Ниже приведен обзор государственных жилых комплексов в районе Цинъи , Гонконг, включая проекты по схеме приобретения жилья в собственность (HOS) , схеме участия частного сектора (PSPS) , схеме продажи квартир (FFSS) , схеме покупки жилья арендатором (TPS) и проекте субсидируемой продажи квартир (SSFP).
В начале 1970-х годов жители острова Цинъи в основном были сельскими жителями и рыбаками. Позже правительство решило расширить новый город Цюэньвань на запад, на остров. План состоял в том, чтобы превратить северо-восточный квадрант острова в жилую зону, а некоторые поместья должны были быть построены на отвоеванных у моря землях . Жилищному управлению Гонконга было поручено построить общественные жилые комплексы в рамках этого плана. Поместье Чунг Чинг является первым этапом развития нового города.
Все поместья в этом комплексе называются "Cheung variable Estate" (長x邨), и большинство квартир предназначались для сдачи в аренду. Поместье Цин И названо в честь Цин И Хуэй , который был снесен, чтобы освободить место для его строительства.
Изначально Easeful Court предназначался для HOS, но в итоге был сдан в аренду из-за последствий атипичной пневмонии .
Broadview Garden ( китайский :偉景花園) — общественный жилой комплекс, построенный Гонконгским жилищным обществом в Цинъи, расположенный недалеко от поместья Цинъи и парка Цинъи .
Комплекс состоит из 7 жилых блоков, строительство которых было завершено в 1991 году. [1] [2] Блоки 1–5 предназначены для продажи квартир , а блоки 6–7 — для сдачи в аренду, в основном жителям, пострадавшим от реконструкции особняка Бо Шек в районе Цюэньвань .
Китайские иероглифы Cheung Ching (長青) означают «вечнозеленый». Поместье расположено на средневосточной стороне острова Цинъи, недалеко от моста Цинъи . Оно было ограничено дорогами Tsing Yi Road, Ching Hong Road, Chung Mei Road и Tsing Yi Heung Sze Wui Road .
22°20′42″с.ш. 114°06′31″в.д. / 22.34513°с.ш. 114.10869°в.д. / 22.34513; 114.10869
В июне 1977 года первый набор из 2146 человек [3] был распределен по жилью в Фазе I поместья (Ching Wai House, Ching Yung House и Ching Kwai House). Это были жители перенаселенных поместий или переселенные из старых поместий (блоки Mk I и Mk II) [3] в заливе Коулун и на острове Гонконг . В то время транспортная инфраструктура была неразвита, и у потенциальных жителей были большие опасения по поводу логистики. [4]
Позже в эксплуатацию вступили Ching Chung House, Ching Pak House, Ching Mui House и Ching Yeung House. В начале 1980-х годов Ching Tao House был построен для переселения жителей в связи с рекультивацией земель Tsing Yi Tong и Mun Tsai Tong .
На западе находятся сады Мейфэр и поместье Чунг Хонг, на севере — деревня Чунг Мей Ло Ук , на востоке — промышленные здания, на юге — Rambler Crest и контейнерный терминал 9 .
Поместье состоит из восьми «домов», т. е. многоэтажных многоквартирных домов, с 4905 квартирами. В настоящее время в поместье проживает 4700 домохозяйств. Помимо жилых блоков, в поместье также есть торговый центр с рынком, общественный центр , автобусная остановка , три начальные школы, средняя школа, несколько парковок и гаражей , а также несколько игровых площадок .
Восемь домов поместья:
Торговый центр Cheung Ching (長青邨商場) представляет собой 6-этажный комплекс, окруженный Ching Yung House, Ching Wai House и Ching Kwai House. На уровне подиума находится несколько магазинов и китайский ресторан . На уровне рынка большинство магазинов продают свежие продукты. Супермаркет находится на первом этаже. В центре есть гараж. На первом этаже Ching Wai House находятся две клиники. Некоторые НПО также открыли свои учреждения в Ching Yung House и Ching Kwai House.
Общественный центр Cheung Ching Estate (長青社區中心) является первым общественным центром на острове Цинъи. Он был построен на позднем этапе развития Cheung Ching Estate. Здание состоит из 7 этажей и предоставляет различные общественные услуги в основном для южной части нового города острова Цинъи. Общественный центр управляется различными НПО. YWCA управляет одним интегрированным центром (для молодежи, семьи, женщин и школы), одним центром для пожилых людей и детским садом. Лютеране предоставляют услуги для людей с ограниченными возможностями и глухих. Yan Chai предоставляет временный послешкольный уход за детьми. На первом этаже есть зал для различных программ. С 1-го по 6-й этажи он занимал Ассоциация молодежных женских клубов Гонконга. Его филиал Tsing Yi Integrated Social Service Centre предоставляет интегрированные услуги для молодежи, семьи, пожилых людей, детей и рабочих. Правительство также имеет офис на 1-м этаже. После сокращения правительством Гонконга бюджета на социальное обеспечение многие местные отделения добровольных организаций в этом районе были закрыты или включены в состав центра.
