stringtranslate.com

«Ряд миллиардеров» (Манхэттен)

«Ряд миллиардеров» — это название группы ультра-роскошных жилых небоскребов и территории вокруг них [1] вокруг южной оконечности Центрального парка на Манхэттене , Нью-Йорк . Некоторые из этих зданий относятся к категории сверхвысоких , высотой более 1000 футов (300 м) и входят в число самых высоких зданий в мире. Поскольку большинство этих карандашных башен находится на 57-й улице , этот термин может относиться и к этой улице.

Контекст

Этот район примечателен тем, что здесь расположены одни из самых дорогих жилых домов в мире. Два верхних этажа One57 были проданы Майклу Деллу за 100,47 миллиона долларов в 2015 году, установив рекорд самой дорогой квартиры, когда-либо проданной в Нью-Йорке. [2] [3] Еще одну двухуровневую квартиру в этом здании купил управляющий хедж-фондом Билл Акман за 91,5 миллиона долларов. [4] Самый верхний пентхаус на 432 Park Avenue достался саудовскому магнату розничной торговли Фавазу Аль Хокаиру за 87,7 миллиона долларов, а управляющий хедж-фондом Кеннет С. Гриффин, как сообщается, купил четыре этажа в 220 Central Park South за 238 миллионов долларов, побив рекорд One57 по доходу. самый дорогой дом, проданный в Нью-Йорке, и установил новый рекорд самого дорогого дома, проданного в Соединенных Штатах. [5] [6] Также на 220 CPS несколько квартир были объединены в четырехэтажный особняк стоимостью 250 миллионов долларов. [7] Эти проекты вызвали разногласия относительно экономических условий [8] [9] и политики зонирования [10] , которые способствовали созданию этих зданий, а также влияния, которое эти башни окажут на окружающие районы и теней, которые они будут отбрасывать. Центральный парк. [11] По состоянию на август 2021 года примерно 44% квартир в семи зданиях, считающихся частью «Ряда миллиардеров», все еще не были проданы. [12]

Одним из факторов, лежащих в основе бума, являются иностранные инвестиции, часто в форме бегства капитала . Некоторые из этих покупателей вложили деньги в элитную недвижимость Нью-Йорка с целью уклонения от уплаты налогов , отмывания денег или перевода богатства в юрисдикции, где его труднее конфисковать . [13] Многие квартиры заселяются лишь время от времени и функционируют как однокомнатные квартиры или сейфы для хранения ценностей на базе недвижимости. [13]

Бум ультра-роскошного строительства в этом районе появился еще до появления термина «Ряд миллиардеров». Центр Deutsche Bank , построенный в 2003 году, находится в юго-западном углу Центрального парка. Большинство арендаторов купили свои квартиры анонимно (через подставные компании и трасты ); по крайней мере 17 из них были идентифицированы как миллиардеры. [13] 15 Central Park West (CPW), в двух кварталах к северу, содержит квартиры, которые были куплены миллиардерами Сарой Блейкли , Ллойдом Бланкфейном , Омидом Кордестани , Дэниелом Лебом , Дэниелом Очем , Эялем Офером , Пан Шийи , Сэнди Вейл , Джерри Янгом и Чжан Синь . [14] [15] [16] [17] До продажи пентхауса на One57 за 100 миллионов долларов рекордом для квартиры в Нью-Йорке было 88 миллионов долларов, заплаченных Дмитрием Рыболовлевым за пентхаус на 15 CPW. [18]

В 2016 году Министерство финансов США объявило, что начнет выявлять и отслеживать покупку многомиллионных акций, особенно тех, которые оплачиваются наличными или через подставные компании, чтобы сократить практику отмывания денег. [19] В Китае также были приняты новые законы, ограничивающие отток капитала, а снижение цен на нефть повлияло на потенциальных покупателей с Ближнего Востока. Неопределенность в отношении Брекзита также сыграла свою роль. [20] [21] Это ослабило рынок квартир высшего класса, причем некоторые заявили, что «Восьмизначный бум» на «Ряде миллиардеров» закончился. [22] Из-за этого слабого рынка, по крайней мере, один проект в этом районе ( 1 Park Lane ) был приостановлен. [23]

