stringtranslate.com

Пенн Саут

40 ° 44'52 "N 73 ° 59'54" W  /  40,74778 ° N 73,99833 ° W  / 40,74778; -73,99833

Вид на кооператив Penn South со стороны Эмпайр-стейт-билдинг

Penn South , официально известный как Mutual Redevelopment Houses и ранее Penn Station South , представляет собой жилой кооператив с ограниченной ответственностью [1] , расположенный между Восьмой и Девятой авеню и Западными 23-й и 29-й улицами , в районе Челси на Манхэттене в Нью-Йорке . В комплексе 2820 квартир в десяти 22-этажных зданиях. Пенн-Саут назван так из-за своего расположения к юго-западу от Нью-Йоркского Пенсильванского вокзала .

История

Планирование

Penn South спонсировался Международным союзом работниц женской швейной промышленности на основе модели сотрудничества, продвигаемой United Housing Foundation . [1] ILGWU впервые предложил проект расчистки трущоб в Челси в начале июня 1956 года. [2] Позже в том же месяце правительство Нью-Йорка одобрило проект Южного Пенсильванского вокзала. [3] Городской комитет Нью-Йорка по расчистке трущоб рекомендовал Penn Station South для федерального финансирования в августе 1956 года. [4] Однако местные жители выступили против застройки, потому что предлагаемый участок вытеснит примерно 7500 жителей. [5] В ответ в середине 1958 года Комитет изменил план так, чтобы две церкви на территории будущей застройки были сохранены. [6] В конечном итоге четыре церкви были спасены, [7] включая Церковь Святых Апостолов , которая позже стала достопримечательностью Нью-Йорка [8] и достопримечательностью Национального реестра исторических мест . [9] Президент UHF Авраам Казан позже назвал сохранение «ошибкой», поскольку оно помешало развитию Penn South ранее. [7]

Участок Южного Пенсильванского вокзала имел право на федеральное финансирование в соответствии с Разделом I Закона о жилье 1949 года . Объект планировалось снести в июле 1959 года. Несмотря на это объявление, один застройщик начал ремонт трех многоквартирных домов за три месяца до запланированной даты сноса в надежде, что этим зданиям также будет предоставлено освобождение от сноса. [10] В начале июня 1959 года федеральное правительство выделило на проект 12 миллионов долларов. [11]

ILGWU приобрел право собственности на землю 28 июня и немедленно начал переселение жителей. [12] Жители, уже проживавшие на этой земле, подали иск в попытке заблокировать продажу земли. [13] Группы жителей также организовали пикеты и подали письменные показания, подтверждающие трудности, вызванные их переселением. [14] В ходе еще одного акта протеста арендаторы, проживающие в будущем жилом комплексе Penn South, удержали арендную плату ILGWU, своему новому арендодателю. [15] Процесс переселения был напряженным: одному адвокату, который представлял протестующих, угрожали смертью в ответ на его участие в протестах. [16] После того, как президент района Манхэттена Хулан Джек получил отчет о «мучительных» переселениях, которые были сделаны в рамках подготовки к Южному Пенсильванскому вокзалу, мэр Роберт Ф. Вагнер-младший ввел новые правила для переселений по Разделу I по городу. [17] Некоторые бывшие жители утверждали, что их переселили в многоквартирные дома. [18] Джек создал Гражданский наблюдательный комитет для наблюдения за обращением с переселяемыми жителями. Однако сам комитет не согласился с тем, относились ли к арендаторам несправедливо во время процесса переселения. [19] Комитет был расформирован в декабре 1959 года из-за неспособности разрешить эти разногласия. [20]

В конечном итоге подавляющее большинство жителей перебрались мирно. К октябрю 1960 года все 2646 семей, проживавших на этом месте, были переселены; они получили бонусы до 500 долларов, а также гарантию нового жилья. [21] Кроме того, в рамках соглашения между ILGWU и жителями участка, 600 семей, ранее занимавших этот участок, будет предоставлено жилье в Южном Пенсильвании. [22]

