Prefabs ( сборные дома ) были важной частью плана поставок для решения проблемы нехватки жилья в Соединенном Королевстве после Второй мировой войны . Они были предусмотрены премьер-министром военного времени Уинстоном Черчиллем в марте 1944 года и юридически изложены в Законе о жилье (временном размещении) 1944 года .
Взяв за основу план государственного жилья из результатов работы Комитета Берта, сформированного в 1942 году, военное коалиционное правительство под руководством Черчилля предложило решить проблему ожидаемого дефицита в 200 000 единиц жилья послевоенного периода, построив 500 000 сборных домов с запланированным сроком службы до 10 лет в течение пяти лет после окончания Второй мировой войны. Закон о жилье (временном размещении) 1944 года был направлен на поставку 300 000 единиц жилья в течение 10 лет в рамках бюджета в 150 миллионов фунтов стерлингов.
Благодаря использованию производственных мощностей военного времени и созданию общих стандартов, разработанных Министерством труда , программа получила хороший старт, и из 1,2 миллиона новых домов, построенных между 1945 и 1951 годами, когда программа официально завершилась, было построено только 156 623 [1] сборных дома. [2] [3] Сегодня некоторые из них сохранились, что является свидетельством долговечности ряда проектов жилья и методов строительства, которые, как предполагалось, прослужат всего 10 лет. На фоне этой схемы местные власти разработали нетрадиционные методы строительства, которые включали некоторое сборное строительство, в частности сборный железобетон (PRC), чтобы удовлетворить недооцененный спрос.
Совокупный эффект войны и нехватки материалов оказал огромное влияние на объем и качество доступного жилого фонда. Современные оценки показывают, что в стране не хватало 200 000 домов. [4] Результатом стало повторение стратегии, развернутой правительством после Первой мировой войны, а именно общенациональной инвестиционной программы в рамках национальной схемы строительства общественного жилья.
Для решения этой проблемы премьер-министр Уинстон Черчилль в 1942 году создал межпартийный комитет Берта , который в следующем году направил британских инженеров в Соединенные Штаты для изучения того, как Америка — один из главных сторонников строительства из сборных конструкций во время войны — намеревалась удовлетворить свои потребности в послевоенном жилье.
Результатом работы Комитета Берта стало то, что он отдал предпочтение сборным домам как решению проблем. В радиопередаче в марте 1944 года, когда война в Европе подходила к концу , Черчилль объявил о Программе временного жилья, официально известной как Программа экстренного фабричного строительства или программа EFM. Видение заключалось в чрезвычайном проекте Министерства работ (MoW) по строительству 500 000 сборных временных домов «новой технологии» непосредственно в конце войны: [4]
Чрезвычайная программа должна рассматриваться как военная эволюция, осуществляемая правительством с привлечением частной промышленности к ее обслуживанию. В программу сборного жилья будет вложено столько же мыслей, сколько и во вторжение в Африку.
Это видение и обещание были приняты в качестве закона как Закон о жилье (временном размещении) 1944 года , который планировал построить 300 000 сборных домов в Великобритании в течение следующих четырех лет, со сроком службы конструкции от 10 до 15 лет. Фактически было построено чуть более 150 000 домов. [5]
К 1951 году жилищная программа EFM и ее ответвления создали один миллион новых муниципальных домов , в результате чего 15 процентов всего жилья в Великобритании принадлежало государству, что превышало соответствующий показатель в Советском Союзе в то время. [4]
Министерство труда создало научно-исследовательские институты, органы по стандартизации и конкуренции, что привело к разработке основных строительных норм . [ необходима ссылка ]
Все одобренные сборные блоки должны были иметь минимальную площадь пола 635 квадратных футов (59,0 м2 ) и максимальную ширину 7,5 футов (2,3 м), чтобы обеспечить возможность транспортировки по дороге. [3]
Самым инновационным творением Министерства труда было то, что называлось «сервисным блоком», то, что они изначально указали как то, что все проекты должны были включать. Сервисный блок представлял собой комбинированную сборную кухню, которая примыкала к ванной комнате, предварительно собранную на заводе по согласованному размеру. Это означало, что неприглядные водопроводные трубы, канализационные трубы и электрораспределительная система находились в одном месте, и, следовательно, их было легко установить.
