.jpg/1280px-Tower_of_Taipei_101(cropped).jpg)
Лидерство в энергетическом и экологическом проектировании ( LEED ) — это программа сертификации экологически чистых зданий , используемая во всем мире. [3] Разработанный некоммерческой организацией «Совет по экологическому строительству США» (USGBC), он включает в себя набор рейтинговых систем для проектирования, строительства, эксплуатации и обслуживания « зеленых» зданий , домов и кварталов, целью которых является помощь владельцам зданий и операторы должны быть экологически ответственными и эффективно использовать ресурсы.
По состоянию на 2023 год [обновлять]в 185 странах мира насчитывалось более 105 000 зданий, сертифицированных LEED, и более 205 000 специалистов, аккредитованных LEED. [4] В США округ Колумбия неизменно лидирует по площади в квадратных футах на душу населения, сертифицированной LEED, [5] за ним в 2022 году следуют штаты с самым высоким рейтингом: Массачусетс, Иллинойс, Нью-Йорк, Калифорния и Мэриленд. [4] За пределами США в число стран с самым высоким рейтингом в 2022 году вошли материковый Китай, Индия, Канада, Бразилия и Швеция. [6] LEED Canada разработала отдельную рейтинговую систему, адаптированную к канадскому климату и правилам.
Некоторые федеральные агентства США, органы власти штатов и местные органы власти требуют или поощряют сертификацию LEED. Это может включать налоговые льготы, льготы по зонированию, сниженные сборы и ускоренное получение разрешений. Офисы, здания здравоохранения и образования являются наиболее часто сертифицированными LEED зданиями в США (более 60%), за ними следуют склады, распределительные центры, проекты розничной торговли и многоквартирные дома (еще 20%). [7] Исследования показали, что сдаваемые в аренду офисные помещения LEED обычно имеют более высокую арендную плату и уровень заполняемости, а также более низкие ставки капитализации.
LEED — это инструмент проектирования, а не инструмент измерения производительности, и он ориентирован на моделирование энергопотребления, а не на фактическое потребление энергии. [8] Его критиковали за систему баллов, которая может привести к неправильному выбору конструкции и отданию приоритета сертификационным баллам LEED над фактическим энергосбережением; [9] [10] за отсутствие климатической специфики; [10] за недостаточное решение проблем изменения климата и экстремальных погодных явлений; [11] и за невключение принципов экономики замкнутого цикла . [12] Планируется, что LEED v5 будет опубликован 1 января 2024 года [13] и может устранить некоторые из предыдущих критических замечаний. [14] [15]
Несмотря на опасения, LEED называют «преобразующей силой в сфере проектирования и строительства». [9] LEED приписывают создание основы для зеленого строительства, расширение использования экологически чистых методов и продуктов в зданиях, поощрение устойчивого лесного хозяйства и помощь профессионалам в рассмотрении зданий с точки зрения благополучия их жильцов и как часть более крупных проектов. системы. [9]
В апреле 1993 года Совет по экологическому строительству США (USGBC) был основан Риком Федрицци , главой экологического маркетинга компании Carrier, застройщиком Дэвидом Готфридом и юристом по вопросам окружающей среды Майклом Итальяно. Представители 60 фирм и некоммерческих организаций встретились в Американском институте архитекторов , чтобы обсудить организацию в строительной отрасли поддержки зеленого строительства и разработку системы рейтинга зеленого строительства. [21] [22] [23] Также влиятельным на раннем этапе был архитектор Боб Беркебил. [24]
Федрицци был председателем-основателем USGBC с 1993 по 2004 год и стал его генеральным директором с 2004 года. По состоянию на 4 ноября 2016 года на посту президента и генерального директора USGBC его сменил Махеш Рамануджам. [22] [25] Рамануджам занимал пост генерального директора до 2021 года. Питер Темплтон стал временным президентом и генеральным директором USGBC с 1 ноября 2021 года. [26] [27]
Ключевым игроком в разработке программы «зеленой» сертификации «Лидерство в энергетическом и экологическом проектировании» (LEED) был старший научный сотрудник Совета по защите природных ресурсов (NRDC) Роберт К. Уотсон . [28] [29] Именно Уотсон, которого иногда называют «отцом-основателем LEED», [28] придумал эту аббревиатуру. [29]
На протяжении двух десятилетий Уотсон руководил широким процессом достижения консенсуса, объединяя некоммерческие организации, правительственные учреждения, архитекторов, инженеров, разработчиков, строителей, производителей продукции и других лидеров отрасли. Первоначальная группа планирования состояла из Уотсона, Майка Итальяно, архитектора Билла Рида (основателя и сопредседателя Технического комитета LEED в 1994–2003 годах), [30] [31] [32] архитектора Сэнди Мендлера, [30] [33] [34] строителя . Джерард Хейбер [30] [33] [35] и инженер Ричард Борн. [30]
Том Паладино и Линн Баркер (ранее Кинг) были сопредседателями Пилотного комитета LEED [31] с 1996 по 2001 год. [36] Скот Хорст возглавлял руководящий комитет LEED [37] начиная с 2005 года и принимал активное участие в разработке LEED 2009. [38] Джоэл Энн Тодд занимал пост председателя руководящего комитета с 2009 по 2013 год, работая над развитием LEED. v4, [39] и введение кредитов социальной справедливости. [40] Среди других председателей руководящего комитета — Крис Шаффнер (2019 г.) [41] и Дженнифер Сангинетти (2020 г.). [42] Председателями Технической консультативной группы по энергетике и атмосфере USGBC по технологии LEED был Грегори Катс . [43]
Инициатива LEED получила решительную поддержку со стороны Совета директоров USGBC, включая председателя Совета директоров Стивена Винтера (1999–2003 гг.). [44] Нынешним председателем Совета директоров является Анелей Халлова (2023 г.). [45]
LEED превратился из одного стандарта для нового строительства в комплексную систему взаимосвязанных стандартов, охватывающих аспекты от проектирования и строительства до обслуживания и эксплуатации зданий. LEED также выросла с шести волонтеров комитета до организации, насчитывающей 122 626 волонтеров, специалистов и сотрудников. [46]
По состоянию на 2023 год во всем мире было предложено [обновлять]более 185 000 проектов LEED площадью более 28 миллиардов квадратных футов (2,6 × 10 9 м 2 ), и более 105 000 проектов площадью более 12 миллиардов квадратных футов (1,1 × 10 9 м 2 ) были сертифицированы в 185 стран. [4]
Многие федеральные агентства, штаты и местные органы власти США требуют или поощряют сертификацию LEED. По состоянию на 2022 год [обновлять]ведущими пятью штатами по количеству сертифицированных квадратных футов на душу населения были Массачусетс, Иллинойс, Нью-Йорк, Калифорния и Мэриленд. [4]
Однако группы по торговле лесоматериалами, химикатами и пластмассами лоббировали ослабление применения руководящих принципов LEED в нескольких южных штатах. В 2013 году штаты Алабама, Джорджия и Миссисипи фактически запретили использование LEED в новых общественных зданиях в пользу других отраслевых стандартов, которые USGBC считает слишком слабыми. [47] [48] [49] LEED считается целью дезинформационной атаки , известной как астротурфинг , с участием «фальшивых массовых организаций, обычно спонсируемых крупными корпорациями». [50]
В отличие от типовых строительных норм и правил, таких как Международный строительный кодекс , только члены USGBC и специальные «внутренние» комитеты могут добавлять, вычитать или редактировать стандарт при условии внутреннего рассмотрения. Предложения по изменению стандартов LEED предлагаются и публично рассматриваются организациями-членами USGBC, которых по состоянию на октябрь 2023 года насчитывалось 4551. [51]
Green Business Certification Inc. (GBCI) USGBC предлагает различные аккредитации людям, демонстрирующим знание рейтинговой системы LEED, в том числе аккредитованному профессионалу LEED (LEED AP), LEED Green Associate и члену LEED. [52] GBCI также сертифицирует проекты, реализующие LEED.