Строительство

Здания Penn South на Девятой авеню

На раннем этапе строительства сторонники Penn South хотели включить в название слово «Челси», чтобы лучше интегрировать его с окружающим сообществом. [23] Правительство штата Нью-Йорк выделило 2,42 миллиона долларов на проект Penn South в апреле 1960 года. [24] Строительство объекта финансировалось за счет 20-летней ипотеки в размере 23 миллионов долларов, которая должна была быть погашена в период с 1962 по 1982 год по ставке 5,125%. [25] В мае 1960 года было объявлено, что исторический Большой оперный театр на 23-й улице будет снесен, чтобы освободить место для Пенн-Саут. [26] В следующем месяце театр сгорел во время пожара. [27] RKO Pictures позже построила новый театр под названием Chelsea West Cinemas в Южном Пенсильвании, недалеко от места старого оперного театра, [28] который теперь используется Школой визуальных искусств как театр SVA . [29]

Строительство было отложено в июле 1961 года из-за месячной забастовки рабочих бетоносмесителей. К тому времени ILGWU надеялся завершить и продать половину квартир в Южном Пенсильвании, но смог найти арендаторов только на четверть квартир. [22]

Церемония открытия состоялась 19 мая 1962 года. Президент Джон Ф. Кеннеди обратился к работникам проекта, на которых присутствовали бывшая первая леди Элеонора Рузвельт и губернатор Нью-Йорка Нельсон Рокфеллер . Кеннеди похвалил организованных рабочих за их работу над проектом Penn South и привел это развитие как пример того, чего можно достичь, если рабочие будут сотрудничать с государственными и частными застройщиками. [30] [31] В октябре того же года некоторым арендаторам не разрешили переехать в свои квартиры из-за профсоюзного спора относительно установки раковин. [32] [33] Федеральная сберегательно-ссудная ассоциация Карвера , банк, управляемый афроамериканцами, открыла филиал в Южном Пенсильвании в 1963 году, что стало первым случаем, когда банку, управляемому афроамериканцами, было разрешено работать в Неафроамериканский район Нью-Йорка. [34]

Спустя годы

Открытие Penn Station South стимулировало новое развитие и джентрификацию окружающего сообщества. Несмотря на первоначальное сопротивление выселению, многие бывшие жители этого места отдали предпочтение новому жилью. К 20-летнему юбилею Пенн Саут в 1983 году около 600 семей, живших здесь раньше, вернулись в комплекс. В статье New York Times , опубликованной в том же году, говорилось, что Penn South «широко считается одним из наиболее управляемых кооперативов в штате». [25] К 1990 году Пенсильвания Саут состояла в основном из пожилых жителей. [35] Общественный сад и программа для пожилых людей открылись в Пенсильвании Саут в 1986 году, а в 2000 году были открыты тренажерный зал и игровая площадка. Кооператив отремонтировал кирпичный дом. фасады в 1997 году. Впоследствии он заменил подземную электрическую инфраструктуру в 2003 году и систему отопления, вентиляции и кондиционирования в 2011 году. [36]

Пенн Саут, дом 7

Здание 7 комплекса было внесено в Национальный реестр исторических мест в 2016 году. Квартира 9J в части B здания была домом для борца за гражданские права и права геев Баярда Растина с 1962 года до его смерти в 1987 году. [37]

Известные жители

Описание

Penn South содержит 2820 квартир в десяти 22-этажных зданиях из красного кирпича, пронумерованных от 1 до 10. [40] [41] Участок ограничен против часовой стрелки с запада Девятой авеню, 23-й улицей, Восьмой авеню и 29-й улицей и занимает площадь площадь 36,44 акра (14,75 га). [24] Здания были спроектированы Германом Джессором . [40]

В каждой жилой единице имеется от 2 до 6 комнат. [41] Желательность Penn South среди потенциальных арендаторов с годами росла: с учетом инфляции средняя стоимость покупки составляла 650 долларов за комнату в 1962 году, а в 1983 году она выросла до 2295 долларов за комнату. [25] По состоянию на 2012 год было 6000 имен в списке ожидания потенциальных жителей, желающих приобрести одну из квартир в комплексе. [41] В 2014 году руководство Penn South открыло лотерею, в которой случайным образом распределялось несколько свободных квартир среди претендентов, соответствующих определенным критериям. [42] На 1200 вакантных квартир подали заявки около 50 тысяч человек. [43]

