Citigroup Center (ранее Citicorp Center , также известный по адресу 601 Lexington Avenue ) — офисный небоскреб в районе Мидтаун на Манхэттене в Нью-Йорке . Построенный в 1977 году для Citibank , он имеет высоту 915 футов (279 м) и имеет 1,3 миллиона квадратных футов (120 000 м 2 ) офисных помещений на 59 этажах. Здание было спроектировано архитектором Хью Стаббинсом , помощником архитектора Эмери Ротом и сыновьями и инженером-строителем Уильямом Лемессурье .
Citigroup Center занимает большую часть городского квартала, ограниченного по часовой стрелке с запада Лексингтон-авеню , 54-й улицей , Третьей авеню и 53-й улицей . Приобретение земли происходило с 1968 по 1973 год; Церковь Святого Петра продала свой участок при условии, что у основания башни будет построено новое церковное здание. Проект был объявлен в июле 1973 года, а строительство было завершено в октябре 1977 года. Менее чем через год после завершения строительства конструкцию пришлось укрепить, когда было обнаружено, что из-за недостатка конструкции здание было уязвимо для обрушения при сильном ветре. Здание было приобретено Boston Properties в 2001 году, и Citicorp Center был переименован в 601 Lexington Avenue в 2000-х годах. В 2016 году Комиссия по сохранению достопримечательностей Нью-Йорка признала Citigroup Center городской достопримечательностью. Общественные пространства здания подвергались реновации в 1995 и 2017 годах.
Основание башни включает четыре гигантских свая , которые размещены посередине стены, а не по углам здания. Его крыша наклонена под углом 45 градусов. К востоку от башни находится шестиэтажная офисная пристройка. Северо-западный угол башни нависает над евангелическо-лютеранской церковью Святого Петра на Лексингтон-авеню и 54-й улице, гранитным сооружением, спроектированным Стаббинсом. Также у основания находится утопленная площадь, торговый зал и входы в церковь и станцию нью-йоркского метрополитена Лексингтон -авеню/51-я улица . Верхние этажи поддерживаются сложенными друг на друга несущими распорками в форме перевернутых шевронов . После завершения строительства Citigroup Center он получил неоднозначные отзывы, а также архитектурные награды.
Citigroup Center находится по адресу 601 Lexington Avenue в районе Мидтаун на Манхэттене в Нью-Йорке . [4] [3] Он занимает большую часть городского квартала, ограниченного Лексингтон-авеню на западе, 54-й улицей на севере, Третьей авеню на востоке и 53-й улицей на юге. [5] Земельный участок занимает 70 572 кв. фута (6 556,4 м2 ) с фасадом 200 футов (61 м) на Лексингтон-авеню и длиной с запада на восток 325 футов (99 м). [5] Здание делит квартал с 880 Third Avenue, 18-этажным строением на 53-й улице и Третьей авеню. [6] Другие близлежащие здания включают 599 Лексингтон Авеню на юге, 100 Ист 53-я Стрит и Сигрем Билдинг на юго-западе, 399 Парк Авеню на западе, Центральную Синагогу на северо-западе и здание Липстик на востоке. [5] Станция Нью -Йоркского метрополитена Лексингтон Авеню/51-я Стрит находится прямо под зданием. [7]
Тридцать один участок был приобретен и расчищен, чтобы освободить место для застройки. [6] [8] Фасад 54-й улицы был в основном занят домами из коричневого камня . [9] Некоторые из других участков содержали коммерческие помещения, начиная от небольших магазинов и заканчивая фешенебельным кафе Chauveron. [9] [10] На участке также находились Медицинские палаты на 54-й улице, которые принадлежали кооперативу врачей . [9] [11] Евангелическо-лютеранская церковь Святого Петра занимала угол Лексингтон-авеню и 54-й улицы; [6] [12] ее святилище было перестроено, когда был построен Citigroup Center. [13] [10]
Для тротуаров вокруг Citigroup Center была разработана индивидуальная уличная мебель, в том числе газетные киоски, флагштоки и опоры уличного освещения. [14] [15] Компания Designetics из Нью-Джерси спроектировала опоры с крестообразным поперечным сечением и уличными фонарями наверху. Семь опор освещения размещены вдоль улиц, окружающих квартал. Три индивидуальных опоры — на северо-западном, северо-восточном и юго-западном углах квартала [a] — включают пешеходные и автомобильные светофоры. [16] Первоначально опоры были спроектированы с «глянцевой черной отделкой», которая контрастировала с алюминиевым фасадом башни ; [14] [15] [16] к 2016 году они были окрашены в серый цвет. [14] The New Yorker в 2017 году описал опоры как «скульптурные башни, достойные Бранкузи». [17]
First National City Bank (позже Citibank) был основан в 1812 году [18] и на протяжении более века имел свою штаб-квартиру в финансовом районе Нижнего Манхэттена . [6] Штаб-квартира компании находилась по адресу 52 Wall Street [19] до 1908 года, когда она переехала на 55 Wall Street . [20] [21] После слияния National City Bank и Farmers' Loan and Trust Company в 1929 году [22] новая компания, City Bank Farmers Trust, переехала в новое здание по адресу 20 Exchange Place , строительство которого было завершено в 1931 году [23] и открыла офис в Мидтауне по адресу 399 Park Avenue, в одном квартале к западу от нынешнего Citigroup Center, в 1961 году [24]
На северо-западном углу будущего места расположения Citigroup Center находилась лютеранская церковь Св. Петра, основанная в 1862 году как немецкоязычная община. [6] [b] Община Св. Петра занимала здание на Лексингтон-авеню и 46-й улице с 1871 по 1902 год, пока оно не было снесено для строительства Центрального вокзала . [12] Это побудило общину переехать в готическое здание, спроектированное Джоном Г. Мишелем и П. Бранднером, [25] которое было завершено в 1905 году. [6] [12] [26] Община, которая на пике своего развития насчитывала более тысячи членов, к 1960-м годам сократилась до менее 300 человек, что побудило общину рассмотреть возможность переезда в район штаб-квартиры Организации Объединенных Наций . [12] [10]
