Центральный деловой район Макати ( Makati CBD ) — частный финансовый и центральный деловой район на Филиппинах, расположенный в самом сердце Макати в метро Манилы . Политически и административно он известен как «Центральный кластер» в Западном районе Макати. Он отличается от общественного центра Макати, известного как « Макати Побласьон », который расположен в северо-восточной части района. Он ограничен EDSA , улицей Аморсоло, проспектом Аяла , проспектом Гиль Пуят , шоссе Осменья , скоростной автомагистралью Южного Лусона , метро Manila Skyway , улицей Зобель Роксас, улицей Окампо , проспектом Метрополитен, улицей Никанор Гарсиа , проспектом Калаяан , проспектом Макати , улицей Анза, Улица Полярис, улица Орион, улица Мерседес, улица Амапола и улица Эстрелла . Весь округ занимает барангаи Сан-Антонио, Сан-Лоренцо, Бель-Эйр и Урданета.
Многие из небоскребов в Метро Манила находятся в этом районе. Деловой район также считается одним из самых оживленных коммерческих районов в Юго-Восточной Азии . Он содержит Ayala Center , один из крупнейших торговых центров региона.
Финансовый район управляется двумя группами — Ассоциацией коммерческой недвижимости Макати (MaCEA) [1] и Корпорацией по управлению недвижимостью Айяла (APMC) [2] .
Центр города Макати изначально был частью большого муниципалитета Санта-Ана-де-Сапа (сегодня это часть города Манила ) [3] и стал самостоятельным городом в 1670 году, затем получив название Сан-Педро-де-Макати в честь своего покровителя Святого Петра .
В 1851 году Дон Хосе Бонифасио Рохас (член семьи Айяла-Рохас ) приобрел у иезуитов фермерское поместье « Асьенда Сан Педро де Макати» за 52 800 песо. Западная часть поместья теперь является тем, что называется центром города. [4] С тех пор Макати и его развитие остаются близкими к семье Зобель де Айяла . [5]
В 1901 году американцы объявили всю территорию к югу от реки Пасиг, включая всю Асьенду Сан-Педро-де-Макати ( центр города ), вплоть до Алабанга в современной Мунтинлупе , американской военной резервацией; таким образом, был основан Форт Мак-Кинли , который теперь известен как Форт Бонифачо . В том же году весь город с населением 25 000 человек был включен из тогдашней провинции Манила в новую провинцию Рисаль , а Марселино Магсайсай стал президентом города.
В 1930-х годах первый аэропорт на острове Лусон , Нильсон Филд , открылся в том, что сейчас является Треугольником Айяла в пределах асьенды. Аэропорт был официально открыт в 1938 году, а Philippine Airlines начала свою деятельность там в 1941 году.
Рельсы нынешних Филиппинских национальных железных дорог достигли города в самом начале десятилетия; в настоящее время он расположен в западной части центра города, а три станции обслуживают пассажиров и местных жителей.
После разрушений Второй мировой войны , которые принесла Макати, город быстро рос, и цены на недвижимость взлетели. После закрытия Nielson Field в 1948 году был разработан план строительства центрального делового района. Первые централизованно спланированные сообщества из фермерского поместья Айяла были основаны в 1950-х годах. Некоторые из закрытых сообществ (Urdaneta, San Lorenzo, San Antonio и Bel-Air Villages), которые были разработаны, превратились в коммерческие зоны и офисные парки.
Многополосная авеню Айяла была завершена в 1958 году, когда-то она была частью взлетно-посадочной полосы первого коммерческого аэропорта в стране, аэропорта Нильсона. Центр города был преобразован в жилые и коммерческие районы с высокой плотностью застройки в соответствии с особыми правилами зонирования. [6]
В начале 1960-х годов корпорация Ayala Corporation заказала строительство первых высотных зданий вдоль проспекта Ayala у одного из самых известных архитекторов страны, Леандро В. Локсина . [6]
Фондовая биржа Макати (MkSE) была основана 27 мая 1963 года, ее торговая зона располагалась вдоль проспекта Айяла в центре города. [7] Хотя и MSE (Манильская фондовая биржа), и MkSE торговали одними и теми же акциями одних и тех же компаний, биржи были отдельными фондовыми биржами в течение почти 30 лет до 23 декабря 1992 года, когда обе биржи были объединены в современную Филиппинскую фондовую биржу .
