимо от 20 до 50 лет управления, прежде чем начать получать прибыль. Более того, в районах, находящихся на этапе развития, рыночное давление может в конечном итоге привести к тому, что плохо управляемые лесные участки будут проданы и разделены, часто просто потому, что налоги на недвижимость становятся невыносимыми.