Участки в квартале Св. Петра приобретались тайно, начиная с 1968 года, и продолжались в течение пяти с половиной лет. [6] [27] Приобретение возглавляли брокеры Дональд Шнабель и Чарльз МакАртур из Julien J. Studley Inc. [10] [28] Брокеры считали, что большой, смежный участок земли будет стоить больше, чем сумма индивидуальной стоимости каждого участка, хотя фирма еще не нашла клиента, для которого она покупала участки. [28] К тому времени количество членов церкви Св. Петра снова возросло, и члены конгрегации не хотели расставаться со своей собственностью. [12] Брокер из Стадли основал компанию под названием Lexman, которая затем обратилась к тому, что стало First National City Bank, чтобы определить их интерес в приобретении квартала Св. Петра, в одном квартале к востоку от их штаб-квартиры в то время. [6] [8] Lexman постепенно приобрела другие участки в квартале. [27]
Брокерская фирма снова провела переговоры с общиной Святого Петра в конце 1969 года после того, как были приобретены некоторые участки. [29] Джон Уайт, президент консалтинговой фирмы James D. Landauer Associates, предложил, чтобы новое строение на участке было кондоминиумом; т. е. церковь имела бы частичную долю собственности в новом проекте. [29] [30] В феврале 1970 года община подписала письмо о намерении продать свое здание, а также права на воздух над церковью, [29] [30] First National City Bank. [31] [32] Взамен община получила 9 миллионов долларов и была названа партнером по кондоминиуму в развитии башни. Община получила чистую прибыль в размере 4 миллионов долларов, поскольку ее новое здание стоило 5 миллионов долларов. [29] [31] [33] Члены общины официально одобрили продажу своего здания в мае 1971 года. [34]
Компания Hugh Stubbins & Associates была нанята для разработки планов большого здания в городском квартале, а церковь Св. Петра наняла Эдварда Ларраби Барнса в качестве консультанта по дизайну к началу 1971 года. [11] В то время фирма Stubbins имела сравнительно небольшой опыт проектирования высотных зданий. [10] New York Times охарактеризовала это место как «пристройку» к главному зданию First National City Bank по адресу 399 Park Avenue. [11] [29] В мае 1971 года прихожане церкви Св. Петра проголосовали за одобрение продажи своего старого здания и строительство нового на том же месте, [35] [36] и в начале 1973 года переехали во временное помещение в Центральной пресвитерианской церкви . [37] К июлю 1973 года приобретение земли было почти полностью завершено, [38] хотя последний участок был приобретен только в ноябре 1975 года, когда был куплен участок по адресу 884 Third Avenue. [29] Участки стоили 40 миллионов долларов, что сделало его самым дорогим городским кварталом на земле на тот момент. [39] [32] Единственным участком в квартале, который не приобрел First National City Bank, был участок 880 Third Avenue, который был достроен в 1965 году и который брокеры посчитали слишком новым, чтобы его сносить. [10]
В дополнение к тому, что стало окончательным проектом, Стаббинс и его коллеги изучили по крайней мере шесть альтернативных предложений для башни с различными конструкциями крыши. [40] Ранние планы также предусматривали установку свай под каждым углом. [41] Эти планы были отменены, поскольку северо-западная свая должна была доходить до лютеранской церкви Святого Петра, а церковь хотела, чтобы ее святилище было структурно отделено от башни. [42] [41] До того, как были объявлены официальные планы здания, архитекторы спроектировали крышу с наклоном в 45 градусов, которая должна была содержать террасы, обращенные на запад [43] [44] примерно для 100 квартир, [45] [46] но Департамент городского планирования Нью-Йорка не одобрил изменение зонирования , чтобы разрешить такое использование. [43] [46] [47] Затем архитекторы повернули крышу на юг [42] [44], чтобы разместить плоские солнечные коллекторы. [48] [49]
Планы проекта, тогда известного как Citicorp Center, были публично обнародованы 24 июля 1973 года. [50] [32] Планы предусматривали башню высотой 910 футов (280 м) со сваями под центром каждой стороны, возвышающуюся на 112 футов (34 м) над уровнем улицы. Проект также включал бы восьмиэтажную офисную пристройку, три этажа розничной торговли, благоустроенную общественную площадь и новое здание церкви. [40] [50] [51] Старое здание церкви Святого Петра было снесено к середине 1973 года, [50] и First National City Bank стал известен как Citibank, дочерняя компания Citicorp. [31] Пастор церкви Святого Петра Ральф Э. Петерсон описал проект как «очень смелое начинание в городской среде». [52] Отчасти из-за настойчивости Петерсона планы включали общедоступную площадь с магазинами. [53] Ранние планы церкви также предполагали кубическую форму; [54] окончательный проект церкви с диагональным световым люком был объявлен в апреле 1974 года. [55] Городское правительство одобрило планы Citicorp Center в том же году. [56]
Церемония закладки фундамента башни прошла в апреле 1974 года, но работа началась только через двенадцать месяцев. [48] Строительство башни курировала Вивиан Лонго, которой на момент завершения строительства в 1977 году было двадцать пять лет. [57] [58] Citicorp Center был одним из немногих крупных сооружений на Манхэттене, которые возводились в середине 1970-х годов. [59] На пике строительства было занято три тысячи человек, и на площадке одновременно находились 565 рабочих. [48] [44] Стальной каркас был завершен до восемнадцатого этажа к концу 1975 года. [48] Когда каркас был завершен 7 октября 1976 года, чиновники предсказали, что Citicorp Center станет единственным крупным сооружением в Нью-Йорке, которое будет завершено в 1977 году. [60] [61]
