stringtranslate.com

20 Место обмена

20 Exchange Place , ранее здание City Bank–Farmers Trust Building , — небоскрёб в финансовом районе Нижнего Манхэттена в Нью-Йорке . Завершённый в 1931 году, он был спроектирован Cross & Cross в стиле ар-деко как штаб-квартира City Bank–Farmers Trust Company, предшественника Citigroup . Здание высотой около 741 фута (226 м) с 57 полезными этажами было одним из самых высоких зданий города и самым высоким каменным зданием в мире на момент завершения строительства. В то время как 20 Exchange Place планировалось стать самым высоким зданием в мире на момент его строительства, Великая депрессия привела к текущему урезанному плану.

Здание имеет фасад из гранита и известняка, а его внутренняя надстройка сделана из стали. Нижняя часть фасада заполняет целый нерегулярный городской квартал и содержит гигантские опоры, поддерживающие отдельные фигуры, изображающие «гигантов финансов», а также украшения, разработанные Дэвидом Эвансом . Главный вход на Exchange Place имеет круглую арку с гранитными медальонами, представляющими страны, где City Bank Farmers Trust управлял офисами. Верхние этажи возвышаются в виде квадратной башни со скошенными углами и смещены относительно основания.

Здание City Bank–Farmers Trust было построено между 1930 и 1931 годами для недавно объединенных National City Bank of New York и Farmers' Loan and Trust Company . Оно оставалось штаб-квартирой компании до 1956 года и было окончательно продано в 1979 году. 16–57 этажи здания были переоборудованы из коммерческих в жилые помещения компанией Metro Loft Management в 1990-х годах. Комиссия по сохранению достопримечательностей Нью-Йорка в 1996 году признала здание 20 Exchange Place официальной городской достопримечательностью. Оно также является объектом, вносящим вклад в Исторический район Уолл-стрит , Национальный реестр исторических мест, созданный в 2007 году.

Сайт

20 Exchange Place занимает целый квартал вдоль Exchange Place на севере, Hanover Street на востоке, Beaver Street на юге и William Street на западе. [5] [6] [7] Окружающая уличная сетка, построенная как часть колонии Новый Амстердам , в основном остается такой, как задокументировано в плане Кастелло 17-го века . Таким образом, квартал имеет неправильную форму. [6] Соседние здания включают 55 Wall Street на севере; Wall и Hanover Building на северо-востоке; 1 Wall Street Court на востоке; 56 Beaver Street и 1 William Street на юго-западе; и 15 William и Broad Exchange Building на западе. [5]

Первым зарегистрированным строением на этом месте был дом голландского корабельного плотника Таймена Янсена, построенный в 17 веке. [8] [9] К 1890-м годам квартал был занят более крупными зданиями. [6] Непосредственно перед строительством дома 20 по Эксчейндж-Плейс в квартале находилось четыре строения: два 10-этажных здания на Уильям-стрит, одно 9-этажное здание на Ганновер-стрит и одно 15-этажное здание, простирающееся между Бивер-стрит и Эксчейндж-Плейс. [10]

Архитектура

Каменные статуи на фасаде дома 20 по Эксчендж-Плейс, вид сбоку
Боковой вид фасада

Здание City Bank–Farmers Trust было спроектировано Cross & Cross [11] [12] [13] и построено George A. Fuller Company. [11] [12] [14] Джордж Магуоло был главным проектировщиком здания, [13] в то время как Moran & Proctor были инженерами фундамента и башни. [11] [12] Cross & Cross описали здание как не имеющее определенного архитектурного стиля, [12] [15] [16] [17] хотя фирма заявила, что ее клиент, City Bank-Farmers Trust Company , «всегда будет хотеть связи с прошлым». [18] Наблюдатели охарактеризовали здание как имеющее стиль «современной классики» с минимальными украшениями в стиле ар-деко. [12] [19]

Точная высота здания 20 Exchange Place оспаривается. Автор Дэниел М. Абрамсон приводит самую большую цифру высоты здания, ссылаясь на то, что высота здания 20 Exchange Place составляет 760 футов (230 м) при 54 этажах. [13] Согласно Emporis , SkyscraperPage и автору Дирку Штихве, высота здания составляет 741 фут (226 м) при 57 полезных этажах; [1] [2] [20] Emporis и SkyscraperPage также ссылаются на здание, имеющее антенну, достигающую 748 футов (228 м). [1] [2] Кристофер Грей из The New York Times в 2008 году описал здание как 59-этажное и высотой 750 футов (230 м). [21] Другая статья Times и Wall Street Journal в 1931 году указывали, что здание имеет высоту 745 футов (227 м) (с учетом незначительных отклонений), но имеет только 54 полезных этажа, не считая пространства наверху. [11] [22] Комиссия по сохранению достопримечательностей Нью-Йорка цитирует записи Департамента зданий Нью-Йорка , в которых говорится, что высота здания составляет всего 685 футов 7,125 дюймов (209 м). [23] [21]

Основание здания заполняет весь квартал и имеет форму замкового камня . [24] Между основанием и башней здания 20 Exchange Place есть три отступа , [25] в том числе на 19-м и 21-м этажах. [26] Башенная часть, возвышающаяся над 21-м этажом, имеет восьмиугольный план с четырьмя скошенными углами между четырьмя длинными сторонами. [25] [27] [28] Только возвышение основания со стороны Уильям-стрит параллельно башне, создавая эффект смещенной башни; аналогичный дизайн использовался на 19 Rector Street и 26 Broadway . [25] Когда здание 20 Exchange Place было завершено, Архитектурный форум написал, что здание избежало «преувеличения форм только ради оригинальности». [15] [27]

Фасад

Фасад был сделан почти полностью из белого камня Роквуд, за исключением первого этажа, который облицован гранитом Мохеган. [11] [22] [26] [29] Около 180 000 кубических футов (5 100 м 3 ) серо-голубого камня было добыто в Алабаме и привезено в Нью-Йорк кусками весом до 49 500 фунтов (22 500 кг). [10] [30] Общий вес камня составляет 27 000 000 фунтов (12 000 000 кг). [31] [32] Британский скульптор Дэвид Эванс был нанят для проектирования большей части декора нижних этажей. [27] [33] В отличие от старых зданий в классическом стиле, но подобно другим небоскребам начала 20-го века, таким как 70 Pine Street , фасад 20 Exchange Place был спроектирован как «плавная единая поверхность» и не был визуально связан с его внутренней надстройкой. [34]

Входы

Входы спроектированы с дверями из никеля и серебра, а не из бронзы; [12] [27] один источник приписал это желанию архитекторов избегать использования «цветного металла». [12] [15] Главный вход на возвышении Exchange Place имеет круглую арку, окруженную одиннадцатью гранитными медальонами, представляющими страны, где City Bank Farmers Trust управлял офисами. [21] [27] [33] Также есть гранитные медальоны по бокам и над аркой, а также печать National City Bank вверху слева и печать National City Company вверху справа. Два вертикальных световых знака, по одному с каждой стороны арки, содержат слово «Twenty». Внутри этой арки есть ступени, ведущие к дверям под большой группой окон, в то время как лампа висит на софите в верхней части потолка арки. [33]

