stringtranslate.com

Левер Хаус

Lever House — офисное здание высотой 307 футов (94 м) на Парк-авеню, 390 в районе Мидтаун Манхэттена в Нью-Йорке . Здание, построенное с 1950 по 1952 год, было спроектировано Гордоном Баншафтом и Натали де Блуа из Skidmore, Owings & Merrill (SOM) в международном стиле , современном архитектурном стиле 20-го века. Первоначально это была штаб-квартира мыловаренной компании Lever Brothers , дочерней компании Unilever . Lever House был вторым небоскрёбом в Нью-Йорке со стеклянной навесной стеной после здания Секретариата ООН .

В здании 21 офисный этаж, увенчанный механической секцией тройной высоты. На первом этаже находится двор и общественное пространство, а второй этаж нависает над площадью на ряде колонн. Остальные этажи выполнены в виде плиты, занимающей северную четверть территории. Конструкция плит была выбрана потому, что она соответствовала Постановлению о зонировании города 1916 года , избегая при этом использования неудач . Внутренняя площадь Lever House составляет около 260 000 квадратных футов (24 000 м 2 ), что делает его намного меньше, чем сопоставимые офисные здания в центре Манхэттена.

Строительство Lever House изменило Парк-авеню в Мидтауне из проспекта с каменными жилыми домами на проспект с офисными зданиями в международном стиле. Несколько других построек по всему миру скопировали дизайн здания. Lever House предназначался исключительно для использования Lever Brothers, и его небольшой размер побудил к предложениям перепланировать это место, построив небоскреб большего размера. Здание было почти снесено в 1980-х годах, когда компания Fisher Brothers предложила построить на этом месте 40-этажную башню; впоследствии в 1982 году он был одобрен в качестве достопримечательности Нью-Йорка и в следующем году был добавлен в Национальный реестр исторических мест . В 1997 году Unilever перенесла большую часть своих офисов из Lever House, и здание взяла на себя компания RFR Realty Эби Розена . После того, как SOM отремонтировала здание в период с 2000 по 2001 год, Lever House использовался как стандартное офисное здание с несколькими арендаторами. В начале 2020-х годов SOM провел еще одну реконструкцию.

Сайт

Lever House находится по адресу 390 Park Avenue , на западном тротуаре между 53-й и 54-й улицами , в районе Мидтаун Манхэттен в Нью-Йорке . [2] [3] [4] Фасад земельного участка составляет 200 футов (61 м) на Парк-авеню, 192 фута (59 м) на 54-й улице и 155 футов (47 м) на 53-й улице, что дает участок небольшая L-образная форма. [2] [5] [6] Площадь участка составляет 34 844 квадратных футов (3 237,1 м 2 ). [2] [7] Здание Banco Santander на 53-й улице примыкает к Lever House на западе, [8] [9] а здание DuMont и отель Elysée на 54-й улице занимают один и тот же городской квартал . Другие близлежащие здания включают 399 Парк-авеню прямо через Парк-авеню на востоке; здание Сигрэм-билдинг по диагонали через Парк-авеню и 53-ю улицу на юго-востоке; и здание студии CBS , Park Avenue Plaza и здание ракетно-теннисного клуба через 53-ю улицу на юге. [2] Вход на станцию ​​нью -йоркского метрополитена Пятая авеню/53-я улица , обслуживаемая поездами E , F и <F> , находится менее чем в квартале к западу вдоль 53-й улицы. [10]

Этот участок, который в начале 19 века был частью фермы Чарльза МакЭверса, был застроен к 1870-м годам четырех- и пятиэтажными рядными домами. [11] [12] К концу 19 века железнодорожная линия Парк-авеню проходила в открытом виде в середине Парк-авеню. Линия была покрыта строительством Центрального вокзала в начале 20 века, что стимулировало развитие прилегающей территории, которая была известна как Терминальный город . [13] [14] Прилегающий участок Парк-авеню стал богатым районом с высококлассными квартирами. Двадцать два рядных дома на 53-й и 54-й улицах, принадлежавшие Роберту Уолтону Гоэлету , раньше стояли на территории Lever House. [11] Двадцать из них были снесены в 1936 году и заменены Театром Нормандии в стиле ар-деко , а также одноэтажным зданием « налогоплательщика », которое было предназначено для сохранения этого места для будущего развития. Два рядных дома на 62 и 64 East 54th Street остались стоять. [11] [12] [15]

Архитектура

Lever House был спроектирован Гордоном Баншафтом и Натали де Блуа из Skidmore, Owings & Merrill (SOM) в международном стиле , современном архитектурном стиле 20-го века. [16] [17] [18] Дом рычага, здание Сигрэм, бывшее здание Юнион Карбид и здание Пепси-Кола считаются частью группы структур международного стиля, построенных на Парк-авеню с 46-й по 59-ю улицу в середине -20 век. [19] Хотя здание было завершено в 1952 году, его дизайн в значительной степени включает в себя идеи, впервые предложенные Ле Корбюзье и Людвигом Мисом ван дер Роэ в 1920-х годах. [20] Здание было построено генеральным подрядчиком компании George A. Fuller Company, а инженерами-механиками были Ярос, Баум и Боллес; Вайскопф и Пикворт в качестве инженеров-строителей; и Raymond Loewy Associates в качестве дизайнеров интерьера. [21] [22] Он был построен и назван в честь компании Lever Brothers, мыловаренной компании, которая была американской дочерней компанией Unilever . [23] Lever House имеет высоту 307 футов (94 м) [24] и имеет 21 пригодный для использования офисный этаж, увенчанный механическим помещением тройной высоты. [24] [25]

Форма

Вид на Парк-авеню с колоннами, поддерживающими Lever House.
Колонны на Парк-авеню установлены на расстоянии 10 футов (3,0 м) за границей участка, чтобы не мешать стенам железнодорожного туннеля Парк-авеню. [6] [25]

Первый уровень Lever House состоит преимущественно из открытой площади, вымощенной терраццо светлых и темных тонов, с некоторыми внутренними секциями. [26] Прямоугольный сад с бассейном находится в центре площади. [3] Площадь Левер Хауса по закону является частным общественным пространством . Чтобы защититься от неправомерного владения , когда городское правительство берет на себя право собственности на площадь, владельцы здания закрывают площадь для публики на один день каждый год с момента ее завершения. [27] [28] На площади первого этажа находятся прямоугольные колонны, облицованные нержавеющей сталью, которые поддерживают второй этаж. [26] Колонны, которые простираются до подстилающей скалы, установлены на расстоянии 10 футов (3,0 м) за границей участка, чтобы не мешать стенам железнодорожного туннеля Парк-авеню. [6] [25] Расположение колонн создает впечатление, что верхние этажи парят над землей [25] [29] и напоминают архитектурную аркаду . [30] Второй этаж имеет отверстие в центре с видом на посаженный сад. [26] [31] [32]

Этажи с третьего по двадцать первый представляют собой прямоугольную плиту на северной части участка, занимающую четверть общей площади участка. Ширина плиты вдоль Парк-авеню составляет всего 53 фута (16 м), [6] [33] [34] что позволяет всем офисам находиться в пределах 25 футов (7,6 м) от окна и тем самым обеспечивает арендаторам большое количество естественного света. [35] [36] [37] Вдоль 54-й улицы плита имеет ширину 180 футов (55 м). [6] Расположение плиты более короткой стороной вдоль Парк-авеню обеспечивало больше естественного света с северного и южного фасадов. [38] Этот проект также служил технической цели, поскольку он соответствовал Резолюции о зонировании 1916 года , призванной не допустить, чтобы новые небоскребы в Нью-Йорке заполонили улицы своей огромной массой. [4] [34] Из-за небольшого размера плиты соотношение площади пола (FAR) Lever House составляет 6:1 по сравнению с FAR 12:1 в Рокфеллер-центре и FAR 25:1 в Эмпайр Стейт Билдинг . [29]

Положение Постановления о зонировании 1916 года позволяло сооружениям подниматься без задержек выше заданного уровня, если все последующие этажи охватывали не более 25 процентов земельного участка. [6] [39] [а] Это теоретически позволяло строить плитные небоскребы неограниченной высоты. На практике Lever House стал первым высотным зданием города, воспользовавшимся этим положением. [4] [24] [40] Предыдущие небоскребы, построенные в соответствии с этим кодексом зонирования , были разработаны с неудачами по мере их роста. [a] Если бы все этажи имели ту же площадь, что и земельный участок, Lever House был бы эквивалентен восьмиэтажному строению. [6] [34] [36] Хотя здания Рокфеллер-центра имели несколько похожие плитообразные конструкции, подавляющее большинство предыдущих небоскребов города были спроектированы так, чтобы заполнить максимальный объем, разрешенный в соответствии с Резолюцией о зонировании 1916 года. [37] [42]

Фасад

Вид на навесную стену на верхних этажах с теплопоглощающими стеклами и нержавеющей сталью.
Верхние этажи

Около тридцати процентов первого этажа окружено стеклянными и мраморными стенами. [26] [31] Три вращающиеся двери ведут в вестибюль первого этажа возле северной половины участка. Лифты, зрительный зал и выставочная зона на одном этаже находятся внутри черного мраморного ограждения в северо-западном углу здания. [3] [29] В северо-западном углу участка автомобильный пандус из западной части фасада 54-й улицы ведет в подвальный гараж и погрузочную площадку. [29] Белый мраморный корпус с дверями из нержавеющей стали окружает лестницу запасного выхода в юго-восточном углу первого этажа. [3]

Над первым этажом все фасады содержат навесную стену с теплопоглощающими стеклянными панелями из нержавеющей стали . [43] Навесная стена, вторая, установленная в Нью-Йорке после здания Секретариата Организации Объединенных Наций , [44] [45] была изготовлена ​​и установлена ​​компанией General Bronze, которая только что завершила навесную стену здания Секретариата. [43] В отличие от Секретариата, где более узкие стороны были облицованы твердым материалом, все стороны плиты Lever House облицованы стеклом. [12] [46] Небольшая часть западного фасада плиты содержит служебное ядро ​​с каменной облицовкой. [12] [33]

Навесная стена

Навесная стена содержит вертикальные стальные стойки , которые соединены с плитами перекрытия здания. Каждая пара стоек разделена стеклянными окнами, которые невозможно открыть. [36] [47] [48] Они состоят из зеленоватых оконных стекол на каждом этаже, а также непрозрачных голубоватых панелей для перемычек между этажами. [24] [47] Панели перемычек отделены от оконных стекол горизонтальными стойками и решетками . [22] При установке перемычки предназначались для скрытия каменной конструкции надстройки . [36] Оконные стекла имеют высоту 7 футов 2 дюйма (2,18 м), а подоконник находится на высоте 30 дюймов (760 мм) над верхней частью каждой плиты пола, тем самым скрывая кондиционеры под каждым окном. [48] ​​Стойки почти на одном уровне со стеклом, выступая примерно на 1 дюйм (25 мм) от внешней поверхности стеклянных панелей. [48] ​​В ночное время горит каждый пятый импост. [12] [49] Венецианские жалюзи использовались для уменьшения бликов. [35] Во время ремонта в конце 1990-х и начале 2000-х годов ненесущая стена была сдвинута вперед на 1 ⁄ дюйма (6,4 мм). [50]

