stringtranslate.com

Дэвид Бистрисер

Дэвид Бистрицер (родился 10 августа 1949 года) — нью-йоркский застройщик, основатель и руководитель Clipper Equity . [1] Его фирма специализируется на переоборудовании нежилых зданий в жилые. [2] Одним из последних предприятий Бистрицера в партнерстве с Chetrit Group является преобразование закрытого четырехэтажного медицинского центра Cabrini по адресу 220 и 230 East 20th Street и 215 и 225 East 19th Street в жилой кондоминиум Gramercy Square с 223 квартирами. Проект застройки, разработанный Woods Bagot, отличается различным стилем для каждого объекта: современный, довоенный, бутик и высотное здание. Он также имеет около 38 000 квадратных футов удобств, включая 75-футовый бассейн с подсветкой, тренажерный зал, театр, комнату для медитации, эксклюзивно запрограммированную MNDFL, и винный погреб. [3] И есть много зеленой зоны с внутренним двориком, теплицей и ландшафтным дизайном вокруг зданий. [4]

Ранняя жизнь и образование

Бистрицер родился в Брюсселе, Бельгия , в семье ортодоксальных евреев , он был сыном Морица и Эльзы Бистрицер. [1] [5] Его мать была заключенной в концентрационном лагере Берген-Бельзен в Германии во время Второй мировой войны , а его отец скрывался от нацистов в Будапеште . [1] В 1951 году его семья иммигрировала в Нью-Йорк, когда Бистрицеру было два года. [1] В Нью-Йорке его родители инвестировали в недвижимость, в основном на Вест-Энд-авеню и Пятой авеню в Манхэттене. [1] Бистрицер присоединился к семейному бизнесу в 1970-х годах. [1] В 1980-х годах семья Бистрицер активно участвовала в преобразовании арендных зданий в Нью-Йорке в кооперативы . В 1994 году их обвинили в неразглашении достаточной информации покупателям квартир, а в 1998 году им запретили продавать кооперативы и кондоминиумы. [1] В 2001 году ограничение на семейный бизнес было частично снято, а в 2009 году оно было снято полностью. [1]

Карьера

В 1987 году в своей первой крупной сделке Бистрицер объединился с инвестором в недвижимость Якобом Швиммером и приобрел комплекс из четырех башен на 960 квартир по адресу 101 Wadsworth Avenue в районе Вашингтон-Хайтс за 11 миллионов долларов. [1] Также в 1987 году Бистрицер приобрел 30% чикагского производителя электропроводов Coleman Cable (который стал публичным в 2007 году). [1] В 2002 году он расширился в Бруклине, купив два офисных здания в центре Бруклина за 40 миллионов долларов; а в 2005 году он приобрел 27-этажное здание New York Telephone Company в центре Бруклина и переоборудовал его в кондоминиумы BellTel Lofts на 219 квартир, один из первых крупных жилых проектов в центре Бруклина. [1]

В 2005 году Бистрисер приобрел 59-квартирный дом Vanderveer Estates Apartments в Ист-Флэтбуше с регулируемой арендной платой за 138,2 млн долларов с намерением переоборудовать его в просторные арендные апартаменты, которые впоследствии были переименованы в Flatbush Gardens. На момент покупки в комплексе было более 12 000 нарушений жилищного кодекса, унаследованных Бистрисером. К 2016 году Бистрисер потратил усердные усилия и 20 млн долларов на реконструкцию, чтобы эффективно сократить эти нарушения более чем на 95%. [6] В настоящее время комплекс заселен на 97% и считается весьма привлекательным местом для проживания. [7]

В 2006 году Бистрицер основал Clipper Equity . [1] Год спустя его попытка купить за 1,3 миллиарда долларов регулируемый арендный комплекс Starrett City в Восточном Нью-Йорке провалилась, отчасти из-за плохой рекламы вокруг покупки компанией Tishman Speyer Properties комплекса Stuyvesant Town–Peter Cooper Village . [1] [8] В 2011 году в партнерстве с Джозефом Четритом он приобрел отель Chelsea за 80 миллионов долларов; [9] [10] [11] они продали свою долю в 2013 году. [12] В 2013 году Бистрицер начал реставрацию и переоборудование в отель бывшего отеля Bossert в центре Бруклина, а также переоборудование медицинского центра Cabrini на Манхэттене в жилой фонд. [1]

