Citigroup Center (ранее Citicorp Center , также известный по адресу: 601 Lexington Avenue ) — офисный небоскрёб в центре Манхэттена в Нью-Йорке . Построенный в 1977 году для Citibank , он имеет высоту 915 футов (279 м), 59 этажей и общую площадь офисных помещений 1,3 миллиона квадратных футов (120 000 м 2 ). Здание было спроектировано архитектором Хью Стаббинсом , помощником архитектора Эмери Рот и сыновьями и инженером-строителем Уильямом ЛеМессурье .
Центр Citigroup занимает большую часть городского квартала, ограниченного по часовой стрелке с запада Лексингтон-авеню , 54-й улицей , Третьей авеню и 53-й улицей . Приобретение земли происходило с 1968 по 1973 год; Церковь Святого Петра продала свой участок при условии, что у подножия башни будет построено новое церковное здание. О проекте было объявлено в июле 1973 года, а строительство было завершено в октябре 1977 года. Менее чем через год после завершения конструкцию пришлось укреплять , когда было обнаружено, что из-за конструктивного недостатка здание уязвимо для обрушения на высоте. ветры. Здание было приобретено компанией Boston Properties , а Citicorp Center был переименован в 601 Lexington Avenue в 2000-х годах. Комиссия по сохранению достопримечательностей Нью-Йорка признала Citigroup Center достопримечательностью города в 2016 году. В 1995 и 2017 годах общественные помещения здания подвергались ремонту.
Башня имеет наклоненную под углом 45° вершину и основание с четырьмя гигантскими сваями , которые примечательны тем, что расположены посередине стены, а не по углам здания. К востоку от башни находится шестиэтажная офисная пристройка. Северо-западный угол башни нависает над евангелическо-лютеранской церковью Святого Петра на Лексингтон-авеню и 54-й улице, гранитным сооружением, спроектированным Стаббинсом. Также у основания находится затонувшая площадь, торговый зал и входы в церковь и станцию Лексингтон-авеню/51-й улицы нью-йоркского метрополитена . Верхние этажи поддерживаются сложенными несущими раскосами в виде перевернутых шевронов . После завершения строительства Citigroup Center он получил неоднозначные отзывы, а также архитектурные награды.
Центр Citigroup находится по адресу: 601 Lexington Avenue, в районе Midtown Manhattan в Нью-Йорке . [4] [3] Он занимает большую часть городского квартала, ограниченного Лексингтон-авеню на западе, 54-й улицей на севере, Третьей авеню на востоке и 53-й улицей на юге. [5] Земельный участок занимает площадь 70 572 кв. футов (6 556,4 м 2 ) с фасадом 200 футов (61 м) на Лексингтон-авеню и длиной с запада на восток 325 футов (99 м). [5] Здание делит квартал с 880 Третьей авеню, 18-этажным зданием на 53-й улице и Третьей авеню. [6] Другие близлежащие здания включают 599 Lexington Avenue на юге, 100 East 53rd Street и здание Seagram Building на юго-западе, 399 Park Avenue на западе, Центральную синагогу на северо-западе и здание Lipstick Building на востоке. [5] Станция нью -йоркского метрополитена « Лексингтон -авеню/51-я улица» находится прямо под зданием. [7]
Тридцать один участок был приобретен и расчищен, чтобы освободить место для застройки. [6] [8] Фасад 54-й улицы был в основном занят домами из коричневого камня . [9] На некоторых других участках находились коммерческие помещения, от небольших магазинов до высококлассного кафе Chauveron. [9] [10] На сайте также были медицинские палаты на 54-й улице, принадлежавшие кооперативу врачей . [9] [11] Евангелическо-лютеранская церковь Святого Петра занимала угол Лексингтон-авеню и 54-й улицы; [6] [12] его святилище было перестроено, когда был разработан Центр Citigroup. [13] [10]
Уличная мебель, изготовленная на заказ, включая газетные киоски, флагштоки и опоры уличных фонарей, была разработана для тротуаров вокруг центра Citigroup. [14] [15] Компания Designetics из Нью-Джерси спроектировала пилоны с крестообразным поперечным сечением и уличными фонарями наверху. Вдоль улиц, окружающих квартал, установлены семь опор освещения. Три нестандартных пилона — в северо-западном, северо-восточном и юго-западном углах квартала [а] — включают пешеходные и автомобильные светофоры. [16] Первоначально пилоны были спроектированы с «глянцевой черной отделкой», которая контрастировала с алюминиевым фасадом башни ; [14] [15] [16] к 2016 году они были окрашены в серый цвет. [14] Житель Нью-Йорка описал пилоны в 2017 году как «скульптурные башни, достойные Бранкузи». [17]
Первый National City Bank (позже Citibank) был основан в 1812 году [18] и на протяжении более столетия имел штаб-квартиру в финансовом районе Нижнего Манхэттена . [6] Штаб-квартира компании находилась на Уолл-стрит, 52 [19] до 1908 года, когда она переехала на Уолл-стрит, 55 . [20] [21] После слияния National City Bank и Farmers' Loan and Trust Company в 1929 году, [22] новая компания City Bank Farmers Trust переехала в новую структуру по адресу 20 Exchange Place , строительство которой было завершено в 1931 году. [23] и открыл офис в Мидтауне по адресу 399 Park Avenue, в одном квартале к западу от нынешнего Citigroup Center, в 1961 году. [24]
В северо-западном углу будущего центра Citigroup Center находилась лютеранская церковь Святого Петра, основанная в 1862 году как немецкоязычная община. [6] [b] Конгрегация Святого Петра занимала здание на Лексингтон-авеню и 46-й улице с 1871 по 1902 год, когда оно было снесено для строительства Центрального вокзала . [12] Это побудило конгрегацию переехать в готическое здание, спроектированное Джоном Г. Мишелем и П. Бранднером, [25] которое было завершено в 1905 году. [6] [12] [26] Конгрегация, которая на пике своего развития имела число членов, насчитывающее более тысячи человек, к 1960-м годам сократилось до менее 300, что побудило общину задуматься о переезде недалеко от штаб-квартиры Организации Объединенных Наций . [12] [10]
