stringtranslate.com

Здание Демонет

Здание Демонет состоит из исторического таунхауса и прилегающего к нему офисного здания на юго-восточном углу Коннектикут-авеню и М-стрит N.W. в Вашингтоне, округ Колумбия. Построенный в 1880 году таунхаус является последней викторианской резиденцией на Коннектикут-авеню между Дюпон-Серкл и Фаррагут-сквер , которая не подвергалась значительным изменениям. Он представляет собой восьмиугольную башню, увенчанную куполом с окнами -картушами . После многолетней судебной тяжбы за снос таунхауса, который был добавлен в Перечень исторических мест округа Колумбия в 1979 году, здание Демонет и прилегающий к нему участок были проданы по рекордной на тот момент цене для недвижимости в центре города. Прилегающее офисное здание, спроектированное Skidmore, Owings & Merrill , было построено в 1984 году.

Тезка здания, Джон Чарльз Демонет, основал кондитерский бизнес на Пенсильвания-авеню в 1848 году. В течение следующих нескольких десятилетий он и его семья превратили бизнес в успешную компанию, которая включала услуги общественного питания. Это был поставщик кондитерских изделий для Белого дома . В начале 1900-х годов бизнес был перенесен на Коннектикут-авеню, модный жилой район того времени. Он стал коммерческим пионером того, что прозвали Пятой авеню Вашингтона, округ Колумбия. После того, как в 1927 году предприятие было перенесено на несколько кварталов к северу, семья Демонет продолжала владеть зданием. Его сдавали в аренду различным розничным торговцам. Семья продала здание в 1979 году. С момента постройки современной пристройки собственностью владели несколько организаций, последняя из которых была филиалом катарской королевской семьи .

Строительство и первый владелец

В 1870-х годах Коннектикут-авеню между Дюпон-Серкл и Фаррагут-сквер стала модным жилым районом для жителей штата Вашингтон, чему способствовало строительство британской дипломатической миссии на Коннектикут-авеню и Н-стрит, а также особняк Александра «Босса» Шеперда на Коннектикут-авеню и К-стрит . [2] [3] 23 апреля 1880 года застройщику Джону Шерману было выдано разрешение на строительство четырех кирпичных домов недалеко от юго-восточного угла Коннектикут-авеню и М-стрит. В разрешении не был указан ни один архитектор, но считается, что Джон и его жена Элла спроектировали некоторые дома, которые они построили и продали на протяжении всей своей карьеры. [2]

Четырехэтажное угловое здание было спроектировано в викторианском стиле с элементами неоготики . Он имеет жестяную крышу, деревянный карниз с декоративным орнаментом и формованный кирпич под карнизом , окнами и на башне. Поочередно выступающие ниши также отделаны формованным кирпичом. Ребристый жестяной купол имеет восемь граней, окна- картуши и увенчан шпилем. [2]

Угловое здание могло быть тем, которое рекламировалось в газете Evening Star с ноября 1880 по февраль 1881 года: «ПРОДАЕТСЯ — Два прекрасных ДОМА на углу авеню Коннектикут, авеню Род-Айленд и улицы М. на продажу… 11 комнат, угольный склад и т. д. Цена 8500 долларов. Условия легкие. ДЖОН ШЕРМАН И КО…» [ так в оригинале ] Угловой дом, выставленный на продажу по адресу 1756 M Street NW, с 1882 по 1901 год принадлежал Уильяму Уоррингтону Эвансу. дантист, который вел свою практику в этом здании. [2]

Владение демонетом

Оригинальный магазин Demonet на Пенсильвания-авеню , северо-запад.