Центр города Макати стал финансовой столицей Филиппин с конца 1960-х годов из-за перегруженности, относительного отсутствия возможностей для расширения, высоких цен на землю и налогов, а также упадка города в Маниле . [3] Коммерческий центр Макати был построен в 1960 году. Район в центре города быстро развивался во время правления мэров города Максимо Эстреллы и Хосе Лучано, которые поощряли масштабное развитие города и приветствовали иностранных и местных инвесторов в том, что в то время считалось муниципалитетом номер один в стране.
В сентябре 1972 года ( де-юре : 21-го, де-факто : 23-го) [8] президент Фердинанд Маркос ввел военное положение на Филиппинах . Официальное объявление о провозглашении было сделано вечером 23 сентября. [9] Экономическая деятельность в центре города все еще продолжалась, а Немесио Ябут, мэр города, готовил район к полной интеграции Макати в качестве части нового региона Метро Манила (официально Национальный столичный регион) и был одним из основателей Комиссии по столичной Маниле, чего он добился с официальным учреждением комиссии 7 ноября 1975 года, положив конец многолетнему вхождению Макати в состав провинции Рисаль.
После убийства Ниноя Акино в 1983 году центр города стал одним из многочисленных мест митингов и массовых демонстраций, которые легли в основу Революции народной власти против диктатуры тогдашнего президента Маркоса в 1986 году. [6] Именно в это десятилетие возникла так называемая умеренная оппозиция с клубом бизнеса Макати , выступавшая против немощного авторитарного режима Маркоса. [6] Основанный в 1980 году, MBC, союз руководителей предприятий, работающих в районе, был тогда голосом оппозиции диктатуре и был одним из ведущих организаторов того, что тогда окрестили Революцией конфетти , названной так из-за желтого конфетти из разорванных телефонных справочников, которые разбрасывали вдоль проспекта Айяла со зданий на широкой дороге всякий раз, когда проходили митинги.
После смерти мэра Немесио Ябута во время Революции за власть народа Корасон Акино , вдова Ниноя и первая женщина-президент страны, назначила Джеджомара Биная исполняющим обязанности мэра города Макати и избрала его мэром в 1988 году. Проведя детство в муниципалитете и будучи ветераном Революции конфетти и оппозиционной деятельности во время правления Маркоса, его первый срок стал свидетелем событий попытки государственного переворота в декабре 1989 года, которая напрямую затронула этот район.
В деловом районе начали возводиться первые в стране небоскребы, в том числе Pacific Star Building , The Peak Tower, Pacific Plaza и Rufino Pacific Tower .
Республиканский акт 7854, принятый Конгрессом в конце декабря 1994 года и подписанный президентом Фиделем В. Рамосом 2 января 1995 года, официально учредил город Макати. 4 февраля 1995 года характер нового города был ратифицирован на плебисците , 91% избирателей высказались за статус города. [10] Все жители Макати, особенно бизнесмены в центре города, праздновали это знаменательное событие.
В начале 2000-х годов центр города стал основной мишенью политических митингов и террористических атак.
17 мая 2000 года в 17:02 в Glorietta внутри Ayala Center был взорван бомбовый снаряд, в результате чего пострадали 12 человек, в основном подростки. По данным местных властей, самодельная бомба была заложена перед туалетом рядом с игровым залом. Говорят, что это было предвестником взрыва в SM Megamall 21 мая 2000 года и взрывов в Ризал-Дэй 30 декабря 2000 года .
С августа 2000 по январь 2001 года в округе прошла волна протестов против бывшего президента Джозефа Эстрады . Антиэстраданские протесты в Макати сосредоточились на проспекте Айяла, который пересекает EDSA до Буэндиа (теперь проспект Гил Пуят ). [6]
В 2003 году в отеле Oakwood Premier (сейчас Ascott Makati) в комплексе Glorietta произошёл мятеж The Oakwood , а в 2007 году в отеле The Peninsula Manila произошёл мятеж The Oakwood . Оба события произошли в центральном деловом районе Макати, чтобы призвать бывшего президента Глорию Макапагал Арройо уйти в отставку.