Краеугольный камень новой церкви Святого Петра был заложен 1 ноября 1976 года. [62] Citibank приобрел два здания по адресу 148 и 152 East 53rd Street, непосредственно к югу от новой башни, в следующем месяце. Компания не намеревалась застраивать участки этих зданий, но в них находились топлес-бары , что, по мнению должностных лиц Citibank, снизило бы стоимость башни. [63] [64] Вице-президент банка по управлению недвижимостью Артур Э. Дрисколл изучил уровень вакантных площадей в четырнадцати близлежащих «первоклассных офисных зданиях», пока строилось здание Citicorp Center. [65] Первые арендаторы переехали в офисное здание в апреле 1977 года . [45] К августу того же года Citicorp Center был сдан в аренду на 96 процентов, [66] хотя средняя арендная плата была выше, чем в других зданиях поблизости. [44] [45]
Офисная башня была открыта 12 октября 1977 года. [48] [67] Стаббинс выступил с вступительной речью, в которой он описал здание как «небоскреб для людей». [48] [68] Почти все пространство в торговом комплексе у основания здания, известном как Рынок, было арендовано, [35] и более 300 розничных торговцев подали заявки на управление витринами на Рынке. [66] Большую часть пространства Рынка арендовал розничный продавец бытовой мебели Conran's , который занимал 40 000 кв. футов (3700 м 2 ), [69] но некоторые из других розничных торговцев включали рестораны, предлагающие кухню разных стран. [70] Citibank планировал занять 600 000 кв. футов (56 000 м 2 ), или 26 этажей, переместив свои офисы в здание из пяти других адресов в Мидтауне. [44] [45] Остальные этажи занимали различные фирмы, в том числе юридические и бухгалтерские, а также Генеральное консульство Японии и технологическая компания IBM . [56]
Во время освящения Citicorp Center устанавливались последние элементы дизайна церкви Святого Петра. [71] Церковь Святого Петра была освящена 4 декабря 1977 года, [13] [72] а часовня Невельсона была отдельно освящена в том же месяце. [73] Первоначально наклонная крыша башни создавала проблему обледенения зимой, так как снег и лед скатывались с крыши на тротуар. [74] Кроме того, торговый центр изначально использовался лишь в редких случаях и был в значительной степени неизвестен публике. [75] Площадь на Лексингтон-авеню открылась к июлю 1978 года. [48] В первые годы существования комплекса церковь Святого Петра столкнулась с финансовым дефицитом из-за высоких расходов на коммунальные услуги, а также инфляции и отсутствия инвестиционного опыта, хотя церковь зарабатывала деньги, сдавая в аренду часть других принадлежавших ей площадей в Citicorp Center. [76] К 1980 году Citicorp насчитала 25 000 ежедневных посетителей торгового центра, но некоторые магазины уже закрылись из-за отсутствия клиентов. [77] [78]
Из-за материальных изменений во время строительства, здание в готовом виде было уязвимо для обрушения при сильном ветре. Первоначальный проект Лемессурье для шевронных распорок нагрузки использовал сварные соединения. Чтобы сэкономить деньги, Bethlehem Steel изменила планы в 1974 году, чтобы использовать болтовые соединения, что было принято офисом Лемессурье, но не известно самому инженеру. [79] Кроме того, Лемессурье изначально нужно было рассчитать только ветровые нагрузки от перпендикулярных ветров, как того требуют строительные нормы; в типичных зданиях нагрузки от ветров, дующих по углам, будут меньше. [79] [80] В июне 1978 года, после запроса студентки инженерного факультета Дайан Хартли, [81] [82] Лемессурье пересчитал ветровые нагрузки на здание с учетом ветров, дующих по углам. [80] Лемессурье обнаружил, что ветры, дующие по углам, значительно увеличат нагрузку на болтовые соединения. [79] После проведения испытаний на прочность конструкции здания [83] он обнаружил, что вероятность возникновения ветра, способного обрушить Citicorp Center, составляет 1 к 55 в среднем за год, или 1 к 16, если настроенный массовый демпфер (TMD) на крыше был отключен. [84]
ЛеМессюрье предложил приварить стальные пластины к болтовым соединениям, и для сварочного процесса была нанята компания Karl Koch Erecting. [85] Начиная с августа 1978 года строительные бригады устанавливали сварные панели ночью. [86] [85] Исправления были завершены в октябре того же года, после чего ЛеМессюрье заявил, что вероятность возникновения ветра, достаточно сильного, чтобы опрокинуть здание, составляет 1 к 700 в любой год. [87] В то время работа не была опубликована, так как она проводилась во время забастовки газетчиков в Нью-Йорке 1978 года , и очень немногие были уведомлены о проблеме. [84] [85] Поскольку структурного разрушения не произошло, масштабы инженерного кризиса были публично раскрыты только в длинной статье в The New Yorker в 1995 году. [86] [88] Переоценка инженерного кризиса, проведенная Национальным институтом стандартов и технологий в 2019 году с использованием современных технологий, показала, что ветровые нагрузки в кварталах были не такими серьезными, как считали Лемесюрье и Хартли. [89]