В течение первых нескольких десятилетий 20-го века многие викторианские дома на Коннектикут-авеню между площадью Фаррагут и Флорида-авеню были преобразованы в элитные магазины или заменены небольшими коммерческими зданиями, в результате чего улицу стали называть Пятой авеню Вашингтона. [2] [3] 15 ноября 1901 года здание было приобретено Жюлем Демоне, уроженцем региона Эльзас-Лотарингия во Франции. Семья Демонет владела успешным кондитерским и ресторанным бизнесом, основанным в 1848 году Джоном Чарльзом Демонетом, отцом Жюля. Первоначальный магазин располагался в трехэтажном кирпичном здании по адресу 1714 Pennsylvania Avenue NW, и из-за удобного расположения по отношению к Белому дому его , как сообщается, посещали президент Авраам Линкольн и генерал Улисс С. Грант во время гражданской войны . [2] [4] С помощью его жены Иды, которая также была из Эльзаса-Лотарингии, популярность бизнеса выросла. [2]

В 1884 году этот бизнес был описан в «Исторических и коммерческих очерках Вашингтона и окрестностей» как «один из ведущих домов такого типа в городе» и «со времен президента Бьюкенена снабжал президентский дом всеми кондитерскими изделиями, кремами и выпечкой, которые использовались, как а также лучшие семьи города». [2] В статье в The Washington Post от 1893 года говорилось: «Всякий раз, когда необходимо произвести хорошее впечатление на какого-нибудь иностранного властителя или уважаемого гражданина в Белом доме», компания Demonet сделает это. [5] Жюль прошел обучение по изготовлению кондитерских изделий и мороженого во Франции и Нью-Йорке и вместе со своей матерью продолжил семейный бизнес после смерти отца. [2]

После покупки здания в нем было несколько изменений, включая удаление части потолка, строительство внутреннего балкона и балюстрады, добавление витрин и установку навеса. В 1904 году Жюль нанял архитектурную фирму, принадлежащую Джорджу Окли Тоттену-младшему и Лаусату Р. Роджерсу, для проектирования трехэтажной кирпичной пристройки на южной стороне (выходящей на Коннектикут-авеню) здания. В 1905 году магазин переехал с Пенсильвания-авеню на новое место на Коннектикут-авеню, и бизнес продолжал расти. [2] Наряду с продуктовым магазином Magruder's на Коннектикут-авеню и К-стрит и кейтеринговой фирмой Maison Rauscher на Коннектикут-авеню и L-стрит, Demonet's считался пионером в коммерческом развитии этого района. [6] [7]

В 1911 году Demonet's открыла кондитерскую фабрику на L Street NW в 2021–2023 годах для производства продуктов питания и магазинов. Бизнес продолжал расти в течение следующего десятилетия, несмотря на нехватку сахара во время Первой мировой войны . [2] В 1927 году семья Демонет перенесла свой магазин в четыре квартала на север, на 1520 Коннектикут-авеню, северо-запад, в Дюпон-Серкл. Maison Rauscher, главный конкурент Demonet, также переехал примерно в то же время в здание менее чем в квартале от нового местоположения Demonet. [8] Семья Демонет продолжала владеть угловым зданием в течение следующих нескольких десятилетий, поскольку этот район продолжал превращаться в крупный торговый район. [2]

Из-за строительства прилегающего здания Элизабет Арден , коммерческого ряда Ваггаман-Рэй и, в первую очередь, отеля Mayflower , квартал 1100 на Коннектикут-авеню имел самую высокую оценочную стоимость недвижимости среди всех блоков на Коннектикут-авеню в 1929 году . Семья сдавала угловое здание различным розничным торговцам, начиная с магазина одежды мадам Эш в 1928 году, а затем арендаторам, продававшим мебель, одежду, скульптуры и косметику. [2] [9] В 1944 году в здании произошел пожар, когда сигарета клиента зажгла соломенную шляпу. Из-за мер жесткой экономии и нехватки сахара во время Второй мировой войны бизнес Demonet закрылся в начале 1940-х годов. Рецепты и операции были переданы кондитерскому и кейтеринговому предприятию Avignone Freres по адресу 1777 Columbia Road NW. [2]