LEED развивался с 1998 года, чтобы более точно представлять и включать новые технологии зеленого строительства. Пилотная версия, LEED New Construction (NC) v1.0, привела к появлению LEED NCv2.0, LEED NCv2.2 в 2005 году, LEED 2009 (также известного как LEED v3) в 2009 году и LEED v4 в ноябре 2013 года. LEED 2009 был амортизирован для новые проекты зарегистрированы с 31 октября 2016 г. [53] LEED v4.1 был выпущен 2 апреля 2019 г. [54] Ожидается, что LEED v5 будет выпущен 1 января 2024 г. [13]
LEED также формирует основу для других систем оценки устойчивости, таких как лаборатории Агентства по охране окружающей среды США (EPA)21 и LEED Canada. Австралийская «Зеленая звезда» основана как на LEED, так и на методологии экологической оценки Института строительных исследований Великобритании ( BREEAM ). [55]
LEED 2009 включает десять рейтинговых систем проектирования, строительства и эксплуатации зданий, домов и кварталов. Пять основных категорий соответствуют специальностям, доступным в рамках профессиональной программы LEED. Этот люкс состоит из: [56]
LEED v3 согласовал баллы по всем рейтинговым системам LEED, взвешенные по экологическим приоритетам. [58] Он отражает непрерывный процесс разработки с пересмотренной программой сертификации третьей стороной и онлайн-ресурсами.
В соответствии с LEED 2009 оцениваемый проект набирает максимум 100 баллов по шести категориям: экологически чистые объекты , эффективность использования воды , энергия и атмосфера , материалы и ресурсы , качество внутренней среды (IEQ) и инновации в дизайне. Каждая из этих категорий также включает обязательные требования, за выполнение которых баллы не начисляются. Можно получить до 10 дополнительных баллов: 4 за региональные приоритетные кредиты и 6 за инновации в дизайне. Дополнительные категории эффективности для жилых домов (LEED для домов) признают важность доступа к транспорту, открытого пространства и физической активности на открытом воздухе, а также необходимость в зданиях и поселениях обучать жильцов. [с] [59]
Здания могут претендовать на четыре уровня сертификации:
Целью LEED 2009 является распределение баллов «на основе потенциального воздействия на окружающую среду и человеческих преимуществ каждого кредита». Они взвешиваются с использованием категорий воздействия на окружающую среду Инструментов EPA по уменьшению и оценке химического и другого воздействия на окружающую среду (TRACI) [61] и схемы взвешивания воздействия на окружающую среду, разработанной Национальным институтом стандартов и технологий (NIST).
Перед оценкой и сертификацией LEED 2009 здание должно соответствовать экологическим законам и нормам, сценариям размещения, долговечности здания и завершению предварительной оценки, границам участка и соотношению площади к участку. Его владелец должен предоставлять данные об потреблении энергии и воды в здании в течение пяти лет после ввода в эксплуатацию (для нового строительства) или даты сертификации (для существующих зданий). [62]
Процесс кредитного взвешивания состоит из следующих этапов: Сначала оценивается набор эталонных зданий для оценки воздействия подобных зданий на окружающую среду. Затем применяются весовые коэффициенты NIST для оценки относительной важности этих воздействий в каждой категории. Данные о фактическом воздействии на окружающую среду и здоровье человека затем используются для присвоения баллов отдельным категориям и мерам. Эта система дает средневзвешенное значение для каждой рейтинговой схемы, основанное на фактическом воздействии и относительной важности этого воздействия для здоровья человека и качества окружающей среды. [63]
Судя по всему, совет LEED также присвоил баллы и измерил их вес, основываясь на рыночных последствиях распределения баллов. [63]
С 2010 года здания могут использовать компенсацию выбросов углерода для получения кредитов на экологически чистую энергию по LEED-NC (сертификация нового строительства). [64]
Для получения сертификата LEED BD+C v4 категория IEQ учитывает тепловой , визуальный и акустический комфорт, а также качество воздуха в помещении . [65] Лабораторные и полевые исследования напрямую связали удовлетворенность и производительность жильцов с тепловым режимом здания. [66] Цели по снижению энергопотребления могут быть достигнуты при одновременном повышении тепловой удовлетворенности. Например, предоставление пассажирам контроля над термостатом или открывающимися окнами обеспечивает комфорт в более широком диапазоне температур. [67] [68]
2 апреля 2019 года USGBC выпустил LEED v4.1, новую версию программы зеленого строительства LEED, предназначенную для использования в городах, населенных пунктах и домах. [54] [28]
По состоянию на январь 2023 года USGBC начал разработку LEED v5. LEED v5 — это первая версия рейтинговой системы LEED, основанная на принципах будущего LEED, опубликованных в июне 2022 года. [13] Рейтинговая система LEED v5 будет охватывать как новые, так и существующие здания. Черновой вариант обсуждался на Greenbuild 2023. [69] [70] [71] Ожидается, что окончательная версия будет опубликована 1 января 2024 года. [13]
Ожидается, что LEED v5 будет иметь три системные цели, что приведет к значительным изменениям в разбивке оценок. Это подчеркнет:
Ожидается, что он будет решать вопросы устойчивости, справедливости, здоровья и благополучия, а также декарбонизации и биоразнообразия. [72] [69]
В 2003 году Совет по экологическому строительству Канады (CAGBC) получил разрешение на создание LEED Canada-NC v1.0, основанного на LEED-NC 2.0. [73] По состоянию на 2021 год Канада занимала второе место в мире (не считая США) по количеству сертифицированных LEED проектов и квадратных футов площади. [74] Здания в Канаде, такие как Канадский музей прав человека в Виннипеге , сертифицированы LEED благодаря использованию методов сбора дождевой воды , зеленых крыш и естественного освещения. [75]
С 18 марта 2022 года Совет по экологическому строительству Канады взял на себя прямой надзор за сертификацией проектов зеленого строительства LEED™ в Канаде, ранее осуществлявшейся GBCI Canada. CAGBC продолжит работать с Green Business Certification Inc. (GBCI) и USGBC, одновременно консолидируя сертификацию и аттестацию по стандартам строительства с нулевым выбросом углерода CAGBC, LEED, TRUE, [76] и энергоэффективности, готовой для инвесторов (IREE). [77]
Сертификат LEED выдается Институтом сертификации зеленого строительства (GBCI), который организует стороннюю проверку соответствия проекта требованиям LEED. Процесс сертификации проектных групп состоит из заявки на проектирование, находящейся в ведении архитектора и инженера и документированной в официальных строительных чертежах, и заявки на строительство, находящейся в ведении строительного подрядчика и документированной во время строительства и ввода в эксплуатацию объекта. здание.
