Центр города Канзас-Сити - это центральный деловой район (CBD) Канзас-Сити, штат Миссури , и агломерации Канзас-Сити , в котором занято 3,8% рабочих мест в этом районе. [1] Он находится между рекой Миссури на севере и 31-й улицей на юге; и от границы штата Канзас – Миссури на восток до Брюса Р. Уоткинса Драйв, как это определено Советом центра Канзас-Сити; [2] План Большого центра города 2010 года, сформулированный городскими властями Канзас-Сити, определяет район Большого центра города как границы города Северный Канзас-Сити и Миссури на севере, линию штата Канзас-Миссури на западе, 31-ю улицу на севере. юг и Вудленд-авеню на востоке. [3] Однако определение, используемое Советом центра города, является наиболее общепринятым.
В марте 2012 года центр Канзас-Сити был выбран журналом Forbes одним из лучших центров Америки за его богатую культуру в области искусства, многочисленные фонтаны, высококлассные магазины и местную кухню, такую как барбекю . [4]
В 2013 году Совет центра города сообщил, что население составляет 19 899 жителей, 11 790 единиц жилья, а средний доход семьи составляет 61 491 доллар. [5]
В 2000 году население могло составлять всего 10 000 человек при 7 330 единицах жилья. [ нужна цитата ] В 2005 году плотность населения составляла приблизительно 5617 жителей на квадратную милю (2169 человек/км 2 ) на территории площадью 3,0 квадратных мили (7,8 км 2 ). [ нужна цитата ] Согласно отчетам местного рынка, в центре города находится около 20 000 000 квадратных футов (1 900 000 м 2 ) офисных помещений. [ нужна цитата ] Однако вакантность этого места составляла около 15%. [ нужна ссылка ] В центре города имеется около 12 800 000 квадратных футов (1 190 000 м 2 ) офисных площадей класса A&B, [ нужна ссылка ] с долей вакантных должностей 15,9%, [6] и более 100 000 сотрудников. [ нужна цитата ] В центре города имеется в общей сложности 5606 гостиничных номеров, что составляет 22,5% от общего количества гостиничных номеров в столичном регионе. [ нужна цитата ] Средняя заполняемость этих помещений составляет около 56,5%. [ нужна ссылка ] По состоянию на 2007 год около 2 800 000 квадратных футов (260 000 м 2 ) офисных помещений находятся в стадии строительства в центре Канзас-Сити. [ нужна цитата ] Текущие инвестиции в реконструкцию центра города превысили 6 миллиардов долларов. [7]
В центре Канзас-Сити наблюдается массовый бум реконструкции и нового строительства. С 2000 года ориентировочная стоимость этих проектов составила более 5,5 миллиардов долларов. [ нужна цитата ]
Район Power & Light, также известный как Район развлечений, представляет собой территорию из девяти кварталов, расположенную непосредственно к югу от Центрального делового района. Первоначально называвшаяся Kansas City Live, компания Cordish, Inc. из Балтимора, штат Мэриленд , которая застраивала этот район, решила назвать район в честь исторического здания Power & Light Building в стиле ар-деко. Нынешняя штаб-квартира Kansas City Power & Light Company, дочерней компании Great Plains Energy , также находится на северной стороне округа. Вместо этого территория в один квартал возле новой башни штаб-квартиры H&R Block , посвященная площадкам с живой музыкой, была названа Kansas City Live! .
Здание H&R Block, открытое в середине 2006 года, имеет выдающуюся овальную форму с сине-зеленым отражающим стеклом. Это одно из новых зданий со стеклянными стенами, в которое также входят Спринт-центр и типография Kansas City Star на шоссе I-670 .