Взрыв на Глориетте 2007 года произошёл 19 октября 2007 года. [11] Число погибших в результате взрыва составило 11 человек, 120 получили ранения. [12] [13] Несмотря на противоречивые сообщения, был сделан вывод о том, что взрыв был вызван неисправным резервуаром для сжиженного нефтяного газа, расположенным в китайском ресторане.
В 2011 году движение Occupy Wall Street , протестующее против экономического неравенства и власти финансовых учреждений США, распространилось из Нью-Йорка в другие части мира , включая Филиппины. Первая акция сторонников движения состоялась 14 октября, когда протестующие прошли маршем в Макати-Сити от памятника Ниною Акино на Аяла-авеню до Американской торговой палаты. Движение здесь, в стране, называется «Occupy Philippines», и после протеста в Макати у посольства США и парка Ризал в Маниле прошли другие акции протеста. [14]
В 2014 году Фонд туризма Макати и правительство города Макати начали туристическую кампанию под названием «Сделай так, чтобы это произошло, сделай это Макати», которая продвигает туризм, в основном, в деловом районе. [15]
Центральный деловой район Макати расположен в пределах четырех барангаев Макати. [16]
Барангай Бель-Эйр — это богатый анклав и самый богатый барангай на Филиппинах [17], расположенный в самом сердце Центрального делового района Макати, основанный в начале 1950-х годов. Общая площадь его земель составляет 1,7121 квадратных километров (0,6610 квадратных миль), что является третьим по величине среди шикарных деревень в городе Макати. Барангай включает в себя Северную Айялу, Район Буэндиа, Треугольник Айяла , Деревню Сальседо и Деревню Бель-Эйр. Преобладающее использование земель этого барангая в форме табачной трубки — жилые и коммерческие. Он может похвастаться коммерческими зданиями и учреждениями. [18]
Bel-Air Village — третий район, разработанный Ayala. Развитие, начавшееся в 1957 году, было реализовано в четыре этапа. Границы деревни по часовой стрелке: Estrella Street , EDSA , Jupiter Street, Nicanor Garcia (Reposo) Street , Kalayaan Avenue , Makati Avenue, Anza Street, Polaris Street, Mercedes Street, Amapola Street, обратно в Estrella. Общая площадь земель Bel-Air Village составляет 78,7242 гектара (194,532 акра), из которых 64,6748 гектара (159,815 акров) подразделяются на 950 жилых участков. [19]
Ayala Triangle — это подрайон в центре города Макати, включающий земли между Ayala Avenue , Makati Avenue и Paseo de Roxas . Ayala Triangle Gardens — это Центральный парк Макати, который был единственным городским оазисом в Макати в самом сердце центрального делового района, будет преобразован в смешанное коммерческое и жилое пространство. [20] [21] В этом треугольном блоке также находятся фондовая биржа Макати, башня Ayala Tower One и библиотека Filipinas Heritage Library, построенная на месте исторической башни Нильсона. [22]
Salcedo Village — это бизнес-парк, разработанный корпорацией Ayala Corporation, расположенный в центральном деловом районе Макати. Он назван в честь братьев де Сальседо — Хуана и Фелипе , которые оба были испанскими конкистадорами, входившими в экспедицию Легаспи. Он ограничен проспектами Gil Puyat Avenue , Makati Avenue , Paseo de Roxas и Ayala Avenue. Здесь находятся известные в стране офисные небоскребы, такие как PBCom Tower и GT International Tower , а также рынок Salcedo Community Market в парке Salcedo .
Ayala North — неформальный район, ограниченный улицами Gil Puyat Avenue, Ayala Avenue Extension , Kamagong Street, Ecoville Street, Metropolitan Avenue и Nicanor Garcia Street. Здесь находятся Alphaland Makati Place, The Lerato, The Columns Ayala Avenue, Makati Life Medical Center, Altaire, BIR Regional Office Building, The Zone Sports Center и FEU Makati Campus .