Для регистрации здания и подачи заявок на проектирование и строительство необходимо внести плату. Общая сумма сборов рассчитывается в зависимости от площади здания и варьируется от минимум 2900 долларов США до более 1 миллиона долларов США для крупного проекта. [78] «Мягкие» затраты – т.е. дополнительные затраты на строительный проект, необходимые для получения сертификата LEED – могут варьироваться от 1% до 6% от общей стоимости проекта. Среднее увеличение стоимости составило около 2%, или дополнительные 3–5 долларов за квадратный фут. [79]
Процесс рассмотрения и сертификации заявок проводится через LEED Online, веб-службу USGBC. GBCI также использует LEED Online для проведения своих проверок.
Кандидаты имеют возможность получить кредитные баллы за счет построения энергетических моделей. [d] Одна модель представляет здание в том виде, в каком оно было спроектировано, а вторая модель представляет собой базовое здание в том же месте, с той же геометрией и заполняемостью. В зависимости от местоположения (климата) и размера здания стандарт устанавливает требования к типу системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха (HVAC), а также определениям стен и окон. Это позволяет проводить сравнение, уделяя особое внимание факторам, которые сильно влияют на потребление энергии. Количество баллов, полученных в этом кредите, пропорционально прогнозируемой экономии энергии.
Этот метод подвергся критике за неточный прогноз фактического использования энергии. USGBC признает, что «текущая информация указывает на то, что большинство зданий не работают так, как указывают проектные показатели. В результате владельцы зданий могут не получить обещанных преимуществ». [80]
Процесс рейтинговой системы LEED для домов, доступной в США, [81], Канаде и Швеции, [82] существенно отличается от рейтинговой системы LEED NC. Проекты LEED for Homes представляют собой малоэтажные жилые дома и должны работать либо с американской [83] , либо с канадской организацией-поставщиком [84], а также с экологическим оценщиком. Организация-поставщик помогает проекту в ходе всего процесса, одновременно контролируя экологических оценщиков, лиц, которые проводят две обязательные проверки объекта: проверку термобайпаса и окончательную проверку. Хотя LEED для домов обычно рассматривается в строительной отрасли как более простая рейтинговая система, чем LEED NC, последняя не требует проверки на месте. Поставщик и оценщик помогают в процессе сертификации, но сами не сертифицируют проект.
LEED — это инструмент проектирования, поэтому он сосредоточен на моделировании энергопотребления, а не на инструменте измерения производительности, который измеряет фактическое потребление энергии. [8] [9] [10] LEED использует программное обеспечение для моделирования для прогнозирования будущего использования энергии на основе предполагаемого использования. Зданиям, сертифицированным по LEED, не обязательно доказывать на практике энергоэффективность или эффективность использования воды, чтобы получить сертификационные баллы LEED. Это привело к критике способности LEED точно определять эффективность зданий [9] и к призывам повысить точность ее прогнозных моделей.
В исследовательских работах представлена большая часть того, что известно о производительности и эффективности LEED. Большая часть доступных исследований датирована 2014 годом и, следовательно, применима к зданиям, которые были спроектированы в соответствии с ранними версиями систем рейтинга и сертификации LEED, LEED v3 (2009) или ранее. Как отметили Ньюшам и др., многие ранние анализы следует рассматривать как предварительные. Исследования следует повторить с более длительными данными и более крупными образцами зданий, включить новые здания, сертифицированные LEED, и четко определить схемы рейтинга экологичности отдельных зданий. [85] Исследовательские работы, как правило, рассматривают производительность и эффективность LEED в двух областях кредитной категории: энергетика и качество внутренней среды (IEQ).