Другой вход выходит на угол Exchange Place и William Street. Он имеет четыре двери, сделанные из серебра и сплава бронзы, цинка и меди, и отделаны бронзой. Каждая дверь содержит три панели, изображающие различные виды транспорта. [27] [33] Над внешними дверями находятся панели из никелевого серебра с аллегорическими бронзовыми фигурами, одна из которых символизирует банковское дело, а другая — изобилие; обе окружены фигурами животных и цветов. Над дверями и панелями есть стеклянные панели; они разделены средниками, украшенными символами промышленности. Над входом установлена ​​печать City Bank Farmers Trust и флагшток. [33] Это привело к главному банковскому помещению City Bank Farmers Trust. [35]

Третий вход, на Бивер-стрит и Уильям-стрит, похож на вход на Эксчейндж-плейс и Уильям-стрит, за исключением того, что у него только две филенчатые двери. Двери и панели над дверями окружены гранитной рамой. Стеклянные панели над гранитной рамой не имеют орнаментированных средников. [33]

Четвертый вход выходит на улицу Бивер-стрит и состоит из трех круглых арок с резным окружением. Центральная арка является служебным входом и имеет еще одно резное окружение с небольшим фронтоном над дверью, состоящим из змей, обрамляющих голову бизона над дверью. Каждая из боковых арок имеет четыре двери из никеля и серебра под мраморными и стеклянными фрамугами . Над центральной аркой также есть медальон. [36]

Пятый вход расположен в центре фасада Ганновер-стрит и представляет собой арочный проем с резным обрамлением. Подобно входу на Эксчейндж-плейс и Уильям-стрит, здесь есть четыре филенчатые двери, а также панели из никелевого серебра над дверями и набор стеклянных панелей над дверями и панелями, разделенными декоративными средниками. [37] Когда здание открылось, Канадский коммерческий банк использовал банковское помещение, доступное из этого входа. [35] [38]

Другие базовые элементы

На фасадах William Street, Beaver Street и Exchange Place самые нижние два этажа основания имеют несколько оконных проемов двойной высоты, все из которых содержат серебряную решетку внизу и замковые камни над верхним центром. На крайних концах всех фасадов здания, включая сторону Hanover Street, есть меньшие квадратные окна. На William Street, единственной стороне, которая не имеет прямого входа, есть пять больших оконных проемов. Фасад Beaver Street имеет семь больших окон: три к западу от входа и четыре к востоку. Фасад Exchange Place имеет три больших окна к востоку от центральной арки и одно большое окно на западе, а также еще два маленьких окна по обе стороны арки. Вход Hanover Place окружен меньшими окнами. [37]

Остальная часть основания содержит относительно немного украшений, с раздвижными окнами на каждом этаже. 4-й этаж содержит небольшие прямоугольные проемы, а 5-й этаж содержит одиночные окна или пары окон, разделенные геометрическими панелями и увенчанные квадратным карнизом с геометрическими фигурами. [37] Между 6-м и 17-м этажами пазухи между окнами на каждом этаже сделаны либо из сине-жемчужного гранита, либо из алюминия, и многие пазухи имеют медальоны. Пирсы подразделяют окна либо на отдельные, либо на парные группы. [36] Пазухи украшены мотивами, связанными с сельским хозяйством, такими как снопы пшеницы и цветочные головки. Другие мотивы на пазухах включают балансирующие весы, напоминающие торговлю, песочные часы, напоминающие инвестиции, и орлы и фасции, напоминающие правительство. [24] [29]

Элементы башни

Один из "гигантов финансов" выше 19 этажа. Это резная голова на вершине каменного пирса, смотрящая вниз.
Крупный план «финансового гиганта» над 19-м этажом

На 19-м этаже находится четырнадцать фигур, соответствующих опорам прямо перед башней. [37] [39] Фигуры, спроектированные Дэвидом Эвансом, содержат изображения «гигантов финансов»; половина из них изображена с хмурыми лицами, а другая половина — с улыбками. [21] [27] [37] Эти лица намекают на пророчество библейского персонажа Иосифа , который предсказал, что «семь лет изобилия» будут предшествовать «семи годам голода». [39] Опоры также эстетически разделяли основание и башню, а также символизировали бычий и медвежий рынки финансов. [17] [40] Впускные трубы для систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха здания скрыты за пазухами, в то время как выхлопные трубы находятся за гигантами финансов. [35] [41] [42] Статья в The New York Times за 2022 год охарактеризовала гигантов финансов как «бюсты в ассирийском стиле». [43] Самые внешние опоры увенчаны орлами на 17-м этаже. [27] [37] На самом высоком уровне находятся контрфорсы, которые передают часть нагрузок верхнего этажа на основание. [41]

Верхние этажи также содержат скудные украшения. [35] [37] Между окнами-створками на каждом этаже находятся алюминиевые перемычки, многие из которых также содержат медальоны. [33] Эти окна сгруппированы в три пары с каждой стороны. [37] Они разделены выступающими опорами, которые поднимаются к вершине башни. [29] Углы башни скошены, с одним окном на каждом этаже. [37] На 29-м, 39-м, 48-м и 55-м этажах между каждым этажом есть полосы из тесаного камня вместо алюминиевых перемычек. С 55-го по 57-й этажи содержат по три высокие арки с каждой стороны. [28] Арки находятся под двухъярусной «короной», в которой установлено коммуникационное оборудование. [37] Корона по дизайну похожа на ту, что находится в здании General Electric , также спроектированном Cross and Cross, по адресу 570 Lexington Avenue в Мидтауне на Манхэттене . [29]

Функции

Подстилающий грунт содержал зыбучие пески и воду, а также фундаменты от предыдущих зданий на этом участке, и весь городской квартал имел неправильную форму. В результате здание использовало поперечные распорки, а также тяжелый стальной каркас. [12] [44] Фундамент здания опускается на 65 футов (20 м) ниже бордюра и включает четыре [11] [22] или пять подвальных уровней. [45] Два самых нижних подвальных этажа были вырыты из коренной породы, которая простиралась на 40 футов (12 м) ниже глубины грунтовых вод. [10] [12] [44] Подвал также должен был избегать близлежащей линии метро Нью-Йорка . [46] [47]

Бывший пешеходный мост между 20 Exchange Place и 55 Wall Street, вид с уровня улицы
Вид с площади Эксчейндж-Плейс на бывший пешеходный мост

Надстройка использует 20 200 коротких тонн (18 000 длинных тонн; 18 300 т) стали [10] , а также 300 000 квадратных футов (28 000 м2 ) . [32] Здание было построено с четырьмя лифтовыми группами, содержащими в общей сложности 31 лифт; [48] [a] они размещены в ядре здания, что позволяет им подниматься на верхние этажи без перерыва. [49] Банковские этажи также имели то, что было описано как самая большая в мире система пневматических труб, которая использовалась в банковском учреждении. [12] [44] Два здания, включающие глобальную штаб-квартиру National City Bank, 20 Exchange Place и 55 Wall Street, были соединены пешеходным мостом через Exchange Place, [50] [51] [52], расположенным на девятом этаже. [11] Мост, которого больше не существует, [51] находился на высоте 109 футов (33 м) над землей. [47]