Район Буэндиа получил свое название от бывшего названия проспекта Гил Пуят . Он ограничен проспектом Гил Пуят , улицей Никанор Гарсия , улицей Юпитер и EDSA . В этом районе расположены штаб-квартиры Департамента торговли и промышленности и Департамента туризма . [23] Здания SM Cyberzone и другие коммерческие здания средней этажности находятся вдоль проспекта Гил Пуят. Станция метро Buendia обслуживает этот район. Это одна из двух станций метро, которые можно найти на транзите , другая — станция метро Ayala , которая также обслуживает деловой район.
Барангай-Сан-Антонио имеет земельную площадь 0,8958 квадратных километров (0,3459 квадратных миль), что занимает 3,3% от общей площади города. Согласно переписи населения 2010 года, опубликованной Национальным статистическим управлением, процентная доля Сан-Антонио составляет 2,2%, или 11 443 человека, по сравнению с населением города с плотностью 13 человек на 1000 квадратных километров (390 квадратных миль). Сан-Антонио граничит с Барангай-Ла-Пасом на севере, Барангайс-Пио-дель-Пилар и Сан-Лоренцо на юге, Барангайс-Ста. Круз и Бель-Эйр на востоке и Барангай-Паланан на западе. Ранее называвшийся Баррио Камачиле, он назван в честь святого Антония Падуанского , покровителя баррио . [24]
San Antonio Village — это поселок со средней плотностью населения в северной части барангая . Он ограничен Ayala Avenue Extension , Yakal Street, Chino Roces Avenue , Gil Puyat Avenue , Osmeña Highway , Zobel Roxas Street, P. Ocampo Street , Metropolitan Avenue, Ecoville Street и Kamagong Street. Другие известные здания, расположенные там, включают San Antonio National High School, San Antonio Elementary School, National Shrine of the Sacred Heart, Makati Central Police Headquarters и St. Paul the Apostle Sanctuary. Кроме того, самой известной личностью, проживающей в деревне, является бывший вице-президент Джеджомар Бинай и его семья.
San Antonio South — неформальный жилой и коммерческий район с высокой плотностью населения в южной части барангая. Он ограничен проспектом Chino Roces, улицей Yakal, расширением проспекта Ayala и проспектом Gil Puyat. Он состоит из высотных жилых и коммерческих зданий, а также пожарной станции Makati Central и почтового отделения Makati Central.
Барангай Сан-Лоренцо, входящий в кластер 1 или центральный кластер, считается одним из самых богатых барангаев на Филиппинах, поскольку он охватывает часть центрального делового района, откуда в основном и поступает его доход. Общая площадь его земель составляет 1,7341 квадратных километров (0,6695 квадратных миль). Плотность населения барангая Сан-Лоренцо составляет 6 человек на 1000 квадратных метров. [25] Основанный в 1950-х годах, он также является одним из старейших.
Ayala Center — крупный коммерческий проект, управляемый Ayala Land , расположенный в центральном деловом районе Макати. Это главный торговый и культурный район в Метро Манила . [26] Район ограничен проспектом Ayala Avenue , улицей Dela Rosa Street и улицей Legazpi Street на севере, проспектом Epifanio de los Santos Avenue (EDSA) на востоке, проспектом Arnaiz Avenue на юге и на западе проспектом Paseo de Roxas . Станция MRT Ayala линии MRT 3 обслуживает этот район. [27] Первоначально развитие началось с нескольких отдельных торговых пассажей и парка Greenbelt Park, а затем расширилось и охватило более 50 гектаров (120 акров). В комплексе расположены торговые центры Glorietta и Greenbelt , а также комплекс One Ayala . Этот центр образа жизни является торговой Меккой Филиппин и обслуживается высококлассными отелями. [28]
Legazpi Village — это бизнес-парк, построенный корпорацией Ayala в центре города Макати. Он назван в честь Мигеля Лопеса де Легаспи , испанского конкистадора, который стал первым генерал-губернатором Испанской Ост-Индии (современные Филиппины ) под властью Испании . В этом районе находится Азиатский институт менеджмента , а также парк Вашингтонского SyCip и парк Legazpi Active .
San Lorenzo Village — это жилая деревня, расположенная к югу от Legazpi Village и Ayala Center. Это дом колледжа Assumption College San Lorenzo .