Навесная стена была предназначена для снижения затрат на эксплуатацию и обслуживание объекта и, как было задумано, предназначалась для фильтрации тридцати процентов тепла от солнечного света. [31] [32] Окна с фиксированным стеклом были дешевле в установке и уменьшали количество твердых частиц, попадающих в здание, а также снижали затраты на кондиционирование воздуха. [22] [51] [52] Кроме того, компания Unilever построила леса для мытья окон, подвешенные к «вагону с электростанцией» массой 10,5 коротких тонн (9,4 длинных тонны; 9,5 тонны) на крыше. [53] [54] [55] Леса, спроектированные Кеннетом М. Янгом из SOM, [52] были первыми лесами для мытья окон в городе. [56] Он мог двигаться вертикально по стальным рельсам, встроенным в стойки. [36] [53] [57] Компания Lever Brothers хотела, чтобы здание стало «символом вечной чистоты», [56] и, по словам Кербеда , эшафот использовался для рекламного трюка, в котором «использовалось мыло Surf марки Lever для вымойте окна начисто». [58] Два мойщика окон были наняты для очистки фасада каждые шесть дней. [54] [55] [59] Каждое из 1404 окон здания можно было очистить за девяносто секунд; поскольку оконные стекла были плотно закрыты, их можно было очистить менее чем за одну треть времени, необходимого для чистки створки окна . [54]

Фиксированное положение оконных стекол потребовало кондиционирования здания, поэтому на фасаде также установлены стальные решетки для притока вентиляции. [49] Навесная стена стоит на 28 000 долларов дороже, чем обычные створчатые окна , двойное остекление стоит 135 000 долларов, а оборудование для мытья окон стоит 50 000 долларов. Тем не менее, система кондиционирования воздуха привела к экономии 90 000 долларов США на начальном этапе, 3600 долларов США в год экономии энергии и 1000 долларов США в год экономии за счет уменьшения «утечки воздуха». Фиксированные оконные стекла также позволяют экономить 2000 долларов в год на мытье окон по сравнению с окнами со створками. [60]

Конструктивные особенности

Площадь первого этажа Lever House с севера.
Площадь первого этажа

Внутренняя надстройка состоит из каркаса из стальных ячеистых балок [51] [61] с плитами перекрытия из железобетона. [25] Небольшие участки плит перекрытия за пределами туалетов, лифтовых вестибюлей и служебного ядра поддерживаются бетонными арками. [51] Высота подвесных потолков на каждом этаже составляет около 9 футов (2,7 м). Высота от пола до пола, измеренная между плитами перекрытия соседних этажей, составляет 12 футов 4 дюйма (3,76 м). [48] ​​Западный конец плиты консольный на расстоянии 5 футов (1,5 м) от самой дальней колонны, а восточный конец консольный на расстоянии 9 футов 8,5 дюймов (2,959 м). [62] Система ветровых связей Lever House состоит из поперечных изгибов, расположенных с интервалом 28 футов (8,5 м), с одним набором колонн через внутреннюю часть плиты. [6] Внутренние колонны асимметрично делят офисное пространство на широкий и узкий отсек . [63]

Коммуникации здания проходят через сервисное ядро ​​на западной стороне плиты. [31] [32] [33] В служебном ядре имеется шесть лифтов: пять обслуживают офисные этажи и один служебный лифт между первым и третьим этажами. [51] [61] В здании была предусмотрена седьмая шахта лифта для обслуживания верхних этажей, если будет сочтено необходимым наличие дополнительной кабины лифта. [61] Ядро было размещено на западном конце плиты, чтобы, если Lever Brothers когда-либо строили пристройку к башне на запад, лифты могли обслуживать пристройку. [46] Аварийная лестница была размещена ближе к центру здания, а не в ядре, тем самым обеспечив дополнительные офисные помещения вдоль северного фасада здания. [63]

Интерьер

По данным Департамента городского планирования Нью-Йорка , Lever House имеет общую площадь 262 945 квадратных футов (24 428,4 м 2 ). [2] [b] Все пространство предназначалось для Lever Brothers; в обмен на более заметное здание компания была готова отказаться от дополнительных площадей, которые можно было сдавать в аренду коммерческим или офисным арендаторам. [22] [66] [67] Представитель Lever заявил, что выбор дизайна был преднамеренным архитектурным и пиар-предметом, заявив: «Дело в том, что магазины на Парк-авеню не дорого сдают аренду. Люди покупают на Пятой или Мэдисон [22] [66 ] [ 67] Авеню]. Все, что они делают в парке, это гуляют». [37] [68] Еще одним соображением было то, что Lever Brothers хотели, чтобы здание стало корпоративным символом для себя, а не для совместного использования с другими арендаторами. [25] [38] В дополнение к 21 полезному этажу и механическому пространству тройной высоты, в подвале здания находился гараж для сотрудников. [31] [32]

Первый и второй этажи

Закрытая часть первого этажа была в основном ориентирована на общественное использование и имела место для витрин, зала ожидания, демонстрационной кухни и зрительного зала. [21] [37] [69] В вестибюле находятся стеклянные витрины со стальными краями, в которых первоначально демонстрировалась продукция Lever Brothers. [70] С 2003 года владелец здания Эби Розен использовал площадь и вестибюль в качестве галереи для художественной коллекции Lever House. [71] На выставках были такие работы, как «Девственная мать » Дэмиена Херста , [72] « Бой невесты » EV Day , [73] «Халки » Джеффа Кунса , [74] [75] «Снежная королева » Рэйчел Файнштейн , [76] [ 77] Роберт Таун работы Сары Моррис , [78] [79] и несколько скульптур Кейта Харинга [80] и Тома Сакса . [81] [82] Часть первого этажа площадью 6500 квадратных футов (600 м 2 ) была преобразована в ресторан в 2003 году с закругленными стенами, пятью обеденными нишами и собственным балконом на 22 места. [9] [83] По состоянию на 2023 год помещение ресторана занимает Casa Lever, дизайн которого включает ниши с черной кожаной обивкой, черно-белые терраццо-полы и банкетные кабинки с деревянными рамами. [84]

На втором и самом большом этаже располагались помещения для вентиляторов, инвентаря, почты и стенографии, а также комната отдыха для сотрудников и медицинский кабинет. [21] [25] [69] Его площадь составляет 22 000 квадратных футов (2 000 м 2 ). [46] Второй этаж также использовался для произведений искусства, например, в 2018 году, когда второй и первый этажи были освещены как часть « Нью-Йорк, Нью-Йорк » Питера Хэлли . [85]

Над южными тремя четвертями здания находилась терраса на крыше третьего этажа, облицованная красной черепицей, на которой были оборудованы площадки для шаффлборда для сотрудников. [86] Внутри третьего этажа находились кухня для сотрудников, столовая и кафетерий. [21] [69] В начале 2020-х годов терраса третьего этажа была интегрирована в Lever Club, [87] [88] служебную зону площадью 13 540 квадратных футов (1258 м 2 ) для арендаторов здания. [89] Пространство было спроектировано архитектурной фирмой Marmol Radziner из Лос-Анджелеса , [87] [90] и с 2023 года находится в ведении Sant Ambroeus Hospitality Group . [63] [90] Клуб Lever имеет стены и пол из зеленого мрамора [90] и включает в себя конференц-залы, места для отдыха, а также бар и ресторан. [90] [91] Во время ремонта 2020-х годов на террасе посадили белые березы. [63] [92]

Офисные истории

Остальные этажи занимали офисы Unilever и ее дочерних компаний, а на 21 этаже находился представительский пентхаус. [21] [31] Каждый из верхних этажей внутри плиты содержит 8700 квадратных футов (810 м 2 ) общей площади пола. [46] [62] Трехэтажный механический пентхаус находится на 21-м этаже и включает в себя кондиционеры, лифты и водонапорную башню. [31] [32] [69]

На каждом этаже около 6000 квадратных футов (560 м 2 ) используется под офисные помещения, не считая площади, занятой шкафами, лифтами, туалетами и стенами. [62] На момент завершения строительства Lever House большую часть персонала Lever Brothers составляли женщины, поэтому офисы были спроектированы как помещения, в которых «женщинам будет приятно работать». [59] [68] Таким образом, в здании использовались девять основных цветовых схем, а полы, линолеум, столы и потолки из акустической плитки были окрашены в серо-бежевый цвет. Каждый из кабинетов руководителей имел свой собственный стиль, и в четырех из них были камины. [68] Гипсовые перегородки на каждом из офисных этажей были прикреплены к импостам. [61] Здание также было построено с кондиционированием воздуха на каждом этаже, автоматической системой пожарной сигнализации и системой почтовых конвейеров. [21] [69] [93] Во время реконструкции здания в 2020-х годах высота потолков была увеличена, а навесная стена была утончена, в результате чего по периметру появилось немного больше офисных помещений. [63]

История

Компания Unilever была образована в 1929 году в результате слияния двух мыловаренных компаний: британской фирмы Lever Brothers Limited и голландской фирмы Margarine Unie . Дочерняя компания Unilever в США была известна как Lever Brothers Company, ее штаб-квартира первоначально располагалась в Кембридже, штат Массачусетс . [94] [95] В 1947 году дочерняя компания открыла офисы по адресу 445 Парк-авеню, в трех кварталах к северу от нынешнего здания. [96] [97]

Развитие и ранние годы

Вид на фасад со стороны 54-й улицы. Большая часть фасада сделана из зеленого стекла, но в центре справа виден каменный «позвоночник».
Фасад 54-й улицы: в центре справа виден каменный «позвоночник».