Юридическая битва

Вход в угловое здание

В 1979 году семья Демонет продала здание застройщику Доминику Ф. Антонелли-младшему, который планировал снести его вместе с прилегающими объектами недвижимости на М-стрит. Он планировал заменить Demonet и прилегающую территорию офисным зданием с торговыми помещениями на уровне улицы. [10] Ассоциация граждан Дюпон-Сёркл (DCCA) ответила заявлением о том, чтобы здание Демонет было названо исторической достопримечательностью и добавлено в Перечень исторических мест округа Колумбия (DCIHS). Эллисон Лучс из DCCA описала здание как «упрямое уцелевшее из прошлого, цепляющееся за свое столетие в 1980 году», и описала купол здания как «уменьшенную версию купола Флорентийского собора », который «выглядит сегодня как незначительное эхо купола собора Святого Матфея через дорогу». [2] [11]

Вольф фон Экардт , архитектурный критик The Washington Post , который ранее написал дань уважения зданию в 1966 году, умолял местных чиновников спасти здание: «Я надеюсь, что члены Комитета по достопримечательностям на мгновение закроют глаза и представят, что это за уголок Коннектикут-авеню будет выглядеть так, если мини- Брунеллески заменить простой 12-этажной коробкой – или даже интересной 12-этажной коробкой. Она будет выглядеть как К-стрит, вот как она будет выглядеть». [2] [12]

Городской объединенный комитет по достопримечательностям национальной столицы (JCLNC) в партнерстве с Национальной комиссией по капитальному планированию добавил здание Демонет, внесенное в список по адресу 1149 Connecticut Avenue NW и 1758 M Street NW, в DCIHS 23 ноября 1979 года, таким образом предотвращение сноса здания. Комитет заявил, что здание является «ярким примером богатой архитектуры, характерной для Вашингтона после Гражданской войны», но отклонил просьбу о включении здания в Национальный реестр исторических мест . [1] [10] После обозначения знакового события между комитетом и Антонелли в течение двух лет шли судебные баталии. [13]

В 1980 году Антонелли снес здание за Демонетом и обратился в Апелляционный суд США по округу Колумбия с просьбой отменить статус исторической достопримечательности. [10] В деле A&G Limited Partnership против Объединенного комитета по достопримечательностям столицы страны адвокаты Антонелли утверждали, что JCLNC не является городским агентством и не имеет полномочий обозначать исторические достопримечательности. [14] В 1982 году коллегия из трёх судей отказалась отменить статус исторической достопримечательности. Суд заявил, что не обладает юрисдикцией в отношении JCLNC, поскольку он не является органом городского правительства. В ответ на решение суда президент местной группы по сохранению исторического наследия сказал: «В целом мы очень довольны этим решением. Хотя оно действительно относилось непосредственно к зданию Демонет… оно дает городу Объединенный комитет - это сигнал двигаться вперед, и это сохраняет их эффективность». [13]

Реставрация и новое офисное здание

Здание Demonet Building и прилегающий к нему участок были проданы в 1982 году британской дочерней компании Second British American Inc. примерно за 10 миллионов долларов, или около 1000 долларов за квадратный фут (11 000 долларов за м 2 ), что было рекордной ценой для реального центра Вашингтона, округ Колумбия. имущество. Девелопером проекта была выбрана Viking Property Group, Inc., которая также была дочерней компанией британской компании. Это был первый проект группы в США. В отличие от других девелоперских компаний, «Викинг» оценил исторический статус здания. Представитель компании заявил: «То, что было негативным для многих людей в сообществе разработчиков, было положительным качеством для Viking Group. Они считали, что ее стоит сохранить и улучшить». [15] [16] Dupont Circle Conservancy участвовала в проектировании нового офисного здания, чтобы обеспечить архитектурное единство с окружающими объектами недвижимости. [17]

Магазин Burberry располагался в здании Demonet Building почти 30 лет, прежде чем переехать в CityCenterDC .