Здание было предназначено для размещения 5000 банковских служащих, а также 2000 других офисных служащих. [24] Как и в других небоскребах начала 20-го века в Финансовом районе, нижние этажи имели большую площадь пола для основного арендатора здания, Irving Trust, в то время как верхние этажи были меньше и сдавались в аренду другим компаниям. [53] Высокие потолки нижних этажей здания использовались в качестве места съемок нескольких фильмов, таких как «Незнакомец» и «Новый Человек-паук 2» . [54]

Нижние этажи

Дэвид Эванс спроектировал многие элементы декора вестибюля, включая двери и решетки, содержащие изображения навигации, инженерии, механики и архитектуры. [24] [27] [55] Вход со стороны Exchange Place и William Street ведет в ротонду [21] [24] , высота которой составляет 30 футов (9,1 м), а ширина — 36 футов (11 м). [35] [38] Потолок ротонды поддерживают шесть красных колонн, капители которых украшены резьбой в виде орлов. [56] [57] Пол ротонды украшен различными мотивами, представляющими банк, а стены украшены каменными изделиями разных оттенков. [57] В вестибюлях было использовано 300 000 квадратных футов (28 000 м 2 ) мрамора 45 различных типов. что символизирует «глобальное влияние корпоративной Америки». [57] Вестибюль был отделан мрамором из по крайней мере шести европейских стран, [56] например, чехословацкий золотистый травертин ; [21] [24] только два вида мрамора были из Соединенных Штатов. [56] Дизайн ротонды, возможно, был вдохновлен работой французского архитектора Роджера-Анри Эксперта . [58] Купол состоит из ступенчатых концентрических колец с черным и серебряным трафаретом, с пластиковой полусферой на вершине купола. [35] [56]

Половина лестничного пролета ведет вверх из ротонды в помещение, которое раньше служило комнатой старших офицеров. [35] [38] [57] Размеры помещения составляют 48 на 85 футов (15 на 26 м), с большими колоннами и панелями из английского дуба, [35] [38] и вмещают столы офицеров по обе стороны от центрального зала. [59] Комната старших офицеров была украшена рельефами здания и изображениями сельского хозяйства, банковского дела и промышленности. [60] Центральный зал был украшен дубовыми панелями, кожаными сиденьями и резьбой по дереву Эванса. [55] Исполнительный офис Сити-банка находился за комнатой старших офицеров. [38] [48] [61] Эти офисы содержали классический декор, такой как ковровое покрытие, лампы, шторы, стулья и столы. [62] [63] По словам Абрамсона, офис президента должен был «сочетать достоинство с теплым дружелюбием». [62]

Еще одна половина пролета изогнутой мраморной лестницы, ведущая вниз от ротонды, соединялась с помещениями банковского отделения, главный вход в которые находился на улицах Уильяма и Бивера. [38] [56] [57] Вестибюль из центра Exchange Place ведет к отдельным лифтовым группам для нижних 14 этажей, верхних этажей офисов и столовых на 51-м и 52-м этажах. [56] Этот вестибюль, используемый как вестибюль для арендаторов, [39] содержит цветные мозаичные панели, [64] а также детали, вдохновленные культурой коренных американцев, такие как «радиальные потолочные узоры, мотивы орлов и оттенки земли». [65] Также есть частный вестибюль на первом этаже с отделкой из зеленого мрамора. [64]

На нижних этажах размещались Canadian Bank of Commerce и City Bank Farmers Trust Company, которым требовались отдельные входы и помещения. [49] [66] Было пять банковских помещений, используемых City Bank Farmers Trust Company. [38] [67] По состоянию на 2016 год за одним из окон кассы банковских помещений была фреска Works Progress Administration . [63] На первом этаже было узкое пространство для National City Bank, который обслуживал коммерческих и розничных банковских клиентов. [66] Также на первом этаже была комната для ценных бумаг, комната для переводов и еще одна комната для ценных бумаг в подвальном этаже A, и резервная банковская комната в подвальном этаже B. В подвалах находились два больших хранилища размером 156 на 52 фута каждое (48 на 16 м), а также меньшее хранилище для ночного хранения; хранилища охранялись дверями весом от 30 до 40 коротких тонн (27 и 36 т). [38] [67] Система безопасности могла обнаружить малейшие вибрации в стали и бетоне. [68] [69] В подвале также был тир для стрельбы из трех человек, где тренировались охранники хранилища. [38] [67] [69] Канадский коммерческий банк занимал первый этаж и первый этаж со стороны Ганновер-стрит. [38] [66] [70] Планы этажей показывают, что в этом помещении были кабельные и телеграфные офисы со стороны Эксчейндж-плейс и бухгалтерские офисы со стороны Бивер-стрит. [70]

Верхние этажи

15-й этаж занимала телефонная станция , [38] [64] которая предположительно могла обрабатывать более 100 000 звонков в день. [71] Инженеры-телефонисты считали эту станцию ​​крупнейшей в мире, [67] с 37 операторами коммутатора, подключенными к 600 магистральным линиям и 3600 добавочным номерам . [38] Остальная часть здания была столь же технологически продвинутой. Например, мыло хранилось в подвальном резервуаре и подавалось в каждую раковину в ванной. [64] [72] Офисы были соединены обширной системой пневматических труб . Провода были скрыты в шахте лифта, под поверхностями пола и в плинтусах стен. [72] На 51-м и 52-м этажах были столовые и кухни. [38] [56] [67] 57-й этаж был спроектирован как «этаж наблюдения», хотя неизвестно, использовался ли 57-й этаж когда-либо таким образом. [73]

Верхние этажи были украшены 15 видами дерева. [48] [38] Для других декоративных элементов использовался сплав меди и никеля ; плинтусы были изготовлены из нержавеющей стали ; а поручни и туалеты были покрыты хромом . [15] [48] Средняя площадь этажей на 27 верхних этажах составляет 5000 квадратных футов (460 м 2 ). [50] Верхние этажи сужаются до 2000 квадратных футов (190 м 2 ). [74] После того, как здание 20 Exchange Place было преобразовано в жилое, в нем разместилось 767 жилых квартир. [75] Также есть несколько жилых удобств, таких как тренажерный зал, гостиная и игровая комната. [75] [76]

История

National City Bank и Farmers' Loan and Trust Company были давними учреждениями Нью-Йорка, первый был основан в 1812 году, а второй в 1822 году. [6] [77] В последующие годы другие банки начали переезжать в жилые здания на Уолл-стрит, и к 1820-м годам финансовые учреждения составляли там подавляющее большинство арендаторов. [6] К концу 19 века место, где располагался дом по адресу 20 Exchange Place, стало также ассоциироваться с банковской индустрией, и такие учреждения, как Canadian Bank of Commerce, заняли здания в этом квартале. [6] [68] В 1908 году National City Bank переместил свою штаб-квартиру на Уолл-стрит, 55, прямо к северу от того, что впоследствии стало домом по адресу 20 Exchange Place. [78] [79] Тем временем Farmers Loan and Trust Company заняла одно из зданий на месте дома по адресу 20 Exchange Place. [9] [80]

Разработка

Планирование

Утвержденный архитектурный чертеж дома 20 по улице Биржа, автор — Лев Владимир Горянский, около 1929 г.
Утвержденный архитектурный чертеж дома 20 по улице Биржа, автор — Лев Владимир Горянский , около 1929 г.

