One Angel Square [1] — высотное офисное здание в Манчестере , Англия. Строительные работы начались в 2010 году и завершились в феврале 2013 года. Знаменитое здание является головным офисом Кооперативной группы . Здание высотой 72,5 метра (238 футов) является центральным элементом проекта NOMA стоимостью 800 миллионов фунтов стерлингов в районе Энджел-Медоуз в центре Манчестера . Стоимость строительства здания составила не менее 105 миллионов фунтов стерлингов, и в 2013 году оно было продано на условиях обратной аренды за 142 миллиона фунтов стерлингов.
One Angel Square — одно из самых экологически чистых больших зданий в Европе, построенное по стандарту BREEAM «Выдающийся». [12] Он приводится в действие биодизельной когенерационной установкой, использующей рапсовое масло для производства электроэнергии и тепла. [10] В конструкции используются природные ресурсы, максимизируются пассивные солнечные лучи для обогрева и используется естественная вентиляция за счет двухслойного фасада , адиабатическое охлаждение , сбор дождевой воды , переработка сточных вод и переработка отработанного тепла . [15]
Отличительную форму здания сравнивают с разрезанным яйцом и кораблем. [16] Его проект был объявлен архитекторами 3DReid в мае 2009 года, а строительство началось в июле 2010 года с запланированной датой завершения в марте 2013 года. В декабре 2012 года схема превзошла свои общеевропейские цели в области устойчивого развития и достигла мирового рекорда по стандарту BREEAM. 95,32%. [17] Это также энергосберегающее здание , производящее избыточную энергию и не выделяющее углекислого газа . Здание получило множество наград за свою поразительную эстетику и экологичность.
Кооперативная группа объявила о планах переехать из своей штаб-квартиры на Миллер-стрит и Корпорейшн-стрит в новое место в районе Большого Манчестера в 2008 году . до шести миллионов, а выручка и прибыль также увеличились вдвое. [19] Поглощение компаний Somerfield и Britannia Building Society послужило стимулом для создания новых головных офисов для обеспечения роста. [20]
В декабре 2008 года группа объявила, что останется в центре Манчестера и восстановит землю напротив своей базы на Миллер-стрит. [21] Новое здание находится недалеко от Ангельского луга , места трущоб 19-го века, когда-то описанного Фридрихом Энгельсом как «ад на земле». [22] Археологи провели исследование в 2010 году, которое продолжалось до 2012 года. [23]
Башня СНГ и штаб-квартира Кооперативного банка на Баллон-стрит не пострадали от строительства. [24] New Century Hall, где проживает кооперативная еда , [25] здания Данцич, Ганновер , Редферн и Федерация были впоследствии освобождены и отремонтированы для сдачи в аренду . [26]
В 2011 году кооператив объявил о проекте NOMA « К северу от центра Манчестера », направленном на восстановление участка площадью 20 акров (8,1 га) под офисные, торговые, жилые и гостиничные помещения для привлечения посетителей из центра города. Городской совет Манчестера выделил на проект 20 миллионов фунтов стерлингов в качестве стимула для реконструкции. [27]
В декабре 2011 года кооператив объявил, что его новая штаб-квартира будет называться «Площадь одного ангела». [1]
Строительные работы начались в июле 2010 года, вскоре после получения разрешения на строительство. [28] Первой задачей была установка 539 свайных фундаментов - каждый на средней глубине 18 м (59 футов). [29] Вскоре начались работы по сборке 3300 тонн стали и 1948 кессонных бетонных плит перекрытия, составляющих конструкцию здания. [29] BAM Construction была основным строительным подрядчиком, а управление затратами, управление проектом и координацию CDM обеспечивала Gardiner & Theobald. [30] Компания Buro Happold предоставила специализированные услуги по структурной и пожарной инженерии [10], а австрийской компании Waagner Biro было поручено построить двойной фасад. [11] Перед началом сборки и строительства компания BAM смоделировала конструкцию в цифровом виде, чтобы повысить безопасность и составить график строительства, тем самым сэкономив время в процессе строительства. [31]
В строительстве здания было задействовано более 4000 рабочих из более чем 90 компаний, что сделало его крупнейшей строительной площадкой за пределами Юго-Восточной Англии. [24] [32] Здание было завершено в ноябре 2011 года, и начались работы по сборке диагональных панелей бронзового цвета внешнего фасада. [33] Панели были установлены с использованием веревочного доступа. [34]
По оценкам, 17 миллионов фунтов стерлингов строительных материалов из общей стоимости в 100 миллионов фунтов стерлингов были получены из местных источников, что позволило снизить затраты энергии и свести к минимуму воздействие на окружающую среду. [35] Mecanoo и компания Royal Haskoning из Манчестера спроектировали ландшафт перед зданием. [11]
Первоначально строительство и отделку планировалось завершить в сентябре 2012 года, [36] однако открытие было перенесено на 2013 год из-за задержек в процессе отделки. [4] В июле 2012 года Кооперативная группа объявила, что One Angel Square выставлена на продажу за 150 миллионов фунтов стерлингов на условиях обратной аренды , чтобы она могла получить капитал для инвестиций во вторую фазу развития NOMA. [37] Продажа с обратной арендой привлекла девять заявок с шести континентов. [38] В феврале 2013 года Группа продала здание за 142 миллиона фунтов стерлингов компаниям DWS и Gingko Tree Investments, инвестиционному подразделению, поддерживаемому Китайским суверенным фондом благосостояния. [7]
