East Village — район в Стратфорде , Восточный Лондон , который был спроектирован и построен как Олимпийская деревня летних Олимпийских игр 2012 года и был преобразован для использования в качестве нового жилого района с независимыми магазинами, барами и ресторанами. Ранее этот район был загрязненной свалкой и промышленными зданиями к северу от центра города Стратфорд. [1] [2] Сейчас в этом районе проживает более 7000 человек. [3]
Район является частью Олимпийского парка королевы Елизаветы , планированием занимается London Legacy Development Corporation . [4]
.jpg/1280px-Olympic_village_during_construction_(London_Stratford,_June_2011).jpg)
В рамках программы реконструкции в рамках заявки на проведение летних Олимпийских игр 2012 года проект Олимпийской деревни для размещения спортсменов был основан на повторном использовании зданий после игр в качестве нового жилого района для Стратфорда. Основой для жилого плана был взят план реконструкции SCDC для этого района в результате создания высокоскоростной линии Лондон-Париж. Грунт из туннеля, который ушел под землю в Стратфорде, создал платформу, на которой были созданы торговый центр Westfield и Олимпийская деревня. В ходе конкурсного торгов тогдашнее лейбористское британское правительство выбрало предложение Lend Lease , которое охватывало финансирование и строительство как Олимпийской деревни, так и части Олимпийского медиацентра в Лондоне . Это позволит разместить 22 500 спортсменов и официальных лиц команд, 16 000 из которых будут олимпийскими, а 6500 — паралимпийскими, в соответствии со стандартами пожизненного проживания для поддержки жителей Паралимпийских игр и будущих жителей с ограниченными возможностями или другими физическими проблемами. Впоследствии будет предоставлено сочетание недорогого и частного жилья в рамках сообщества, включающего офисы, магазины, школы и медицинский центр.
Компания Cilantro Engineering была назначена для работы в составе совместной команды по проектированию и строительству инженерных систем для основного подрядчика Lend Lease . [5]
Lend Lease привлекла команду из: архитекторов Fletcher Priest; инженеров-строителей Arup ; и фирм городского планирования / ландшафтной архитектуры West 8 и Vogt Landscape. Им было поручено спроектировать район типа «деревня-сад», который вписывался бы в более широкое видение городского парка наследия Олимпийского парка, подражая классической викторианской архитектурной планировке Мейда-Вейл и других частей викторианского западного Лондона. [6] На участке площадью 27 гектаров (67 акров) [7] план предусматривал 14 жилых участков, каждый из которых состоял из 5-7 блоков, построенных вокруг общественных площадей и дворов, с водными объектами, подчеркивающими близость реки Ли . [6] Каждый из 69 блоков имеет высоту от 8 до 12 этажей, номинально спланированных: [6] Уровень улицы в основном трехэтажные таунхаусы с входными дверями на уровне улицы, чтобы создать «активный фасад». [6] Они дополняются смесью одно-трехэтажных магазинов и офисов. [6] Третий этаж и выше в центре комплекса — это общественные приподнятые сады, под которыми скрываются парковки. [6] На этом уровне и выше находится смесь недорогих и частных жилых апартаментов, от студий до пяти спален. Каждая квартира имеет щедрое пространство между этажами, и каждая включает в себя собственный балкон, достаточно большой для стола и стульев. [6]
Лондонское агентство развития предложило закрепить за собой всю территорию Олимпийского парка в соответствии с Приказом об обязательном приобретении (CPO) . В конце 2005 года между тогдашним мэром Лондона Кеном Ливингстоном и Советом Ньюхэма / Westfield Group разгорелся спор по поводу использования правового инструмента. Участок для Олимпийской деревни должен был быть расположен рядом с застройкой Stratford City стоимостью 4 млрд фунтов стерлингов , но трудности с доступом привели к тому, что CPO Олимпийского парка распространился на территорию Stratford City. В ноябре 2005 года было достигнуто соглашение, по которому CPO над территорией Westfield был удален при условии согласования условий доступа к Олимпийской деревне. [8]
В свете финансового кризиса 2008 года компания Lend Lease столкнулась с трудностями в привлечении средств на коммерческих рынках для строительства деревни, крупнейшего проекта в программе летних Олимпийских игр 2012 года. [9] Правительство через Управление по поставкам олимпийских объектов (ODA) согласилось взять на себя большую часть требуемой суммы и сократить масштаб проекта на 25% при условии, что спортсмены, участвующие в соревнованиях, проводимых не в Лондоне, будут размещены на месте проведения соревнований, а три участка будут отложены до периода после Игр, участки 5, 6 и 8. Это не решило проблему предоставления спальных мест на время Игр. Был создан план дизайна Игр, в котором были введены временные стены в рамках старого проекта для создания большего количества спальных мест: таким образом, 2-комнатная квартира с одной спальней стала 4-комнатной; 4-комнатная квартира с 2 спальнями стала 6-комнатной, а 6-комнатная квартира стала 8-комнатной, в основном за счет разделения открытой планировки гостиной, столовой и кухни. Все было переоборудовано обратно в первоначальную концепцию после Игр. Только таунхаусы на трех уровнях не были предметом этой модификации во время Игр, но все же увеличили количество спальных мест с 6 до 8 за счет использования отдельной гостиной. [10] [11] После опыта спортсменов в Пекине 2008 года и, в частности, после комментариев относительно благополучия спортсменов президента Международного олимпийского комитета Жака Рогге , этот компромисс должен был быть пересмотрен, пока нарастало давление для урегулирования финансовой сделки. [12]
До этого момента предлагаемое место представляло собой смесь бывших промышленных зданий и загрязненных пустырей. Предлагаемое место для деревни предусматривало два жилых лагеря для ирландских путешественников , один на Клейс-лейн, Ньюхэм, и второй на Уотерден-Кресент, Хакни. Последняя часть Олимпийского CPO, охватывающая территорию деревни, закрепленная в декабре 2006 года, была безуспешно оспорена путешественниками в Высоком суде в мае 2007 года. [13] К концу сноса/расчистки участка, 12 ноября 2007 года, вспыхнул пожар на старом промышленном складе на Уотерден-роуд, Хакни-Уик , на западной окраине предлагаемого места Олимпийской деревни. Когда пламя высотой 50 футов (15 м) охватило здание и послало облака едкого черного дыма над центром города, потребовалось 75 пожарных из Лондонской пожарной бригады, чтобы взять пожар под контроль. [14]
.jpg/1280px-Olympic_Park,_London,_16_April_2012_(7).jpg)
Летом 2012 года первым использованием блоков стала Олимпийская деревня для летних Олимпийских игр 2012 года . Взяв за основу оригинальный проект, архитекторы добавили временные перегородки, чтобы создать апартаменты в стиле «отеля», рассчитанные на: [6] 3300 апартаментов: в каждом из которых будет телевизор, доступ в Интернет и собственный двор; и 17 320 кроватей (это около 17 000 для спортсменов ~ 10 903 (общее их количество) [15] и отдых для официальных лиц во время Игр): [16] предоставляя каждому спортсмену 16 квадратных метров (170 квадратных футов) площади. Кроме того, застройщики добавили два временных здания: фуд-холл площадью 17 000 квадратных метров (180 000 квадратных футов), который был открыт 24 часа в сутки, способный одновременно обслуживать 5500 спортсменов; и развлекательный зал площадью 10 000 квадратных метров (110 000 квадратных футов), предоставляющий видеоигры для использования спортсменами и общее место отдыха, а также безалкогольный бар. В деревне также была площадь , где спортсмены могли встречаться с друзьями и семьей во время игр. [6]
Существует полный список зданий и спортсменов, которые останавливались в них во время Олимпиады 2012 года, [17] а таблички во всех фойе зданий East Village отмечают, какие страны останавливались там. Например, британская команда останавливалась в Calla House, Kotata House и Tayberry House; Греция в Hopground House; Испания в Carina House; Украина в Emperor House; Япония в Applegate House; Армения, Перу и Словения в Calico House; Бельгия, Кабо-Верде и Кыргызстан в Frye House; Коста-Рика и Йемен в Galena House; и Нидерланды в Heinieken House.
После завершения игр олимпийское жилье было адаптировано для создания нового жилого квартала, который будет известен как East Village. [6] Новое строительство создало 2818 новых домов, включая 1379 доступных домов и вилл, для продажи и аренды. Более широкое сообщество планируется с широкими видами, заполненными садами, парками и общественными зонами, в которых будут размещены школа, поликлиника и магазины. [6] После продажи доступных домов Triathlon Homes в 2009 году за 268 миллионов фунтов стерлингов, [18] [19] в 2008 году был объявлен конкурсный тендер на права ODA в оставшихся 1439 частных домах, а также шесть прилегающих будущих участков под застройку с потенциалом для еще 2000 новых домов и долгосрочного управления East Village.
