Brindleyplace — это крупный многофункциональный комплекс на берегу канала в районе Вестсайд в Бирмингеме , Англия. Он был назван в честь Brindley Place , названия улицы (в свою очередь, названной в честь инженера каналов XVIII века Джеймса Бриндли ), вокруг которой он построен. [1] Он был разработан Argent Group с 1993 года.
Помимо магазинов, баров и ресторанов, в Бриндлиплейс находятся Национальный центр морской жизни , Королевский банк Шотландии , Orion Media , Галерея искусств Ikon и Театр Crescent . Участок занимает 17 акров (69 000 м²) смешанной реконструкции — крупнейший подобный проект в Великобритании. [2] Канал Birmingham Canal Navigations Main Line отделяет Бриндлиплейс от Международного конференц-центра , хотя между ними есть соединительные мосты. Рядом находятся Национальная крытая арена , Old Turn Junction и бары на Брод-стрит , и до него легко добраться, и он находится в нескольких минутах ходьбы от основных автобусных, метро (трамвайных) и железнодорожных маршрутов.
В период расцвета индустриального прошлого Бирмингема на территории, занимаемой Бриндлиплейс, располагались фабрики. Однако к 1970-м годам, когда производство в Великобритании пришло в упадок, фабрики закрылись, а здания долгие годы оставались заброшенными.
Целью городского совета Бирмингема было создание среды водных объектов, пешеходных дорожек и новых офисных и развлекательных зданий, которые открывались бы на соседний канал. Схема была составлена советом в 1980-х годах. Совет также видел успех в строительстве Международного конференц-центра с Симфоническим залом и Национальной крытой ареной . Было составлено краткое описание развития, определяющее место как зону для привлечения людей, чтобы дополнить конференц-центр. [3]
Первоначальные предложения были составлены Merlin, который объединился с застройщиками Shearwater. Однако Merlin вышли из проекта и были заменены Rosehaugh . Rosehaugh заплатил 26 миллионов фунтов стерлингов за участок в 1990 году. Rosehaugh пересмотрел схему Merlin, ориентированную на розничную торговлю, включив в нее больше офисных помещений и жилой элемент. К 1992 году был согласован подробный набор предложений, который включал розничную торговлю и рестораны с центральной площадью. Однако к концу года Rosehaugh перешел под управление кредиторов . Argent взял схему под свой контроль, заплатив 3 миллиона фунтов стерлингов получателям. Argent немного изменил планы, отделив жилой элемент от остальной части проекта и начав сначала строительство Water's Edge, а также офисного здания. [3]
К 1995 году, когда Argent рефинансировал схему, стоимость земли снова превысила £25 миллионов. Water's Edge успешно торговался, а жилищный элемент Symphony Court продал все свои квартиры. Цена среднего семейного дома в схеме составила более £200,000. Краткосрочное финансирование было предоставлено Hypobank. [3]
Для проектирования зданий комплекса были привлечены различные архитекторы, чтобы создать ряд архитектурных стилей. Генеральный план был разработан Терри Фарреллом . [4] Здания один, два, четыре и шесть Brindleyplace вместе с гостиницей Hilton Garden Inn были построены Carillion , как и переоборудование галереи Ikon из викторианской школы. [5]
Все здания невысокие, самое высокое — Eleven Brindleyplace, построенное в 2009 году, высотой 59 метров (194 фута), а второе по высоте — Three Brindleyplace высотой 55 метров (180 футов). [6] Eight Brindleyplace — третье по высоте, его высота составляет 52 метра (171 фут), хотя в нем больше этажей, чем в Three Brindleyplace. [7]
One Brindleyplace — это шестиэтажное офисное здание, выходящее на центральную площадь, в котором размещаются Deutsche Bank , GVA Grimley и Savills . Оно предоставляет 68 553 квадратных футов (6 368,8 м 2 ) офисных помещений и 134 парковочных места. Это было единственное новое офисное здание, построенное в Бирмингеме в 1995 году. В 2013 году Deutsche Bank продлил аренду еще на 15 лет. Штаб-квартира Бирмингемского оргкомитета Игр Содружества 2022 года также находится в One Brindleyplace и заняла пятиэтажный офис площадью 73 000 кв. футов (6 800 м 2 ) до декабря 2022 года. [8] [ требуется обновление ]
Два Brindleyplace — это шестиэтажное офисное здание с 75 000 квадратных футов (6 968 м 2 ) офисных помещений. Оно построено из глиняного кирпича Marshalls. Кирпичная кладка представляет собой отдельно стоящую фламандскую связку толщиной 9 дюймов (23 см) . Используя наружный лист толщиной 9 дюймов (23 см), стало возможным переносить ветровые нагрузки между этажами (3,9 м) и привязывать кирпичную кладку сбоку только к плитам пола. [9] В здании работают более 1000 сотрудников Lloyds Banking Group . Отделы, базирующиеся в Brindleyplace, включают Международный отдел и Отделы концернов. На верхнем этаже находится большая столовая с местами для около 150 сотрудников.