Участки в квартале Святого Петра тайно приобретались с 1968 года и продолжались пять с половиной лет. [6] [27] Сделку возглавили брокеры Дональд Шнабель и Чарльз Макартур из компании Julien J. Studley Inc. [10] [28] Брокеры полагали, что большой смежный земельный участок будет стоить больше, чем сумма стоимости каждого лота. индивидуальную ценность, хотя фирма еще не нашла клиента, для которого приобретала лоты. [28] К тому времени число членов церкви Св. Петра снова увеличилось, и члены общины не хотели расставаться со своей собственностью. [12] Брокер Стадли основал компанию под названием Lexman, которая затем обратилась к тому, что впоследствии стало First National City Bank, чтобы определить свою долю в квартале Святого Петра, расположенном в одном квартале к востоку от их штаб-квартиры в то время. [6] [8] Lexman постепенно приобрела остальные лоты в квартале. [27]
Брокерская фирма снова провела переговоры с общиной Святого Петра в конце 1969 года после того, как было приобретено несколько лотов. [29] Джон Уайт, президент консалтинговой фирмы James D. Landauer Associates, предложил, чтобы новая структура на этом месте представляла собой кондоминиум; т.е. церковь будет иметь частичную долю собственности в новом комплексе. [29] [30] В феврале 1970 года община подписала письмо о намерении продать свое здание, а также права на воздух над церковью, [29] [30] Первому национальному городскому банку. [31] [32] Взамен община получила 9 миллионов долларов и была названа партнером кондоминиума в развитии башни. Конгрегация получила чистую прибыль в 4 миллиона долларов, поскольку ее новое здание обошлось в 5 миллионов долларов. [29] [31] [33] Члены общины официально одобрили продажу своего здания в мае 1971 года. [34]
Компания Hugh Stubbins & Associates была нанята для разработки планов большого здания в городском квартале, а церковь Св. Петра к началу 1971 года наняла Эдварда Ларраби Барнса в качестве консультанта по дизайну. [11] Фирма Стаббинса в то время имела относительно небольшой опыт проектирования высотных зданий. [10] The New York Times охарактеризовала это место как «пристройку» к главному зданию First National City Bank на 399 Park Avenue. [11] [29] Прихожане церкви Святого Петра проголосовали в мае 1971 года за одобрение продажи своего старого здания и строительства нового здания на том же месте, [35] [36] и в начале 1973 года они переехали во временное здание. расположение в Центральной пресвитерианской церкви . [37] К июлю 1973 года приобретение земли было почти полностью завершено, [38] хотя последний участок не был приобретен до ноября 1975 года, когда был куплен участок на Третьей авеню, 884. [29] Участки стоили 40 миллионов долларов, что делало его самым дорогим городским кварталом на земле в то время. [39] [32] Единственным участком в квартале, который не приобрел First National City Bank, был дом 880 по Третьей авеню, строительство которого было завершено в 1965 году и которое брокеры считали слишком новым для сноса. [10]
Помимо того, что стало окончательным проектом, Стаббинс и его коллеги изучили как минимум шесть альтернативных предложений по башне с различными конструкциями крыши. [40] Ранние планы также предусматривали установку ходулей под каждым углом. [41] Эти планы были отменены, потому что северо-западные сваи будут простираться до лютеранской церкви Святого Петра, и церковь хотела, чтобы ее святилище было структурно отделено от башни. [42] [41] Прежде чем были объявлены официальные планы здания, архитекторы спроектировали крышу, наклоненную под углом 45 градусов, которая должна была содержать террасы, выходящие на запад, [43] [44] примерно для 100 квартир, [ 45] [46] , но Департамент городского планирования Нью-Йорка не одобрил изменение зонирования , разрешающее такое использование. [43] [46] [47] Затем архитекторы повернули крышу на юг [42] [44] для размещения плоских солнечных коллекторов. [48] [49]
Планы проекта, тогда известного как Центр Citicorp, были публично раскрыты 24 июля 1973 года. [50] [32] Планы предусматривали строительство башни высотой 910 футов (280 м) с сваями под центром каждой стороны, поднимающейся вверх. 112 футов (34 м) над уровнем улицы. Проект также будет включать восьмиэтажную офисную пристройку, три этажа розничной торговли, благоустроенную общественную площадь и новое церковное здание. [40] [50] [51] Старое здание церкви Св. Петра было снесено к середине 1973 года, [50] и First National City Bank стал известен как Citibank, дочерняя компания Citicorp. [31] Пастор церкви Святого Петра Ральф Э. Петерсон охарактеризовал проект как «очень смелое предприятие в городской среде». [52] Частично из-за настойчивости Петерсона, планы включали общедоступную площадь с магазинами. [53] Ранние планы церкви также предусматривали, что она будет иметь кубическую конструкцию; [54] Окончательный проект церкви с диагональным световым люком был объявлен в апреле 1974 года. [55] В том же году городское правительство утвердило планы строительства центра Citicorp. [56]
Церемония закладки фундамента башни состоялась в апреле 1974 года, но работы начались только двенадцать месяцев спустя. [48] Строительство башни курировал Вивиан Лонго, которому на момент завершения строительства в 1977 году было двадцать пять лет. [57] [58] Центр Citicorp был одним из немногих крупных сооружений на Манхэттене, которые возводились в середине 1970-х годов. [59] На пике строительства было занято три тысячи человек, и одновременно на объекте находилось 565 рабочих. [48] [44] К концу 1975 года стальной каркас был достроен до восемнадцатого этажа. [48] Когда 7 октября 1976 года каркас достиг максимума , официальные лица предсказывали, что Citicorp Center будет единственным крупным строением в Нью-Йорке. будет завершено в 1977 году. [60] [61]