Компания начала приобретать землю на Парк-авеню с 53-й по 54-ю улицу примерно в июне 1949 года, взяв в аренду участки в поместье Роберта Уолтона Гоэлета. Переговоры велись тайно, с участием четырнадцати групп юристов, многочисленных брокеров и нескольких подставных компаний . [98] Как было доработано, договор аренды должен был действовать в течение шестидесяти лет. [7] Главный брокер сделки, С. Дадли Ностранд, получил награду за «самую гениальную и выгодную сделку с недвижимостью на Манхэттене 1949 года» от Title Guarantee and Trust Company. [99] [100]

5 октября 1949 года компания Lever Brothers объявила о широкомасштабной программе расширения на территории Соединенных Штатов. [101] [102] [103] Президент компании Чарльз Лакман объявил, что в декабре того же года исполнительные офисы будут перенесены из Кембриджа в Нью-Йорк, заняв временные помещения в двух зданиях на Манхэттене. Новая штаб-квартира исполнительной власти, известная как Lever House, которая должна была быть построена на Парк-авеню с 53-й по 54-ю улицу, была запланирована для дочерних компаний фирмы после ее ожидаемого завершения в конце 1951 года . было объявлено. Лакман, который также имел лицензию архитектора, помогал в проектировании. [98] Хотя SOM подготовила планы строительства плитообразных зданий в Чикаго для штаб-квартиры Lever Brothers, компания остановила свой выбор на штаб-квартире в Нью-Йорке, потому что «цена, которую платят за мыло, на 89 процентов состоит из рекламы [...] и реклама агентства Америки были там». [46] При проектировании Lever House компания SOM ориентировалась на тот факт, что Lever Brothers хотели иметь в своем распоряжении 150 000 квадратных футов (14 000 м 2 ) офисных помещений. [62]

Лакман покинул Lever Brothers в январе 1950 года из-за неустановленных разногласий с британскими и голландскими руководителями Unilever. [104] [105] Лакман спроектировал несколько собственных зданий, [106] первоначально вызвав ложные предположения о том, что Lever Brothers уволили его из-за дизайна Lever House. [46] Окончательные планы Lever House были поданы в Департамент строительства города Нью-Йорка в апреле 1950 года. [107] Планы были обнародованы в том же месяце. [31] [108] Снос четырех зданий на территории Lever House планировалось начать сразу после того, как о планах было объявлено. [31] Компания Джорджа А. Фуллера получила контракт на строительство Lever House в августе. [109] [110] Церемония завершения стального каркаса произошла в апреле 1951 года. [111] [112]

Здание официально открылось 29 апреля 1952 года с осмотром здания и церемонией, на которой присутствовал мэр Винсент Р. Импеллиттери . [93] [113] Компания Lever Brothers арендовала здание у компании Metropolitan Life Insurance Company , взяв на себя ответственность за его содержание. [7] The New York Times подсчитала, что рекламная стоимость Lever House составила 1 миллион долларов в год, что значительно больше, чем предполагаемые ежегодные потери в 200 000 долларов из-за отсутствия розничных магазинов. Здание также посещали в среднем 40 000 человек в год, многие из которых были студентами-архитекторами, а текучесть кадров составляла чуть более одной трети от средней текучести кадров в других крупных компаниях города. [114] В первые годы существования Lever House закрытое пространство первого этажа использовалось для художественных выставок. [37] Они включали ежегодную выставку Гильдии скульпторов [115] , а также ежегодную выставку гелиографии . [116] В 1970 году компания Lever Brothers поручила Роберту Виганду нарисовать фреску размером 37 на 52 фута (11 на 16 м) « Рычаг» вдоль стены, примыкающей к внутреннему двору третьего этажа. [117] [118]

Конец 20 века

Вид на север вдоль Парк-авеню в 1973 году. Слева, вдалеке, виден Левер-хаус.
Здание 1973 года, слева.

Небольшая площадь Lever House стала недостатком для застройщиков через годы после его завершения, хотя этот аспект оставался популярным среди общественности. Компания Lever Brothers опровергла многочисленные слухи о том, что здание будет заменено более крупным сооружением, даже рекламируя 25-летие здания в 1977 году с помощью полностраничной рекламы New York Times . [119] В то время в Левер Хаусе состоялось более 250 выставок. [120]

Предлагаемый снос и сохранение

До 1980-х годов относительно немногие защитники природы были обеспокоены сносом навесных стен, завершенным между 1950-ми и 1970-ми годами. [121] Защитники природы начали выражать обеспокоенность только в 1982 году, после того как компания Fisher Brothers подписала контракт на приобретение платы за лежащую под ней землю. [121] [122] [123] Фирма хотела заменить Lever House, а также соседнее здание Джофа на 53-й улице, [123] [124] 40-этажным зданием [122] площадью в три раза больше. [119] [125] Компания Lever Brothers отвергла сообщения СМИ о том, что она рассматривает возможность переезда в Нью-Джерси. Буншафт тогда сказал, что он никогда не думал, что небольшой размер здания приведет к его сносу. [125]

Эти планы побудили защитников природы обратиться к Комиссии по сохранению достопримечательностей Нью-Йорка (LPC) с просьбой рассмотреть возможность признания здания городской достопримечательностью. [126] 9 ноября 1982 года LPC определил Lever House в качестве ориентира. В правилах LPC указано, что отдельным достопримечательностям Нью-Йорка должно быть не менее 30 лет, что делало Lever House самой молодой достопримечательностью города на тот момент. [126] [127] [128] Фишер Бразерс выступили против статуса памятника. [122] [125] Фирма, отвечающая за проектирование предлагаемого здания Fisher Brothers, Swanke Hayden Connell Architects , подготовила официальный документ для LPC, в котором Lever House описывается как «непримечательный и не достойный сохранения». [126] Джордж Кляйн, который был в контракте на покупку аренды самого здания у Metropolitan Life, выступал за статус достопримечательности. [122] [125] [126] В то время Кляйн пытался разработать структуру на строительной площадке Джофа и включить Lever House в новую застройку. [126] [127] Компания Lever Brothers также поддержала это назначение, но наняла собственную архитектурную фирму Welton Becket and Associates для подготовки планов строительства объекта Джофа. [7] [127] [129]

Статус достопримечательности должен был быть ратифицирован Сметной комиссией города Нью-Йорка, чтобы стать обязательным. Если бы статус памятника был утвержден, здание не могло быть снесено, если бы статус памятника не вызывал значительных экономических трудностей, даже при наличии налоговых льгот. [130] Сметная комиссия должна была проголосовать по обозначению ориентира в январе 1982 года, [131] [132] , но это было отложено. [131] Было неизвестно, имело ли Сметная комиссия достаточно голосов, чтобы поддержать обозначение здания, поскольку несколько членов совета выразили желание, чтобы участок был перестроен более прибыльно. [132] [133] Среди причин, которые Фишер Бразерс назвали в своей попытке заменить Lever House, было ухудшенное состояние конструкции. [7] [122] Welton Becket and Associates оценила стоимость восстановления Lever House в размере от 12 до 15 миллионов долларов. [7]

В феврале 1983 года компания Fisher Brothers обнародовала планы строительства своей 40-этажной башни, которая, по их утверждениям, создаст 1500 рабочих мест и будет приносить 9,4 миллиона долларов в год в виде налогов. [134] [135] В том же месяце несколько сотен защитников природы, таких как архитектор Филип Джонсон и бывшая первая леди США Жаклин Кеннеди Онассис , протестовали в пользу ратификации знака Lever House. [129] [136] Мэр Эд Кох , член Сметного совета, опубликовал письмо другим членам совета, в котором просил их поддержать назначение. [136] Сметная комиссия утвердила этот знаковый статус в марте того же года. [130] [137] Статус достопримечательности был одобрен незначительным большинством в 6–5 голосов, [129] [137] , поскольку все пять президентов районов города проголосовали против этого назначения. [137] The Christian Science Monitor описала сохранение Левер-Хауса как «вызвавшее жаркие дебаты только в Нью-Йорке», потому что на национальном уровне в то время существовала тенденция в пользу сохранения. [138] Левер-Хаус был внесен в Национальный реестр исторических мест 2 октября 1983 года. [1]

Приход в упадок и смена собственников

Вид на Lever House в 2014 году. Главная башня находится справа, а трехэтажный фундамент здания занимает передний план. Слева видны еще несколько зданий.
Видел в 2014 году

В результате относительно небольшой площади Lever House на земельном участке было 315 000 квадратных футов (29 300 м 2 ) неиспользованных прав на застройку , которые в соответствии с кодексом зонирования Нью-Йорка могли быть переданы близлежащим зданиям. [7] [130] Однако LPC еще не определил, будет ли такая передача применима к Lever House. [7] Соответственно, обозначение ориентира привело в тупик между братьями Фишер, Кляйн и братьями Левер. Планы обоих застройщиков основывались на полном контроле над зданием и землей, а также на переговорах об аренде с Lever Brothers, аренда которых действовала еще двадцать семь лет. [7] [139]

Lever Brothers подали в суд на Fisher Brothers в июне 1983 года, утверждая, что последние все еще пытались получить право собственности на Lever House, чтобы его можно было снести, тем самым нарушив договор аренды Lever Brothers. [140] В октябре того же года компания Fisher Brothers уступила, согласившись продать свою комиссионную позицию Кляйну. [141] Сара Корейн приобрела землю под Lever House у поместья Goelet в 1985 году, хотя Unilever продолжала арендовать здание. [142] [143] Ее дочь, Элизабет Кляйнханс, вспоминала, что Корейн называла Левер Хаус своей «Моной Лизой». [142]

В 1980-е годы сине-зеленый стеклянный фасад здания пришел в негодность из-за погодных условий и ограничений оригинального изготовления и материалов. Вода просачивалась за вертикальные стойки, в результате чего углеродистая сталь внутри и вокруг карманов остекления ржавела и расширялась. Эта коррозия привела к разрушению большей части стеклянных панелей перемычек. [129] [144] По крайней мере, некоторые из этих структурных сбоев были связаны с тем фактом, что технологии, использованные при строительстве Lever House, были относительно новыми. [144] Согласно документам, поданным в правительство города в 1995 году, было заменено от сорока до пятидесяти процентов оригинального стекла. [129] [145] Инженер-консультант Винсент Страмандиноли предложил возвести новую стеклянную навесную стену перед первоначальной навесной стеной, которую планировалось удалить. [129] [145] В 1996 году компания Unilever предложила заменить навесную стену идентичной стеной, спроектированной Дэвидом Чайлдсом из SOM. [129] [144] Чайлдс сказал тогда, что остался только один процент стекла. [144] LPC одобрил план Чайлдса, [129] но в 1999 году это предложение не было реализовано. [142]

Реставрация и аренда офисов

Операция РФР

В сентябре 1997 года компания Unilever объявила, что переводит свое подразделение Lever Brothers в Гринвич, штат Коннектикут . После этого объявления компания Lever Brothers начала медленно покидать здание, оставив Unilever только на четырех верхних этажах. [142] В то время компания Lever Brothers была единственным арендатором здания. [142] Незадолго до смерти Корейна в 1998 году, [146] магнаты недвижимости Эби Розен и Майкл Фукс приобрели право аренды здания, хотя семья Корейна сохранила за собой право аренды земли. [129] [147] По соглашению компания Розена «РФР Холдинг» была обязана выполнить комплексную реставрацию фасада. RFR заключила сделку по обратной аренде, позволяющую Unilever остаться на четырех верхних этажах. [147] Владельцем земли осталась семья Кореин. [148] RFR наняла графического дизайнера Майкла Берута , чтобы расширить шрифт здания, который ранее включал только семь уникальных букв в названии «Lever House». [149] [150]

В 1999 году холдинг RFR объявил, что планирует потратить 25 миллионов долларов (что эквивалентно 44 миллионам долларов в 2022 году [151] ) на капитальные улучшения, включая восстановление навесной стены здания и общественных помещений, спроектированных SOM. [150] Работы начались в 2000 году, после чего специалист по навесным стенам Гордон Х. Смит подсчитал, что в здании сохранилось только около полдюжины оригинальных перемычек. [152] Изношенный стальной подрамник, а также ржавые стойки и крышки были заменены. [50] [150] Были установлены новые стекла толщиной 1 ⁄ дюйма (6,4 мм), которые были почти идентичны оригиналам, но соответствовали современным энергетическим нормам. Навесная стена также была перемещена на 1 ⁄ дюйма ( 6,4 мм) наружу со всех сторон. [50] Конструкция навесной стены привела к накоплению конденсата в трещинах навесной стены на протяжении многих лет. [70] Реконструкция также включала добавление мраморных скамей, а также сада скульптур с работами Исаму Ногути на площади здания. Ландшафтный архитектор Кен Смит предложил пересмотреть один из двух незастроенных проектов Ногучи для сада скульптур, но Фонд Ногучи отклонил эти предложения, в результате чего Смит перепроектировал сад, используя восемь скульптур Ногучи. [152] Эти элементы были частью первоначальных планов здания и так и не были реализованы. [153]