Кордиш запланировал четыре жилые башни в рамках проекта, в том числе 25-этажную жилую башню (One Light), расположенную непосредственно к северу от штаб-квартиры H&R Block на участке, когда-то занятом флагманским магазином Jones Store Company. Закладка фундамента комплекса началась в марте 2006 года. По состоянию на 2023 год строительство One и Two Lights завершено, а Three Light находится в стадии строительства. Район развлечений практически граничит с I-670. Между жилыми башнями и новым зданием H&R Block будет расположено множество магазинов и ресторанов, новых для района Канзас-Сити. Новый район стал главной достопримечательностью для жителей и гостей города и оказал гражданское влияние на центр города, подобное тому, которое испытали другие муниципалитеты, такие как Балтимор и Сан-Антонио .
О T-Mobile Center (ранее Sprint Center), арене на 18 500 мест, было объявлено вскоре после запуска Power & Light District. В 2004 году инициатива голосования по финансированию предлагаемой арены за счет налога на аренду автомобилей и гостиницы была фактически одобрена местными избирателями. Проект вызвал некоторые споры, поскольку компания Enterprise Rent-A-Car , владелец которой известен поддержкой возможной франшизы НБА в штаб-квартире компании в Сент-Луисе , лоббировала налог и пыталась настроить общественное мнение против арены. Некоторые городские чиновники и граждане также выступали против повышения налога. Одной из самых известных была Сандра Макфадден-Уивер из городского совета . Голосование на арене прошло решительно.
Строительство центра T-Mobile началось в конце 2004 года. Однако до этого и даже до голосования город разослал запросы местным и национальным архитектурным фирмам, включая HOK Sports, Ellerbe Beckett, 360 Architecture, Rafael Architects Inc. и всемирно известный Фрэнк Гери – принять участие в проекте. Однако первые четыре из вышеупомянутых фирм объединились, чтобы сформировать «Команду по проектированию Downtown Arena», и выиграли контракт по предложению Гери, при этом город сослался на то, что компании завершили множество проектов, связанных со спортом, и базировались на местном уровне как причина их выбора. С момента начала строительства многие лидеры местных меньшинств протестовали против строительной компании и подрядчиков за то, что они не включили достаточное количество представителей меньшинств в строительные и подрядные бригады. Подрядчики, однако, утверждают, что выполнили государственные и федеральные требования и продолжают удовлетворять запросы местных жителей.
Центр T-Mobile открылся в 2007 году; по состоянию на июнь 2011 года у арены нет арендатора НБА или НХЛ . Тем не менее, арена служила местом проведения таких мероприятий, как концерты, а с марта 2008 года — баскетбольного турнира «Большой 12» .
Конференц -центр Канзас-Сити состоит из нескольких зданий, соединенных друг с другом или прилегающих друг к другу: Бартл-холл, Большой бальный зал, конференц-центр, конференц-залы и Барни Эллис Плаза. Это составляет более 800 000 квадратных футов (74 000 м 2 ). [8]
Бартл-холл был открыт в 1976 году, к Национальному съезду Республиканской партии. Со временем потребность в большем количестве места росла. В 1994 году базирующиеся в Канзас-Сити компании HNTB и BNIM спроектировали расширение, которое охватило трассу I-670 и пролегло через центр города. [9] После завершения проекта под выставочный зал было доступно 388 800 квадратных футов. Расширение также включало в себя большой бальный зал, конференц-центр и конференц-залы. [8]
В число объектов входят Муниципальная аудитория , здание в стиле ар-деко, построенное в 1934 году. Здесь есть арена на 10 700 мест; музыкальный зал на 2400 мест; и небольшой театр, подходящий для более частных мероприятий. [10] Аудитория соединяется через гараж и переход с остальной частью конференц-центра.