Краеугольный камень новой церкви Святого Петра был заложен 1 ноября 1976 года. [62] В следующем месяце Ситибанк приобрел два здания на 148 и 152 East 53rd Street, непосредственно к югу от новой башни. Компания не собиралась застраивать территории этих зданий, но в них были топлесс-бары , что, по мнению чиновников Ситибанка, снизит стоимость башни. [63] [64] Вице-президент банка по управлению недвижимостью Артур Э. Дрисколл изучил уровень вакантных должностей в четырнадцати близлежащих «премиальных офисных зданиях», пока развивался Центр Citicorp. [65] Первые арендаторы переехали в офисное здание в апреле 1977 года. [45] К августу Citicorp Center было арендовано на 96 процентов, [66] хотя средняя арендная плата была выше, чем в других зданиях поблизости. [44] [45]
Офисная башня была открыта 12 октября 1977 года. [48] [67] Стаббинс произнес вступительную речь, в которой описал здание как «небоскреб для людей». [48] [68] Почти все помещения в торговом комплексе у основания здания, известном как Рынок, были арендованы, [35] и более 300 розничных торговцев подали заявки на управление витринами на Рынке. [66] Большая часть площади рынка была арендована розничным продавцом товаров для дома Conran's , который занимал 40 000 кв. футов (3700 м 2 ), [69] но некоторые другие розничные торговцы включали рестораны, предлагающие кухню разных стран. [70] Ситибанк планировал занять 600 000 кв. футов (56 000 м 2 ), или 26 этажей, перенеся свои офисы в здание из пяти других адресов в Мидтауне. [44] [45] Остальные истории были заняты различными фирмами, в том числе юридическими и бухгалтерскими, а также Генеральным консульством Японии и технологической компанией IBM . [56]
На момент открытия Центра Citicorp устанавливались окончательные элементы дизайна церкви Святого Петра. [71] Церковь Святого Петра была посвящена 4 декабря 1977 года, [13] [72] и часовня Невельсона была отдельно посвящена в том же месяце. [73] Первоначально наклонная крыша башни создавала проблемы со льдом зимой, так как снег и лед скатывались с крыши на тротуар. [74] Кроме того, торговый зал первоначально использовался лишь незначительно и в значительной степени был неизвестен публике. [75] Площадь на Лексингтон-авеню открылась к июлю 1978 года. [48] В первые годы существования комплекса церковь Св. Петра столкнулась с бюджетным дефицитом из-за высоких затрат на коммунальные услуги, а также инфляции и отсутствия инвестиционного опыта, хотя церковь заработала деньги от сдачи в аренду части принадлежащих ей площадей в Citicorp Center. [76] К 1980 году Citicorp насчитывала 25 000 ежедневных посетителей торгового зала, но некоторые магазины уже закрылись из-за отсутствия покровительства. [77] [78]
Из-за изменений в материалах во время строительства завершенное здание могло обрушиться при сильном ветре. В оригинальной конструкции Ле Мессюрье шевронных раскосов использовались сварные соединения. Чтобы сэкономить деньги, компания Bethlehem Steel в 1974 году изменила планы и стала использовать болтовые соединения, что было принято офисом Ле Мессюрье, но не было известно самому инженеру. [79] Кроме того, Ле Мессюрье изначально нужно было рассчитывать только ветровые нагрузки от перпендикулярных ветров, как того требуют строительные нормы и правила; в типовых зданиях нагрузки от ветра по углам будут меньше. [79] [80] В июне 1978 года, после запроса студентки инженерного факультета Дайан Хартли, [81] [82] ЛеМессюрье перерассчитал ветровые нагрузки на здание с четвертьветрами. [80] ЛеМессюрье обнаружил, что ветер значительно увеличивает нагрузку на болтовые соединения. [79] После проведения испытаний на структурную безопасность здания, [83] он обнаружил, что ветер, способный опрокинуть Центр Citicorp, возникал бы в среднем каждые 55 лет или каждые 16 лет, если бы настроенный массовый демпфер (TMD) на крыше был включен. выключенный. [84]
Ле Мессюрье предложил приваривать стальные пластины поверх болтовых соединений, а для сварки был нанят Карл Кох Монтажник. [85] Начиная с августа 1978 года строительные бригады устанавливали сварные панели по ночам. [86] [85] Ремонтные работы были завершены в октябре того же года, после чего ЛеМессюрье заявил, что ветер, достаточно сильный, чтобы опрокинуть здание, случается только один раз в 700 лет. [87] В то время эта работа не была предана огласке, так как она имела место во время забастовки газет в Нью-Йорке в 1978 году, и очень немногие люди были уведомлены об этой проблеме. [84] [85] Поскольку структурных сбоев не произошло, масштабы инженерного кризиса были публично раскрыты только в длинной статье в The New Yorker в 1995 году. [86] [88] Национальный институт стандартов и технологий провел переоценку инженерных решений. Кризис 2019 года с использованием современных технологий показал, что расквартировывающие ветровые нагрузки оказались не такими серьезными, как думали ЛеМессюрье и Хартли. [89]