Хотя жители Пенсильвании Саут, как правило, принадлежали к низшему и среднему классу, они также были известны как группа «богатых духом». [25] [41] Во время финансового кризиса 1975 года в Нью-Йорке жители вносили предоплату за арендную плату на шесть месяцев вперед, чтобы почти обанкротившееся правительство Нью-Йорка могло использовать эти средства. [44] Кроме того, Penn South был одним из первых совместных проектов в Нью-Йорке, которые получали энергию от газа, в то время как большинство других проектов платили в четыре раза больше денег за потребление энергии от генераторов, работающих на нефти. [25] Возможность Penn South генерировать собственную электроэнергию была предложена еще в 1960 году, еще до открытия проекта, из-за разногласий с поставщиком коммунальных услуг Consolidated Edison по поводу тарифов на электроэнергию. [45] К 1986 году кооператив обеспечивал большую часть собственной электроэнергии, отопления и охлаждения воздуха. [36]

Вид с 26-й улицы

Пенн-Саут обслуживается автобусом M20, курсирующим по Седьмой авеню (в южном направлении) и Восьмой авеню (в северном направлении), а также автобусом M11, курсирующим по Девятой авеню (в южном направлении) и Десятой авеню (в северном направлении). Автобусный маршрут M23 Select курсирует через город вдоль 23-й улицы к югу от комплекса. [46] Ближайшая станция метро Нью-Йорка — это станция 23rd Street поездов C и E на Восьмой авеню. Пенн-Саут также расположен в одном квартале к востоку от надземного парка Хай-Лайн и менее чем в 1 миле (1,6 км) от Пенсильванского вокзала , рынка Челси , пирса Челси и парка реки Гудзон . [47] Северная часть Пенсильвании Саут расположена напротив парка Челси на Девятой авеню между 27-й и 28-й улицами. [47] PS 33, государственная школа, расположена к югу от парка. [48]

Налоговые льготы

Во время планирования Penn South Объединенный жилищный фонд столкнулся с противоположными требованиями. В основном семьи с низким доходом, которые уже жили на этом участке, хотели, чтобы в Penn South были более низкие арендные ставки, чтобы они могли продолжать жить в этом районе. В то же время другое предложенное строительство UHF на Кони-Айленде , Бруклин, было оспорено застройщиком Фредом Трампом , который пообещал платить более высокие налоговые ставки на участке Кони-Айленда, чем UHF. [49]

Чтобы сделать Penn South доступным для людей с ограниченными доходами, город Нью-Йорк предоставил этому комплексу 25-летнюю налоговую льготу в период с 1961 по 1986 год. Налоги на недвижимость в Penn South взимались по тем же ставкам, что и на старые здания, которые они заменили. [25] После того, как в 1986 году истек срок действия налоговых льгот, акционеры кооператива проголосовали за поэтапное введение налогов на недвижимость в течение 25 лет, что было одобрено Сметной комиссией города . [36] Дальнейшая корректировка была сделана, когда в 1999 году застройщики обратились к городу с просьбой о налоговых льготах, когда строительный бум в Челси привел к резкому росту оценочной стоимости проекта. В 2001 году город отреагировал, разрешив рассчитывать налоги на застройку на основе доходов кооператива, как это сделано в случае с жильем Митчелл-Ламы . В свою очередь, застройка должна оставаться кооперативом с ограниченным капиталом до 2022 года. В соответствии с условиями соглашений, достигнутых с городом Нью-Йорком в 2002 году и отдельно с Министерством жилищного строительства и городского развития США , Penn South имеет право на налоговые льготы. Митчелл-Ламой был продлен до 2052 года. [36] Акционеры Penn South проголосовали в 2011 году за продление контракта с городом до 2030 года; Взамен городское правительство выделило кооперативу более 25 миллионов долларов на восстановление системы отопления, вентиляции и кондиционирования комплекса. [36] В феврале 2017 года городской совет Нью-Йорка продлил налоговые льготы Penn South до 2052 года, через девяносто лет после открытия проекта. [50]