В 2009 году ученый-архитектор Гай Ньюшам (и др.) из Национального исследовательского совета Канады (NRC) проанализировал базу данных 100 зданий, сертифицированных LEED (v3 или более ранняя версия). [85] В этом исследовании каждое здание было сопряжено с обычным зданием-близнецом в базе данных Обследования энергопотребления коммерческих зданий (CBECS) в соответствии с типом здания и заполняемостью. [85] В среднем здания, сертифицированные LEED, потребляют на 18–39% меньше энергии по площади, чем обычные здания, хотя от 28 до 35% зданий, сертифицированных LEED, потребляют больше энергии. [85] В документе не обнаружено корреляции между количеством достигнутых энергетических баллов или уровнем сертификации LEED и измеренными эксплуатационными характеристиками здания. [85]
В 2009 году физик Джон Скофилд опубликовал статью в ответ на статью Ньюшема и др., в которой проанализировал ту же базу данных зданий LEED и пришел к разным выводам. [86] Скофилд раскритиковал более ранний анализ за то, что он сосредоточил внимание на энергии на единицу площади, а не на общем потреблении энергии. Скофилд рассматривал энергию источника [87] (с учетом потерь энергии во время генерации и передачи), а также энергию объекта и использовал взвешенную по площади интенсивность использования энергии (EUI) (энергию на единицу площади в год) при сравнении зданий для учета тот факт, что более крупные здания, как правило, имеют более крупные EUI. [86] Скофилд пришел к выводу, что в совокупности здания, сертифицированные LEED, не показали значительной экономии потребления энергии или сокращения выбросов парниковых газов по сравнению со зданиями, не имеющими LEED, хотя они действительно потребляли на 10–17% меньше энергии. [86]
В 2013 году Скофилд проанализировал 953 офисных здания Нью-Йорка, из которых 21 было сертифицировано LEED, на основе общедоступных данных. [88] Результаты были неоднозначными. Хотя здания уровня LEED-Gold потребляли на 20 % меньше исходной энергии, здания уровней Silver и Certified использовали в среднем на 11–15 % больше исходной энергии, чем обычные здания. [88] В 2014 году архитектор Гвен Фуэртес и инженер Стефано Скьявон [89] разработали первое исследование, в котором анализируются пробочные нагрузки с использованием данных, задокументированных LEED, из сертифицированных проектов. В исследовании сравнивались предположения о нагрузке на пробку, сделанные 92 специалистами по энергетическому моделированию , с требованиями ASHRAE и Раздела 24 , а также оценивалась методология расчета нагрузки на пробку, использованная в 660 проектах, сертифицированных LEED-CI [90] и 429 LEED-NC [91] . Они обнаружили, что разработчики энергетических моделей учитывали только энергопотребление предсказуемых нагрузок на розетки, таких как холодильники, компьютеры и мониторы. В целом результаты показали несоответствие между предположениями в моделях и фактическими характеристиками зданий.
Энергетическое моделирование может быть источником ошибок на этапе проектирования LEED. Инженеры Кристофер Стоппель и Фернанда Лейте оценили прогнозируемое и фактическое энергопотребление двух зданий-близнецов, используя энергетическую модель на этапе проектирования LEED и данные счетчиков коммунальных услуг после одного года эксплуатации. Результаты исследования показывают, что оборот механических систем и предположения о занятости значительно отличаются от прогнозируемых и фактических значений. [92]
Центры по контролю и профилактике заболеваний (CDC) определяют качество окружающей среды в помещении (IEQ) как «качество окружающей среды в здании по отношению к здоровью и благополучию тех, кто занимает пространство внутри него». [93] USGBC учитывает следующие факторы для получения баллов IEQ: качество воздуха в помещении , уровень летучих органических соединений (ЛОС), освещение, тепловой комфорт , а также дневное освещение и виды. Принимая во внимание качество окружающей среды внутри здания, опубликованные исследования также включали такие факторы, как: акустика, чистота здания и техническое обслуживание, цвета и текстуры, размер рабочего места, высота потолка, доступ к окнам и затенение, отделка поверхности, адаптируемость мебели и комфорт. [94] [95]
Исследования, связанные с IEQ, дают противоположные результаты: первый использованный опрос жильцов дал результаты в 65 зданиях, соответствующих LEED, и в 79 зданиях, не соответствующих LEED, и пришел к выводу, что жители обеих групп имели одинаковую удовлетворенность зданием в целом и рабочим пространством. [94] Во втором исследовании IEQ использовались интервью с жильцами и физические измерения на месте в 12 зданиях LEED, чтобы сообщить о превосходных характеристиках внутренней среды по сравнению с 12 аналогичными несертифицированными зданиями. [95]
В 2013 году Скьявоном и архитектурным физиком Серджио Альтамонте была опубликована статья, посвященная изучению удовлетворенности жильцов IEQ в зданиях, соответствующих и не соответствующих LEED. [94] Используя опросы жителей Центра искусственной среды [96] в базе данных Беркли, [97] 65 зданий, сертифицированных по LEED, и 79 зданий, не имеющих сертификата LEED, были проанализированы на предмет 15 факторов, связанных с IEQ. Эти факторы включают в себя простоту взаимодействия, чистоту здания, комфорт мебели, количество света, техническое обслуживание здания, цвета и текстуры, чистоту рабочего места, количество пространства, возможность регулировки мебели, визуальный комфорт, качество воздуха, визуальную конфиденциальность, шум, температура и звукоизоляция. Результаты показали, что жильцы, как правило, немного больше удовлетворены качеством воздуха в зданиях LEED и немного больше недовольны количеством света. Общий вывод заключался в том, что сертификация LEED не оказала существенного влияния на удовлетворенность жильцов с учетом общих оценок здания и рабочих помещений. [94] В документе отмечается, что данные могут не быть репрезентативными для всего фонда зданий, и при оценке данных не использовался рандомизированный подход.
Основываясь на аналогичном наборе данных (21 477 жильцов) в 2013 году, Скьявон и Альтомонте [98] обнаружили, что жильцы имеют одинаковый уровень удовлетворенности в зданиях, соответствующих LEED и не LEED, при оценке независимо от следующих факторов: тип офиса, пространственная планировка, расстояние от окон, здание размер, пол, возраст, тип работы, время на рабочем месте и рабочее время в неделю. Здания, сертифицированные LEED, могут обеспечить большее удовлетворение в открытых пространствах, чем в закрытых офисах, в небольших зданиях, чем в более крупных зданиях, и для жителей, которые провели на своих рабочих местах менее одного года, а не для тех, кто использовал свое рабочее пространство дольше. В исследовании также отмечается, что положительная ценность сертификации LEED с точки зрения удовлетворенности жильцов может иметь тенденцию со временем снижаться.
В 2015 году ученый по вопросам гигиены окружающей среды Джозеф Аллен (и др.) [99] провел исследование качества окружающей среды внутри помещений и потенциальной пользы для здоровья зданий, сертифицированных как «зеленые», и показало, что зеленые здания обеспечивают лучшее качество окружающей среды внутри помещений, что приносит прямую пользу здоровью человека. жителей этих зданий по сравнению с незелеными зданиями. Одним из ограничений исследования было использование субъективных показателей состояния здоровья, поскольку в текущих исследованиях отсутствуют определения таких показателей.