По завершении Citicorp Center был разделен на три отдельные доли владения в стиле кондоминиума . Один кондоминиум принадлежал церкви, а два других владели 61,55 и 32,85 процента акций офисных зданий. [90] В октябре 1987 года Citicorp продала 61,55% акций (занимающих этажи с 23 по 59), а также одну треть акций своей бывшей штаб-квартиры на Парк-авеню, 399 компании Dai-Ichi Mutual Life Insurance Company за 670 миллионов долларов. . Citicorp использовала прибыль от продажи для сокращения своих убытков, которые в первой половине 1987 года составили 2,32 миллиарда долларов; ему продолжали принадлежать оставшиеся истории в Citicorp Center. [91] [92] В то время Citicorp разрабатывала One Court Square через Ист-Ривер в районе Лонг-Айленд-Сити в Квинсе . [77] [93] Новое здание в Квинсе находилось в одной остановке метро от Citicorp Center и 399 Park Avenue, что позволило Citicorp разделить свои офисы между зданиями. [93]
Торговый атриум Market пришел в упадок через два десятилетия после завершения строительства Citicorp Center. [94] В мае 1995 года Citicorp начала восемнадцатимесячную реконструкцию торгового зала стоимостью 15 миллионов долларов, которая была спроектирована Gwathmey Siegel & Associates Architects . [77] [95] Кирпичная брусчатка была заменена терраццо , возле каждой витрины были установлены новые вывески, а элементы циркуляции, такие как размещение эскалаторов, были переставлены. [77] [94] [96] Торговый зал был переименован в «Магазины в Центре Citicorp», а книжный магазин Barnes & Noble был назван якорным арендатором, занимая 40 000 кв. футов (3700 м 2 ). [95]
К концу 2000 года брокер Dai-Ichi Jones Lang LaSalle выставил на продажу все офисное здание, которое стало известно как Citigroup Center. [97] [98] Dai-Ichi и Citigroup — последняя из которых была образована в 1998 году в результате слияния Citicorp и Travelers Companies [99] — договорились о совместной продаже акций обоих кондоминиумов. [98] Ричард и Эрик Д. Хадар, предприятие отца и сына, предложили 725 миллионов долларов за долю в Dai-Ichi в январе 2001 года. Для покупки Эрик Хадар организовал первую ипотеку на 525 миллионов долларов от Deutsche Bank и 150 долларов США. мезонинный кредит в размере миллиона долларов от правительства Сингапура . [97] [100] Продажа была отложена после того, как Boston Properties предложила купить долю Dai-Ichi. [101] Компания Эрика Хадара, Allied Partners, вместе с Boston Properties в конечном итоге завершила покупку обеих акций кондоминиума в апреле того же года. [102] [103] Цена составила 755 миллионов долларов, включая затраты на закрытие и налоги, и Citigroup переехала на 399 Park Avenue. [77] [104] Одна из свай была структурно усилена после терактов 11 сентября, [105] [106] и на тротуаре были установлены защитные столбики . [107]
Boston Properties купила долю Allied Partners в Citigroup Center в 2006 году за 100 миллионов долларов. [108] [109] В том же году Boston Properties начала ребрендинг здания на 601 Lexington Avenue. [110] Был построен новый вестибюль на Лексингтон-авеню, а вход на этажи башни был перенесен с 53-й улицы на Лексингтон-авеню. [111] [112] Кроме того, пандус был установлен на 53-й улице и приемная была добавлена к северному входу в церковь Святого Петра. [77] Изменение названия вступило в силу в 2010 году. [77] [113] [114] Boston Properties также рассматривала возможность продажи прав на название здания. [115] К 2013 году Citigroup занимала только три этажа в Citigroup Center. [116] В следующем году Boston Properties продала 45-процентную долю в Citigroup Center, а также пропорциональные доли в офисном здании Atlantic Wharf и 100 Federal Street в Бостоне компаниям, связанным с Norges Bank Investment Management . Эти фирмы заплатили в общей сложности 1,5 миллиарда долларов. [117] [118]
В середине 2016 года Комиссия по сохранению достопримечательностей Нью-Йорка (LPC) предложила защитить двенадцать зданий в Ист-Мидтауне, включая центр Citigroup, до внесения предлагаемых изменений в зонирование района. [119] В то время Boston Properties рассматривала возможность ремонта здания; В июле того же года компания представила планы изменения площади [120] и освобождала место в офисной пристройке. [121] 6 декабря 2016 г. LPC признал Citigroup Center достопримечательностью города. [3] [122] [123] Это обозначение сделало Citigroup Center самой молодой достопримечательностью города в то время. [122] В том же месяце Boston Properties объявила о планах отремонтировать офисную пристройку, которая будет переименована в 159 East 53rd Street. [124] Вскоре после этого, в марте 2017 года, Gensler представила проект отремонтированной входной площади и нового атриума. [125] [126] В июне того же года начались работы на площади; первоначальный фонтан, который был частью достопримечательности, был снесен. [127] Все помещения в пристройке по адресу 159 East 53rd Street были сданы в аренду NYU Langone Health в 2018 году. [128] [129] После завершения ремонта в конце 2019 года Анна Кастеллани подписала договор аренды на помещение площадью 10 000 кв. футов. (930 м 2 ) фуд-холл на базе Citigroup Center. [130] [131] В октябре 2019 года лондонская компания etc.venues согласилась открыть конференц-центр площадью 30 000 кв. футов (2800 м 2 ) на 14 этаже. [132]
В 2021 году компания Boston Properties превратила торговый зал в продуктовый зал под названием «Хью». [133] [134] Boston Properties и Norges Bank Investment Management рефинансировали Citigroup Center в декабре того же года с помощью ипотечного кредита в размере 1 миллиарда долларов от четырех банков. [135] [136] В то время офисные помещения здания были заняты на 96,3 процента, а среди арендаторов в основном были финансовые фирмы и юридические конторы. [137] Имея площадь около 326 000 квадратных футов (30 300 м 2 ), Blackstone Group была одним из крупнейших арендаторов здания в 2022 году. [138] [139] Среди других крупных арендаторов к тому времени были Citibank, Kirkland & Ellis и Freshfields Bruckhaus. Дерингер . [137]