Смотрите также

Рекомендации

  1. ^ ab «О программе» на сайте Penn South. Доступ: 10 марта 2011 г. Архивировано 22 декабря 2010 г. в Wayback Machine.
  2. ↑ Грутцнер, Чарльз (2 июня 1956 г.). «СОЮЗ МОЖЕТ СОЗДАТЬ БОЛЬШОЙ КООПЕРАЦИЯ ЧЕЛСИ; ILGWU считает, что территория возле швейного района для проекта по расчистке трущоб, обсуждаемого плана «Большой шестерки», требует одобрения Правления». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331 . Проверено 27 мая 2018 г.
  3. ↑ Беннетт, Чарльз Г. (30 июня 1956 г.). «СОВЕТ ПЛАНА ПОДДЕРЖИВАЕТ НОВОЕ ГОРОДСКОЕ ЖИЛЬЕ; одобрено 5 проектов с низкой арендной платой в трех районах - скорость реализации 5 других настояла на проекте Bronx Developments Bellevue». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331 . Проверено 27 мая 2018 г.
  4. ^ «34 миллиона кооперативных домов запланировано возле Пенсильванского вокзала; проект расчистки трущоб предлагается на территории возле Пенсильванского вокзала» . Нью-Йорк Таймс . 19 августа 1957 г. ISSN  0362-4331 . Проверено 27 мая 2018 г.
  5. ^ «ЖИЛОЙ ПРОФСОЮЗ ПРОТИВ; Группа открывает офис в Челси для борьбы с планом ILGWU» . Нью-Йорк Таймс . 2 марта 1958 г. ISSN  0362-4331 . Проверено 27 мая 2018 г.
  6. ↑ Грутцнер, Чарльз (16 июля 1958 г.). «CHELSEA REVISION ЗАПАСНЫЕ ЦЕРКВИ; Моисей меняет план сноса 2 на участке жилищного строительства Пенсильванского вокзала» . Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331 . Проверено 27 мая 2018 г.
  7. ↑ аб Виклеин, Джон (22 ноября 1962 г.). «Старые религиозные сооружения стоят среди нового жилья; ЦЕРКВИ, ЗАБИТЫЕ ЗАСТРОЙЩИКОМ Он говорит, что на город было оказано давление, чтобы позволить 4 остаться на Южном участке Пенсильванского вокзала МОЛЛЕН ОТРИЦАЕТ ОБВИНЕНИЕ Казин называет старые здания препятствием для строительства кооперативов здесь, переезд назван ошибкой Десять зданий в проекте «ЦЕРКВИ, ОЦЕНЕННЫЕ РАЗРАБОТЧИКОМ, верит, что церковь может выжить». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331 . Проверено 30 мая 2018 г.
  8. ^ «Долгая и разнообразная история святых апостолов» . Нью-Йорк Пресс . 4 апреля 2016 г. Проверено 30 мая 2018 г.
  9. ^ «Информационная система Национального реестра - Церковь Святых Апостолов (# 72000867)» . Национальный реестр исторических мест . Служба национальных парков . 13 марта 2009 года . Проверено 30 мая 2018 г.
  10. ↑ Фриман, Ира Генри (3 апреля 1959 г.). «3 ДОМ ВОССТАНОВЛЕН НА ПЛОЩАДКЕ ПРОЕКТА; Подрядчик реконструирует старые многоквартирные дома, несмотря на снос титула I, который должен быть снесен в июле». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331 . Проверено 28 мая 2018 г.
  11. ^ «Южный Пенсильванский вокзал получил от США 12 000 000 долларов на жилье» . Нью-Йорк Таймс . 13 июня 1959 г. ISSN  0362-4331 . Проверено 28 мая 2018 г.
  12. ^ «ILGWU ПОЛУЧИТ ПРАВО НА ПРОЕКТ; Жилье в Вест-Сайде приведет к перемещению 1679 семей - город, чтобы помочь сдвигу» . Нью-Йорк Таймс . 29 июня 1959 г. ISSN  0362-4331 . Проверено 28 мая 2018 г.