Ньюшам и др. опубликовал подробное исследование зданий IEQ и LEED в августе 2013 года. [95] Полевые исследования и оценки после ввода в эксплуатацию (POE) были проведены в 12 зеленых и 12 обычных зданиях по всей Канаде и северной части США. На месте на 974 рабочих местах были измерены температурные условия, качество воздуха, акустика, освещение, размер рабочих мест, высота потолка, доступ к окнам и затенение, а также отделка поверхности. Ответы были положительными в таких областях, как удовлетворенность окружающей средой, удовлетворенность тепловыми условиями, удовлетворенность видами снаружи, эстетичный внешний вид, снижение беспокойства от шума систем отопления, вентиляции и кондиционирования, имидж рабочего места, качество сна в ночное время, настроение, физические симптомы и снижение количества переносимых по воздуху твердых частиц. Результаты показали, что зеленые здания демонстрируют превосходные характеристики по сравнению с аналогичными традиционными зданиями. [95]
Исследование Альтомонте, Скьявона и др., проведенное в 2017 году. исследовали, приводит ли зеленый рейтинг сам по себе к более высокой удовлетворенности жильцов IEQ. [100] На основе анализа подмножества CBE Occupant IEQ, включающего 11 243 ответа из 93 офисных зданий, сертифицированных LEED, это исследование показало, что получение определенного балла IEQ существенно не увеличило удовлетворенность соответствующим фактором IEQ. Кроме того, уровень рейтинга и версия сертификации не повлияли на удовлетворенность работой. Есть несколько возможных объяснений. Многие промежуточные факторы в период между проектированием и заселением могут изменить существование или эффективность стратегий, получивших награду LEED. Показатели сертификации IEQ также сталкиваются с проблемами из-за существенных различий, которые характеризуют современное рабочее место с точки зрения пространственных потребностей, требований к задачам, характеристик пользователей и дисциплин проектирования и маркетинга продукции. Участники опроса также могут неверно интерпретировать удовлетворенность параметром IEQ или предвзятость в отношении личных отношений. [100]
Оценка дневного света была обновлена в LEED v4 и теперь включает опцию моделирования для анализа дневного света, которая использует показатели пространственной автономности дневного света ( SDA ) и годового воздействия солнечного света ( ASE ) для оценки качества дневного света в проектах LEED. SDA — это показатель, который измеряет годовую достаточность уровня дневного света во внутренних помещениях, а ASE описывает потенциальный зрительный дискомфорт от прямого солнечного света и яркого света. Эти показатели одобрены Обществом светотехники Северной Америки (IES) и закреплены в стандарте LM-83-12. [101] LEED рекомендует минимум 300 люкс в течение как минимум 50% общего количества часов в году, занимаемых людьми, и как минимум 55% занимаемой площади. Порог, рекомендованный LEED для ASE, заключается в том, что не более 10% регулярно занимаемой площади пола могут подвергаться воздействию прямого солнечного света более 1000 люкс в течение более 250 часов в год. Кроме того, LEED требует, чтобы шторы на окнах были закрыты, если более 2% помещения подвергается воздействию прямых солнечных лучей интенсивностью выше 1000 люкс. По словам ученого-строителя Кристофера Рейнхарта, требование прямого солнечного света является очень строгим подходом, который может препятствовать хорошему проектированию дневного света. Рейнхарт предложил применять критерий прямого солнечного света только в помещениях, требующих строгого контроля солнечного света (например, столы, белые доски и т. д.). [102]
Рост сертификации LEED также открыл новую эру строительства, строительных исследований и идей. Архитекторы и дизайнеры начали подчеркивать важность здоровья жильцов над высокой эффективностью в новом строительстве и пытались больше общаться с медицинскими работниками. Наряду с этим они также создают здания для повышения производительности и анализируют данные о производительности для поддержания процесса. Еще один способ, которым LEED повлиял на исследования, заключается в том, что дизайнеры и архитекторы сосредотачивают внимание на создании модульных и гибких пространств, чтобы обеспечить более длительный срок службы, одновременно создавая продукты, устойчивые за счет постоянного использования. [103]
Инновации в архитектуре LEED связаны с новым дизайном и высококачественным строительством. Одним из примеров является использование технологии наночастиц для консолидации и консервации зданий культурного наследия . [104] Эта практика началась с использования наночастиц гидроксида кальция в пористых структурах для повышения механической прочности . Также могут быть использованы соединения на основе титана, диоксида кремния и алюминия. [105]
Технология материалов и методы строительства могут быть одними из первых вопросов, которые следует учитывать при проектировании зданий. Для фасада высотных зданий , таких как Эмпайр Стейт Билдинг , площадь поверхности предоставляет возможности для инноваций в дизайне. [106] Еще одной проблемой, которую необходимо решить, являются выбросы ЛОС из строительных материалов в воздух. [107]
В Милане партнерство университета и корпорации стремилось производить полупрозрачные солнечные панели, которые заменят обычные окна в высотных зданиях со стеклянным фасадом. [108] Подобные концепции разрабатываются и в других местах, имеющих значительный рыночный потенциал. [109] [110]
Проект небоскреба Манзара Адалар в Стамбуле , спроектированный Захой Хадид , продемонстрировал значительные инновации за счет использования общественных помещений, открытых пространств и естественного освещения [111] в рамках проекта городской трансформации портового региона Картал. [112] [113] [114]
В число экстремальных сооружений, получивших сертификат LEED, входят: штаб-квартира Amorepacific в Сеуле от компании David Chipperfield Architects ; [115] Проект: «О дивный новый мир: SFMOMA» компании Snøhetta в Сан-Франциско , Калифорния; [116] Проект: НЛО в расшитом пайетками платье: Centro Botín в Сантандере Ренцо Пиано ; Строительная мастерская в Зусамменарбайте с Luis Vidal + Architects, Сантандер, Испания; [117] и Проект: Вертикальная фабрика: Офисное здание в Лондоне от Allford Hall Monaghan Morris в Лондоне . [118]
Анализ экономии от зеленого строительства, проведенный в 2003 году, показал обзор 60 зданий, соответствующих стандарту LEED, что эти здания в среднем на 25–30% более энергоэффективны. Компания также объяснила существенные выгоды увеличением производительности за счет улучшения вентиляции, контроля температуры, управления освещением и снижения загрязнения воздуха в помещениях. [119]
С финансовой точки зрения, несколько исследований 2008 года показали, что офисные помещения, сдаваемые в аренду по стандарту LEED, обычно имеют более высокую арендную плату и более высокую заполняемость. Анализ данных о недвижимости CoStar Group показал, что дополнительные затраты на минимальную выгоду составляют 3%, а для зданий, имеющих серебряный сертификат, — дополнительные 2,5%. [120] Более поздние исследования подтвердили эти более ранние выводы о том, что сертифицированные здания обеспечивают значительно более высокую арендную плату, цену продажи и уровень заполняемости, а также более низкие ставки капитализации, что потенциально отражает меньший инвестиционный риск. [121] [122] [123]
LEED фокусируется на проектировании здания, а не на его фактическом потреблении энергии, поэтому было предложено отслеживать здания LEED, чтобы выяснить, используется ли на практике потенциальная экономия энергии от проекта. [124]
USGBC и Совет по экологическому строительству Канады ведут онлайн-каталоги проектов, сертифицированных по LEED в США и Канаде по LEED. [46] [125] В 2012 году USGBC запустил Информационный шлюз по экологическому строительству (GBIG) для объединения усилий и проектов по экологическому строительству по всему миру. Он обеспечивает доступ с возможностью поиска к базе данных о деятельности, зданиях, местах и коллекциям информации, связанной с зеленым строительством, из многих источников и программ, включая проекты LEED. [126]
Институт сертификации зеленого строительства (GBCI) описывает свою профессиональную аккредитацию LEED как «демонстрацию текущих знаний в области технологий зеленого строительства, передового опыта» и рейтинговой системы LEED, чтобы гарантировать компетентность обладателя как одного из «самых квалифицированных, образованных, и влиятельные профессионалы в области зеленого строительства на рынке». [127] Полномочия включают в себя LEED Green Associate и различные типы специализированных специалистов, аккредитованных LEED (AP).