После завершения строительства Citicorp Center был разделен на три отдельных пакета акций в стиле кондоминиума . Один кондоминиум принадлежал церкви, в то время как два других имели 61,55 и 32,85 процентов акций в офисных этажах. [90] В октябре 1987 года Citicorp продала 61,55 процента акций (состоящих из 23-го по 59-й этажи), а также одну треть акций в своей бывшей штаб-квартире по адресу 399 Park Avenue, компании Dai-Ichi Mutual Life Insurance Company за 670 миллионов долларов. Citicorp использовала прибыль от продажи, чтобы сократить свои убытки, которые в первой половине 1987 года составили 2,32 миллиарда долларов; она продолжала владеть оставшимися этажами в Citicorp Center. [91] [92] В то время Citicorp развивала One Court Square через Ист-Ривер в районе Лонг-Айленд-Сити в Квинсе . [77] [93] Новое здание в Квинсе находилось на расстоянии одной остановки метро от Citicorp Center и 399 Park Avenue, что позволило Citicorp разделить свои офисы между зданиями. [93]
Торговый атриум Market пришел в упадок в течение двух десятилетий после завершения строительства Citicorp Center. [94] В мае 1995 года Citicorp начала восемнадцатимесячную реконструкцию торгового зала стоимостью 15 миллионов долларов, которая была спроектирована Gwathmey Siegel & Associates Architects . [77] [95] Кирпичные мощения были заменены на терраццо , снаружи каждого магазина были установлены новые вывески, а элементы движения, такие как размещение эскалаторов, были перестроены. [77] [94] [96] Торговый зал был переименован в Shops at Citicorp Center, а книжный магазин Barnes & Noble был назван якорным арендатором, заняв 40 000 кв. футов (3700 м 2 ). [95]
К концу 2000 года брокер Dai-Ichi Jones Lang LaSalle выставил на продажу все офисное здание, которое стало известно как Citigroup Center. [97] [98] Dai-Ichi и Citigroup, последняя из которых была образована в 1998 году путем слияния Citicorp и Travelers Companies [99], договорились о совместной продаже обеих долей кондоминиума. [98] Ричард и Эрик Д. Хадар, предприятие отца и сына, предложили 725 миллионов долларов за долю собственности Dai-Ichi в январе 2001 года. Для покупки Эрик Хадар организовал первую ипотеку на сумму 525 миллионов долларов от Deutsche Bank и мезонинный кредит на сумму 150 миллионов долларов от правительства Сингапура . [97] [100] Продажа была отложена после того, как Boston Properties предложила купить долю Dai-Ichi. [101] Компания Эрика Хадара, Allied Partners, вместе с Boston Properties, в конечном итоге завершила покупку обеих долей кондоминиума в апреле. [102] [103] Цена составила 755 миллионов долларов, включая расходы на закрытие и налоги, и Citigroup переехала на Парк-авеню, 399. [77] [104] Одна из свай была структурно укреплена после атак 11 сентября, [105] [106] а на тротуаре были установлены защитные столбики . [107]
Boston Properties выкупила долю Allied Partners в Citigroup Center в 2006 году за 100 миллионов долларов. [108] [109] В том же году Boston Properties начала переименовывать здание в 601 Lexington Avenue. [110] Было построено новое фойе на Lexington Avenue, а вход на этажи башни был перенесен с 53-й улицы на Лексингтон-авеню. [111] [112] Кроме того, на 53-й улице был установлен пандус, а к северному входу в церковь Святого Петра была добавлена зона приема гостей. [77] Изменение названия вступило в силу в 2010 году. [77] [113] [114] Boston Properties также рассматривала возможность продажи прав на наименование здания. [115] К 2013 году Citigroup занимала только три этажа в Citigroup Center. [116] В следующем году Boston Properties продала 45-процентную долю в Citigroup Center, а также пропорциональные доли в Atlantic Wharf Office Building и 100 Federal Street в Бостоне компаниям, связанным с Norges Bank Investment Management . Эти фирмы заплатили в общей сложности 1,5 миллиарда долларов. [117] [118]
В середине 2016 года Комиссия по сохранению достопримечательностей Нью-Йорка (LPC) предложила защитить двенадцать зданий в Ист-Мидтауне, включая Citigroup Center, в преддверии предлагаемых изменений в зонировании района. [119] В то время Boston Properties обдумывала реконструкцию здания; компания подала планы по изменению площади в июле того же года, [120] и освобождала пространство в офисной пристройке. [121] 6 декабря 2016 года LPC обозначила Citigroup Center как городскую достопримечательность. [3] [122] [123] Это обозначение сделало Citigroup Center самой молодой достопримечательностью города на тот момент. [122] В том же месяце Boston Properties объявила о планах по реконструкции офисной пристройки, которая будет переименована в 159 East 53rd Street. [124] Вскоре после этого, в марте 2017 года, Gensler представил свой проект отремонтированной входной площади и нового пространства атриума. [125] [126] В июне того же года начались работы на площади; оригинальный фонтан, который был частью обозначения достопримечательности, был снесен. [127] Все пространство в пристройке 159 East 53rd Street было сдано в аренду NYU Langone Health в 2018 году. [128] [129] После завершения реконструкции, в конце 2019 года, Анна Кастеллани подписала договор аренды на фуд-холл площадью 10 000 кв. футов (930 м 2 ) у основания Citigroup Center. [130] [131] В октябре 2019 года лондонская компания etc.venues согласилась управлять конференц-центром площадью 30 000 кв. футов (2800 м2 ) на 14-м этаже. [132]
В 2021 году Boston Properties переоборудовала торговый центр в фуд-корт под названием Hugh. [133] [134] Boston Properties и Norges Bank Investment Management рефинансировали Citigroup Center в декабре того же года, взяв ипотеку в размере 1 миллиарда долларов от четырех банков. [135] [136] В то время офисные помещения здания были заняты на 96,3 процента, а арендаторами в основном были финансовые фирмы и юридические конторы. [137] Имея площадь около 326 000 квадратных футов (30 300 м2 ) , Blackstone Group была одним из крупнейших арендаторов здания в 2022 году. [138] [139] Другими крупными арендаторами к тому времени были Citibank, Kirkland & Ellis и Freshfields Bruckhaus Deringer . [137]