  13. ↑ Грутцнер, Чарльз (30 июня 1959 г.). «ГОРОДУ брошен вызов по поводу ЗЕМЛИ I TITLE; арендаторы Penn Station South стремятся заблокировать продажу - суд примет решение сегодня» . Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331 . Проверено 28 мая 2018 г.
  14. ^ «ТИТУЛ I НАРАСТАЕТ ПРОТЕСТОВ В ЧЕЛСИ; сегодня Джеку будет подано 30 письменных показаний со ссылкой на трудности, с которыми сталкиваются арендаторы. 4 ЛИЦА ВТОРОГО ВЫСЕЛЕНИЯ. Жители на территории южного проекта Penn Station возобновят пикетирование» . Нью-Йорк Таймс . 24 августа 1959 г. ISSN  0362-4331 . Проверено 28 мая 2018 г.
  15. ↑ Олден, Роберт (3 сентября 1959 г.). «АРЕНДАТОРЫ ЧЕЛСИ ПРИЗЫВАЮТ ЗАБАСТОВКУ АРЕНДЫ; Массовый митинг гневно голосует за выселение из жилого комплекса Раздела I» . Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331 . Проверено 28 мая 2018 г.
  16. ^ «Мэр получает план арендаторов Южного Бельвью» (PDF) . Нью-Йорк Пост . 30 августа 1959 г. с. 9 . Проверено 28 мая 2018 г. - через Fultonhistory.com.
  17. ↑ Кроуэлл, Пол (27 августа 1959 г.). «МЭР ИЗМЕНИТ ПРАВИЛО ПЕРЕМЕЩЕНИЯ В ЖИЛЬЕ РАЗДЕЛА I; Осмотр новых кварталов будет ускорен - Двойной переезд будет запрещен. РАЙОН ЧЕЛСИ ЗАВЕРЕН, Джек создает комитет, чтобы облегчить переселение - Разлад с Вагнером устранен. МЭР ИЗМЕНИТ ПРАВИЛА ПЕРЕМЕЩЕНИЯ». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331 . Проверено 28 мая 2018 г.
  18. ^ «Проект взимания платы переселяет арендаторов в трущобы - спонсоры это отрицают» (PDF) . Нью-Йорк Пост . 9 августа 1959 г. с. 25 . Проверено 28 мая 2018 г. - через Fultonhistory.com.
  19. ↑ Филлипс, Уэйн (2 декабря 1959 г.). «ЮЖНОЕ ПОДРАЗДЕЛЕНИЕ ПЕННА ПО РАЗДЕЛУ ЖИЛЬЯ; Комитет Джека Сторожевого пса разделился по вопросу обращения с жильцами, подлежащими переселению». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331 . Проверено 28 мая 2018 г.
  20. ↑ Филлипс, Уэйн (5 декабря 1959 г.). «ДЖЕК ЗАКРЫВАЕТ КОМИССию ПО АРЕНДАТОРАМ; Группа наблюдателей в проекте Penn South распущена на фоне громкого спора» . Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331 . Проверено 29 мая 2018 г.
  21. ↑ Эннис, Томас В. (9 октября 1960 г.). «АРЕНДАТОРЫ ТАКЖЕ ПОМОГАЮТ ИХ ПЕРЕЕЗДУ; 2646 семей в Челси переехали, чтобы освободить место для жилья Penn South. 64% НАШЛИ СОБСТВЕННЫЕ ДОМЫ. Они получили бонусы от 250 до 500 долларов – стоимость программы оценивается в 728 504 доллара. АРЕНДАТОРЫ ТАКЖЕ ПОМОГАЮТ ИХ ПЕРЕЕЗДУ». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331 . Проверено 29 мая 2018 г.
  22. ^ ab «Кооператив Penn South отброшен забастовкой». Нью-Йорк Таймс . 29 июля 1961 г. ISSN  0362-4331 . Проверено 29 мая 2018 г.
  23. ↑ Грутцнер, Чарльз (15 ноября 1959 г.). «ЧЕЛСИ» ИЩЕТ НАЗВАНИЕ ПРОЕКТА; «Южный Пенсильванский вокзал» не может определить район, говорят некоторые жители» . Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331 . Проверено 28 мая 2018 г.
  24. ^ Аб О'Кейн, Лоуренс (3 апреля 1960 г.). «ШТАТ НАЧИНАЕТ ПОМОЩЬ ОБНОВЛЕНИЮ ГОРОДА; Линкольн-сквер и Южный Пенсильванский вокзал среди девяти разделят 4 800 000 долларов». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331 . Проверено 29 мая 2018 г.