Реконструкция была завершена к 2001 году. [154] [155] После реконструкции Lever House превратился в стандартное офисное здание с несколькими арендаторами. Переработчик металла Alcoa (позже Arconic ) подписал в 1999 году договор аренды пяти этажей здания. [156] Среди других арендаторов были American General Financial Group, Cosmetics International и инвестиционный банк Thomas Weisel Partners . [150] В 2003 году ресторан Lever House стал первым рестораном, открывшимся в Lever House. [157] [158] Ресторан без окон, спроектированный Марком Ньюсоном , занимал площадь 6500 квадратных футов (600 м 2 ) и был скрыт за западной стеной общественной площади. [83] [159] Ресторан закрылся в начале 2009 года [160] [161] и был заменен Casa Lever, открывшимся позже в том же году. [162] [161]

В начале 2010-х годов администрация мэра Майкла Блумберга предложила изменить зонирование Midtown East, что позволило поместью Корейн продать неиспользованные права на застройку от Lever House за 75 миллионов долларов. [163] Изменение зонирования было принято в 2016 году, что позволило поместью Корейн продать права на застройку. [143] В то же время, хотя ежегодная плата за аренду земли у RFR составляла 6 миллионов долларов США, компания столкнулась с резким увеличением до 20 миллионов долларов США, когда договор аренды планировалось отменить в 2023 году. Из-за аренды земли у RFR возникли проблемы с рефинансированием Lever. Дом. [164] [165] К началу 2018 года RFR задержала арендную плату на три года, и держатели ипотечных облигаций стремились лишить права выкупа недвижимости , что потенциально могло аннулировать все договоры аренды офисов здания. [165] В мае того же года держатели облигаций инициировали процедуру обращения взыскания. [165] [166]

Владение Brookfield и WatermanClark

Совместное предприятие Brookfield Properties и Waterman Interests (позже WatermanClark) купило земельный участок в аренду у RFR в июле 2018 года. [167] Брукфилд и Уотерман приобрели долговую нагрузку RFR в начале 2019 года за 12,8 млн долларов США (что эквивалентно 14,7 млн ​​долларов США в 2022 году [151] ). , что на 68 миллионов долларов меньше первоначальной стоимости долга. [168] В конце 2019 года RFR подала два иска против Brookfield и Waterman. Один был связан с отсутствием спринклеров в здании, из-за чего RFR угрожало расторжением аренды, [169] а другой утверждал, что компания Waterman Interests обманным путем захватила управление аренды земли с использованием конфиденциальной информации. [170] [171] В мае 2020 года RFR передала контрольный пакет акций Lever House компаниям Brookfield и WatermanClark. [172] Новые владельцы решили отремонтировать Lever House, так как все арендаторы покинули дом во время пандемии COVID-19 . [173]

В июле 2021 года SOM предложил восстановить исторические элементы дизайна здания, заменить неисторические элементы и добавить вход в Casa Lever с первого этажа. [174] На третьем этаже будет создана гостиная для арендаторов и посетителей, а также будет установлена ​​новая система отопления, вентиляции и кондиционирования. [91] [173] Кроме того, архитекторы планировали заменить или очистить отделку и заново благоустроить площадь Левер Хауса. [91] LPC утвердил планы реконструкции в январе 2022 года, и вскоре после этого начались работы. [45] [175] Рабочие заменили обломки черного известняка плитами из несуществующего карьера, из которого был построен первоначальный известняк, и закачали сухой воздух в навесную стену, чтобы удалить накопившийся конденсат. [70] [90] На третьем этаже было построено развлекательное помещение Lever Club, а на верхних этажах было модернизировано механическое оборудование. [63] Ресторан Casa Lever также был отремонтирован в начале 2023 года фирмой David Bucovy Architect, [84] вновь открывшись в июне того же года. [176] [177] Реконструкция Casa Lever включала новый вход и восстановление внутренних архитектурных особенностей. [84] К концу 2023 года SOM завершила ремонт Lever House. [63] [90]

Влияние

Прием

Вид на офисы второго этажа со двора здания.
Вид со двора здания

В 1950 году, еще до начала строительства, Архитектурный форум описал Lever House как «бесконечно более энергичное и достойное, чем любое другое коммерческое офисное здание» в городе. [29] [36] По завершении строительства тот же журнал написал: «Форма этого здания впечатляет даже больше, чем блестящие материалы». [178] Архитектурный критик New York Times Алин Б. Луххейм написала, что Lever House был «не только красив, но и функционален». [38] [179] Вскоре после этого британский историк искусства Николаус Певснер рассказал The New York Times : «Тот факт, что такое необычное здание было заказано фирмой, а не отдельным гением [...], отличается от «континентальной Европы». [65] [179] Architectural Record писали о площади: «В этом аспекте вся структура продумана, приятна и представляет собой решительный шаг вперед по сравнению со средним спекулятивным зданием». [69] [180]

Последующие критики также высоко оценили здание. В статье 1957 года об архитектуре на Парк-авеню Ада Луиза Хакстейбл написала, что «основные продукты нашей цивилизации — мыло, виски и химикаты» (имея в виду Lever House, Seagram Building и Union Carbide Building ) были представлены в « памятники», которые тогда строились на Парк-авеню. [180] [181] По словам британского искусствоведа Рейнера Бэнхэма в 1962 году, Левер Хаус «придал архитектурное выражение эпохе, когда эта эпоха только зарождалась». [180] [182] На 25-летнем юбилее здания в 1977 году архитектурный критик Пол Голдбергер написал, что Lever House был «потрясающим актом корпоративной благотворительности». [120] Историк архитектуры Уильям Х. Джорди считал Lever House образцом зданий, построенных после Второй мировой войны, [183] ​​[184] в то время как Голдбергер писал в своей книге 1979 года « Город заметил» , что Lever House оказал такое же влияние на архитектуру, как и газета Daily. Ньюс-билдинг и дом 330 по Западной 42-й улице были. [183] ​​[185] После реконструкции здания в начале 2020-х годов архитектурный критик Джастин Дэвидсон написал, что современное строение «представляет собой бодрящую иллюзию, великолепно обставленный декор». [70] Критик The Architect's Newspaper сказал в 2023 году: «Lever House продолжает получать выгоду не только от хорошего костей, но и от твердого управления». [63]

Другие раскритиковали Lever House как за символику, так и за дизайн. Когда в начале 1980-х годов здание предложили снести, Лакман в газете Los Angeles Times отметил , что во время строительства финансисты прозвали его «глупостью Лакмана». [186] Критики также унижали аспекты дизайна, например, Луххейм, который нашел интерьеры и офисы пентхауса непривлекательными. [38] Архитектор Фрэнк Ллойд Райт в своей речи в 1952 году в отеле Waldorf Astoria назвал Lever House «коробкой на палках» , [59] [179] [187] , а Эдвард П. Морган в том же году сказал, что «10-летний дом -Старичок мог бы лучше справиться с набором конструкторов ». [59] [188] Архитектурный критик Льюис Мамфорд , писавший для The New Yorker в 1958 году, нашел плиту «на удивление преходящей и эфемерной». [59] [189] Генри Хоуп Рид-младший в своей книге 1959 года «Золотой город » противопоставил изображение Левер-Хауса одному из зданий Постум на Парк-авеню, 250, подписав Левер-Хаус только словами «без комментариев». [144] Историк искусства Винсент Скалли сказал в 1961 году, что строительство Левер-хауса разделило ландшафт Парк-авеню без учета существующей архитектуры, [59] [190] в то время как Одри Вакс писала для Curbed в 2022 году, что Левер-хаус стал менее практичным как офисное здание предыдущих лет, существовавшее в основном как достопримечательность. [191]

Архитектурное признание

В 1952 году, в год завершения строительства Lever House, журнал «Офисное управление и оборудование» наградил здание «Офисом года». [192] Американский институт архитекторов (AIA) в том же году вручил зданию Почетную награду. [24] [193] Lever House также получил награду Ассоциации Пятой авеню как «лучшее здание Нью-Йорка», построенное между 1952 и 1953 годами . [195] [196] Как сказал профессор Йельской школы архитектуры Элиху Рубин журналу Time в 2022 году: «Наверное, вряд ли найдется обзорный курс по американской архитектуре, в котором не упоминается Lever House». [91]

Влияние дизайна

По данным LPC, дизайн Lever House был широко расценен историками как важное достижение в международном стиле. [183] ​​Чарльз Дженкс назвал навесную стену Lever House шагом в «предпоследнем развитии и принятии» международного стиля, [183] ​​[197] в то время как Роберт Фюрно Джордан считал, что двор здания «создал прецедент, который может поднять Нью-Йорк на новый уровень». уровень среди мировых столиц». [183] ​​[198] После завершения строительства Lever House в Нью-Йорке было построено несколько небоскребов со стеклянными стенами, таких как Seagram Building и 28 Liberty Street , [199] и аналогичные конструкции в других местах. [200] [201] Коммерческие здания были построены в соседних кварталах Парк-авеню, [202] и многие жилые постройки на этой улице были заменены в основном коммерческими небоскребами в международном стиле в 1950-х и 1960-х годах. [203] [204] Один из архитекторов здания Сигрэм, Филип Джонсон , назвал Левер Хаус предшественником своего сооружения. [205]

Дизайн Lever House также копировался на международном уровне; как писал Николас Адамс в 2019 году, «Lever House стал громким призывом к современности, и ему широко подражали». [206] В число этих структур входили штаб-квартира Banco de Bogotá в Боготе в 1960 году; [206] Бизнес-центр Эмек в Анкаре , первый в Турции небоскреб с навесными стенами, 1965 год; [206] [207] высотная башня берлинского Европа -центра в 1965 году; [206] [208] и штаб-квартира Гидропроекта в Москве в 1968 году. [209] Влияние Lever House также распространилось на Скандинавию благодаря копенгагенскому SAS Radisson , спроектированному в 1960 году, а также многочисленным консульским учреждениям в Германии, спроектированным в 1950 - х годах СОМ. По словам Адамса, дизайн в конечном итоге копировали более десятка раз по всему миру. [206]

Смотрите также

Рекомендации

Примечания

  1. ^ ab Согласно Закону о зонировании 1916 года, стена любой башни, выходящей на улицу, могла подниматься только на определенную высоту, пропорциональную ширине улицы, после чего здание должно было быть отодвинуто назад на заданную пропорцию. Эта система неудач будет продолжаться до тех пор, пока башня не достигнет уровня пола, на котором площадь пола этого уровня составляла 25 процентов от площади уровня земли. После достижения 25-процентного порога здание можно было поднимать без ограничений. [39] Этот закон был заменен Постановлением о зонировании 1961 года . [41]
  2. ^ В других источниках указана другая площадь. В сообщениях СМИ о проекте здания в 1950 году указывалось, что его площадь должна была составлять около 280 000 квадратных футов (26 000 м 2 ). [31] [32] Комиссия по сохранению достопримечательностей Нью-Йорка заявляет, что Левер Хаус планировался с площадью 290 000 квадратных футов (27 000 м 2 ). [64] [65]

