One Angel Square [1] — высотное офисное здание в Манчестере , Англия. Строительные работы начались в 2010 году и были завершены в феврале 2013 года. Здание-достопримечательность является головным офисом Co-operative Group . Здание высотой 72,5 метра (238 футов) является центральным элементом проекта NOMA стоимостью 800 миллионов фунтов стерлингов в районе Angel Meadows в центре Манчестера . Строительство здания обошлось не менее чем в 105 миллионов фунтов стерлингов, и в 2013 году оно было продано на условиях обратной аренды за 142 миллиона фунтов стерлингов.
One Angel Square — одно из самых устойчивых больших зданий в Европе, построенное в соответствии с рейтингом BREEAM «Выдающийся». [12] Оно работает на биодизельной когенерационной установке, использующей рапсовое масло для производства электроэнергии и тепла. [10] Здание использует природные ресурсы, максимально увеличивая пассивное солнечное тепло для отопления и используя естественную вентиляцию через двухслойный фасад , адиабатическое охлаждение , сбор дождевой воды , переработку серой воды и переработку отработанного тепла . [15]
Отличительную форму здания сравнивали с разрезанным яйцом и кораблем. [16] Его проект был анонсирован архитекторами 3DReid в мае 2009 года, а строительство началось в июле 2010 года с предполагаемой датой завершения в марте 2013 года. В декабре 2012 года проект превзошел свои общеевропейские цели по устойчивому развитию и достиг мирового рекорда по шкале BREEAM в 95,32%. [17] Это также здание с положительным энергопотреблением , производящее избыточную энергию и имеющее нулевые выбросы углерода . Здание получило множество наград за свои поразительные эстетические и устойчивые цели.
Co-operative Group объявила о планах переехать из своей штаб-квартиры на Миллер-стрит и Корпорейшн-стрит в новое здание в районе Большого Манчестера в 2008 году. [18] По словам генерального директора Питера Маркса , с 2008 по 2011 год группа значительно выросла : количество членов удвоилось до шести миллионов, а выручка и прибыль также удвоились. [19] Поглощения Somerfield и Britannia Building Society дали толчок к открытию новых головных офисов для удовлетворения роста. [20]
В декабре 2008 года группа объявила, что останется в центре Манчестера и восстановит землю напротив своей базы на Миллер-стрит. [21] Новое здание находится недалеко от Angel Meadow , места трущоб 19-го века, которые Фридрих Энгельс когда-то описал как «ад на земле». [22] Археологи провели исследование в 2010 году, которое продолжалось до 2012 года. [23]
Здание CIS Tower и штаб -квартира Co-operative Bank на улице Баллон не были затронуты развитием. [24] New Century Hall, где размещается Co-operative Food , [25] здания Dantzic, Hanover , Redfern и Federation впоследствии были освобождены и отремонтированы для сдачи в аренду . [26]
В 2011 году кооператив объявил о проекте NOMA , север центра города Манчестер , по восстановлению участка площадью 20 акров (8,1 га) с офисными, торговыми, жилыми и гостиничными помещениями для привлечения посетителей из центра города. Городской совет Манчестера выделил 20 млн фунтов стерлингов на проект в качестве стимула для реконструкции. [27]
В декабре 2011 года кооператив объявил, что его новая штаб-квартира будет называться One Angel Square. [1]
Строительные работы начались в июле 2010 года, вскоре после получения разрешения на строительство. [28] Первой задачей была установка 539 свайных фундаментов — каждый на средней глубине 18 м (59 футов). [29] Вскоре началась работа по сборке 3300 тонн стали и 1948 кессонных бетонных плит перекрытия, которые составляют конструкцию здания. [29] BAM Construction была основным подрядчиком строительства, а управление затратами, управление проектом и координация CDM были предоставлены Gardiner & Theobald. [30] Услуги специалистов были предоставлены Buro Happold для структурной и противопожарной инженерии [10] , а австрийская Waagner Biro была уполномочена построить двухслойный фасад. [11] Конструкция была смоделирована в цифровом виде BAM перед началом сборки и строительства для повышения безопасности и создания графика строительства, что позволило сэкономить время в процессе строительства. [31]
В строительстве здания было задействовано более 4000 рабочих из более чем 90 компаний, что сделало его крупнейшей строительной площадкой за пределами Юго-Восточной Англии. [24] [32] Здание было завершено в ноябре 2011 года, и началась работа по сборке диагональных панелей бронзового цвета внешнего фасада. [33] Панели были установлены с использованием канатной техники доступа. [34]
По оценкам, 17 млн фунтов стерлингов из общей стоимости в 100 млн фунтов стерлингов были закуплены на месте, что позволило сократить потребление энергии и минимизировать воздействие на окружающую среду. [35] Mecanoo и базирующиеся в Манчестере Royal Haskoning спроектировали ландшафт перед зданием. [11]