Центр исполнительских искусств Кауфмана находится на северной окраине района искусств «Перекресток» , к югу от бального зала «Бартл-холл» . Строительство началось 6 октября 2006 года, а для публики объект открылся в сентябре 2011 года. Его спроектировал архитектор Моше Сафди. [11]
Центр исполнительских искусств площадью 316 000 квадратных футов состоит из театра Мюриэл МакБрайен Кауфман, Хельцберг-холла и Большого зала Брандмейера. Его тремя постоянными труппами являются Симфонический оркестр Канзас-Сити , Балет Канзас-Сити и Лирическая опера Канзас-Сити. К маю 2015 года центр посетили более 1,5 миллиона человек. [12]
Федеральный резервный банк Канзас-Сити представляет собой 16-этажную офисную башню с двухэтажным операционным центром, спроектированную Генри Н. Коббом из Pei Cobb Freed & Partners. Он находится в парке Пенн-Вэлли на южной окраине центра города, к западу от Краун-центра, на месте, которое раньше занимало Лютеранская больница Тринити и больница Святой Марии. Банк располагался в 21-этажной башне в центре города, пока в 2008 году не открылось здание Penn Valley Park.
Налоговое управление ( IRS) имеет офисы в Канзас-Сити к западу от Краун-центра, в которых работают до 6000 сотрудников. Строительство началось в 2004 году и было завершено в середине 2006 года. Налоговое управление США также должно было занять близлежащее здание Главпочтамта Канзас-Сити (почтовое отделение переехало через дорогу в здание рядом со станцией Юнион ). [ нужна цитата ]
Историческое здание Freight House в районе искусств Crossroads было построено в 1880-х годах; он был отремонтирован в конце 1990-х годов, и теперь здесь находятся Grunauer, Канзас-Сити Лидии и барбекю Джека Стэка Фиореллы . Первоначальный план реконструкции включал 21-этажную гостиницу и гараж; однако часть плана, касающаяся отелей, не была реализована из-за неуверенности в будущей реконструкции центра города.
В августе 2007 года девелопер Дэн Клотье объявил, что хочет завершить свой первоначальный план, добавив 18-этажную башню отеля поверх трехуровневого гаража. Проект стоимостью 38 миллионов долларов предполагает, что в здании будут размещены 200 гостиничных номеров или комбинация из 160 номеров, а также несколько жилых помещений.
В ноябре 2006 года Barkley Inc. , фирма по рекламе и связям с общественностью , ранее известная как Barkley Evergreen & Partners, перевела своих более чем 350 сотрудников в бывшую всемирную штаб-квартиру TWA на южной окраине округа. Здание пустовало в течение двух десятилетий, а его ремонт стоил более 30 миллионов долларов. Баркли также реконструировал знаменитый трехэтажный ракетный корабль, спроектированный Уолтом Диснеем , который стоял на вершине здания во время правления TWA. Moonliner символизировал желание бывшего мажоритарного акционера TWA Говарда Хьюза направить авиакомпанию в космические путешествия. Другие реконструкции включали театр, смотровую площадку на крыше с травяным покрытием, открытую планировку и галерею, где представлены произведения местных и национальных художников. Баркли принял ракетный корабль в качестве своего нового логотипа незадолго до переезда в обновленное пространство TWA. BNIM Architects переехали на третий этаж здания в 2014 году.
В башне Коммерческого банка на 9-й и Мейн-стрит размещался крупнейший банк Канзас-Сити, пока он не был преобразован в многофункциональный комплекс с квартирами, центром по уходу за детьми и школой Университета Парка. H&R Block , Commerce Bancshares , UMB Bank , Kansas City Southern , BNIM , Great Plains Energy , Aquila , DST Systems, JE Dunn Construction Group и HNTB также входят в число компаний со штаб-квартирой в центре Канзас-Сити .
Барни Эллис Плаза — парк на пересечении 12-й улицы и улицы Виандотт. Он назван в честь известного отельера Канзас-Сити и владельца Standard Theater Барни Эллиса. С 11 апреля 2006 по 2011 год здесь принимала команду Kansas City Explorers , команду World TeamTennis . [13] Спортивная Аллея звезд Канзас-Сити [14] была построена на окраине этого парка в 1991 году, и первые три полированные гранитные плиты носили имена призывников Джорджа Бретта , Лена Доусона и Тома Уотсона . [15] The Walk официально признан городом и использует свой товарный знак, зарегистрированный в гражданском праве, с 1993 года. [16]
Луп - это северная центральная часть центра Канзас-Сити; Это самая густонаселенная часть города, со всех четырех сторон окруженная кольцевой автострадой центра города . В целом Петля имеет площадь почти одну квадратную милю. В 2006 году в Downtown Loop проживало около 8000 жителей. Петля центра города включает в себя Quality Hill, центральный деловой район, развлекательный район и правительственный район.