Цитаты

  1. ^ ab «Федеральный реестр: 49 Fed. Reg. 4459 (7 февраля 1984 г.)» (PDF) . Библиотека Конгресса. 7 февраля 1984 г. с. 4653. Архивировано (PDF) из оригинала 26 января 2021 года . Проверено 8 марта 2020 г.
  2. ^ abcde "390 Парк-авеню, 10022" . Департамент городского планирования Нью-Йорка. Архивировано из оригинала 11 апреля 2022 года . Проверено 7 сентября 2020 г.
  3. ^ abcd Служба национальных парков 1983, с. 2.
  4. ^ abc Комиссия по сохранению достопримечательностей 1982, с. 1.
  5. ^ «Важные блоки недвижимости Нью-Йорка». Нью-Йорк Геральд Трибьюн . 25 ноября 1951 г. с. 2С. ISSN  1941-0646. ПроКвест  1313586114.
  6. ^ Архитектурный форум abcdefgh 1952, с. 106.
  7. ^ abcdefghi Oser, Алан С. (3 апреля 1983 г.). «Действия по созданию ориентиров открывают путь для переговоров» . Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 24 мая 2015 года . Проверено 20 марта 2021 г.
  8. ^ «Сообщения: Сосед по дому Левер; 20-этажная банковская башня» . Нью-Йорк Таймс . 14 апреля 1991 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 25 мая 2015 года . Проверено 21 марта 2021 г.
  9. ^ ab Stern, Fishman & Tilove 2006, с. 157.
  10. ^ «Карты окрестностей MTA: Мидтаун» (PDF) . Столичное транспортное управление . 2018 . Проверено 1 октября 2018 г.
  11. ^ abc Комиссия по сохранению достопримечательностей 1982, с. 3.
  12. ^ abcde Служба национальных парков 1983, с. 8.
  13. ^ «Большая центральная зона может похвастаться множеством соединенных друг с другом зданий» . Нью-Йорк Таймс . 14 сентября 1930 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 22 апреля 2020 года . Проверено 14 июня 2020 г.
  14. ^ Стерн, Роберт AM; Гилмартин, Грегори; Массенгейл, Джон Монтегю (1983). Нью-Йорк 1900: столичная архитектура и урбанизм, 1890–1915 . Нью-Йорк: Риццоли. стр. 353–354. ISBN 0-8478-0511-5. ОСЛК  9829395.
  15. ↑ Купер, Ли (9 октября 1949 г.). «Офисные помещения в зоне Парк-авеню быстро расширяются». Нью-Йорк Таймс . п. Р1. ISSN  0362-4331. ПроКвест  1016020692.
  16. ↑ Данлэп, Дэвид В. (31 июля 2013 г.). «Архитектор, чья работа выдалась, даже если она и не была такой» . Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 2 апреля 2021 года . Проверено 20 марта 2021 г.
  17. ^ Комиссия по сохранению достопримечательностей Нью-Йорка ; Долкарт, Эндрю С .; Постал, Мэтью А. (2009). Постал, Мэтью А. (ред.). Путеводитель по достопримечательностям Нью-Йорка (4-е изд.). Джон Уайли и сыновья. стр. 115–116. ISBN 978-0-470-28963-1.
  18. ^ Уайт, Норвал ; Вилленски, Эллиот; Лидон, Фрэн (2010). Путеводитель AIA по Нью-Йорку (5-е изд.). Издательство Оксфордского университета. п. 320. ИСБН 978-0-19538-386-7.
  19. ↑ Пенн, Стэнли В. (16 февраля 1964 г.). «Стеклянные здания: мода закончилась?». Журнал "Уолл Стрит . п. 14. ISSN  0099-9660. ПроКвест  132975788.
  20. ^ Стерн, Меллинз и Фишман 1995, стр. 338–339.
  21. ^ Архитектурный форум abcdef 1952, с. 103.
  22. ^ abcd Архитектурная запись 1952, с. 131.
  23. ^ Комиссия по сохранению достопримечательностей 1982, стр. 1; Служба национальных парков 1983, с. 5.
  24. ^ abcde "Дом рычага". Эмпорис . Архивировано из оригинала 11 апреля 2022 года . Проверено 18 марта 2021 г.
  25. ^ abcdefg Комиссия по сохранению достопримечательностей 1982, стр. 7.
  26. ^ abcd Комиссия по сохранению достопримечательностей 1982, стр. 7; Служба национальных парков 1983, с. 2.
  27. ↑ Данлэп, Дэвид В. (29 октября 2011 г.). «Приближаемся к заклинанию, просто чтобы доказать, что оно наше» . Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 5 марта 2021 года . Проверено 20 марта 2021 г.
  28. ^ «Двор Lever House закрывается, чтобы RFR мог заявить о себе» . Настоящая сделка Нью-Йорк . 28 октября 2011 г. Архивировано из оригинала 18 апреля 2021 г. Проверено 20 марта 2021 г.
  29. ^ abcde Архитектурный форум 1950, с. 86.
  30. ↑ Фаулер, Гленн (7 сентября 1958 г.). «Новые небоскребы возрождают классические уличные аркады: цель не изменилась, но стиль отражает современный дизайн». Нью-Йорк Таймс . п. Р1. ISSN  0362-4331. ПроКвест  114464589.
  31. ^ abcdefghij «Братья Левер планируют необычное офисное здание: конструкция в парке и 53d будет иметь стеклянно-стальную поверхность и, по-видимому, без первого этажа» . Нью-Йорк Геральд Трибьюн . 30 апреля 1950 г. с. 46. ​​ISSN  1941-0646. ПроКвест  1327216432.
    «Домашняя аркада Lever Bros.; Новые офисы для компании Lever Bros.» (PDF) . Нью-Йорк Таймс . 30 апреля 1950 г. с. Р1. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 11 апреля 2022 года . Проверено 19 марта 2021 г.
  32. ^ abcdef «19 этажей, построенных на четверти территории, чтобы обеспечить свет и воздух на площади 280 000 кв. Футов без неудач» (PDF) . Архитектурный рекорд . Том. 107. Июнь 1950. с. 12. ISSN  0003-858X. Архивировано (PDF) из оригинала 8 августа 2021 г. Проверено 20 марта 2021 г.
  33. ^ abc Комиссия по сохранению достопримечательностей 1982, с. 7; Служба национальных парков, 1983, стр. 2, 4.
  34. ^ abc Stern, Mellins & Fishman 1995, стр. 339–340.
  35. ^ ab Архитектурный форум 1952, с. 107.
  36. ^ abcdef Мюррей 2009, с. 35.
  37. ^ abcde Stern, Mellins & Fishman 1995, стр. 340.
  38. ^ abcd Луххайм, Алин Б. (27 апреля 1952 г.). «Новейшее здание в новом стиле» . Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 11 апреля 2022 года . Проверено 20 марта 2021 г.
  39. ^ ab Кайден и Муниципальное художественное общество Нью-Йорка, 2000, с. 8.
  40. ^ Рот, Леланд М (1979). Краткая история американской архитектуры. Харпер и Роу. п. 278. ИСБН 978-0-06-438490-2. OCLC  4496712. Архивировано из оригинала 11 апреля 2022 года . Проверено 18 марта 2021 г.
  41. ^ Кайден и Муниципальное художественное общество Нью-Йорка, 2000, стр. 11–12.
  42. ^ Архитектурный форум 1950, с. 85.
  43. ^ аб Мюррей 2009, с. 31.
  44. ↑ Тирнауэр, Мэтт (14 июня 2010 г.). «Вечно современный». Ярмарка Тщеславия . Архивировано из оригинала 28 января 2023 года . Проверено 3 декабря 2023 г.
  45. ^ аб Хилбург, Джонатан (25 января 2022 г.). «После получения одобрения реконструкция Lever House стоимостью 100 миллионов долларов продвигается вперед». Газета Архитектора . Архивировано из оригинала 1 апреля 2022 года . Проверено 10 апреля 2022 г.
  46. ^ abcdef Стерн, Меллинз и Фишман 1995, стр. 339.
  47. ^ ab Комиссия по сохранению достопримечательностей 1982, стр. 7; Служба национальных парков 1983, с. 4.
  48. ^ Архитектурный форум abcd 1950, с. 88.
  49. ^ ab Комиссия по сохранению достопримечательностей 1982, стр. 8.
  50. ^ abc Skidmore, Owings & Merrill (2009). Архитектура Скидмора, Owings & Merrill, 1997–2008 гг . Моначелли Пресс. п. 56. ИСБН 978-1-58093-224-0. ОКЛК  299708729.
  51. ^ Архитектурный форум abcd 1950, с. 89.
  52. ^ ab Stern, Mellins & Fishman 1995, стр. 340–341.
  53. ^ ab «Мойка окон дома с помощью мобильного лифта решается» (PDF) . Архитектурный рекорд . Том. 96. Апрель 1952. с. 43. ISSN  0003-858X. Архивировано (PDF) из оригинала 8 августа 2021 г. Проверено 20 марта 2021 г.
  54. ^ abc «Мойщики окон в полувагонах, скоростная очистка стеклянных зданий» (PDF) . Нью-Йорк Таймс . 1 апреля 1952 г. с. 31. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 11 апреля 2022 года . Проверено 20 марта 2021 г.
  55. ^ ab Архитектурная запись 1952, с. 134; Архитектурный форум 1952 г., с. 110.
  56. ↑ Аб Хиггинботэм, Адам (28 января 2013 г.). «Жизнь наверху». Житель Нью-Йорка . ISSN  2163-3827. Архивировано из оригинала 21 декабря 2020 года . Проверено 3 декабря 2023 г.
  57. ^ Служба национальных парков 1983, с. 4.
  58. ↑ Сиссон, Патрик (9 мая 2017 г.). «Модернистская крутость: влияние кондиционирования воздуха на современную архитектуру». Обузданный . Архивировано из оригинала 3 мая 2021 года . Проверено 18 марта 2021 г.
  59. ^ abcdef Стерн, Меллинз и Фишман 1995, стр. 341.
  60. ↑ Хакстейбл, Ада Луиза (11 января 1965 г.). «Окупается ли хорошая архитектура? Окупается ли хорошая архитектура?» (PDF) . Нью-Йорк Таймс . п. 125. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 11 апреля 2022 года . Проверено 10 апреля 2021 г.
  61. ^ Архитектурный форум abcd 1952, с. 109.
  62. ^ Архитектурный форум abcd 1950, с. 87.
  63. ^ abcdefgh Мерфи, Джек (1 декабря 2023 г.). «Lever House SOM получает обновление на 100 миллионов долларов» . Газета Архитектора . Архивировано из оригинала 3 декабря 2023 года . Проверено 3 декабря 2023 г.
  64. ^ Комиссия по сохранению достопримечательностей, 1982, стр. 6–7.
  65. ^ ab Louchheim, Алин Б. (7 июля 1953 г.). «Британцы хвалят архитектуру США; Николаус Певснер приветствует здесь дом рычага и отмечает, что американский прогресс превосходит английский» (PDF) . Нью-Йорк Таймс . п. 25. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 11 апреля 2022 года . Проверено 20 марта 2021 г.
  66. ^ «Здание рычага рассматривается как важный шаг в хорошем дизайне: журнал называет новую башню лучшей недавней конструкцией» . Нью-Йорк Геральд Трибьюн . 1 июля 1950 г. с. 15. ISSN  1941-0646. ПроКвест  1327262586.
  67. ^ Луххайм, Алин Б. (24 сентября 1950 г.). «Архитектура наших дней и для наших дней; Музей современного искусства выделяет работу одной фирмы» (PDF) . Нью-Йорк Таймс . п. Х9. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 11 апреля 2022 года . Проверено 20 марта 2021 г.