  25. ^ abcdef Малинконико, Джозеф (5 июня 1983 г.). «ПЕНН-ЮГ ОТМЕЧАЕТ 2 ДЕСЯТИЛЕТИЯ УСПЕХА». Нью-Йорк Таймс . Проверено 29 мая 2018 г.
  26. ↑ Талезе, Гей (1 июня 1960 г.). «Театр на 23-й улице Фиск купил для танцовщицы на снос» . Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331 . Проверено 29 мая 2018 г.
  27. ^ О'Кейн, Лоуренс (30 июня 1960 г.). «В ЧЕЛСИ ГОРИТ ОБРЕЧЕННЫЙ ТЕАТР; Пустой оперный театр, когда-то принадлежавший Фиску, снесен – отель эвакуирован» . Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331 . Проверено 29 мая 2018 г.
  28. ^ «RKO — первый проект по косметическому ремонту» (PDF) . Бруклин Дейли . 15 февраля 1963 г. с. 18 . Проверено 28 мая 2018 г. - через Fultonhistory.com.
  29. ↑ Элкис, Лорен (31 марта 2008 г.). «Кинематографические изменения на 23-й Западной улице: театр арендован Школой визуальных искусств». Реальная сделка . Проверено 28 ноября 2018 г.
  30. ^ «Пенн Саут - Принимая вызов» . Жилищный инвестиционный фонд АФТ-КПП. 2 декабря 2011 года . Проверено 29 октября 2015 г.
  31. ↑ Хант, Ричард П. (20 мая 1962 г.). «ПРЕЗИДЕНТ ПРИЗЫВАЕТ ПРОФСОЮЗЫ РАСШИРИТЬ СВОИ СОЦИАЛЬНЫЕ ЦЕЛИ; хвалит жилищное строительство ILGWU здесь как пример прогресса. ПРИЗЫВАЕТ К ПАРТНЕРСТВУ. Говорит, что лейбористы, частные группы и США должны объединить усилия - 10 000 слушают обращение, выражающее «недовольство» Президент на жилищном объекте ILGWU Здесь призывает лейбористов расширить свои социальные цели. ПРОСИТ ПАРТНЕРСТВА ДЛЯ ПРОГРЕССА США. Хвалит проект как пример того, чего можно достичь, работая вместе. Проект под названием «Пример» отбрасывает текстовый запрос. Отозван». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331 . Проверено 29 мая 2018 г.
  32. ^ «АРЕНДАТОРЫ КООПА ЗАПРЕЩЕНЫ В СПОРЕ; Столкновения рабочих из-за раковин затронули 189 семей» . Нью-Йорк Таймс . 7 октября 1962 г. ISSN  0362-4331 . Проверено 30 мая 2018 г.
  33. ↑ Кац, Ральф (20 октября 1962 г.). «Сантехники и плотники договорились, как устанавливать кооперативные раковины». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331 . Проверено 30 мая 2018 г.
  34. ↑ Робинсон, Лэймонд (11 мая 1963 г.). «Негритянские сбережения и ссуда для открытия первого отделения за пределами негритянской территории». Нью-Йорк Таймс . Проверено 30 мая 2018 г.
  35. ↑ Кенни, Тед (9 декабря 1990 г.). «Если вы думаете жить в Челси». Нью-Йорк Таймс . Проверено 30 мая 2018 г.
  36. ^ abcde History, Пенсильвания Юг. По состоянию на 1 сентября 2017 г. «В апреле 2011 года сотрудники Penn South снова проголосовали на консультативном референдуме за продление контракта с городом еще на 8 лет о снижении налогов до 2030 года. Взамен город согласился на пакет на сумму более 25 миллионов долларов. в виде финансовой помощи Penn South для финансирования замены системы отопления, вентиляции и охлаждения воздуха (HVAC). Совсем недавно, чтобы обеспечить рефинансирование в размере 189 миллионов долларов США, акционеры Penn South проголосовали за продление нашего контракта еще на 22 года. до 2052 года».