Районы в Лупе:
Район Перекресток , бывший складской район от I-670 на севере до Юнион-Стейшн на юге, переживает период возрождения, как и большая часть города. Здания реконструируются под офисы и жилые помещения. Сейчас на территории района находится несколько ресторанов и художественных галерей, а также здесь ежемесячно проводится мероприятие, известное как «Первые пятницы». В них есть временные художественные галереи, фургоны с едой, живая музыка и магазины.
Crown Center — район, разработанный компанией Hallmark . В Crown Center семьи могут насладиться аквариумом, Леголендом и калейдоскопом. Здесь есть несколько магазинов среднего и высокого класса, а также отели, включая Sheraton и Westin. Район находится в нескольких минутах ходьбы от Национального музея и мемориала Первой мировой войны . Станция Юнион и остальная часть Краун-центра соединяются переходом под названием Link.
Ривер Маркет — это оригинальный район Канзас-Сити на реке Миссури. В районе находится один из крупнейших и старейших государственных фермерских рынков страны, а также несколько уникальных магазинов и ресторанов. Музей пароходов Аравии находится рядом с городским рынком. Мост города Канзас достигает Тропы наследия Риверфронт, которая ведет к парку Беркли Риверфронт , которым управляет компания Port KC.
«MAX» (Metro Area Express), запущенный Транспортным управлением Канзас-Сити (KCATA) в июле 2005 года, представляет собой линию скоростного автобусного транспорта , идущую от центра города через Country Club Plaza до Уолдо . [17] Автобусы MAX включают GPS для передачи данных в реальном времени о следующем времени посадки на каждую станцию, где останавливается линия; Все автобусы имеют выделенные полосы в час пик, и светофоры могут при необходимости автоматически переключаться в свою пользу, если автобусы отстают от расписания. [18]
Второй маршрут MAX открылся 1 января 2011 года ( Trost Avenue MAX, или «Зеленая линия»), который разделяет некоторые остановки в центре города с тем, что теперь называется Main Street MAX (или «Оранжевая линия»). Большинство других маршрутов KCATA имеют остановки по всему центру города, в центре которых находится Transit Plaza на 10-й и Мейн-стрит, а также Гранд-авеню между 11-й и 12-й улицами.
.jpg/1280px-KC_Streetcar_(26813012241).jpg)
12 декабря 2012 года инициатива голосования по строительству двухмильного трамвая стоимостью 102 миллиона долларов , который протянется от Ривер-Маркет до Краун-центра , была одобрена местными избирателями. [19] Строительство линии началось в 2013 году, а линия была введена в эксплуатацию в мае 2016 года. Управляет и обслуживает систему новая некоммерческая корпорация, состоящая из представителей частного сектора и городских назначенцев – Управление трамвая Канзас-Сити . В отличие от многих аналогичных систем в США, плата за проезд взиматься не будет. [20] Город планирует добавить несколько расширений к стартовой линии.
В 2015 году KCATA, Unified Government Transit, Johnson County Transit и IndeBus (все отдельные службы метро) начали объединяться в одну скоординированную транзитную службу для региона Канзас-Сити под названием RideKC. Автобусы и другие виды транспорта будут иметь торговые марки: RideKC Bus, RideKC MAX, RideKC Streetcar и RideKC Bridj. RideKC Bridj — это партнерство в сфере микротранспорта между Ford Bridj и KCATA, которое началось 7 марта 2016 года. Пользователи загружают приложение Bridj и используют эту услугу так же, как службу такси. Ожидается, что слияние и полная координация будут завершены к 2019 году.