Citigroup Center состоит из офисной башни и ее пристройки; также есть структура для церкви Святого Петра у основания офисной башни. [140] Башня была спроектирована архитектором Хью Стаббинсом вместе с ассоциированными архитекторами Emery Roth & Sons для First National City Bank (позже Citibank). [4] [51] [50] Из других руководителей Hugh A. Stubbins & Associates архитектор Питер Войтук был наиболее вовлечен в проектирование, в то время как менеджер проекта У. Изли Хаммер курировал строительство. [48] [39] Кроме того, Эдвард Ларраби Барнс был архитектором-консультантом, [2] [50] [39] а LeMessurier Associates и Джеймс Рудерман были инженерами-строителями. [51] [141] Генеральным подрядчиком была HRH Construction Corporation [48] [141] (которая была приобретена Starrett Housing Corporation во время строительства здания [142] ), а подрядчиком по стали была Bethlehem Steel . [141] [79] Многочисленные подрядчики поставляли другие материалы для здания. [143]
Citigroup Center имеет высоту 59 этажей, а его крыша находится на высоте около 915 футов (279 м) над уровнем земли. [1] [2] [3] [c] За исключением неиспользуемых этажей, учитывающих поднятое основание, он содержит 46 офисных этажей. [145] [47] На момент завершения строительства Citicorp Center был седьмым по высоте зданием в мире. [60] [144] В дополнение к основной 59-этажной башне, на 159 East 53rd Street есть пристройка с шестью [144] [40] или семью этажами. [146] Она простирается на восток до Третьей авеню и включает в себя часть торгового зала здания. [144] [40]
Башня и ее пристройка имеют фасады аналогичного дизайна. [43] Фасад выполнен из анодированного алюминия и отражающих стеклянных панелей. [43] [147] [148] Каждый сегмент фасада имеет размеры 12 на 9 футов (3,7 на 2,7 м) и состоит как из стеклянных панелей, так и из алюминиевых пластин. [149] Для экономии энергии каждое окно имеет двойное остекление ; внутреннее стекло покрыто хромированным покрытием . [147] [148] Окна на каждом этаже разделены гладкими алюминиевыми перемычками . [150] Перемычки были изготовлены Flour City Architectural Metals, фирмой, базирующейся в Глен-Коув, Нью-Йорк . [43] [151] Алюминий серебристого цвета, как на зданиях Pepsi-Cola и One Chase Manhattan Plaza , потому что Стаббинс считал, что темный цвет не позволит наблюдателям «увидеть тень и полумрак». [43] Фасад оснащен 2-дюймовым (51 мм) слоем изоляции, [14] [148] что вдвое превышает количество изоляции, считавшееся нормальным на момент строительства. [147] [148] Алюминий был отполирован для отражения тепла от солнечного света. [147]
Треугольная крыша Citigroup Center возвышается на 160 футов (49 м) над верхним этажом и обращена на юг, наклонена под углом 45 градусов. [144] [40] [152] [d] Первоначально предполагалось, что крыша будет обращена на запад и будет содержать несколько террас, [43] [44] но архитекторы повернули крышу на юг, чтобы разместить плоские солнечные коллекторы, которые, по их мнению, будут производить горячую воду, способную осушать воздух и сокращать потребность в другой энергии для охлаждения. [49] Начиная с февраля 1975 года, инженеры из Массачусетского технологического института проводили двенадцатимесячное исследование осуществимости установки такой системы. [40] [153] [154] Впоследствии система была списана либо из-за меньшей, чем ожидалось, экономии, [155] [156] [57] стоимости необходимых усовершенствованных механических систем, [148] проблем с поставщиками, [14] либо из-за недостаточного количества энергии, вырабатываемой системой. [157]
Даже после того, как планы по установке солнечных коллекторов были отменены, дизайн сохранился; Стаббинс писал, что крыша «разбавляет однородность башен с плоским верхом, разрастающихся в центре города». [158] [159] Это сделало Citicorp Center первым постмодернистским небоскребом в Нью-Йорке с полностью декоративной крышей. [152] [160] Крыша также была оснащена солнечными панелями в 1983 году, когда Consolidated Edison и Citibank спонсировали четырехлетнее испытание солнечных панелей. [14] [161]
Большая площадь, находящаяся на глубине 12 футов (3,7 м) под уровнем улицы, была спроектирована ландшафтным архитектором Sasaki Associates и построена совместно с Citicorp Center. [162] Наличие площади было одобрено Резолюцией о зонировании 1961 года , [162] которая предоставила дополнительную площадь застройщикам Нью-Йорка в качестве «бонуса» зонирования за включение открытого пространства за пределами их зданий. [163] В то время как многие застройщики воспользовались «бонусом», Комиссия по планированию города Нью-Йорка в 1975 году обнаружила, что многие из этих площадей варьировались от «унылых, заброшенных мест» до тех, которые были «отталкивающими и откровенно враждебными». [164] [165] В ответ на это в 1967 году была сформирована Группа городского дизайна Комиссии по городскому планированию, чтобы определить, как улучшить дизайн площадей, [162] [53] что повлияло на руководство по дизайну, опубликованное Комиссией по городскому планированию в 1975 году. [162] [165] Проект площади Citigroup Center был окончательно утвержден в 1973 году, [162] и включал в себя многие из тех же особенностей, которые описаны в руководстве, такие как открытая площадь, крытая пешеходная зона и аркада, проходящая через городской квартал. [162] [166]