  68. ^ abc «Городской разговор: чистота». Житель Нью-Йорка . Том. 28. 26 апреля 1952. С. 27–28. ISSN  2163-3827 . Проверено 20 марта 2021 г.
  69. ^ abcdef Архитектурная запись 1952, стр. 132.
  70. ↑ abcd Дэвидсон, Джастин (9 июня 2023 г.). «Дом рычага получает блестящую реставрацию». Обузданный . Архивировано из оригинала 13 июля 2023 года . Проверено 13 июля 2023 г.
  71. ^ «В самых высоких зданиях высокое искусство все еще находит дом» . Нью-Йорк Таймс . 17 августа 2010 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 2 ноября 2015 года . Проверено 20 марта 2021 г.
  72. ↑ Коэн, Патрисия (2 июня 2014 г.). «Соседи протестуют против 33-футовой статуи» . Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 4 марта 2021 года . Проверено 20 марта 2021 г.
  73. ^ «День электромобиля». Коллекция произведений искусства Левер Хаус . Архивировано из оригинала 18 мая 2021 года . Проверено 20 марта 2021 г.
  74. ↑ Яблонский, Линда (2 февраля 2011 г.). «Артефакты. Снежная королева нашего времени». Журнал Т. Архивировано из оригинала 30 сентября 2019 года . Проверено 20 марта 2021 г.
  75. ^ "Джефф Кунс". Коллекция произведений искусства Левер Хаус . Архивировано из оригинала 18 мая 2021 года . Проверено 20 марта 2021 г.
  76. ^ «Андре Леон Тэлли о «Снежной королеве» Рэйчел Файнштейн» . Мода . 28 января 2011 г. ISSN  0042-8000. Архивировано из оригинала 1 февраля 2012 года . Проверено 20 марта 2021 г.
  77. ↑ Колман, Дэвид (11 марта 2011 г.). «Рэйчел Файнштейн и Джон Каррин, их лучшие творения» . Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 26 января 2021 года . Проверено 20 марта 2021 г.
  78. ^ "Сара Моррис". Коллекция произведений искусства Левер Хаус . Архивировано из оригинала 11 апреля 2022 года . Проверено 20 марта 2021 г.
  79. ↑ Вестолл, Марк (30 августа 2006 г.). «Сара Моррис, Роберт Таун». Журнал ФАД . Архивировано из оригинала 11 апреля 2022 года . Проверено 31 августа 2023 г.
  80. ^ "Кит Харинг". Коллекция произведений искусства Левер Хаус . 16 февраля 1990 года. Архивировано из оригинала 9 июля 2019 года . Проверено 20 марта 2021 г.
  81. ^ "Том Сакс". Коллекция произведений искусства Левер Хаус . Архивировано из оригинала 18 мая 2021 года . Проверено 20 марта 2021 г.
  82. ^ "Вечеринка Тома Сакса "Бронзовая коллекция" в Левер Хаус" . Бумага . 14 мая 2008 г. Архивировано из оригинала 25 января 2021 г. Проверено 20 марта 2021 г.
  83. ↑ Аб Данлэп, Дэвид В. (11 июля 2003 г.). «Новый ресторан, который добавит изюминку в Lever House» . Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 26 июля 2022 года . Проверено 26 июля 2022 г.
  84. ↑ abc Сильва, Рэйчел (14 июня 2023 г.). «Знаменитый нью-йоркский ресторан Casa Lever претерпел сенсационную реконструкцию» . Эль Декор . Архивировано из оригинала 13 июля 2023 года . Проверено 3 декабря 2023 г.
  85. ↑ МакГрат, Кэтрин (20 сентября 2018 г.). «Центр Манхэттена залит желтым светом благодаря инсталляции этого художника». Архитектурный дайджест . Архивировано из оригинала 8 марта 2021 года . Проверено 20 марта 2021 г.
  86. ^ Любаш, Арнольд Х. (28 января 1968 г.). «Неудачи небоскребов служат игровыми площадками: жители Нью-Йорка находят множество зон отдыха на вершинах неудач». Нью-Йорк Таймс . п. Р1. ISSN  0362-4331. ПроКвест  118456397.
  87. ^ ab «Клуб рычага» приезжает в культовый дом рычага на Парк-авеню». Еженедельник недвижимости . 30 марта 2022 г. ISSN  1945-8347. Архивировано из оригинала 25 мая 2022 года . Проверено 22 февраля 2023 г.
  88. ^ «Могут ли частные клубы вернуть рабочих из Нью-Йорка в офис?». Реальная сделка . 4 декабря 2022 года. Архивировано из оригинала 27 августа 2023 года . Проверено 22 февраля 2023 г.
  89. ↑ Смит, Рэй А. (22 февраля 2023 г.). «Как гибридная работа меняет офисы будущего» . Журнал "Уолл Стрит . ISSN  0099-9660. Архивировано из оригинала 22 февраля 2023 года . Проверено 22 февраля 2023 г.
  90. ↑ abcdef Бэрд-Ремба, Ребекка (17 ноября 2023 г.). «Знаменитый дом с рычагом на Парк-авеню получает свежий ремонт» . Коммерческий обозреватель . Проверено 18 декабря 2023 г.
  91. ^ abcd Пэн, Мишель (23 июня 2022 г.). «Переосмысление Lever House, достопримечательности Нью-Йорка, для будущего работы». Время . Архивировано из оригинала 21 февраля 2023 года . Проверено 22 февраля 2023 г.
  92. ↑ Баддс, Диана (17 ноября 2023 г.). «Дом Левер-Хаус в Нью-Йорке преображается в XXI веке». Обои.com . Архивировано из оригинала 3 декабря 2023 года . Проверено 3 декабря 2023 г.
  93. ^ ab «Двери в Стеклянном доме распахиваются: мэр называет новое здание Lever Brothers на Парк-авеню «выставочным местом Манхэттена»". The New York Times . 30 апреля 1952. стр. 46. ISSN  0362-4331. ProQuest  112504852.
  94. ^ Комиссия по сохранению достопримечательностей 1982, стр. 2.
  95. ^ Уилсон, Чарльз Генри (1954). История Unilever: исследование экономического роста и социальных изменений . Касселл. стр. 228–230.
  96. ^ «Lever Bros, Co. арендует помещения на Парк-авеню: мыльный концерн занимает большое пространство в здании Нью-Тишман на 57-й улице» . Нью-Йорк Геральд Трибьюн . 21 октября 1947 г. с. 39. ISSN  1941-0646. ПроКвест  1291363484.
  97. ^ «Аренда рычага прекращает аренду Тишмана; производители мыла получают последнее место в здании на Нью-Парк-авеню - другие предложения» (PDF) . Нью-Йорк Таймс . 21 октября 1947 г. с. 39. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 11 апреля 2022 года . Проверено 19 марта 2021 г.
  98. ^ Аб Купер, Ли Э. (5 октября 1949 г.). «Братья Левер построят на Парк-авеню; планируется 20-этажный офис стоимостью 6 000 000 долларов» (PDF) . Нью-Йорк Таймс . п. 1. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 11 апреля 2022 года . Проверено 19 марта 2021 г.
  99. ^ «Ностранд выигрывает награду в размере 1000 долларов за сделку с рычагом на Парк-авеню» . Нью-Йорк Геральд Трибьюн . 5 февраля 1950 г. с. Д1. ISSN  1941-0646. ПроКвест  1325395628.
  100. ^ «Аренда участка на Парк-авеню компанией Lever Brothers получила награду в размере 1000 долларов для нью-йоркского брокера» (PDF) . Нью-Йорк Таймс . 5 февраля 1950 г. с. 195. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 11 апреля 2022 года . Проверено 20 марта 2021 г.
  101. ^ «Братья Левер заняты планами расширения» . Новости журнала . 5 октября 1949 г. с. 1. Архивировано из оригинала 11 апреля 2022 года . Получено 19 марта 2021 г. - через газеты.com.
  102. ^ ab «Братья Левер перенесут сюда офисы 1 декабря: построят здесь 20-этажное здание стоимостью 6 000 000 долларов» . Нью-Йорк Геральд Трибьюн . 5 октября 1949 г. с. 32. ISSN  1941-0646. ПроКвест  1327502292.
  103. ^ ab «Братья Левер перенесут офисы в Нью-Йорк и построят 20-этажное здание». Журнал "Уолл Стрит . 5 октября 1949 г. с. 13. ISSN  0099-9660. ПроКвест  131821377.
  104. ^ «Лакман уходит с поста главы Lever» (PDF) . Нью-Йорк Таймс . 19 января 1950 г. с. 41. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 11 апреля 2022 года . Проверено 19 марта 2021 г.
  105. ^ «Лакман увольняется с работы за 300 000 долларов из-за политического конфликта Lever Brothers» . Нью-Йорк Геральд Трибьюн . 19 января 1950 г. с. 1. ISSN  1941-0646. ПроКвест  1327216432.
  106. ↑ Мушан, Герберт (28 января 1999 г.). «Чарльз Лакман, архитектор, спроектировавший замену Пенсильванскому вокзалу, умер в возрасте 89 лет» . Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 2 декабря 2019 года . Проверено 19 марта 2021 г.
  107. ^ «Здание Lever Bros. будет стоить 4 500 000 долларов» (PDF) . Нью-Йорк Таймс . 20 апреля 1950 г. с. 52. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 11 апреля 2022 года . Проверено 19 марта 2021 г.
  108. ^ Стерн, Меллинз и Фишман 1995, с. 338.
  109. ^ «Фуллер получает контракт на офисы Lever Bros.» (PDF) . Нью-Йорк Таймс . 23 августа 1950 г. с. 50. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 11 апреля 2022 года . Проверено 19 марта 2021 г.
  110. ^ «Дж. А. Фуллер построит офис главного рычага» . Нью-Йорк Геральд Трибьюн . 23 августа 1950 г. с. 30. ISSN  1941-0646. ПроКвест  1326843884.
  111. ^ «Офисы растут на Парк-авеню» (PDF) . Нью-Йорк Таймс . 15 апреля 1951 г. с. 218. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 11 апреля 2022 года . Проверено 19 марта 2021 г.
  112. ^ «Каркас Новой Башни на Парк-авеню». Нью-Йорк Геральд Трибьюн . 15 апреля 1951 г. с. 1С. ISSN  1941-0646. ПроКвест  1291315059.
  113. ↑ Пейтон, Бернард младший (30 апреля 1952 г.). «Дом рычага посвящен; 250 человек взяты на экскурсию: 24-этажное здание из стали и синего стекла, названное «звучным, но смелым»". New York Herald Tribune . стр. 19. ISSN  1941-0646. ProQuest  1322203381.
  114. ↑ Эннис, Томас В. (7 августа 1960 г.). «Здания компаний «продают» продукцию; предприятия считают, что реклама с хорошей архитектурой окупается» (PDF) . Нью-Йорк Таймс . п. Р1. ISSN  0362-4331 . Проверено 21 апреля 2021 г.