  37. ^ «Номинация NRHP для резиденции Баярда Растина» (PDF) . Служба национальных парков . Проверено 20 августа 2016 г.
  38. ↑ Робертс, Сэм (4 сентября 2020 г.). «Дэвид Гребер, едкий критик неравенства, умер в 59 лет». Нью-Йорк Таймс . Проверено 24 ноября 2020 г.
  39. ^ "Резиденция Баярда Растина" . Проект исторических памятников ЛГБТ Нью-Йорка . Проверено 24 ноября 2020 г.
  40. ^ аб Уайт, Норвал и Вилленски, Эллиот (2000). Путеводитель AIA по Нью-Йорку (4-е изд.). Нью-Йорк: Три Риверс Пресс. ISBN 978-0-8129-3107-5., п. 188
  41. ^ abcd Бакли, Кара (19 апреля 2011 г.). «Переоценка ценностей в вызывающе доступном кооперативе». Нью-Йорк Таймс . Проверено 1 сентября 2017 г. Основанный профсоюзом в 1962 году, Penn South имеет 2820 квартир, разбросанных по шести кварталам, до сих пор устанавливает минимальные цены и когда-то был настолько левым, что местные коммунисты высмеивали местных социалистов... Комплекс, спонсируемый Интернационалом Профсоюз работниц женской швейной промышленности, официально известный как Дома взаимной реконструкции, является одним из последних нью-йоркских кооперативов, построенных для рабочего класса... Около 6000 человек находятся в закрытом листе ожидания, и если верить истории, многие умрут, прежде чем попасть туда.
  42. ↑ Кац, Мэтью (23 июля 2014 г.). «Купите квартиру в Челси всего за 64 тысячи долларов, выиграв лотерею Penn South». ДНКинфо Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 12 июня 2018 года . Проверено 30 мая 2018 г.
  43. ↑ Кац, Мэтью (12 августа 2014 г.). «По данным чиновников, заявки на дешевые квартиры в Челси подали до 50 000 человек». ДНКинфо Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 12 июня 2018 года . Проверено 30 мая 2018 г.
  44. ^ Дэниэлс, Ли А. (3 июня 1983 г.). «О НЕДВИЖИМОСТИ. КОГДА КООПЫ В ГОРОДЕ РЕШАЮТ ПОГАСИТЬ ИПОТЕЧКУ». Нью-Йорк Таймс . Проверено 30 мая 2018 г.
  45. ↑ Сибли, Джон (22 февраля 1960 г.). «Три проекта могут бороться с Con Edison, строя собственные электростанции; 3 проекта могут бороться с Con Edison, строя собственные электростанции». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331 . Проверено 29 мая 2018 г.
  46. ^ «Карта автобусов Манхэттена» ( PDF ) . Столичное транспортное управление . июль 2019 года . Проверено 1 декабря 2020 г.
  47. ^ ab «Карты окрестностей MTA: окрестности» . Столичное транспортное управление . 2018 . Проверено 1 октября 2018 г.
  48. ^ Эдвардс и Келси Инженеры (1989). «Общественное почтовое отделение Манхэттена: заявление о воздействии на окружающую среду». п. IV-228 . Проверено 30 октября 2017 г.
  49. ↑ Грутцнер, Чарльз (10 декабря 1958 г.). «ЗАСТРОЙЩИК КООПА БОРИТСЯ С ОППОЗИЦИЕЙ; Фонд опасается снижения налогов и арендной платы на Южные проекты Кони и Пенн-Стейшн» . Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331 . Проверено 27 мая 2018 г.
  50. ^ Стифлер, Скотт (2 февраля 2017 г.). «Городской совет продлевает налоговые льготы Пенсильвании до 2052 года» . chelseanow.com . Проверено 30 мая 2018 г.

Внешние ссылки

Викискладе есть медиафайлы по теме Пенн-Саут .