Самый маленький барангай, завершивший Центральный кластер, — это Барангай Урданета с общей площадью земли 0,7399 квадратных километров (0,2857 квадратных миль). Это одно из первых централизованно спланированных сообществ вместе с Форбс-парком , Сан-Лоренцо и Бель-Эйр, которое было основано в 1950-х годах семьей Айяла. Первоначально Урданета и Бель-Эйр были частью одной деревни под названием «Белданета». [29] Барангай ограничен дорогами EDSA, Авеню Айяла, Авеню Макати и Авеню Буэндиа. Его граничащими барангаями являются Бель-Эйр (север и запад), Сан-Лоренцо (юг) и Форбс-парк (восток).
Roxas Triangle — район и пересечение главных улиц Paseo de Roxas , Makati Avenue и Gil Puyat Avenue. Здесь расположены офисы Development Bank of the Philippines и Metropolitan Bank and Trust Company . В этом районе также находятся Mandarin Oriental Manila и Roxas Triangle Towers .
Apartment Ridge — это комплекс многоквартирных домов и кондоминиумов вдоль улиц Makati Avenue и Ayala Avenue за пределами Urdaneta Village. The Peninsula Manila , Discovery Primea и The Makati Tuscany расположены в этом районе.
Urdaneta Village — это тихий и спокойный жилой закрытый поселок в своем барангае. Название барангая произошло от названия подразделения.
Большинство известных юридических фирм, строительных фирм, биржевых брокерских контор и других крупных компаний на Филиппинах имеют свои главные офисы здесь. Palafox Associates, Sycip, Gorres, Velayo & Co. и Gozar Planners являются примерами коммерческих фирм, имеющих штаб-квартиры в этом районе. Top Frontier Investment Holdings , Ayala Corporation и Metropolitan Bank and Trust Company , которые являются компаниями, перечисленными в Forbes Global 2000 , [30] имеют штаб-квартиры в центре города. Многие компании, перечисленные в индексе PSE Composite, имеют штаб-квартиры в этом районе, такие как Ayala Land , Bank of the Philippine Islands , DMCI Holdings , GT Capital , Metro Pacific Investments , PLDT и Security Bank . Универсальные и коммерческие банковские корпорации имеют свои главные офисы в этом районе, такие как China Banking Corporation , Development Bank of the Philippines , Philippine Savings Bank , Rizal Commercial Banking Corporation , Security Bank , United Coconut Planters Bank , Chinatrust Philippines , HSBC Philippines , Maybank Philippines , Philippine Bank of Communications и Philippine Veterans Bank . Landbank of the Philippines раньше имел штаб-квартиру в Макати, прежде чем они построили свое собственное здание на участке в Малате, Манила , которое было куплено у другой государственной и контролируемой корпорации (GOCC) Nayong Pilipino .
Макати является вторым домом широкоформатных газетных публикаций на Филиппинах после Манилы . Inquirer Group, которая владеет Philippine Daily Inquirer, второй по популярности широкоформатной газетой на Филиппинах, имеет свою штаб-квартиру в центре города. Деловые газетные издания, такие как BusinessMirror , таблоидные газетные издания Pinas The Filipino's Global Newspaper , имеют свои штаб-квартиры в вещательных сетях. MediaQuest Holdings , один из крупнейших медиаконгломератов в стране, имеет свою штаб-квартиру здесь. Компания владеет большинством медиа-учреждений и двумя телевизионными и радиосетями, такими как TV5 Network, Inc. (TV5) и Nation Broadcasting Corporation (NBC), провайдером платного телевидения Cignal TV (Cignal), и двумя широкоформатными BusinessWorld Publishing Corporation (BusinessWorld) и Philstar Daily, Inc. (The Philippine Star), Smart Communications , которая является дочерней компанией PLDT по мобильной связи и интернет-услугам , находится в этом районе. [31]
Ayala Automotive Holdings Corporation, дочерняя компания Ayala Corporation , является крупнейшей автомобильной компанией в стране, которая имеет свои главные офисы в округе. Компания владеет региональными операциями Honda , Isuzu и Volkswagen на Филиппинах. [32]
До марта 2018 года, когда она переехала в Bonifacio Global City в Тагиге, штаб-квартира Филиппинской фондовой биржи вместе с торговой площадкой Макати располагалась в центральном деловом районе и была преемницей долго работавшей Фондовой биржи Макати, которая работала с 1963 по 1992 год.