Строительство и отделка изначально планировалось завершить в сентябре 2012 года, [36] однако открытие было отложено до 2013 года из-за задержек в процессе отделки. [4] В июле 2012 года Co-operative Group объявила, что One Angel Square выставлена на продажу за 150 миллионов фунтов стерлингов на условиях обратной аренды , чтобы получить капитал для инвестиций во вторую фазу развития NOMA. [37] Продажа с обратной арендой привлекла девять заявок с шести континентов. [38] В феврале 2013 года Group продала здание за 142 миллиона фунтов стерлингов компаниям DWS и Gingko Tree Investments, инвестиционному подразделению, поддерживаемому китайским суверенным фондом благосостояния. [7]
Манчестерское подразделение 3DReid спроектировало здание с заданием создать зеленое, знаковое здание для города. Отличительная форма здания была задумана в эскизе из блокнота ведущим архитектором здания Майком Хитчмоу. [40] Форма была улучшена и разработана, прежде чем была представлена публике в мае 2009 года. [41]
Интерьер здания в основном состоит из открытого пространства и может вместить до 4000 сотрудников. [42] Здание имеет 327 643 кв. футов (30 439,0 м 2 ) общей площади - приблизительно 29 000 кв. футов (2700 м 2 ) на этаж. [28] В соответствии с зелеными полномочиями здания, сотрудники поощряются использовать общественный транспорт или ездить на работу на велосипеде. Были созданы условия для поощрения езды на велосипеде путем предоставления 105 велосипедных стоянок. [43]
Форма здания основана на улье [44], символе , давно связанном с движением кооперативов [45] и используемом на его зданиях. [46] Его прозвали «разрезанным яйцом» из-за его отличительной формы. [16] Центральным моментом является диагональный срез, который создает девятиэтажный атриум со стеклянной крышей, наклоненной к югу, что максимизирует дневной свет и пассивное солнечное излучение . [47] Конструкция имеет три внутренних бетонных ядра в форме равностороннего треугольника . [47] В качестве основного строительного материала использовалась сталь ; ее прочность позволяет создавать большие этажи без колонн, необходимые в здании с открытой планировкой. [9]
Фасад здания имеет двойной фасад с полостью между внутренними окнами и внешней конструкцией стеклянных панелей. Двойной фасад необходим для обеспечения устойчивости и эстетических соображений, а также позволяет лучше контролировать отопление и вентиляцию и подчеркивает три изогнутых угла здания. Чтобы еще больше подчеркнуть форму, внешняя алюминиевая конструкция, удерживающая стеклянные панели на месте, была анодирована в бронзовый цвет, поэтому она будет переливаться на солнце. Первоначально фасад должен был быть покрыт порошком, но клиент решил потратить дополнительно 120 000 фунтов стерлингов на бронзовую анодированную отделку. Этот излишек был оправдан тем, что он был дешевле в течение 50 лет, чем использование порошкового покрытия, которое потребовало бы обслуживания. [48] Форму здания сравнивали с Ковчегом и Сити-холлом в Лондоне . [48]
Здание является одним из крупнейших в Европе, получивших выдающийся сертификат BREEAM за высокие показатели устойчивого энергопользования. [49] В декабре 2011 года здание получило наивысший зарегистрированный балл BREEAM, что сделало его одним из самых устойчивых крупных зданий в мире. [17]
Открытый атриум обращен на юг, чтобы собирать тепло от солнца, пример пассивного солнечного дизайна здания . [49] Диагональный срез наклонен на юг, чтобы позволить солнечному свету проходить на верхние этажи и атриум. Солнце испускает электромагнитное излучение в форме ультрафиолета , но изменяется на инфракрасное , когда оно проходит через стекло. Это создает тепло внутри здания, и перегрев будет компенсироваться пятью ступенчатыми изогнутыми жалюзи над атриумом, которые предотвращают перегрев здания солнечным светом и останавливают блики. Зимой жалюзи наверху двухслойного фасада закрыты, чтобы поддерживать теплый воздух, генерируемый в здании. Летом происходит обратное, и жалюзи наверху двухслойного фасада открываются и, следовательно, вытесняют горячий, поднимающийся воздух из здания, чтобы уменьшить перегрев. [50]
Устойчивая когенерационная теплоэлектростанция здания использует биотопливо и отработанное кулинарное масло . Ее компьютерные системы будут перерабатывать отработанное тепло . Здание имеет систему рециркуляции использованной воды и сбора дождевой воды . [49] Теплоемкие материалы, которые имеют высокую плотность, такие как бетон, используются для контроля колебаний температуры.
One Angel Square — единственное коммерческое здание в Соединенном Королевстве, получившее максимальные оценки по показателям энергоэффективности и устойчивости по трем основным рейтинговым системам. [51] Оно имеет аккредитацию BREEAM «Выдающийся», а также Сертификат энергоэффективности с рейтингом А и Сертификат энергоэффективности Display .
Здание было награждено:
Строительство нового главного офиса Co-operative Group в Манчестере стоимостью 100 млн фунтов стерлингов, официально начавшееся сегодня (16 июля), должно оказать немедленное влияние
один крупный строительный проект — новый главный офис Co-operative Group стоимостью 100 млн фунтов стерлингов в центре Манчестера — крупнейшая строительная площадка Великобритании за пределами юго-востока.
элитным международным инвесторским профилем, включающим 9 заявок с 6 континентов.
Оригинальный эскиз из блокнота нового главного офиса The Co-operative, созданный Майком Хитчмоу, ведущим архитектором по разработке
53°29′17″с.ш. 2°14′14″з.д. / 53,4880°с.ш. 2,2373°з.д. / 53,4880; -2,2373