Центр Citigroup состоит из офисной башни и пристройки к ней; у подножия офисной башни также есть строение церкви Святого Петра. [140] Башня была спроектирована архитектором Хью Стаббинсом вместе с помощниками архитекторов Эмери Рот и сыновьями для Первого национального городского банка (позже Ситибанка). [4] [51] [50] Из других руководителей компании Hugh A. Stubbins & Associates архитектор Питер Войтук принимал самое активное участие в проектировании, а руководитель проекта У. Исли Хаммер курировал строительство. [48] [39] Кроме того, Эдвард Ларраби Барнс был архитектором-консультантом, [2] [50] [39] и LeMessurier Associates и Джеймс Рудерман были инженерами-строителями. [51] [141] Генеральным подрядчиком была HRH Construction Corporation [48] [141] (которая была приобретена Starrett Housing Corporation во время строительства здания [142] ), а стальным подрядчиком была компания Bethlehem Steel . [141] [79] Многочисленные подрядчики поставили другие материалы для строительства. [143]
Центр Citigroup имеет высоту 59 этажей, а его крыша находится на высоте около 915 футов (279 м) над уровнем земли. [1] [2] [3] [c] За исключением неиспользуемых номеров этажей, учитывающих приподнятый цоколь, он содержит 46 офисных этажей. [145] [47] На момент завершения Citicorp Center был седьмым по высоте зданием в мире. [60] [144] В дополнение к основной 59-этажной башне, есть пристройка на 159 East 53rd Street с шестью [144] [40] или семью этажами. [146] Он простирается на восток до Третьей авеню и включает в себя часть торгового зала здания. [144] [40]
Башня и пристройка к ней имеют схожие по дизайну фасады. [43] Фасад выполнен из анодированного алюминия и светоотражающих стеклянных панелей. [43] [147] [148] Каждый сегмент фасада имеет размеры 12 на 9 футов (3,7 на 2,7 м) и состоит как из стеклянных панелей, так и из алюминиевых пластин. [149] Для экономии энергии каждое окно имеет двойное остекление ; внутреннее стекло покрыто хромом . [147] [148] Окна на каждом этаже разделены алюминиевыми перемычками заподлицо . [150] Перемычки были изготовлены компанией Flour City Architectural Metals, базирующейся в Глен-Коув, штат Нью-Йорк . [43] [151] Алюминий серебристого цвета, как и на зданиях Pepsi-Cola Building и One Chase Manhattan Plaza , потому что Стаббинс считал, что темный цвет не позволит наблюдателям «видеть тень и тень». [43] Фасад покрыт изоляцией толщиной 2 дюйма (51 мм), [14] [148] в два раза больше изоляции, которая считалась нормальной на момент строительства. [147] [148] Алюминий был отполирован для отражения тепла от солнечного света. [147]
Треугольная крыша Citigroup Center возвышается на 160 футов (49 м) над верхним этажом и обращена на юг, наклонившись под углом 45 градусов. [144] [40] [152] [d] Первоначально предполагалось, что крыша будет обращена на запад и будет содержать несколько террас, [43] [44] но архитекторы повернули крышу на юг, чтобы разместить плоские солнечные коллекторы, которые, по их мнению, будут производить горячую воду, которая могла бы осушить воздух и снизить потребность в другой энергии для охлаждения. [49] Начиная с февраля 1975 года инженеры Массачусетского технологического института провели двенадцатимесячное технико-экономическое обоснование установки такой системы. [40] [153] [154] После этого система была списана либо из-за меньшей, чем ожидалось, экономии, [155] [156] [57] стоимости необходимых усовершенствованных механических систем, [148] проблем с поставщиками. , [14] или недостаточная энергия, вырабатываемая системой. [157]
Даже после того, как планы солнечных коллекторов были отменены, конструкция сохранилась; Стаббинс писал, что крыша «уменьшает однообразие башен с плоскими вершинами, разрастающихся в центре города». [158] [159] Это сделало Центр Citicorp первым постмодернистским небоскребом в Нью-Йорке с полностью декоративной крышей. [152] [160] Крыша была также оснащена солнечными панелями в 1983 году, когда Consolidated Edison и Citibank спонсировали четырехлетнее испытание солнечных панелей. [14] [161]
Большая площадь на высоте 12 футов (3,7 м) ниже уровня улицы была спроектирована ландшафтным архитектором Sasaki Associates и построена совместно с Citicorp Center. [162] Присутствие площади было стимулировано Постановлением о зонировании 1961 года , [162] которое предоставило дополнительную площадь застройщикам Нью-Йорка в качестве «бонуса» зонирования за включение открытого пространства за пределами их зданий. [163] Хотя многие застройщики воспользовались «бонусом», Комиссия по планированию города Нью-Йорка обнаружила в 1975 году, что многие из этих площадей варьировались от «мрачных, заброшенных мест» до «запретных и совершенно враждебных». [164] [165] В ответ в 1967 году при Комиссии по городскому планированию была сформирована группа городского дизайна, чтобы определить, как улучшить дизайн площадей, [162] [53] что оказало влияние на руководство по проектированию, опубликованное Комиссией по городскому планированию в 1975 году. [162] [165] Проект площади Citigroup Center был завершен в 1973 году, [162] и включал в себя многие из тех же элементов, которые описаны в справочнике, такие как открытая площадь, крытая пешеходная зона и аркада, проходящая через городской квартал. . [162] [166]