В 2013 году, в своей крупнейшей сделке на сегодняшний день, Бистрицер и его партнер Джозеф Четрит приобрели Sony Tower в Нью-Йорке за 1,1 миллиарда долларов, намереваясь превратить здание в кондоминиумы. [13] [14] Они остановили проект в 2016 году из-за опасений переизбытка предложения элитного жилья, вместо этого продав здание за 1,4 миллиарда долларов группе Olayan из Саудовской Аравии. [15]

Bistricer придерживается консервативной инвестиционной методологии и обычно сводит к минимуму использование заемных средств, не превышая 70 процентов задолженности по отношению к собственному капиталу. [1]

Благотворительность

В 2012 году Бистрицер пожертвовал 70 000 долларов различным некоммерческим организациям, включая ешиву Симхас Хаим в заливе Шипсхед . [1]

Личная жизнь

Бистрицер живет в Боро-Парке , Бруклин, со своей женой Эстер. [1] У них пятеро детей. [1] Его сын Джей Джей Бистрицер также принимает активное участие в семейном бизнесе. [1] [16] [14]

Ссылки

  1. ^ abcdefghijklmnopqrs Пинкус, Адам (1 сентября 2013 г.). «Дэвид Бистрисер берется за дело — покупка Sony Building за 1,1 млрд долларов — не единственная сделка, отнимающая время инвестора». The Real Deal . Получено 23 января 2020 г.
  2. ^ "Clipper Equity". Clipper Equity.
  3. ^ Грэнвилл, Кари. «Услуги для хорошего самочувствия, дизайн от лучших профессионалов и заоблачные льготы: удобства 2019 года». Mansion Global . Получено 4 января 2019 г.
  4. ^ La Guerre, Liam (8 ноября 2017 г.). «В восторге от продажи здания Sony, Дэвид Бистрисер рассказывает о кондоминиумах, де Блазио». Commercial Observer . Observer Media . Получено 23 января 2020 г. .
  5. ^ Пинкус, Адам (1 февраля 2011 г.). «Кланы с планами». The Real Deal . Архивировано из оригинала 4 марта 2016 г. – через The Wayback Machine .
  6. ^ Solomont, EB (март 2016 г.). «Закрытие: Дэвид Бистрицер». The Real Deal . Korangy Publishing Inc . Получено 23 января 2020 г. .
  7. ^ "Комплекс: Flatbush Gardens". Streeteasy . Zillow Inc . Получено 23 января 2020 г. .
  8. ^ Багли, Чарльз В. (6 апреля 2007 г.). «Начинающий покупатель Starrett City снова на сцене». The New York Times . Получено 23 января 2020 г.
  9. ^ Кармин, Крейг (16 мая 2011 г.). «Новый владелец отеля «Челси»». The Wall Street Journal . Получено 23 января 2020 г.
  10. ^ Килганнон, Кори (4 ноября 2011 г.). «Сначала больше никаких гостей; теперь отель «Челси» заявляет, что больше никакого искусства». The New York Times .
  11. ^ Curbed NY: «Джозеф Четрит подал в суд на бывших владельцев отеля «Челси» на 4,15 млн долларов», Хана Альбертс, 12 марта 2013 г.
  12. ^ "King & Grove отказывается от клятвы выселения из отеля Chelsea: Арендаторы". The Real Deal . 17 сентября 2013 г. Получено 23 января 2020 г.
  13. ^ Гейгер, Дэниел (27 января 2013 г.). «Как этот человек купил это здание? — Джозеф Четрит забирает Sony Building за 1,1 млрд долларов». Crain's New York . Получено 23 января 2020 г.
  14. ^ ab Agovino, Theresa (11 октября 2015 г.). «В Clipper Equity смена поколений — среди прочего, компания может продать часть своего портфеля публике». The Wall Street Journal . Получено 23 января 2020 г. .
  15. ^ Багли, Чарльз В. (29 апреля 2016 г.). «План превратить здание Sony в роскошные апартаменты заброшен». The New York Times .
  16. ^ "Бруклин, Нью-Йорк - Молодой магнат недвижимости харедим получил похвалу за улучшение условий жизни в жилом комплексе". Voz iz Neias . 7 ноября 2008 г. Получено 23 января 2020 г.