Существует более ста многонациональных компаний , которые входят в список Forbes Global 2000 , имеют региональные штаб-квартиры и операции в Макати, большинство в пределах центрального делового района, такие как Intel , Microsoft , Nestlé , Syngenta , Shell , Convergys , PeopleSupport , SC Johnson & Son Inc , CBN Asia , Stages Production Specialist Inc, Alaska Milk Corporation и Accenture . В этом районе есть много колл-центров, таких как Teletech , Convergys и PeopleSupport . Hewlett Packard Philippines и сервисный центр HP находятся в городе Макати. Asiana Airlines управляет офисом продаж на шестом этаже башни Salcedo в городе Макати.
В центральном деловом районе Макати находится Makati Medical Center , частная больница и крупнейшая компания здравоохранения в стране, дочерняя компания Metro Pacific Investments Corporation . В округе также находится Makati Life Medical Center .
В мегаполисе есть несколько библиотек, открытых для публики. Библиотека наследия Филиппин — известная знаковая библиотека, расположенная в треугольнике Айяла вдоль авеню Макати . [33]
Район также является домом престижных школ и колледжей Макати. Некоторые ведущие университеты Филиппин расположены в центре города. Ниже перечислены:
Центр города Макати является одним из самых легкодоступных деловых районов на Филиппинах. Общественный транспорт в городе в основном осуществляется с помощью недорогих джипни и автобусов для пассажиров, работающих в районе. Большинство автобусов и джипни отправляются с EDSA , главной магистрали в Метро Манила . Автобусы, курсирующие по проспекту с юга Метро Манила и Лагуна, ежедневно проходят через центральный деловой/финансовый район. Ayala Center является основным терминалом общественного транспорта в районе, где останавливаются различные джипни, UV Express и автобусы. Это также может вместить автомобили пассажиров, едущих на MRT. Существуют также различные остановки автобусов, следующих из пункта в пункт, особенно в Legazpi Village, Glorietta и One Ayala . [34] В центре города также есть междугородние автобусы, которые курсируют по маршрутам от Ayala Center до Bonifacio Global City через McKinley Road, которыми управляет только Bonifacio Transport Corporation , называемая BGC Bus . В 2015 году был открыт новый транспортный узел города под названием McKinley Exchange Corporate Center , который также находится вдоль EDSA за пределами центра города. Люди въезжают и выезжают из города через этот новый центральный транспортный узел, который обслуживает автобусы, такси и джипни и находится в нескольких минутах ходьбы от станции метро Ayala. [35]
В центре города есть несколько парковочных зданий для владельцев автомобилей. Для работающих в центре города также доступны такси . Поскольку это ведущий деловой район в мегаполисе, здесь иногда возникают пробки . Управление по развитию Манильской городской агломерации (MMDA) отвечает за регулирование дорожного движения в мегаполисе. В 1995 году они внедрили нормирование дорожного пространства под названием Единая программа сокращения объема транспортных средств, чтобы уменьшить пробки. Управление по контролю за дорожным движением Макати внедряет полную схему кодирования номеров для всех дорожных транспортных средств с 7:00 до 19:00 без оконных часов с понедельника по пятницу, за исключением праздничных дней . Правило применяется за исключением скоростных автомагистралей, где оно не применяется, и шоссе EDSA и Osmeña , которое следует схеме кодирования номеров MMDA в те же дни с 7:00 до 10:00 и с 17:00 до 20:00.
Район центра города обслуживается основными дорогами и скоростными магистралями. Ниже перечислены:
Скоростные автомагистрали
Также можно добраться через некоторые железнодорожные станции Manila Metro Rail Transit System (MRT). Ниже перечислены:
Центральный деловой район предположительно будет обслуживаться запланированным внутригородским метрополитеном Макати , строительство которого было остановлено из-за завершения территориального спора между Макати и Тагигом, что поставило под вопрос экономическую жизнеспособность всего проекта. [36] Две станции предположительно будут построены на государственной территории «Mile Long» — Amorsolo Street в деревне Легаспи и Buendia (Gil Puyat Avenue) в барангае Сан-Антонио.