Площадь имеет площадь 6000 кв. футов (560 м 2 ). [120] В соответствии с законами о зонировании, его наличие позволило спроектировать башню с максимальным соотношением площади пола 18:1, что выше соотношения 15:1, указанного для этой площади. [47] Доступ к площади осуществляется по диагональной лестнице [162] , идущей на северо-восток от угла Лексингтон-авеню и 53-й улицы. [167] На южной стороне площади находится вход на станцию метро Лексингтон-авеню/51-я улица. [168] [169] Вход в Citigroup Center заменяет два предыдущих входа в метро на тротуаре. [162] Северная сторона площади содержит вход в церковь Святого Петра. [170] Во время строительства площади застройщики сотрудничали с многочисленными государственными учреждениями, которые были заинтересованы в проекте, в том числе с Управлением городского транспорта , которое управляло станцией метро. [150]
Площадь, внутренний торговый зал и тротуары изначально были покрыты брусчаткой из коричневого кирпича. Первоначально в центре площади также находился фонтан, который был спроектирован для скрытия шума от окрестностей, подобно фонтану в соседнем парке Пейли . [170] Этот фонтан снесли в 2017 году. [127]
В северо-западном углу Citigroup Center находится лютеранская церковь Св. Петра [13] на Лексингтон-авеню, 619. [171] Экстерьер был спроектирован Стаббинсом и Хаммером, а интерьер был предоставлен Vignelli Associates . [15] [54] [13] Конгрегация церкви разрешила Citicorp возвести офисную башню только в том случае, если здание, структурно не связанное с башней, было построено в том же месте, что и старое здание конгрегации. Эндрю Алперн и Сеймур Дерст охарактеризовали соглашение как «экуменическое соединение Бога и маммоны на благо обоих». [10] [172] Кроме того, по крайней мере 63 процентов церкви не должно было «ничего строить над ней». [13] [173] По мнению Стаббинса, отсутствие структурных связей даст церкви «передышку» самостоятельно. [68] В 2004 году писатель-архитектор Дэвид Данлэп описал церковь как «самое архитектурно успешное послевоенное святилище города». [56] [174]
Конструкция возвышается примерно на 60 футов (18 м) над землей [42] и на 85 футов (26 м) над площадью центра Citigroup. [15] [54] [13] Он имеет фасад из коричневого гранита Каледонии с вкраплениями тесаного камня. [42] [54] [13] Крыша покрыта медью, покрытой свинцом. Эти материалы были призваны подчеркнуть индивидуальность церкви и одновременно связать ее с офисной башней. [15] [13] В верхней части здания церкви световой люк делит его пополам с юго-запада на северо-восток, позволяя прохожим заглянуть внутрь. [146] [54] Окно на углу Лексингтон-авеню и 54-й улицы также выходит на орган внутри. [13] Стаббинс задумал, чтобы форма конструкции напоминала пару рук, «поднятых в молитве, и между ними струится свет». [55] Арнальдо Помодоро спроектировал внешний бронзовый крест, который был установлен в 1982 году и имеет размеры 8 футов (2,4 м) в высоту и 6 футов (1,8 м) в ширину. [175]
Главное святилище церкви примыкает к нижней площади [170] [176] и находится примерно на 5 футов (1,5 м) под площадью. [170] В святилище есть передвижные скамьи, на которых могут разместиться до 850 человек. [15] Был также театр «черный ящик», библиотека, кухня, детский сад, офисы духовенства, раздевалки, хоровые комнаты, а также лекционные и общественные помещения. [55] После завершения строительства церкви был установлен двухручной двухпедальный орган с 2175 трубами. [177] Внутри церкви находится 24-местная часовня Доброго пастыря (также известная как часовня Невельсона), [178] которая была подарена прихожанином Эролом Бекером [179] и спроектирована скульптором Луизой Невельсон . [176] [180] Подвальный театр использовался Йоркским театром . [181] В церкви Св. Петра также находится джазовое служение, созданное преподобным Джоном Гарсиа Гензелем , который в 1965 году стал министром джазового сообщества. [182] [183] Джазовое министерство на протяжении многих лет спонсировало несколько программ, [13] таких как выступления фри-джаза у подножия офисной башни. [184] В церкви проводились поминки и похороны таких джазовых музыкантов, как Майлз Дэвис , Диззи Гиллеспи и Телониус Монк . [13] В 2021 году церковь серьезно пострадала после того, как прорванный водопровод затопил ее пространство. [185] [186]
Этажи башни имеют конструкцию из ферменных труб . [86] [187] Каждый из этажей башни имеет размеры 157 на 157 футов (48 на 48 м), [141] [188] или 24 600 кв. футов (2290 м 2 ) в общей сложности. [189] В офисных этажах шахты лифтов и аварийные лестницы встроены в служебное ядро в центре каждого этажа. [190] Размер ядра составляет примерно 68 на 68 футов (21 на 21 м), тогда как ширина площади вокруг ядра составляет чуть менее 45 футов (14 м). [188] В целом, Citigroup Center изготовлен из 24 000 коротких тонн (21 000 длинных тонн; 22 000 тонн) стали, что составляет две пятых от количества, использованного в Эмпайр-стейт-билдинг . [86] [191]
Башня поддерживается четырьмя сваями [157] высотой примерно 112 футов (34 м) и поперечным сечением 24 на 24 фута (7,3 на 7,3 м). [51] [40] [167] [e] Сваи находятся под центрами каждого возвышения фасада, а углы здания консольно выступают на 72 фута (22 м) наружу от ядра. [79] [144] [160] По словам Стэнли Гольдштейна из офиса ЛеМессюрье в Нью-Йорке, ходули в центрах каждого возвышения смогут противостоять силам «четвертующего ветра» из углов, по сравнению с ходулями по углам. Кроме того, сваи позволили зданию иметь меньший фундамент , чем у обычного здания аналогичного размера. [188]
Каждая из отдельных ходулей состоит из четырех вертикальных балок; внешние пары балок значительно тяжелее внутренних. [41] [192] Такая конструкция предотвращает коробление ходули. [192] Внутри свай находятся аварийные лестницы и механические воздуховоды. [86] [41] В 2002 году, после терактов 11 сентября прошлого года, одна из свай была усилена взрывоустойчивыми щитами из стали и меди, а также стальными распорками. [105] [106] В середине здания также находится восьмиугольное ядро лифта, [43] [160] [192] размером 63 на 72 фута (19 на 22 м) [192] и несущее половину здания. структурные нагрузки, связанные с гравитацией. [41] Под самым нижним офисным этажом в ядре находятся только лифты, а запасные лестницы находятся внутри свай. [192]