В хозяйственном блоке также было много новшеств для жильцов. В доме сохранился угольный камин, но в нем был задний котел для создания как центрального отопления, так и постоянного снабжения горячей водой. [2] Для страны, привыкшей к суровым условиям внешнего туалета и жестяной ванны, ванная комната включала смывной туалет и ванну размером с человека с горячей водой. На кухне были размещены такие современные предметы роскоши, как встроенная духовка, холодильник и водонагреватель Baxi , которые только позже стали обычным явлением во всех жилых помещениях.
Все сборные дома, предусмотренные законом о жилье, были предварительно окрашены в цвет магнолии , а все дополнительные деревянные элементы, включая дверные наличники и плинтусы, имели глянцево-зеленый оттенок.
Для ускорения строительства многие из них были построены на окраинах муниципальных парков и зеленых зон , что давало жителям, которые чаще всего жили в тесных общих комнатах в центре городов, ощущение жизни в сельской местности. [6]
Министерство труда построило небольшое поместье недалеко от Эдвард-роуд, Нортхолт , в 1944 году, чтобы продемонстрировать строительной отрасли, парламенту и СМИ принципы своих стандартов и показать, что дома и квартиры можно строить как из бетона, так и из кирпича. Кульминацией шоу стало живое строительство в течение двух дней дома BISF , спроектированного сэром Фредериком Гиббердом, под бдительным 24-часовым наблюдением СМИ. [7]
В 1944 году Министерство труда организовало публичную выставку пяти типов сборных домов в галерее Тейт в Лондоне: [2]
Это оказалось настолько популярным, что в 1945 году галерея Тейт провела еще две выставки. В апреле 1945 года в рамках пиар- акции 22 человека менее чем за восемь часов достроили и передали новым владельцам Arcon, а в мае на месте бомбардировки Оксфорд-стрит в Лондоне всего за четыре часа был возведен AIROH . [4]
В то время как расходы на сборные дома оплачивались напрямую Министерством общественных работ, расходы на участки и коммунальную инфраструктуру были обязанностью местных властей. Закон 1944 года предусматривал проблемы с быстрым получением доступа к участкам и, следовательно, замедлением программы, и поэтому дал советам право заявлять права на участки, на которых можно было построить два или более сборных дома. Советы также получили полномочия на участок после его определения, даже до того, как покупка была завершена. [8] Программа обеспечила быстрое жилье, при этом в некоторых органах власти недвижимость росла со скоростью 1,75 единицы на участок в день, [8] а 100 000-й дом был завершен в январе 1947 года в Клэпхэме , Южный Лондон . [9]
Однако стоимость программы в 150 миллионов фунтов стерлингов встретила сопротивление на многих уровнях, как политическом, так и экономическом. В августе 1945 года Portal был заброшен из-за нехватки стали, в то время как Uni-Seco был фактически остановлен из производства с середины 1946 года из-за нехватки древесины. [8] Было заявлено, что и Arcon, и AIROH были выше бюджета; британские сборные дома по стоимости производства и строительства в совокупности оказались дороже, чем традиционно построенные кирпичные дома, [10] в то время как американские блоки были дешевле. Население, которому были выделены сборные дома, также было обеспокоено тем, что сборные дома были постоянным, а не временным решением, и послевоенная радиокомедия Stand Easy! с Чарли Честером создала популярные скандирования на эту тему, в том числе: [5]
В джунглях, Живу в палатке; Лучше, чем в сборном доме, Никакой арендной платы!