В феврале 1929 года Cross & Cross подали планы на 25-этажное здание National City Bank по адресу 22 William Street, которое должно было заменить существующее там здание банка. Планы предусматривали строение с отступами и скошенными углами, но без башни. [81] National City Bank и Farmers' Loan and Trust Company объединились в апреле 1929 года. [81] [82] National City Bank взял на себя банковские операции расширенного банка, в то время как Farmers' Trust стал City Bank Farmers Trust Company, дочерней компанией National City Bank, которая взяла на себя трастовые операции. [82] После слияния City Bank Farmers Trust заказал новое здание по адресу 20 Exchange Place для размещения операций расширенного банка. [21] [51] Это место было одним из немногих больших участков рядом со зданием Нью-Йоркской фондовой биржи , которые все еще были доступны. [20] Впоследствии Cross & Cross предложили 40-этажное здание, которое заменило бы все строения в квартале, включая строение, занимаемое Canadian Bank of Commerce. После дальнейших доработок предлагаемое здание было расширено до 52 этажей; этот проект включал бы колоннаду у основания, а также пирамидальную крышу. [81]

Когда были объявлены планы по 20 Exchange Place, несколько небоскребов в Нью-Йорке боролись за звание самого высокого здания в мире, включая Chrysler Building , Empire State Building и 40 Wall Street , ни один из которых еще не был в стадии строительства. [9] [83] [84] Первоначально 20 Exchange Place был среди претендентов на этот титул. [51] [84] [85] По данным Архитектурного форума , процесс проектирования должен был быть «скоординированным решением сложных механических проблем и напряженных требований экономики», с эстетическими соображениями в качестве второстепенной мысли. [15] [32] Cross & Cross открыли офис по адресу 385 Madison Avenue в Мидтауне на Манхэттене специально для этого проекта; в офисе были комнаты для чертежей, хранения документов и образцов, а соответствующие столы и файлы были сгруппированы для удобства. [32] [86] Джордж Дж. Магуоло руководил командой дизайнеров, которая лепила глиняные модели для предлагаемого небоскреба. [32] [81]

В октябре 1929 года City Bank Farmers Trust подал предварительные планы сооружения высотой 846,4 или 925 футов (258,0 или 281,9 м), [b] с 75 этажами [47] [81] [c] и бюджетом в 9,5 млн долларов. [87] [90] [91] Это здание должно было состоять из башни размером 80 на 80 футов (24 на 24 м), возвышающейся над 28-м этажом и сужающейся к 50-му этажу, с 15-футовым (4,6-метровым) шарообразным фонарем на вершине, поддерживаемым четырьмя орлами. [51] [88] [92] Небоскреб, как изначально планировалось, должен был стать штаб-квартирой более крупного банка, который должен был быть создан путем слияния City Bank Farmers Trust и Corn Exchange Bank . [51] [92] Было сделано по крайней мере три ранних архитектурных эскиза. [9] [15] Слияние City Bank Farmers Trust и Corn Exchange Bank было отменено после краха на Уолл-стрит в 1929 году . [81] [92] [93] В результате здание было уменьшено до 64 этажей, а затем до 54 этажей. [81]

Строительство и открытие

Строительство стальных конструкций началось в конце февраля 1930 года, [48] [67] а первая стальная колонна была установлена ​​25 февраля. [19] Строительство здания заняло двенадцать месяцев. [94] Компания Fuller Company, подрядчик здания, наняла в среднем 2000 рабочих одновременно, при этом на площадке одновременно находилось до 3000 рабочих. [31] [95] Большая часть рабочей силы, состоящая из более чем 600 рабочих, была нанята для каменной кладки. [31] Проект также нанял табельщиков и аудиторов, которые проверяли посещаемость сотрудников, а также курьеров, которые доставляли архитектурные чертежи и обеспечивали доставку материалов. [95] Строители ожидали общую заработную плату в размере 7,5 миллионов долларов при общем количестве рабочих в 5000 человек. [31] Современный источник писал, что проект обеспечивал «пособие по безработице, что было очень важным вопросом на момент написания этой статьи», когда Великая депрессия в Соединенных Штатах только начиналась. [96] Каменные работы были завершены в ноябре 1930 года. [31] [97] Некоторые из строительных рабочих, участвовавших в проекте, были удостоены чести на церемонии в январе 1931 года. [98] [99]

Банк начал переезжать в свои помещения 20 февраля 1931 года, [10] а 24 февраля здание открылось для работников City Bank Farmers Trust. [100] [101] В день открытия здание посетило 25 000 человек; [102] The New York Times заявила, что здание посещало около 3851 человека в час. [100] Верхние этажи не были открыты, поскольку лифты не были достроены. [38] Когда оно открылось, 20 Exchange Place было самым высоким каменным зданием в городе и мире, [22] [30] [32] но этот рекорд был превзойден Empire State Building, [103] [38] открывшимся 1 мая 1931 года. [104] Кроме того, 20 Exchange Place было четвертым по высоте зданием в мире после Empire State Building, Chrysler Building и 40 Wall Street. [47] [49] Строительство было официально завершено в середине марта 1931 года, на полтора месяца раньше запланированного срока. [10] В том же месяце National City Bank передал одну четвертую часть здания City Bank Farmers Trust Company в марте 1931 года . [105]

Использование в офисе

Когда здание открылось, в нем было около 6500 сотрудников. [106] City Bank Farmers Trust занимал почти все пространство с первого по двенадцатый этаж, а также подвальные этажи. [10] [67] Canadian Bank of Commerce также занял некоторое пространство на стороне Ганновер-стрит на первом этаже. [38] Другие арендаторы заняли места на верхних этажах, включая юридические фирмы, которые составляли большинство внешних арендаторов здания. [107] [108] В здании также находились офисы финансовых компаний, таких как Lehman Brothers , [107] BNY Mellon , [109] и First Boston . [110] City Bank Farmers Trust оставался крупнейшим арендатором здания, занимая 75 процентов площади этажа на пике своего развития. [50] Часть интерьера была изменена в 1945 году. [111]

National City Bank объединился с First National Bank в 1955 году, став First National City Bank. [112] [113] Вскоре после этого, в марте 1958 года, City Bank Farmers Trust взял на себя строительство небоскреба на 399 Park Avenue , который должен был вместить большую часть операций First National City Bank. [114] City Bank Farmers Trust переехал в недавно достроенное здание на 399 Park Avenue в 1961 году. [115] В том же году в восточном крыле здания 20 Exchange Place проходили ремонтные работы; в конце 1961 года некоторые из этих материалов загорелись, в результате чего 25 человек оказались заблокированными в лифтах. [116] First National City Bank был переименован в Citibank в 1976 году, [117] и банк продал здание 20 Exchange Place в 1979 году, хотя и сохранил там помещение. [37] [118] И Citibank, и Canadian Bank of Commerce переехали из здания 20 Exchange Place в 1989 году. [37] [113] [118] Хотя фасад оставался в значительной степени неизменным на протяжении многих лет, вестибюли были закрыты для публики к концу 20-го века. [113]