Cheung Fat Estate ( китайский:長發邨) состоит из 4 башенных блоков, построенных на отвоеванной у моря земле в Tsing Yi North. Все здания, за исключением King Fat House, имеют вид на море на побережье Tsuen Wan .
В мае 2005 года правительство объявило о продаже 23 000 гектаров (57 000 акров) квартир в рамках заключительного этапа TPS. Поместье Чунг Фат должно было стать частью этой «приватизации» Управлением, в рамках схемы, в которой все «квартиры» выставляются на продажу к концу 2006 года. [5]
Cheung Fat Plaza, пятиэтажный торговый центр, расположенный в нижней части поместья, обслуживает бытовые нужды жителей Cheung Fat и близлежащих поместий и считался одним из важнейших торговых пассажей в жилищном управлении. Сейчас он находится под управлением The Link REIT , который был отделен от управления и котировался на фондовой бирже Гонконга в 2005 году.
В Cheung Fat и близлежащих поместьях есть множество объектов, магазинов и ресторанов, которые обслуживают бытовые нужды жителей, а именно Cheung On Estate и Ching Wang Court. Например, спортивный центр на 4-м этаже, в котором есть площадки для бадминтона, сквоша и баскетбола, а также фитнес-зал. На верхнем этаже находится ресторан кантонской кухни , который славится своим шведским столом с горячими горшками . Там же можно найти McDonald's и другие рестораны. Есть два супермаркета, один на первом этаже, другой на третьем. Рядом с торговым центром расположен Maritime Market.
Cheung Hang Estate (長亨邨) был построен на холмах недалеко от Лю То острова Цин И, Гонконг. Он предоставляет 4689 арендных квартир, а год поступления был 1990. Он находится рядом с Cheung Wang Estate. Рядом с торговым центром Cheung Hang есть пешеходная дорожка, соединяющая природную тропу Цин И и дорогу Лю То. На тропе люди могут наслаждаться прекрасным видом на мост Цин Ма .
В Cheung Hang есть небольшой двухэтажный торговый центр. Там есть китайский ресторан, ресторан Fairwood и cha chaan teng . Он находится рядом с конечной автобусной остановкой. Кроме того, там же находится супермаркет Wellcome. Под торговым центром находится рынок. И торговый центр, и рынок обслуживают жителей Cheung Hang Estate, Cheung Wang Estate и Mount Haven. Общественный зал расположен в центре поместья.
Cheung Hong Estate ( китайский:長康邨) состоит из 13 жилых блоков с двумя коммерческими центрами. Две начальные школы и две средние школы также находятся в поместье. Это второе поместье в этом районе.
Cheung Hong — большой район: на западе он доходит до Tsing Yi Road West, а на востоке — почти до конечной автобусной остановки Cheung Ching.
Cheung On Estate ( китайский:長安邨) расположен в районе 8 острова Цинъи, построен на отвоеванной у моря земле в северной части Цинъи. Поместье состоит из десяти многоэтажных многоквартирных домов. Из 7338 квартир в поместье 5617 квартир были проданы жителям по программе TPS с января 1998 года. Cheung On Estate был одним из первых нескольких поместий, проданных по вышеуказанной схеме. Остальные 1721 квартира остаются государственным жильем, в котором проживают 1600 домохозяйств. Согласно переписи, проведенной в 2001 году, общая численность населения поместья составляет 28 278 человек.
Десять блоков в комплексе состоят из трех типов зданий: Linear 1, New Slab и Trident 3. Они следующие:
Cheung Wang Estate (長宏邨) расположен в Liu To на острове Tsing Yi Island, Гонконг. Он был построен на холмистом участке временного жилья Tsing Yan (青欣臨時房屋區) после того, как временные дома были снесены. Поместье состоит из семи многоэтажных многоквартирных домов с 4273 квартирами.
Ching Chun Court ( китайский :青俊苑) — это HOS-корт в Ching Hong Road, Tsing Yi South, недалеко от Cheung Ching Estate и Cheung Hong Estate . Он состоит из двух 26-этажных блоков с общим количеством квартир 465. Размер квартир варьируется от 420 до 440 квадратных футов, продаваемых по цене от 2,2 млн гонконгских долларов до 2,7 млн гонконгских долларов. Он был завершен в 2017 году. [7]
Дом Чун Хо был опечатан для проведения теста на ковид 28 февраля 2022 года. [9]
Ching Fu Court ( китайский:青富苑) — это суд HOS по программе субсидируемого домовладения Green Form в районе Tsing Yi South между Rambler Crest и Mayfair Garden . Площадь квартир варьируется от 187 до 471 квадратного фута и будет продаваться менее чем за 50 процентов от рыночной цены от 820 000 до 2,73 млн гонконгских долларов. [10]
Ching Nga Court ( китайский:青雅苑) — это суд HOS в Tsing Yi North, расположенный на востоке Cheung Fat Estate. Он имеет только один блок, построенный в 1989 году.