Над сваями, внутри стен, уложены несущие раскосы в виде перевернутых шевронов . [60] [84] На каждом фасаде есть шесть шевронов, восемь этажей. [79] [160] [193] Ветровые нагрузки с каждого восьмиэтажного яруса передаются в центр рамы, где «транспортные колонны мачты» шириной 60 дюймов (150 см) простираются на всю высоту башни. [188] [193] Колонны мачты имеют глубину 30 дюймов (760 мм) у основания и сужаются до 18 дюймов (460 мм) над 40-м этажом. Диагональные балки в каждом шевроне имеют глубину 14 дюймов (360 мм) и соединяются с перемычками наверху каждого восьмиэтажного яруса, глубина которых составляет 36 дюймов (910 мм). [188] Вершины каждого восьмиэтажного яруса (где диагональные балки встречаются с углами здания) не имеют вертикальных колонн, что предотвращает накопление ветровых нагрузок в углах башни. [146]
Девятый этаж, самый нижний уровень над сваями, содержит ферменную раму, аналогичную той, что используется в консольных мостах , где ветровые нагрузки передаются вниз на сваи. [193] [194] Эта история используется как механическое пространство. [194]
Шевроны не видны снаружи, но их можно увидеть из офисов внутри; [60] [195] это контрастировало с такими структурами, как Центр Джона Хэнкока в Чикаго , в котором диагональные балки можно было увидеть снаружи. [60] [150] [44] После завершения строительства Центра Citicorp У. Исли Хаммер сказал, что, по его мнению, было ошибкой скрывать шевроны, [60] в то время как ЛеМессюрье сказал, что Стаббинс отверг его идею об открытых шевронах. [79] [86] Первоначально шевроны были прикреплены друг к другу болтами с помощью более чем двухсот соединений. [86] [83] После инженерного кризиса Центра Citicorp в 1978 году рабочие установили 2 стальные пластины толщиной 5,1 см над каждым стыком. [86] [85]
Башня содержит примерно 1,3 × 10 6 кв. футов (120 000 м 2 ) арендуемой площади. [1] Офисная пристройка на востоке занимает площадь около 270 000 кв. футов (25 000 м 2 ). [60] По данным Департамента городского планирования, общая площадь здания составляет 1 654 020 кв. футов (153 663 м 2 ), [5] в то время как, по данным The Skyscraper Center , площадь здания составляет 1 578 883 кв. фута (146 683,0 м 2 ). . [1]
Главный вход в Citigroup Center находится в середине фасада Лексингтон-авеню, напротив пешеходного моста, по которому также можно попасть в церковь Святого Петра. Главный вход представляет собой стеклянную коробку двойной высоты со стальными ребрами длиной 70 футов (21 м). Вестибюль был построен в рамках реконструкции 2010 года. [111]
У подножия свай находится трехэтажный торговый зал, первоначально называвшийся Рынком. [157] [57] [70] Самый нижний уровень, соответствующий нижнему вестибюлю, включает в себя засаженный растениями атриум высотой 85 футов (26 м) с мансардным окном размером 90 на 100 футов (27 на 30 м). [179] [196] На углу Третьей авеню и 54-й улицы находился вход на самый нижний уровень торгового зала, а на 54-й улице был вход на второй уровень. [196] Витрины были спроектированы так, чтобы гармонировать с площадью и улицей, с одинаковыми поверхностями пола и прозрачными наружными стенами. [66] В целом, по словам одного из вице-президентов Citicorp Артура Э. Дрисколла, магазины были задуманы как приверженность городу, корпоративный символ и туристическая достопримечательность. [60] [70] С 1987 по 2008 год банк каждый декабрь представлял в этом помещении выставку моделей поездов . [197] Торговый зал был переименован в The Shops at Citicorp Center в 1995 году, [95] и к 2016 году стал известен как Атриум. [77]
В офисных этажах лифты и лестницы сгруппированы в центральном ядре. [53] В здании имеется 20 двухэтажных лифтов , [198] [199] которые компания Otis Worldwide построила за 7 миллионов долларов. [198] [200] Хотя каждая из верхних или нижних палуб обслуживает только нечетные или четные этажи, посетители могут перемещаться между нечетными и четными этажами с помощью эскалаторов. [201] Каждый из лифтов состоит из двух стандартных лифтовых кабин, работающих одновременно в одной шахте. [198] [199] Лифты стоили на 25 процентов дороже, чем стандартные лифты, но позволяли на 24 процента уменьшить площадь пола, занимаемую лифтами, [202] поскольку в противном случае потребовались бы двадцать шесть однопалубных лифтовых шахт. [189] Двухэтажные лифты Citigroup Center, вероятно, были первыми, установленными в Нью-Йорке с 1932 года, когда было завершено строительство здания городской службы . [14] [40] Всего в Citigroup Center имеется 38 лифтов. [1]
После завершения строительства Citicorp Center система «суперпочты» доставляла почту каждому арендатору. Входящая почта сортировалась в подвале и переносилась на лифтах на каждый этаж, где почта вручную переносилась в стационарные контейнеры. [203] В здании также было установлено 2500 датчиков для мониторинга механических систем, таких как системы отопления , вентиляции и кондиционирования, освещение, электричество, спринклерные системы, системы безопасности, безопасности и лифтовые системы. [199] На наклонной крыше размещается механическое оборудование. [148]