ODA получила три заявки: [20] совместное предприятие между Delancey Джейми Ритблата и Qatari Diar ; Hutchison Whampoa ; и Wellcome Trust , которые претендовали на то, чтобы забрать все 2,5 квадратных километра (0,97 квадратных миль) Олимпийского парка. В августе 2011 года ODA объявила о соглашении с Delancey/Qatari Diar, которая заплатила 557 миллионов фунтов стерлингов за участок в Ист-Виллидж, [7] что представляет собой предполагаемую потерю в размере 275 миллионов фунтов стерлингов для ODA и, следовательно, для британских налогоплательщиков. [ необходима цитата ] Министр культуры Джереми Хант прокомментировал, что ODA никогда не ожидала возмещения расходов на строительство: «Это был совершенно пустой участок, на нем не было никакой инфраструктуры, дорог или парков. Всегда был бы вклад государственного сектора, чтобы помочь их обустроить». [19]
Временные перегородки, установленные во время игр, будут удалены, чтобы создать ряд домов с одной-пятью спальнями, от квартир до таунхаусов . Номера, спроектированные в гостиничном стиле, были переоборудованы, чтобы включить кухни. 1439 частных домов сдаются в аренду, а не продаются, при этом право собственности остается за Delancey/Qatari Diar и управляется Get Living London. Это создало первый в Великобритании частный жилой фонд из более чем 1000 домов, которые будут принадлежать и напрямую управляться в качестве инвестиций. [7] Кроме того, застройщики создали новые парковые зоны и дополнительные транспортные связи. Также был построен медицинский центр [21] для жителей Ист-Виллидж и близлежащих районов. Независимые розничные торговцы были привлечены в Ист-Виллидж, который теперь является самостоятельным районом. В 2023 году было выдано разрешение на строительство еще 848 домов для сдачи в аренду и 504 студенческих койко-мест, что отвечает растущему спросу со стороны частных арендаторов и студентов в новых кампусах университетов, включая Университетский колледж Лондона и Лондонский университет искусств . [22] [23] [24] [25]
Разработчики также добавили Chobham Academy , новый образовательный кампус с 1800 местами для учащихся в возрасте от 3 до 19 лет. Во время Олимпиады здание школы использовалось в качестве основной базы для организации и управления командами. Восстановленное после игр, оно открылось в сентябре 2013 года как Chobham Academy, где находится образовательный кампус, включающий детский сад , начальную и среднюю школы ; учебное заведение для взрослых; и комплекс общественных искусств. [26] В июле 2015 года Chobham Academy получила оценку «Выдающаяся» от OFSTED. [27]
East Village расположен на станции Stratford International с быстрым сообщением с центром Лондона (за 5–6 минут) через High Speed One , на поездах Southeastern , но не Eurostar , чьи поезда не останавливаются на станции Stratford International. Docklands Light Railway обеспечивает прямой доступ к большей части восточной части Лондона и находится в одной остановке от станции Stratford , которая сама по себе обеспечивает доступ к Great Eastern Main Line (услуги, обслуживаемые Greater Anglia и Elizabeth Line , услуги c2c (только по выходным), линии North London (услуги, обслуживаемые London Overground ) и линиям London Underground Jubilee и Central . [3]
Автобусные маршруты London Bus 97 , 108, 308 и 339 , а также ночной маршрут N205 обслуживают East Village. Кроме того, маршрут D8 останавливается неподалеку на Stratford International, а маршруты 58 , 69 и 158 останавливаются неподалеку на Leyton High Road вместе с маршрутом 97.
Обычно расстояние от Биг-Бена пешком составляет около 10 км (6 миль). [28] Во время Олимпиады станции Stratford и Stratford International находились в Зоне 3 Travelcard . [29] Во время Олимпиады на каждый день соревнований действовала карта бесплатного проезда во всех зонах. [30] С января 2016 года станция Stratford и станция Stratford International были перемещены в Зону 2/3. [31]
Жилые помещения были спроектированы так, чтобы соответствовать уровню 4 Кодекса устойчивых домов 8 сентября 2012 года. [32]
Участок N25, автостоянка у международного вокзала Стратфорда, получил оценку CEEQUAL Excellent 8 сентября 2012 года. [33]
Используемая постоянная и временная древесина прошла внешнюю проверку и аудит, а 31 января 2012 года проект получил полную сертификацию FSC (2009: TT-PRO-002826). [34]
В ходе строительства проект получил три золотые награды от Программы ответственных застройщиков в 2010, 2011 и 2012 годах, регистрационные номера проекта: 32454, 36861 и 46760. [35]
Килантро Инжиниринг