Ching Shing Court ( китайский:青盛苑) — первый суд HOS в Tsing Yi, рядом с Hong Fung House, Cheung Hong Estate. Это квартал, выделенный для HOS во время развития общественного жилого комплекса Cheung Hong Estate . Он выглядит как неотъемлемая часть комплекса. Он имеет единственный квартал, построенный в 1985 году.
.jpg/1280px-Ching_Tai_Court_(sky_blue_version).jpg)
Ching Tai Court ( китайский:青泰苑) — это суд HOS в Tsing Yi North, расположенный на западе Cheung Fat Estate. Он состоит из 7 блоков, построенных в 1988 году.
Ching Wah Court ( китайский:青華苑) — это жилой комплекс в Цинъи, расположенный на холмах напротив второй фазы жилого комплекса Cheung Hong Estate. Он состоит из 6 блоков, построенных в 1986 году. Он отличается от первого жилого комплекса по программе владения жильем Ching Shing Court, который был первым, полностью спроектированным как отдельно стоящий объект, сопоставимый с другими частными жилыми комплексами на острове.
Ching Wang Court ( китайский :青宏苑) — это жилой комплекс в Цинъи, недалеко от поместья Чунг Он , поместья Чунг Фат и виллы Эспланада . [15] Ранее это было место временного жилья Чинг Фат, [16] оно состоит из 2 жилых зданий, построенных в 2001 году. [17]
Easeful Court ( китайский :青逸軒) — общественный жилой комплекс на острове Цинъи , Новые Территории , Гонконг. Он расположен недалеко от начальной школы английского языка Delia (Man Kiu), дороги Tsing Yi North Coastal Road и жилого комплекса Cheung On Estate , а также в нескольких минутах ходьбы от станции метро Tsing Yi . [18] [19] Он состоит из двух жилых блоков, завершенных в 2003 году, [20] с общим количеством 510 арендных квартир. Он должен был продаваться по программе HOS , но был изменен на аренду после изменения политики правительства Гонконга во время спада на рынке недвижимости с целью стабилизации цен на недвижимость в связи с эпидемией атипичной пневмонии .
Easeful Court расположен в избирательном округе Он Хо окружного совета Квай Цин . [21] Ранее его представлял Уоррен Там Ка-чун, избранный на выборах 2019 года до июля 2021 года. [22]
Greenview Villa ( китайский:綠悠雅苑) — первый проект по субсидированной продаже квартир, разработанный Гонконгским жилищным обществом на улице Цин Лук, Цин И. Он состоит из трех 38-этажных жилых башен, предлагающих 988 жилых единиц на 2-этажном подиуме с ландшафтным садом, парковкой и местами отдыха, с обширным ландшафтным садом на уровне земли. [23] [24] Квартиры были проданы в 2012 году лицам с ежемесячным доходом 25 000 гонконгских долларов или меньше, а также домохозяйствам с ежемесячным доходом 40 000 гонконгских долларов или меньше, и они стоили от 5 841 до 7 402 гонконгских долларов за квадратный фут с точки зрения продаваемой площади — 30-процентная рыночная скидка. [25] Он был завершен в 2015 году. [23]
.jpg/1280px-Serene_Garden_(deep_blue_sky).jpg)
Serene Garden ( китайский:海悅花園) — это площадка HOS и PSPS в Цинъи, расположенная на отвоеванной у моря земле залива Цинъи . [26] Он находится недалеко от парка Цинъи , пирса Цинъи , сада Гринфилд и сада Тиволи. [27] Он состоит из трех блоков, построенных в 1992 году.
Tivoli Garden ( китайский:宏福花園) — жилой комплекс в районе Цинъи, Новые Территории, разработанный Гонконгским жилищным обществом в 1995 году. Это был первый проект общества по программе строительства жилья класса «сэндвич» . [29]
Он расположен по адресу 75 Tsing King Road, [30] между Serene Garden и Tsing Yi Sports Ground . Он получил свое название от города Тиволи в регионе Лацио в центральной Италии. [ необходима цитата ]
Tivoli Garden состоит из четырех блоков и в общей сложности 1024 апартаментов площадью от 635 до 832 кв. футов [30]
Проект был завершен с трехмесячной задержкой, и подрядчик был оштрафован в результате. После завершения строительства в июле 1996 года в Гонконгское жилищное общество поступило около 1900 жалоб, связанных с качеством зданий. Позже общество объявило, что оно извинилось перед жильцами и что большинство дефектов было устранено. [31]
Tsing Yi Estate ( китайский:青衣邨) — единственный жилой комплекс на острове Цинъи, название которого не начинается с иероглифа Cheung (長). Это связано с тем, что комплекс был назван в память о городе Цинъи (青衣墟), традиционном рыночном городе, который был снесен в 1980-х годах, чтобы освободить место для новых городских застроек. Поскольку комплекс располагался на берегу моря старого города Цинъи, часть его построена на отвоеванной у моря земле. Комплекс состоит из четырех многоэтажных многоквартирных домов.
Четыре жилых блока:
