Залог — это передача права собственности на имущество , принадлежащее должнику ( залогодателю ), кредитору ( залогодержателю ) для обеспечения погашения какого-либо долга или обязательства и к взаимной выгоде обеих сторон. [1] [2] Этот термин также используется для обозначения имущества , которое составляет обеспечение. [3] Залог — это тип обеспечительного интереса . [4] [5] Залог — это pignus римского права , из которого произошла большая часть современного европейского права по этому вопросу, но, как правило, является особенностью даже самых основных правовых систем. [3] Залог движимого имущества известен как заклад .
Залогодержатель имеет право продать залог, если залогодатель не вносит платеж в установленное время. Никакое право собственности на покупателя третьей стороны не гарантируется после неправомерной продажи, за исключением случая передачи имущества путем поставки, например, денег или оборотных ценных бумаг. Во всех других случаях лица должны доказать, что они являются добросовестными покупателями, по (хорошей) стоимости, без уведомления (BFP). В случае некоторых типов имущества, как определено в подробных законах юрисдикции, такой новый владелец (BFP) должен был сначала проконсультироваться (перед покупкой), не раскрывая другого права собственности, а затем сделать публичное уведомление или зарегистрировать свое право собственности в признанном судом реестре перед залогодателем. [3]
В раннем средневековом праве, особенно в германском праве, существовало два типа залога: либо владельческий (ср. древнеанглийское wed , древнефранцузское gage , древневерхненемецкое wetti , латинское pignus depositum ), т. е. предоставленный с самого начала, либо невладельческий (ср. древнеанглийское bād , древнефранцузское nam, nant , древнегреческое pfant , латинское pignus oppositum ), т. е. наложенный арест на дату погашения, и последний по сути дал начало правовому принципу наложения ареста на имущество . Это различие все еще сохраняется в некоторых системах, например, французское gage против nantissement и голландское vuistpand против stil pand . Символические (обозначающие) взаимные залоговые обязательства обычно включались в формальные церемонии как способ закрепления соглашений и других сделок. Залог недвижимости , который позволял использовать и занимать заложенное имущество вместо процентов по кредиту , раньше назывался антихрезисом , но современное право большинства юрисдикций гражданского права допускает только ипотеку как единственный обеспечительный интерес, применимый к недвижимости и (в некоторых случаях) морским судам ( ипотека судна ), при этом допускается только залог (но не ипотека) других видов обеспечения , включая материальное движимое имущество, отличное от морских судов, а также ценные бумаги и нематериальные активы, такие как права интеллектуальной собственности .
Таким образом, залог в юрисдикциях гражданского права обычно соответствует в юрисдикциях общего права любому владельческому или непосессорному залогу , за исключением ипотеки или другого залога, связанного с имуществом, на которое распространяется исключительно ипотека , а именно с недвижимостью и (в некоторых юрисдикциях) морским судном ( ипотека судна ).
В английском праве залог находится во владении залогодержателя, в отличие от невладельческого залога или ипотеки . [3] Другое различие между римским и английским правом заключается в том, что некоторые вещи (например, одежда, мебель и орудия обработки почвы) не могут быть заложены в римском праве, тогда как в английском праве такого ограничения нет. В случае залога залогодержателю переходит особое имущество, достаточное для того, чтобы он мог вести иск против правонарушителя, но общее имущество, то есть имущество, являющееся предметом залога, остается у залогодателя. Поскольку залог предоставляется в интересах обеих сторон, залогодержатель обязан проявлять только обычную заботу о залоге. [3] После неправомерной продажи залогодержателем (например, если залогодатель соблюдал свой график платежей и будет иметь право выкупить товары, если продолжит это делать), залогодатель не может вернуть залог/стоимость залога без предложения (полной оплаты) причитающейся (обеспеченной залогом) суммы. Это контрастирует с общим законом об ипотеке , который позволяет большинству заемщиков иметь основание для иска (предъявить иск) о неправомерной продаже, чтобы восстановить право собственности на имущество, если они погасят любую задолженность по платежам, а также возместят разумные расходы на взыскание долга и судебные издержки кредитора. [3]
Законы Шотландии и Соединенных Штатов в целом согласны с законами Англии относительно залогов. Главное отличие состоит в том, что в Шотландии и Луизиане залог может быть продан только с разрешения суда. В некоторых штатах США общее право , существовавшее отдельно от законов о факторах, все еще соблюдается, но в других фактор имеет более или менее ограниченные полномочия давать титул по залогу. [3]