Площадь площади составляет 6000 кв. футов (560 м2 ) . [120] Согласно законам о зонировании, ее наличие позволило спроектировать башню с максимальным соотношением площадей этажей 18:1, что выше, чем соотношение 15:1, указанное для этой области. [47] Доступ к площади осуществляется по диагонально ориентированной лестнице [162], идущей на северо-восток от угла Лексингтон-авеню и 53-й улицы. [167] На южной стороне площади находится вход на станцию метро Лексингтон-авеню/51-я улица. [168] [169] Вход в Citigroup Center заменяет два предыдущих входа в метро на тротуаре. [162] На северной стороне площади находится вход в церковь Святого Петра. [170] Во время строительства площади застройщики сотрудничали с многочисленными государственными учреждениями, которые были заинтересованы в проекте, включая Управление городского транспорта , которое управляло станцией метро. [150]
Первоначально площадь, внутренний торговый зал и тротуары были вымощены коричневыми кирпичными плитками. Первоначально в центре площади также был фонтан, который был спроектирован так, чтобы скрывать шум от окрестностей, подобно фонтану в близлежащем парке Пейли . [170] Этот фонтан был снесен в 2017 году. [127]
На северо-западном углу Citigroup Center находится лютеранская церковь Св. Петра [13] по адресу 619 Lexington Avenue. [171] Внешний вид был спроектирован Stubbins and Hammer, а интерьер был оформлен Vignelli Associates . [15] [54] [13] Прихожане церкви разрешили Citicorp возвести офисную башню только в том случае, если на том же месте, где находится старое здание прихожан, будет построено здание, структурно не связанное с башней. Эндрю Альперн и Сеймур Дарст охарактеризовали соглашение как «экуменическое объединение Бога и маммоны на благо обоих». [10] [172] Кроме того, по крайней мере 63 процента церкви не должны были иметь «ничего построенного над ней». [13] [173] По словам Стаббинса, отсутствие структурных связей даст церкви «свое собственное передышко». [68] В 2004 году архитектурный писатель Дэвид У. Данлэп описал церковь как «самое архитектурно успешное послевоенное святилище города». [56] [174]
Сооружение возвышается примерно на 60 футов (18 м) над землей [42] и на 85 футов (26 м) над площадью Citigroup Center. [15] [54] [13] Фасад выполнен из коричневого гранита Каледония с вкраплениями тесаного камня. [42] [54] [13] Крыша облицована медью, покрытой свинцом. Материалы должны были создать особую индивидуальность церкви, а также связать ее с офисной башней. [15] [13] Наверху здания церкви световой люк делит ее пополам с юго-запада на северо-восток, позволяя прохожим заглянуть внутрь. [146] [54] Окно на углу Лексингтон-авеню и 54-й улицы также выходит на орган внутри. [13] Стаббинс задумал форму сооружения так, чтобы она напоминала пару рук, «поднятых в молитве, между которыми падает свет». [55] Арнальдо Помодоро спроектировал бронзовый крест для внешней отделки, который был установлен в 1982 году и имеет размеры 8 футов (2,4 м) в высоту и 6 футов (1,8 м) в ширину. [175]
Главное святилище церкви примыкает к нижней площади [170] [176] и находится примерно в 5 футах (1,5 м) под площадью. [170] В святилище есть передвижные скамьи, которые могут вместить до 850 человек. [15] Также там были театр с черным ящиком, библиотека, кухня, детский сад, офисы духовенства, раздевалки, хоровые комнаты, а также лекционные и общественные помещения. [55] После завершения строительства церкви там был двухручной двухпедальный орган с 2175 трубами. [177] Внутри церкви находится 24-местная часовня Доброго Пастыря (также известная как часовня Невельсона), [178] которая была пожертвована прихожанином Эролом Бекером [179] и спроектирована скульптором Луизой Невельсон . [176] [180] Подвальный театр использовался Йоркским театром . [181] В церкви Святого Петра также находится джазовое служение, созданное преподобным Джоном Гарсией Генселем , который в 1965 году стал министром джазового сообщества. [182] [183] Джазовое служение спонсировало несколько программ на протяжении многих лет, [13] например, бесплатные джазовые выступления у основания офисной башни. [184] В церкви проводились поминки и похороны джазовых музыкантов, таких как Майлз Дэвис , Диззи Гиллеспи и Телониус Монк . [13] В 2021 году церковь была серьезно повреждена после того, как прорвавшийся водопровод затопил ее помещение. [185] [186]
Этажи башни имеют конструкцию из ферменных труб . [86] [187] Каждый из этажей башни имеет размеры 157 на 157 футов (48 на 48 м), [141] [188] или 24 600 кв. футов (2290 м 2 ) в общей сложности. [189] Внутри офисных этажей шахты лифтов и аварийные лестницы встроены в служебное ядро в центре каждого этажа. [190] Ядро имеет размеры около 68 на 68 футов (21 на 21 м), в то время как площадь пола вокруг ядра составляет чуть менее 45 футов (14 м) в ширину. [188] В целом, Citigroup Center изготовлен из 24 000 коротких тонн (21 000 длинных тонн; 22 000 т) стали, что составляет две пятых от количества, использованного в Empire State Building . [86] [191]
Башня поддерживается четырьмя сваями [157] высотой приблизительно 112 футов (34 м) с поперечным сечением 24 на 24 фута (7,3 на 7,3 м). [51] [40] [167] [e] Сваи находятся под центрами каждого возвышения фасада, а углы здания выступают на 72 фута (22 м) наружу от ядра. [79] [144] [160] По словам Стэнли Голдштейна из нью-йоркского офиса LeMessurier, сваи в центрах каждого возвышения смогут выдерживать силы от «четвертных ветров» с углов, по сравнению со сваями по углам. Кроме того, сваи позволили зданию иметь меньший фундамент , чем в обычном здании аналогичного размера. [188]
Каждая из отдельных свай состоит из четырех вертикальных балок; внешние пары балок намного тяжелее внутренних пар. [41] [192] Такая конструкция предотвращает прогиб свай. [192] Внутри свай находятся аварийные лестницы и механические воздуховоды. [86] [41] В 2002 году, после атак 11 сентября предыдущего года, одна из свай была усилена взрывоустойчивыми щитами из стали и меди, а также стальными распорками. [105] [106] В середине здания также находится восьмиугольное ядро лифта, [43] [160] [192] размером 63 на 72 фута (19 на 22 м) [192] и несущее половину структурных нагрузок здания, связанных с гравитацией. [41] Под самым нижним офисным этажом ядро содержит только лифты, а аварийные лестницы находятся внутри свай. [192]
Над сваями, внутри стен, сложены несущие распорки в форме перевернутых шевронов . [60] [84] Каждый фасад фасада имеет шесть шевронов, которые имеют высоту в восемь этажей. [79] [160] [193] Ветровые нагрузки от каждого восьмиэтажного яруса переносятся в центр каркаса, где 60 дюймов в ширину (150 см) «транспортов мачтовых колонн» расширяют всю высоту башни. [188] [193] Мачтовые колонны имеют глубину 30 дюймов (760 мм) у своих оснований, сужаясь до 18 дюймов (460 мм) над 40-м этажом. Диагональные балки в каждом шевроне имеют глубину 14 дюймов (360 мм) и соединяются с панелями перемычки в верхней части каждого восьмиэтажного яруса, которые имеют глубину 36 дюймов (910 мм). [188] Верхушки каждого восьмиэтажного яруса (там, где диагональные балки встречаются с углами здания) не имеют вертикальных колонн, что предотвращает накопление ветровых нагрузок в углах башни. [146]
Девятый этаж, самый нижний уровень над сваями, содержит ферменную раму, похожую на ту, что используется в консольных мостах , где ветровые нагрузки передаются вниз на сваи. [193] [194] Этот этаж используется как механическое пространство. [194]
Шевроны не видны снаружи, но их можно увидеть из офисов внутри; [60] [195] это контрастирует с такими сооружениями, как чикагский John Hancock Center, в котором диагональные балки можно было увидеть снаружи. [60] [150] [44] После завершения строительства Citicorp Center У. Изли Хаммер сказал, что, по его мнению, было ошибкой скрывать шевроны, [60] в то время как Лемесюрье сказал, что Стаббинс отверг его идею открытых шевронов. [79] [86] Первоначально шевроны были прикреплены друг к другу болтами с более чем двумястами соединениями. [86] [83] После инженерного кризиса Citicorp Center в 1978 году рабочие установили стальные пластины толщиной 2 дюйма (5,1 см) над каждым соединением. [86] [85]
Башня содержит приблизительно 1,3 × 10 6 кв. футов (120 000 м 2 ) арендуемой площади. [1] Офисная пристройка на востоке содержит около 270 000 кв. футов (25 000 м 2 ) площади. [60] По данным Департамента городского планирования, здание имеет общую площадь 1 654 020 кв. футов (153 663 м 2 ), [5] в то время как, по данным The Skyscraper Center , здание имеет 1 578 883 кв. футов (146 683,0 м 2 ). [1]
Главный входной вестибюль Citigroup Center находится в середине фасада Лексингтон-авеню, через пешеходный мост, который также обеспечивает вход в церковь Святого Петра. Главный вход представляет собой стеклянный короб двойной высоты со стальными ребрами, длиной 70 футов (21 м). Вестибюль был построен в рамках реконструкции 2010 года. [111]
У основания свай находится трехэтажный торговый зал, первоначально называвшийся Market. [157] [57] [70] Самый нижний уровень, соответствующий нижнему вестибюлю, включает в себя заполненный растениями атриум высотой 85 футов (26 м) с световым люком размером 90 на 100 футов (27 на 30 м). [179] [196] На углу Третьей авеню и 54-й улицы находился вход на самый нижний уровень торгового зала, в то время как на 54-й улице был вход на второй уровень. [196] Витрины магазинов были спроектированы так, чтобы сливаться с площадью и улицей, с похожими поверхностями пола и прозрачными внешними стенами. [66] В целом, магазины были задуманы как обязательство перед городом, корпоративный символ и туристическая достопримечательность, по словам одного из вице-президентов Citicorp Артура Э. Дрисколла. [60] [70] С 1987 по 2008 год банк ежегодно в декабре проводил в этом помещении выставку моделей поездов . [197] В 1995 году торговый центр был переименован в The Shops at Citicorp Center, [95] а к 2016 году он стал известен как Atrium. [77]
В офисных этажах лифты и лестницы сгруппированы в центральном ядре. [53] В здании имеется 20 двухэтажных лифтов , [198] [199] которые компания Otis Worldwide построила за 7 миллионов долларов. [198] [200] Хотя каждый из верхних или нижних этажей обслуживает только нечетные или четные этажи, посетители могут перемещаться между нечетными и четными этажами с помощью эскалаторов. [201] Каждый из лифтов состоит из двух стандартных кабин лифта, которые работают одновременно в одной шахте. [198] [199] Лифты стоят на 25 процентов дороже стандартных лифтов, но позволяют сократить площадь пола, занимаемую лифтами, на 24 процента, [202] поскольку в противном случае потребовалось бы двадцать шесть одноэтажных лифтовых шахт. [189] Двухэтажные лифты Citigroup Center, вероятно, были первыми, установленными в Нью-Йорке с 1932 года, когда было завершено строительство здания Cities Service . [14] [40] Всего в Citigroup Center 38 лифтов. [1]
После завершения строительства Citicorp Center, система «суперпочты» доставляла почту каждому арендатору. Входящая почта сортировалась в подвале и переносилась с помощью лифтов на каждый этаж, где почта вручную транспортировалась в фиксированные контейнеры. [203] Здание также содержало 2500 датчиков для мониторинга механических систем, таких как HVAC , освещение, электрика, спринклерная система, системы жизнеобеспечения, безопасности и лифты. [199] На наклонной крыше размещается механическое оборудование. [148]
Здание должно было быть энергоэффективным по сравнению с его современниками. [51] [147] [199] Его водоснабжение состояло исключительно из холодной воды; [148] тепло от механических систем здания рециркулировалось для подогрева воды и офисных помещений. [147] Офисные помещения охлаждались наружным воздухом везде, где это было возможно. [147] Флуоресцентные светильники на потолке, изготовленные Joseph Loring & Associates, были оснащены стеклянными экранами для распространения искусственного света на более широкую площадь. [147] [199] Несмотря на то, что солнечные коллекторы на крыше не были установлены, другие функции были предназначены для снижения потребления энергии до 42 процентов по сравнению с обычным офисным зданием того же размера. [67] Летом в здании использовалась обычная система кондиционирования воздуха, компенсирующая любую энергию, сэкономленную за счет теплоотражающего фасада. [189]
Citicorp Center был первым небоскребом города, в котором был установлен настроенный инерционный демпфер . [60] [146] [195] Расположенный в механическом пространстве на крыше, TMD предназначен для противодействия колебательным движениям из-за ветра и снижает движение, связанное с ветром, до пятидесяти процентов. [86] [204] [205] Оборудование весит 400 коротких тонн (360 длинных тонн; 360 т) и включает в себя бетонный блок размером 30 на 30 на 6 футов (9,1 на 9,1 на 1,8 м). [141] [60] [44] Блок установлен на стальной пластине с масляным покрытием и имеет два пружинных механизма, по одному для противодействия движению с севера на юг и с востока на запад. [195] Установка оборудования обошлась примерно в 1,5 миллиона долларов. [206] Для сравнения, чтобы уменьшить движение башни, добавив 2800 коротких тонн (2500 длинных тонн; 2500 т) дополнительной стали, потребовалось бы 5 миллионов долларов [195] . [206]
Будучи одним из трех офисных зданий, одобренных на Манхэттене в 1974 году, Citicorp Center привлек к себе много внимания СМИ во время своего строительства. [56] После того, как проект был объявлен, архитектурный писатель Ада Луиза Хакстейбл раскритиковала проект в The New York Times , заявив, что башня «не имеет ни романтизма, ни структурного рационализма, но, вместо этого, кажется, была кропотливо придумана с вымученной логикой через ряд прагматичных и эстетических компромиссов». [60] [207] По мере завершения строительства здания Хакстейбл взял менее резкий тон, заявив, что оно содержало «явное стремление к качеству дизайна», несмотря на недостатки формы и крыши. [56] [208] Автор New York Daily News описал здание как типичное офисное здание Нью-Йорка, которое привлекло бы внимание только в том случае, если бы было построено в другом месте. [209] Автор журнала New York Сюзанна Стивенс заявила, что здание было просто модифицированной версией небоскреба 1950-х годов, [60] [189] посчитав крышу и основание бесполезной тратой пространства. [189]
После завершения строительства здание получило неоднозначную оценку. Архитектурный критик Пол Голдбергер написал для The New York Times , что крыша была необычной, а здание имело отражающий фасад и разнообразную форму, но общий дизайн не был особенно инновационным. [67] Другой архитектурный критик, Джек Иган, также написал для The Washington Post , что здание имело отличительные черты дизайна, но не вызывало ни ностальгии, ни новых инноваций. [45] Хакстейбл считал площадь архитектурным успехом, но заметил в январе 1978 года, что ею пользовались очень немногие. [75] Август Хекшер II , бывший комиссар парков Нью-Йорка, описал интерьер как «удобство, которому мы все можем радоваться». [179] [77] [210] Тем не менее, Хекшер считал, что серебряная облицовка атриума и осветительные приборы были неприветливыми и напоминали о помещении, [179] [210] а Стивенс сказал, что преимущества атриума не выходят за рамки классовых границ. [179] [211]
Другие критики описали Citicorp Center в основном в положительном свете. Историк и писатель Джон Торанак описал башню как «самый драматичный новый небоскреб» в Нью-Йорке с момента завершения строительства 30 Rockefeller Plaza несколькими десятилетиями ранее. [56] [212] Архитектор и писатель Роберт А. М. Стерн сказал, что Citicorp Center был суммой «уникального архитектурного и урбанистического характера, который сделал 53-ю улицу одновременно анклавом в центре города и микрокосмом самого центра города». [10] Урбанист и социолог Уильям Х. Уайт положительно отзывался о строении за его сопоставление элементов дизайна, таких как внешняя площадь и тротуар. [14] Здание также получило высокую оценку изданий за пределами района Нью-Йорка. [56] The Baltimore Sun описал здание как одновременно изысканное и простое на вид, [145] в то время как The Observer of London написал, что здание было «уникальным вкладом» в горизонт Ист-Сайда Манхэттена. [56]
После завершения строительства Citicorp Center, он получил несколько архитектурных наград. В 1978 году Городской клуб Нью-Йорка вручил зданию премию Bard Award, которая присуждалась за «выдающиеся достижения в архитектуре и городском дизайне». [213] В том же году Американский институт стальных конструкций вручил Citicorp свою архитектурную премию за выдающиеся достижения за проектирование здания. [141] [56] Американский институт архитекторов (AIA) вручил Citicorp почетную премию в 1979 году, [2] [214] а Hugh Stubbins and Associates получили премию RS Reynolds Memorial Award от AIA в 1981 году за использование алюминия в проекте Citicorp Center. [215] [216] В списке «Любимая архитектура Америки», составленном AIA в 2007 году, Citigroup Center был включен в число 150 лучших зданий в Соединенных Штатах. [217] [218]
Наклонная крыша здания использовалась в целях брендинга. Например, она присутствует на этикетке кофе Chock full o'Nuts . [219] Кроме того, верхний левый угол первой буквы «M» в логотипе Manhattan Mini Storage был наклонным, чтобы напоминать крышу Citigroup Center. [220]
{{cite web}}: CS1 maint: неподходящий URL ( ссылка )