Three Brindleyplace занимают Avison Young (Commercial Property Advisers), Towers Watson и Landmark Space. Он имеет застекленный атриум во всю высоту, который состоит из легкой конструкции с опорами и перемычками. Есть три пассажирских лифта и 23 парковочных места на территории. Строительство началось в 1996 году и было завершено в апреле 1998 года.
Four Brindleyplace состоит из 114 000 кв. футов (10 600 м2 ) офисных помещений с банком, рестораном и баром на первом этаже. Caffe Nero Deloitte & Touche , Michael Page, Mercer Human Resource Consulting и Perceptive Informatics являются арендаторами здания. Инженерами по обслуживанию выступили Hoare Lea & Partners, а Silk & Frazier — сметчиками. Здание стало победителем премии «Лучшее из лучших». [10] Оно получило высшие награды на премии British Council for Offices Awards 2000 и статус финалиста премии Brickwork Awards 2004.
Five Brindleyplace был предварительно сдан в аренду BT в 1994 году, а проектные работы начались в декабре того же года. Строительство началось в июне 1995 года. BT переехала в офисы в феврале 1997 года и использовала их в качестве своей региональной штаб-квартиры. [11] Он предоставляет 120 000 кв. футов (11 000 м2 ) офисных помещений. При строительстве использовалась система навесных стен. [12] Argent работала с BT, чтобы обеспечить «зеленые» функции, такие как система кондиционирования воздуха с восходящим потоком с рекуперацией тепла, открывающиеся окна и энергосберегающее освещение и управление. [13] BT освободила здание в начале 2011 года. После реконструкции стоимостью 8 млн фунтов стерлингов Deutsche Bank сдал большую часть здания в аренду с 2014 года. МЕСТА Агент по аренде и продаже жилья в Бирмингеме занимает центральное офисное помещение на первом этаже.
Six Brindleyplace предоставляет 92 000 кв. футов (8500 м2 ) офисных помещений, а также предлагает торговые точки с видом на площадь Oozells Square. Thai Edge, один из этих ресторанов, открылся в 2000 году. В то время как архитектором концепции был Allies and Morrison, архитектором производства был Weedon Partnership . Curtains Consulting Engineers были инженерами-строителями. Он стоил 12,3 миллиона фунтов стерлингов. [14] Здесь размещается Birmingham Ceremonies, [15] компания по управлению производством, назначенная Играми Содружества 2022 года для производства и проведения церемоний открытия и закрытия Игр. Это совместное предприятие GBA (Gary Beestone Associates) и Done and Dusted . [16]
Seven Brindleyplace предоставляет 85 000 кв. футов (7 900 м 2 ) офисных помещений. Строительство началось в 2002 году и продолжалось два года. Здание имеет бетонный каркас с внешними стенами из самонесущего кирпича с рустовкой из тесаного камня и каменной отделкой. Окна выполнены из металла, как и верхний этаж и завершенный карниз.