Реконструкция первоначального здания и строительство нового 12-этажного постмодернистского офисного здания, включающего трехэтажный подземный гараж, начались в 1983 году и были осуществлены компанией Omni Construction Inc. за 6,1 миллиона долларов. [18] [19] [20] Ричард Гигенгак и Роберт Ларсон из Skidmore, Owings & Merrill были выбраны для разработки проекта площадью 134 000 кв. футов (12 449 кв. м). [18] [20]

Чтобы сделать старое и новое здание архитектурно совместимым, в дизайн фасада нового здания был включен кирпич. [15] В угловом здании площадью 12 000 кв. футов (1115 кв. м) были залиты бетонные полы, а после завершения строительства нового здания балки перекрытия были заменены стальными балками. Крышу углового дома переоборудовали в террасу пятого этажа новостройки. С шестого по двенадцатый этажи нового здания возвышаются над угловым зданием и позади него и представляют собой скошенную башню с шестиэтажным арочным окном. Со стороны улицы М одиннадцатый и двенадцатый этажи здания отстоят на 20 футов (6,1 м) от первых десяти этажей. [18] [20] Кирпичная четырехэтажная историческая секция была построена между двумя зданиями, чтобы смешать линию карниза углового здания. [21]

Во время строительства на первоначальную стену здания упала большая балка, в результате чего образовалась трещина, из-за которой стена чуть не обрушилась, но повреждение было быстро устранено. [22] Примерно через год после завершения проекта стоимостью 35 миллионов долларов в 1984 году британские владельцы сдали в аренду торговые площади на первом этаже углового здания британскому розничному торговцу предметов роскоши Burberry . [23]

Здание Demonet было продано японской фирме по недвижимости Mitsui Fudosan в 1986 году. [24] [25] Позже оно было приобретено Stockbridge Capital Group , которая продала его компании Alduwaliya Asset Management (AAM) в 2017 году за 64 250 000 долларов. Это была третья покупка местной недвижимости компанией AAM, дочерней компанией катарской королевской семьи Аль Тани . [26]

Примечания

1. ^ Источники, в том числе Элисон Лучс и Вольф фон Эккардт, предполагают, что строитель Джон Шерман также спроектировал здание.