  115. ↑ Нокс, Санька (7 апреля 1959 г.). «В Доме Левер проходит выставка скульптур; Гильдия художников находит стеклянный вестибюль идеальным местом для размещения ежегодной выставки» (PDF) . Нью-Йорк Таймс . п. 35. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 11 апреля 2022 года . Проверено 20 марта 2021 г.
  116. ^ Дешин, Джейкоб (11 августа 1963 г.). «Два новых экспоната; групповая выставка гелиографов – цветные отпечатки на Статен-Айленде» (PDF) . Нью-Йорк Таймс . п. 105. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 11 апреля 2022 года . Проверено 20 марта 2021 г.
  117. ^ Комиссия по сохранению достопримечательностей 1982, стр. 12.
  118. ↑ Глюк, Грейс (20 октября 1970 г.). «Парк-авеню. Район Gets. Наружная фреска» . Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 11 апреля 2022 года . Проверено 21 марта 2021 г.
  119. ↑ Аб Голдбергер, Пол (21 ноября 1982 г.). «Архитектурный взгляд; Левер-хаус ждет решения о своем будущем» . Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 24 мая 2015 года . Проверено 20 марта 2021 г.
  120. ↑ Аб Голдбергер, Пол (28 апреля 1977 г.). «Дизайн-блокнот» . Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 11 апреля 2022 года . Проверено 20 марта 2021 г.
  121. ^ ab Stern, Fishman & Tilove 2006, с. 153.
  122. ^ abcde Мориц, Оуэн (28 ноября 1982 г.). «Сюрприз! На Парк-авеню говорят о больших деньгах». Нью-Йорк Дейли Ньюс . п. 59. ISSN  2692-1251. Архивировано из оригинала 11 апреля 2022 года . Проверено 20 марта 2021 г. - через газеты.com.
  123. ^ аб Генри, Дайан (17 ноября 1982 г.). «О недвижимости; Тайна дома рычага: предложения по новому зданию» . Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 26 июля 2022 года . Проверено 26 июля 2022 г.
  124. ^ Стерн, Фишман и Тилов 2006, стр. 153–154.
  125. ^ abcd Хэмптон, Рик (12 ноября 1982 г.). «Рычажный дом - недолговечная достопримечательность?». Запись . п. 50. Архивировано из оригинала 11 апреля 2022 года . Проверено 20 марта 2021 г. - через газеты.com.
  126. ^ abcde Stern, Fishman & Tilove 2006, с. 154.
  127. ^ abc Смит, Рэндалл (10 ноября 1982 г.). «Знаменитый дом с рычагом может быть снесен для реконструкции: здание из стеклянных плит в Нью-Йорке является объектом спора между двумя интересами в сфере недвижимости». Журнал "Уолл Стрит . п. 19. ISSN  0099-9660. ПроКвест  134674875.
  128. ↑ Данлэп, Дэвид В. (10 ноября 1982 г.). «Офисная башня Lever House объявлена ​​достопримечательностью города» . Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 30 августа 2021 года . Проверено 20 марта 2021 г.
  129. ^ abcdefghi Stern, Fishman & Tilove 2006, стр. 155.
  130. ^ abc Смит, Рэндалл (21 марта 1983 г.). «Статус Lever House как знакового объекта поддержан комиссией: перспективы Манхэттенской башни зависят от борьбы между застройщиками и подразделением Unilever». Журнал "Уолл Стрит . п. 19. ISSN  0099-9660. ПроКвест  134900702.
  131. ^ ab Stern, Fishman & Tilove 2006, стр. 154–155.
  132. ↑ Аб Данлэп, Дэвид В. (26 января 1983 г.). «Достопримечательность Левер-хаус выставлена ​​на голосование» . Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 24 мая 2015 года . Проверено 20 марта 2021 г.
  133. ↑ Голдман, Джон Дж. (21 марта 1983 г.). «Жители Нью-Йорка стремятся спасти небоскреб Lever House». Ежедневные новости . п. 20. Архивировано из оригинала 11 апреля 2022 года . Проверено 20 марта 2021 г. - через газеты.com.
  134. ↑ Мориц, Оуэн (9 февраля 1983 г.). «Раскрытие плана объекта Левер» . Нью-Йорк Дейли Ньюс . п. 81. ISSN  2692-1251. Архивировано из оригинала 11 апреля 2022 года . Проверено 20 марта 2021 г. - через газеты.com.
  135. ↑ Голдбергер, Пол (10 февраля 1983 г.). «План башни Рычажного дома: трехсторонняя борьба» . Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 24 мая 2015 года . Проверено 21 марта 2021 г.
  136. ^ аб Герман, Робин; Джонстон, Лори (23 февраля 1983 г.). «Нью-Йорк день за днем» . Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 26 июля 2022 года . Проверено 26 июля 2022 г.
  137. ^ abc Данлэп, Дэвид В. (19 марта 1983 г.). «Правление поддерживает здание рычага как ориентир» . Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 9 июля 2021 года . Проверено 21 марта 2021 г.
  138. ↑ Морхаус, палата III (10 апреля 1983 г.). «Знаменитый статус Рычажного дома все еще остается спорным». Пост Палм-Бич . п. 156. Архивировано из оригинала 11 апреля 2022 года . Проверено 20 марта 2021 г. - через газеты.com.
  139. ↑ Смит, Рэндалл (18 марта 1983 г.). «Статус Lever House как достопримечательности сегодня сохраняется: но долгосрочное будущее знаменитой нью-йоркской башни омрачено трехсторонней борьбой». Журнал "Уолл Стрит . п. 17. ISSN  0099-9660. ПроКвест  134903343.
  140. ^ «Город; Lever House подает в суд по поводу аренды» . Нью-Йорк Таймс . 9 июня 1983 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 24 мая 2015 года . Проверено 21 марта 2021 г.
  141. ^ «Дом рычага в Нью-Йорке может предотвратить разрушение» . Журнал "Уолл Стрит . 4 октября 1983 г. с. 12. ISSN  0099-9660. ПроКвест  134803513.
  142. ↑ abcde Dunlap, Дэвид В. (27 января 1999 г.). «Коммерческая недвижимость; после истории с одним арендатором открывается Lever House» . Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 15 сентября 2017 года . Проверено 20 марта 2021 г.
  143. ↑ Аб Кларк, Кэтрин (9 июня 2017 г.). «Познакомьтесь с семьей, которая поймала Эби Розена из-за бочки в Левер-Хаусе». Настоящая сделка Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 3 января 2020 года . Проверено 21 марта 2021 г.
  144. ^ abcde Грей, Кристофер (28 июля 1996 г.). «Уличные пейзажи / Дом с рычагом; первый стеклянный дом на Парк-авеню, подвергшийся косметическому ремонту» . Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 19 октября 2020 года . Проверено 21 марта 2021 г.
  145. ^ ab «Сообщения: навесная стена достопримечательности разрушается; стареющий дом с рычагом может получить новую кожу» . Нью-Йорк Таймс . 22 октября 1995 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 26 мая 2015 года . Проверено 21 марта 2021 г.
  146. ↑ Данлэп, Дэвид В. (4 ноября 1998 г.). «Сара Корейн, 93 года, чья изящная осанка скрывала жесткого инвестора в недвижимость, мертва» . Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 1 ноября 2020 года . Проверено 2 декабря 2020 г.
  147. ↑ Ab Грант, Питер (27 октября 1998 г.). «Дом рычага продан». Нью-Йорк Дейли Ньюс . п. 129. ISSN  2692-1251 . Проверено 21 марта 2021 г. - через газеты.com.
  148. ↑ Гейгер, Дэниел (31 декабря 2016 г.). «Наземные войны: растущие цены на недвижимость разрушают условия аренды земли коммерческими арендодателями» . Нью-йоркский бизнес Крэйна . Архивировано из оригинала 14 апреля 2021 года . Проверено 21 марта 2021 г.
  149. ^ Стерн, Фишман и Тилов 2006, стр. 155–156.
  150. ^ abcd Данлэп, Дэвид В. (29 декабря 1999 г.). «Коммерческая недвижимость; проект реставрации и слова для ее описания» . Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 19 сентября 2017 года . Проверено 20 марта 2021 г.
  151. ^ ab 1634–1699: Маккаскер, Джей-Джей (1997). Сколько это в реальных деньгах? Исторический индекс цен для использования в качестве дефлятора денежных ценностей в экономике Соединенных Штатов: Addenda et Corrigenda (PDF) . Американское антикварное общество .1700–1799: Маккаскер, Джей-Джей (1992). Сколько это в реальных деньгах? Исторический индекс цен для использования в качестве дефлятора денежных ценностей в экономике Соединенных Штатов (PDF) . Американское антикварное общество .1800 – настоящее время: Федеральный резервный банк Миннеаполиса. «Индекс потребительских цен (оценка) 1800–» . Проверено 28 мая 2023 г.
  152. ^ abc Stern, Fishman & Tilove 2006, стр. 156.
  153. ^ Перл, Джед (2009). Новый город искусств: Манхэттен середины века. Винтаж. Издательская группа Кнопфа Doubleday. п. 408. ИСБН 978-0-307-53888-8. Архивировано из оригинала 3 октября 2023 года . Проверено 20 сентября 2023 г.
  154. ^ Диамонштайн-Шпильфогель, Барбарали (2011). Достопримечательности Нью-Йорка . Издательство Государственного университета Нью-Йорка . п. 35. ISBN 978-1-4384-3769-9.
  155. ^ «Замена навесной стены дома с рычагом» . Скидмор, Оуингс и Меррилл. Архивировано из оригинала 25 июля 2009 года . Проверено 21 марта 2021 г.
  156. ^ «Metro Business; Alcoa возобновит присутствие в Нью-Йорке» . Нью-Йорк Таймс . Новости Блумберга. 26 ноября 1999 г. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 15 сентября 2017 года . Проверено 21 марта 2021 г.
  157. ^ Паумгартен, Ник. «Ресторан Левер Хаус». Житель Нью-Йорка . ISSN  2163-3827. Архивировано из оригинала 29 октября 2020 года . Проверено 20 марта 2021 г.
  158. ↑ Гамильтон, Уильям Л. (17 августа 2003 г.). «Сегодняшнее специальное предложение: Левер Хаус» . Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 6 марта 2019 года . Проверено 20 марта 2021 г.
  159. ^ Стерн, Фишман и Тилов 2006, стр. 156–157.
  160. ↑ Клудт, Аманда (8 апреля 2009 г.). «Дом с рычагом, который нужно закрыть хотя бы на несколько месяцев». Пожиратель Нью-Йорка . Архивировано из оригинала 16 марта 2022 года . Проверено 20 марта 2021 г.
  161. ^ Аб Сифтон, Сэм (5 января 2010 г.). «Каса Левер» . Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 27 ноября 2018 года . Проверено 20 апреля 2020 г.
  162. ↑ Клудт, Аманда (12 октября 2009 г.). «Casa Lever теперь открыт». Пожиратель Нью-Йорка . Архивировано из оригинала 11 апреля 2022 года . Проверено 20 марта 2021 г.
  163. ↑ Багли, Чарльз В. (2 августа 2013 г.). «Владельцы Office Tower могут получить прибыль от плана разрешить продажу прав на воздушное пространство достопримечательностей» . Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 25 ноября 2020 года . Проверено 21 марта 2021 г.
  164. ↑ Грант, Питер (26 ноября 2019 г.). «Зачем владеть недвижимостью, если можно получить прибыль от грязи внизу?» . Журнал "Уолл Стрит . ISSN  0099-9660. Архивировано из оригинала 21 января 2021 года . Проверено 21 марта 2021 г.
  165. ↑ abc Geiger, Дэниел (8 мая 2018 г.). «От прибыли к опасности на Парк-авеню» . Нью-йоркский бизнес Крэйна . Архивировано из оригинала 15 декабря 2020 года . Проверено 21 марта 2021 г.
  166. ↑ Брензель, Кэтрин (8 мая 2018 г.). «Дом рычага в« подвешенном состоянии »: держатели облигаций собираются лишить права выкупа проблемного имущества» . Настоящая сделка Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 6 мая 2021 года . Проверено 21 марта 2021 г.
  167. ↑ Брензель, Кэтрин (23 июля 2018 г.). «Брукфилд и Уотерман берут на себя аренду земли в Левер Хаус на фоне проблем с водоснабжением у RFR» . Настоящая сделка Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 12 июня 2021 года . Проверено 21 марта 2021 г.
  168. ^ «Проблемы с кредитным обеспечением Lever House несет убытки в размере 68 миллионов долларов» . Настоящая сделка Нью-Йорк . 20 февраля 2019 года. Архивировано из оригинала 9 мая 2021 года . Проверено 21 марта 2021 г.
  169. ^ "RFR подает в суд на Брукфилда, Уотермана из-за спринклеров Lever House" . Настоящая сделка Нью-Йорк . 19 ноября 2019 года. Архивировано из оригинала 6 марта 2021 года . Проверено 21 марта 2021 г.
  170. ^ «Эби Розен подает в суд на Филипа Уотермана из-за Lever House». Настоящая сделка Нью-Йорк . 12 ноября 2019 года. Архивировано из оригинала 1 марта 2021 года . Проверено 21 марта 2021 г.
  171. ↑ Холл, Мириам (13 ноября 2019 г.). «RFR Realty подает в суд на Тода Уотермана по поводу спорной сделки по аренде земли в доме с рычагом» . Бисноу . Архивировано из оригинала 7 мая 2021 года . Проверено 21 марта 2021 г.
  172. ↑ Вайс, Лоис (27 мая 2020 г.). «Эби Розен передает дом с рычагом Тоду Уотерману, Брукфилд». Настоящая сделка Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 14 апреля 2021 года . Проверено 21 марта 2021 г.
  173. ^ Аб Кинг, Кейт (25 января 2022 г.). «Арендодатели Парк-авеню спешат модернизировать знаменитые, но ветшающие офисные здания» . Журнал "Уолл Стрит . ISSN  0099-9660. Архивировано из оригинала 10 апреля 2022 года . Проверено 10 апреля 2022 г.
  174. ↑ Гунц, Эдвард (27 июля 2021 г.). «Спустя семь десятилетий после проектирования Lever House, SOM наблюдает за его реставрацией». Газета Архитектора . Архивировано из оригинала 3 августа 2021 года . Проверено 30 сентября 2021 г.
  175. ↑ Бэрд-Ремба, Ребекка (27 января 2022 г.). «Брукфилд начинает реконструкцию рычажного дома стоимостью 100 миллионов долларов» . Коммерческий обозреватель . Архивировано из оригинала 2 февраля 2022 года . Проверено 2 февраля 2022 г.
  176. ↑ Сильва, Рэйчел (14 июня 2023 г.). «Знаменитый нью-йоркский ресторан Casa Lever претерпел сенсационную реконструкцию» . ELLE Декор . Архивировано из оригинала 13 июля 2023 года . Проверено 13 июля 2023 г.
  177. ↑ Фабрикант, Флоренция (6 июня 2023 г.). «Casa Lever в Lever House на Парк-авеню обновляется» . Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 13 июля 2023 года . Проверено 13 июля 2023 г.
  178. ^ Архитектурный форум 1952, с. 102.
  179. ^ abc Комиссия по сохранению достопримечательностей 1982, с. 9.
  180. ^ abc Комиссия по сохранению достопримечательностей 1982, с. 10.
  181. ↑ Хакстейбл, Ада Луиза (15 декабря 1957 г.). «Школа архитектуры Парк-Авеню; Бизнес и его новые гладкие и блестящие храмы преобразили знаменитую жилую улицу» (PDF) . Нью-Йорк Таймс . п. 232. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 11 апреля 2022 года . Проверено 21 марта 2021 г.
  182. ^ Стерн, Меллинз и Фишман 1995, стр. 341–342.
  183. ^ abcde Комиссия по сохранению достопримечательностей 1982, стр. 11.
  184. ^ Джорди, Уильям Х. (1976). Американские здания и их архитекторы . Том. 4. Издательство Оксфордского университета. п. 255. ИСБН 978-0-19-504218-4. ОСЛК  13821022.
  185. ^ Голдбергер, Пол (1982). Город наблюдения: Нью-Йорк: Путеводитель по архитектуре Манхэттена. Пингвин. п. 156. OCLC  27477023. Архивировано из оригинала 11 апреля 2022 года . Проверено 21 марта 2021 г.
  186. ↑ Лакман, Чарльз (16 марта 1983 г.). «Как строительство Lever House изменило архитектуру и мою жизнь». Лос-Анджелес Таймс . п. 33. ISSN  0458-3035. Архивировано из оригинала 11 апреля 2022 года . Проверено 20 марта 2021 г. - через газеты.com.
  187. ^ «Фрэнк Ллойд Райт высмеивает архитектурные школы как отходы» . Нью-Йорк Геральд Трибьюн . 26 июня 1952 г. с. 17. ISSN  1941-0646. ПроКвест  1319928021.
  188. ^ Морган, Эдвард П. (май 1952 г.). «Они говорят: Эдвард П. Морган». Журнал Американского института архитекторов . Том. 17. с. 239.
  189. ↑ Мамфорд, Льюис (13 сентября 1958 г.). «Линия неба: Урок мастера». Житель Нью-Йорка . Том. 34. с. 151. ISSN  2163-3827. Архивировано из оригинала 27 января 2021 года . Проверено 20 марта 2021 г.
  190. ^ «Форумы Архи-лиги находят« архитектуру в упадке »» (PDF) . Архитектурный рекорд . Том. 131, нет. 1 января 1962 г. с. 28. ISSN  0003-858X. Архивировано (PDF) из оригинала 24 июня 2021 г. Проверено 25 марта 2021 г.
  191. ↑ Вакс, Одри (14 марта 2022 г.). «WeWork-ификация Lever House». Обузданный . Архивировано из оригинала 28 мая 2022 года . Проверено 28 июля 2022 г.
  192. ^ "Lever House выигрывает награду" . Нью-Йорк Геральд Трибьюн . 26 октября 1952 г. с. 2С. ISSN  1941-0646. ПроКвест  1313671156.
  193. ^ «Отдел архитекторов, чтобы процитировать Lever House» . Нью-Йорк Геральд Трибьюн . 24 февраля 1953 г. с. 26. ISSN  1941-0646. ПроКвест  1322419266.
  194. ^ «Вручена награда за строительство; Группа Пятой авеню вручает 1-ю премию Lever House» (PDF) . Нью-Йорк Таймс . 16 ноября 1954 г. с. 31. ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 11 апреля 2022 года . Проверено 20 марта 2021 г.
  195. ↑ Гапп, Пол (30 марта 1980 г.). «Нью-йоркский Lever House присоединяется к списку победителей». Чикаго Трибьюн . п. 127. ISSN  1085-6706 . Проверено 20 марта 2021 г. - через газеты.com.
  196. ^ «Похвала классике: Премия AIA за двадцать пять лет» . AIАрхитектор . 4 августа 2003 г. Архивировано из оригинала 4 декабря 2018 г. Проверено 20 марта 2021 г.
  197. ^ Дженкс, Чарльз (1987). Современные движения в архитектуре. Книга Пингвина: Искусство/архитектура. Книги о пингвинах. п. 41. ИСБН 978-0-14-023005-5.
  198. ^ Джордан, Роберт Фюрно (1969). Краткая история западной архитектуры. Библиотека мира искусств. Темза и Гудзон. п. 332. ИСБН 978-0-500-18095-2.
  199. ^ Хаскелл, Дуглас (ноябрь 1956 г.). «Новая Эспланада» (PDF) . Архитектурный форум . Том. 105, нет. 5. с. 162. Архивировано (PDF) из оригинала 28 февраля 2020 г. . Проверено 4 мая 2020 г.
  200. ↑ Хэнсон, Китти (10 ноября 1964 г.). «Люди, которые позволяют видеть сквозь город». Нью-Йорк Дейли Ньюс . п. 469. ISSN  2692-1251 . Проверено 20 марта 2021 г. - через газеты.com.
  201. ↑ Хорсли, Картер Б. (30 ноября 1975 г.). «В стеклянных стенах отраженный город стоит рядом с реальным: в стеклянных стенах появляется отраженный город». Нью-Йорк Таймс . п. 30. ISSN  0362-4331. ПроКвест  120190548.
  202. ^ «Рынок офисных помещений все еще силен, говорит Питерс» . Нью-Йорк Геральд Трибьюн . 12 мая 1957 г. с. С1. ISSN  1941-0646. ПроКвест  1324234644.
  203. ^ Шлихтинг, Курт К. (2001). Центральный вокзал: железные дороги, архитектура и инженерия Нью-Йорка . Издательство Университета Джонса Хопкинса. стр. 180–181. ISBN 978-0-8018-6510-7.
  204. ↑ Грей, Кристофер (14 мая 1989 г.). «Пришло ли время снова реконструировать Парк-авеню?» . Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 20 апреля 2021 года . Проверено 15 марта 2021 г.
  205. ↑ Ла Роза, Пол (25 февраля 1983 г.). «Джеки О бьет в барабан Lever House». Нью-Йорк Дейли Ньюс . п. 199. ISSN  2692-1251. Архивировано из оригинала 21 октября 2021 года . Проверено 17 марта 2021 г. - через газеты.com.
  206. ^ abcde Адамс, Николас (2019). Гордон Баншафт и SOM: построение корпоративного модернизма. Издательство Йельского университета. п. 79. ИСБН 978-0-300-22747-5.
  207. ^ "Бизнес-центр Эмек". Эмпорис . Архивировано из оригинала 7 марта 2016 года . Проверено 18 марта 2021 г.
  208. ^ Сеннотт, Стивен, изд. (2004). Энциклопедия архитектуры двадцатого века. Энциклопедия архитектуры ХХ века. Фицрой Дирборн. п. 141. ИСБН 978-1-57958-433-7. Архивировано из оригинала 11 апреля 2022 года . Проверено 21 марта 2021 г.
  209. ^ Советская литература. Издательство иностранных языков. 1990. с. 186. Архивировано из оригинала 11 апреля 2022 года . Проверено 10 апреля 2021 г.

Источники

Внешние ссылки