Жилое использование

В конце 1997 года здание было продано совместному предприятию Witkoff Group и Камрана Хакима . [50] Witkoff владел 46 процентами акций здания, в то время как Хаким владел 54 процентами акций. [119] Партнеры рассматривали планы по преобразованию 20 Exchange Place в гостиницу или жилое здание, или сохранению офисных помещений, прежде чем они в конечном итоге решили отремонтировать здание за 25 миллионов долларов и переоборудовать верхние этажи в квартиры. Около 130 000 квадратных футов (12 000 м2 ) на нижних восемнадцати этажах были сохранены в качестве коммерческих помещений; треть этой площади была взята Федеральной корпорацией по страхованию депозитов в 1999 году. [50] Во время реконструкции некоторые декоративные элементы здания были украдены. [120] Когда в начале 2002 года DMJM Harris Arup взяла в субаренду помещение площадью 70 500 квадратных футов (6550 м2 ) по адресу 20 Exchange Place, это стало одним из крупнейших офисных помещений, арендуемых в Нижнем Манхэттене со времен терактов 11 сентября 2001 года . [121]

К 2004 году застройщики Ярон (Ронни) Брукнер и Натан Берман купили здание по адресу 20 Exchange Place. Они предложили переоборудовать здание практически под жилое использование, разместив 250 кондоминиумов в башне и коммерческие помещения у основания здания. [54] [122] DTH Capital, совместное предприятие Eastbridge Group семьи Брукнер и AG Real Estate , стали новыми застройщиками здания. [54] DTH заплатила 82,4 миллиона долларов за долю собственности Хакима и 70,3 миллиона долларов за долю Виткоффа. [119] Проект получил два мезонинных кредита на общую сумму 135 миллионов долларов в 2004 году. [123] Два года спустя совместное предприятие получило строительный кредит в размере 256,5 миллиона долларов от группы из нескольких кредиторов; этот кредит был рефинансирован в 2009 году. [124] Эти кредиты были использованы для переоборудования некоторых квартир в квартиры. [125] Первые квартиры были готовы к заселению к началу 2008 года. [126] Metro Loft Management, которая курировала переоборудование, [21] создала 350 единиц между 16-м и 57-м этажами. [20] [21] В 2014 году DTH Capital получила дополнительный кредит в размере 240 миллионов долларов, который позволил фирме переоборудовать 9-й по 15-й этажи в 221 единицу класса люкс. [54] [124] DMJM Harris Arup недавно освободила помещение в то время. [54] Остальные единицы были добавлены на третьем этапе, который был окончательно завершен в 2015 году. [75] Некоторые из единиц выиграли от стабилизации арендной платы . [127]

Начиная с ноября 2021 года лифты здания начали часто ломаться, особенно восемь лифтов, обслуживавших квартиры выше 15-го этажа. В результате DTH Capital наняла механиков по лифтам, которые должны были постоянно находиться на месте, и предложила льготы по аренде и гостиничные номера 20 жильцам Exchange Place. [43] DTH также наняла несколько групп экспертов, которые подозревали, что проблемы были связаны со скачками напряжения от оборудования Consolidated Edison , но Con Ed заявила, что ее оборудование работает исправно. [43] [127] [128] The New York Times сообщила, что DTH пыталась приобрести платы контроллеров для лифтов, но глобальный кризис цепочки поставок 2021–2022 годов задержал поставку этих плат. [43] [129] Из-за проблем с лифтами некоторые жильцы сообщили, что чувствуют себя запертыми в здании, в то время как другие сказали, что им пришлось подниматься по многим лестничным пролетам, чтобы попасть в свои квартиры. [43] Местные политики встретились с 20 жителями Exchange Place в марте 2022 года, чтобы обсудить проблему хронических отключений лифтов. [43] [128] Проблемы с лифтами сохранялись до середины 2022 года. [130]

В феврале 2024 года в бывшем вестибюле банка открылся Conwell Coffee Hall с иммерсивным шоу под названием « Жизнь и доверие» . [131] [132] Кофейней управляет Emursive, иммерсивная театральная компания, которая поставила пьесу « Больше не спи» . [133] В июле 2024 года компания Dermot Company купила здание за 370 миллионов долларов, или около 480 000 долларов за каждую квартиру. [119] [134] [135]

Критический прием и обозначение знаковых объектов

На момент завершения строительства здания Times охарактеризовала дом 20 Exchange Place как «великолепный», а другие неназванные критики назвали его «одним из самых красивых зданий» в Нью-Йорке. [67] В книге, опубликованной в 1932 году, У. Паркер Чейз написал: «Все, что связано с этим монументальным зданием, выражает красоту, завершенность и величие». [12] [136] Согласно Real Estate Record and Guide , дом 20 Exchange Place был «консервативно-современным по стилю и классическим пропорциям». [42]

В 2014 году Кристофер Грей из Times сказал, что «издалека он кажется простым известняковым небоскребом. Но вблизи он богат серебряно-никелированными металлическими изделиями в стиле модерн, а интерьеры представляют собой озадачивающую смесь степенного банкира и классицизма ар-деко». [137] Напротив, архитектурный критик Роберт А. М. Стерн писал в своей книге 1987 года «Нью-Йорк 1930» , что близость 20 Exchange Place к другим небоскребам, включая 70 Pine Street , 1 Wall Street , 40 Wall Street и Downtown Athletic Club , «снижала статус предыдущего поколения небоскребов до предгорий в новом горном хребте». [138]

Здание было признано Комиссией по сохранению достопримечательностей городским памятником архитектуры в 1996 году. [3] В 2007 году здание было признано объектом, входящим в состав исторического района Уолл-стрит , [139] района Национального реестра исторических мест . [4]

Смотрите также

Ссылки

Примечания

  1. ↑ Абрамсон 2001, стр. 84, указывает, что в здании было 27 лифтов, или один на каждые 18 500 квадратных футов (1720 м2 ) арендуемой площади.
  2. ↑ Комиссия по сохранению достопримечательностей Нью-Йорка и The New York Times от 3 октября 1929 года называют высоту 846,4 фута, основанную на планах застройки города. [51] [87] Однако The New York Times и New York Herald Tribune от 2 октября 1929 года утверждают, что высота составит 925 футов. [88] [89] В любом случае, Эмпайр-стейт-билдинг уже планировалось высотой 1000 футов (300 м), когда было объявлено о постройке здания по адресу 20 Exchange Place. [88]
  3. ↑ Современные новостные источники ошибочно указали, что запланированное здание будет иметь 71 этаж. [81]

Цитаты

  1. ^ abc "20 Exchange Place". Emporis . Архивировано из оригинала 22 апреля 2016 года.{{cite web}}: CS1 maint: неподходящий URL ( ссылка )
  2. ^ abc "20 Exchange Place". SkyscraperPage .
  3. ^ abc Комиссия по сохранению достопримечательностей 1996, стр. 1.
  4. ^ abc "National Register of Historic Places 2007 Weekly Lists" (PDF) . Служба национальных парков. 2007. стр. 65. Архивировано (PDF) из оригинала 28 декабря 2019 г. . Получено 20 июля 2020 г. .
  5. ^ ab "NYCityMap". NYC.gov . Департамент информационных технологий и телекоммуникаций города Нью-Йорка . Архивировано из оригинала 24 мая 2015 г. . Получено 20 марта 2020 г. .
  6. ^ abcdef Комиссия по сохранению достопримечательностей 1996, стр. 2.
  7. ^ Стерн, Гилмартин и Меллинс 1987, стр. 599–601.
  8. ^ "Дом старейшей трастовой компании в Америке". Сквозь века . Том 9. Декабрь 1931. С. 8.
  9. ^ abcd Комиссия по сохранению достопримечательностей 1996, стр. 7.
  10. ^ abcdefg «Новый городской банк завершен сегодня: Fuller Co., Builders, Finish Farmers Trust Skyscraper Ahead of Scheduled». The Wall Street Journal . 16 марта 1931 г. стр. 16. ISSN  0099-9660. ProQuest  130916529.
  11. ^ abcdefg «Структура в центре города готова к приему арендаторов; новый 54-этажный небоскреб City Bank Farmers Trust Company откроется во вторник». The New York Times . 19 февраля 1931 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 3 ноября 2020 г. Получено 21 мая 2020 г.
  12. ^ abcdefghijk Комиссия по сохранению достопримечательностей 1996, стр. 4.
  13. ^ abc Абрамсон 2001, стр. 8.
  14. ^ Абрамсон 2001, стр. 79.
  15. ^ abcdef "Проект банковского небоскреба". Архитектурный форум . Т. 55:II. Июль 1931. С. 7–8.
  16. ^ Стерн, Гилмартин и Меллинс 1987, стр. 601–602.
  17. ^ Абрамсон 2001, стр. 104–105.
  18. ^ Абрамсон 2001, стр. 48.
  19. ^ ab Stern, Gilmartin & Mellins 1987, стр. 599.
  20. ^ abc Stichweh, Dirk (2016). Небоскребы Нью-Йорка . Prestel Publishing . стр. 27. ISBN 978-3-7913-8226-5. OCLC  923852487.
  21. ^ abcdefghi Грей, Кристофер (20 июля 2008 г.). «Ранняя башня, стремившаяся к величию». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 28 ноября 2020 г. Получено 21 мая 2020 г.
  22. ^ abcd "City Bank Farmers Trust Bldg". The Wall Street Journal . 25 февраля 1931 г. стр. 4. ISSN  0099-9660. ProQuest  130899503.
  23. ↑ Комиссия по сохранению достопримечательностей 1996, стр. 4, 8.
  24. ^ abcdef Нэш, Эрик (2005). "City Bank Farmers Trust Company Building". Небоскребы Манхэттена . Нью-Йорк: Princeton Architectural Press. стр. 85. ISBN 978-1-56898-652-4. OCLC  407907000.
  25. ^ abc Абрамсон 2001, стр. 67.
  26. ^ ab Комиссия по сохранению достопримечательностей 1996, стр. 4–5.
  27. ^ abcdefghi Pennoyer 2014, с. 181.
  28. ^ ab Savage, Charles C. (9 июля 1985 г.). «Здание General Electric» (PDF) . Комиссия по сохранению достопримечательностей Нью-Йорка . стр. 8–9. Архивировано (PDF) из оригинала 2 сентября 2021 г. . Получено 15 октября 2020 г. .
  29. ^ abcd Абрамсон 2001, стр. 102.
  30. ^ ab «Высотные здания все еще достигают новых высот: городской банк и фермеры верят, что каменное сооружение в Нью-Йорке станет самым высоким в мире». Hartford Courant . 21 сентября 1930 г. стр. 5A. ProQuest  557893537.
  31. ^ abcde «Самое высокое в мире здание из камня близится к завершению: башня городского банка-фермерского фонда использовала 27 000 000 фунтов облицовочного камня». New York Herald Tribune . 30 ноября 1930 г. стр. E2. ProQuest  1113790322.
  32. ^ abcdef Пеннойер 2014, стр. 180.
  33. ^ abcdefg Комиссия по сохранению достопримечательностей 1996, стр. 5.
  34. ^ Абрамсон 2001, стр. 50.
  35. ^ abcdefgh Стерн, Гилмартин и Меллинс 1987, стр. 601.
  36. ^ ab Комиссия по сохранению достопримечательностей 1996, стр. 5–6.
  37. ^ abcdefghijkl Комиссия по сохранению достопримечательностей 1996, стр. 6.
  38. ^ abcdefghijklmnopq "Здание в Нью-Йорке станет самым высоким за месяц: City Bank-Farmers Trust Co. откроет новые помещения во вторник — здание поднимется на 750 футов". Hartford Courant . 22 февраля 1931 г. стр. A2. ProQuest  557954764.
  39. ^ abc Абрамсон 2001, стр. 104.
  40. ^ Пеннойер 2014, стр. 181–185.
  41. ^ ab Pennoyer 2014, стр. 189–190.
  42. ^ Абрамсон 2001, стр. 105.
  43. ^ abcdef Зрайк, Карен; Вонг, Эшли (28 марта 2022 г.). «'High-Rise Hell': поломка лифта в небоскребе Нью-Йорка приводит к поломке жильцов Strand». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 28 марта 2022 г. Получено 28 марта 2022 г.
  44. ^ abc "City Bank Farmers Trust Company". Архитектурный форум . Т. 55:II. Июль 1931. С. 94–108.
  45. ^ Пеннойер, 2014, стр. 177–180.
  46. ^ Абрамсон 2001, стр. 75.
  47. ^ abcd Пеннойер 2014, стр. 177.
  48. ^ abcde «Stone Skyscraper 60 Stories, Ready». Brooklyn Times-Union . 22 февраля 1931 г. стр. 96. Архивировано из оригинала 1 мая 2022 г. Получено 11 июня 2020 г. – через newspapers.com.
  49. ^ abc Žaknić, Ivan; Smith, Matthew; Rice, Dolores B.; Council on Tall Buildings and Urban Habitat (1998). 100 самых высоких зданий мира . Corte Madera, CA: Gingko Press. стр. 30. ISBN 3-927258-60-1. OCLC  40110184.
  50. ^ abcde Oser, Alan S. (20 января 1999 г.). «Коммерческая недвижимость; историческая башня возле Уолл-стрит готовится к приему нового арендатора». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 7 ноября 2020 г. Получено 10 августа 2020 г.
  51. ^ abcdefg Комиссия по сохранению достопримечательностей 1996, стр. 3.
  52. ^ Абрамсон 2001, стр. 10.
  53. ↑ Абрамсон 2001, стр. 27–28.
  54. ^ abcde Maurer, Mark (19 июня 2014 г.). «Rental conversion at 20 Exchange Place gets $240M loan». The Real Deal New York . Архивировано из оригинала 4 ноября 2020 г. . Получено 10 августа 2020 г. .
  55. ^ Абрамсон 2001, стр. 134.
  56. ^ abcdefg Pennoyer 2014, с. 185.
  57. ^ abcde Абрамсон 2001, с. 142.
  58. ^ Стерн, Гилмартин и Меллинс 1987, стр. 816.
  59. ^ Абрамсон 2001, стр. 133–134.
  60. ^ Пеннойер 2014, стр. 185–189.
  61. ^ Абрамсон 2001, стр. 123.
  62. ^ Абрамсон 2001, стр. 124.
  63. ^ ab Young, Michelle (20 сентября 2016 г.). «Внутри закрытых банковских залов в небоскребе Art Deco 20 Exchange в Нью-Йорке». Untapped New York . Получено 17 апреля 2024 г.
  64. ^ abcd Пеннойер 2014, стр. 189.
  65. ^ Абрамсон 2001, стр. 145.
  66. ^ abc Абрамсон 2001, стр. 133.
  67. ^ abcdefgh «Три небоскреба в центре города готовы к заселению». The New York Times . 22 февраля 1931 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 3 ноября 2020 г. Получено 11 августа 2020 г.
  68. ^ ab "Здание банка откроется в ближайшее время: City Bank Farmers Trust займет новое 54-этажное здание 24 февраля". The Wall Street Journal . 20 февраля 1931 г. стр. 13. ISSN  0099-9660. ProQuest  130735585.
  69. ^ Абрамсон 2001, стр. 154.
  70. ^ ab Pennoyer 2014, стр. 184.
  71. ^ Абрамсон 2001, стр. 90–91.
  72. ^ Абрамсон 2001, стр. 91.
  73. ^ Абрамсон 2001, стр. 147.
  74. ^ Маккейн, Марк (26 июня 1988 г.). «Коммерческая недвижимость: офисы в башнях; и вид, и престиж привлекают арендаторов наверх». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 7 ноября 2017 г. Получено 12 августа 2020 г.
  75. ^ abc "Projects". DTH Capital . Архивировано из оригинала 13 сентября 2020 г. Получено 12 августа 2020 г.
  76. ^ "Удобства здания Twenty Exchange: Twenty Exchange". Twenty Exchange | Financial District Luxury Rentals . 20 марта 2015 г. Архивировано из оригинала 12 августа 2020 г. Получено 12 августа 2020 г.
  77. ↑ Боннер 1924, стр. 407–408.
  78. ^ «City Bank переезжает с $50 000 000; новые помещения в реконструированном старом здании таможни будут заселены в субботу». The New York Times . 13 декабря 1908 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 3 ноября 2020 г. Получено 20 мая 2020 г.
  79. ^ Ван Б. Кливленд, Гарольд и Уэртас, Томас Ф. (1985). Citibank 1812-1970 . Издательство Гарвардского университета. стр. 54.
  80. ↑ Боннер 1924, стр. 417.
  81. ^ abcdefgh Абрамсон 2001, стр. 65.
  82. ^ ab Hansen, B. (2009). Институты, предприниматели и американская экономическая история: как компания Farmers' Loan and Trust сформировала законы бизнеса с 1822 по 1929 год. Palgrave Macmillan US. стр. 5. ISBN 978-0-230-61913-5. Архивировано из оригинала 24 июня 2021 г. . Получено 21 мая 2020 г. .
  83. ^ Торанак, Джон (2014). Эмпайр-стейт-билдинг: создание достопримечательности . Scribner. стр. 130–131. ISBN 978-0-684-19678-7.
  84. ^ Абрамсон 2001, стр. 174.
  85. ^ Пеннойер 2014, стр. 176.
  86. ↑ Абрамсон 2001, стр. 47–48.
  87. ^ ab "New Bank Skyscraper is to Cost $9,500,000; City Bank-Farmers Trust Company Files Tentative Plans for 71--Story Building". The New York Times . 3 октября 1929 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 3 ноября 2020 г. Получено 8 августа 2020 г.
  88. ^ abc "71-этажный небоскреб построят в районе Уолл-стрит; здание City Bank Farmers Trust будет готово в 1931 году". The New York Times . 2 октября 1929 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 3 ноября 2020 г. Получено 11 августа 2020 г.
  89. ^ «Самый высокий небоскреб в мире для National City: должностные лица Bank Trust подали планы на 925-футовое здание в квартале Financial Zone». New York Herald Tribune . 2 октября 1929 г. стр. 1. ProQuest  1111673433.
  90. ^ "Возвести здание высотой в 71 этаж: небоскреб в William and Exchange Place, принадлежащий City Bank Farmers Trust Co". The Wall Street Journal . 2 октября 1929 г. стр. 20. ISSN  0099-9660. ProQuest  130735585.
  91. ^ «City Bank, Farmers Trust Company подает планы строительства 71-этажного небоскреба в 1931 году». Brooklyn Citizen . 2 октября 1929 г. стр. 7. Архивировано из оригинала 1 мая 2022 г. Получено 11 августа 2020 г. – через newspapers.com.
  92. ^ abc Pennoyer 2014, стр. 180–181.
  93. ↑ Комиссия по сохранению достопримечательностей, 1996, стр. 3–4.
  94. ^ Абрамсон 2001, стр. 74.
  95. ^ Абрамсон 2001, стр. 80.
  96. ^ Абрамсон 2001, стр. 169.
  97. ^ «Каменные работы на небоскребе банка завершены; нижние этажи здания городского банка Farmers Trust готовы 1 февраля». The New York Times . 30 ноября 1930 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 3 ноября 2020 г. Получено 10 августа 2020 г.
  98. ^ "Банкир восхваляет механиков; Дж. Х. Перкинс выступает на церемонии создания траста фермеров в Сити-Бэнке". The New York Times . 16 января 1931 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 3 ноября 2020 г. Получено 10 августа 2020 г.
  99. ^ Абрамсон 2001, стр. 81.
  100. ^ ab "City Bank Farmers Trust Company посетили 3851 человек в час для осмотра ее нового дома". The New York Times . 25 февраля 1931 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 3 ноября 2020 г. Получено 11 августа 2020 г.
  101. ^ Янг, Мишель (20 сентября 2016 г.). «Внутри закрытых банковских залов в небоскребе Art Deco 20 Exchange в Нью-Йорке». Untapped New York . Архивировано из оригинала 13 сентября 2020 г. Получено 8 августа 2020 г.
  102. ^ Абрамсон 2001, стр. 155.
  103. ^ "New Peak". New York Daily News . 21 февраля 1931 г. стр. 82. Архивировано из оригинала 1 мая 2022 г. Получено 11 августа 2020 г. – через newspapers.com.
  104. ^ "Башня Эмпайр-стейт-тауэр, самая высокая в мире, открыта Гувером; самое высокое сооружение, возведенное рукой человека" (PDF) . The New York Times . 2 мая 1931 г. ISSN  0362-4331 . Получено 23 октября 2017 г. .
  105. ^ "В банках и за их пределами". The Wall Street Journal . 2 марта 1931 г. стр. 15. ISSN  0099-9660. ProQuest  130928171.
  106. ^ Абрамсон 2001, стр. 156.
  107. ^ Абрамсон 2001, стр. 159.
  108. ^ «Две юридические фирмы арендуют помещения в новом здании: юристы арендуют офисы в здании городского банка; обувная фирма снимает магазины». New York Herald Tribune . 23 декабря 1930 г. стр. 34. ProQuest  1113798207.
  109. ^ "Space Taken Here by Mellon Bank; Exchange Pl. Office Leased Other Rental Deals". The New York Times . 23 февраля 1962 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 3 ноября 2020 г. Получено 12 августа 2020 г.
  110. ^ Озер, Алан С. (28 марта 1978 г.). «First Boston Corp. to Expand Offices». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 3 ноября 2020 г. Получено 10 августа 2020 г.
  111. ^ «Изменение на сумму 90 000 долларов; Поданы планы по строительству новых офисов по адресу 22–24 Exchange Place». The New York Times . 15 августа 1945 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 3 ноября 2020 г. Получено 12 августа 2020 г.
  112. ↑ Соединенные Штаты. Конгресс (1957). Записи Конгресса: Труды и дебаты ... Конгресса. Типография правительства США. стр. 1348. Архивировано из оригинала 24 июня 2021 г. Получено 21 мая 2020 г.
  113. ^ abc Абрамсон 2001, стр. 184.
  114. ↑ Фаулер, Гленн (27 марта 1958 г.). «Банк заменяет Астора в качестве застройщика Парк-авеню». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 3 ноября 2020 г. Получено 21 мая 2020 г.
  115. ^ Джексон, Кеннет Т. , ред. (2010). Энциклопедия Нью-Йорка (2-е изд.). Нью-Хейвен: Yale University Press . стр. 1399. ISBN 978-0-300-11465-2.
  116. ^ "25 в 3 лифтах спасены от пожара". The New York Times . 17 ноября 1961 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 3 ноября 2020 г. Получено 12 августа 2020 г.
  117. ^ Пак, С. Дж. (2013). Джентльмены-банкиры. Гарвардские исследования по истории бизнеса. Издательство Гарвардского университета. стр. 233. ISBN 978-0-674-07557-3. Архивировано из оригинала 1 мая 2022 г. . Получено 22 мая 2020 г. .
  118. ^ ab Pennoyer 2014, стр. 229.
  119. ^ abc "FiDi resi tower 20 Exchange Place продается за $370 млн". The Real Deal . 2 августа 2024 г. Получено 2 августа 2024 г.
  120. ^ Марзулли, Джон (22 ноября 1999 г.). «Разграбление достопримечательности; Воры обдирают здание по частям». New York Daily News . стр. 29. Архивировано из оригинала 1 мая 2022 г. Получено 11 августа 2020 г. – через newspapers.com.
  121. ↑ Грант, Питер (13 марта 2002 г.). «Заговоры и уловки». The Wall Street Journal . стр. B14. ISSN  0099-9660. ProQuest  398824582.
  122. ^ "Публикация: Планируется 3 перепланировки в центре города; из офисов в жилье". The New York Times . 21 марта 2004 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 18 ноября 2020 г. Получено 10 августа 2020 г.
  123. ^ "Singer & Bassuk Organization организовала размещение $135 млн долгового финансирования на бирже 20". Real Estate Finance and Investment . 21 июня 2004 г. стр. 1. ProQuest  197759906.
  124. ^ ab Ghigliotty, Damian (18 июня 2014 г.). "Natixis Finances 20 Exchange Place Final Conversion Phase". Commercial Observer . Архивировано из оригинала 13 сентября 2020 г. Получено 10 августа 2020 г.
  125. ^ "$240M conversion cash deal for 20 Exchange Place". Real Estate Weekly . 25 июня 2014 г. Архивировано из оригинала 13 сентября 2020 г. Получено 10 августа 2020 г.
  126. ^ Арак, Джоуи (30 января 2008 г.). «FiDi's 20 Exchange Place Nearly Ready for Renters». Curbed NY . Архивировано из оригинала 13 сентября 2020 г. Получено 10 августа 2020 г.
  127. ^ ab Chang, Clio (28 марта 2022 г.). "59-этажный дом без лифта". Curbed . Архивировано из оригинала 28 марта 2022 г. Получено 28 марта 2022 г.
  128. ^ ab DeAngelis, Jenna (28 марта 2022 г.). «Жители высотных зданий в районе Финансовый район говорят, что в здании наблюдаются «опасные» отключения и неисправности лифтов». CBS News . Получено 2 февраля 2023 г.
  129. ^ "Отключение лифтов повергло 20 Exchange Place в хаос". The Real Deal New York . 28 марта 2022 г. Архивировано из оригинала 28 марта 2022 г. Получено 28 марта 2022 г.
  130. ^ Бахр, Сара (12 апреля 2022 г.). «Раскрытие истории ужасов в высотном здании». The New York Times . Архивировано из оригинала 12 апреля 2022 г. Получено 12 апреля 2022 г.
  131. ^ "Conwell Coffee Hall Is a Sinfully Good Addition to Downtown's Caffeine Scene". Downtown Alliance . 7 марта 2024 г. Получено 17 апреля 2024 г.
  132. ^ «Увидено и услышано: Кофе в исторической достопримечательности». Tribeca Citizen . 29 марта 2024 г. Получено 17 апреля 2024 г.
  133. ^ "Conwell Coffee Hall — греховно хорошее дополнение к кофеиновой сцене в центре города". Vulture . 10 мая 2024 г. Получено 4 июня 2024 г.
  134. ^ Паскус, Брайан (1 августа 2024 г.). «DTH's 20 Exchange Place Trades Hands to Dermot for $370M». Commercial Observer . Получено 2 августа 2024 г.
  135. ^ Хьюз, CJ (1 августа 2024 г.). «Эксклюзив: 20 Exchange Place продается за рекордные 370 миллионов долларов». Crain's New York Business . Получено 2 августа 2024 г.
  136. ^ Чейз, У. Паркер (1983) [1932]. Нью-Йорк, город чудес. Нью-Йорк: New York Bound. стр. 165. ISBN 978-0-9608788-2-6. OCLC  9946323. Архивировано из оригинала 15 апреля 2021 г. . Получено 15 апреля 2021 г. .
  137. ↑ Грей, Кристофер (7 февраля 2014 г.). «A White-Shoe Firm Unbuttons». The New York Times . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 27 июля 2019 г. Получено 12 августа 2020 г.
  138. ^ Стерн, Гилмартин и Меллинс 1987, стр. 603.
  139. ^ "Wall Street Historic District" (PDF) . Национальный реестр исторических мест , Служба национальных парков . 20 февраля 2007 г. стр. 4–5. Архивировано (PDF) из оригинала 19 февраля 2021 г. . Получено 9 февраля 2021 г. .

Источники

Внешние ссылки

На Викискладе есть медиафайлы по теме 20 Exchange Place .