Здания, сертифицированные LEED, предназначены для более эффективного использования ресурсов по сравнению с обычными конструкциями, проверяемыми только на соответствие обязательным строительным нормам. Однако анализ данных об использовании энергии и воды в Нью-Йорке показывает, что сертификация LEED не обязательно делает здание более энергоэффективным или водоэффективным. [9]
Часто при получении рейтинга LEED стоимость первоначального проектирования и строительства возрастает. Может наблюдаться нехватка готовых строительных компонентов, соответствующих спецификациям LEED. Также возникают дополнительные расходы на переписку с USGBC, консультантов по проектированию LEED и найм необходимого органа по вводу в эксплуатацию , которые сами по себе не являются необходимыми для экологически ответственного проекта, если не требуется сертификация LEED. [128]
Сторонники утверждают, что эти более высокие первоначальные затраты могут быть смягчены за счет экономии, полученной с течением времени из-за прогнозируемых эксплуатационных расходов ниже отраслевых стандартов, типичных для зданий, сертифицированных LEED. Оценка стоимости жизненного цикла представляет собой метод оценки общей стоимости владения с учетом всех затрат на приобретение, владение и эксплуатацию, а также возможную продажу здания. Дополнительная экономическая отдача может прийти в виде повышения производительности труда сотрудников в результате работы в более здоровой окружающей среде. Исследования показывают, что первоначальные авансовые инвестиции в размере 2% приносят более чем в десять раз большую прибыль, чем первоначальные инвестиции в течение жизненного цикла здания. [129]
USGBC заявил о поддержке « Архитектуры 2030» — инициативы, которая поставила перед собой цель обеспечить, чтобы к 2030 году здание работало без энергии, выделяющей парниковые газы . ] Программа Living Building Challenge (LBC) в настоящее время является наиболее строгим протоколом устойчивого проектирования. Он устанавливает 20 императивов [133] , которые вынуждают владельцев зданий, проектировщиков, операторов и арендаторов превышать текущие уровни рейтинга LEED. [134]
LEED — это инструмент проектирования, а не инструмент измерения эффективности. Это также еще не зависит от климата, хотя в новейшей версии надеются частично решить эту проблему. По этой причине дизайнерам может быть предложено сделать выбор в пользу дизайна, чтобы получить балл LEED, даже если этот выбор не является оптимальным для конкретного проекта. Кроме того, LEED не зависит от энергопотребления; он измеряет только общую производительность, позволяя строителям выбирать, как набирать баллы в различных категориях. Обзор USA Today показал, что 7100 сертифицированных проектов коммерческого строительства нацелены на дешевые и простые экологические аспекты, такие как создание здоровых пространств и размещение в зданиях образовательных дисплеев. [9] Лишь немногие строители перешли на возобновляемые источники энергии из-за их первоначальной стоимости. Строители обыгрывают рейтинговую систему и используют одни характеристики для компенсации других, а энергосбережение становится самой слабой частью общей оценки.
LEED разрабатывался и постоянно модифицировался работниками индустрии зеленого строительства, особенно в десяти крупнейших агломерациях США; однако здания, сертифицированные LEED, медленнее проникают на малые и средние рынки. [135] [136] Высказывалась критика в отношении того, что рейтинговая система LEED не является чувствительной и недостаточно варьируется в зависимости от местных условий окружающей среды. Например, здание в штате Мэн получит такой же кредит, как и здание в Аризоне , за экономию воды, хотя в последнем случае этот принцип более важен. Еще одна жалоба заключается в том, что затраты на сертификацию можно было бы лучше использовать, чтобы сделать проект более устойчивым. Многие критики отмечают, что затраты на соблюдение требований и сертификацию росли быстрее, чем поддержка персонала со стороны USGBC. [ нужна цитата ]
Для существующих зданий LEED разработал LEED-EB. Исследования показали, что здания, соответствующие требованиям LEED-EB, могут обеспечить огромную окупаемость инвестиций. [ нужна ссылка ] В официальном документе Академии Леонардо за 2008 год, сравнивающем здания LEED-EB с данными из Отчета об обмене опытом BOMA за 2007 год, было продемонстрировано, что здания, сертифицированные LEED-EB, достигли превосходной экономии эксплуатационных расходов в 63% обследованных зданий в диапазоне от 4,94 до 4,94 долларов США. 15,59 долларов за квадратный фут площади. [137] Общая стоимость внедрения и сертификации LEED-EB варьировалась от 0,00 до 6,46 долларов США за квадратный фут площади, что свидетельствует о том, что внедрение не является дорогостоящим, особенно по сравнению с экономией средств.