Строительство Eight Brindleyplace началось в июле 2000 года. Оно предоставляет 92 000 кв. футов (8 500 м 2 ) офисных помещений, расположенных под 35 полностью обслуживаемыми апартаментами, в дополнение к розничным и ресторанным помещениям на первом этаже. 14-этажное строение разделено на девять этажей офисных помещений и пять этажей жилых апартаментов. Glamalco установила различные прецизионные навесные стены и оконные изделия Kawneer по всему зданию в рамках партнерского контракта с Argent, оцениваемого приблизительно в 1,1 миллиона фунтов стерлингов. [17]
Nine Brindleyplace состоит из 26 800 кв. футов (2 490 м 2 ) ресторанных площадей, 43 000 кв. футов (4 000 м 2 ) офисных помещений и 60 парковочных мест. Он выходит на Брод-стрит. Здесь находится Number Nine the Gallery, галерея современного и изящного искусства, основанная в 1999 году Ли Бенсоном. [18] Здесь также находятся Unity Trust Bank , Orion Media, включая студии трех радиостанций, Free Radio Birmingham , Free Radio 80s и Free Radio Coventry & Warwickshire , а также Coast to Coast (ресторан) и бар на первом этаже.
В Ten Brindleyplace имеется 62 000 кв. футов (5800 м 2 ) офисных помещений, а также 5000 кв. футов (460 м 2 ) торгового помещения с видом на Брод-стрит. [19] Sainsbury's Local и NatWest занимают торговые помещения на первом этаже.
Застройка и окружающие апартаменты на канале были завершены по оценочной стоимости около 350 миллионов фунтов стерлингов. Заявка на планирование для заключительного этапа застройки в Eleven Brindleyplace, Brunswick Square, [20] была подана в сентябре 2006 года. [21] 13-этажное здание было отложено из-за раздела 106 2 ноября 2006 года. [22] Здание было спроектировано Glenn Howells Architects и расположено позади отеля Novotel . Оно не было включено в генеральный план, однако было описано как «ключевой компонент» для схемы Brindleyplace. Были подняты некоторые вопросы по высоте высотного здания в преимущественно малоэтажной застройке Brindleyplace. Отличительный застекленный фасад Eleven Brindleyplace теперь является отличительной чертой застройки и был спроектирован CJN Consulting Engineers Ltd. [1] Строительство началось в феврале 2007 года, а офисное здание было завершено в мае 2008 года. Среди арендаторов — Capita Symonds , Friend LLP, Robert Walters, штаб-квартира Института директоров в Западном Мидленде, Hettle Andrews, Cohort Software, Argent and Colliers International и Global Radio со станциями Heart West Midlands и Capital Birmingham .
Seven, Eight и Ten Brindleyplace принадлежат NatWest Group и все связаны между собой, образуя основное здание. На момент, когда компания решила арендовать все три здания, было завершено только Eight Brindleyplace, которое было спроектировано как отдельное здание. В результате окна, которые были удалены из здания, чтобы можно было сформировать соединение с двумя другими, были повторно использованы в Seven и Ten Brindleyplace, чтобы не тратить окна впустую. [17]
Water's Edge был первым зданием, строительство которого началось в рамках проекта Brindleyplace. Здание содержит 60 000 м 2 (650 000 кв. футов) торговых площадей вдоль канала, напротив Международного конференц-центра . В 1995 году оно получило премию Top Honour Award за «Превосходство на набережной». [23] Считается, что до двух миллионов человек посещают Water's Edge каждый год, тратя до 13,9 миллионов фунтов стерлингов. [24] Рестораны и кафе, расположенные вдоль Water's Edge, включают Café Rouge , Carluccio's , Pizza Express , Gourmet Burger Kitchen , Slug and Lettuce и Wagamama .
Symphony Court, разработанный Crosby Homes , расположен на участке треугольной формы напротив канала Brindley Loop. [25] Завершенный в 1995 году, он отмечен как один из самых ранних жилых комплексов в центре города. Комплекс состоит из 143 домов и квартир. [19] Он имеет закрытый частный доступ. Стоимость резиденций выросла на 250% за первые несколько лет. [26]
Бриндлиплейс состоит из трех общественных площадей : Центральной площади, площади Узеллс и площади Брансуик.