По мере того, как экономика начала восстанавливаться, стоимость нежелательного послевоенного избыточного производства снизилась, и, следовательно, издержки производства резко возросли. Когда канцлер позволил фунту свободно плавать по отношению к доллару с 1947 года, программа, стоимость которой составляла 60 процентов государственного дохода, была резко урезана. [4]
Производство основных типов домов местными властями продолжалось до 1947 года, но только 170 000 из обещанных 500 000 единиц были завершены к 1951 году, когда новое консервативное правительство Черчилля взяло верх. Программа сборных домов не внесла большого вклада в миллион домов, которые удалось построить правительству Эттли. [4]
Несмотря на строительство 156 622 временных сборных домов по программе жилья, Соединенное Королевство все еще сталкивалось с острой нехваткой жилья, и списки очередников в городских районах резко возросли. Местные власти тогда взяли на себя инициативу по строительству новых домов, несмотря на нехватку материалов и суровую зиму 1947 года. Были созданы новые поместья, а существующие расширились. Чтобы восполнить дефицит и снизить стоимость жилья, была разработана новая форма строительства, обычно называемая «PRC» (Pre-cast Reinforced Concrete). [11]
Дома из сборного железобетона в основном изготавливались из бетонных панелей, армированных сталью, а затем скреплялись болтами или строились со стальным каркасом. Их можно было быстро собрать, и для их сборки требовалось меньше квалифицированной рабочей силы, чем при традиционном строительстве. Разные строители предлагали новые проекты PRC, такие как Airey, Cornish, Wates , Unity, Reema, Tarran — развитие проекта Tarran THP, типов Woolaway и Parkinson. Город Лидс построил наибольшее количество PRC. Они были похожи на сборные дома в том, что строились нетрадиционными методами из компонентов, изготовленных на заводе, но в отличие от сборных домов они были постоянными, имея ожидаемый срок службы 60 лет. [11]
Строительство этих новых быстровозводимых домов казалось частью решения жилищного кризиса в то время. С 1945 по 1955 год было построено 1,5 миллиона домов, что частично снизило спрос на жилье. Процент людей, арендующих жилье у местных властей, вырос с 10 процентов в 1938 году до 26 процентов в 1961 году. [11]
ПРИМЕЧАНИЯ:
Когда Министерство общественных работ открыло конкурс проектов, было подано около 1400 проектов. После рассмотрения Building Research Station многие из них были отклонены на этапе разработки концепции, например, предложение British Powerboat Company о конструкции Jicwood из ламинированной фанеры; [14] в то время как другие были отклонены только после стадии прототипа, например, Riley со стальным каркасом. [15] Однако несколько проектов были одобрены после испытаний для строительства.
Первым представленным прототипом был вклад автомобильной промышленности, экспериментальное временное бунгало со стальными панелями, названное Порталом в честь министра работ лорда Портала . Площадью 616 квадратных футов (57,2 м 2 ), предполагаемой стоимостью строительства 600 фунтов стерлингов и полной меблировкой 675 фунтов стерлингов. [16] Он включал в себя сборную кухню со слотами и ванную комнату-капсулу, включавшую в себя предварительно установленный холодильник . Предлагаемая арендная плата составляла 10 шиллингов (50 пенсов) в неделю в течение десяти лет.
.jpg/1280px-Ramshead_Drive_-_viewed_from_Ramshead_Approach_(geograph_4351189).jpg)
Разработанный строительным магнатом из Лидса сэром Эдвином Эйри , он был легко узнаваем по сборным бетонным колоннам и стенам из сборных железобетонных панелей. [17] Благодаря разнообразию дизайна, доступному с плоской или скатной крышей, а также с вариантами для сельских или городских участков, он стал одним из самых распространенных постоянных проектов. [18]
Дом AIROH (Aircraft Industries Research Organisation on Housing) представлял собой десятитонное полностью алюминиевое бунгало площадью 675 квадратных футов (62,7 м2 ) , собранное из четырех секций, каждая из которых должна была быть доставлена на место на грузовике, полностью меблированная вплоть до занавесок. Предполагаемая скорость производства полных домов должна была составлять один каждые двенадцать минут. [19] Это стало возможным, поскольку полностью оборудованный и меблированный AIROH мог быть собран всего из 2000 компонентов, в то время как самолет, который он должен был заменить на производственной линии, требовал 20 000. Родителям будущего лидера Лейбористской партии Нила Киннока был выделен AIROH, о чем он прокомментировал: [4]
В нем был встроенный холодильник, кухонный стол, который складывался в стену, и ванная комната. Семья и друзья приходили посмотреть на чудеса. Казалось, что живешь в космическом корабле.