Здания

Первым сверхвысоким зданием, построенным в этом районе, был One57 , многоквартирный дом высотой 1004 фута (306 м) между Шестой и Седьмой авеню , строительство которого было завершено в 2014 году. строительство вдоль 57-й улицы , примерно соответствующей южной окраине Центрального парка . [25] Из-за часто рекордных цен [26] [27] , которые были установлены на квартиры в этих зданиях, пресса окрестила этот участок 57-й улицы «Рядом миллиардеров». [28] [29] [30] С тех пор этот термин был распространен на другие сверхвысокие роскошные здания, выходящие на южную часть Центрального парка, а не строго на 57-ю улицу. [31]

Проекты (запланированные, реализуемые или завершенные), внесенные в список «Ряд миллиардеров», включают: [32] [33] [34]

Смотрите также

Бишопс-авеню — улица в Лондоне , известная как «Ряд миллиардеров».

Библиография

Рекомендации

  1. ^ Тикканен, Эми; Плетчер, Кеннет; Валленфельдт, Джефф; Кастильо, Улисес; Ланкевич, Георгий; Альберт, Мелисса; Андерсон, Мик; Чаухан, Ямини; Дас, Даршана; и другие. (2 мая 2023 г.). «Нью-Йорк - рост мегаполиса». Британская энциклопедия . Проверено 3 мая 2023 г.
  2. ^ Сингх-Курц, Сангита. «Мы наконец-то знаем, кто переплатил за квартиру в Нью-Йорке стоимостью 100 миллионов долларов». Кварц . Проверено 23 февраля 2018 г.
  3. ^ Кларк, Кэтрин. «Продажа квартиры за 100 миллионов долларов побила городской рекорд» . Нью-Йорк Дейли Ньюс . Проверено 5 декабря 2016 г.
  4. ↑ Соломон, Э.Б. (23 декабря 2015 г.). «10 крупнейших продаж жилья в 2015 году». Реальная сделка . Проверено 5 декабря 2016 г.
  5. ↑ Бренцель, Кэтрин (15 сентября 2016 г.). «Саудовский миллиардер купил самую высокую площадку Нью-Йорка за 88 миллионов долларов». Реальная сделка . Проверено 23 января 2019 г.
  6. ^ Соломон, Э.Б. (4 октября 2015 г.). «Кеннет Гриффин демонстрирует рекордные расходы на недвижимость». Нью-Йорк Таймс . Проверено 5 декабря 2016 г.
  7. ^ Соломон, Э.Б. (5 мая 2016 г.). «220 CPS официально владеет особняком в небе стоимостью 250 миллионов долларов: фотографии» . Реальная сделка . Проверено 5 декабря 2016 г.
  8. ↑ Розенберг, Зоя (18 марта 2015 г.). «Бум мегабашен в Нью-Йорке превратился в простые« вертикальные деньги »». Обузданный . Проверено 5 декабря 2016 г.
  9. ↑ Кэппс, Кристон (11 мая 2015 г.). «Почему миллиардеры не платят налоги на недвижимость в Нью-Йорке». Ситилаб . Проверено 5 декабря 2016 г.
  10. ↑ Аяла, Шеннон (25 сентября 2014 г.). «Почему 57-я улица — это Сверхвысокая башня-Мекка Нью-Йорка». Обузданный . Проверено 5 декабря 2016 г.
  11. ↑ Адлер, Марго (23 апреля 2014 г.). «Жители Нью-Йорка протестуют против длинных теней, отбрасываемых новыми небоскребами». ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЙ ЯДЕРНЫЙ РЕАКТОР . Проверено 5 декабря 2016 г.
  12. ^ «Почти половина «Ряда миллиардеров» остается непроданной» . www.serhant.com . Проверено 6 апреля 2022 г.
  13. ^ История abc, Луиза; Сол, Стефани (8 февраля 2015 г.). «Поток иностранного богатства течет в элитную недвижимость Нью-Йорка». Нью-Йорк Таймс . Проверено 5 декабря 2016 г.
  14. ↑ Карлайл, Эрин (24 сентября 2014 г.). «Новый самый дорогой объект Манхэттена: пентхаус на Парк-авеню за 130 миллионов долларов». Форбс . Проверено 5 декабря 2016 г.
