В плане развития излагаются политика местных властей и предложения по землепользованию на их территории. [2] Этот термин обычно используется в Соединенном Королевстве . Местный план – это один из типов плана развития. План застройки определяет и определяет повседневные решения относительно того, следует ли давать разрешение на строительство , в рамках системы, известной как контроль за разработкой ( управление застройкой в Шотландии ). Чтобы гарантировать, что эти решения являются рациональными и последовательными, они должны рассматриваться в соответствии с планом развития, принятым органом власти, после консультаций с общественностью и с должным учетом других существенных факторов.
Раздел 38(6) Закона о планировании и обязательной закупке 2004 года (заменяющий раздел 25 Закона о городском и деревенском планировании (Шотландия) 1997 года и раздел 54A Закона о городском и деревенском планировании 1990 года ) требует, чтобы принимаемые решения соответствовали застройке. планировать, если существенные соображения не указывают на иное. [3] Хотя планы развития не обязательно должны строго соблюдаться, они обеспечивают прочную основу для рациональных и последовательных решений по планированию.
Местные планы и структурные планы были введены Законом о городском и деревенском планировании 1990 года. В соответствии с конкретными переходными положениями эти планы будут продолжать действовать в течение некоторого времени после начала действия новой системы планов развития, введенной Законом о планировании и обязательной покупке. 2004.
В Индии процесс Плана развития является предметом провинции/штата. В каждой провинции/штате существуют различные органы градостроительства, которые оценивают рост территорий, определяют подходящие районы для строительства жилья, промышленности, общественной инфраструктуры и распределяют бюджеты. В каждом из мегаполисов Индии есть агентство, которое отвечает за планирование развития городов. В городе Мумбаи есть Управление развития столичного региона Мумбаи, широко известное как MMRDA . [4] Точно так же существует Управление развития Дели для Дели , в Бангалоре есть Управление развития Бангалора, в Калькутте есть Управление городского развития Калькутты и существует Управление городского развития Ченнаи для южноиндийского города Ченнаи .
Страны Ближнего Востока начали запускать национальные планы развития, в которых они составляют планы диверсификации своей экономики. См., например, « Видение Саудовской Аравии до 2030 года» , «Национальное видение Катара до 2030 года» , «Видение ОАЭ до 2021 года» и «Видение Кувейта до 2035 года».
В Англии и Уэльсе план развития может содержать ряд документов: графства и большинство неметрополитических унитарных округов охвачены структурными планами (в которых графство, национальный парк или унитарный орган власти определяют ключевые стратегические политики в качестве основы для местного планирования). ) и местные планы (в которых районные советы и власти национальных парков определяют более подробную политику развития своих территорий, включая предложения по конкретным участкам). В некоторых случаях структурные планы готовились совместно двумя или более органами власти (например, округом и унитарным органом власти или национальным парком). [5]
Округ, национальный парк и некоторые унитарные органы власти также готовят местные планы по добыче полезных ископаемых и отходов, которые также считаются местными планами.
В Лондоне и городских агломерациях, а также в некоторых унитарных агломерациях за пределами мегаполисов власти разрабатывают унитарные планы развития (UDP), которые сочетают в себе функции структурных и местных планов и включают политику в отношении полезных ископаемых и отходов.
Местные планы и UDP определяют определенные районы как подходящие для жилищного строительства, промышленности, розничной торговли или других целей, а также определяют политику, которую власти предлагают применять при принятии решения о том, будет ли разрешена застройка. Подготовка местных планов и UDP дает сообществу возможность влиять на детальную политику и конкретные предложения по будущему развитию и использованию земель в их районе. Поскольку план формирует законодательную основу для принятия решений по планированию, в его подготовке участвуют местные жители.
В Шотландии после принятия Закона о планировании и т. д. (Шотландия) 2006 года план развития включает планы стратегического развития (охватывающие ряд городских районов/городских властей), планы местного развития и установленные законом дополнительные рекомендации. Власти национальных парков в Шотландии также выступают в качестве органа планирования для разработки политики планирования, а местные планы национальных парков Лох-Ломонд, Троссакс и Кэрнгормс также являются частью более широкого плана развития.
Закон о планировании и обязательных закупках 2004 года ввел основу местного развития, включающую несколько дополнительных документов, которые в конечном итоге заменят упомянутые выше.
Процедура принятия местного плана включает в себя вопросы и варианты, проект местного плана (с последующей консультацией по правилу 18 [6] ), публикацию местного плана (с последующей консультацией по правилу 19), затем рассмотрение Инспекцией планирования, внесение изменений при необходимости. и Усыновление. [7]