Хотя и впечатляющий, AIROH к 1947 году стоил 1610 фунтов стерлингов за штуку, плюс стоимость земли и установки. Однако, поскольку конструкция была настолько простой в производстве, было построено 54 500 AIROH. [20]
Разработанный и построенный Тейлором Вудроу , Arcon был асбестовым вариантом Portal, с той же сборной кухней и ванной капсулой. Он имел более длительный срок службы, но также имел более высокую стоимость строительства. [4] Более поздний Arcon Mk5 с рулонной крышей был разработан Эдриком Нилом. [21] 38 859 были построены в рамках программы. [7]
Две спальни были примерно одинакового довольно большого размера с панорамными окнами, включая открывающееся окно. Кухня была оборудована стальными шкафами, ящиками и встроенной мойкой. Боковая дверь вела прямо в кухню. Газовый котел , газовая духовка и плита, а также встроенный газовый холодильник были встроены во встроенные стальные кухонные блоки. Откидной настенный стол, примыкающий к встроенной кладовой, находился напротив встроенных блоков. В гостиной был открытый угольный камин, тепло от которого нагревало задний котел, таким образом давая «бесплатную» горячую воду. В ванной комнате была полноразмерная ванна и встроенные стальные шкафы. Был отдельный туалет. В гостиной и обеих спальнях были встроенные стальные шкафы и ящики. Arcons были так хорошо оборудованы (в Дебдене , Лоутоне , Эссексе ) , что единственной необходимой мебелью были кровати, кухонные стулья, сиденья для гостиной и напольные покрытия. Также были предусмотрены ограждение из цепной сетки , ворота и угольный сарай, построенный из гофрированной стали от Anderson shelters , а также кирпичные передние и задние стены. Сады были достаточно большими, чтобы выращивать овощи, и многие первые жители быстро построили загоны для кур.
Дом BISF ( Британская федерация чугуна и стали ) — это постоянный дом со стальным каркасом, спроектированный архитектором сэром Фредериком Гиббердом и построенный по всей стране с 1946 года. [22] Основная конструкция состоит из стальных колонн с центральным хребтом для поддержки балок первого этажа. Он имеет отличительную верхнюю облицовку из стали, что делает конструктивную особенностью соединение двух сборных половин.
Разработанные A Er v.senthil и R Tonkin для Central Cornwall Concrete & Artificial Stone Co., они также известны как дома Cornish Type и Selleck Nicholls & Williams. Дома были спроектированы в типах 1 и 2, включая вариации бунгало, двухэтажные полуотдельные и террасные планировки с мансардной крышей среднего ската .
Первый этаж облицован PRC поверх одноэтажного бетонного каркаса, а дом типа 1 имеет мансардную крышу поверх деревянных ферм. Внутренние стены сделаны из стеновых блоков PC или кирпича. Проект оказался настолько удачным, что в конечном итоге было построено 30 000 домов Cornish Unit.
Однако крыши и изоляция стен включали асбест , в то время как конструкция на основе деревянного каркаса означает, что по мере разрушения бетона две части имеют тенденцию разделяться, что приводит к большому количеству внутренних трещин. Основные дефекты: [23]
Компания AW Hawksley Ltd из Хакклекота была основана в 1940 году группой владельцев Hawker Siddeley компании Gloster Aircraft Company для строительства самолетов Albemarle , разработанных Армстронгом Уитвортом . После Второй мировой войны ее материнская компания Hawker Siddeley сохранила ее открытой для поставок сборных домов и бунгало в MoW. После завершения работы в MoW они продолжили экспортировать свои здания в Австралию , Новую Зеландию и Уругвай вплоть до 1960-х годов. [24] Их проекты включали: [25]
Поместье из 60 бунгало Hawksley было построено в Letchworth Garden City в 1950–51 годах. Аналогичные дома есть также в районах Canley и Tile Hill в Ковентри , однако многие из них были снесены в пользу современных зданий для Warwick University. [26] По состоянию на 2014 год здания все еще поддерживаются в рабочем состоянии и заселены.
Позднее компания разработала алюминиевый дом для Мемориального фонда Маргарет Макмиллан, который будет использоваться в миссиях по оказанию помощи в тропических странах.
Другой проект сэра Фредерика Гибберда, конструкция со стальным каркасом была в частном порядке продвигаема John Howard & Company. Более эстетичный промышленный дизайн и более авантюрный в использовании инновационных технологий. Панели облицовки из асбестоцемента четко выражены металлическими накладками на базовом слое из вспененных шлакобетонных панелей, с окнами и дверями, вписывающимися в модуль, установленный облицовкой. В отличие от BISF, этот дом с гордостью демонстрирует свою легкую сборную природу, но есть и технические достижения, которые отличают Howard House, например, сборный бетонный периметральный цоколь, который поддерживает подвесной стальной первый этаж. Было построено всего 1500 Howard Houses. [27]
Разработанные Laing and Co. , поскольку они заливаются на месте в формы, разработанные с 1919 года, они не страдают от проблем многих зданий со стальным каркасом. Редкая версия Mk1 имела стены из цельного клинкерного бетона толщиной 8 дюймов (20 см), построенные в период с 1919 по 1928 год. Более распространенная версия Mk2 с 1925 по 1945 год имела отлитые на месте пустотные стены, внутренние и внешние листы толщиной 3 дюйма (7,6 см) с полостью 2 дюйма (5,1 см), обычно отделанные снаружи каменной штриховой штукатуркой. После 1945 года версия Mk3, которая составляет большинство домов, была изменена в соответствии со спецификацией и, следовательно, имела отлитые на месте бетонные стены, внутренние и внешние листы толщиной 3 дюйма (7,6 см), разделенные полостью 2 дюйма (5,1 см), и армирование в обеих оболочках, расположенное в четырех горизонтальных полосах над и под оконными проемами. [28] [29]
Разработанные JC Tilley и произведенные W. & C. French Limited Lecaplan выпускались в двух типах: тип A представлял собой двухэтажные террасные дома. Характеризуются пологой двускатной крышей, покрытой бетонной плиткой. У них внешние стены из бетонных панелей или передние и задние стены, заполненные деревянной обшивкой. Тип B представлял собой более поздний вариант похожего профиля, но с добавленным входным крыльцом и исключительно бетонными стенами. Около 1600 домов каждого типа были построены между 1966 и 1971 годами. [30]
Как и Laing Easi-Form, литая на месте бетонная форма строительства, впервые использованная в 1952 году, но в основном в период с 1962 по 1981 год. С сплошной полой стеной , залитый бетон заменяет внутренние блочные стены традиционного жилья. Сплошные типы стен толщиной 225 миллиметров (8,9 дюйма) отлиты из легкого бетона, оштукатурены снаружи. Типы полых стен имеют внутренний лист из бетона толщиной не менее 100-125 мм. [28]
Проект был разработан чешским архитектором Эрвином Катоной, который покинул Чехословакию в 1938 году, чтобы переехать в Великобританию. Проект представляет собой двухэтажную сборную железобетонную конструкцию. [31] Проект был разработан в Шотландии компанией Orlit, в результате чего большинство домов расположены в Шотландии и Ольстере .
Строительство на месте было основано на фундаменте, который поддерживал сборные бетонные колонны высотой в этаж с фиксированными интервалами, поддерживающие бетонные балки, закрепленные на колоннах, в результате чего получился практически монолитный каркас. Снаружи облицован большими бетонными плитами, а внутри — блокирующимися пеношлаковыми блоками. Внутренние перегородки построены из шлакоблоков , отделанных штукатуркой, как и внутренняя облицовка пеношлаком. Полы построены из сборных бетонных блоков с деревянным настилом на деревянных полозьях. [32]
Из-за скорости строительства и качества производства со временем PRC разрушается, особенно в строительных швах и соединениях между компонентами, с постепенным снижением структурной эффективности. Это привело к тому, что Orlit был признан дефектным в соответствии с Законом о дефектах в жилищном строительстве 1984 года, и, следовательно, большинство ипотечных кредиторов не будут предоставлять на них какую-либо форму ипотеки.
Phoenix, спроектированный Лэйнгом и построенный ими самими, а также партнёрами МакЭлпайном и Генри Бутом , [3] был очень похож на AIROH с центральной входной дверью. Это был двухкомнатный проект заготовки на месте со стальным каркасом, стенами, облицованными асбестом, и инновационной крышей из трубчатых стальных столбов с прикреплёнными стальными панелями. Как и все проекты, он был предварительно окрашен в цвет магнолии с зелёными акцентами на рамах и плинтусах. [33] Сборные Phoenix стоили 1200 фунтов стерлингов за штуку, построенные на месте, в то время как специально изолированная версия, разработанная для использования на острове Льюис на Гебридских островах, стоила 2000 фунтов стерлингов. [3]
Дома Reema строились из крупногабаритных (номинально одноэтажных) сборных железобетонных панелей, которые сами изготавливались на заводах, до того как строительство было разрешено на месте. Дома Reema выпускались в двух формах:
Из-за структурной деградации и использования асбеста в изоляции стен и крыши [34] на оба материала сегодня трудно получить ипотеку. Reema Hollow Panel повсеместно указана как дефектная после спонсируемого правительством расследования и последующего Закона о дефектах в жилищном строительстве 1984 года, в то время как Reema Conclad часто ошибочно распознается как Hollow Panel. [35]
В период с сентября 1945 года по март 1946 года Швеция экспортировала 5000 сборных домов в Великобританию и 2100 во Францию. Проект был адаптирован Министерством обороны США из стандартного шведского комплекта, при этом полностью деревянные дома прибывали в плоских секциях, а затем хранились в доках для распределения. В Англии и Уэльсе это часто было в небольших количествах в сельских районах в поддержку сельскохозяйственных рабочих. Первые из этих домов были построены в Эбботс-Лэнгли , Хартфордшир , в январе 1946 года. [36] Существует два основных проекта: двухквартирные дома с одноэтажной пристройкой для хозяйственных нужд и двухквартирные бунгало с мансардой. Пара бунгало в Окли около Донкастера (Grid Ref: SE651012) была включена в список Historic England (их ref: 1392257).
В Шотландии несколько иной стиль домов (без одноэтажной хозяйственной пристройки) возводился в крупных поместьях в Эдинбурге, Глазго, Инвернессе и других местах.
Tarran был спроектирован строительной фирмой Tarran Industries Ltd. из Халла . Деревянный каркасный бунгало, [5] обшитый сборными бетонными панелями. 19 014 Tarran были возведены в соответствии с Законом о временном жилье, но одно- и двухэтажные варианты были построены в некотором количестве позже. [37]
Произведенные лондонской Selection Engineering Company Ltd, три версии Uni-Seco в основном возводились в Лондоне и на юго-востоке . Двухкомнатное бунгало с плоской крышей, имело каркас из фанеры, скрепленной смолой , и секции стен из асбеста, [38] оно было основано на дизайне военного офиса военного времени. С размерами 23 фута 6 дюймов (7,16 м) на 19 футов 7 дюймов (5,97 м), [8] первые две версии включали стандартную кухню/ванную комнату MoW, а также гостиную; Mark 3 имел центральный вход над оригинальной боковой дверью. [39]
В 1943 году Uni-Seco назначила чехословацкого эмигранта Джорджа Фейера промышленным дизайнером, который на неполной ставке помогал с дизайном кухни. Позже Фейер работал с Артуром Уэббом и Джорджем Нанном в Hygena , чтобы создать британский стиль встроенной кухни , основанный на принципах франкфуртской кухни . [40] Было построено около 29 000 единиц Uni-Seco. Поместье Excalibur в Кэтфорде , Льюишем , является крупнейшим остаточным поместьем сборных домов в Великобритании, в настоящее время состоящим из 187 бунгало Uni-Seco, [41] но снос всех, кроме шести, был объявлен в 2011 году. [42]
Unity Structures была строительной компанией, базирующейся в Рикмансворте . Используя обычные сборные железобетонные панели на уровне этажей, они производили различные обновленные версии своих вариантов бунгало и двухэтажных домов. Используя металлические распорки внутри полости и металлические балки, соединенные на стыках колонн, колонны PRC действуют как стойки . Медные ремни связывают внутреннюю панель с внешней панелью PRC в более ранних вариантах, в то время как позже медный ремень крепился к колонне, удерживая только внешние панели облицовки PRC.
Хотя конструкция включает в себя значительную стальную конструкцию, что приводит к удовлетворительному текущему структурному состоянию, бетон, используемый при литье, разлагается, и в результате этого происходит утечка хлоридов . Это приводит к внутреннему окрашиванию через стыки панелей и коррозии металлической арматуры и ремней.
Бунгало Unity Structures, изначально находившееся в Амершаме , сохранилось в музее под открытым небом Чилтерн . [43]
George Wimpey & Co. , будучи строителем домов, сосредоточились как на дизайне, так и на скорости и простоте строительства. Их метод использовал бетон «без мелких фракций», в составе которого использовались заполнители без мелких фракций . Используя огромные многоразовые формы , они удерживались на месте, пока бетон для всей внешней конструкции заливался за одну операцию. Первый этаж также был бетонным, в то время как второй этаж был сделан из деревянных досок. Внутренние стены представляли собой смесь обычного кирпича и блочной конструкции. Проект Wimpey был особенно успешным, в результате чего было построено много тысяч домов, и они все еще используются сегодня. [28] [44]
Сила послевоенного временного сборного дома; быстрое строительство на алюминиевом, стальном или деревянном каркасе, сегодня является его слабостью. Свойства были рассчитаны только на 10 лет, и поэтому некоторые стандарты качества были не такими высокими, какими они были бы, если бы предусматривался более длительный срок службы. Во-вторых, качество производства металла тогда было не таким хорошим, как сейчас, но следует помнить, что всего за несколько предыдущих лет британские производственные предприятия стали мастерами в производстве стабильно высококачественной продукции для военных нужд, и поэтому стандарты были последовательными.
Качество сборного дома со стальным каркасом, который может страдать от ржавчины, или деревянного дома от гниения, можно определить по фундаментам конструкции, где они соприкасаются с фундаментной плитой. С проверками, проводимыми квалифицированным инспектором по строительству, структурная целостность дома может быть быстро установлена путем обнажения фундаментов: если они не ржавые и не сгнили, дом обычно структурно прочен. [45]
Вторая проблема с неотремонтированными домами — использование асбеста в изначальной конструкции, особенно в конструкции крыши. Опять же, квалифицированный инспектор должен быть в состоянии определить, присутствует ли асбест, какой тип и как решить проблему его удаления. Существует ряд центральных и местных государственных грантов на удаление бытового асбеста, которые должны покрыть большую часть расходов.
Третья проблема с выживанием сборных домов в 21 веке — это проблема стиля. Никогда не считавшиеся эстетически приятными, жесткие строительные нормы означали, что они также поставлялись с разумными по размеру комнатами и садами. Современное строительство домов может создать около 35 жилых помещений на акр, в то время как сборные дома часто будут образовывать планировки участка менее чем из 20. Это, вместе с возрастом недвижимости, делает реконструкцию участков массового строительства сборных домов явным преимуществом для советов и жилищных ассоциаций . Таким образом, каждый год с 2000 года количество оставшихся сборных домов сокращается примерно вдвое.
В Бристоле одно из крупнейших оставшихся популяций сборного жилого фонда, который также остается одним из самых разнообразных. Будучи военным центром производства самолетов, двигателей и взрывчатых веществ, он был легкодоступен для бомбардировок Люфтваффе , и, следовательно, имел большую послевоенную потребность в новом жилом фонде. Осталось около 700 примеров Uni-Seco, Phoenix, Tarron и Arcon Mk Vs с рулонным верхом. Разнообразие жилого фонда привело к тому, что English Heritage выбрала 16 сборных домов для статуса памятника архитектуры Grade II . [21]
Поместье Excalibur в Кэтфорде , лондонском округе Льюишем, является крупнейшим оставшимся в Великобритании поместьем сборных домов после Второй мировой войны, с 187 деревянными каркасными бунгало Uni-Seco и сборной церковью с плоской крышей. В то время как жители боролись за сохранение всего поместья из 187 единиц, English Heritage хотело сохранить 21 пример, а совет, которому по-прежнему принадлежит 80% объектов недвижимости, хотел иметь возможность снести все поместье. В сентябре 2009 года Департамент культуры, СМИ и спорта согласился включить шесть наименее измененных объектов в список Grade II . [41] Аналогичные дебаты привели к включению в список 16 сборных домов Phoenix на Wake Green Road, Hall Green в Бирмингеме ; [6] и двух в Донкастере . [41]
Около шести сборных конструкций были извлечены с места для сохранения, включая одну AIROH в Музее валлийской жизни в Сент-Фагансе . [2] Arcon Mark V из Ярдли в Бирмингеме в настоящее время хранится в Музее зданий Эйвонкрофта . [6]
К концу 1940-х годов Исследовательская организация по жилищному строительству авиационной промышленности (AIROH) могла производить автономный алюминиевый дом за 12 минут и доставлять его четырьмя частями на грузовике с платформой.
{{cite web}}: CS1 maint: архивная копия как заголовок ( ссылка )
Медиа, связанные с Сборные дома в Соединенном Королевстве на Wikimedia Commons