Многие федеральные, государственные и местные органы власти и школьные округа приняли различные типы инициатив и стимулов LEED. [138] Многие местные органы власти приняли программы стимулирования LEED, которые могут включать налоговые льготы, налоговые льготы, бонусы за зонирование плотности, сниженные сборы, приоритетное или ускоренное получение разрешений, бесплатную или льготную техническую помощь, гранты и кредиты под низкие проценты. [139]
Цинциннати , штат Огайо, принял меру, обеспечивающую автоматическое 100% освобождение от налога на недвижимость от оценочной стоимости недавно построенных или реконструированных коммерческих или жилых объектов, имеющих минимум сертификат LEED. [140] В Неваде строительные материалы для зданий, отвечающих критериям LEED, освобождены от местных налогов. Части конструкции, которые считаются «неотделимыми частями», такие как бетон или гипсокартон , соответствуют критериям. [141] Закон штата Мэриленд о высокоэффективных зданиях (2008 г.) требует, чтобы все новое общественное строительство и реконструкция площадью более 7500 кв. футов (700 м 2 ) соответствовали серебряному стандарту LEED или двум зеленым глобусам. В период с 2009 по 2014 год штат должен профинансировать половину необходимых дополнительных затрат на строительство или реконструкцию государственных школ для достижения этого стандарта. В период с 2009 по 2014 год штат должен профинансировать половину необходимых дополнительных затрат на строительство или реконструкцию государственных школ для достижения этого стандарта. [142]
В июне 2013 года USGBC объявил о рекламной акции под названием LEED Earth, которая возмещает плату за сертификацию LEED первому сертифицированному LEED проекту в стране, в которой его нет. [143] [144]
Например, здание в штате Мэн получит такой же кредит, как и здание в Аризоне , за экономию воды, хотя в последнем случае этот принцип более важен. Еще одна жалоба заключается в том, что затраты на сертификацию можно было бы лучше использовать, чтобы сделать проект более устойчивым. Многие критики отмечают, что затраты на соблюдение требований и сертификацию росли быстрее, чем поддержка персонала со стороны USGBC. [145]
Для существующих зданий LEED разработал LEED-EB. Исследования показали, что здания, соответствующие требованиям LEED-EB, могут обеспечить огромную окупаемость инвестиций. [146]
В штате Делавэр в настоящее время действует программа стимулирования Green Home Rebate, которая предоставляет скидки в размере от 1000 до 4500 долларов США некоторым новым домам, получившим сертификат LEED. [147]
На Гавайях также действует приоритетная обработка разрешений для «зеленых» зданий, которая требует от каждого агентства округа, выдающего разрешения на строительство, строительство или развитие, разработать политику, обеспечивающую бесплатную приоритетную обработку заявок на получение разрешений для строительных проектов, которые объединяют строительные стандарты энергопотребления и экологического проектирования. Такие здания могут соответствовать требованиям после получения серебряного сертификата LEED или аналогичного сертификата. [148]
Экологический центр Филипа Меррила стал первым зданием, получившим платиновый рейтинг LEED версии 1.0. На момент постройки оно было признано одним из самых «зеленых» зданий, построенных в США в 2001 году. При проектировании и строительстве этого объекта серьезное внимание уделялось вопросам устойчивого развития, начиная от использования энергии и заканчивая выбором материалов. [149]
Первым зданием с платиновым рейтингом LEED за пределами США является Зеленый бизнес-центр CII Сохрабджи Годрей (CII GBC) в Хайдарабаде, Индия, [150] сертифицированный в 2003 году по стандарту LEED версии 2.0. [151] [152] [153] [154] [155]
Конференц-центр Дэвида Л. Лоуренса площадью 1 500 000 квадратных футов (140 000 м 2 ) в Питтсбурге был первым конференц-центром, имеющим золотой сертификат LEED, и крупнейшим «зеленым» зданием в мире на момент открытия в 2003 году. [156] Он получил платиновый сертификат. в 2012 году он стал единственным конференц-центром, имеющим сертификаты как для первоначального, так и для нового здания. [157]
В Питтсбурге центр посетителей Консерватории и ботанического сада Фиппса получил серебряный сертификат, [158] его Центр устойчивых ландшафтов получил платиновый сертификат и выполнил задачу Living Building Challenge по нулевой энергии , [18] а его тепличный комплекс получил платиновый сертификат. сертификация. [17]
Также в Питтсбурге находится штаб-квартира компании Sota Construction Services, [159] которая имеет сверхэффективную тепловую оболочку с глинобитными стенами, геотермальную скважину, полы с лучистым теплом, солнечную батарею на крыше и систему дневного освещения . В 2012 году он получил платиновый рейтинг LEED с одним из самых высоких показателей по проценту от общего количества баллов, полученных в любой категории LEED, что сделало его одним из десяти самых экологически чистых зданий в мире. [160]
Здание Cashman Equipment — первый дилерский центр строительной техники, получивший сертификат LEED. Это крупнейший промышленный комплекс LEED в Неваде . Компания Caterpillar переписала рекомендации по развитию новых объектов на базе этого здания. [161] [ актуально? ]
Примерно в 2010 году Эмпайр-стейт-билдинг претерпел реконструкцию стоимостью 550 миллионов долларов, в том числе 120 миллионов долларов на энергоэффективность и экологичность. [163] В 2011 году он получил золотой рейтинг LEED и на тот момент был самым высоким зданием, сертифицированным по LEED, в США. [164]
Первоначально построенное в 1973 году коммерческое офисное здание Willis Tower, расположенное в Чикаго, в 2018 году приняло и внедрило новый набор экологически безопасных методов, получив золотой сертификат LEED в рамках рейтинговой системы LEED для существующих зданий: O&M™. Благодаря этому проекту Willis Tower стал на данный момент самым высоким зданием, сертифицированным по LEED, в Соединенных Штатах. [165]
Центр семейного образования Bosarge в прибрежном штате Мэн , построенный в 2011 году, получил платиновый сертификат LEED и стал известен как «самое зеленое здание штата Мэн». [166]
В октябре 2011 года стадион «Апогей» при Университете Северного Техаса стал первым недавно построенным стадионом в стране, получившим сертификат платинового уровня. [167] В мае 2012 года «Солджер Филд» в Чикаго стал первым стадионом Национальной футбольной лиги (НФЛ), получившим сертификат LEED. [168] В июле 2014 года стадион «Сан-Франциско Форти Найнерс Леви » стал первым стадионом НФЛ, получившим золотой сертификат LEED. Стадион Банка США «Миннесота Викингс» сравнялся с этим достижением, получив золотой сертификат в области проектирования и строительства зданий в 2017 году, а также платиновый сертификат в области эксплуатации и технического обслуживания в 2019 году, что стало первым для любого профессионального спортивного стадиона. [169]