Манчестерское подразделение 3DReid спроектировало здание с целью создать зеленое знаковое здание для города. Отличительная форма здания была задумана в записной книжке ведущего архитектора здания Майка Хитчмоу. [40] Форма была усовершенствована и доработана, прежде чем быть представлена публике в мае 2009 года. [41]
Интерьер здания в основном представляет собой пространство открытой планировки и может вместить до 4000 сотрудников. [42] Общая площадь здания составляет 327 643 кв. футов (30 439,0 м 2 ) - примерно 29 000 кв. футов (2700 м 2 ) на этаж. [28] В соответствии с экологическими требованиями здания, сотрудникам рекомендуется пользоваться общественным транспортом или ездить на велосипеде на работу. Были созданы условия для поощрения езды на велосипеде путем предоставления 105 велосипедных стоянок. [43]
Форма здания основана на улье , [44] символе, давно связанном с Кооперативным движением [45] и используемом на его зданиях. [46] Его прозвали «нарезанным яйцом» из-за его характерной формы. [16] Центром внимания является диагональный срез, который образует атриум высотой в девять этажей со стеклянной крышей, наклоненной на юг, что обеспечивает максимальное использование дневного света и пассивного солнечного света . [47] Конструкция имеет три внутренних бетонных ядра в форме равностороннего треугольника . [47] В качестве основного строительного материала использовалась сталь ; его прочность позволяет создавать большие перекрытия без колонн, необходимые в здании открытой планировки. [9]
Внешний вид здания имеет двойной фасад с полостью между внутренними окнами и конструкцией внешних стеклянных панелей. Двойной фасад создан из соображений устойчивости и эстетики, позволяет лучше контролировать отопление и вентиляцию , а также подчеркивает три изогнутых угла здания. Чтобы еще больше подчеркнуть форму, внешняя алюминиевая конструкция, удерживающая стеклянные панели, была анодирована в бронзовый цвет, поэтому она будет переливаться на солнце. Первоначально фасад должен был быть покрыт порошковой краской, но клиент решил потратить дополнительно 120 000 фунтов стерлингов на анодированную отделку под бронзу. Это излишество было оправдано тем, что в течение 50 лет оно будет дешевле, чем использование отделки с порошковым покрытием, которая потребует обслуживания. [48] Форму здания сравнивают с Ковчегом и мэрией в Лондоне . [48]
Это здание является одним из крупнейших в Европе, удостоенных выдающегося знака BREEAM благодаря своим высоким стандартам устойчивой энергетики. [49] В декабре 2011 года здание получило самый высокий зарегистрированный балл BREEAM, что сделало его одним из самых устойчивых больших зданий в мире. [17]
Открытый атриум выходит на юг и собирает солнечное тепло, что является примером пассивного солнечного дизайна здания . [49] Диагональный срез наклонен на юг, чтобы солнечный свет мог проникать на верхние этажи и в атриум. Солнце излучает электромагнитное излучение в виде ультрафиолета , но при прохождении через стекло оно меняется на инфракрасное . Это создает тепло внутри здания, и перегреву будут противостоять пять ступенчатых изогнутых штор над атриумом, которые предотвращают перегрев здания солнечным светом и предотвращают блики. Зимой жалюзи на двухслойном фасаде закрываются, чтобы поддерживать теплый воздух, вырабатываемый в здании. Летом происходит обратное: жалюзи на двухслойном фасаде открываются и, следовательно, вытесняют горячий восходящий воздух из здания, чтобы уменьшить перегрев. [50]
Экологичная когенерационная теплоэлектростанция здания использует биотопливо и отработанное кулинарное масло . Его компьютерные системы будут перерабатывать отходящее тепло . В здании имеется система рециркуляции использованной воды и сбора дождевой воды . [49] Материалы с термической массой , которые имеют высокую плотность, такие как бетон, используются для контроля колебаний температуры.
One Angel Square — единственное коммерческое здание в Соединенном Королевстве, получившее максимальные рейтинги энергоэффективности и устойчивости по трем основным рейтинговым системам. [51] Он имеет «выдающуюся» аккредитацию BREEAM , а также сертификат энергоэффективности с рейтингом А и сертификат отображаемой энергии .
Здание награждено:
Строительство нового головного офиса The Co-operative Group в Манчестере стоимостью 100 миллионов фунтов стерлингов, которое официально началось сегодня (16 июля), должно иметь немедленный эффект.
Еще одним крупным строительным проектом является новый головной офис Co-operative Group стоимостью 100 млн фунтов стерлингов в центре Манчестера – крупнейшая строительная площадка Великобритании за пределами юго-востока.
Признан элитным международным инвестором, включая 9 заявок с 6 континентов.
Оригинальный эскиз нового головного офиса The Co-operative в блокноте, сделанный Майком Хитчмоу, ведущим архитектором проекта.
53 ° 29'17 "N 2 ° 14'14" W / 53,4880 ° N 2,2373 ° W / 53,4880; -2,2373