Центральная площадь представляет собой 90-метровую (300 футов) обсаженную деревьями территорию, на которой можно проводить мероприятия под открытым небом, [27] например, ArtsFest , который проводится там ежегодно. Площадь вымощена йоркским камнем и имеет фонтан с 38 струями воды.
Расположенный в центре площади Costa Coffee, спроектированный Пирсом Гофом . Построенный из стекла и стали, он имеет форму «глаза». Конструкция состоит из трубчатой стальной рамы, которая застеклена. Вертикальные структурные колонны встречаются с элементами крыши, которые пересекаются на коньке. Это образует два навеса, которые отражают форму здания. Сорок человек могут разместиться в кафе размером 14 м (46 футов) на 7,6 м (25 футов), а 100 человек также могут сидеть снаружи. Остекление состоит из двойных стеклопакетов с белым точечным фриттованным внешним стеклом. Это уменьшает блики и солнечное излучение. [28]
Также на площади находится скульптура под названием Aquaduct работы Майлза Дэвиса. Сделанная из бронзы и фосфора, скульптура стала победителем конкурса, проведенного Brindleyplace plc совместно с Королевским обществом британских скульпторов . Aquaduct была первой из победивших работ Дэвиса, представленной в августе 1995 года. Расположенная на низком ступенчатом основании, скульптура состоит из двух частей и имеет форму акведука . Ночью она освещается встроенным освещением. Она была изготовлена компанией Burleighfield Arts при поддержке Ассоциации делового спонсорства искусств (ABSA). Скульптура имеет высоту 6,1 м (20 футов), длину 11,5 м (38 футов) и ширину 30 см (12 дюймов). [29] Вторая работа Майлза Дэвиса в проекте Brindleyplace — Gates , представляющая собой бронзовую и фосфорную скульптуру высотой 4 м (13 футов), длиной 3,8 м (12 футов) и шириной 30 см (12 дюймов), имеющую форму традиционных шлюзовых ворот на каналах. Как и Aquaduct , это полая конструкция. [29]
Площадь Oozells Square, получившая свое название от улицы Oozells Street, которая проходила на этом месте до застройки, представляет собой канал со стоячей водой, текущий по диагонали и обсаженный вишневыми деревьями . Поль де Моншо спроектировал каменные скульптурные сиденья и перголу, расположенные на площади. [27] Главный вход в галерею Ikon выходит на площадь.
Brunswick Square находится к западу от застройки. Будучи пешеходной зоной, она имеет доступ для транспортных средств. [30] Она возвышается над Hilton Garden Inn и образует главный вход в Eleven Brindleyplace.
Когда схема была открыта, Argent считал, что если застройка будет разделена и продана отдельно, общественная сфера будет заброшена. Они взяли на себя управление участком совместно с GVA, у которой также есть офисы в Three Brindleyplace. Годовой бюджет на управление и обслуживание общественной сферы в Brindleyplace составлял £890,000, а общий бюджет всей схемы — £4 миллиона. Более 70 сотрудников помогают поддерживать Brindleyplace. [30]
Поместье Brindleyplace было приобретено у Brindleyplace Limited Partnership в 2010 году за 190 миллионов фунтов стерлингов компанией Hines UK от имени Hines Global REIT в рамках совместного предприятия с Moorfield Group. Сейчас активом управляют Hines и Moorfield Group. В сделку вошли здания Three to Six and Nine Brindleyplace, Costa Coffee, Ikon Gallery , Crescent Theatre и многоэтажная автостоянка.
One Brindleyplace принадлежит компании Trinova Real Estate.
Расширение метрополитена Западного Мидленда до Эджбастона открылось в июле 2022 года с остановкой в Бриндлиплейс . [31] [32] [33] В будущем через этот район планируется проложить больше линий до аэропорта Бирмингема , Бирвуда и Уолсолла .
{{cite web}}: CS1 maint: архивная копия как заголовок ( ссылка )
Медиа, связанные с Brindleyplace на Wikimedia Commons52°28′38″с.ш. 1°54′47″з.д. / 52,47730°с.ш. 1,91309°з.д. / 52,47730; -1,91309