В сентябре 2012 года The Crystal в Лондоне стал первым в мире зданием, получившим платиновый статус LEED и выдающийся статус BREEAM . [170] Он генерирует собственную энергию с помощью солнечной энергии и геотермальных тепловых насосов, а также использует обширные технологии KNX для автоматизации контроля окружающей среды в здании. [171]
Получив платиновый статус LEED в 2012 году, Manitoba Hydro Place в центре Виннипега была самой энергоэффективной офисной башней в Северной Америке и единственной офисной башней в Канаде с платиновым рейтингом. В офисной башне используются зимние сады, выходящие на юг, для улавливания солнечной энергии во время суровых зим Манитобы, а также широко используется стекло для максимизации естественного света. [172]
Центр цифровых искусств Леттермана в Президио Сан-Франциско получил золотой сертификат. Он был построен почти полностью из переработанных остатков армейского госпиталя Леттермана , ранее занимавшего это место. [173]
Торре Сул из Green Tower Brasilas получил золотой сертификат LEED в 2014 году. В общественной торговой зоне на первом этаже посетители могут увидеть самую большую зеленую стену в Латинской Америке, высота которой составляет 197 футов (60 м). [174]
В 2017 году [175] Kaiser Permanente , крупнейшая интегрированная система здравоохранения в США, [55] открыла первую в Калифорнии больницу с платиновым сертификатом LEED — Медицинский центр Kaiser Permanente в Сан-Диего. К 2020 году Kaiser Permanente владела 40 зданиями, сертифицированными LEED. [175] Строительство зданий LEED было одной из многочисленных инициатив, которые позволили Kaiser Permanente сообщить о нулевых выбросах углекислого газа в 2020 году . [55]
По состоянию на 2023 год на территории кампуса Калифорнийского университета в Ирвине имеется 32 здания, сертифицированных LEED (21 LEED Platinum и 11 LEED Gold). «Устойчивое развитие UCI».
В 2005 году Оден Шендлер и Рэнди Удалл, профессионалы, аккредитованные LEED, директор по вопросам окружающей среды в Aspen Skiing Company и эколог из Колорадо, опубликовали статью под названием «LEED сломана; давайте исправим это», в которой они раскритиковали многочисленные аспекты процесса сертификации LEED. Они охарактеризовали его как «дорогостоящий, медленный, жестокий, запутанный и громоздкий… что делает зеленое строительство более сложным, чем оно должно быть». [176] Шендлер и Удалл также выявляют заблуждение защитников окружающей среды, которое они называют «мозгом LEED», при котором ценность сертификации LEED для связей с общественностью начинает стимулировать развитие зданий. [177] Писатель Дэвид Оуэн в своей книге « Зеленый мегаполис » приводит в качестве примера «мозга LEED» зеленое здание-витрину компании Gap Inc. в Сан-Бруно, Калифорния , которое само по себе было парадигмой экологически чистого подхода. дружелюбие, но из-за своего местоположения, в 16 милях (26 км) от штаб-квартиры компании в центре Сан-Франциско и в 15 милях (24 км) от корпоративного кампуса Gap в Мишн-Бэй , на самом деле было вредно для окружающей среды, вынуждая сотрудников Gap водить машину. больше миль и добавление маршрутных автобусов между различными зданиями. Оуэн отмечает, что «ни один автобус не является таким зеленым, как лифт». [178]
В своей книге «Прогулочный город» градостроитель Джефф Спек приводит еще один пример «мозга LEED»: федеральное агентство по охране окружающей среды переместило свою штаб-квартиру в Районе 7 из центра Канзас-Сити, штат Миссури , в сертифицированное LEED здание, находящееся в 20 милях (32 км) от центра города. пригороде Ленекса, штат Канзас , из-за чего многие из 627 сотрудников агентства проезжают дополнительные мили на работу и с работы. Кейд Бенфилд из Совета по защите природных ресурсов подсчитала, что выбросы углекислого газа, связанные с пройденными дополнительными милями, были почти в три раза выше, чем раньше: изменение с 0,39 метрических тонн на человека в месяц до 1,08 метрических тонн углекислого газа на человека в месяц. Спек пишет, что «Углерод, сэкономленный благодаря статусу нового здания LEED, если таковой имеется, будет составлять небольшую часть углерода, потерянного в результате его местоположения». [179]
И Спек, и Оуэн подчеркивают, что стандарты, ориентированные на здания, такие как LEED, которые недостаточно учитывают местоположение, в котором находится здание, неизбежно будут недооценивать сильный положительный эффект от людей, живущих ближе друг к другу в городах, которые по своей сути являются экологически эффективным, особенно по сравнению с автомобильным разрастанием. [179] [180]
Стандарты LEED также подвергались критике за то, что они фактически не создают энергоэффективных зданий . В 2013 году газета Washington Examiner проанализировала данные об энергоэффективности зданий Нью-Йорка и обнаружила, что здания, сертифицированные по LEED, на самом деле работают хуже, чем здания в целом. [181] Анализ USA Today показал, что строители ориентируются на самые простые пункты LEED – те, которые не обязательно повышают энергоэффективность здания. [9]
{{cite web}}: CS1 maint: архивная копия в заголовке ( ссылка ){{cite web}}: CS1 maint: архивная копия в заголовке ( ссылка )п. xii.{{cite web}}: CS1 maint: архивная копия в заголовке ( ссылка ){{cite web}}: CS1 maint: архивная копия в заголовке ( ссылка )Снижение налога на имущество для «зеленых» зданий: предоставляет льготы по налогу на имущество для зданий и сооружений, получивших сертификат LEED. Размер скидки увеличивается с увеличением уровня сертификации.
«Зеленая скидка для зеленого дома» от компании Sustainable Energy Utility Utility: предоставляет скидки в размере от 1000 до 4500 долларов США некоторым новым домам, получившим сертификат LEED.
Приоритетная обработка разрешений для «зеленых» зданий: требует от каждого окружного агентства, которое выдает разрешения на строительство, строительство или застройку, установить процедуру бесплатной приоритетной обработки заявок на получение разрешений на строительные проекты, включающие строительные стандарты энергоэффективного и экологического проектирования. Здания могут получить право на участие в программе, получив серебряный рейтинг LEED или аналогичный сертификат.