Здание должно было быть энергоэффективным по сравнению со своими современниками. [51] [147] [199] Его водоснабжение полностью состояло из холодной воды; [148] Тепло от механических систем здания рециркулировалось для нагрева воды и офисных помещений. [147] Офисные помещения охлаждались наружным воздухом там, где это было практически возможно. [147] Люминесцентные светильники на потолке, изготовленные компанией Joseph Loring & Associates, были оснащены стеклянными экранами для распространения искусственного света по более широкой площади. [147] [199] Несмотря на то, что солнечные коллекторы на крыше не были установлены, другие функции были предназначены для снижения потребления энергии до 42 процентов по сравнению с обычным офисным зданием того же размера. [67] Летом в здании использовалась обычная система кондиционирования, компенсирующая любую энергию, сэкономленную теплоотражающим фасадом. [189]
Citicorp Center был первым небоскребом в городе, оснащенным настроенным демпфером масс . [60] [146] [195] Расположенный в механическом пространстве на крыше TMD предназначен для противодействия раскачиванию автомобиля из-за ветра и уменьшает движение, связанное с ветром, до пятидесяти процентов. [86] [204] [205] Оборудование весит 400 коротких тонн (360 длинных тонн; 360 т) и включает в себя бетонный блок размером 30 на 30 на 6 футов (9,1 на 9,1 на 1,8 м). [141] [60] [44] Блок установлен на стальной пластине, покрытой маслом, и имеет два пружинных механизма, по одному для противодействия движению с севера на юг и с востока на запад. [195] Установка оборудования обошлась примерно в 1,5 миллиона долларов. [206] Для сравнения, уменьшение движения башни за счет добавления 2800 коротких тонн (2500 длинных тонн; 2500 тонн) дополнительной стали стоило бы 5 миллионов долларов [195] . [206]
Citicorp Center, одно из трех офисных зданий, утвержденных на Манхэттене в 1974 году, во время своего строительства привлекло большое внимание средств массовой информации. [56] После того, как проект был объявлен, писательница-архитектор Ада Луиза Хакстейбл раскритиковала проект в The New York Times , заявив, что башня «не имеет ни романтизма, ни структурного рационализма, но, вместо этого, кажется, была кропотливо изобретена с извращенной логикой через ряд прагматических и эстетических компромиссов». [60] [207] Когда здание было завершено, Хакстейбл взял менее резкий тон, заявив, что оно содержало «явное стремление к качеству дизайна», несмотря на недостатки формы и крыши. [56] [208] Автор New York Daily News описал здание как типичное офисное сооружение Нью-Йорка, которое привлекло бы внимание только в том случае, если бы оно было построено в другом месте. [209] Автор нью-йоркского журнала Сюзанна Стивенс заявила, что здание было просто модифицированной версией небоскреба 1950-х годов, [60] [189] считая крышу и основание нерациональным использованием пространства. [189]
После завершения строительства здание было встречено неоднозначно. Архитектурный критик Пол Голдбергер написал для The New York Times , что крыша была необычной, что здание имело светоотражающий фасад и разнообразную форму, но общий дизайн не был особенно инновационным. [67] Другой архитектурный критик, Джек Иган, аналогичным образом написал для The Washington Post , что здание имело отличительные особенности дизайна, но не вызывало ни ностальгии, ни новых инноваций. [45] Хакстейбл считал площадь архитектурным успехом, но в январе 1978 года заметил, что ею пользуются очень немногие люди. [75] Август Хекшер II , бывший комиссар по паркам Нью-Йорка, описал интерьер как «удобство, которому мы все можем радоваться». [179] [77] [210] Тем не менее, Хекшер считал серебряную облицовку атриума и осветительные приборы неприветливыми и наводящими на мысль о помещении, [179] [210] и Стивенс сказал, что преимущества атриума не выходят за рамки классовых границ. [179] [211]
Другие критики охарактеризовали Центр Citicorp в основном в положительном свете. Историк и писатель Джон Торанак описал башню как «самый впечатляющий новый небоскреб» в Нью-Йорке со времени завершения строительства Рокфеллер Плаза, 30 несколькими десятилетиями ранее. [56] [212] Писатель-архитектор Роберт А. М. Стерн писал, что Центр Citicorp был суммой «уникального архитектурного и урбанистического характера, который сделал Пятьдесят третью улицу одновременно анклавом в центре города и микрокосмом самого центра города». [10] Урбанист и социолог Уильям Х. Уайт положительно отзывался о структуре из-за сопоставления элементов дизайна, таких как внешняя площадь и тротуар. [14] Здание также получило высокую оценку в публикациях за пределами Нью-Йорка. [56] The Baltimore Sun описала здание как одновременно изысканное и простое на вид, [145] в то время как The Observer of London написала, что здание было «уникальным вкладом» в панораму Ист-Сайда Манхэттена. [56]
По завершении строительства Центра Citicorp он получил несколько архитектурных наград. В 1978 году Городской клуб Нью-Йорка вручил зданию премию Барда, которая признала «выдающиеся достижения в архитектуре и городском дизайне». [213] В том же году Американский институт стального строительства вручил Citicorp награду за выдающиеся достижения в области архитектуры за дизайн здания. [141] [56] Американский институт архитекторов (AIA) вручил Citicorp Почетную награду в 1979 году, [2] [214] а Хью Стаббинс и партнеры получили Мемориальную премию AIA Р. С. Рейнольдса в 1981 году за использование алюминия в конструкции Центра Citicorp. [215] [216] В 2007 году исследование AIA « Список любимой архитектуры Америки» включило Citigroup Center в число 150 лучших зданий в Соединенных Штатах. [217] [218]
Наклонная крыша здания использовалась в целях брендинга. Например, он указан на этикетке кофе Chockful o'Nuts . [219] Кроме того, верхний левый угол первой буквы «М» в логотипе Manhattan Mini Storage был наклонен, чтобы напоминать крышу Citigroup Center. [220]