Рекомендации

  1. ^ ab «Перечень исторических мест округа Колумбия» (PDF) . Управление планирования округа Колумбия. 30 сентября 2009 г. Архивировано (PDF) из оригинала 31 июля 2017 г. . Проверено 22 сентября 2020 г.
  2. ^ abcdefghijklmnop Лухс, Элисон (1984). «Demonet's: Архитектура и мороженое на Коннектикут-авеню». Отчеты Исторического общества Колумбии, Вашингтон, округ Колумбия . 51 : 144–157. JSTOR  40067849.
  3. ^ abc Лонгстрет, Ричард; Уильямс, Ким (июнь 2003 г.). «Форма регистрации Национального реестра исторических мест - Здание Элизабет Арден» . Служба национальных парков. Архивировано из оригинала 23 сентября 2020 года . Проверено 21 сентября 2020 г.
  4. ↑ Джонсон, Ричард (15 августа 2014 г.). «Вопрос перспективы». Вашингтон Пост .
  5. ↑ Джамброне, Дженнифер (25 ноября 2015 г.). «Президентский сладкоежка». Историческая ассоциация Белого дома. Архивировано из оригинала 8 апреля 2020 года . Проверено 21 сентября 2020 г.
  6. ↑ Калкотт, Стивен (28 декабря 1994 г.). «Форма регистрации Национального реестра исторических мест - Коммерческий ряд Ваггаман-Рэй [так в оригинале]» . Служба национальных парков. Архивировано из оригинала 23 сентября 2020 года . Проверено 21 сентября 2020 г.
  7. ^ «Жюль А. Демонт умер; прославился как поставщик провизии» . Вашингтон Пост . 21 декабря 1926 г. с. 2.
  8. ^ «Популярные поставщики общественного питания переедут в центр города». Вашингтон Пост . 1 мая 1927 г. с. Р7.
  9. ^ «Мадам Эш захватывает старое здание демонета» . Вашингтон Пост . 5 августа 1928 г. с. Р2.
  10. ^ abc Гамильтон, Марта М. (23 июня 1980 г.). «Цель застройщика Антонелли: мемориальная доска с исторической достопримечательностью Демонета» . Вашингтон Пост . п. ВБ7.
  11. ↑ Оман, Энн Х. (23 августа 1979 г.). «Комитет по достопримечательностям блокирует планы сноса». Вашингтон Пост . п. DC3.
  12. ^ Фон Эккардт, Вольф (11 августа 1979 г.). «Дело 79-3: «Прогресс» против Демонета». Вашингтон Пост . п. Б1.
  13. ^ аб Гамильтон, Марта М. (30 июля 1982 г.). «Здание демонетов сохранено». Вашингтон Пост . Архивировано из оригинала 23 сентября 2020 года . Проверено 22 сентября 2020 г.
  14. ^ Ассигнования Министерства внутренних дел и связанных с ним агентств на 1983 год: слушания в подкомитете Комитета по ассигнованиям Палаты представителей, Девяносто седьмой Конгресс, вторая сессия, Часть 8 . Типография правительства США. 1982. с. 900.
  15. ^ аб Гамильтон, Марта М. (1 марта 1983 г.). «Здание Demonet будет восстановлено». Вашингтон Пост . Проверено 22 сентября 2020 г.
  16. ^ Боуман, ЛаБарбара (24 сентября 1983 г.). «Участок на Коннектикут-авеню приносит рекордную цену» . Вашингтон Пост . Проверено 22 сентября 2020 г.
  17. ↑ Тюремщик, Милдред (9 сентября 1983 г.). «По всей стране старые центры города засияют заново». Христианский научный монитор . Архивировано из оригинала 23 сентября 2015 года . Проверено 22 сентября 2020 г.
  18. ^ abc «Историческое здание на авеню Коннектикут получает пристройку к современному офису» . Вашингтон Пост . 15 августа 1983 г. с. ВБ37.
  19. ^ "Bear Stearns Commercial Mortgage Securities Inc." Комиссия по ценным бумагам и биржам США. 12 сентября 2002 г. Архивировано из оригинала 23 сентября 2020 г. . Проверено 22 сентября 2020 г.
  20. ^ abc Форги, Бенджамин (8 декабря 1984 г.). «Поворот за угол: в здании Демонет, старом и новом вместе взятом». Вашингтон Пост . п. Д1.
  21. ^ Фриман, Аллен (ноябрь 1984 г.). «Проблема контекста в Вашингтоне» (PDF) . Архитектура . стр. 62–64. Архивировано (PDF) из оригинала 2 августа 2020 г. Проверено 22 сентября 2020 г.
  22. ^ «Трещина в историческом фасаде затрудняет движение транспорта в час пик» . Вашингтон Пост . 7 января 1984 г. с. Б4.
  23. ↑ Толчин, Мартин (17 января 1986 г.). «Покупка британцев: первоклассная недвижимость». Нью-Йорк Таймс .
  24. ^ Логан, Кэмерон (2017). Сохранение исторической столицы, гонка и недвижимость в Вашингтоне, округ Колумбия . Университет Миннесоты Пресс. ISBN 9781452955407.
  25. ^ "Демонет". Вашингтон Пост . 28 августа 1989 г. с. 28.
  26. ↑ Серновиц, Дэниел Дж. (22 июня 2017 г.). «Катарский филиал приобретает здание округа Колумбия на фоне конфликта со странами Персидского залива» . Вашингтонский деловой журнал . Архивировано из оригинала 27 июня 2017 года . Проверено 22 сентября 2020 г.

Внешние ссылки