  15. ^ Зевелофф, Джули; Стоун, Мэдлин; Гросс, Майкл (26 января 2016 г.). «Самый влиятельный адрес в мире. И люди, которые там живут». Независимый . Проверено 5 декабря 2016 г.
  16. ^ «Пара миллиардеров перечисляет 15 западных площадок Центрального парка» . Манхэттенский Скаут . 30 октября 2013 года . Проверено 5 декабря 2016 г.
  17. ^ Зевелофф, Джули; Стоун, Мэдлин (25 января 2016 г.). «Познакомьтесь с важными людьми, которые живут по адресу Central Park West, 15, по самому влиятельному адресу в мире». Бизнес-инсайдер . Проверено 5 декабря 2016 г.
  18. ↑ Польски, Сара (19 декабря 2011 г.). «93-й самый богатый человек в мире покупает пентхаус за 15 цен за день за 88 миллионов долларов» . Обузданный . Проверено 5 декабря 2016 г.
  19. ↑ История, Луиза (13 января 2016 г.). «США будут отслеживать тайных покупателей элитной недвижимости». Нью-Йорк Таймс . Проверено 5 декабря 2016 г.
  20. ^ Путциер, Конрад (9 сентября 2016 г.). «Ряд миллиардеров изо всех сил пытается оправдать свое громкое название». Элитные объявления в Нью-Йорке . Архивировано из оригинала 13 июня 2017 года . Проверено 5 декабря 2016 г.
  21. ↑ Хиггинс, Мишель (11 июля 2016 г.). «В Нью-Йорке падает рынок трофейных домов в небе». Нью-Йорк Таймс . Проверено 5 декабря 2016 г.
  22. ↑ Плитт, Эми (12 июля 2016 г.). «Восьмизначный бум» на рынке недвижимости Нью-Йорка наконец-то закончился». Обузданный . Проверено 5 декабря 2016 г.
  23. ↑ Соломон, Э.Б. (28 января 2016 г.). «Виткофф хранит планы квартир в отеле Park Lane». Реальная сделка . Проверено 5 декабря 2016 г.
  24. ↑ Дэвидсон, Джастин (15 сентября 2013 г.). «Гиганты среди нас: первый из 1000-футовых людей топчет по 57-й улице». Нью-Йорк . Проверено 5 декабря 2016 г.
  25. ^ Зевелофф, Джули (14 июня 2015 г.). «Знаменитый горизонт Нью-Йорка будет выглядеть совершенно иначе всего через несколько лет». Бизнес-инсайдер . Проверено 5 декабря 2016 г.
  26. ↑ Марино, Вивиан (23 января 2015 г.). «Продажа на 100,4 миллиона долларов в One57». Нью-Йорк Таймс . Проверено 5 декабря 2016 г.
  27. ^ Самтани, Хитен; Хофманн, Тесс (28 мая 2015 г.). «Говорят, что саудовский миллиардер купил пентхаус в 432 Park за 95 миллионов долларов». Реальная сделка . Проверено 5 декабря 2016 г.
  28. ↑ Сатоу, Джули (27 июня 2014 г.). «Медленно приближаемся к ряду «миллиардеров»». Нью-Йорк Таймс . Проверено 5 декабря 2016 г.
  29. ↑ Уиллетт, Меган (2 сентября 2014 г.). «Ссора новых миллиардеров: посмотрите невероятную трансформацию 57-й улицы Нью-Йорка». Бизнес-инсайдер . Проверено 5 декабря 2016 г.
  30. ^ Голдбергер, Пол (май 2014 г.). «Слишком богатый, слишком худой, слишком высокий?». Ярмарка Тщеславия . Проверено 5 декабря 2016 г.
  31. ^ Путциер, Конрад (1 августа 2016 г.). «Ссора миллиардеров: 2014-2016?». Реальная сделка . Проверено 5 декабря 2016 г.
  32. ↑ Хорсли, Картер Б. (25 ноября 2015 г.). «Самые важные башни, образующие Южный коридор Центрального парка, также известный как Ряд миллиардеров». 6sqft.com . Проверено 5 декабря 2016 г.
  33. ^ Голдбергер, Пол (май 2014 г.). «Новые многоквартирные дома мчатся ввысь в центре Манхэттена». Ярмарка Тщеславия . Проверено 5 декабря 2016 г.
  34. ↑ Николау, Анна (29 сентября 2015 г.). «Иностранцы толпятся в ряду миллиардеров Центрального парка». Файнэншл Таймс . Проверено 5 декабря 2016 г.